Томская область подвела итоги года в строительстве и ЖКХ
Коварная пандемия, поразив ряд важных отраслей экономики, не смогла повлиять на строительство, которое в нашем регионе не прекращалось. Конечно, затруднения были, но 2020 год закрепил вполне определенный тренд: стагнация прошлых лет закончилась, и в строительном комплексе Томской области наметилось многообещающее движение вперед. Более того, в каком-то смысле строительная отрасль помогла другим сферам хозяйства удержаться на плаву, сделать задел на будущий год. Об итогах года на пресс-конференции для журналистов томских СМИ в начале уходящей недели рассказал замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.
Невзирая на вирус
Уже подведены итоги и стало понятно, что за счет реализации нацпроектов в жилищном строительстве есть рост по отношению к 2019 году, и весьма неплохой – порядка 15%. По словам вице-губернатора, в прошедшем году на территории региона строители работали на 600 объектах – от локальных до грандиозных, таких как хирургический корпус ОКБ. В целом бюджетное финансирование на эти объекты доходило до 8,5 млрд рублей. В общей сумме площадей это 1,7 млн кв. м. Цифра по всем параметрам внушительная.
Для управления и выработки оперативных решений по объектам строительства из разных нацпроектов по решению губернатора Сергея Жвачкина весной 2020 года был создан штаб. Работа по координации, особенно крупных строек, велась в течение всего года.
Ввод жилья – один из основных маркеров совокупной экономической деятельности, и по приросту введенных жилых метров относительно 2019 года Томская область заняла 33-е место в России. Учитывая трудности перехода на другие виды финансирования, эпидемиологические ограничения, нехватку рабочей силы, дефицит ряда рабочих специальностей, результат неплохой.
Темпы ввода жилья в регионе выросли на 3%. Это притом что 41 регион Российской Федерации показал отрицательный результат. Давно понятно, что ни рывки, ни падения не позволяют экономике рассчитывать на стабильное движение. Томская область это учитывает: последние два-три года уверенно держит планку 450 тыс. кв. м нового жилья и стремится к плавному увеличению объемов.
Исходя из действующих показателей Минстроя, для успешной реализации нацпроекта Томская область должна построить за 10 лет более 6,5 млн «квадратов» жилья, это примерно четвертая часть от всего жилого фонда. Задача непростая, причем жилье должно быть другого потребительского качества – современное, удобное, функциональное, радующее глаз.
В 2020 году Томская область ввела в эксплуатацию 452 тыс. кв. м жилья. 194 тыс. «квадратов» – многоквартирные дома, 258 тыс. – индивидуальное жилье.
Найти решения для Томска
В данный момент основной строительной площадкой стала территория агломерации Томск – Томский район – Северск. Здесь будет построено около 90% всего запланированного жилья. Во многом процессу застройки будет способствовать Закон о комплексном развитии территорий. Он позволит решить застарелую проблему для областного центра – нехватки земельных участков – и вопрос комплексного освоения территорий, на которых находится более 50% аварийного и устаревшего жилья.
Но пока проблема не снимается: в городе Томске за 2020 год было введено только 34% нового жилья от общего объема по региону. Темпы ввода в областном центре падают, что вызывает озабоченность, отметил замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.
– Анализируя, из чего состоит полученный ввод, мы видим, что в Томске объем нового жилья сокращается, а в Томском районе, наоборот, растет. Чтобы выправить ситуацию, летом 2020 года губернатор Сергей Жвачкин принял решение о создании регионального проектного института. Эта структура позволит вывести территориальное планирование на новый уровень, – сказал он.
Замгубернатора уточнил, что сейчас продолжается комплектование института кадрами. Для этого в том числе планируется воспользоваться ресурсами Российской академии архитектуры и строительных наук, с которой Томская область в 2019 году подписала соглашение.
– Что касается градостроительных полномочий, то речь не идет об их перераспределении. Регион готов подставить плечо и предложить Томску свои финансовые, методологические и кадровые возможности, – подчеркнул Евгений Паршуто. – Сегодня мы активно обсуждаем вопрос об исполнении градостроительных полномочий с администрацией Томска и Томского района, и взаимопонимание у нас есть.
В 2021 году Томская область планирует ввести 474 тыс. кв. м жилья, из которых 274 тыс. – многоквартирные дома.
Аварийная реновация
Второе дыхание получил процесс расселения аварийного жилья. В этом году в регион на расселение 24,9 тыс. кв. м аварийного жилья, где живет 1,8 тыс. томичей, поступили 700 млн рублей.
– Принципиальная позиция губернатора Сергея Жвачкина – не выплачивать людям компенсации за аварийное жилье, а сразу предоставлять новые, комфортные и безопасные квартиры, – пояснил замгубернатора. – Для этого мы усилили нашего государственного заказчика, коим является «Облстройзаказчик», и получили земельные участки в Солнечной Долине и в переулке Целинном, где построим новые дома.
На участке по пер. Целинному уже забито свайное поле. По итогам конкурса определится подрядчик, который возведет здесь 10-этажку. В Солнечной Долине запроектировано строительство двух многоквартирников, начать строительство планируется в этом году.
– Система госзаказа позволит ускоренно реализовать программу по расселению жилья, о чем было подписано соглашение с руководством Фонда содействия реформированию ЖКХ в рамках прошлогоднего визита в Томскую область, – подчеркнул вице-губернатор.
Выпало на долю
Серьезные подвижки и в непростом вопросе долгостроев. В 2020 году в Томской области появился фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. – Региональный фонд подписал соглашение с федеральным фондом, по которому Томская область сможет направить на достройку домов или выплату компенсаций дольщикам миллиард рублей. Из этой суммы 830 млн – средства федерального бюджета, – сообщил Евгений Паршуто.
Первое решение по этому соглашению принято в декабре 2020-го: на достройку проблемного дома по переулку Нижнему, 49 (блоки А, В, Е) будет направлено 317 млн рублей. Начать строительные работы планируется летом.
В 2020 году в эксплуатацию введен долгострой по ул. Киевской, 1, в Томске. Квартиры получили более 500 пайщиков. В высокой степени готовности еще один проблемный объект по ул. Большой Подгорной, 46: его сдача намечена на первый квартал 2021-го.
Нацпроекты дали свет
Благодаря нацпроекту «Образование» 1 сентября открылась школа на 1 100 мест стоимостью 1,4 млрд рублей в микрорайоне Южные Ворота. Это пятая школа, построенная в регионе по типовому проекту. Шестая школа на 1 100 мест появится в Томске на улице Демьяна Бедного: сейчас она проектируется.
Еще одно образовательное учреждение на 1 100 мест в этом году откроется в Северном Парке. Продолжится строительство школы на 200 мест в селе Корнилово Томского района.
В рамках нацпроекта «Образование» в 2020 году строители капитально отремонтировали спортивные залы в школах Парбига и Уртама за 9,6 млн рублей.
По нацпроекту «Демография» построено три детских сада на 145 мест каждый в Кожевникове, Зырянском и Мельникове, сад на 220 мест в Южных Воротах и сад на 280 мест в Северном Парке.
По нацпроекту «Демография» строители завершают возведение двух новых корпусов Итатского дома-интерната для престарелых и инвалидов. На этот год намечено окончание отделки и благоустройства, строительство локальных очистных сооружений и водозабора.
По нацпроекту «Культура» сделано немного, но существенно: отремонтировано два дома культуры в селе Парабель и деревне Чигара на сумму 14,4 млн рублей.
– Самый крупный объект – хирургический корпус онкодиспансера, строящийся по нацпроекту «Здравоохранение», – подчеркнул Евгений Паршуто. – Коробка здания завершена, сейчас подрядчик выполняет фасадные и отделочные работы. В этом году начнется установка высокотехнологичного медицинского оборудования стоимостью в 2,5 миллиарда рублей.
Кроме того, в 2020 году область впервые получила финансирование по федеральной программе «Стимул»: 160 млн рублей пойдут на строительство улицы Тояновской в Южных Воротах.
Чистой воды становится больше
В рамках губернаторской программы «Чистая вода» в Томской области установлено пять станций, подающих очищенную воду в дома потребителей: две в селе Кафтанчиково и по одной в селах Курлек и Кандинка Томского района. Еще одна станция смонтирована в деревне Новоисламбуль Кривошеинского района.
Кроме того, в прошлом году установлено три станции, работающие как электронные колодцы: в селах Чернышевка и Богатыревка Бакчарского района и деревне Старокороткино Колпашевского района.
– В рамках федерального проекта «Чистая вода» национального проекта «Экология» в 2020 году началась реконструкция станции обезжелезивания воды, а также строительство насосной станции и хлораторной. Работы продолжаются, – подчеркнул Евгений Парщуто,
Крупнейшим проектом в жилищно-коммунальном хозяйстве Томской области сегодня является модернизация системы теплоснабжения города Асино в рамках концессии.
– Это первая концессия в ЖКХ региона, и сразу на миллиард рублей. Из них 300 миллионов вложил федеральный бюджет, еще 105,7 – концессионер «ТеплоИнвест», – пояснил замгубернатора. – По проекту вместо устаревших угольных котельных будет построено 17 газовых: девять – в этом году и восемь – в 2022-м. Первая котельная в рамках концессии уже готова к работе.
Автор: Анатолий Тетенков