Хочу купить землю сельскохозяйственного назначения в Томском районе. Как мне это сделать, на что обратить внимание при покупке?

Галина Андреевна, Томск

Гончарова Инесса_НОВАЯОтвечает Инесса Гончарова, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Об этом говорится в ст. 8 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, – не более чем 90 дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение в орган местного самоуправления.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

85 − = 83