Степановка от ТПСК

— Следуя генплану, территория отведена для многоэтажной застройки. Поэтому мы предлагаем снос целиком, — презентовал на градостроительном совете 29 мая проект застройки Степановки от железнодорожной ветки до Ушайки высотными (от 5 до 25 этажей) домами автор — архитектор Геннадий Скуратов.

Застраивать район собирается ТПСК (дочернее подразделение «Форма-Маркет») двумя участками – 52 и 42 гектара. В проекте – набережная вдоль Ушайки, деловой центр, новые детские сады и школы, пожарная часть и многоэтажные гаражные комплексы – в общей сложности по одному гаражу на квартиру. Район рассчитан на проживание 33 тыс. человек – из расчета 30 кв. метров на человека.

Присутствующие тут же указали на слабые места проекта.

— На долгие годы, лет 15-20, там останется коттеджная застройка. Качество коттеджей повышается — я не знаю, кто сможет уговорить жителей переселиться в эти детинцы, — заметил заместитель главного архитектора области Константин Воронин.

— Генплан так решил! – апеллировали разработчики.

— Генплан так не решал — я смотрела, — не согласилась бывший директор Ботанического сада Валентина Морякина (она переживает из-за санитарно-защитной зоны вокруг Ботсада).

Действительно, когда генплан разрабатывали, территория отводилась под индивидуальную застройку. После утверждения генплана район «подрос». Очевидно, не без участия в обсуждении строителей.

Кроме того, как минусы проекта отметили дворы-«колодцы», дома-«пластины» до километра длиной, завышение нормативной плотности населения (в городе до 700 тыс. жителей, оказывается, должно приходиться 200 человек на гектар, фактически получилось больше 400).

— Школы и детские сады оставили на потом, разместив их на участках, где будет наибольший снос, — отметил рецензент Вениамин Шабашов.

Градостроительный совет отправил проект на доработку. Но строители к его обсуждению еще вернутся.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *