Письмо читателя

Цена выше рыночной?

Индивидуальные застройщики тоже обсуждают новую кадастровую оценку земли. Опросила несколько человек, приватизирующих сейчас землю и получающих новые документы.

— У меня цена выросла в 5 раз.

— У меня тоже в 4-5 раз. Была около 236 тыс., стала около 850.

— Была 175 тыс., стала 750.

В пятницу город сообщил, что участок под торговый комплекс «Метро» размером 55 302 кв. м (то есть 5,5 га, или 553 сотки) продан с аукциона за 32 млн рублей. То есть по цене 58,9 тыс. за сотку. В этом же районе (в нескольких сотнях метров) участок в 9 соток под индивидуальное жилищное строительство оценен в 750 тыс. рублей — 83 тыс. за сотку.

С этой цены застройщику придется выплачивать выкупную цену при приватизации земли, а затем налоги.

Понятно, что налоги платить надо, но почему цена земли под жилищное строительство оказалась выше, чем под коммерческую недвижимость? Коммуникациями на эту разницу город участок индивидуала не обеспечил – там нет даже городского электроснабжения…

Елена Кулешова, Томск

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *