«Получил в наследство от родственника гараж, зарегистрировал его. Земля под гаражом родственником не приватизирована, у меня на руках есть только решение местной администрации о предоставлении земли для строительства гаража в пожизненное наследуемое владение. Как мне теперь оформить право собственности на землю?

В. Семухин»

— Если земельный участок был предоставлен вашему родственнику до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001 г.), то вы имеете право оформить его в собственность в упрощенном порядке.

С 8 декабря 2007 года вступил в силу Федеральный Закон № 268-ФЗ, вносящий изменения и дополнения в порядок оформления прав граждан на земельные участки, предоставленные им для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Для регистрации права собственности на земельный участок такому гражданину следует предоставить следующие документы:

— документ, удостоверяющий право собственности такого гражданина на здание (строение) или сооружение (например, свидетельство о праве на наследство);

— документ, удостоверяющий право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на земельный участок;

— кадастровый план земельного участка.

Таким образом, для оформления права собственности вам следует представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области документ, удостоверяющий ваше право собственности на гараж, решение местной администрации о предоставлении вашему родственнику земельного участка в пожизненное наследуемое владение и кадастровый план.

В случае если вы зарегистрировали право собственности на гараж после 03.09.1998 г., предоставление документа, удостоверяющего ваше право собственности на гараж, не требуется.

Анна ЮГАЙ, специалист-эксперт отдела правового обеспечения и судебной защиты Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области

«Может ли гражданин России хранить иностранную валюту в зарубежных банках без негативных последствий для себя?

Семья Самойленко»

— С 1 января 2007 года счета в иностранных банках, расположенных в любом государстве, открываются без ограничений. При этом требование об уведомлении налогового органа об открытии и закрытии счетов распространено на все счета, открываемые за рубежом (п. 3 ст. 26 Закона № 173-ФЗ).

Физические лица – резиденты вправе переводить на свои счета (во вклады), открытые за рубежом, средства со своих счетов (вкладов) в уполномоченных банках Российской Федерации или с других своих счетов, открытых в банках за рубежом.

На счета физических лиц – резидентов в банках, расположенных на территориях иностранных государств, являющихся членами ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития – Австралия, Венгрия, Исландия, Канада, Мексика, Новая Зеландия, Норвегия, Польша, Словакия, США, Турция, Чехия, Швейцария, Южная Корея, Япония, а также все страны ЕС) или ФАТФ (Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег – помимо указанных стран входят также Аргентина, Бразилия, Гонконг и Сингапур), могут быть зачислены суммы кредитов и займов в иностранной валюте, полученные по кредитным договорам и договорам займа, заключенным с резидентами государств – членов ОЭСР или ФАТФ на срок свыше двух лет (п. 5 ст. 12 Закона № 173-ФЗ).

Что касается валютных операций, связанных с использованием средств, зачисленных на счета (вклады) в банках за рубежом, то физические лица – резиденты вправе осуществлять их без ограничений при условии, что такие операции не связаны с передачей имущества и оказанием услуг на территории Российской Федерации.

Физические лица – резиденты обязаны представлять в налоговые органы по месту своего учета отчет об остатках средств на счетах (во вкладах) в банках за рубежом по состоянию на начало каждого календарного года (п. 7 ст. 12 Закона № 173-ФЗ).

Михаил КИБИТКИН, заместитель руководителя Центробанка России по Томской области

«Я инвалид и не могу передвигаться, как можно проголосовать на дому?

Ю.И. Иванова»

— На выборах Президента Российской Федерации 2 марта 2008 года избирателю, не имеющему возможности по уважительной причине (болезнь, инвалидность) самостоятельно прибыть в помещение для голосования своего избирательного участка, участковая избирательная комиссия обязана обеспечить возможность участия в голосовании на дому.

Голосование вне помещения для голосования проводится только в день голосования и только на основании письменного или устного обращения избирателя. По просьбе избирателя такое заявление от его имени могут передать другие лица. В заявлении должны содержаться фамилия, имя и отчество избирателя, адрес его места жительства и обязательно изложена причина, по которой избиратель не может прибыть на избирательный участок.

Заявления принимаются участковой избирательной комиссией только до 16 часов дня голосования.

У избирательной комиссии есть право признать причину неуважительной и на этом основании отказать избирателю в проведении голосования вне помещения для голосования.

При положительном разрешении вопроса голосование вне помещения должны проводить не менее двух членов избирательной комиссии с правом решающего голоса, при этом могут присутствовать наблюдатели. Организация голосования вне помещения для голосования должна исключать возможность нарушения избирательных прав избирателя, а также возможность искажения волеизъявления избирателя.

Если избиратель обратился в участковую избирательную комиссию с просьбой организовать ему голосование дома и после этого пришел на свой избирательный участок, то проголосовать он на своем избирательном участке сможет только тогда, когда возвратятся члены избирательной комиссии, проводившие голосование вне помещения для голосования по обращению этого избирателя.

Елена ТЮМЕНЕВА, консультант-юрист Избирательной комиссии Томской области

«Участок под нашим домом приватизирован и оформлен в общую долевую собственность, однако на соседнем участке развернулась стройка, и строительная компания завалила часть нашей земли стройматериалами. Еще грозятся забор поставить… Что делать?

И. Прохоров»

Очень важно, есть ли кадастровый план на участок. Если он есть, все решается проще. Надо нанять землеустроительное предприятие, которое подтвердит границы вашего участка. Написать претензию и подать ее лицу, занявшему участок (то есть строительной компании) – может, они сами за ночь все уберут… Если нет, за реализацией своих прав собственник должен идти в суд: требовать устранить препятствия в использовании участка, предъявить ущерб компании — и материальный, и моральный.

Есть и еще одна сторона: если собственники этого не сделают, их самих… могут оштрафовать за захламление территории. Если бы кирпич сложили на землю общего пользования, госинспектор наказал бы строителей, а в указанном случае ответственность должны нести собственники, то есть жители.

Владимир ОСИПОВ, заместитель начальника городского управления земельных отношений

«Узнала от подруг о том, что в Томске появилось новое фитнес-направление Hot Iron. Хотелось бы узнать, что это за направление, в чем его польза и кому оно может быть рекомендовано?

Стелла Сибирцева, Томск»

— Hot Iron (в переводе с англ. – «горячее железо») – это групповая тренировка, направленная на развитие силовой выносливости. Тренировочные планы, специальное оборудование (мини-штанги) разработаны в Германии. Музыка для занятий (зажигательная, стимулирующая к поднятию тяжестей) также подобрана немецкими специалистами.

Штанги очень удобные, с покрытием, исключающим эффект скольжения. Длина грифа – 1,5 м, вес – 800 г. Для тренировок используются мини-штанги различного веса. Женщине, которая впервые пришла на тренировку Hot Iron, я обычно рекомендую работать со штангой весом 2,5 кг (комплекс упражнений, направленный на укрепление мышц рук и плечевого пояса) и 5 кг (комплекс упражнений для мышц ног). Вес мини-штанги мы подбираем индивидуально для каждого. Обычно у женщин сильные ноги, у мужчин – плечевой пояс. Учитывается и уровень физической подготовки клиента.

Тренировки Hot Iron оказывают общеукрепляющий тонизирующий эффект на организм, способствуют эффективному жиросжиганию.

Эта фитнес-дисциплина подходит как для мужчин, желающих нарастить мышечную массу, так и для женщин, целью которых является хорошая общефизическая подготовка, укрепление организма, жиросжигание. Нагрузка легко регулируется изменением веса — в зависимости от цели, которую мы ставим вместе с клиентом.

Татьяна ДЕНИСОВА, инструктор фитнес-клуба «Super Gym»

«В конце февраля мне исполнится 45 лет, в связи с чем нужно менять паспорт, но эта процедура, наверное, длительная и как раз совпадет с выборами, в которых я бы хотел принять участие. Как поступить, какие есть варианты?

Станислав Слободской»

— Документы на обмен паспорта нужно подать в течение 30 дней после истечения его срока действия (все это время документ действителен).

Для обмена паспорта необходимо в ЖЭУ по месту регистрации сдать «старый» документ, удостоверяющий личность, свидетельство о рождении (для получающих паспорт впервые), не менее двух черно-белых или цветных фото, квитанцию об оплате в банке госпошлины за бланк паспорта. Из ЖЭУ документы передаются в отдел УФМС, где в течение 10 дней оформляют новый паспорт. Выдаются паспорта в территориальном отделе УФМС России по Томской области.

Подать документы на замену паспорта можно также по месту обращения, а не только по месту прописки (то есть прописаны вы в Кировском, а проживаете в Ленинском районе, у вас и там обязаны принят паспорт на обмен). Но имейте в виду, в таких случаях паспорт выдается в течение двух месяцев со дня подачи заявления, а на этот срок по просьбе гражданина выдается временное удостоверение личности, заменяющее паспорт.

На предвыборной неделе отделы УФМС будут работать в выходные дни – в субботу 1 марта и в воскресенье 2 марта. В это время граждане смогут получить готовый паспорт (если ранее сдавали документы на оформление и подошел срок забирать его) или временное удостоверение личности и проголосовать. Так что выход из ситуации есть.

Для получения временного удостоверения необходимо иметь при себе одну фотографию.

Напомним, что впервые граждане РФ получают паспорт по достижении возраста 14 лет, затем паспорт меняется в 20-летнем и в 45-летнем возрасте.

Замене также подлежит паспорт при смене фамилии, имени, отчества, при обнаружении неточностей или ошибочности произведенных в паспорте записей, при изменении внешности, пола, при непригодности паспорта для дальнейшего использования вследствие износа, повреждения.

Татьяна ОШЕВА, старший инспектор по особо важным поручениям отдела по вопросам гражданства и обеспечения паспортной, регистрационной работы УФМС РФ по Томской области

«На прошедших выборах возникла проблема моего участия в выборах из-за отсутствия в списках по новому месту проживания. Как дела будут обстоять на этот раз?

Иван Кручинин, г. Томск»

— В соответствии с пунктом 6 статьи 17 Федерального закона от 12 июня 2002 года № 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» сведения об избирателях, участниках референдума формирует и уточняет глава местной администрации муниципального района, городского округа. Указанные сведения направляются уполномоченным на то органом или должностным лицом в территориальные избирательные комиссии.

Далее список избирателей составляется в территориальной избирательной комиссии, в том числе с использованием государственной автоматизированной системы «Выборы», отдельно по каждому избирательному участку на основании сведений, представленных главой муниципального образования.

Не позднее 10 февраля текущего года первые экземпляры списков будут направлены в участковые комиссии, и в срок не позднее 15 февраля каждому избирателю Томской области рассылаются приглашения для ознакомления и дополнительного уточнения списков избирателей.

В этой связи просим прийти на избирательный участок по месту регистрации или месту временного пребывания и заблаговременно убедиться в точности и достоверности сведений, внесенных о вас в список избирателей, тем самым проблема будет решена до 2 марта – дня проведения главных выборов страны – выборов Президента России.

Валерий СТАРОВОЙТОВ, секретарь Избирательной комиссии Томской области

«Мы, владельцы садовых участков по улицам Черноморской, Каспийской, обеспокоены судьбой своих владений. Что с ними будет в связи с реализацией генплана и строительством продолжения ул. Сибирской?

Софья Михайловна»

— 66 участков попадают в полосу отвода под строительство новой автодороги: в соответствии с законодательством земля будет изъята для муниципальных нужд. Уже проведена оценка этих участков, готовится постановление об изъятии, будет осуществлен их выкуп и составлен договор выкупа. На участки как в собственности, так и в пожизненном наследуемом владении цена будет одинаковой. Цена высокая, садоводов не обидят.

Но есть другая проблема – некоторые горожане купили участки 5-10 лет назад и не оформили свои права. Большие сомнения, что в этом случае они получат выкуп за землю. Таким владельцам могу посоветовать у предыдущего владельца получить нотариально заверенный отказ от пожизненного наследуемого владения (если они смогут разыскать владельца, но это уже от нас не зависит…), а в садоводческом товариществе получить документ, что новый собственник является членом товарищества и имеет участок в его границах.

Про остальные участки пока рано говорить – если придут строительные компании, они уже сами будут договариваться с собственниками.

Владимир ОСИПОВ, заместитель начальника городского управления земельных отношений

«Золотые сережки почернели от взаимодействия с йодом. Можно ли им вернуть прежний вид?

Марина К.»

— Можно, но, чтобы получить гарантированный эффект, лучше доверить эту процедуру ювелирам. Если загрязнения небольшие, то для чистки бывает достаточно поместить ювелирное изделие в раствор соляной, или лимонной, или серной кислоты. Этот вариант не подходит для изделий с некоторыми полудрагоценными и поделочными камнями (кварц, малахит, например, разрушаются). В таком случае применяется полировка, а трудновыводимые пятна (окислы) можно удалить с помощью отжига — воздействия огня. Комплекс услуг по чистке займет 20-30 минут, может быть выполнен в присутствии клиента. Чистка пары золотых сережек обойдется в 100-200 рублей, все зависит от формы изделия, наличия камней, степени загрязнения.

Кстати, пятна на ювелирных изделиях может оставить не только йод: многие современные косметические средства по уходу за кожей, мази, а также декоративная косметика содержат серные соединения, негативно воздействующие на сплавы благородных металлов, особенно серебра.

Максим ЮРОВСКИЙ, ювелир ООО «Мастерская значков и медалей»