Общеизвестно: в Томске дефицит квадратных метров, особенно в центральных районах. Между тем ряд привлекательных по площадям и расположению объектов недвижимости уже много лет простаивает без дела. По пустым этажам гуляет эхо, где-то нашли пристанище бездомные или обосновались наркоманы. У каждого из «заснувших» строений своя причина для летаргии. «ТН» решили провести заочную экскурсию по таким объектам, попутно выяснив: почему пустуют площади, кто за них платит и есть ли шанс на их «пробуждение»?

Корпус ТГПУ: ремонт идет

Четвертый корпус педуниверситета по ул. Герцена, 66, в тишине и запустении просуществовал не менее 12 лет – с тех пор как зданию потребовался капитальный ремонт, а средств в бюджете вуза не нашлось. В 2012-м

забрезжила финансовая перспектива: здание стало объектом капитального строительства, и вот на заброшенных площадях уже полным ходом идут восстановительные работы. В ближайшей перспективе, к концу 2013-го, в этих стенах откроются бизнес-инкубатор и библиотека.

Горбольница №1: жизнь возвращается

Здание горбольницы № 1 осиротело в 2010 году, когда ЛПУ поменяло статус и, став больницей скорой помощи, переехало на ул. Рабочую. Тогда предполагалось, что «квадраты» пустовать не будут: их займет центр отоларингологии. С тех пор прошло три года, все это время бывший корпус больницы был ночлежкой для бомжей, которые заняли едва ли не все палаты. Не было охраны? А, говорят, охрана как раз и состояла из бездомных, нанятых за еду и кров.

Кстати, в истории объекта недвижимости это уже второй летаргический сон: первый длился с 1917 по 1930 год. Ожидается, что на этот раз жизнь вернется сюда несколько быстрее. Чуть более месяца назад в здание горбольницы зашли строители.

– Лежаки, матрацы, кастрюли: здесь бомжи спали, тут же и готовили, – ведет нас по пустующему корпусу прораб Павел Сабенин. – Батарей нет, мрамор, которым был выложен центральный вход, сорван.

Рабочие только приступили к демонтажу внутренних конструкций объекта недвижимости. Обещают, что на капитальный ремонт-реставрацию памятника (в целом внешний вид должен остаться прежним, вот только здание подрастет на два этажа) уйдет не менее двух лет. Крышу над головой здесь обретет-таки ФГУЗ «Центр отоларингологии».

– Здание с многолетней историей. По мне, лучше старину восстанавливать, чем новое строить: когда прикасаешься к вековым объектам, испытываешь особые ощущения, – говорит Сабенин. – Здесь мы пока ничего особенного не нашли, но кто его знает. Помнится, когда ремонтировали школу № 16, прямо в кладке обнаружили письмо, датированное XIX веком. Передали находку в школьный музей.

 Здание, построенное в 1913 году, является памятником культуры и истории регионального значения. До 1917-го здесь располагался манеж (спортивный зал) Томского общества содействия физическому развитию. В 1917-м корпус выгорел и 13 лет не эксплуатировался. С 1930 года тут располагалась городская больница.

Гостиница «Северная»: причины в следствии

В гостинице «Северная» (площадь 2,7 тыс. кв. м) никто не гостит уже четыре года – с тех пор как в марте 2009-го памятник регионального значения был передан в оперативное управление СУ СК РФ по ТО. В гостиничные номера собирался перебраться Следственный комитет, чьи подразделения разбросаны по нескольким зданиям города. Однако федеральное финансирование подзадержалось, а в нынешнем январе новый руководитель СУ СК РФ по ТО Владимир Литвиненко заявил, что здание гостиницы не подходит для Следственного комитета – нет резерва земли для пристройки и парковки.

Между тем содержание здания обходится федеральному бюджету в копеечку: затраты на охрану (полицейский пост) и оплату коммунальных платежей (отоп-ление) ежемесячно составляют порядка 200 тыс. рублей.

 Дом офицеров: 10 лет тишины

Здание Дома офицеров – памятник архитектуры федерального значения. Шикарный объект недвижимости площадью 1,5 тыс. кв. м в самом центре города стоит без дела уже около 10 лет. Во многом его консервацию спровоцировало Мин-обороны: ведомство, являясь собственником объекта, само им не занималось и региону не позволяло. На переговоры ушли годы: в 2012-м Дом офицеров все-таки стал собственностью города, но у муниципалитета не нашлось средств на его ремонт. В итоге в феврале 2013-го здание передали на баланс области. По распоряжению губернатора на его реставрацию выделено 100 млн рублей. Ожидается, что работы начнутся уже летом.

Кстати, предыдущий ремонт Дома офицеров прошел в середине 1990-х на средства Мин-атома. По договору затраченные средства шли в счет оплаты аренды части помещений для размещения центра научно-технической информации. В ходе реставрационных работ в здании была полностью заменена система отопления, электрическое и вентиляционное оборудование; восстановлен первоначальный интерьер внутренних помещений (в частности, лепнина в зрительном зале).

Сейчас в Доме офицеров располагаются три организации, все базируются на первом этаже, на втором – разруха.

Пока здание принадлежало Минобороны, расходы на его содержание нес федеральный бюджет. За год, что Дом офицеров находился на балансе муниципалитета, из городской казны на него уходило ежемесячно 180 тыс. рублей: 60 тыс. на охрану, более 100 тыс. на оплату коммунальных услуг.

Летопись

1898–1900: строительство здания Общественного собрания. Архитектор – Константин Лыгин.

1917: в дни Февральской революции здесь проходят заседания Совета солдатских депутатов.

1920: после восстановления советской власти в Томске здание национализируют. Здесь располагаются отделения военного госпиталя.

1922: открывается Большой городской театр, затем кинотеатр.

1928: на первом этаже начинает работать столовая Центрального рабочего кооператива с тремя отделениями – дешевым, с улучшенными обедами и вечерним рестораном.

1931: здание передано гарнизонному Дому Красной армии.

1941–1945: здесь проходят курсы младшего командного состава, встречи горожан с фронтовиками, митинги, собрания.

1945: с 1 сентября здание именуется гарнизонным Домом офицеров. В конце 1940-х – начале 1950-х  годов здесь функционируют вечерний университет, школа жен офицеров, кружки по интересам.

 

Помимо перечисленных зданий своего хозяина ждут и другие объекты недвижимости: третий год без дела стоит бывший военный госпиталь (речь идет о передаче здания для нужд НИИ психического здоровья), столько же простаивает комплекс зданий ТВМИ, коммунальные расходы оплачиваются из бюджета (в этом случае – федерального).

Фото: Максим Кузьмин