Традиционный штаб строительства Южных Ворот в расширенном составе под руководством заместителей губернатора Томской области Анатолия Рожкова и Евгения Паршуто, подводя итоги этого года, констатировал: мегарайон почти наполовину выстроен и имеет неплохие перспективы для динамичного роста.

Проценты по плану

Стройка только приближается к медиане, и сложных задач для коллективного решения, которые сопровождают любой строящийся объект по определению, еще хватает.

По проекту планировки в Южных Воротах будет возведено 43 высотки (10 тыс. квартир) общей площадью 527 тыс. кв. м. На 1 декабря 2019 года территория освоена на 39%. В эксплуатацию введено 17 жилых домов (3 826 квартир) общей площадью 204 тыс. кв. м. Плюс построено около 31 тыс. м нежилых помещений и объектов социальной инфраструктуры – это магазины, сфера услуг, амбулатория, школы, сады. А также своя инженерная инфраструктура – сети, подстанции, КНС, тепломагистраль, дороги. План этого года по жилью с вводом в эксплуатацию в декабре дома на 280 квартир будет выполнен на 100%.

А всего ТДСК и частично бюджет вложили в строительство уже 10,6 млрд рублей.

Рост и спрос – близнецы-братья

По словам замгубернатора Евгения Паршуто, Томская область идет в правильном направлении по реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», и далее снижения объемов жилищного строительства не будет. Микрорайоны ТДСК были и остаются драйверами роста строительства жилья в области, и, возможно, к ним добавятся еще несколько площадок.

Главной задачей, по мнению Евгения Паршуто, остается стимулирование спроса на квартиры в новостройках, в том числе в Южных Воротах. Для этого он может быть обеспечен комфортными условиями для жизни. Социальная инфраструктура, благоустройство – все это работает на спрос. Со стороны власти достаточно активно решается вопрос транспортной доступности.

На штабе было особо отмечено, что фактически решена фантастическая по сложности задача по строительству развязки на 76-м километре. Губернатором Сергеем Жвачкиным и областной администрацией проделана огромная работа по привлечению средств, и проект подошел к завершающей стадии. Если всё сложится удачно и развязка вый­дет к малому транспортному кольцу, то ситуация транспортной доступности кардинально изменится. В ближайшие годы рядом с микрорайоном построят две развязки – на Транспортной площади и в районе деревни Аникино. На эти цели понадобится 250 млн рублей. Окончательное решение этого вопроса разгрузит транспортный поток и в Южные Ворота.

Также для стимулирования спроса необходимо в 2020 году развернуть программы субсидирования ипотечных кредитов. По опубликованным данным, средняя ставка по ипотечным кредитам в Томской области – 9,4% годовых, в то время как в некоторых соседних регионах она превышает 10%. При этом немалая часть ипотечных кредитов идет на покупку квартир на вторичном рынке.

– Мы должны эту тенденцию перевернуть, как песочные часы, – считает Евгений Паршуто.

Девиз года: комфорт проживания

– Для нас прежде всего важно качество жизни людей, – в свою очередь отметил заместитель губернатора Анатолий Рожков, – работа по социальному обустройству будет продолжаться. Темпы здесь неплохие. С учетом перспектив района построена школа на 1 100 мест, также обсуждается вопрос появления здесь полноценной поликлиники.

Невероятно сложным назвал уходящий год Александр Шпетер. Радикальное реформирование и переход к проектному финансированию строительства жилья буквально катком прошли по отрасли. Есть трудности и у компании, но всё, что намечали в директивном графике, выполнили. Более того, холдинг не намерен снижать в Южных Воротах темпы работ.

– Такую же задачу ставим на следующий год, – подчеркнул генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. – В этом году было возведено шесть объектов, еще шесть начнем в следующем году. В проекте областного бюджета текущего года ввод школы на 1 100 мест в эксплуатацию и выкуп не значились – не было финансов. Но компания все-таки строила объект на свои и заемные деньги. Однако власти предприняли невероятные усилия и изыскали возможность выкупа школы в 2019 году, включая все согласования с федеральным бюджетом. И мы ускорились. Школа сдана, сейчас идет работа над дорожной картой по выкупу. 1 сентября 2020 года школа откроет двери для ребят.

Предполагая уверенный демографический прирост района и следуя пожеланиям жителей, домостроители занимаются проектированием еще одного детского сада на 220 мест.

Есть вопросы, подчеркнули строители, которые не удалось решить в этом году. В частности, возмещение затрат компании на строительство дороги по улице В. Грачева.

Как всегда, в деловом и конструктивном обсуждении в ходе работы штаба рассматривали и принимали решения по дальнейшему развитию социальных объектов, планированию участков под строительство детских садов и даже ситуацию с выделением земли для строительства храма РПЦ.

Символично, что первый штаб в следующем году будет посвящен вопросам транспортной доступности мегарайона Южные Ворота. Скоро развязка.

Автор: Анатолий Алексеев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

53 + = 62