Расстройка века

В Томске возбуждено первое уголовное дело по факту обмана дольщиков

 

По информации областной прокуратуры, в Томске возбуждено первое уголовное дело по факту обмана дольщиков. Речь идет о строительной компании ООО «Строймонтаж-М» (директор В.В. Магель). В деле пока 16 заявлений от пострадавших граждан, а сумма ущерба составляет не менее 14,5 млн рублей. Однако Эдвард Оганян, старший следователь отдела по расследованию организованной преступной деятельности в сфере экономики СУ при УВД по ТО, полагает: и количество заявлений, и сумма ущерба в ближайшее время изменятся в сторону увеличения.

Деньги с потенциальных новоселов застройщик собирал еще в 2006, 2007 и 2008 годах, но с тех пор на трех заявленных площадках – на пр. Фрунзе и ул. С.-Щедрина не только не появились новостройки, но по-прежнему стоят частные дома.

Руководство строительной компании поясняет следствию, что деньги с населения они действительно брали, но в виде займов, которые в перспективе должны были пойти в оплату квадратных метров, но, увы, не случилось…

 

В результате доследственной проверки, закончившейся в конце сентября, следователи пришли к выводу: лица из числа руководителей ООО «Строймонтаж-М» с конца 2006 года, в течение 2007 и 2008 годов под предлогом строительства многоквартирных жилых домов № 206 на пр. Фрунзе, № 19 и 27 на ул. С.-Щедрина привлекали денежные средства граждан в счет будущих квартир при отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки и разрешительного пакета документов на строительство.

С целью придания правомерности сделкам строительная компания заключала с гражданами договоры займа – на эти деньги строители обещали возвести дома, позже застройщик планировал перезаключить договоры займа на договоры купли-продажи, а заемные средства в перспективы должны были пойти в счет оплаты за жилплощадь каждому дольщику. Но факт остается фактом: деньги граждан поступали в кассу организации не в качестве оплаты за строящиеся квадратные метры, а всего лишь как заемные средства, далее договорами купли-продажи квартир обязательства застройщика подкреплены не были. Именно эта незначительная, на первый взгляд, для многих дольщиков деталь в итоге исключила для них возможность требовать предоставления квартир по заключенным предварительным договорам: в суде такие документы неправомочны.

– Граждане вспоминают, что при заключении договора займа в строительной компании им поясняли: «Это внутренний документооборот, это не должно вас настораживать», – рассказывает подробности Эдвард Оганян. – И дольщики не придали значения пункту договора, согласно которому в случае невозврата денег в установленный срок добиваться их возврата гражданам предстоит самим и через суд. А руководство «Строймонтажа-М» не отрицает, что компания брала у людей деньги в долг. Обещает вернуть, но ссылается на то, что пока такой возможности нет. Директор ООО «Строймонтаж-М» Владислав Магель пояснил: в целях защиты интересов граждан на фоне развивающегося банкротства компании учредителями «Строймонтажа» было принято решение о перезаключении договоров с сохранением всех обязательств по строительству домов с другой строительной компанией, но опять же, которая входит в группу компаний СПО «Строймонтаж». Будут ли выполнены эти обязательства, когда, за счет каких средств, пока не знаем: никаких документов в качестве подкрепления обязательств «Строймонтаж-М» пока не предоставил. Но у него есть время, как минимум два месяца на период следствия.

По информации следствия, «Строймонтаж-М» переживает процедуру банкротства. Согласно решению арбитражного суда от 31.05.2010 в компании введена процедура наблюдения – начальная стадия банкротства. Введена она по заявлению двух томских банков, где «Строймонтаж-М» взял десятки миллионов рублей.

«ТН» пытались получить комментарии в ООО «Строймонтаж-М» через номер телефона офиса на пр. Фрунзе, но абонент оказался «не подключенным к станции».

А в областной прокуратуре «ТН» сообщили, что в связи с общественной значимостью дело взято ведомством на особый контроль.

 

Материалы по ряду строительных компаний, к которым дольщики предъявляют серьезные претензии по срокам сдачи домов, находятся на проверке в ОБЭП. И в правоохранительных органах дают понять: время, негласно данное застройщикам на возобновление строительства, заканчивается, и ситуация с ООО «Строймонтаж-М» тому сигнал.

 

Деньги с потенциальных новоселов застройщик собирал еще в 2006, 2007 и 2008 годах, но с тех пор на трех заявленных площадках – на пр. Фрунзе и ул. С.-Щедрина не только не появились новостройки, но по-прежнему стоят частные дома

 

Из нашего досье

ООО «Строймонтаж-М» наряду с рядом небольших строительных фирм входит в единую группу компаний СПО «Строймонтаж», где одним из учредителей является В.В. Магель. Остальные учредители предположительно его родственники – следствие направило запросы в соответствующие службы. Директором ООО «Строймонтаж-М» является один из двух сыновей В.В. Магеля – Владислав.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *