В районе поселка Кузовлево, на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, новые землепользователи собираются устроить хранилище буровых установок, автопарк грузовых автомобилей. То есть использовать земли не по назначению. Что нужно предпринять нам, жителям соседних участков, недовольных таким поворотом дела? Возможно ли решение данного вопроса без суда?

Жители поселка Кузовлево Яновские, Федоровы, Виноградовы, Глазыримы и др.

Отвечает Александр Ткачев, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области

– Из вашего обращения следует, что земельные участки в районе Кузовлева, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, новые землепользователи только планируют использовать не в соответствии с установленным для них видом разрешенного использования. То есть в настоящее время факт использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием отсутствует. Соответственно, отсутствует событие правонарушения, за совершение которого предусмотрена административная ответственность.

В случае размещения на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, буровых установок, а также организации автопарковки грузовых автомобилей вы можете обратиться в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства на конкретном земельном участке.

Согласно подпунктам «в» и «г» пункта 3 Положения о государственном земельном надзоре Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также за соблюдением требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях.

Пункт 6 этого же положения говорит о том, что государственный земельный надзор Управление Росреестра осуществляет путем организации и проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований законодательства РФ, за нарушение которых предусмотрена административная и иная ответственность.