Архив метки: Дом офицеров

В ситуацию с охраной памятников вмешалась прокуратура

img_18_02

Самые знаменитые здания Томска становятся реально опасными для горожан. На прошлой неделе на головы прохожих едва не рухнул карниз Дома офицеров. За несколько дней до этого солидный кусок штукатурки лишь по чистой случайности не убил томича возле магазина «Тысяча мелочей». Прогулки по томскому Невскому, как иногда называют три квартала в центре города, теперь лучше совершать в шлемах для экстремальных видов спорта. В ситуацию с бывшим Общественным собранием уже вмешалась прокуратура Советского района. Прокурор района Олег Фрикель имеет опыт борьбы за сохранение памятников архитектуры еще со времен работы на Ленинской «земле». В Советском районе у него на контроле 138 подлежащих охране зданий. По большей части это деревянные особняки XIX века. Их, конечно, тоже жалко, но когда на глазах рушатся знаковые для Томска памятники – это уже из рук вон!

Офицерский вальс

Сотрудники областного комитета по охране объектов культурного наследия, поселившиеся в разрушающемся здании после его частичного ремонта (вот уж ирония судьбы), были вынуждены натянуть на памятник строительную сетку – для безопасности прохожих. На второвском «Пассаже», в советские годы и вплоть до недавних лет – магазине «Тысяча мелочей», не сделано даже этого. Хозяева здания фактически бросили его на произвол судьбы. Аналогично некогда поступило со всеми своими объектами министерство обороны, благодаря чему городу остались руины на ул. Никитина и Киевской. Требующиеся для реставрации Дома офицеров 800 млн рублей, делают процесс руинизации и этого памятника почти фатально неизбежным. Даже на перманентное латание дыр денег не хватает. Разве что… прокурор добавит? В самом прямом смысле.

Причиной частичного обрушения карниза некоторые специалисты называют безумные перепады температур и аварийное состояние кровли. Как говорит Олег Фрикель, таковым оно было признано еще в 2014 году. На первый этап ремонта власти выделили 18 млн рублей, он завершился в конце 2016 года. Однако денег хватило на подвалы и часть внутренних помещений, до крыши же руки не дошли. По мнению прокурора, такую последовательность действий вряд ли можно счесть правильной: кровля – всему голова. Впрочем, он признает, что состояние фундамента тоже было удручающим. А когда денег немного, получается как тот тришкин кафтан – в одном месте латаем, в другом ползет…

Председатель комитета по охране объектов культурного наследия Елена Перетягина летом говорила: «Здание в прошлом году было спасено: фундаменты, которые в этом году могли стать критически аварийными, отремонтированы. Сейчас мы имеем резерв времени, чтобы продолжать реставрацию объекта». Похоже, резерв подошел к концу. В начале 2017 года, когда в здание и заехал комитет, предполагалось, что деньги на второй этап ремонта появятся в этом же году, однако позже было принято решение перенести ремонт на 2018-й.

– Мы внесли в адрес комитета по охране памятников представление и получили ответ: вопрос находится на рассмотрении в департаменте финансов, при первой же возможности средства будут выделены, – рассказывает Олег Фрикель. – Но, в общем, не в этом дело. Все мы прекрасно понимаем, какие сложности испытывает сейчас регион при формировании бюджета. Удивило другое. Оказалось, что 200 квадратных метров в здании Дома офицеров являются собственностью… хабаровского предприятия АО «Военторг-Восток». И этот собственник ни копейки в содержание дома не вкладывает, хотя в соответствии с требованиями законодательства обязан вносить его пропорционально занимаемым площадям. Причем комитет никаких действий к заключению с хабаровчанами соответствующего договора или понуждению к участию в ремонте не предпринимал. И даже охранные обязательства были направлены этому предприятию только в августе 2017 года, когда мы уже приступили к проверке.

То есть на год позже, чем следовало.

– Прокуратура Советского района направила представления как руководителю «Военторг-Востока», так и в областной комитет. Причем «Военторг» уже представил проект договора, они готовы к совместной работе и пропорциональным вложениям в содержание здания. Каким образом дальше будут развиваться эти правоотношения – посмотрим. В любом случае мы этот вопрос оставляем у себя на контроле, – резюмировал Фрикель.

img_18_01

Его пример – другим наука

Проверку здания по пр. Ленина, 85 (дом, примыкающий к ЗАГСу), прокуратура начала после публикации в СМИ: безобразия, которые там творились, с проспекта не видны. В комитете по охране объектов культурного наследия тоже ничего не заметили.

А творилось вот что: один из собственников, не имея на то никаких необходимых документов, то есть разрешения на проведение реконструкции здания – памятника регионального значения, решил перестроить его на свой вкус. Убрал мезонин, расширил площади и сдает их в аренду.

– Характерно, что все это происходило под носом у контролирующего органа, ведь Дом офицеров находится почти напротив, – уточняет прокурор. – Собственник прекрасно себя чувствовал, извлекал прибыль и не предполагал, что однажды гром грянет и на него обрушится вся тяжесть административного ресурса. И спровоцировали все это мы.

Прокуратура Советского района провела проверку, соответствующие документы были направлены и в администрацию города, и в комитет по охране культурных объектов Томской области, и в Главную инспекцию государственного строительного надзора Томской области. Мэрия по представлению прокуратуры направила в суд исковое заявление о приведении здания в первоначальное состояние. Рассмотрение еще не завершено, но конец, говорит Олег Фрикель, не за горами, и исход дела очевиден.

Материалы, которые прокуратура направила в комитет по охране и в Стройнадзор, стали основанием для привлечения горе-собственника к административной ответственности сразу по нескольким статьям Кодекса об административных правонарушениях.

– Суд его наказал, и штрафы он уже оплатил. Кроме того, был установлен факт проведения земляных работ, и за это он тоже получил наказание, – перечисляет прокурор. – То есть внимание к этому объекту вдруг стало колоссальным. Мы направили в суд исковое заявление по приостановлению эксплуатации объекта до принятия решения по существу. Ведь наш ретивый собственник, пользуясь тем, что судебные слушания еще не завершены, продолжает сдавать помещения в аренду и извлекать из них прибыль. Наша логика проста: здание эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию, а значит, не отвечает требованиям безопасности.

Но и это еще не все.

– Сегодня мы решаем вопрос о привлечении к административной ответственности арендаторов. Законом она предусмотрена. И я очень рекомендую нашим гражданам: прежде чем заключать договор аренды – тем более на очень привлекательных условиях! – выясните у арендатора, законно ли это здание эксплуатируется. Неосведомленность в данном случае не освобождает от ответственности. Проверку мы завершим в ближайшее время, и представление будет направлено в арбитражный суд, – пояснил Олег Фрикель.

По мнению прокурора Советского района, пока еще наши люди довольно снисходительно относятся к разного рода жучкам-махинаторам, авторам самостроев и иже с ними.

– Параллельно мы решали две задачи: во-первых, обратить внимание органов власти и понудить их к действию. Во-вторых, привлечь внимание общественности к разного рода махинаторам. Не давайте себя использовать, – предупреждает прокурор.

Эти два объекта – далеко не единственные, по которым в этом году применялись акты прокурорского реагирования. Навскидку можно назвать общежитие на Никитина, 4 (пятихатку, о которой мы писали в прошлом номере и намерены рассказать о развитии ситуации в будущем), расположенное по соседству здание семинарии… В любой момент может «выстрелить» второвский «Пассаж». Проблемы в большинстве из них упираются в банальное «всего-то» нет денег. Но не только. История со зданием, примыкающим к ЗАГСу, – тому пример. Как и более давняя – с пристройкой к ЗАГСу. Здесь уже, извините за высокий стиль, речь идет о гражданской ответственности. И политической воле.

Фото: Юрий Цветков

Судьба Дома офицеров решена

Фото: Юрий Цветков

foje
В 2016 году областные власти направили на ремонт Дома офицеров 18 млн рублей. Помимо замены инженерных сетей и гидроизоляции фундамента была отремонтирована часть помещений на первом и втором этажах.

В одно из красивейших зданий города – Дом офицеров – постепенно возвращается жизнь. Работа, невидимая глазу томичей, спешащих по своим делам вдоль шумного проспекта Ленина, идет в его просторных помещениях. Более 15 лет многострадальное здание томилось в тишине и бездействии. Что, учитывая его красоту, значимость и звучный статус памятника федерального значения, было непростительно. Глава региона Сергей Жвачкин поставил в этом процессе решительную точку. После того как некогда принадлежавшее Министерству обороны здание было передано на баланс области, начались работы по его восстановлению.

Новостройка от мэтра

Не в лучшем состоянии досталось региону когда-то самое нарядное и торжественное здание Томска. Архитектор Лыгин в своем деле был мастер: его творение оказалось в списке объектов культурного наследия страны. Некогда на том месте, куда устремлен взгляд бронзового Пушкина, располагалось имение томского золотопромышленника Горохова с роскошным садом, уходящим к Татарской слободе. Предпринимателем он оказался не очень удачливым – разорился. А когда вдобавок ко всем бедам главный деревянный дом имения в 1894 году сгорел, было решено возвести здесь каменное здание. Первым «резидентом» стало Общественное собрание Томска. Отсюда название, на долгие годы закрепившееся за новостройкой в исполнении Константина Лыгина.

zerkalo
О том, какая бурная жизнь кипела некогда в этих стенах, напомнил найденный во время ремонта билетик. На нем подпись: «Министерство обороны СССР. Входной билет на танцы». И цена – 80 копеек. Еще один привет из прошлого, дошедший до нынешних дней, – огромное зеркало, некогда украшавшее парадную лестницу Общественного собрания. Сегодня оно ожидает своей дальнейшей участи на балконе. Не исключено, что в него смотрелись Комиссаржевская, Вертинский и другие заезжие звезды

Роскошное здание мгновенно стало центром культурной жизни «умного города». Здесь собирались купцы, чиновники, интеллигенция. В каменном особняке разместились одна из крупнейших томских библиотек и зал на 800 мест, где проводились концерты, благотворительные вечера, кинопоказы, танцы. На его сцене выступали звезды первой величины – Александр Вертинский, Леонид Собинов, Вера Комиссаржевская. Архитектор Лыгин, судя по всему, знал толк не только в своем деле, но и в женской красоте. Облик выдающейся русской актрисы прослеживается в лепном декоре фасада другого его творения – аптекарского дома «Штоль и Шмидт» (нынешний Дворец бракосочетаний).

Революция и последующие общественные бури скорректировали судьбу здания. На смену праздным мероприятиям пришли дела будничные. В залах, где недавно щеголяли дамы в кринолинах в сопровождении галантных кавалеров, разместилось отделение военного госпиталя, потом – столовая центрального рабочего кооператива. В 1931 году здание передано гарнизонному дому Красной армии. С тех пор судьба на семь десятилетий накрепко связала лыгинскую постройку с военными. Финал этих отношений наступил в конце 2000-х годов, когда Министерство обороны закрыло здание, выселив все находившиеся там организации.

Хорошо, когда подошва сухая

Здание как человек: оказавшись в одиночестве, распускается и постепенно теряет облик.

– Долгое время на содержание такого огромного объекта выделялось в год по 3 миллиона руб­лей. Этих средств едва хватало на оплату коммуналки, охрану, уборку снега. Ни о каком ремонте и речи быть не могло, – рассказывает председатель комитета по охране объектов культурного наследия Томской области Елена Перетягина. – Неудивительно, что здание оказалось в плачевном состоянии. Его исторический облик полностью сохранен. Прежде всего благодаря тому, что в центре города запрещена застройка. Чего не скажешь о внутренней обстановке Дома офицеров – две трети его помещений аварийные.

zal
В таких невеселых декорациях ожидает своей очереди на реконструкцию зал, где в 1920-е годы шли спектакли городского театра. Чтобы вернуть ему торжественный вид, потребуется 100 млн рублей

Решить на раз проблемы, копившиеся годами, разумеется, не получится. Но тот факт, что здание теперь на попечении области, дает зеленый свет переменам в его судьбе. По распоряжению Сергея Жвачкина с 2018 года в проекте регионального бюджета появится отдельная строка по восстановлению Дома офицеров. Средства на долгожданный ремонт будут выделяться системно, в течение нескольких лет.

Работы, необходимые для сохранения основных несущих функций здания, уже проведены. Для этого потребовалось восстановить его цокольную часть – воды в осиротевших помещениях было буквально по колено. После проведения гидроизоляции фундамента, восстановления во всем доме отопления, электрики, системы канализации за лыгинское творение можно быть спокойными. Подошва здания сухая, а значит, оно защищено от дальнейшего разрушения. Теперь задача номер один – восстановление прохудившейся крыши, аварийного перекрытия над залом и центральной лестницей.

…и чтобы сады цвели

osnovnoj-zal
Раньше в Доме офицеров могли единовременно находиться 800 человек. После масштабного преображения по пожарным нормам это количество сократится в два раза

Проектная документация по преображению Дома офицеров готова. Затраты на ремонт составят 250 млн рублей. Изначально проект реконструкции оценивался в 1 млрд рублей. Грамотный подход специалистов АО «Сибирский институт «Сибспецпроект­реставрация» позволил снизить стоимость работ.

Вопрос о том, как будет использоваться лыгинский особняк после «перезагрузки», пока открыт. Но чего однозначно не будет в историческом здании – очередного торгового центра. Это принципиальная позиция главы региона.

– На наш взгляд, здание должно оставаться центром общественной жизни Томска и Томской области. Уверен, в этом нас поддержат все жители, – подчеркнул Сергей Жвачкин. – В здании прекрасная акустика. Возможно, когда-нибудь Денис Мацуев даст там мастер-класс нашим музыкантам, Костя Цзю – юным спортсменам. Раньше в здании Общественного собрания тоже работали кружки по интересам.

Люди с ограниченными возможностями здоровья тоже смогут посещать мероприятия в Доме офицеров. Константин Лыгин предусмотрел для Общественного собрания три входа: один центральный, два – по бокам от него. Архитектурная хитрость в таком решении есть – пешеходная часть между зданием и современным проспектом Ленина всегда была узкой. И куда было деваться восьми сотням дам и господ, выходящим на улицу после концерта? Три входа позволяли распределять поток зрителей. По проекту реконструкции один из входов приспособят для особенных гостей. Кроме расширенных дверных проемов, пандуса там будет установлен лифт для инвалидов-колясочников.

Есть еще одно любопытное решение, которое при большом желании и определенных финансовых вливаниях можно воплотить в жизнь.

– Здание можно открыть для томичей не только с проспекта Ленина, но и с обратной стороны, выходящей на Татарскую слободу. Балкон позволяет сделать еще одну входную группу, – рассказывает главный архитектор проекта АО «Сибирский институт «Сибспецпроектреставрация» Нина Савельева. – Мало того, в самых смелых мечтах можно облагородить территорию между Домом офицеров и Татарской слободой и сделать там большой красивый парк с зелеными насаждениями, озером, лавочками. Как раз на том месте, где раньше были гороховские сады. Там же найдется место для вместительной парковки. Что тоже важно, если здание Общественного собрания будет использоваться как концертная площадка.

По расчетам специалистов, на реконструкцию Дома офицеров понадобится 1,5–2 года.

Реконструкция Дома офицеров будет вестись поэтапно

Для начала ремонта здания Дома офицеров губернатор Томской области Сергей Жвачкин выделил 18 млн рублей.

Cредства будут направлены на замену электропроводки, ревизию пожарной сигнализации, частичный ремонт крыши и косметический ремонт цокольного и первого этажей. После завершения первого этапа реконструкции уже в будущем году здание планируется использовать для проведения культурных мероприятий. Как сообщил начальник областного департамента по культуре и туризму Павел Волк, первыми жителями обновленного Дома офицеров станут национально-культурные объединения Томской области.

«Оставлять здание в неэксплуатируемом состоянии опасно для него, здание должно жить, — отметил Павел Волк. — Проект реконструкции Дома офицеров готов, но реализовать его сразу нереально, поэтому принято решение выполнять его частями, поэтапно».

В настоящее время идет подготовка к торгам по определению подрядчика, к которому, учитывая значимость объекта, будут предъявляться специальные требования, предусмотренные законодательством об охране памятников.

«У здания конструктив очень хороший, крепкий. Лыгин строил серьезно — в Томске все это знают. В будущем в Доме офицеров — в центральной арке лестницы — мы планируем установить памятник архитектору», — сообщил Павел Волк.

https://tomsk.gov.ru/news/front/view/id/9102

Перспективные площади продолжают простаивать

На плацу заброшенного военного городка бомжи раскинули «скатерть-самобранку»
На плацу заброшенного военного городка бомжи раскинули «скатерть-самобранку»

Пустые помещения Томского военно-медицинского института на пр. Кирова могут снова наполниться жизнью. О том, что в здании планируется открытие интерната-лицея, в ходе очередного собрания Думы г. Томска сообщил заместитель мэра Александр Цымбалюк.

– Проект уже утвержден и мэром, и губернатором, – сказал он. – Это будет школа с суточным пребыванием, где будут собраны все одаренные дети нашего региона.

Уже разработана дорожная карта проекта, и через три года должна стартовать его реализация. В случае успеха одним заброшенным зданием в городе станет меньше. Между тем многие перспективные во всех отношениях объекты недвижимости продолжают простаивать. Корреспондент «ТН» проверил, что сейчас с ними происходит, и выяснил, что их ждет в будущем.

Недетская площадка

На воротах военного городка на ул. Никитина солидный замок. Внутри комплекса – атмосфера конца света. Во всех зданиях выбиты стекла, разбиты стены. Из-за угла бывшего училища неожиданно появляются четверо школьников – завсегдатаи этого места.

– Я здесь уже не первый раз, – говорит восьмиклассник Марк. – На каникулах делать нечего, а тут можно залезть на крышу пофотаться или подразнить бомжей.

В руках у Марка – железный огрызок трубы, который он обрушивает на уцелевшие стекла бывшей столовой.

– Люблю ломать, – с улыбкой комментирует он. – А охраны тут обычно нет. Один раз стояла машина на плацу, но мы не видели, чтобы кто-нибудь из нее выходил.

Его друзья присоединяются к разрушению, кто с камнем, кто работает ногами. Самый младший снимает происходящее на телефон.

Добивают пустующие здания скучающие на каникулах подростки
Добивают пустующие здания скучающие на каникулах подростки

Сотрудники комитета по охране объектов культурного наследия администрации Томской области разводят руками – функциональное назначение этой территории до сих пор не определено. На сайте администрации города запущен онлайн-опрос, где томичам предлагается решить судьбу некогда знакового для города места. Треть проголосовавших выбрала вариант «разместить спортивно-оздоровительный комплекс».

Дело в суде

Гоголевский дом на набережной Ушайки как магнит притягивает фотографов и их моделей. Но если раньше в развалинах бывшего Гуманитарного лицея орудовали фотопрофессионалы, то в последнее время обитатели соседних зданий бьют тревогу по другому поводу – молодежь с завидной настырностью лезет на крышу за эффектным селфи.

Двери и окна первого этажа наглухо заколочены досками, что должно, по идее, отвадить любителей сфотографироваться на фоне заброшенных декораций. А вот на самый верх залезть проще простого. Металлический подъемник, который установлен у стены здания, выполняет у «самострелов» роль лестницы.

– Сорвиголов не останавливает даже дождь, – говорит работающий в соседнем здании Артем. – Это не мое дело, но видеть, как однажды кто-нибудь расшибется, я не хочу.

Судьба Гоголевского дома уже решена. После капитального ремонта в нем разместится арбитражный суд. В минувший понедельник стало известно, что разработкой проектно-сметной документации займется красноярская компания «Сибирское архитектурное бюро». Компания предложила выполнить работы за 5,6 млн рублей.

Офицерская доля

Dom-ofitserovДом офицеров назвать заброшенным уже нельзя. С февраля 2013 года, когда памятник архитектуры федерального значения перешел на баланс области, в нем полностью восстановлена система жизнеобеспечения (отопление и электричество), осушены подвалы, которые были постоянно затоплены водой, отремонтирована кровля.

Попасть внутрь просто так с улицы не получается: двери закрыты, и за зданием установлен постоянный надзор. Во многом именно поэтому интерьеры памятника архитектуры выглядят хоть и обветшавшими, но в целом сохранившими великолепие тех времен, когда здесь шумели балы и красовалась интеллигенция царской России.

– После капитального ремонта Дом офицеров превратится в своеобразный конгресс-холл, – поясняют сотрудники комитета по охране объектов культурного наследия. – В нем будут проходить мероприятия представительского плана, общественные слушания.

Проект сейчас проходит повторную экспертизу, в силу своей уникальности он требует соблюдения специальных технических условий. Утверждение проекта ожидается к концу года.

Решения о своей судьбе ждут и другие объекты недвижимости: гостиница «Северная», долгострой на ул. Красноармейской, 96 (в народе – Тютринский дом), здание Гуманитарного лицея на пушкинской развязке.

Предупреждающие надписи на стройке по адресу: ул. Красноармейская, 96, написаны со знанием аудитории – уже внутри объекта
Предупреждающие надписи на стройке по адресу: ул. Красноармейская, 96, написаны со знанием аудитории – уже внутри объекта
По этому сооружению селфизависимые и влезают на крышу здания бывшего Гуманитарного лицея
По этому сооружению селфизависимые и влезают на крышу здания бывшего Гуманитарного лицея

«Дома с привидениями»: почему пустуют здания в центре Томска

Общеизвестно: в Томске дефицит квадратных метров, особенно в центральных районах. Между тем ряд привлекательных по площадям и расположению объектов недвижимости уже много лет простаивает без дела. По пустым этажам гуляет эхо, где-то нашли пристанище бездомные или обосновались наркоманы. У каждого из «заснувших» строений своя причина для летаргии. «ТН» решили провести заочную экскурсию по таким объектам, попутно выяснив: почему пустуют площади, кто за них платит и есть ли шанс на их «пробуждение»?

Корпус ТГПУ: ремонт идет

Четвертый корпус педуниверситета по ул. Герцена, 66, в тишине и запустении просуществовал не менее 12 лет – с тех пор как зданию потребовался капитальный ремонт, а средств в бюджете вуза не нашлось. В 2012-м

забрезжила финансовая перспектива: здание стало объектом капитального строительства, и вот на заброшенных площадях уже полным ходом идут восстановительные работы. В ближайшей перспективе, к концу 2013-го, в этих стенах откроются бизнес-инкубатор и библиотека.

Горбольница №1: жизнь возвращается

Здание горбольницы № 1 осиротело в 2010 году, когда ЛПУ поменяло статус и, став больницей скорой помощи, переехало на ул. Рабочую. Тогда предполагалось, что «квадраты» пустовать не будут: их займет центр отоларингологии. С тех пор прошло три года, все это время бывший корпус больницы был ночлежкой для бомжей, которые заняли едва ли не все палаты. Не было охраны? А, говорят, охрана как раз и состояла из бездомных, нанятых за еду и кров.

Кстати, в истории объекта недвижимости это уже второй летаргический сон: первый длился с 1917 по 1930 год. Ожидается, что на этот раз жизнь вернется сюда несколько быстрее. Чуть более месяца назад в здание горбольницы зашли строители.

– Лежаки, матрацы, кастрюли: здесь бомжи спали, тут же и готовили, – ведет нас по пустующему корпусу прораб Павел Сабенин. – Батарей нет, мрамор, которым был выложен центральный вход, сорван.

Рабочие только приступили к демонтажу внутренних конструкций объекта недвижимости. Обещают, что на капитальный ремонт-реставрацию памятника (в целом внешний вид должен остаться прежним, вот только здание подрастет на два этажа) уйдет не менее двух лет. Крышу над головой здесь обретет-таки ФГУЗ «Центр отоларингологии».

– Здание с многолетней историей. По мне, лучше старину восстанавливать, чем новое строить: когда прикасаешься к вековым объектам, испытываешь особые ощущения, – говорит Сабенин. – Здесь мы пока ничего особенного не нашли, но кто его знает. Помнится, когда ремонтировали школу № 16, прямо в кладке обнаружили письмо, датированное XIX веком. Передали находку в школьный музей.

 Здание, построенное в 1913 году, является памятником культуры и истории регионального значения. До 1917-го здесь располагался манеж (спортивный зал) Томского общества содействия физическому развитию. В 1917-м корпус выгорел и 13 лет не эксплуатировался. С 1930 года тут располагалась городская больница.

Гостиница «Северная»: причины в следствии

В гостинице «Северная» (площадь 2,7 тыс. кв. м) никто не гостит уже четыре года – с тех пор как в марте 2009-го памятник регионального значения был передан в оперативное управление СУ СК РФ по ТО. В гостиничные номера собирался перебраться Следственный комитет, чьи подразделения разбросаны по нескольким зданиям города. Однако федеральное финансирование подзадержалось, а в нынешнем январе новый руководитель СУ СК РФ по ТО Владимир Литвиненко заявил, что здание гостиницы не подходит для Следственного комитета – нет резерва земли для пристройки и парковки.

Между тем содержание здания обходится федеральному бюджету в копеечку: затраты на охрану (полицейский пост) и оплату коммунальных платежей (отоп-ление) ежемесячно составляют порядка 200 тыс. рублей.

 Дом офицеров: 10 лет тишины

Здание Дома офицеров – памятник архитектуры федерального значения. Шикарный объект недвижимости площадью 1,5 тыс. кв. м в самом центре города стоит без дела уже около 10 лет. Во многом его консервацию спровоцировало Мин-обороны: ведомство, являясь собственником объекта, само им не занималось и региону не позволяло. На переговоры ушли годы: в 2012-м Дом офицеров все-таки стал собственностью города, но у муниципалитета не нашлось средств на его ремонт. В итоге в феврале 2013-го здание передали на баланс области. По распоряжению губернатора на его реставрацию выделено 100 млн рублей. Ожидается, что работы начнутся уже летом.

Кстати, предыдущий ремонт Дома офицеров прошел в середине 1990-х на средства Мин-атома. По договору затраченные средства шли в счет оплаты аренды части помещений для размещения центра научно-технической информации. В ходе реставрационных работ в здании была полностью заменена система отопления, электрическое и вентиляционное оборудование; восстановлен первоначальный интерьер внутренних помещений (в частности, лепнина в зрительном зале).

Сейчас в Доме офицеров располагаются три организации, все базируются на первом этаже, на втором – разруха.

Пока здание принадлежало Минобороны, расходы на его содержание нес федеральный бюджет. За год, что Дом офицеров находился на балансе муниципалитета, из городской казны на него уходило ежемесячно 180 тыс. рублей: 60 тыс. на охрану, более 100 тыс. на оплату коммунальных услуг.

Летопись

1898–1900: строительство здания Общественного собрания. Архитектор – Константин Лыгин.

1917: в дни Февральской революции здесь проходят заседания Совета солдатских депутатов.

1920: после восстановления советской власти в Томске здание национализируют. Здесь располагаются отделения военного госпиталя.

1922: открывается Большой городской театр, затем кинотеатр.

1928: на первом этаже начинает работать столовая Центрального рабочего кооператива с тремя отделениями – дешевым, с улучшенными обедами и вечерним рестораном.

1931: здание передано гарнизонному Дому Красной армии.

1941–1945: здесь проходят курсы младшего командного состава, встречи горожан с фронтовиками, митинги, собрания.

1945: с 1 сентября здание именуется гарнизонным Домом офицеров. В конце 1940-х – начале 1950-х  годов здесь функционируют вечерний университет, школа жен офицеров, кружки по интересам.

 

Помимо перечисленных зданий своего хозяина ждут и другие объекты недвижимости: третий год без дела стоит бывший военный госпиталь (речь идет о передаче здания для нужд НИИ психического здоровья), столько же простаивает комплекс зданий ТВМИ, коммунальные расходы оплачиваются из бюджета (в этом случае – федерального).

Фото: Максим Кузьмин

Дому офицеров нашли нового хозяина

Памятник федерального значения, который не так давно наконец-то достался городу от Минобороны, передадут в областную собственность. В помещениях Дома офицеров (4 тыс. кв. м) смогут проходить как деловые, так и творческие мероприятия, сообщили в областной администрации.

Решение о передаче здания из города на баланс области принято потому, что администрация Томска не в силах вернуть зданию исторический облик, реконструкция памятника требует колоссальных сил и средств. Для возрождения одного из красивейших зданий Томска областная власть намерена привлечь крупный бизнес.

В здании Дома офицеров областная администрация планирует разместить общественно-культурный центр «Томское собрание».

В ноябре 2011 года Министерство обороны передало здание Дома офицеров в муниципальную собственность. Средств у города хватило только на охрану объекта

Дом офицеров построен в 1898–1900 годах по проекту архитектора Константина Лыгина. До революции в здании размещалось Общественное собрание с библиотекой и концертным залом. В 1931 году там был открыт гарнизонный Дом Красной армии (с 1945-го – Дом офицеров). В конце 60-х годов прошел капитальный ремонт, в результате которого был утрачен уникальный интерьер зрительного зала. В последние годы здание находится в состоянии законсервированного ремонта.

 

 

Здание Дома офицеров будет передано в областную собственность

Находящееся в центре Томска здание Дома офицеров, являющееся памятником архитектуры федерального значения, будет передано в собственность Томской области. Это решение по итогам выездного совещания принял губернатор Сергей Жвачкин.

Здание Дома офицеров, построенное в 1898–1990 годах знаменитым архитектором Константином Лыгиным, является таким же символом Томска как Кремль в Москве, Таврический дворец в Санкт-Петербурге или Оперный театр в Одессе.

В дореволюционное время в томском каменном дворце располагалось Общественное собрание с библиотекой и концертным залом. В 1931-м там был открыт гарнизонный Дом Красной Армии (с 1945-го – Дом офицеров). В конце 60-х годов XX века в здании прошел капитальный ремонт, в результате которого был утрачен уникальный интерьер зрительного зала. Несколько последних лет оно находится в запустении и состоянии законсервированного ремонта. В ноябре 2011 года Министерство обороны передало здание в муниципальную собственность.

«Очевидно, что администрация города не в силах вернуть зданию исторический облик, реконструкция памятника требует колоссальных сил и средств», — сказал Сергей Жвачкин. Губернатор подчеркнул, что для реконструкции одного из красивейших зданий Томска областная власть намерена привлечь крупный бизнес.

Сергей Жвачкин одобрил проект создания в новом здании общественно-культурного центра «Томское собрание», который презентовал советник мэра Томска по культуре Аркадий Ратнер. Проект предусматривает конгресс- и концерт-холлы, в которых на площади в 4000 квадратных метров могут проходить как деловые, так и творческие мероприятия.

Губернатор поручил создать рабочую группу по работе над проектом реконструкции Дома офицеров, в ее состав вошли вице-губернаторы Владимир Жидких и Юрий Гурдин, мэр Томска Николай Николайчук и его первый заместитель Евгений Паршуто.

Пресс-служба Томской области

Дом с мезонином – 2: Строительство возле Дома офицеров продолжается

В прошлом номере «Томские новости» рассказывали о новом строительном конфликте в центре Томска, который развернулся вокруг восстановления сгоревшего несколько лет назад деревянного памятника архитектуры. Пока жильцы соседних со стройкой домов ждут вердикта пожарных о том, соответствует ли расстояние между зданиями на этом клочке пр. Ленина требованиям противопожарной безопасности, строительство возле Дома офицеров идет полным ходом – фундамент возрождаемого дома с мезонином почти готов.

– У нас есть все разрешения на ведение строительных работ, которые собирались в течение четырех лет, – комментирует директор компании-застройщика СК «Фасад» Андрей Жуков. – Также у нас есть разрешение на спил аварийных деревьев. Например, одна из спиленных берез угрожала упасть на парковку возле Дома офицеров. Что касается близости будущего здания с памятником архитектуры федерального значения, так называемым Домом художника (пр. Ленина, 52), то на старых фотографиях видно, что сгоревшее здание когда-то полностью примыкало к нему.

Строительная фирма «Фасад» является в одном лице и заказчиком, и застройщиком дома с мезонином. По словам ее директора, перед началом строительства они брали в реестре справку, что стоящий рядом Дом художника – памятник архитектуры федерального значения – здание нежилое. Но единственный жилец Дома художника Юрий Таньков обратился к его собственникам, чтобы те провели осмотр памятника. Мужчина утверждает, что строительные работы в полутора метрах от старинного здания могут ему повредить.

ФГУП «Кристалл», в ведении которого находится Дом художника, пока официальных комментариев не дает. Но нам стало известно, что специалисты «Кристалла» осмотрели здание и не заметили на нем никаких повреждений, которые могли бы быть вызваны строительством, ведущимся поблизости. На всякий случай за Домом художника будут дополнительно присматривать.

Возрожденный дом с мезонином – новое здание торгово-административного центра – будет точной копией сгоревшего несколько лет назад деревянного памятника архитектуры

Как город распорядится площадями Минобороны

Три здания, находившихся в собственности Минобороны, переданы Томску в 2011 году. Во-первых, это бывшая военная поликлиника, куда переехала часть городской поликлиники № 4. Во-вторых, здание бывшего ведомственного детского сада на ул. Алтайской, где сейчас полным ходом идет капитальный ремонт. В-третьих, Дом офицеров, в котором предполагается создать новую культурно-творческую площадку для горожан.

Два в одном

Официальное открытие 4-й поликлиники на новом месте запланировано на следующую неделю. В здание бывшей военной поликлиники на Иркутском тракте, 39/1, переехала лишь часть учреждения. Еще одно отделение будет располагаться на ул. 79-й Гв. дивизии, 3/2.

– При передаче здания городу Минобороны поставило условие сохранить направленность учреждения, и мы ему полностью следуем, – отмечает глава городского управления здравоохранения Сергей Андреев. – В поликлинике на Иркутском тракте будут обслуживаться не только жители близлежащих домов (это около 17 тыс. человек), но и военные пенсионеры.

Для удобства пациентов и врачей два этих потока будут разделены – для военных пенсионеров будет работать своя регистратура и приемная. На Иркутский тракт переведено порядка восьми участков поликлиники

№ 4. По словам Андреева, площади, которые получило учреждение в совокупности, больше, чем были в помещении на ул. Пушкина, поэтому в будущем количество участков может увеличиться.

В здании на Иркутском тракте проведен косметический ремонт, закуплена новая медицинская мебель и оборудование. На это из городского бюджета и по системе ОМС выделено около 4 млн руб-

лей. В поликлинике будет предоставляться полный комплекс услуг: здесь пациенты смогут получить консультацию всех узких специалистов, пройти рентгеновское и ультразвуковое обследование. В отделении на Иркутском будет также своя отдельная лаборатория, хирургический и физиокабинет.

– Пациентам 4-й поликлиники не придется ездить из одного отделения в другое: в каждом будут одинаковые условия. В обоих отделениях мы планируем открыть дневной стационар, – рассказывает Сергей Андреев. – Также станет больше узких специалистов. Если раньше в поликлинике был, например, один эндокринолог, теперь будет два. Фактически будут работать две автономные поликлиники, но под одним юридическим лицом.

Детсад возвращается

В здании бывшего ведомственного садика на ул. Алтайской сейчас полным ходом идет капитальный ремонт. Работы начались в январе, завершить их планируют в июне. Детский сад будет рассчитан на 150 мест.

– В принципе, здание было в неплохом состоянии, но в последнее время оно использовалось для нужд военного госпиталя, перестраивалось, – поясняет заместитель мэра по социальной политике Алексей Балановский. – Сейчас мы переделываем помещение и вновь возвращаем его под детский сад. Деньги на это выделены по областной программе на условиях софинансирования с городом.

По словам вице-мэра Балановского, места во вновь открывшемся детсаду получат в первую очередь те дети, которые проживают поблизости. Пока идет ремонт, на работу в учреждение будут набирать специалистов. Уже летом садик откроется.

Творческий обмен

Большую часть площадей Дома офицеров в январе – феврале мэрия передала в управление муниципальному концертно-театральному объединению. В общей сложности это почти

3 тыс. кв. м – на первом, втором и цокольном этажах. Еще около 300 кв. м во временное пользование получило муниципальное предприятие «Томскстройзаказчик».

– У концертно-театрального объединения никогда не было собственного помещения. Между тем в его составе находится несколько известных творческих коллективов, например театр фольклора «Разноцветье», Русский народный оркестр, ансамбль старинной музыки «Камерата», – поясняет начальник городского управления культуры Лидия Левицкая, – но это вовсе не значит, что все они переедут в Дом офицеров. Перед нами стоит задача не отдать здание под кабинеты и репетиционные, а сделать там доступную для всех горожан культурно-творческую площадку.

Какой именно она будет, пока решается. По словам Левицкой, идей много, причем некоторые из них поступили от томичей. Точно известно, что сохранится военно-патриотический блок: под свое крыло Дом офицеров возьмет совет ветеранов и хор ветеранов войны и труда. Обязательно будет развиваться молодежное направление.

 

Перед концертно-театральным объединением стоит задача организовать в здании Дома офицеров доступную для всех горожан культурно-творческую площадку. Пока здание пустует, однако только его содержание (тепло, электроэнергия и др.) обойдется городской казне в 2012-м в 2,5 млн рублей.

Ремонт Дома офицеров обойдется городу в 800 млн рублей

Об этом сообщил Н.Николайчук на собрании горДумы. Дом офицеров был предан муниципалитету в ноябре прошлого года. Здание требует капитального ремонта. Одно только содержание, оплата за воду, тепло и электричество потребует не менее 2,5 млн к 2012 году. При этом город до сих пор не определился, как использовать здание. Н.Николайчук отметил, что одно из предложений — создать в нем Дом молодежи, студентов, дружбы народов или сохранить его как Дом офицеров. Единственное требование со стороны прежнего собственника — сохранить профиль военно-патриотического воспитания.

«Радио Сибирь»

Отдельные структурные подразделения администрации Томска переедут в Дом офицеров

Об этом сообщила начальник городского департамента экономического развития А.Кобеева. Летом прошлого года Министерство обороны России передало в администрацию Томской области здание Дома офицеров в собственность Томска. По словам А.Кобеевой, объект нуждается в капитальном ремонте. Помещения, пригодные для эксплуатации, есть в подвале и на первом этаже. Временно там разместятся Совет ветеранов и подразделения городского управления культуры. В частности, хор ветеранов войны и труда, театральная студия «Камерата» и танцевальный коллектив «Элегия». Начиная с верхних этажей, в Доме офицеров будет проходить ремонт.

«Радио Сибирь»

Минобороны определилось со своим хозяйством

Город обязался сохранить профиль Дома офицеров, и, как сказал мэр Николай Николайчук, здесь расположится центр общения бывших военнослужащих, молодежи и людей старшего поколения

Весь год областные власти вели напряженные переговоры с Минобороны о передаче в собственность региона Дома офицеров и имущественного комплекса ТВМИ. Также Минобороны до последнего не могло определиться, будет ли в Томске открыт Президентский кадетский корпус. На все вопросы федеральное ведомство ответило в конце года. Стало известно: Томск свое право на открытие Президентского кадетского корпуса отвоевал. Месяц назад в областной центр приезжали проектировщики, специалисты сейчас обсчитывают, во сколько федеральному бюджету обойдется реализация этого проекта. Планируется, что кадетский корпус на площадях ТВМИ (в медкорпусе на ул. Киевской) откроется 1 сентября 2013 года.

Решился вопрос и с имущественным комплексом. Сначала собственностью Томска стал Дом офицеров. А 17 декабря подписан приказ о передаче Томской области комплекса ТВМИ: военной поликлиники на Иркутском тракте, 39/1 (в начале нового года здесь откроется один из блоков поликлиники № 4), строений военного госпиталя на ул. Сибирской и Алтайской и здания в Северске по пер. Чекист. В комплексе зданий на ул. Алтайской и Сибирской разместятся объекты социальной сферы: в одном из корпусов детский сад, в другом одно из томских ЛПУ (какое именно – еще не решено).