Архив метки: Фог-Сити

Кто остановит томского «Герострата»?

Свою репутацию бывший томский предприниматель уже сжег

fog

Фигура предпринимателя Олега Федосеева, по привычке все еще именуемого томским, хотя и живет он  весьма далеко от Сибири, в последнее время привлекла внимание СМИ. Оно и понятно: бизнесмен всеми правдами и неправдами старался сохранить единственное, что осталось от его бизнес-империи, а именно торговый центр «ФОГ-сити», о котором теперь в нашем регионе не знает только ленивый. Опять же собирался стать губернатором  Томской области, выдвинувшись от непарламентской партии. Правда, потерпел очередную неудачу и в выборах участвовать не будет.

Денис Волков

Словом, информационных поводов, чтобы рассказать о господине Федосееве, больше чем достаточно. Но вот ведь какая штука: почему-то региональные СМИ охотно пишут, как Федосеев пытался с помощью политики решить свои экономические проблемы, рассказывают и о том, как он стал банкротом, – это ведь очень интересно, поскольку пока в России не так уж много прецедентов, когда человек добровольно инициирует собственное банкротство.

Однако некоторые страницы жизни нашего во многих отношениях замечательного земляка пока остаются вне поля зрения средств массовой информации. А напрасно! Ведь именно они многое объясняют из того, что произошло с Олегом Федосеевым и его бизнес-империей. Грубо говоря, надо анализировать не только день сегодняшний, но и посмотреть в прошлое, кстати, не столь уж и отдаленное. И тогда все точно станет яснее.

Ну, например, что мы напрасно толчем воду в ступе под названием «банкротство». Ведь не в самом факте банкротства бизнесмена заключается главное: суть в том, что это всего лишь еще один способ, которым господин Федосеев реализует себя как делец с почти мошенническим амплуа. Механика предельно простая: любыми возможными путями добиться того, чтобы суд назначил удобного ему временного управляющего, который будет вести процедуру банкротства. Все знают, что в подобных ситуациях решать будет тот, кому больше должны. И оказалось, что по странной прихоти судьбы больше всего должны не кому-нибудь, а родному сыну господина Федосеева. Ведь папа запамятовал, но потом вовремя вспомнил, что лично он занял у своего сына 300 млн рублей. Занял, да так и не удосужился отдать… Точно так же поступила и его мама. Такая случилась, понимаешь, судебная драма!

Но именно благодаря этому Алексей Олегович Федосеев и мог бы в реестре кредиторов получить большинство голосов! И далее проводить банкротство именно так, как это нужно семье. Не получилось – суд этот долг не признал. Но давайте немного поразмыслим: почему никто не обратил внимания на то, что перед нами факт мошенничества в особо крупных размерах (статья 159 УК РФ)? Ведь данные об этой сделке должны быть отражены в налоговых декларациях ее участников! Но там ничего подобного мы не обнаружим, сколько ни пытайся.

Хитроумный бизнесмен, когда его спросили, как именно происходила передача денег, ответил, что речь шла исключительно о наличных. Ну, включите воображение: представьте 600 млн руб-лей в физическом выражении. Вы не поверите: для того чтобы такую сумму перевезти, нужна «Газель»! Допустим, «Газель» была и даже перевезла миллионы из пункта А в пункт Б. Понятно, что следов ее колес давно не разглядеть, но в финансовых документах следы, если сделка действительно произведена, обязательно должны остаться. Но нет их, сколько ни ищи. Так почему же наши правоохранительные органы не обращают на это внимания?

Возможно, потому, что не хотят связываться из-за шума, которым неизменно сопровождается любое выступление Олега Федосеева, будь то печать или ролик в Интернете. Ведь не зря же секретарь местного областного отделения «Коммунистической Партии Коммунисты России» Василий Шипилов заявил, что его партия собиралась выдвигать бизнесмена кандидатом в губернаторы «как символ произвола со стороны правоохранительной и судебной системы в Томской области».

Все точно сказано, но ровно наоборот! Вспомним прогремевшее на весь регион дело о покушении на бизнесмена Андрея Князева, который когда-то был и бизнес-партнером Федосеева, и даже его другом. И вдруг в октябре 2010 года в Андрея Князева стреляют.

4 октября, как сообщалось, Князев вышел из дома и сел в черный «Бентли». Раздался выстрел. Ему повезло: получил сквозное ранение челюсти, но остался жив, хотя преступник стрелял в голову. Возбудили уголовное дело по статье «покушение на убийство», у следствия появилась версия: бизнес-конфликт. Доказательств не добыли, хотя сам Князев обещал заплатить 100 тыс. евро за информацию. Так что до сих пор неизвестно, чей заказ выполнял неизвестный, «предположительно, среднего роста и телосложения, одет в куртку или ветровку коричневого цвета, капюшон накинут на голову». Князев и Федосеев больше не общаются…

Вообще, если внимательно проанализировать, что и как говорил Олег Федосеев («Ютуб» вам в помощь), то у непредвзятого наблюдателя обязательно возникнет ощущение, что он смотрит не выступление добропорядочного бизнесмена, но какого-то экстремиста… И это весьма характерная черта Олега Федосеева.

Томичи хорошо помнят, как в разгар очередного кризиса вокруг контролируемого Федосеевым торгового центра «ФОГ-сити» мэр Томска Иван Кляйн провел экстренную встречу с предпринимателями из ТЦ, чтобы разрешить ситуацию. Он тогда сказал предпринимателям: «Я на вашей стороне, предприниматели – наша опора. Я за то, чтобы вы работали, развивались и платили налоги в городской бюджет. Кто бы ни стал законным собственником ТЦ после завершения процедуры банкротства, мы будем с ним разговаривать с целью сохранения вашего бизнеса и ваших рабочих мест». Казалось бы, надо мэра поблагодарить, а еще лучше – посодействовать ему. Говорят, что после слов томского мэра Федосеев в негодовании стучал ногами…

Документальных свидетельств этого негодования нет, но об этом в Томске говорят. А почему говорят? Да потому, что понимают: такой человек действительно способен на такое, для него это нормальное состояние. И еще: все помнят реакцию бизнесмена на решение суда, постановившего, что Федосеев больше не может распоряжаться «ФОГ-сити». Тогда бизнесмен заявил после судебного заседания Марине Гройсман, которая официально была назначена судом «финансовым управляющим должника – индивидуального предпринимателя Федосеева Олега Геннадьевича», что он готов сжечь «ФОГ-сити», но не допустит ее появления в стенах торгового центра.

Свою репутацию Олег Федосеев давно сжег, но не в ней дело: правоохранительным органам пора повнимательнее присмотреться к отдельным страницам его биографии, которые вызывают у общества вопросы. Пока не случилось какой-нибудь беды и томский «Герострат» не придумал очередную «хитрость».

Банкротство Федосеева, или Подлинная история «ФОГ-сити»

Известный в прошлом томский предприниматель не смог спрятаться в судах от долгов

Алексей Петров

fog2

Торговых центров в Томске много, но вряд ли какой-то из них привлекает в последние годы такое общественное внимание, как небезызвестный «ФОГ-сити», из-за судьбы которого пишут письма мэру, губернатору и президенту, выходят на пикеты и объявляют голодовки. В центре внимания оказывается некогда известный томский бизнесмен Олег Федосеев, давно живущий в Москве, а многие СМИ активно продвигают ту версию событий, которую как раз и излагает бизнесмен.

Мы же как издание, которое держит конфликт в поле своего зрения и не раз уже писало об этом, решили поинтересоваться, как оценивают ситуацию специалисты, которые представляют другую сторону конфликта. Ответить на наши вопросы мы попросили Валерию Тростонецкую, конкурсного управляющего ЗАО «Традиция», и Марину Гросмайн, финансового управляющего должника – индивидуального предпринимателя Федосеева Олега Геннадьевича, которая представляет ассоциацию «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

– На ваш взгляд, общественное мнение в Томске владеет нужным объемом информации, чтобы судить об этом конфликте, который, по мнению экспертов, уже сказывается на инвестиционном рейтинге региона, причем явно не в лучшую сторону?

Марина Гройсман: История с ТЦ «ФОГ-сити» взбудоражила Томск в конце прошлого года, и после голодовки арендаторов о Федосееве и о «ФОГ-сити» что-то периодически продолжают писать в СМИ, при этом авторы стараются эту ситуацию подать определенным образом. Конечно же, такие вещи делать недопустимо. Но сразу хочу сказать, что не стоит погружаться в самые, так сказать, дебри, поскольку тогда и трех газетных полос не хватит. На мой взгляд, для того чтобы понимать суть происходящего, нужно иметь четкое представление о некоторых ключевых моментах этой истории, которая действительно может отрицательно сказаться на имидже региона.

Валерия Тростонецкая: Есть много разных версий и слухов – не вижу смысла их комментировать. Давайте сразу начнем с фактов. Существует ЗАО «Традиция», которое находится в банкротстве. Оно имело требования о возврате имущества к господину Федосееву Олегу Геннадьевичу. Речь идет о том самом торговом центре по адресу: ул. Котовского, 17, – «ФОГ-сити», который сегодня хорошо знаком многим томичам благодаря тому, что о нем рассказывают СМИ.

– Сразу уточним: «ФОГ-сити» раньше принадлежал ЗАО «Традиция»?

Валерия Тростонецкая: Судами установлен тот факт, что это имущество в свое время принадлежало ЗАО «Традиция», но им незаконно распорядился господин Федосеев как директор, подаривший его, по сути, другой своей фирме. Вернуть имущество обратно невозможно по той причине, что в «ФОГ-сити» была проведена, скажем так, некоторая модернизация. Поэтому сейчас речь идет о возврате денег: по 98 миллионов рублей с каждого из Федосеевых. Я не говорю о них как о супругах, так как официально они находятся в разводе.

– Но Федосеев заявляет о том, что решение суда является предвзятым.

Марина Гройсман: Это дело прошло уже три раза все три инстанции, в том числе проверку Верховного суда РФ! Тот, кто представляет, как работает наша судебная система, способен оценить значение этого факта! Просто уже не приходится рассуждать о недоверии и предвзятости. И есть четкое требование к Федосеевым – вернуть средства. Поэтому ЗАО «Традиция» и обратилось к судебным приставам о наложении взыскания на имущество.

Казалось бы, о чем еще тут говорить – осталось только осуществить предусмотренную законом процедуру. Ан нет, скоро только сказка сказывается… Олег Геннадьевич и Евгения Владимировна Федосеевы подают в этот момент в Арбитражный суд города Москвы заявления о признании себя несостоятельными должниками.

Валерия Тростонецкая: Мы уже даже как-то привыкли, что Федосеев все переворачивает с ног на голову. Вы вдумайтесь: ведь ЗАО «Традиция» судится с ним уже с 2004 года! И мы увидели много интересного…

– То есть речь идет о том, что они признают себя как физических лиц банкротами?

Марина Гройсман: Нет! Как раз в этом моменте многие журналисты допускают ошибку. Поэтому я поясню. Когда это все происходило, в России действовал только закон о банкротстве юридических лиц. Закона о банкротстве физических лиц не было, поэтому Федосеев должен был банкротиться как индивидуальный предприниматель. Он сам признал, что в наличии у него только половина доли «ФОГ-сити», которую оценил в 52 миллиона рублей, а должен он по требованию «Традиции» 98 миллионов. Значит, дальнейший ход событий понятен: суд назначит временного управляющего, и начнется процедура банкротства. Но возникает новая проблема в тот самый момент, когда, казалось бы, все уже решено. И так будет происходить постоянно в дальнейшем!

– Вы говорите об истории с сыном Федосеева?

Марина Гройсман: Собственно, истории никакой не было, было требование Алексея Олеговича Федосеева – сына Олега Геннадьевича и Евгении Владимировны Федосеевых – о взыскании с отца и матери по 300 миллионов рублей, которые он им якобы одолжил, а те вовремя не выплатили. Родители это все признали. Что из этого следует? А вот что: Федосеев-младший в такой ситуации должен был войти в реестр кредиторов, где его слово стало бы решающим, так как 300 миллионов больше 98, и он получил бы принципиальное большинство голосов. Дальше он, пользуясь этим своим преимуществом, выбрал бы «своего» финансового управляющего, и процесс банкротства оказался бы под контролем семьи Федосеевых. Я считаю, что Федосеев был уверен, что таким путем он входит в ситуацию управляемого банкротства.

Валерия Тростонецкая: ЗАО «Традиция» доказало в суде, что сделка является мнимой, и подало в 2015 году в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. То есть просило пересмотреть решение о взыскании с Федосеева-отца 300 миллионов рублей в пользу сына. В результате требования сына были исключены из реестра требований кредиторов, но только в 2016 году.

– Но, насколько я понимаю, тема родственников на этом не исчезла. Был ведь еще какой-то удивительный обмен долями в ТЦ «ФОГ-сити» между родственниками?

Марина Гройсман: Да, очень интересную схему увидели представители ЗАО «Традиция». Каждый из бывших супругов Федосеевых мнимо продал свою долю сестре другого супруга, и получилась в результате перекрестная схема. Они, видимо, полагали, что никаких особых вопросов не будет, так как к тому времени супруги развелись. Но в итоге-то ничего ведь не изменилось, поэтому ЗАО «Традиция» добилось в суде признания недействительными этих сделок Федосеева.

– Очевидно, что Федосеев вел все именно к тому, чтобы финансовым управляющим был назначен его человек. Но не получилось…

Валерия Тростонецкая: Не будем строить предположений о причинах, отмечу только, что в полном соответствии с законом ЗАО «Традиция» большинством голосов приняло решение об избрании финансовым управляющим Гройсман Марину Владимировну.

Марина Гройсман: Именно с этого времени я стала финансовым управляющим должника – индивидуального предпринимателя Федосеева Олега Геннадьевича. Тогда просто не представляла, с какими вещами придется столкнуться, хотя работаю в этой сфере уже достаточно солидный срок.

Я не ожидала такой агрессивной позиции должника, который делает все, лишь бы сохранить тот самый «ФОГ-сити» за собой, хотя в своем заявлении о банкротстве Федосеев предлагал пустить с молотка именно этот торговый центр для расчета с кредиторами. Как он действует сейчас? Он просто не выполняет то, что ему предписывает закон. Сейчас в Москве в прокуратуре Центрального округа рассматривается мое заявление о наличии признаков преднамеренного фиктивного банкротства. Сам же Федосеев Олег Геннадьевич никакое имущество мне не передает – он продолжает им распоряжаться и получает от этого прибыль. Лично мне он совсем недавно в Москве говорил, что не даст никому его продать. Напомню, что по решению суда он обязан и имущество передать, и документы. Ничего этого сделано не было.

– И как же с этим бороться?

Валерия Тростонецкая: Строго по закону, а как же иначе? Арбитражный управляющий должен действовать в интересах общества, должника и кредиторов. Образно говоря, надо усидеть даже не на двух, а на трех стульях. Поэтому Федосееву предлагается единственно возможное решение для сохранения «ФОГ-сити» – заключить мировое соглашение, и пусть он расплачивается по своим долгам.

Марина Гройсман: Но тут в момент, когда, казалось бы, уже виден свет в конце тоннеля, мы опять получаем новый поворот. Оказывается, акции у Федосеева были похищены… В общем, с его стороны как не было никакого сотрудничества, так и нет.

– Олег Геннадьевич именно вас в самых разных грехах обвиняет.

Марина Гройсман: Мой профессиональный стаж составляет 19 лет; закон очень четко определяет мои права и обязанности. Сейчас требования к деятельности управляющих еще более ужесточились. Получишь два административных нарушения – и уже дисквалификация и невозможность работать по специальности! Так что это очень ответственная работа, и ты тщательно выверяешь каждый свой шаг. Что же до Федосеева, то в сложившейся ситуации, когда планы на управляемое банкротство не воплотились, он, естественно, пишет на меня жалобы и обвиняет в том, что я якобы подкуплена его оппонентами.

– Как же он сейчас действует?

Валерия Тростонецкая: Тут тайны никакой нет. Во-первых, он вопреки указаниям суда не передает имущество в управление финансовому управляющему; во-вторых, не дает возможности реализовать имущество, всеми способами затягивая рассмотрение дела о банкротстве, а значит, продолжает получать доход от сдачи в аренду этого торгового центра. К слову сказать, такая прибыль подлежит включению в конкурсную массу, но Федосеев активно скрывает свои доходы.

– Олег Федосеев говорит также о том, например, что внешний управляющий намерен немедленно выгнать всех арендаторов из «ФОГ-сити», лишив тем самым людей работы.

Марина Гройсман: Вы же понимаете, что ему выгодно так говорить? Я, естественно, никогда этого не предлагала. Могу объяснить, почему мне, как внешнему управляющему, такое решение совершенно невыгодно. Во-первых, если «ФОГ-сити» закроют, то его же надо охранять. А из каких средств это будет оплачиваться? Во-вторых, нельзя не принимать во внимание одну общеизвестную вещь: имущество, которое не работает, всегда теряет в цене! Все это я должна учитывать, поэтому призываю осторожно относиться к слухам. Если есть вопросы, арендаторы ТЦ «ФОГ-сити» могут обращаться прямо к внешнему управляющему: я открыта для диалога.

fog1

– Кстати, о диалоге. Если я правильно понимаю, то на сегодня его надо вести еще и с некой фирмой «Аффито»?

Валерия Тростонецкая: Совершенно верно. По моей информации, которая подтверждается имеющимися документами, именно ООО «Аффито» на основании договора аренды, заключенного с Федосеевым и Федосеевой, распоряжается имуществом, о котором мы говорим, и сдает его арендаторам. Между прочим, фирма принадлежит Алексею Олеговичу Федосееву. Не забыли, чьим сыном он является?

Марина Гройсман: «Аффито», естественно, на контакт не идет; сейчас я сужусь с этой организацией в Арбитражном суде города Томска – взыскиваю задолженность по арендной плате. Но, как обычно, когда дело принимает нежелательный оборот, наши оппоненты начинают затягивать судебное разбирательство, на этот раз, например, они прибегли к отводу судьи…

– Уже столько лет продолжается история, о которой мы говорим! Все-таки, на ваш взгляд, когда же она закончится?

Валерия Тростонецкая: Процедура банкротства господина Федосеева происходит, прямо скажем, не быстро, но все равно события развиваются по закону, а не по его плану. Мы видим, как он не раз хотел всех, что называется, перехитрить, но не получилось. Сейчас реестр требований кредиторов закрыт. Дело все равно будет рассмотрено, окончательный вердикт рано или поздно будет вынесен.

А тактика, к которой прибегает Федосеев, ему все равно не поможет. Другой вопрос, что все происходящее вокруг «ФОГ-сити» оказывает влияние на имидж региона, общественно-политическую ситуацию в городе и регионе, но это уже не тема для юриста. Думаю, что политологам тоже есть что вам рассказать.

 

Предпринимателям с Котовского, 17 предложили заключить прямые договоры аренды

Сегодня в администрации Томска состоялась встреча предпринимателей, арендующих торговые площади в «Фог-Сити» на ул. Котовского, 17 с финансовым управляющим Мариной Гройсман.

Напомним, муниципалитет помог организовать эту встречу после того, как на имя мэра Томска Ивана Кляйна поступило обращение от 32 предпринимателей, опасающихся потерять рабочие места в торговом центре в связи с его возможной продажей по делу о банкротстве предпринимателя Олега Федосеева. От муниципалитета на встрече присутствовали заместители мэра Александр Цымбалюк, Елена Лазичева и Евгений Суриков. Также в числе приглашенных был уполномоченный представитель по защите прав предпринимателей в Томской области Валерий Падерин.

Марина Гройсман сообщила участникам встречи, что процедура банкротства в отношении Федосеева была введена по заявлению самого Олега Геннадьевича. Решение о признании его финансово несостоятельным было принято арбитражным судом г. Москвы 18 марта 2016 года.

«После этого я была назначена финансовым управляющим, официально представляю интересы собственника и от его имени могу управлять имуществом, — уточнила Марина Владимировна. — На сегодняшний день уже проведена инвентаризация и оценка имущества должника. Идет разработка положения о реализации имущества — торгового центра на ул. Котовского, 17 и земельного участка под ним. В настоящий момент на расчетный счет Федосеева Олега Геннадьевича, открытый для аккумулирования средств с целью погашения требований кредиторов, денежные средства ни от кого не поступают. В суде он также отрицает факт наличия договора аренды на эти помещения. Как финансовый управляющий, я обратилась в арбитражный суд Томской области с иском об истребовании имущества в пользу собственника».

По словам Марины Гройсман вопрос реализации имущества осложняется тем, что Олег Федосеев владеет 1/2 доли. Вторая половина официально принадлежит его супруге, которая также заявила о банкротстве, однако в ее случае процедура оценки имущества еще не проведена. По прогнозам управляющей открытые торги на электронной площадке состоятся не раньше весны 2017 года. До этого момента, как финансовый представитель, она готова заключить прямые договора аренды со всеми предпринимателями, торгующими в ТЦ «Фог-Сити» на ул. Котовского, 17. На данный момент они являются лишь субарендаторами. А прямой договор аренды позволит им даже в случае смены собственника здания сохранить работу на прежних условиях.

«Повлиять на действия, которые идут в уголовном процессе или в арбитраже мы не можем. Муниципалитет не имеет права вмешиваться в это, — подчеркнул вице-мэр Александр Цымбалюк. — Наша задача – обеспечить четкие правила игры и максимальную безопасность пребывания там предпринимателей. Финансовый управляющий заверила нас, что заранее предупредит, когда завершатся все процедуры, необходимые для торгов. Абсолютно не факт, что они состоятся с первого раза. В любом случае даже, если появится новый собственник, мы готовы вступить с ним в переговоры, чтобы максимально отстоять интересы предпринимателей. Если и это не удастся, будем решать вопрос с размещением вас на других площадях».

Предприниматели обещали подумать о заключении прямых договоров. А финансовый управляющий — предоставить им для обсуждения вариант договора.

На встрече присутствовали лишь четверо из приглашенных предпринимателей.

Причем присутствующие открыто признались, что испытывают давление и угрозы расторгнуть действующие договора со стороны фирмы-арендатора торгового центра в случае сотрудничества с финансовым управляющим. Валерий Падерин пообещал взять эту ситуацию под личный контроль и дал свои контакты участникам встречи.