На месте Страшного рва на Каштаке ООО «Универсал-С» планирует построить многоуровневый подземный гаражный комплекс. Напомним, Страшным рвом называют овраг в районе ул. Говорова, где в 30-е годы прошлого века проходили массовые расстрелы людей.
– Во время строительных работ в зоне могут обнаружиться кости, – сказала на заседании Градостроительного совета главный архитектор проекта Татьяна Мальцева. – Мы считаем, что к этому нужно подойти ответственно: перезахоронить и поставить памятный знак.
– Мне поручено сказать, что «Мемориал» не против застройки, – взял слово представитель этой организации. – Если будут найдены останки, перезахоронить их желательно там же. Сейчас на месте Страшного рва – помойка. Когда поляки приезжали, фотографировали ее для книги…
По поводу необходимости постройки все участники Градосовета высказались единодушно: надо! «Универсал-С» провел маркетинговые исследования: дефицит гаражей в районе – порядка 2 тыс. Кроме того, в будущем мэрия планирует снести имеющиеся гаражи вдоль пр. Мира.
– Пока власть не решала проблемы с гаражами, горожане решили ее сами, – заметил заместитель мэра Евгений Паршуто, – заняв 10 га территории вдоль пр. Мира. Часть этой территории уже согласована под крупные комплексы…
Что касается площадки в районе ул. Говорова, там предлагают разместить подземный 2–5-этажный паркинг на 1717 мест, гаражный комплекс на 240 мест, надземный паркинг и административно-торговые помещения площадью около 8 тыс. кв. метров.
Архитекторы обсудили экологические аспекты: можно ли строить гараж такого размера в жилом районе?
– Все автомобили, которые будут стоять в комплексе, так или иначе уже стоят на этой территории, – заметил Олег Лещинер.
Отдельно возник вопрос с положенными по санитарным нормам озеленением и парковкой возле торговой части: места для них маловато. И.о. директора МУ «Томск исторический» Наталья Лисовская предложила рассмотреть озеленение на крышах: современные технологии это позволяют. Впрочем, гаражи займут не весь овраг, рано или поздно придется предусмотреть благоустройство остальной территории, за пределами отведенной под строительство зоны.
Само строительство пройдет в три этапа и займет 3 года. Ориентировочная цена машиноместа на паркинге 250 тыс., гаражного бокса – 400 тыс.
Застройщика – директора ООО «Универсал-С» Юрия Яковлева предупредили об опасности не уложиться в запланированный бюджет: часть оврага засыпана слоем мусора высотой до 13 метров, фундамент на таком ненадежном грунте получится очень дорогим. Предложили даже выбрать весь мусор и за счет этого вместо двухэтажной части также построить пять этажей: «Но тогда это будет совсем другое здание…» Как сказал архитектор Александр Скрипник, «лет 5–6 назад с другим заказчиком на этой территории я решал аналогичную задачу, мы все изучили и решили отказаться. Но предлагаю проект к разработке…»