«В нашем доме, ссылаясь на якобы проведенное общее собрание собственников, появилась новая управляющая компания. Срезали замки на дверях в подвал, чердак, повесили объявления о том, что у нас сменилась УК. В почтовом ящике обнаружила две квитанции от разных управляющих компаний. Подскажите, кому верить?
А. Смирнова»
Отвечает Анатолий Бочаров, начальник Департамента государственного жилищного надзора Томской области
– Действительно, такие ситуации не редкость и связаны, как правило, с желанием некоторых УК дополнительно взять на управление многоквартирные жилые дома, в связи с чем иногда в ход идут все средства, вплоть до самовольного захвата, срезания замков, подтасовки решений общего собрания собственников и т.д.
Согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ введено понятие «государственный жилищный надзор». Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ. На территории региона постановлением губернатора Томской области от 14.02.2012 № 16 утверждено Положение о Департаменте государственного жилищного надзора Томской области, согласно которому должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами, по заявлениям собственников вправе проводить проверки правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом. В случае если вы сомневаетесь в легитимности проведения такого собрания, то можете обратиться в данный орган. В ходе проверки будет выяснено, действительно ли желание сменить УК или выбрать иной способ управления имеют большинство собственников в данном доме, как того требует законодательство. При этом сотрудники департамента не только вправе провести проверку и вынести решение, но и отстаивать такое решения совместно с гражданами в судебных органах.
Обращаться можно по адресу : г. Томск, пр. Ленина, 111, тел. 51-02-62.
Отвечает Анатолий Бочаров, начальник Департамента государственного жилищного надзора Томской области