Архив рубрики: Хозяин

Хозяин

Как спасти розы от мороза?

Оставить комментарий

Один из способов защиты роз зимой – воздушно-сухие укрытия. Конструкции, защищающие цветы в холодное время года, могут быть различными, главное – внутри должен быть сухой воздух, растениям нельзя соприкасаться со стенками каркасов.

О том, в каких условиях будут зимовать эти красавицы, стоит подумать еще при посадке. Желательно распределить растения по группам, продумать, как компактно разместить их на участке, чтобы укрывать потом было легче. Хорошая зимовка зависит от уровня ухода на протяжении всей вегетации – подвержены риску как истощенные кусты, обделенные подкормками и поливами, так и перекормленные азотом и избыточно залитые водой.

Лучше всего укрывать розы дважды: сначала легко и только потом – основательно.

Осенью, когда начнется пора листопада, с кустов удаляют листья, цветки, бутоны, затем обрабатывают бордоской жидкостью, медным купоросом. И, наконец, кусты окучивают и пригибают к земле.

Чуть позже устанавливают каркас, который напоминает маленькую теплицу. Каркас может быть из арматуры или деревянный. Форма крыши может быть любая: скатная или плоская, но в последнем случае необходимо учитывать, что снег будет задерживаться, и нагрузка на опоры будет больше.

Как только начнутся холодные осенние дожди, набрасываем на сооружение полиэтиленовую пленку. Очень важно, чтобы оставались открытыми торцы, тогда влажный воздух не будет задерживаться под крышей. Главная задача навеса – сохранить сухость почвы, с этой целью некоторые копают канавки, чтобы потоки воды с крыши каркаса не заливали растения. Мокрый снег и дождь не должны попадать внутрь укрытия, ведь влага наиболее опасна для кустов.

Под таким каркасом розам не страшны легкие заморозки. Возводить постоянное укрытие нужно только тогда, когда земля промерзла и установилась стабильная минусовая температура. С каркаса снимают полиэтиленовую пленку, крышу и торцы застилают рубероидом, поверх него снова укладывают пленку (если оставить пленку внизу, на ее поверхности будет собираться конденсат, и влажность в укрытии будет высокой).

Общество, Строительство, Хозяин

Деревянная архитектура Томска давно стала визитной карточкой города

Оставить комментарий

Томск сегодня остается единственным в Сибири городом, где пока еще неплохо сохранилась фоновая деревянная застройка, придающая Сибирским Афинам уникальное своеобразие. О том, что делается для сохранения исторического наследия, «Архитектонике» рассказали специалисты областного департамента по культуре.

 

Елена Перетягина, главный специалист комитета по охране объектов историко-культурного наследия:

– Томск признан уникальным исторически населенным местом в 1990 году, в 2010-м включен в перечень исторических поселений. Деревянное зодчество Томска на уровне мировой культуры является ценным наследием.

Сохранить это богатство и передать его потомкам стоит немалого труда и немалых затрат. Сегодня государственная охрана объектов культуры возможна на достойном уровне при наличии долгосрочной целевой программы, без которой невозможно включить в областной и федеральный бюджеты необходимые для работы средства. Над этим и работает наш комитет.

Департамент по культуре ведет с Министерством культуры переговоры о создании Государственного реставрационного центра по деревянному зодчеству на базе ОГАУК «Центр по охране памятников». С 2012 года средства господдержки будут распределяться через координационный центр, призванный объединить, кроме финансовых, общественные и производственные задачи. Также необходимо сформировать реестр, определить границы земель историко-культурного значения Томска и области. Но для успешного сохранения томских архитектурных богатств нужны нестандартные приемы, которые позволят привлечь внимание инвесторов и широкой общественности.

Наша главная цель – сделать так, чтобы Томская область была включена в федеральную программу создания рекреационных научно-внедренческих зон (НВЗ). Данный статус позволит применить экономические рычаги для сохранения наследия и сделать инвестиционно привлекательным исторический город.

 

Павел Рачковский, главный специалист отдела культурного наследия:

– Томск – это банк архитектурной мысли России в камне и дереве, поскольку губернский центр застраивался по образцовым проектам, разработанным столичными архитекторами. Богатое наследие требует бережного и внимательного к себе отношения. В 2004 году при подготовке к юбилею города был создан областной совет по сохранению деревянного зодчества, сегодня мы говорим уже о создании первого за Уралом государственного реставрационного центра в Томске.

Предпринято немало шагов: в том числе кратно увеличена финансовая поддержка. Если к юбилею города отреставрировано всего два памятника деревянного зодчества, то за шесть лет работы совета счет пошел уже на целые улицы: Кузнецова, Дзержинского, Гагарина… На всех уровнях власти появились новые идеи и инициативы.

Идея областного фестиваля-конкурса «Праздник топора», проходящего в Зоркальцеве, призвана возродить плотницкое мастерство, создать музей старинных инструментов и центры народных умельцев по всей Сибири. Такие мастера смогут не только поддержать деревянную красоту, но и создать немало новых шедевров, которыми будут гордиться будущие поколения томичей.

Когда ранее закрытый город Томск вышел на международную арену, своеобразие томской застройки привлекло неподдельный интерес иностранных гостей. Многие из них хотят создать национальные центры культуры и искусства в томских теремах. Такие просьбы уже поступили в адрес губернатора из Франции, Польши, Южной Кореи и других стран.

Возрождается и исконная любовь человека к деревянному дому. Все больше томичей выбирают дерево как материал для своего семейного гнезда, в семейных альбомах все больше фотографий на фоне томских теремов. И это прекрасно.

Недаром деревянная архитектура Томска вошла в приоритетный список золотых проектов Томской области, озвученных губернатором на Российско-германском саммите. Реализация такого проекта по сохранению деревянной архитектуры Томска позволит нашему любимому городу встать с один ряд со всемирно известными деревянными городами ЮНЕСКО, такими как болгарский Несебр и финская Раума.

 

Справка «ТВ»

Сегодня в Томске сохранилось около 700 деревянных зданий, которые имеют историческую ценность. Из них более 100 являются памятниками федерального и регионального значения. Существует несколько охранных зон, в которых ведется реставрация объектов деревянного зодчества: Воскресенская гора, Татарская слобода, Белозерье, Заозерье, Елань и др.

Есть проблема, Общество, Хозяин

Наезд на частный сектор

Оставить комментарий

Жители двух улиц намерены доказать, что их права нарушены из-за строительства дороги

Десятки семей, проживающих по ул. Железнодорожной и Транспортной, возмущены: прямо под их окнами идет строительство дороги. Там, где раньше была трамвайная линия до Томска-II, сейчас раскопки; рабочие готовят улицу для укладки дорожного полотна. Но вот проблема: пройдет будущая магистраль буквально в 2,5 метра от некоторых заборов…

 

26 сентября. Вторую неделю около жилых домов на улицах Железнодорожной и Транспортной работает тяжелая техника – «деревяшки» со 120-летней историей обросли песчаными кучами. Оккупированные техникой граждане организовали сход.

– Колышки – это границы будущей дороги с 11-метровой проезжей частью, – показывает Татьяна Ремезова. – До некоторых домов – только 4,5 метра, а кому совсем не повезло – 2,25 метра! Выходим за ворота – и сразу на проезжей части, пока еще строящейся.

Десятки семей, проживающих по ул. Железнодорожной № 68–76 и ул. Транспортной № 4, 15–19, возмущены. Сегодня они подают заявление в прокуратуру, а на днях идут на прием к уполномоченному по правам человека в ТО Нелли Кречетовой. Граждане уверены – их права нарушены.

 

Без въезда и права перехода

– Сотрудник городского департамента капстроительства со словами «все по проекту» развернул планы и убил наповал: мало того что от домов до дороги считанные метры, но и подъездных путей не будет – везде установят бордюры, – говорит Тамара Ларионова.

– Как скорая и пожарная подъедут? – волнуется пенсионера Анастасия Косицина. – Как дрова и уголь завозить? Отопление печное – за зиму семьи по 2–3 машины заказывают.

– И пешеходного перехода тут не будет, – продолжает Любовь Егорова. – Он нам жизненно необходим: в ряде домов нет водопровода, приходится ходить на колонку. И так тяжело, а теперь маршрут станет в три раза длиннее. Не думают о людях, только о машинах.

– Здесь детей много, а школа № 47 и детсад теперь будут за проезжей частью. Уже сейчас, чтобы отвезти детей, нужно сделать круг и перейти три дороги, и пока без светофора, – добавляет Татьяна Ремезова и недоумевает: – Как такой проект прошел экспертизу?

 

Тихая улочка для жителей микрорайона

– На Железнодорожной и раньше была дорога – трамвайные пути. Их демонтировали, теперь будет асфальт. То есть это не строительство, для которого нужна экспертиза, а капитальный ремонт, – заявил «ТВ» главный специалист городского департамента капитального строительства Александр Калашников. – Приводим дорогу в порядок для нужд жителей микрорайона – будет магистральная улица районного значения, транспортно-пешеходная без особой интенсивности, в три полосы с шириной проезжей части 11,5 метра. «Корыто», которое вырыли дорожники, предназначено и для магистрали, и для тротуаров с обеих сторон – по 2,25 метра. Да, до оград домов самое скромное расстояние такое, самое солидное – 4 метра. Каким по санитарным норм должно быть расстояние? Это к проектировщикам.

– На самом деле это вопрос к заказчику – департаменту капстроительства, – отвечает проектировщик «Дорремстроя» Нина Возиева. – Не знаю, какие планы у мэрии по этой дороге, а мы проектировали улицу местного значения, прежде всего для обеспечения нужд жителей микрорайона. А потому нет смысла говорить о санитарных нормах. Улица не будет загружена, с пушкинской развязки поток на нее не пойдет.

 

Звено транспортной цепи города

– Если автомобильной проезжей части не было, а теперь появится, то речь идет именно о строительстве дороги. Какой же это капремонт?! А значит, с санитарными нормами и заказчик, и проектировщик должны считаться, – не согласен профессор ТГАСУ Сергей Овсянников. – В градостроительных же СНиПах указано: минимальное расстояние от дома до дороги – 25 метров. Не всегда это расстояние можно соблюсти, но есть компенсационные варианты: от шумоизоляции до сноса.

Трехполосная дорога на Железнодорожной станет активным связующим звеном общей транспортной схемы Томска, пояснили «ТВ» в УГИБДД по ТО.

– Город развивается, и если есть транспортный коридор, почему им не воспользоваться, – говорит представитель УГИБДД Виктор Гинкель. – Другое дело, что решения должны приниматься с учетом интересов безопасности жителей микрорайона, ведь им предстоит жить у проезжей части с интенсивностью движения как на ул. Вокзальной – минимум 1,2 тыс. автомобилей в час. Сейчас проект по Железнодорожной находится у нас: решаем, где и сколько разместить пешеходных переходов. Мэрия придерживается позиции, что не нужно нагружать этот участок дороги и ближайшие перекрестки светофорными и пешеходными объектами. Не согласны: есть показатели безопасности. Настаиваем на шести переходах, в том числе и на ул. Железнодорожной (пока – в районе домов № 30–32).

 

Отстаивать права

Позицию мэрии и проектировщиков, окрестивших проект на Железнодорожной дорогой районного масштаба без магистральной интенсивности, жители называют некрасивой игрой и пренебрежением санитарными нормами и нормами безопасности.

– Когда строили пр. Комсомольский, я жил неподалеку и был свидетелем, как дорожные работы велись в трех метрах от фасада жилых домов. Именно в такой близости должна была пройти магистраль. Люди возмущались, а представители власти уверяли, что ничего не нарушают, – солидарен Сергей Овсянников. – Я вышел на тогдашнего заместителя мэра Михаила Рутмана, и не сразу, но все же вопрос был решен – город нашел 100 млн рублей на расселение.

Пока же в мэрии говорят, что планов по расселению частного сектора на ул. Железнодорожной нет, впрочем, как нет и оснований для этого…

 

Мысли по поводу

Неля КОСТЯЕВА, корреспондент «ТВ»

Временные трудности с постоянным эффектом

– На Железнодорожной действительно много общего со строительством пр. Комсомольского. Сейчас временные неудобства – шум и грязь. По завершению строительства придут неудобства постоянные. Интенсивность движения будет серьезной. Так что трудно не согласиться с гражданами – их риски жить в считанных метрах от такой трассы кратно возрастают. Например, никто не может гарантировать, что однажды водитель, не справившись с управлением, не выскочит на тротуар или не въедет в дом, как уже не раз было на ул. Алтайской. И жильцы там изобрели единственный способ защиты – переставили мебель, убрав от стен со стороны проезжей части спальные места. А на Комсомольском, кстати, граждане обещанной второй очереди расселения до сих пор не дождались, равно как и шумозащитных экранов. Люди по сей день живут за обычным металлическим забором, но хотя бы не в трех метрах от проезжей части.

Для детей ничем не огражденное «корыто» на дороге – место для игр, а песчаные кучи – как спортивный снаряд. Для родителей же, которые большую часть времени находятся вне дома, все это – кошмар. Ребятня с почти 10-метровой песчаной горы делает кульбиты, не обращая внимания на КамАЗы. А водители, выезжая с ул. Вокзальной, не видят, что творится за поворотом

Раньше на Железнодорожной было освещение, но с демонтажом трамвайных путей исчезли и опоры электропередачи.

– Тьма кромешная вечером, два пешехода уже в ямы падали – прохожие вытащили, – рассказывает пенсионерка Анастасия Косицина.

В мэрии обещают, что в середине октября, когда новая дорога будет сдана, свет вдоль магистрали появится.

Самая дальняя точка от одного из домов до дороги – 4,5 м, самая ближняя – до дома Любови Егоровой (ул. Транспортная, 4/1) – 2,25 м.

– Вот так пробираюсь домой, – показывает Любовь Егорова. – Что дальше – просто страшно: выйду за ворота – и сразу на проезжую часть…

ФОТО: МИХАИЛ КАРЕЛИН

«Транспортный коридор по задумке мэрии появляется на ул. Железнодорожной не случайно и не только для нужд жителей микрорайона. Улица возьмет на себя определенную автомобильную нагрузку для разгрузки пушкинской развязки. Движение будет односторонним: по ул. Железнодорожной – в сторону ул. Стародеповской, по ул. Вокзальной – в обратном направлении. Среднесуточная нагрузка – порядка 12 тыс. автомобилей».

Виктор Гинкель, представитель УГИБДД по ТО

Хозяин

Суметь сохранить кочаны свежими до весны – целое искусство

Оставить комментарий

Прежде всего, надо знать, что ранние сорта лежат плохо, а самыми зимостойкими являются сорта позднеспелые. Но даже у них сроки хранения сильно колеблются. Например, Московская поздняя может храниться 2–4 месяца. Капуста сортов Надежда, Подарок – 5–6 месяцев. Зимовка, Белоснежка – 7–8 месяцев.

Успешное хранение капусты во многом зависит от своевременно проведенной уборки. Позднюю капусту, предназначенную для зимнего хранения, убирают в конце октября–начале ноября, а идущую на квашение, – в середине октября. Преждевременная уборка приводит к чрезмерному увяданию. Не следует и запаздывать, так как не убранные вовремя кочаны быстро лопаются.

Капуста хорошо переносит незначительные заморозки. Однако не стоит допускать замораживания кочанов. Если все-таки не удалось уберечь капусту от заморозки, то она должна оттаять на корню.

Желательно провести уборку в сухую погоду. Во сырую погоду перед закладкой на хранение кочаны обязательно нужно просушить.

Капуста, убранная с корнями, сохраняется лучше, если же при уборке ее срезают, то оставляют кочерыги длинной около 3 см.

При закладке на хранение следует очистить кочаны от земли, гнили, подсушить 4–5 часов. Их можно опудрить мелом (1,5 кг на 100 кг капусты), что препятствует развитию серой гнили.

Лучше хранятся кочаны средних размеров, хорошо сформированные, здоровые, сухие, без значительных механических повреждений. Крупные рано растрескиваются, а при зачистке мелких остается больше отходов. На каждом кочане следует оставлять 4–6 плотно прилегающих зеленых листка. Они предохраняют капусту от механических повреждений, и более устойчивы к поражению гнилью, чем белые внутренние листья.

Поскольку разные сорта отличаются не одинаковой лежкостью, их нельзя смешивать. Кочан капусты менее лежкого сорта может вызвать очаг гнили в массе кочанов более лежкого. Перезрелые, треснувшие экземпляры для длительного хранения не годятся.

Капусту в свежем виде хранят в решетчатых ящиках, в небольших штабелях, укладывая кочерыгами внутрь, на решетчатых стеллажах или подвешивают на жердях, связывая кочаны попарно при температуре –1+1|С. В тепле она лежит плохо. Если температура в хранилище повысится до 4|С, капуста станет прорастать и растрескиваться. Допускать замерзания кочанов также нельзя. При температуре –2|С и ниже образуются «тумаки» – потемнения сердцевины при оттаивании.

Загнившие листья, больные и проросшие кочаны периодически удаляют. Места, где располагались сгнившие овощи, обрабатывают известью.

Недопустимо длительное освещение помещения, где находится капуста, поскольку это приводит к усиленному прорастанию.

Цветную капусту убирают, когда головка еще находится в фазе роста, поэтому сроки уборки должны быть крайне сжатыми. У образовавшихся головок имеется одна особенность: небольшая передержка их на солнце приводит к пожелтению и непригодности к использованию в пищу. Чтобы этого не случилось, нужно, убрав созревшие головки, остальные притенить. Для этого используют верхние листья, надломив их над головками. Убирать цветную капусту следует выборочно через два-три дня. Задерживать сбор нельзя, так как головки быстро желтеют и рассыпаются. Головки срезают с кочерыги, оставляя около среза несколько листочков, предохраняющих их от загрязнения.

Цветная капуста неустойчива в хранении. На свету даже через самое непродолжительное время головки темнеют, распадаются и портятся. Цветную капусту можно хранить в холодильнике до 2–3 месяцев при 0 С.

Кольраби около месяца не портится в холодильнике, но на более длительный срок ее складывают в погреб и присыпают песком.

Брюссельскую капусту убирают последней из всех видов. Лучше хранить, не снимая со стебля, иначе кочанчики быстро вянут. В холодильнике брюссельская капуста «живет» 1–2 месяца.

Хозяин

Осенью над садовыми участками вьются дымки – огородники сжигают листья, ветви, ботву. А надо ли это делать?

Оставить комментарий

К очищающей силе огня надо прибегать лишь в одном случае – для уничтожения больных растений. Во всех остальных – растительные остатки можно использовать по-хозяйски.

Ранней весной на участке можно выкопать траншею глубиной на штык лопаты (длина – по возможностям). Дно почистить от рыхлого грунта. Верхний слой выкопанной земли положить по бортам.

В эту траншею постепенно собирают выполотую траву и быстро разлагающиеся отходы. Слой не должен быть более полуметра высотой. По мере накопления массу надо утаптывать, прорубать лопатой и поливать водой. Затем покрыть слоем земли так, чтобы сохранить от высыхания. И забыть о ней до следующего лета.

Отплодоносивших ветвей после прореживания малины набирается обычно целая куча. Сложить пучками, разрубить на короткие отрезки и вместе с листьями и корневищами также уложить в траншею.

Единственный минус – в траншеях создаются благоприятные условия для мышей. Но их численность уменьшается, если посыпать массу известью и минеральными удобрениями.

В следующем году прямо на траншеях можно сажать огурцы, тыкву, кабачки. Благодаря такому методу расходы на приобретение дорогого навоза значительно сокращаются.

Деньги, ЖКХ, Хозяин

Расходы на коммуналку в новом отопительном сезоне могут вырасти из-за новых правил в ЖКХ

Оставить комментарий

Постановление правительства № 354 о новых правилах предоставления коммунальных услуг принято в мае 2011 года. В течение трех месяцев после его выхода должны были родиться новые нормативы и принципы расчета, а еще через два, то есть в ноябре, – начаться новая эра в ЖКХ. Поскольку документы до сих пор не опубликованы, можно предположить, что сроки ввода новых правил несколько сдвинутся и, по всей вероятности, выпадут на самые суровые зимние месяцы. Что нас ждет в связи с этим, «ТВ» рассказал эксперт лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ ТГАСУ Дмитрий Шенбергер.

Платеж в рассрочку

– Пожалуй, самым существенным изменением, волнующим томичей, является оговоренная 354-м постановлением отмена оплаты за тепло по 1/12 и переход на оплату по факту. Насколько это утяжелит ситуацию с коммунальными платежами?

– Давайте подумаем: что такое 1/12? По сути, это рассрочка, выравнивающая месячные платежи, введенная в свое время, чтобы смягчить бремя оплаты коммунальных услуг. И вспомните, сколько было путаницы, скандалов, особенно с желтыми платежками… Но это действительно было удобно семьям с невысокими доходами, которым сложно отдавать большие суммы в 3–5 тыс. рублей за отопление в пиковые морозные периоды: по 1/12 существенная часть этого платежа перекидывалась на летние месяцы.

Теперь этого не будет. Но взамен введен другой инструмент, способный защитить финансово неустойчивые семьи, – рассрочка платежа. Правда, есть два условия: рассрочка предоставляется заявителю только в случае, если его месячный платеж оказывается на 25% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. И второе: рассрочка не бесплатна. Исполнитель коммунальных услуг (ТСЖ или УК) может взять с плательщика процент (не более чем на 3% больше, чем ставка рефинансирования). Можно сказать, что это тоже некий вариант 1/12.

ОДН… на канализацию

– В новых правилах есть изменения, касающиеся ОДН?

– ОДН теперь будут начислять не только за электроэнергию, но и по прочим видам услуг: отопление, водоснабжение, канализация (и в квитанции на каждую услугу теперь будет по две строки – внутриквартирные расходы и ОДН).

– Ну, с теплом понятно: подъезды, подвалы отапливаются. Но какие же могут быть общедомовые расходы воды?

– Например, в ходе опрессовки вода спускается из системы. Уборщица использует ее для мытья подъезда. Может быть порыв…

– То есть за бесхозяйственность УК, допускающей течи в подвале, будут платить жильцы?

– Будут. Но если это вина УК, они могут потребовать компенсацию от управляющей компании в судебном порядке.

– А что нового в начислении?

– Рассчитываться ОДН будет уже не пропорционально внутриквартирному потреблению, а в соответствии с площадью жилья. Принцип начисления такой: от показаний общедомового счетчика отнимаются суммированные показания индивидуальных приборов учета и начисления нормативщиков; полученное делится между квартирами в соответствии с их квадратурой. Проиграют малонаселенные большие квартиры, выиграют малогабаритные вне зависимости от количества жильцов.

– Но ведь общедомовые счетчики до сих пор стоят далеко не везде!

– Они должны были быть установлены до 1 января 2012 года, теперь срок продлен до 1 июля. А пока законодатель впервые вводит нормативы на ОДН: будет выработан некий расчетный механизм для разных видов жилья, который позволит оценить, сколько каких комуслуг должен потреблять дом. Ожидалось, что эти нормативы появятся уже к нынешней осени (и тогда новые правила заработали бы с ноября), но они до сих пор не опубликованы. Вероятно, и индивидуальные нормативы будут заметно увеличены, хотя из них будет исключена составляющая «Затраты на ОДН».

Строгие, но справедливые

– Стали ли правила строже? К кому прежде всего?

– Нельзя сказать, что новые правила ударили по всем… Наоборот, совершается некая попытка сделать начисления более справедливыми и прозрачными, навести порядок в этой сфере, избежать путаницы. Возьмем такую распространенную проблему, как непрописанные жильцы, в некоторых общежитиях таковые составляют более половины обитателей. Сегодня за них через ОДН, по сути, платят те квартиры, где счетчики установлены, и никаких способов наладить учет и заставить нелегалов платить за потребляемые услуги не существует.

Новые правила вводят понятие «временные жильцы», это те, кто не прописан, но фактически живет в квартире. Пока для их легализации требуется заявление владельца жилья, но уже и такая новелла позволит ТСЖ навести порядок в доме: комиссионно составить акт о количестве жильцов, проживающих без регистрации, и отстоять свою позицию в суде.

Кроме того, усложнится жизнь неплательщиков: сокращен порог долга, при котором можно отключать должника от коммунальных услуг, с шести ежемесячных размеров платы по нормативу до трех.

В целом новые правила, на мой взгляд, лучше регулируют отношения всех участников коммунального рынка, делают его работу прозрачней и понятней.

Деньги, ЖКХ, Хозяин

Ликбез для управдома

Оставить комментарий

Благодаря стартовавшему в Томске партийному проекту экспресс-обучение пройдут около 600 собственников жилья

На доске нарисован домик, к нему тянутся нитки-коммуникации. Задачка: за чей счет должен устраняться порыв на теплотрассе, случившийся во дворе?

Сидящие за партами разновозрастные ученики отвечают вразнобой, исходя из личного опыта:

– Это дело энергетиков!

– Как пить дать – ТСЖ заставят платить…

– Раз на придомовой территории, значит, наше.

– А вот и нет, – возражает преподаватель Дмитрий Шенбергер. – Применительно к наружным коммуникациям ваше общее имущество заканчивается внешней стеной дома, фасадом, либо, еще лучше, местом установки общедомового прибора учета. А все, что дальше, – зона ответственности ресурсоснабжающих организаций. Именно стена дома является границей. Если по подписанному вами акту разграничения ответственности граница проходит в другом месте, вам надо до нового отопительного сезона перезаключить договор в соответствии с новыми правилами, чтобы не попасть зимой в неприятную ситуацию…

Говорить на одном языке

Семинар, задачей которого является правовое просвещение собственников в вопросах управления жильем, проводится в рамках проекта «Единой России» «Управдом».

– Этот федеральный партийный проект пришел на территорию Томской области не так давно, – рассказывает Чингис Цыренжапов, руководитель лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ ТГАСУ, взявшей на себя образовательный процесс управдомов. – Все мы помним, что «Единая Россия» еще в прошлом году начала рассматривать конфликты между жильцами и УК, вникать в проблемы ТСЖ. Скоро все пришли к пониманию: людям нужно давать базовые знания, чтобы они могли вступать в более-менее равноправный диалог с жилищниками. В настоящий момент они, к сожалению, говорят на разных языках.

Усадят за парты 600 человек

Как сообщил Чингис Цыренжапов, в июле прошел пробный семинар в тестовом режиме.

– Мы поняли: школа управдома – это очень востребованно, – говорит Чингис Дымбрылович.

Лабораторией был разработан 12-часовой обучающий курс (три вечера по 4 часа), в течение нынешнего года планируется провести его примерно для 30 групп. Таким образом, экспресс-обучение в школе управдома пройдут не менее 600 томичей.

Как рассказал руководитель лаборатории, в программе есть управленческий и организационно-правовой блок (где рассказывают о правовом статусе собственника, УК, правоотношениях УК и собственников, функциях общего собрания жильцов и ТСЖ, разъясняют, что должен делать совет многоквартирного дома). Второй блок – сметное дело. Третий – технический: в нем многоквартирный дом рассматривается как сложное инженерное сооружение, со всеми вопросами безопасности, тонкостями эксплуатации сетей и внутридомового оборудования…

Под градом вопросов

Вести занятие в школе эффективного собственника непросто: выслушав очередной тезис о новеллах в жилищно-коммунальном законодательстве, ученики засыпают лектора градом практических вопросов:

– Почему по ОДН мы платим и за тех, у кого нет счетчиков, кто рассчитывается по нормативу? Разве в норматив общедомовые нужды не заложены?

– Можно ли платить энергетикам напрямую, а не через УК или ТСЖ?

– Как измерить качество коммунальных услуг?

Преподаватель отвечает ученикам терпеливо и подробно:

– В норматив общедомовые нужды заложены, и действительно двойная оплата существует, но другого порядка пока нет… Собственник нежилого помещения имеет право заключить индивидуальный договор напрямую с поставщиком услуг, минуя ТСЖ, и платить таким образом за все, кроме ОДН. Все параметры качественной коммунальной услуги изложены в приложении 1 к постановлению № 307 – какая должна быть температура воды в кране, воздуха в помещении, это целая брошюрка, почитайте обязательно!

– У кого можно добиться ответа по поводу начисления электроэнергии? У нас опять УК поменялась, и началась полная неразбериха: квитанции приходят и из УК, и от энергетиков, суммы все время разные…

– Думаю, вам уже стоит обратиться в отдел по защите прав потребителей Роспотребнадзора…

«Теперь понимаю порядок действий»

Похоже, это весьма распространенная ситуация: набегавшиеся по инстанциям без результата управдомы просто не знают, куда обратиться, отстаивая законные интересы собственников жилья, – и уже готовы опустить руки. А тут, в школе, организованной единороссами, получают четкий и внятный алгоритм действий.

– Я на семинаре очень много интересного и нужного узнала, – делится впечатлениями слушательница Валентина. – Новые статьи закона, поправки в Жилищный кодекс – я все тщательно записываю. Главное, теперь понимаю порядок действий: куда идти, чего требовать (раньше ходила по кабинетам: один одно скажет, другой другое, все будто по кругу, безрезультатно). Теперь у меня сложился четкий план дальнейших действий по решению наших проблем. А проблем у нашего общежития множество, и главная – УК, которые на протяжении 8 лет подряд меняются еждегодно, обнуляя счета. Деньги компании собирают, платежки выставляют – и все, работать не хотят. Мы планируем избрать совет дома. Хотим взять управление домом в свои руки. Надоел беспредел…

В конце года организаторы семинара планируют получить определенный срез мнений слушателей, чтобы понять, насколько школа управдома оказалась для них полезной.

– Но уже сейчас нам кажется, что количество учебных часов должно быть больше, – говорит Чингис Цыренжапов. – Возможно, для каких-то тем стоит поменять и формат, например, проводить круглые столы (к этой мысли подвигает активность слушателей, у них есть свой полезный опыт). Многие управдомы говорят, что им нужен постоянный консультационный пункт.

– Почаще надо такие семинары проводить, – говорит Татьяна Гудкова, управдом девятиэтажки на Говорова (на фото слева). – И не изредка, а систематически. Вопросы у нас не кончаются. Куда с ними идти управдому? Не в УК и не в администрацию – все же это другой уровень отношений. А проблемы у нас есть – как без них? – добавляет Татьяна Михайловна. – И с УК, и с жильцами-неплательщиками, с непрописанными гражданами в квартирах без счетчиков… Когда ты в доме живешь, все проблемы знаешь…

Сказано

Тимур Хисматуллин, депутат Думы города Томска, руководитель проекта «Единой России» «Управдом»:

– Стадия тотальной конфронтации с управляющими компаниями заканчивается, жители приходят к пониманию: с УК надо налаживать конструктивный диалог. Но чтобы строить диалог, надо как минимум говорить на одном языке, знать многие юридические тонкости, права и обязанности участников коммунального процесса. Чтобы разобраться в способах начисления, нужно понимать кое-что в бухгалтерии. А кроме того, не теряться в самых разных технологических вопросах: в особенностях опрессовки, схеме подачи тепла и т. д. Так что активные граждане, берущие заботы о многоквартирном доме на себя, – управдомы – должны быть если не профессионалами, то своеобразными универсалами в этом деле… Понятно, что за три дня погружения в тему слушатели могут понять лишь базовые вещи, азы коммунального жизнеустройства, наша программа – это ликбез для управдомов.

Думаю, со временем от нынешнего стихийного формирования класса управдомов мы перейдем к возникновению профессии менеджера многоквартирного дома (и она будет очень востребованной!). Тогда и подготовка станет более системной и глубокой – возможно, в рамках ТГАСУ.

Почему партия инициировала подобный проект? Потому что на данном этапе это необходимо делать. Не секрет ведь, что на многие УК есть нарекания, что они пользуются неграмотностью и безропотностью нашего населения. Вот мы и подставляем плечо…

 

Чингис Цыренжапов, руководитель лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ ТГАСУ:

– Председателей ТСЖ у нас как-то обучают, УК оплачивают переподготовку своих сотрудников, все работники жилищно-коммунального ком­плекса постоянно повышают свой профессионализм. А вот те, кто представляет интересы собственников, оказались у нас в некоем вакууме. Считается, что управдомом может стать каждый гражданин с активной жизненной позицией. Возможно, это и так. Но тогда встает задача – постоянный ликбез для управдома. Чтобы эта активность не была беспомощной

Есть проблема, Строительство, Хозяин

На Сибирской, 83б, уже шесть лет не утихает конфликт собственников

Оставить комментарий

К концу 2012 года в Томске должны решиться проблемы с долгостроем. Такой прогноз озвучен недавно на пресс-конференции по ситуации на рынке долевого строительства в Томске. В текущем году власти намереваются ввести в эксплуатацию 11 проблемных домов, а в следующем году – оставшиеся 15.

Формы работы с застройщиками разные, но, говорят чиновники, меньше всего проблем возникает при работе с ЖСК. Однако с этим могут поспорить 20 жителей дома по Сибирской 83б, которые попали в долевой капкан, связанный, как они утверждают, с перепродажей квартир. Люди прошли уже несколько судов, а в августе подали коллективное обращение томскому омбудсмену Нелли Кречетовой с просьбой помочь разрешить ситуацию.

Операция «Кооперация»

В 2001 году жилищно-строительный кооператив «Наташа» заключил договор о долевом строительстве с ЗАО «Энергостроитель». Согласно условиям договора подрядчик («Энергостроитель») должен был в 2003 году сдать дом на 6 подъездов, а в качестве расчета получить в собственное распоряжение 20 квартир. Позже часть этих квартир была продана субподрядчикам, часть – дольщикам, не входящим в ЖСК.

В 2003 году строительство было завершено, однако ЖСК-заказчик сдавать дом в эксплуатацию не спешил. Поэтому единственным документом, подтверждающим имущественные права дольщика, был договор о передаче прав требования на квартиру…

Продано-перепродано?

В 2010 году Аркадий Тевосян узнал: у квартиры, купленной им у «Энергостроителя», есть еще один хозяин. В суде выяснилось: новым собственникам квартиру продало ООО «Фактор», а этому предприятию она досталась от ЖСК «Наташа» в качестве оплаты за строительно-монтажные работы.

Суд Советского района право Тевосяна на двухуровневую квартиру № 79 не признал. Областной суд принял противоположное решение. Но Аркадий Дереникович рано праздновал победу.

ООО «Фактор» подало встречный иск, в котором утверждалось: квартиры, на которую претендует Тевосян, никогда в природе не существовало. Нет никакой двухуровневой квартиры, есть две на разных этажах. Областной суд уже в составе другой судейской коллегии отменил свое прежнее решение, признав право собственности за жильцами, которые приобрели квартиры у «Фактора»…

Частный предприниматель Расим Латифов купил у подрядчика («Энергостроитель») четыре квартиры на первом этаже, чтобы использовать эти площади под магазин. И пока в 2005 году не появился памятный «Фактор», ЖСК «Наташа» права его собственности не оспаривал.

– ЖСК принимал с меня сборы за отопление, за перепланировку. Они даже просили меня за свой счет поставить пластиковые окна, потому что у них не хватало на это денег. Но в 2005 году между ЖСК и «Энергостроителем», видимо, возникли какие-то финансовые конфликты. В качестве крайнего они выбрали меня, а в качестве оплаты – мои квартиры, – рассказывает Латифов.

В 2007 году суд Советского района оставил спор Латифова с «Фактором» без рассмотрения, поскольку дом не был сдан в эксплуатацию. А в 2008 году Латифов узнал, что его квартиры перепроданы.

– Я сам устанавливал на своих квартирах окна и двери, – продолжает Расим, – поэтому ЖСК попросил у меня ключи, чтобы посадить там охрану. Я отдал ключи, поскольку у меня были нежилые помещения, и я был не против того, чтобы там находилась охрана. А в марте 2008 года, когда я проезжал мимо, увидел, что в моих квартирах кто-то делает ремонт. Оказывается, они были проданы еще в декабре 2006 года!

(В суде представители ЖСК «Наташа» отрицали, что подпись, которая красуется на правоустанавливающих документах Латифова, счетах за отопление и шахматке, принадлежит председателю ЖСК).

По словам Расима Латифова, всего по такой схеме в доме на Сибирской, 83б, лишились своих квартир 20 дольщиков.

Нестыковки

Сейчас «первоначальные» собственники спорных квартир продолжают отстаивать свои права. Многие из них уже поднаторели в юридических тонкостях и в деле разбираются досконально. Так, к примеру, им удалось не допустить заключения соглашения между ООО «Фактор» и ЖСК «Наташа», по которому «Наташа» обязуется выплатить «Фактору» 27 млн 904,6 тыс. рублей за якобы проделанную работу. Если бы соглашение было подписано, документ узаконил бы право ЖСК на передачу квартир «Фактору».

Участники конфликта недоумевают: как ООО «Фактор» могло в 2005 году получить квартиры в доме по адресу: Сибирская, 83б, если литера «б» была добавлена в ходе переадресации только в 2007 году? Почему ответчики отрицали существование двухуровневой квартиры № 79, когда первое решение кассационного суда признавало право собственности Тевосяна на эту квартиру?

По словам участвующих в судебных тяжбах дольщиков, документы, предоставляемые в судах, отличались по оценке стоимости, основанию (предоплата и оплата по факту) и даже по дате составления.

Наконец, в предписании комитета архитектурно-строительного надзора Томска № 79 от 23 марта 2005 года стоит подпись зампредседателя ЖСК «Наташа» Красилова, который также является директором «Фактора», что дает основание предположению о тесной взаимосвязи этих двух предприятий.

А представители ЖСК «Наташа» наотрез отказались давать комментарии газете.

Письмо президенту

Искать помощи у властных структур дольщикам не приходится: исполнительная власть не вправе вмешиваться в спор собственников, это сфера ответственности суда и прокуратуры. В августе пострадавшие подали коллективное обращение в аппарат уполномоченного по правам человека в Томской области, и сейчас правозащитники пытаются оценить свои полномочия:

– Одно дело – крупные строительные фирмы, у которых есть проблемные дома, где пересекаются интересы большой массы людей, а в этой истории не все ясно. Что делать омбудсмену в данном случае – вопрос. Здесь больше экономический спор, он решается только в судебном порядке, – объяснили «ТН» в аппарате уполномоченного по правам человека в ТО.

По словам консультанта аппарата уполномоченного по правам человека Сергея Езопихина, в целом договоры о передаче прав требования распространены в гражданском праве и имеют юридическую силу. Но есть один нюанс: все зависит от того, когда они были подписаны. Дело в том, что в 2005 году были приняты изменения в закон, согласно которому договоры о передаче прав требования на квартиру регистрировались в ТОРЦе, что исключало возможности появления нескольких собственников.

…Многие жильцы дома на Сибирской, 83б, проиграв в районных или областном судах, планируют подать кассацию в президиум областного суда. Кроме того, коллективное обращение дольщиков было отправлено в администрацию президента, полпреду президента в СФО, министру внутренних дел, губернатору Томской области, начальнику УФСБ по Томской области и мэру Томска. Однако принесут ли и все эти меры результат – большой вопрос.

 

КОММЕНТАРИЙ

Евгений Паршуто, первый заместитель мэра Томска:

– При долевом строительстве передача части квартир подрядчикам, части субподрядчикам – стандартный случай (потом субподрядчики реализуют это жилье иным участникам долевого строительства). Такие схемы допускаются законом, но они очень ненадежные, потому что здесь теряется ответственность.

Поэтому я рекомендую всем томичам: покупая квартиру на первичном рынке, приобретайте ее у застройщиков. Не у перекупщиков, не у подрядчиков, потому что это мутный омут, а именно у застройщика. Либо покупайте уже готовую квартиру на вторичном рынке жилья.

Вопрос эксперту, Хозяин

Как бороться со стиранием задников у туфель?

Оставить комментарий

«У меня одна и та же проблема с обувью. Я много езжу за рулем, и от постоянной работы с педалью газа быстро теряет товарный вид в основном правая туфля. Быстро стирается задник, вплоть до дыр, и лакокрасочное покрытие на каблуке. Можно как-то решить проблему?

Н. Иваненко, г. Томск»

 Отвечает Олег ПЕТРОВ, директор центра по ремонту обуви «Ботас»

– Вообще, сейчас в продаже появились съемные накладные на задники. Они, конечно могут решить проблему, но есть и неудобства. Во-первых, их требуется не одна пара: на разные модели обуви нужны свои задники. К тому же эти приспособления со временем перестают держаться, и их приходится менять. То есть использование задников влечет определенные систематические материальные затраты. Во-вторых, заходя в помещение, задники приходится снимать, а садясь в машину – снова надевать, после чего, естественно, нужно мыть руки. Опять же, если набойки на каблуках установлены обычной формы, покрытие каблука задник не спасет.

Могу порекомендовать другой способ – установку на обуви нестираемых полиуретановых задников (они изготавливаются под определенный цвет и фасон), а также расклешенных полиуретановых набоек. Это на долгое время обеспечивает товарный вид ­обуви и экономию средств.


BELOWTABSRIGHT1, Деньги, ЖКХ, Хозяин

Дорогая моя батарея

Оставить комментарий

Расходы на коммуналку в новом отопительном сезоне могут вырасти из-за новых правил в ЖКХ, которые вскоре вступят в силу

Постановление правительства № 354 о новых правилах предоставления коммунальных услуг принято еще в мае 2011 года. В течение трех месяцев после его выхода должны были родиться новые нормативы и принципы расчета (изменения в 306-е постановление), а еще через два, то есть в ноябре, – начаться новая эра в ЖКХ. Поскольку документы до сих пор не опубликованы, можно предположить, что сроки ввода новых правил несколько сдвинутся и, по всей вероятности, выпадут на самые суровые зимние месяцы. Какие нас ждут коммунально-законодательные новеллы и что они принесут гражданам? Об этом «ТН» рассказал эксперт лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ ТГАСУ Дмитрий Шенбергер.

Прощай, 1/12

– Пожалуй, самым существенным изменением, волнующим томичей, является оговоренная 354-м постановлением отмена оплаты за тепло по одной двенадцатой и переход на оплату по факту. Насколько это утяжелит ситуацию с коммунальными платежами?

– Давайте подумаем: что такое одна двенадцатая? По сути это – рассрочка, выравнивающая месячные платежи, введенная в свое время, чтобы смягчить бремя оплаты коммунальных услуг. И вспомните, сколько было путаницы, скандалов, особенно с желтыми платежками… Но это действительно было удобно семьям с невысокими доходами, которым сложно отдавать большие суммы в 3-5 тысяч рублей за отопление в «пиковые» морозные периоды: по 1/12 существенная часть этого платежа перекидывалась на летние месяцы.

Теперь этого не будет. Но взамен введен другой инструмент, способный защитить финансово неустойчивые семьи, – рассрочка платежа. Правда, есть два условия: рассрочка предоставляется заявителю только в случае, если его месячный платеж оказывается на 25% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. И второе: рассрочка не бесплатна. Исполнитель коммунальных услуг (ТСЖ или УК) может взять с плательщика процент (не более чем на 3% больше, чем ставка рефинансирования).

Можно сказать, что это тоже некий вариант одной двенадцатой.

ОДН по-новому

– В новых правилах есть изменения, касающиеся ОДН?

– ОДН теперь будут начислять не только за электроэнергию, но и по прочим видам комуслуг: отопление, водоснабжение, канализация (и в квитанции на каждую услугу теперь будет по две строки – внутриквартирные расходы и ОДН).

– Ну, с теплом понятно: подъезды, подвалы отапливаются. Но какие же могут быть общедомовые расходы воды?

– Например, в ходе опрессовки вода спускается из системы. Уборщица использует ее для мытья подъезда. Может быть порыв…

– То есть за безхозяйственность УК, допускающей течи в подвале, будут платить жильцы?

– Будут. Но если это вина УК, они могут потребовать компенсации от управляющей компании в судебном порядке.

– А что нового в начислении?

– Рассчитываться ОДН будет уже не пропорционально внутрикватирному потреблению, а в соответствии с площадью жилья. Принцип начисления такой: от показаний общедомового счетчика отнимаются суммированные показания индивидуальных приборов учета и начисления «нормативщиков»; полученное делится между квартирами в соответствии с их квадратурой. Проиграют малонаселенные большие квартиры, выиграют малогабаритные, вне зависимости от количества жильцов.

– Но ведь общедомовые счетчики до сих пор стоят далеко не везде!

– Они должны были быть установлены до 1 января 2012 года, теперь срок продлен до 1 июля. А пока законодатель впервые вводит нормативы на ОДН: будет выработан некий расчетный механизм для разных видов жилья, который позволит оценить, сколько каких комуслуг должен потреблять дом. Ожидалось, что эти нормативы появятся уже к нынешней осени (и тогда новые правила заработали бы с ноября), но они до сих пор не опубликованы. Вероятно, и индивидуальные нормативы будут заметно увеличены, хотя из них будет исключена составляющая «затраты на ОДН».

И строже, и прозрачней

– Стали ли правила строже? К кому прежде всего?

– Нельзя сказать, что новые правила ударили по всем… Наоборот, совершается некая попытка сделать начисления более справедливыми и прозрачными, навести порядок в этой сфере, избежать путаницы.

– В чем, например?

– Возьмем такую распространенную проблему, как непрописанные жильцы, – в некоторых общежитиях таковые составляют более половины обитателей. Сегодня за них через ОДН, по сути, платят те квартиры, где счетчики установлены, и никаких способов наладить учет и заставить «нелегалов» платить за потребляемые услуги не существует.

Новые правила вводят понятие временных жильцов, то есть тех, кто не прописан, но фактически живет в квартире. Пока для их «легализации» требуется заявление владельца жилья, но уже и такая новелла позволит ТСЖ навести порядок в доме: комиссионно составить акт о количестве жильцов, проживающих без регистрации, и отстоять свою позицию в суде.

Кроме того, усложнится жизнь неплательщиков: сокращен порог долга, при котором можно отключать должника от коммунальных услуг, с шести ежемесячных размеров платы по нормативу до трех.

Узаконена возможность собственника нежилого помещения напрямую, помимо ТСЖ и УК, заключать договор с ресурсоснабжающими организациями. Точно так же, минуя ТСЖ и УК, это могут сделать собственники квартир по решению общего собрания. Но плата за ОДН при этом будет идти все равно через ТСЖ или .

В целом новые правила, на мой взгляд, лучше регулируют отношения всех участников коммунального рынка, делают его работу прозрачней и понятней.

 

Что делать жильцам, чтобы защитить свои интересы

1. Провести общее собрание дома и избрать совет дома, сразу обеспечив председателя доверенностью от собственников жилья на подписание актов выполненных работ.

2. Совету дома проанализировать договор управления домом, тарифы, обязательства, отчеты УК.

3. Посмотреть, каких подрядчиков привлекает УК для обслуживания дома. Активно участвовать в приемке выполненных работ.

Власть, Строительство, Хозяин

Бесплатные сотки для многодетных

Оставить комментарий

Семьям с тремя и более детьми установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков, бесплатно выделяемых под строительство дачи или коттеджа. Члены экономического комитета Думы обсудили соответствующие поправки к региональному Закону «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Томской области».

– Чтобы определиться и вынести на ваш суд размеры земельных участков, мы запросили эти данные в муниципалитетах, – обратился к коллегам председатель комитета по экономической политике Александр Куприянец (фракция «Единой России»).

Таким образом, под строительство дачи многодетным семьям планируется предоставлять от 4 до 15 соток, под индивидуальное жилищное строительство – от 3 до 25 соток. Законопроект вынесен на обсуждение Думы.

Деньги, Новости, Хозяин

Газификация в «Едином окне»

Оставить комментарий

20 сентября в ООО «Восточная межрегиональная компания» (здание Томскоблгаза по адресу: пр. Фрунзе, 170) начинает работу «Единое окно» – центр оказания населению и юридическим лицам комплекса услуг по газификации. Цели создания «Единого окна» – сделать работу газораспределительной компании максимально удобной для потребителя.

В «Едином окне» потребителю будет предложен весь комплекс работ по газификации: предпроектная и проектная подготовка, оформление разрешительных документов, включая согласование, строительно-монтажные работы, поставка оборудования, сдача объекта в эксплуатацию и, наконец, пуск топлива. На все эти процедуры при стандартном наборе работ отводится не более двух месяцев.

Хозяин

Зелен помидор

Оставить комментарий

Лето уже не вернется. Плоды с томатных кустов пришлось собрать даже самым оптимистичным огородникам. Что же делать с недозревшими помидорами?

Если надежды на хорошую погоду уже нет, выдерните кусты с зелеными плодами и подвесьте их в сухом сарае или гараже – плоды продолжат созревание. Обязательно стряхните почву с корней. Не подвешивайте кусты на прямом солнечном свете, но и не оставляйте их в полной темноте.

Можно оборвать зеленые помидоры и хранить их дома. Самый распространенный вариант – поместить помидоры на солнечный подоконник. Кладите их местом прикрепления стебля вниз.

Или заверните каждый помидор в газету и разложите в картонную коробку. Количество слоев не должно быть больше двух. Поставьте коробку в темноту, в сухое место и проверяйте спелость раз в неделю. Обычно проходит 3–4 недели до поспевания томатов, но надо следить тщательно, не начали ли они загнивать.

Если вам надо получить спелые помидоры поскорее, сложите зеленые плоды в бумажный пакет и добавьте туда яблоко. Этилен, который будет выделять яблоко, ускорит созревание томатов.

Напомним, что есть множество рецептов блюд из зеленых помидоров.

Салат

5 кг помидоров, 1 кг лука, 1 кг моркови. Все помыть, порезать (морковь натереть), перемешать. Кипятить 20 минут на медленном огне. После добавить 0,5 бутылки растительного масла, 4 ложки соли, 0,5 стакана сахара и варить 15 минут. Добавить 0,5 л томатной пасты и варить 10 минут. Разложить в банки, можно под капроновые крышки.

Маринад

Помидоры брать мелкие: зеленые, бурые и розовые. На 1-литровую банку добавить следующие специи: лавровый лист – 1 шт, перец красный стручковый – кусочек, гвоздика – 5 шт., корица – на кончике ножа. Маринад готовить по рецепту: на 1 л воды 50 г соли, 50 г сахара и 2 чайные ложки уксусной эссенции.

Варенье

Помидоры нарезать, удалить семена. Залить кипящей водой, поставить на огонь и варить 5 минут. Слить воду, залить помидоры холодной водой, поставить на огонь, довести до кипения и кипятить опять 5 мин. Откинуть помидоры в дуршлаг, затем опустить их в сахарный сироп. Состав сиропа: на 1 кг помидоров – 1,2 кг сахара,1 стакан воды. Варить в два приема с перерывом в 4–6 часов.

Хозяин

Проволочник способен погубить даже самый отменный урожай картофеля

Оставить комментарий

Перекапывая почву, мы очень часто выбрасываем на поверхность желто-оранжевых упругих «червей». Сходство этих созданий с кусочками медной проволоки и обусловило их название – проволочники. Это личинки жуков-щелкунов. У проволочника пятилетний цикл развития. В первый год – это мелкие личинки, второй-третий год они растут в размере, на четвертый превращаются в куколок, те вскоре – в жуков-щелкунов, и на пятый год в мае жуки откладывают яйца.

Как защитить растения от проволочника и сохранить урожай на своем участке? Прежде всего, необходимо перекопать почву осенью. Личинки, куколки и жуки при этом попадают в верхние слои и за зиму погибают.

Излюбленная пища проволочников – пырей. Систематическое удаление пырея и других сорняков на самом участке и по соседству с ним, а также неоднократное за лето рыхление почвы в междурядьях на глубину 10–12 см способствуют гибели личинок.

Нельзя оставлять на участке кучи ботвы и растительного мусора, загущать посевы.

Но одной агротехникой вывести проволочника очень трудно, а, может, даже и невозможно. Поэтому еще несколько советов. Весной при посадке картофеля лунки или бороздки надо полить розовым раствором марганцовки из лейки. Одна лейка (10 л) на 20–25 лунок.

Снизить численность личинок можно путем известкования кислых почв. Внесение на зараженные участки аммиачной селитры или сульфата аммония (20–30 г на 1 кв. м) создает неблагоприятные условия для размножения щелкунов и вызывает гибель проволочников.

На сильно зараженном участке сажайте бобовые. Проволочник их терпеть не может и с этого участка уходит.

Ну и как самое радикальное средство – для уничтожения проволочника выпускаются специальные препараты – пользоватьсяими надо по инструкции.

Хозяин

Какие дрова выбрать, чтобы не мерзнуть осенью в дачном домике?

Оставить комментарий

Всем известно, что березовые дрова дают больше тепла, чем осиновые. Но различий намного больше, и выбирать топливо надо исходя из ваших потребностей.

Твердые породы, как клен и дуб, дольше сохраняют тепло и горят спокойным пламенем. Мягкая древесина сгорает быстрее и дает много искр.

Береза дает больше сажи, а осина, напротив, даже способна выжигать сажу из дымохода. Осиновые дрова дают мало жару, прежде в деревнях такими дровами топили печи только бедные. Березовые дрова отличаются от осиновых плотностью – они намного тяжелее.

А чем выше плотность древесины, тем больше дает она тепла при сгорании.

Много жару дает древесина фруктовых деревьев: яблони, груши, сливы и вишни. Особенно жарко и бездымно горят яблоневые дрова. Так что если вы решили провести ревизию в саду, заодно не поленитесь перепилить ветки и сложить в поленницу.

Жарко и без копоти горят все виды ив, но зато и сгорают быстро. Поэтому ивовых дров на одну топку уходит больше, чем каких-либо других.

Теплотворная способность дров зависит не только от породы дерева, но и от влажности . Сухие дрова легко загораются, при горении развивают более высокую температуру, дают больше тепла.

Древесина одной породы дает больше золы, а другой меньше. Это свойство древесины специалисты называют зольностью. Высокую зольность имеет мягкая древесина лиственных пород, например тополя и ивы.