Участники фотоконкурса №488

Дышите глубже!

До 2008 года Томск входил в число городов с самым грязным воздухом в Западной Сибири, уступая только Новокузнецку. Сегодня состояние воздуха оценивается как благоприятное, а Томск признан одним из самых чистых городов Сибири по валовому выбросу загрязняющих веществ в атмосферу. Допустимая норма загрязнения в областном центре превышена только в районе ТНХК и на пересечении улиц Герцена и Шевченко.
Такая информация была озвучена экологами в мэрии, где 30 июля прошел день областного департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды.

 

Благое начинание

Руководство Томского электролампового завода обратилось в администрацию Кировского района с инициативой благоустроить участок ул. Усова, прилегающий к производственному корпусу завода.
Все работы будут проведены за счет собственных средств завода. Предполагается отремонтировать асфальтовое покрытие тротуара, реконструировать газон, оборудовать карман для стоянки служебных автомобилей. Эскиз благоустройства выполнен и направлен на согласование в департамент дорожного строительства и благоустройства Томска.
Это уже не первый пример взаимодействия районной власти и коллектива томской «лампочки» в благоустройстве территории. В июле заводчане вместе с сотрудниками Кировской администрации завершили первый этап реконструкции сквера на пр. Кирова. Здесь были подрезаны кроны деревьев, убраны старые деревья и облагорожены кустарники, скошена трава, установлены и покрашены ограждения, а также собрано и вывезено с территории сквера шесть самосвалов веток и мусора.
Второй этап реконструкции сквера предполагает его электрификацию, монтаж осветительных опор и цветных подсветок.

Стройка на конкурс

Стройплощадка инженерного центра ТВЗ признана лучшей в Томске

Соблюдение сроков строительства и наличие всей проектной документации, организация подъездных путей, чистота на стройплощадке, спецодежда у работников, пункт очистки колес выезжающего с территории транспорта… Всего 14 критериев, по которым комиссия определяла победителя конкурса «Строительная площадка-2009». Его итоги подвели во вторник. Лучшей была признана стройплощадка инженерного центра Томской ТВЗ на участке № 1 в Академгородке. Она набрала 67,5 из 70 возможных баллов.

В этом году в конкурсе, устроенном мэрией, принимало участие лишь семь объектов. Это стройплощадка СУ-13 по пр. Ленина, 110, занявшая второе место с результатом 58,5 балла, стройка на пересечении ул. Ачинской и Белозерской ЖСК «Том-Дом», набравшая 57,7 балла и получившая диплом третьей степени, стройки по ул. Герцена, 43а (ООО «СУ-13»), ул. Л. Толстого, 38/2 (ООО «Лидер-Прогресс»), ул. И. Черных, 66 (ОАО «Томлесстрой») и Иркутскому тракту (ЖСК «Строитель»).

Задача конкурса – повышение культуры строительства и формирование ответственного отношения томских застройщиков к безопасности и чистоте на объектах. Многие требования носят пока лишь конкурсный характер, однако со временем, говорят в городском департаменте строительства и архитектуры, они станут обязательными для всех стройплощадок, а за их несоблюдение строительные компании будут подвергаться серьезным штрафам.

– Законодательство сегодня выдвигает действительно жесткие требования, – соглашается заместитель генерального директора ОАО «ОЭЗ ТВТ «Томск» по строительству Валерий Корнилович. – А за нашей стройплощадкой особый контроль, ведь это объект федерального значения. Соблюдать все нормы закона получается во многом благодаря тому, что и с генподрядчиком, и с подрядчиками, и с субподрядчиками у нас сложились по-настоящему партнерские отношения. Все вопросы решаются в срок. На всякий случай действует система карточек как в футболе. Каждая карточка – свой критерий наказания: либо письмо заказчика в Москву, либо предложение как-то подкорректировать финансирование. Вплоть до смены подрядчика, хотя поводов даже думать об этом у нас нет – результаты прошедшего конкурса это подтверждают.

 

Инженерный центр томской ТВЗ планируют сдать в конце мая 2010-го. 7-этажное здание площадью более 17 тыс. квадратных метров и вместимостью 800 человек возводят московские и липецкие подрядчики, генподрядчик – ОАО «Внешстройимпорт». Часть работ выполняют субподрядчики из Томска.

«Сейчас мы работаем в графике, стремимся до наступления холодов сделать тепловой контур и нормально войти в зиму с отделочными работами», – поясняет заместитель гендиректора ОАО «ОЭЗ ТВТ «Томск» по строительству Валерий Корнилович.

А из нашего окна Томь-красавица видна…

ООО «Паводок» встретило свой юбилей сдачей в эксплуатацию современного комплекса в центре города

 Совсем недавно, в конце июня, строительная компания «Паводок» отметила 20-летний юбилей. Мосты и причалы, десятки объектов производственного и социального назначения на нефтегазовых месторождениях, жилые дома в Томске – таковы результаты работы строителей за эти годы. Работы, которой можно гордиться по праву, ведь ее качество и надежность проверены и сложными климатическими условиями, и растущими требованиями заказчиков. И все же юбилейный год «Паводок» отметил по-особенному – сдачей в эксплуатацию особенного объекта.

Есть улицы центральные

Административно-жилой комплекс на ул. Трифонова – действительно объект уникальный во многих отношениях: по архитектурному облику, функциональности, технологиям, которые были применены при строительстве. А главное – комплекс расположен в самом сердце Томска, в минуте ходьбы от пр. Ленина в районе почтамта. Уже это обстоятельство определяет массу преимуществ как для проживания, так и для ведения бизнеса на площадях здания. Их легко перечислит любой горожанин, измученный ежедневным стоянием в пробках, а тем более деловой человек, для которого время – это всегда деньги. Шаговая доступность разного рода административных учреждений, банковских офисов, сервисных фирм помогает экономить и то и другое, да и в театр, кино или на стадион можно позволить себе выбираться чаще – ведь все рядом.

В центре старинного Томска не так много мест, где можно открыть новый магазин или офис для клиентов, а чтобы при этом здание соответствовало всем современным требованиям комфорта – это уже на грани возможного. Комплекс, построенный ООО «Паводок», удовлетворяет самым высоким стандартам. Здесь можно купить или арендовать офис любой площади, а внутреннюю планировку изменить по своему усмотрению – каркасно-монолитная технология позволяет сделать это в любое время с минимальными затратами. Кроме того, владелец будет экономить на оплате тепла благодаря энергосберегающим материалам и технологиям, использованным при строительстве. Немаловажно и то, что проектировщиками предусмотрены удобные подъездные пути к зданию, двухуровневая подземная парковка, благоустройство прилегающей территории: тротуары, газоны, продуманный ландшафтный дизайн. Одним словом – красиво, удобно и выгодно.

Что касается жилья, то о таком домашнем адресе, как ул. Трифонова, 22, можно только мечтать. Центр города, а улица тихая, да и река рядом. На верхних этажах комплекса расположены квартиры-студии с обзором из окон в 270 градусов – от вида на величественную Томь и панораму исторической части города захватывает дух. Ну а планировку можно сделать на свой вкус. Впрочем, есть здесь и квартиры поскромнее – малогабаритные. Детская площадка во дворе порадует маленьких жильцов и их родителей.

Эксклюзивный вариант

Строить в историческом центре – дело рискованное и очень ответственное, однако специалисты ООО «Паводок» подтвердили свою высокую квалификацию: комплекс на ул. Трифонова, 22, – только часть квартала, который возводит компания. Полным ходом идет строительство здания на прилегающей улице Источной, и тоже со всем благоустройством, парковками и зоной отдыха, как и положено в рамках комплексного проекта. Об ответственности компании перед будущими жильцами и теми, кто будет работать в новых зданиях, говорит и такой факт: приступая к застройке квартала, «Паводок» модернизировал инженерные сети – теплотрассу и канализацию, провел дополнительные линии водо- и электроснабжения.

Вот так и вырос (вернее, быстро растет!) в центре Томска новый квартал, который, скорее всего, станет уникальным явлением в современной градостроительной истории города. Вряд ли в ближайшем будущем найдется площадка в исторической части, где, учитывая все ужесточающиеся условия застройки, можно будет возвести современный многофункциональный комплекс. А между тем томские пробки вряд ли станут меньше, так же как и всегда будут желающие жить и работать в непосредственной близости к центрам культурной и деловой жизни города. Можно не сомневаться, что квартал, который сегодня строит «Паводок», приобретет определение «элитный», а между тем сейчас, в период кризиса, цена жилой и офисной площади в комплексе на ул. Трифонова не превышает средней по городу.

Вечные ценности

ООО «Паводок» работает как самостоятельная компания с 1989 года. Тогда основным направлением деятельности молодого предприятия стало строительство мостов и противопаводковых сооружений (так появилось и необычное для строительной компании название). За последующие годы «Паводок» стал известен как один из ведущих генподрядчиков на строительстве объектов различного назначения на нефтяных и газовых месторождениях Томской области. За два десятка лет опытные специалисты «Паводка» не раз подтверждали свою надежность, а сданные объекты – свое высокое качество.

В последние годы жилищное строительство вошло в число приоритетных направлений развития ООО «Паводок». Томичи уже оценили качество многоэтажных жилых домов, построенных компанией на ул. Карла Маркса, ул. Красноармейской и в других районах Томска. Сегодня кроме наиболее крупного проекта – квартала на Трифонова – Источной строители ведут работы по возведению жилого квартала на ул. Ленской, а также на Асиновской. Качество этих объектов будет не хуже, чем в центре города, – компания дорожит своей репутацией и уважает дольщиков, партнерство с которыми строится строго по букве закона. Доверие – это качество, которое особенно дорого ценится в трудные времена.

А что до трудных времен… Сегодня есть хороший шанс приобрести недвижимость, которая в ближайшие годы будет только расти в цене да и просто радовать комфортом и красотой. В конце концов, пройдет еще 20 лет, о кризисе все забудут, а вечные ценности на то и вечные, чтобы не быть подверженными влиянию времени. К слову, в отношении зданий от строительной компании «Паводок» эти слова следует понимать почти буквально: подтвержденный научными расчетами срок их эксплуатации – более 100 лет. Так что строителям точно не будет стыдно смотреть в глаза томичам и 20 лет спустя…

Наталья КИСЕЛЕВА

В Томске будут строить мини-ТЭС

Еще задолго до экономического кризиса главной головной болью региональной власти был все возрастающий энергодефицит. По словам губернатора Виктора Кресса, все попытки создания областными силами генерирующих мощностей в Томске были провалены.

В минувший вторник, 4 августа, заключено первое рамочное соглашение о сотрудничестве в области развития малой энергетики между администрацией Томской области, американской компанией MGF-CIS Limited и Тюменской управляющей региональной энергогенерирующей компанией. Цель договора – разрушить монополию в сфере тепло- и электроснабжения Томска, а также ускорить развитие томской энергетической инфраструктуры.

Проект был разработан в рамках программы развития инфраструктуры, принятой Томской гордумой в 2008 году, и должен быть реализован к 2015 году. В наиболее проблемных энергодефицитных районах Томска планируется строительство восьми энергогенерирующих объектов мощностью от 3 до 50 МВт электроэнергии и от 2,5 до 100 Гкал тепла стоимостью в 17 млрд рублей. Эти газовые котельные (мини-ТЭС) позволят вырабатывать одновременно тепло и электричество. Причем, по уверению гендиректора Тюменской управляющей компании Николая Дадонова, первоначально отношения с региональной энергетической комиссией, которая утверждает тарифы на год, не будут изменяться, а значит, и коммунальные тарифы пока останутся прежними.

В рамках соглашения Тюменская компания выступает оператором всей деятельности. Ее задачи – наладить взаимоотношения между участниками договора, определить объем мощностей, обеспечить сервис и вести контроль за работой оборудования.

Губернатор поддержал проект.

– С одной стороны, кризис не самое удачное время для инвестиционных проектов, – заметил Виктор Кресс. – С другой стороны, самая пора готовить плацдарм для развития региона после выхода из кризиса. Это абсолютно правильный шаг, и мы начнем работу с Томска.

Руководитель американской компании MGF-CIS Limited Джерри Ален, в свою очередь, отметил, что не стал бы затевать подобный проект в других регионах России, но Томская область и ее губернатор имеют очень хорошую репутацию и всегда выполняют свои обязательства. Кроме того, область обладает солидными природными ресурсами, а сам Томск – большим количеством специалистов в области энергетики.

Илья ЮШКОВСКИЙ, фото автора

 

Разместить мини-ТЭС планируют в проблемных энергодефицитных районах Томска: Восточный микрорайон, Московский тракт, Сосновый Бор, ул. Водяная, пос. Зональный, ул. Водозаборная, ул. Басандайская, ул. Гидрогеологов.

 

Кризис не причина отказаться от планов

– У нас все хорошо! – неожиданными по нынешним временам словами встретил корреспондента «ТН» начальник областного департамента строительства Александр Гусев. – Да, кризис. Но строительство, пусть и меньшими темпами, идет. Программы реализуются.

На подходе генплан области

– Одна из главных новостей – схема территориального планирования Томской области прошла процедуру обсуждения на уровне всех местных согласующих организаций (это и ведомственные департаменты обладминистрации, и органы местного самоуправления), а также с соседними регионами, имеющими с нами общие границы. Окончательный вариант проекта схемы был представлен на рассмотрение руководству области. Следующий этап – представление в Минрегионразвития.

Мы должны утвердить схему до 1 января 2010 года. Все соседи эту процедуру уже практически прошли. В министерстве, по-моему, сейчас находятся документы двух регионов – Новосибирской и Кемеровской областей. Схема Красноярского края – на стадии согласования с соседями, схемы Омской, Тюменской областей и Ханты-Мансийского АО утверждены.

В этом документе – будущее: развитие Томской области до 2030 года с прогнозом увеличения населения до 1 300 тыс. человек. В основе программа экономического развития области с учетом всех стратегических программ, транспортной инфраструктуры и т.д. Затем, опираясь на нее, мы будем утверждать схемы территориального планирования районов.

– То есть это своеобразный генплан области?

– Да, это генплан Томской области. Следующий этап – реализация, в течение 3–4 месяцев мы должны написать регламент.

Надо планировать будущее строительство, резервировать участки, по которым пройдут магистрали – дороги, электроэнергия, газопроводы, чтобы к началу строительства транспортные коридоры оставались без обременений.

Правда, мы в России, как всегда, идем своим путем: сначала должна быть схема территориального планирования страны, а потом, на ее основе, – субъектов Федерации…

– Что из «великих строек» вошло в проект?

– Все. АЭС, дороги, в том числе Северная широтная дорога, железная дорога, все транспортные коридоры, основные стройки: бакчарское месторождение, левый берег, мост через Обь в районе Колпашева, логистические центры; агломерация – Томск, Томский район, Северск, часть Шегарского района, Кожевниково и, возможно, Асино.

Агломерация – очень важная часть: это развитие, вынос предприятий за границы Томска, появление новых производств, промышленных зон, логистических центров.

Специалисты нашего департамента вели кропотливую и долгую работу в течение полутора-двух лет. Я считаю, схема – один из подарков ко Дню строителя для всей области.

АЭС и жилье

– А что с ближайшей грандиозной стройкой – АЭС?

– Утверждена площадка для атомной станции. Участок к 1 сентября оформим.

Проектирование начнется уже в этом году. Дата начала строительства – 2011 год. Хотя стоит задача начать уже в 2010 году: это фронт работ для строителей, новое жилье и т.п.

– Жилье? В районе АЭС?

– В поселке Самусь. Примерно на 5 тыс. населения. Это будут как индивидуальные, так и многоквартирные дома.

– 5 тысяч жителей плюс к тем, что уже живут в Самуси? Приедут специалисты из других регионов?

– И для приезжих, и для сотрудников-северчан, кто захочет жить ближе к станции – от Северска до поселка 40 километров.

– А кто будет строить?

– Мы рассматриваем создание консорциума томских предприятий для участия в конкурсе. Конечно, на высокотехнологичные виды работ будут привлекаться специализированные организации.

– С железной дорогой вопрос не решился? Будет ветка в обход Томска?

– Все зависит от затрат. Будут решать специалисты, в том числе экологи.

Спасибо подрядчикам

– А другие большие стройки? Вы упомянули Бакчар…

– Заместитель губернатора Владимир Емешев говорит, что работы по бакчарскому месторождению не остановлены, будут изыскания. В кризис про большие стройки загадывать рано, но в планах ряд серьезных объектов, дороги.

– Дороги – это печальная тема, денег-то нет…

– Боремся. В этом году запустим ул. Клюева, задача ввести ул. Елизаровых, Балтийскую.

– На какие средства работают подрядчики?

— У кого-то кредитные ресурсы, у кого-то «жирок» был. И сегодня они трудятся, трудятся и трудятся. Спасибо им большое. Пока нормально финансируется единственная дорога возле Томска – левобережная. Еще в области будет построено порядка 15 километров Северной широтной дороги.

На самом деле объектов много. Грандиозными их не назовешь, но все же… Строительство перинатального центра сегодня идет по графику. Возводится завод по производству плит МДФ, объекты ТВЗ на северной и южной площадках. Будет объявлен конкурс на строительство библиотеки им. Ельцина (возле библиотеки им. Пушкина). Серьезная программа, эти библиотеки появятся в 18 регионах. Строятся пожарное депо, две школы в селах – Нарге Молчановского раойна и Басандайке Томского. Заканчивается газификация Колпашева. Завершаются объекты, которые мы начинали раньше, 2–3 года назад. Будем сдавать второй пусковой комплекс архива. Ищем деньги, чтобы закончить ледовый комплекс на ул. Смирнова, 48. «Газпром трансгаз Томск» строит манеж на стадионе «Кедр». Будем вводить Моряковскую специальную школу-интернат, столовую для школы в Победе, лабораторный корпус в ЦРБ Подгорного…

Индивидуальное в плюсе

– И все-таки о грустном: жилья строится меньше?

– За первое полугодие в области ввели 187,7 тыс. квадратных метров. Это 83,7% к уровню прошлого года.

– Но это же по инерции – дома закладывались в прошлом году…

– И тем не менее – это ввод жилья. По индивидуальному жилью рост — 124,6% к прошлому году. В основном строили в Томске, Северске, Стрежевом.

– Говорят, нас накроет вторая волна кризиса?

– Это вопрос к финансистам. Со своей стороны замечу: самое плохое – что строители не заходят на новые площадки. Возможно, у нас еще будет спад в 2010 году.

Пока в СФО мы на первом месте по вводу жилья на душу населения и по инвестициям в строительство. Показатели неплохие. Конечно, планка, которую мы ставили в 2008 году, недосягаема по объективным причинам – не работает банковское кредитование. Все эту проблему знают. Необходимые предложения с нашей стороны на уровень России мы подали… Я думаю, что правительство предпримет какие-то шаги.

Привлечь средства Федерации

– Мы участвуем во всех федеральных конкурсах, чтобы привлечь средства в строительство. Получили 180 млн на капремонт школ.

В начале года пришли 262 млн рублей на закупку жилья на первичном рынке для расселения аварийного жилищного фонда. Сейчас на эти же цели поступили еще 193 млн рублей – будет расселено аварийное жилье в Томске, Стрежевом, Северске, Парабели, Колпашеве. Участвуем в конкурсе на приобретение квартир для военнослужащих, Томск на днях выиграл лот еще на 194 квартиры.

По подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» 140 молодых семей получат государственную поддержку для решения жилищной проблемы. Какая бы тяжелая ситуация ни была с областным бюджетом, думаю, область найдет средства на софинансирование. Работает городская программа по обеспечению жильем, около 180 семей получат ипотечные кредиты через Сбербанк.

Подписано соглашение с Федерацией об обеспечении в срок до 1 мая 2010 года жильем ветеранов Великой Отечественной войны (их у нас 61 человек, тех, кто встал на очередь до 1 марта 2005 года. Списки готовы). Мы планируем завершить эту работу в декабре 2009 года.

Строители держатся

– Появилась информация, что ТДСК погасила свой кредит?

– Да. Даже в критической ситуации компания погасила 500-миллионный облигационный заем. Сегодня ситуация у всех тяжелая, «живых» денег не хватает, перекредитовываются, работают в других областях. Пытаемся поддержать компании и через областной бюджет, даем гарантии администрации области на 500 млн. 250 млн рассмотрели, готовимся рассмотреть заявки еще на 250 млн. Гарантии получают ТДСК, «ГазХимстройИнвест», СУ-13, на рассмотрении «Томлесстрой» и несколько других компаний.

Идет программа по предоставлению первоначального взноса для кредитования – по 20 млн. Законы под меняющуюся ситуацию приходится корректировать практически на каждом заседании Думы. Считаю, что эта помощь дает эффект.

– Многие компании до кризиса в надежде на рост вложились в расширение производства. Что сейчас с этими мощностями?

– В Копылово «ГазХимстройИнвест» ведет наладку завода. СУ-13 и «Карьероуправление» частично приостановили строительство, а ТДСК свой завод на Мостовой переориентирует на выпуск железобетонных изделий для дорог и мостовых переходов. Сейчас мы завозим эту продукцию из других регионов, а у нас массовое дорожное строительство…

В целом можно сказать, что 25-тысячный коллектив томских строителей хорошо держится и надеется на будущее.

В профессиональный праздник хочу поздравить всех томских строителей. Даже в непростые времена вы, как всегда, подтверждаете свой высокий уровень, профессионализм и надежность. Работа продолжается, возводятся новые дома и школы, спорткомплексы и больницы, строятся дороги. Вы по-прежнему трудитесь на благо области и томичей. Уверен, вы выйдете из кризиса, став еще сильнее, чем раньше.

С праздником, и пусть этот день все ваши друзья и близкие встретят рядом с вами!

ДОГОВОР РЕНТЫ

«Чем договор пожизненной ренты отличается от договора дарения? В каком случае интересы и права пенсионера надежно защищены и гарантированы?

Ю. Большакова»

 

– Договор ренты и договор дарения недвижимого имущества – это совершенно разные виды договоров. Иногда частные лица предлагают одиноким пенсионерам заключить договор дарения с обещаниями помогать пенсионеру материально, предлагают уход в обмен на квартиру. Но зачастую эти обещания таковыми и остаются. На деле никакой поддержки пенсионер не получает. «Почему?» – спросите вы.

Да потому что договор дарения – это договор, по которому квартира или дом передаются безвозмездно, т.е. бесплатно, и в договоре дарения нет никаких обязательств по оказанию помощи пенсионеру со стороны того лица, которому это имущество передается.

Договор ренты принципиально иной. По договору пожизненной ренты за пенсионером закрепляется право на получение обязательной постоянной ежемесячной материальной выплаты – ренты в обмен на переданное имущество, за пенсионером по договоренности с центром закрепляется социальный работник, который оказывает помощь по хозяйству, приобретается необходимая бытовая техника, периодически проводится косметический ремонт жилого помещения пенсионера. При заключении договора пенсионер получает крупную единовременную выплату помимо ежемесячных платежей.

И самый важный момент – пенсионер сохраняет право проживания в своей квартире. Никто и никогда не может его выселить или выписать. Все это закрепляется договором ренты. Немаловажно и то, что, заключив договор ренты с ООО «Центр социальной защиты «Гарант Права», вы помимо гарантий, закрепленных договором, можете лично убедиться в том, что эта организация работает уже много лет и успешно обслуживает десятки пенсионеров в городе, посетив офис организации. А это значит, что работает честно и порядочно.

Бесплатные консультации по вопросам заключения договора ренты юристу социального центра можно получить по телефону 33-71-81.

Евгения ОКОЛОТЕНКО, юрист ООО «Центр социальной защиты «Гарант Права»

Реклама.

СУБСИДИИ

«Никогда раньше не пользовались субсидиями, теперь жизнь вынуждает обратиться за этой помощью. Подскажите, с чего начать, куда обратиться и можно ли претендовать на субсидию, уже имея задолженность за ЖКУ?

Ирина Завкаева»

 

— Если вы не получали субсидию раньше и живете в Томске, вам нужно прежде всего обратиться в Центр социальной поддержки населения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Специалисты пунктов сообщат, какие документы необходимо представить для назначения субсидии и определят с учетом вашего пожелания время для сдачи документов. При проживании в районах Томской области нужно обращаться в центры социальной поддержки населения. Кстати, в отдаленных населенных пунктах районов области прием документов от граждан осуществляют участковые специалисты. Они самостоятельно доставляют принятые документы в районный центр, где назначают субсидию.

Документов потребуется немного. Среди них справка о лицах, зарегистрированных совместно с вами в жилом помещении, справки о доходах всех членов семьи (например, о размере заработной платы – из организации по месту работы, о стипендии — из учебного заведения). О полном перечне документов (ведь в каждой семье свои нюансы) расскажут специалисты, к которым вы и обратитесь за консультацией.

Действительно, семья не должна иметь задолженности по оплате ЖКУ. Если же задолженность имеется, то нужно заключить с поставщиками услуг соглашение по ее погашению и выполнять его.

Субсидия перечисляется гражданам на счет в банке, а гражданам преклонного возраста, тяжело больным, а также в случае отсутствия филиалов банков в населенном пункте доставляется работниками почты.

В Томске центр имеет шесть пунктов приема граждан. Их адреса и телефоны:

Октябрьский район

ул. И. Черных, 129/1 64-61-82

ул. Больничная, 2/1 65-70-43

Ленинский район

пр. Ленина, 199 40-84-51

ул. Говорова, 25 77-97-79

Кировский район

пр. Кирова, 58 56-10-55

Советский район

ул. Котовского, 19 55-37-95

График работы: понедельник – пятница с 09.00 до 18.00 (перерыв с 12.30 до 13.30).

Любовь ФРОЛОВА, директор ОГУ «Центр социальной поддержки населения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг»

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

«У меня заключен договор участия в долевом строительстве. Квартиру должны были сдать полгода назад, но стройка не движется. Слышала, что в случае массовых обращений дольщиков в суд, есть риск, что застройщика могут признать банкротом, и тогда участник долевого строительства не получит вообще ничего. Стоит ли обращаться за юридической помощью или нужно ждать пока застройщик выполнит свои обязательства?

Мария Василевская, г. Томск»

 

– По нашему мнению, если застройщик не выполнил своих обязательств, участник долевого строительства должен отстаивать свои права в суде. Чем раньше дольщик попадет в очередь на удовлетворение денежных или иных требований, тем выше вероятность того, что застройщик предоставит ему аналогичное готовое жилье или вернет вложенные в строительство деньги.

К сожалению, большинство юридических компаний ограничиваются оказанием услуг только на стадии судебного разбирательства, и после вынесения положительного решения адвокат передает дело в руки клиента, заставляя его самостоятельно решать самую сложную задачу – добиваться от застройщика исполнения принятых судебных актов. Основные проблемы заключаются в том, что строительные компании, используя все возможные способы, стараются затянуть процесс предоставления жилья и тем более осуществления денежных выплат.

Судебные решения также не исполняются и по объективным причинам – в связи со сложностями в современной строительной отрасли.

Считаем, что решение проблемных вопросов долевого строительства должно означать в конечном счете предоставление дольщику конкретного материального блага, а не судебных документов.

Юридическая группа «АВС» всегда доводит дела до конечной стадии. Наши клиенты получают либо вложенные в строительство деньги с соответствующей индексацией, либо готовые аналогичные квартиры. Более 10 лет мы работаем на рынке юридических услуг, имеем тесные связи со всеми строительными компаниями. При отсутствии компромисса с застройщиками у нас есть свои рычаги воздействия для разрешения особо сложных дел: при агентстве работает частный детектив, мы активно сотрудничаем со службой судебных приставов и пр.

При участии наших специалистов в судах г. Томска были рассмотрены десятки дел, и по всем были вынесены решения в пользу клиентов агентства «ABC». Принятые судебные акты уже нашли реальное исполнение.

Отмечу, что мы напрямую заинтересованы в удовлетворении требований наших клиентов, так как основная часть оплаты за наши услуги осуществляется только после получения дольщиком готовой квартиры либо денежных средств. Обращаясь в агентство, клиент вносит минимальную предоплату, которая необходима для того, чтобы покрыть организационные издержки на ведение дела.

Мы бесплатно оказываем юридические консультации по вопросам долевого строительства и готовы работать с каждым клиентом в индивидуальном порядке. Наш адрес: пр. Ленина, 166, офис 13 (бизнес-центр «Лидер»), телефоны: 20-20-11, 30-54-30.

Вы можете задавать свои вопросы по электронной почте: com-promregion@yandex.ru

Дмитрий ЛАПТЕВ, директор юридической группы «АВС»

Реклама.

Стартует космический экспресс

В Горсаду появился новый аттракцион – «Космический экспресс». Космонавты начиная с трех лет смогут опробовать новинку уже в эти выходные. По сути, это карусель с дополнительным волнообразным движением.

А туалет – в кустах

«На территории Городского сада в Томске функционируют летние кафе «Титаник», «Забава», «Парк кафе» и «Венеция», принадлежащие ООО «Эдельвейс». Режим работы – круглосуточно. При этом на территории парка только два туалета, принадлежащие ОАО «Городской сад», которые закрываются до полуночи. После чего начинается вакханалия, десятки посетителей летних кафе, которые приходят туда для распития спиртных напитков (в основном пива), начинают искать укромные места для отправления своих надобностей. Справляют свои нужды прямо за этими же летними кафе, около киосков, торгующих днем мороженым и фастфудом. Судя по ценникам в этих кафе, огромных затрат на установку биотуалетов собственники не понесут. Склад, где хранятся сырые шашлыки, находится на площадке с бункерами для сбора мусора… Парк культуры и отдыха по ночам превращается в большой общественный туалет, а все проверяющие об этом молчат… А.А. Вашкевич» – Письмо справедливое, но проблема не в туалете, а в уровне сервиса в этих кафе, – говорит начальник отдела маркетинга ОАО «Городской сад» Валерия Нижегородцева. – Это для нас больная тема. Уровень привлекает соответствующую публику. Туалет Горсада как раз работает до 6 утра, и собственник «Эдельвейса» утром доставляет его сотрудницу домой на такси. Но посетители до туалета просто не доходят… Губернатор тоже выражал пожелание привести в порядок кафе. Я получила задание от руководства искать достойных субарендаторов с достойным сервисом. Это сезонный бизнес, поэтому, может быть, не такой привлекательный, особенно в условиях кризиса. На следующее лето мы найдем инвестора, вложимся сами, и с изменением облика шатров все изменится. Уже работает «Детская академия», где для ребят есть услуги логопеда, педагога-художника…

Футбольное поле – детям!

Искусственное футбольное поле получили в подарок девушки из воспитательной колонии № 2. Прежде всего оно предназначено для тренировок футбольной команды «Амазонки». (В этом году воспитанницы выиграли бронзу в областных соревнованиях по зимнему футболу на приз ТВ-2. В июле стало известно, что благодаря «Амазонкам» ВК-2 победила в конкурсе спортклуба «Динамо» в номинации «Помощь людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию». Приз пойдет на приобретение спортинвентаря для колонии.)
И вот – еще одна награда, на этот раз от Российского футбольного союза и УЕФА по итогам конкурса «Футбольное поле – детям!».
Четыре рулона искусственного покрытия помог доставить из Подмосковья Томский нефтехимический комбинат. Однако пока они так и лежат на краю площадки: по технологии настила под полем должны находиться гравийно-песчаная смесь, щебень и отсев. ГПС завезли, а со щебнем проблемы. Строительные организации спонсорскую помощь оказать не спешат: кризис, самим материалов не хватает. И сегодня будущее суперполе – это котлован с кучей гравия посередине. Когда «Амазонки» смогут опробовать роскошный подарок, не известно.

Антидворик-2009: «Свалка мусора запрещена»

– Вы еще с той стороны не ходили, там в траве еще больше, – показывают «свою» помойку жители пер. Флотского. – Она существует 2 года. Раньше сами убирали, потом денег не стало… И ни одно ЖЭУ не убирает. Когда нынешняя УК «Комфорт» приходила, обещали все очистить до 1 мая. Говорили, будут чистота, мусорные баки, туалет…

Туалет «на два места» стоит тут же рядом с деревянными двухэтажками по пер. Флотскому, 2, 4 и 6.

– Это на два дома?!

– Нет, на эти все дома, — машут рукой вдаль.

– …Даже не рискну заглянуть.

– Лучше не надо.

– Сливной ямы тоже нет, — продолжают все подходящие жители. – Выливаем все сюда же. Летом окна не открыть – запах. Уже звонили и в Ленинскую администрацию, и на ТВ. Начальник УК говорит: «Я вам ничего не обещал». За вывоз мусора просят 60 тыс. с четырех домов. А мы же за вывоз мусора платим… И за уборку территории. Счета такие приносят – обалдеть. А отчет – как будто столько всего сделали, новый водопровод, ремонт сараев…

– Теперь на нашей улице поставили контейнеры, мы все туда носим, – говорит Елена Хандорина. – Уберут свалку – я сама буду следить за чистотой!

Стоянка или остановка?

«Фотофакт для не слишком оптимистичной рубрики «Каким не хотят видеть свой город томичи».

Неуважение водителей к пешеходам уже, к сожалению, никого не удивляет. И каждый день показывает, что границ ему нет. На фото всем известная остановка «Музей» на пр. Фрунзе. Совсем недавно здесь отнесли на несколько метров от дороги к стене дома остановочный комплекс. Зачем – оставалось загадкой недолго. По всей видимости, это просто удобное место для стоянки…

Итог: это значительно осложнило ожидание общественного транспорта для пожилых людей, людей с тяжелым грузом или маленькими детьми, с ограниченными возможностями передвижения. Да и для всех остальных тоже. Люди вынуждены стоять не на остановке, а в стороне, потому что остановка занята припаркованной машиной.

На остановочный комплекс с целью поставить машину заезжают, сигналя, чтобы освободили дорогу!

После этого возникает вопрос — кто и с какой целью перенес остановочный комплекс и с чьего разрешения?

С уважением и возмущением, Дарья Смокотина»