Павел Подгорный, начальник Департамента строительства и архитектуры Томской области:
– В Томске очень высокий спрос на арендуемое жилье. И он, по сути, удовлетворяется на достаточно высоком платежеспособном уровне. Если сравнить стоимость аренды однокомнатной квартиры в Томске (от 11 до 16 тыс. рублей в месяц), то она заметно отличается в большую сторону от цен в областных центрах СФО, где студентов меньше. Можно сразу сделать вывод, что спрос у нас выше предложения по сравнению с близлежащими регионами. А для массового застройщика сдача жилья в аренду не совсем рентабельный и эффективный бизнес, потому что срок окупаемости жилья в этом случае – около 30 лет. Поэтому есть два пути решения проблемы: легализация существующего рынка аренды вторичного жилья и строительство нового арендного жилья. Мы считаем, этими процессами должно управлять государство и таким образом решать определенные социальные задачи.