– Здравствуйте! Вы довольны новым лифтом? – обратился к жительнице дома №9 по улице 5-й Армии в Томске председатель комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию Законодательной думы Томской области Сергей Автомонов.
– Лифтом – да, а вот крышей – нет.
– Можно я посмотрю у вас потолок?
– Он уже высох у меня, – отвечает Валентина Викторовна, впуская депутата в свою квартиру на десятом этаже. – В зале весь угол почернел. Куда я этот грибок теперь дену? Вот здесь у меня шпатлевка от сырости обвалилась, а вот здесь я замазала, потому что все падает. Даже полы были водой залиты. И всю зиму 12 градусов в квартире, цветы погибли…
Нервная работа
Выездное заседание комитета облдумы по строительству началось с посещения этой многоэтажки. Еще в ноябре 2016 года подрядчик должен был закончить ремонт кровли. Но работы продолжаются.
– Я получил несколько письменных обращений, у меня состоялась встреча с жителями дома, поэтому адрес для нас принципиальный, – сказал в ходе объезда многоквартирников, включенных в региональную программу капитального ремонта, Сергей Автомонов.
Темпами и качеством кровельных работ на доме депутат остался недоволен:
– Все организационные составляющие для участия в конкурсе подрядчик исполнил, а результата на объекте нет и полнейшее неудовлетворение людей, которые здесь живут. Сегодня мы услышали от руководителя подрядной организации обещание через 20 дней завершить капремонт кровли.
Установку лифтового оборудования – другой вид дорогостоящих работ на многоэтажке, – компания «Томсклифтремонт» выполнила на пятерку.
– Мы заменили все шесть лифтов, отработавших нормативный срок эксплуатации – 25 лет. Установили антивандальные кабины. Затратили на это более 10 млн рублей, – сообщил директор АО «Томсклифтремонт» Владимир Соболев.
Стоимость замены одного лифта (включая строительно-монтажные работы) – чуть более 1,5 млн рублей.
– Если пару лет назад в области было остановлено более 150 лифтов, завершивших свой срок эксплуатации, то сегодня нет ни одного. Замена устаревшего оборудования происходит вовремя. Это один из результатов работы регионального фонда капитального ремонта, – обратил внимание председатель комитета по строительству.
Дефицит рук
Парламентарии проинспектировали ход ремонтных работ еще на трех адресах в Томске и поселке Копылово. По мнению депутатов, такие поездки важны для принятия решений в отношении проблемных многоквартирников, в первую очередь шлакоблочных и ветхих деревянных домов, где расходы на ремонт сопоставимы со стоимостью нового жилья.
– Если раньше в области не хватало средств на проведение капитального ремонта в многоквартирниках, то сейчас на повестке дня другая проблема: дефицит организаций, которые могли бы качественно реализовать этот объем работ, – считает Сергей Автомонов.
Работать с жилым фондом гораздо сложнее, чем с промышленными объектами, уверен депутат. Главная задача – выполнять капитальный ремонт, не нарушая условия жизни людей.
Капитальный пандус
Одна из важных целей выездного совещания – совершенствование нормативной базы областного закона об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Парламентарии постоянно вносят в закон изменения, продиктованные практикой его применения. Одна из последних правок касается расширения перечня работ, которые можно финансировать за счет областного фонда капремонта. Речь идет о перекрытиях в деревянных домах.
– На некоторых объектах было невозможно возводить кровлю из-за аварийных перекрытий, являющихся точкой опоры для ее устройства, – поясняет Сергей Автомонов.
Депутаты работают еще над одним изменением. Парламентарии предлагают за счет средств регионального фонда проводить работы по организации доступной среды для людей с ограниченными возможностями в помещениях общего имущества – устройство пандусов, установка лифтов с расширенной кабиной, расширение дверных проемов в подъездах. На майском собрании областной Думы депутаты обсудят это предложение.