О преимуществах ипотечных программ банка с государственным участием
Банк «ГЛОБЭКС» работает в Томске с 2010 года. С этого же времени он предлагает ипотечные программы, рассчитанные и на вторичный рынок жилья, и на новостройки. Активно идут в дело сертификаты «Молодая семья» и «Материнский капитал».
– В этом году мы не поднимали ипотечные ставки – они держатся на прошлогоднем уровне, хотя многие банки уже пошли по пути их повышения, – рассказывает финансовый менеджер по ипотеке операционного офиса «Томский» банка «ГЛОБЭКС» Юлия Гурзо. – Процентные ставки варьируются от 8,9 до 12% в зависимости от выбора программы. «ГЛОБЭКС» не берет комиссию за выдачу кредитов, также бесплатно рассматриваются заявки. Кроме того, наши специалисты оказывают клиентам консультативную помощь в подборе недвижимости, проверке документов на квартиры, а также иное правовое сопровождение. Подыскивать подходящий вариант жилплощади после предоставления в банк необходимых документов можно в течение трех месяцев. Если по какой-то причине поиск затягивается, то после предоставления справки, подтверждающей доходы (форма 2-НДФЛ), решение по заявке продлевается.
Введение дополнительных консультационных услуг для клиентов стало возможным благодаря тому, что банк «ГЛОБЭКС» работает по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Агентством разработаны определенные нормы и стандарты документов, аккредитованы оценочные компании, с которыми могут сотрудничать банки, входящие в систему АИЖК. Чем они занимаются? Специалисты делают для нас заключения по объектам недвижимости: сотрудники банка должны иметь полную информацию о квартирах, которые приобретают клиенты. Чтобы исключить, например, такую ситуацию: человек покупает квартиру по рыночной цене 1 млн рублей, а ипотеку берет на 3 млн. Но, поскольку квартира переходит в залог, она должна быть ликвидной и соответствовать величине ипотечного кредита.
«ГЛОБЭКС» активно работает и по «Военной ипотеке». Процентные ставки для военнослужащих составляют от 9,25% (в новостройках) до 10,25% (вторичное жилье). Этим клиентам мы также оказываем консультативную помощь, рекомендуем агентства недвижимости, уже имеющие опыт работы с «Военной ипотекой». Кроме того, с некоторыми агентствами банк «ГЛОБЭКС» заключил соглашение о фиксированной оплате услуг риелтора — не более 35 тыс. рублей. При этом традиционный размер оплаты услуг риелтора на рынке недвижимости варьируется от 2 до 3% от суммы сделки. То есть если военнослужащий захочет приобрести квартиру стоимостью 3 млн рублей, ему придется выложить риелтору порядка 80 тыс. Таким образом, благодаря вышеуказанному соглашению клиенты нашего банка могут существенно сэкономить свои денежные средства.