Архив метки: Имущество

Каковы условия удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим?

Каковы условия удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим?

Александр, Томский район

bolshakova-a-d
Алена Большакова, ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Томской области

– Особое внимание следует уделить целевому назначению иска. Он нужен для того, чтобы устранить неопределенность в правовых отношениях по поводу недвижимого имущества. Устранение неопределенности и констатация факта, отсутствие права у ответчика влекут защиту и восстановление нарушенных прав лица, претендующего на бесспорность своего права.

Бывают случаи, когда запись в Едином государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. Речь идет о ситуации, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились. Тогда оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

То есть иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты. Он подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

В предмет доказывания по данному иску входят следующие обстоятельства: факт того, что у ответчика нет основания для владения и пользования спорным имуществом, отсутствовали основания к приобретению имущества или они являются недействительными.

Требуется ли истцу владеть недвижимой вещью, чтобы признать право ответчика отсутствующим? Четких регламентаций по этому вопросу не имеется. При избрании такого способа защиты истец может как владеть, так и не владеть объектом спора.

Что нужно сделать, чтобы подтвердить право на квартиру после развода?

Так случилось, что пришлось судиться с бывшим мужем за квартиру. Наконец-то получила решение суда: квартира отошла ко мне. Достаточно ли мне получить решение или нужно сделать что-то еще? Раньше квартира была записана на мужа.

Ирина, Томск

Ия КОЛЫВАНОВА, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ТО
Ия Колыванова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ТО

– Действующим законодательством установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Это означает, что кроме решения суда вам необходимо зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Для этого нужно представить решение в Управление Росреестра по Томской области, а также оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности. Размер государственной пошлины для физического лица в данном случае составляет 2 тыс. рублей.

 

 

Если хранитель уничтожит описанное приставами имущество…

Какое наказание грозит хранителю, если он уничтожит описанное приставами имущество?

Валентин, Первомайский район

Татьяна  Томрачева,  официальный представитель УФССП России по Томской области
Татьяна Томрачева, официальный представитель УФССП России по Томской области

– В ходе процедуры описи и ареста имущества назначается ответственный хранитель. Хранителем может стать как сам должник, так и взыскатель и третье лицо. Если имущество остается в квартире должника, оно может находиться на ответственном хранении у него. Именно хранитель несет уголовную ответственность за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу арестованного имущества.

Нарушение закона в соответствии с санкцией статьи 312 УК РФ наказывается штрафом до 80 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до 480 часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Если же хранитель скрыл или присвоил имущество, подлежащее конфискации по приговору суда, ему грозит более жесткое наказание: штраф от 100 до 500 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на 1–3 года со штрафом до 80 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев.

Завершена оценка арестованного имущества футбольного клуба «Томь»

Произведена оценка административно-бытового корпуса ФК «Томь», расположенного по адресу г. Томск, ул. Белинского, 11/1. Процедуру проводила специализированная оценочная организация. Рыночная стоимость объекта, по которой планируется его передать на торги, составляет 65, 8 млн. рублей.

Постановление о принятии результатов оценки вчера вынесено судебным приставом межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области.

Далее с постановлением должны ознакомиться стороны исполнительного производства (ФК «Томь» и ИФНС).

Для реализации здание будет передано в Росимущество в установленный законом срок (не ранее 10-ти и не позднее 20-ти рабочих дней со дня вынесения постановления).

Предположительно передача пакета документов в Росимущество состоится в конце февраля (при условии отсутствия обжалования постановления об оценке в судебном порядке).

Отозвать имущество с реализации возможно только в случае, если задолженность будет погашена полностью.

Напомним, что арест на здание был наложен в октябре 2016 г. в рамках исполнительного производства о взыскании с ФК «Томь» задолженности 39 млн. рублей по налоговым платежам. На данный момент задолженность по налогам ФК «Томь» составляет 32 млн. рублей. Долг сократился за счет списания денежных средств с расчетного банковского счета, на который приставами было обращено взыскание.

Пресс-служба УФССП России по Томской области

Подходит новый срок уплаты имущественных налогов

Налоговики отложили уплату имущественных налогов на два месяца, чтобы все могли успеть рассчитаться с долгами. Раньше готовить деньги нужно было к началу октября, но многим уведомления и квитанции приходили во время отпусков, что скорее способствовало их потере, а не использованию по назначению. Но и новый день X – 1 декабря – уже скоро.

Осенью 2016 года томичам будет направлено 342 тыс. сводных налоговых уведомлений в бумажном виде. Те же, кто зарегистрирован в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России, обойдутся без тактильного контакта с квитанциями. Им уведомления придут в электронном виде в личный кабинет. Рассылка завершится 31 октября.

Уведомления не получат 93 тыс. налогоплательщиков Томской области, чьи имущественные налоги за 2015 год не превысили 100 рублей.

– Такие налогоплательщики получат уведомления в следующем году. Мы сокращаем почтовые издержки и в то же время освобождаем своих специалистов от дополнительной нагрузки, – объясняет руководитель УФНС по Томской области Геннадий Морозов.

Но если заветный квиток не пришел, а ваше имущество явно претендует на нечто большее, нежели 100 рублей, о причинах неполучения уведомления можно узнать по телефону горячей линии 8 (382-2)-28-00-28. Пользователям личного кабинета опять повезло: всю необходимую информацию они могут получить онлайн.

Заполнили пробелы

В этом году впервые имущественным налогом облагаются объекты незавершенного строительства.

– Это очень актуальный момент: раньше некоторые налогоплательщики злоупотребляли своим правом, – рассказывает Геннадий Морозов. – При фактической сдаче объекта в эксплуатацию владельцы продолжали регистрировать его как объект незавершенного строительства и тем самым уходили от налогов.

Изменился порядок льгот. Теперь те категории граждан, которые имеют на них право, освобождаются от уплаты налогов не на все имущество, а только по одному объекту каждого вида имущества.

– С помощью этой льготы некоторые граждане уклонялись от уплаты налогов. Они регистрировали все объекты налогообложения на родителей-пенсионеров, – сказал Геннадий Морозов. – А когда оформленные таким образом квартиры сдаются в аренду, получается двойной урон бюджету. Ведь проблема декларирования доходов со сдачи квартир тоже никуда не делась.

«Платон» дороже

Изменения по земельному налогу коснулись только индивидуальных предпринимателей. Они освобождены от права подавать декларацию – теперь этим занимается налоговая служба. Бизнесмены, как и физические лица, получат сводное уведомление, где рассчитан налог.

Новая система платежей «Платон» прошлой зимой вызвала большой резонанс, критику и забастовки.

– На законодательном уровне принято решение: владельцы автомобилей с грузоподъемностью свыше 12 тонн имеют право на льготу в размере той суммы, которая была уплачена по налогу за вредное воздействие на окружающую среду, то есть за «Платон», – пояснил Геннадий Морозов. – Если же сумма по «Платону» превышает транспортный налог, то владелец полностью освобождается от уплаты последнего.

Понизив, повысили

Предприятия и организации Томской области в январе – сентябре 2016 года перечислили в бюджетную систему РФ 106 млрд руб­лей налоговых платежей. Это на 9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В консолидированный бюджет РФ с территории региона поступило 67 млрд, что на 17,5% меньше, чем за аналогичный период 2015 года.

– Определяющим фактором снижения поступлений является волатильность цены на нефть. И по налогам на доходы на добычу полезных ископаемых у нас произошло снижение на 12 млрд рублей, – рассказал Геннадий Морозов.

Зато доля налоговых поступлений в федеральный бюджет с территории Томской области в 2016 году впервые за несколько лет снизилась. Если в прошлые годы в консолидированном бюджете Томской области оставалось около 30% собранных с территории налогов, то в этом году за девять месяцев в бюджете региона осталось 36,7% налогов.

Срок уплаты имущественных налогов физическими лицами перенесен на 1 декабря

Марина Давыдова

Фото: Виктор Федорищев

K160906-9182

Что поменялось в процедуре уплаты налогов и какие еще нововведения ожидают владельцев квартир, дач и машин? Об этом «Томскаие новости» поговорили с заместителем руководителя регионального управления Федеральной налоговой службы Ириной Жалонкиной.

«Письма счастья» придут

– Жители Томской области привыкли, что осень – время уплаты имущественных налогов. Обычно собственники недвижимости и транспорта в начале лета получали квитанции на уплату налогов. Уже сентябрь, а уведомлений от налоговой до сих пор нет. В чем дело?

– Хотелось бы прежде всего успокоить: поводов для волнений нет. В 2016 году на всей территории Российской Федерации установлен единый срок уплаты имущественных налогов гражданами – 1 декабря. Срок перенесен в том числе и с учетом пожеланий россиян, для которых было неудобно уплачивать налоги в разгар отпусков.

В соответствии с законодательством налоговая служба должна за месяц до обозначенного срока направить налогоплательщикам уведомления на уплату налога на имущество, земельного и транспортного налогов. То есть в этом году – до 1 ноября. Вот почему пока жители Томской области не получают налоговые уведомления. Просто еще не наступило время для рассылки.

– В СМИ уже прошла информация, что уведомления будут направляться в электронном виде в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. А как же традиционные «письма счастья» от налоговой по почте? Их не будет?

– Еще раз подчеркну: уведомлять налогоплательщиков о суммах исчисленных налогов – обязанность налоговой службы. И уведомления будут рассылаться в обязательном порядке в двух форматах: по почте или в электронной форме в личный кабинет.

Исчисление имущественных налогов физическим лицам за 2015 год осуществляется централизованно, то есть одновременно по всей стране. Рассылка налоговых уведомлений будет проводиться также централизованно – по утвержденному графику. Жителям Томской области письма начнут направлять в октябре. Как и в прошлые годы, из Красноярска.

В настоящее время налоговые уведомления уже сформированы, проводится проверка корректности начислений.

Но есть еще одно нововведение этого года. Пользователи «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» (он функционирует на официальном сайте ФНС России) получат налоговые уведомления в электронной форме в свой личный кабинет.

Это тоже сделано для удобства налогоплательщиков. Из личного кабинета можно в любое время суток легко и просто уплатить в режиме онлайн все начисленные налоги.

Нам кажется, что томичи должны с готовностью откликнуться на эту новацию ФНС. Уже сегодня 25% от общего количества жителей Томской области подключены к электронному личному кабинету налогоплательщика. Более 17% из них являются активными пользователями ЛК.

Тем, кто не подключен к личному кабинету, уведомления придут традиционно – в бумажном виде по почте. Но только ближе к 1 ноября.

Всё в одном

– Что еще нового, кроме срока уплаты, ждет владельцев земли, недвижимости и транспорта?

– Впервые в этом году граждане получат сводные налоговые уведомления. В них будут отражены начисления по всем объектам, находящимся на территории России. Если раньше человек получал отдельное уведомление от каждой из инспекций, где состояли на учете его объекты налогообложения, то теперь все начисления будут отражены в одном письме. Это также сделано для удобства плательщиков.

В перечень объектов, подлежащих обложению налогом на имущество, добавлены объекты незавершенного строительства. Ранее данный вид недвижимости налогом не облагался.

Кроме того, существенные поправки внесены в порядок предоставления льгот по налогу на имущество в отношении пенсионеров. Если раньше они освобождались от уплаты налога за все объекты недвижимости, которыми владели, то теперь такая льгота предоставляется только в отношении одного объекта каждого вида недвижимости.

– Уже известно, сколько жителей Томской области должны уплатить налог на имущество, транспортный и земельный налоги? И какая сумма в результате должна поступить в бюджет?

– За 2015 год имущественные налоги должны заплатить более 1 021 689 человек. Это на 7%, или 68 тыс. человек, больше, чем в прошлом году. Причем налогоплательщиками признаются не только жители Томской области, но и физические лица, являющиеся собственниками объектов недвижимости и транспортных средств, зарегистрированных на территории нашего региона.

Общая сумма начисленных им имущественных налогов составляет 1,471 млрд рублей – на 45%, или 457 млн рублей, больше, чем в прошлом году. Больше всего начислений по налогу на имущество – 690 млн, затем идет транспортный налог – 520 млн. Общая сумма начислений по земельному налогу – 260 млн рублей.

Сумма начисленных налогов возросла за счет изменения кадастровой стоимости земельных участков (каждые пять лет Кадастровая палата проводит переоценку земельных участков – их стоимость увеличилась в связи с этим на 62%) и увеличения объектов налогообложения (количество земельных участков возросло в Томской области на 14%, объектов недвижимости – на 9%).

Подчеркиваю: имущественные налоги поступают исключительно в региональный и местные бюджеты. Транспортный налог уходит в областную казну, а земельный налог и налог на имущество перечисляются в муниципалитеты. То есть все деньги, уплаченные томичами, остаются на территории региона и направляются на решение социальных задач в городах и районах области.

Волнение как показатель

– Судя по прошлому году, насколько добросовестны как налогоплательщики жители Томской области? Каков удельный вес тех, кто вовремя исполнил свои налоговые обязательства?

– В прошлом году имущественные налоги вовремя уплатили 67% из числа обязанных. Аналогичный показатель в целом по России – 60,5%. В число должников начиная с 1 октября попали 315 тыс. человек. Суммарный объем их задолженности составил 342 млн рублей.

С каждым годом число добросовестных налогоплательщиков растет. Жители Томской области становятся более ответственными. И как подтверждение этой положительной тенденции – тот факт, что люди волнуются, не получив в привычное им время уведомлений.

Кстати, проверить наличие налоговой задолженности можно как в личном кабинете налогоплательщика, так и на Едином портале государственных услуг. Здесь же в режиме онлайн – уплатить неоплаченные начисления.

– И в завершение: когда жители Томской области смогут узнать свои начисления по имущественным налогам?

– Прежде всего начисления увидят пользователи личного кабинета. И, не выходя из дома, смогут уплатить налоги в любое удобное для них время. Им ждать писем в бумажном виде не нужно.

Остальные увидят свои начисления только в конце октября, получив уведомления по почте. До 1 декабря им нужно будет успеть уплатить налоги.

Почем экскаватор для народа? Как оценка меняет нашу жизнь

 

TNews849_14ХлопцовСколько стоит недостроенная атомная станция, железнодорожный тупик или экскаватор, который собственник решил сдать в аренду? В каких случаях банки, суды, строительные компании и обычные жители обращаются к специалистам по оценке имущества и недвижимости? Об этом и других специ­фических аспектах деятельности оценщиков мы беседуем с директором бюро оценки «ТОККО» доктором экономических наук Дмитрием Хлопцовым.

– Дмитрий Михайлович, компания, которую вы возглавляете, твердо стоит на ногах уже 15 лет и имеет заслуженную деловую репутацию. За это время вы уже собаку на этом рынке съели…

– Я бы сказал, мы были одними из первых на этом рынке вообще в Сибири. Предприятие, которое сегодня у нас зарегистрировано, – ООО «Бюро оценки ­«ТОККО» – было основано в 2001 году, но если говорить о компании ­«ТОККО» вообще, то она работает на томском рынке с 1994 года и специализируется исключительно на оценке имущества. В целом в этой сфере мы трудимся уже 22 года и сегодня являемся самой крупной оценочной компанией в Томске. Все специалисты (а у нас большой коллектив – 17 человек) – выпускники томских университетов и кроме базового образования имеют профессиональное по оценке.

– А какие специальности являются базовыми для оценщиков?

– Юриспруденция, экономика, экспертиза и управление недвижимостью. В 2001 году Мин­образования России утвердило новую специальность – оценка бизнеса (предприятия). И многие мои коллеги, которые работают в офисе, имеют именно эту специальность. Она дает представление об оценке различных типов имущества. А я с 2001-го по сегодняшний день руковожу программой подготовки оценщиков в ТГУ.

– Если говорить о сфере деятельности вашей компании, что вы оцениваете? Какой у вас пакет заказов?

– Сегодня массовый блок обращений клиентов связан с ипотечным кредитованием. Люди покупают квартиры в ипотеку, и большинство из них идут к нам, потому что компания аккредитована во многих банках Томска, которые нам доверяют. Мы делаем оценку стоимости квартир в целях выдачи под них ипотечных кредитов и на эти услуги стараемся удержать невысокие цены на рынке, понимая, что люди и так сильно тратятся.

В целом же пакет заказов от физических лиц очень разнообразный. Это не только оценка в целях ипотеки, но и ориентирование в стоимости при купле-продаже, налоговых спорах, оформлении наследства, установлении стоимости в ходе судебных разбирательств.

– Какие услуги вы оказываете предприятиям?

– В последние годы в дополнение к обычным массовым работам у нас появились очень серьезные проекты в области оценки. Например, сейчас мы оцениваем имущество компании (порядка 3 тыс. единиц), которая строит космодром Восточный. Еще один пример – анализ ликвидности и оценка имущества Воронежской атомной станции теплоснабжения, строительство которой велось с 1983 по 1990 год и в настоящее время заморожено. Заказчики стали нас привлекать не только для простой оценки стоимости имущества, но и для анализа наиболее эффективного использования, определения того, что им принесет больший доход. Это очень важный аспект работы, и редко кто из оценщиков эту работу выполняет.

В числе массовых направлений нашей деятельности – оценка при продаже имущества предприятий-банкротов, оценка для ориентирования при купле-продаже, сдаче в аренду имущества, недвижимости. Часто к нам обращаются предприятия при оформлении кредитов в банках, финансовые учреждения оформляют в залог имущество при выдаче кредита юридическим лицам – им важно понимать, сколько оно может стоить. При этом дело касается не только простых объектов: автомобиля или недвижимости. К примеру, некоторое время назад мы закончили оценку Юргинского машиностроительного завода – градообразующего предприятия, на котором работает около 5 тыс. человек. Нередко мы уточняем кадастровую стоимость недвижимости в целях справедливого налогообложения. И еще очень большой блок услуг – судебные экспертизы. У судей зачастую находятся на рассмотрении дела, требующие стоимостного анализа и профессиональной экспертизы. Судьи понимают, что без профессионалов им не разобраться. Случаи самые разные: от банального раздела имущества при разводе до определения стоимости сервитута как права на эксплуатацию железнодорожного тупика. Мы имеем хорошую репутацию в судах, которые доверяют нашей компании, потому что мы работаем честно и профессионально.

– Со строителями в каком плане взаимодействуете?

– Строители точно так же, как и жители, обращаются за услугами по организации ипотеки, берут инвестиционные кредиты в банках, и им тоже нужно что-то заложить, а значит, возникает необходимость оценки. Но строительные организации обращаются к нам не только при залоге, продаже имущества и ипотеке. Заказывают анализ перспектив рынка, хотят знать потребительские возможности жителей, понять текущий и будущий спрос на жилье и, соответственно, строить то, что люди готовы купить. Поэтому мы готовы строителям дать понять, какой район более перспективный, что в этом районе более важно: социальная, транспортная инфраструктура, какое жилье там будут покупать люди – малогабаритное или крупногабаритное. Анализ спроса на жилье, сложные исследования перспектив рынка недвижимости мы проводим уже на протяжении двух лет. Эти работы в Томске никто не выполняет, кроме нашего предприятия.

– Ваша компания регулярно анализирует рынок жилья. Вы это делаете по заказу или по доброй воле?

– Сами. Для того чтобы правильно оценить состояние и параметры рынка недвижимости, нужно постоянно проводить мониторинг. Поэтому мы ежеквартально выполняем такие исследования и результаты публикуем в доступной жителям города прессе.

– Что сейчас происходит на рынке недвижимости и каковы тенденции?

– На рынке жилья стоимость квадратного метра незначительно упала. Во втором квартале этого года однокомнатные квартиры подешевели на полпроцента, двушки – на 2%, а вот трешки чуть-чуть выросли в цене. Но тенденция удешевления стоимости жилья уже заканчивается. В этом году набирает темпы ипотечное кредитование. 2015 год был кризисным для ипотеки, люди не брали кредиты, банки неохотно их выдавали. Сейчас за счет роста ипотечного кредитования цены на жилье начинают стабилизироваться.

– В будущем какие новые направления вы бы хотели привнести в деятельность бюро?

– Нам интересны уже сложные научно-практические задачи: планирование городского пространства с точки зрения роста стоимости недвижимости и доходов в бюджет. Например, насколько строительство моста в центре Томска на другую сторону Томи оживит рынок, поднимет цены и налоговую базу. Оправдаются ли подобные градостроительные мероприятия последующим ростом стоимости собственности и бюджетных поступлений. Эта задача – градостроительное развитие городской среды – мне кажется очень перспективной и интересной как с научной, так и с коммерческой стороны.

Показатель стоимости 1 кв. м на рынке жилья Томска составил:

по состоянию на конец 2015 года на первичном рынке – 46,82 тыс. руб­лей, на вторичном – 54,2 тыс. рублей, на март 2016 года – 45,21 тыс. рублей и 51,5 тыс. рублей соответственно.

К концу первого полугодия 2016 года данное соотношение составило 44,56 тыс. руб­лей и 50,8 тыс. руб­лей.

Наибольшей популярностью у покупателей во втором квартале 2016 года пользовался Октябрьский район города Томска и наименьшей – Советский. Это объясняется отсутствием здесь вводимого в эксплуатацию жилья.

Показатели рынка недвижимости

За 2015 год Томская область достигла исторического максимума по вводу жилья, сдав 699 тыс. кв. метров. Для сравнения: в 2014 году томские строители ввели в эксплуатацию более 600 тыс. «квад­ратов» жилья. Таких рекордных показателей не было за 35 лет новейшей истории области. По состоянию на начало 2016 года общая площадь введенного жилья составляла более 16 тыс. кв. метров. Причем большая часть – это индивидуальные жилые дома. С начала года в Томске было сдано в эксплуатацию три многоквартирных дома. Однако темпы строительства жилья в 2016 году существенно снижаются.

Ключевые цифры первого квартала 2016 года:

  • вырос рынок ипотеки на 48% по сравнению с первым кварталом 2015 года;
  • 12,5% составила средняя ставка выдачи ипотеки (14,5% в первом квартале 2015 года);
  • упал суммарный ввод жилья на 15%;
  • 40% от объемов построенного многоквартирного жилья составили заключенные в рамках программы субсидирования договоры приобретения жилья в новостройках;
  • 46% – доля выдачи ипотеки в рамках программы субсидирования;
  • в 2,3 раза выросло количество зарегистрированных ДДУ физических лиц с ипотекой;
  • на 2% выросли объемы строительства многоквартирных домов, объемы индивидуального жилищного строительства упали на 34%.

г. Томск, Набережная реки Ушайки, 10, 3-й этаж.

Тел./факс: 8 (382-2) 51-08-22, 51-77-68.

Сайт tokko.tomsk.ru

реклама

В Томске к лишению свободы осужден иностранный гражданин, укравший у своей сестры имущество стоимостью более 4 миллионов рублей

Ленинский районный суд г.Томска признал гражданина Грузии виновным в совершении преступления, предусмотренного п.«б» ч.4 ст.158 УК РФ (кража, совершенная с незаконным проникновением в жилище, с причинением ущерба в особо крупном размере).

Установлено, что временно проживающий в Томске обвиняемый, будучи склонным к азартным играм, задолжал более одного миллиона рублей. Не имея возможности рассчитаться по долгам, мужчина решил похитить имущество своей сестры, муж которой является предпринимателем. Изготовив дубликат ключа от входной двери, он незаконно проник в квартиру сестры в момент ее отсутствия дома и похитил сейф, в котором хранились деньги и драгоценности на общую сумму более 4,5 млн. рублей.

По итогам судебного разбирательства суд приговорил мужчину к 2 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Обжаловав приговор в апелляционном порядке, осужденный и его защитник указали на чрезмерную суровость приговора, просили снизить назначенное наказание, поскольку все похищенное имущество было возвращено потерпевшему и родственники простили виновного.

Однако прокурор отдела уголовно-судебного управления прокуратуры области Максим Зыков со ссылками на положения закона и материалы дела, аргументированно опроверг доводы стороны защиты и убедил Томский областной суд в законности, обоснованности и справедливости постановленного приговора.

Приговор районного суда вступил в законную силу, осужденный приступил к отбытию наказания.

http://prokuratura.tomsk.gov.ru/news/5012.html

В Томском районе полицейские задержали подозреваемого в умышленном повреждении автомобиля

В дежурную часть ОМВД России по Томскому району поступило сообщение о том, что в селе Семилужки Томского района неизвестным лицом поврежден автомобиль Мазда Фамилия.

В ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий сотрудниками полиции задержан местный житель, 1986 года рождения. Ранее он к уголовной ответственности не привлекался.

По предварительным данным, у мужчины был давний конфликт с потерпевшим. Испытывая неприязненное отношение к владельцу автомобиля, гражданин сломал два боковых зеркала заднего вида.

Отделом дознания ОМВД России по Томскому району возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного частью 1 статьи 167 Уголовного кодекса Российской Федерации «Умышленное уничтожение или повреждение имущества». Санкции данной статьи предусматривают наказание в виде лишения свободы на срок до 2 лет.

https://70.mvd.ru/news/item/7902884

Организуем дачный переезд недорого

tomsk_novostiru_Организуем_дачный_переезд_недорого_20151026122234430_0Залог успешного дачного переезда – это наличие свободного времени для тщательной упаковки вещей и вместительный транспорт. При отсутствии одного из параметров лучше обратиться к профессионалам. Они оперативно и аккуратно упакуют, перевезут и разгрузят вещи в указанном населенном пункте.

Где делать заказ грузовой машины?

Если есть желание организовать дачный переезд недорого и быстро, то лучше обратиться в компании, которые отличаются комплексным подходом к работе. Такие фирмы предоставляют своим клиентам следующий спектр услуг:

  1. Грузовой транспорт.
  2. Опытных грузчиков.
  3. Различные упаковочные материалы.
  4. Инструменты для демонтажа бытовой техники, разборки – сборки мебели.

Как сделать переезд безопасным

Транспортировка имущества – процесс ответственный. Чтобы в пункт назначения вещи попали в целости и сохранности, необходимо сочетание сразу трех факторов:

  1. оптимально разработанный маршрут движения;
  2. опытный водитель;
  3. профессиональные грузчики.

Еще один очень важный пункт – полностью исправный и оборудованный автомобиль. Поэтому, делая заказ грузовой машины для переезда, стоит поинтересоваться ее оснащением. В ней обязательно должны быть фиксирующие ремни, которые обеспечат полную неподвижность имущества в кузове во время движения авто.

Профессионализм грузчиков также является залогом успешного переезда. Эти люди знают толк в упаковочных материалах, имеют все необходимые навыки для сортировки и грамотной погрузки имущества.

Знания и умения водителя понадобятся на всех этапах: удобно припарковать грузовик, разработать оптимальный маршрут движения, избежать любых опасных ситуаций на дороге и т.д.

Недорогие дачные переезды – это реальность

При выборе компании перевозчика первоочередными критериями должны стать профессионализм и хорошая репутация. Многие люди уделяют больше внимания стоимости этих услуг. Желание сэкономить вполне понятно, но только когда оно не вредит процессу.

Профессиональные компании осуществляют недорогие дачные переезды в Подмосковье и других регионах, и делают это очень качественно и быстро. Доступную стоимость услуг объяснить просто: солидным организациям с большим количеством постоянных клиентов нет никакой необходимости делать колоссальные наценки. Обращаясь к ним, люди платят ровно столько, сколько стоит дачный или квартирный переезд на самом деле.

Поможет ли приставам информаци о должнике

Я выиграл суд по расторжению договора купли-продажи. Знаю, что у должника в собственности есть два авто, также есть информация, где он работает. Поможет ли это быстрее взыскать с него деньги, которые он мне должен, и что мне нужно предпринять в этом случае?

Андрей, г. Северск

БурдакинОтвечает Максим Бурдакин, начальник отдела правового обеспечения УФССП России по Томской области

– Вам необходимо предъявить исполнительный лист в службу судебных приставов. Если вы владеете информацией о месте работы, адресе проживания должника, а также о имеющемся в его собственности имуществе, это необходимо указать в заявлении. Здесь же следует выразить просьбу наложить арест на данное имущество одновременно с возбуждением исполнительного производства. В случае подтверждения этих фактов на имущество будет наложен арест соразмерно долгу.

Электронные сервисы помогают увеличивать сбор налогов

Об этом заявила на встрече с томскими СМИ заместитель руководителя УФНС России по Томской области Лариса Самоделова. Но сначала она обратила внимание собравшихся на то, что срок уплаты всех имущественных налогов изменился: до 1 октября.

На сегодняшний день более 500 тыс. налогоплательщиков уже получили единое налоговое уведомление. Это на 73 тысячи меньше, чем в прошлом году. Второй год подряд отправителем является Красноярское ФКУ «Налог-сервис», и проблема задержек или потери извещения исчезла.

– В этом году томичи, у кого сумма налога меньше 100 рублей, уведомление не получат, – поясняет Лариса Самоделова. – На сегодняшний день мы не сможем вывести точное количество налогоплательщиков имущественных налогов, потому что большинство из них могут являться владельцами нескольких объектов, но по фактам это число превышает 1 млн человек.

Сумма налогов, подлежащих уплате в бюджет, за 2014 год составила 1 млрд 14 тыс. рублей, что на 147 млн больше, чем в 2013 году. Основное превышение – по транспортному налогу: в областной бюджет должно поступить на 135 млн рублей больше, чем в 2013 году. Это объясняется увеличением количества транспортных средств, увеличением ставки налогов на легковые автомобили с мощностью свыше 250 л.?с. и применением повышающего коэффициента на дорогостоящие авто.

На первую декаду июля в бюджет поступило 279 млн рублей, что почти в два раза больше аналогичного периода 2013 года.

– Такой показатель – предмет нашей общей гордости, – подчеркнула Лариса Юрьевна. – Мы лучшие среди регионов Сибирского федерального округа. Если жители области проявят дисциплинированность и ответственность, получая уведомление, то бюджеты территорий получат своевременное пополнение. Хочу отметить, что особенно возросла активность населения за последние две недели. За этот период было уплачено имущественных налогов на 45 млн рублей.

Вместе с тем не все томичи проявляют гражданскую сознательность, общая задолженность на 1 июля 2015 года по имущественным налогам составляет 524 млн рублей. Больше всего задолжали государству владельцы автомобилей.

Стоит подчеркнуть, что более 200 тыс. человек активно пользуются электронным сервисом «Личный кабинет налогоплательщика», это один из самых высоких показателей по России. Лариса Самоделова уверена, что переход на бесконтактное обслуживание позволит поднять общую собираемость налогов. Примером здесь являются жители областного центра, Колпашева, Каргасокского района.

  • Транспортный налог в области выплачивают 247 тыс. человек, из них 5 тыс. – льготники.
  • Налог на имущество – 496 тыс. человек, из них 182 тыс. – льготники.
  • Земельный налог – 211 тыс. человек, из них 20 тыс. – льготники.

Универсальный продавец

Татьяна Александрова

фонд госимуществва

Фонд имущества предлагает юридическим и физическим лицам услуги по оценке, продаже движимого и недвижимого имущества, права аренды

Сегодня областное государственное бюджетное специализированное учреждение «Фонд государственного имущества Томской области» является единственным уполномоченным продавцом областного государственного имущества. Созданный решением Совета народных депутатов Томской области от 17 января 1992 года, фонд по праву считается родоначальником оценочной и аукционной деятельности в регионе. Прошли годы, изменилось законодательство, у учреждения появились новые функции и полномочия.

На рыночные рельсы

В настоящее время координирует и регулирует деятельность фонда Департамент по управлению государственной собственностью Томской области. С момента своего создания и по сей день фонд выступает эксклюзивным продавцом государственного имущества Томской области. И хотя объектов приватизации с каждым годом становится все меньше, он успешно работает и на рынке недвижимости региона, и в других общественно-экономических сферах. Стоит подчеркнуть, что приватизация государственного имущества способствует расширению производства, созданию новых рабочих мест, а также сокращению неэффективных расходов областного бюджета на содержание имущества и одновременного формирования доходов от реализации имущества, не использованного в обеспечении государственных функций (полномочий) Томской области.

За 23 года работы на рынке недвижимости фонд накопил уникальный опыт проведения продаж всех видов государственного имущества. Сложившаяся за это время практика взаимодействия с государственными органами и субъектами рынка недвижимости говорит о доверии к нему как со стороны бизнес-сообщества, так и со стороны властных структур. За два с лишним десятилетия деятельности в фонде сформирована команда ответственных профессионалов с многолетним опытом.

Вам какой аукцион? Классический!

На основании действующего законодательства основным способом продажи государственного имущества являются аукционы. Фонд имущества проводит классические английские аукционы с участием аукциониста. Единственным условием победы в нем является готовность участника заплатить наибольшую цену. При этом превышение цены продажи над начальной ценой является наглядным свидетельством эффективности аукционного метода.

– Открытые аукционы фонда имущества являются частью инвестиционной политики администрации Томской области, – поясняет ведущий специалист по маркетингу Вячеслав Крутиков. – Они позволяют привлечь в регион множество компаний, в том числе и из других российских городов.

Имущество всегда в цене

Деятельность фонда многогранна: это продажа земельных участков, организация торгов по продаже различного имущества, а также прав на заключение договоров аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, оценка всех видов имущества и неимущественных прав, осуществление прав акционера (участника) от имени Томской области в хозяйственных обществах, иных коммерческих и некоммерческих организациях, созданных на основе имущества Томской области.

В настоящее время одним из направлений деятельности фонда является организация и проведение торгов на право заключения договоров, пре­дусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении областного государственного имущества, закрепленного за областными предприятиями и учреждениями.

Фонд имущества оказывает услуги по продаже имущества муниципальным образованиям, предприятиям и организациям, не имеющим технической возможности провести торги самостоятельно (например, у них нет счета для приема задатка, нет специалистов, обладающих необходимыми знаниями и опытом и т.д.).

Стоимость услуг фонда имущества вполне доступна. Например, оценка земельного участка свыше 5 тыс. кв. м начинается от 5 тыс. рублей, а здание или помещение площадью от 200 до 1000 кв. м – от 4 тыс.

– Мы активно работаем с арбитражными управляющими предприятий-банкротов по продаже имущества этих предприятий, – продолжает Вячеслав Крутиков. – Торги в этом случае проводятся на электронной площадке. Информацию о проводимых торгах по продаже имущества предприятий-банкротов можно узнать на официальном сайте: ­http://bankrot.fedresurs.ru, а также на сайте Фонда имущества.

Оценщики-универсалы

В штате фонда трудятся высоко­квалифицированные оценщики с базовым техническим образованием, за плечами которых 12-летний опыт работы с имуществом госсобственности. Его специалисты состоят в Московской саморегулируемой организации оценщиков. Они оценивают все подлежащее оценке: бизнес, государственное и частное имущество, нематериальные активы. Единственное, что не входит в их правовые рамки, – это оценка ущерба по полисам ОСАГО.

Несмотря на то что профессию оценщика уже нельзя отнести к категории редких, заказчиков на оценочные услуги у фонда не убавилось, что свидетельствует о доверии клиентов и говорит о высоком профессионализме специалистов-оценщиков фонда.

– Людей привлекает то, что мы являемся государственным учреждением, – рассказывает главный оценщик Игорь Ильин. – Помимо основной деятельности фонд осуществляет оценку бизнеса, объектов недвижимого и движимого имущества, ценных бумаг, нематериальных активов, проводит консультации в области оценки и маркетинга.

Сегодня фонд успешно сотрудничает с 12 муниципальными образованиями. Его специалисты выполняют работы по оценке объектов недвижимости, земельных участков, автомобилей, оборудования для муниципальных образований Томского, Каргасокского, Бакчарского, Зырянского, Кривошеинского, Шегарского, Верхнекетского, Молчановского, Александровского, Кожевниковского, Чаинского районов, г.Стрежевого.

На оценку каждого объекта уходит разное количество времени, это зависит от массы факторов, но в первую очередь от информации, предоставленной самим заказчиком.

– В фонд может обратиться любой человек, – подчеркивает главный оценщик Игорь Ильин. – Сначала мы работаем с документами, а потом выезжаем на место. Стоимость услуг у нас невысокая, например, оценка квартиры обойдется заказчику в 2 тыс. руб­лей, автомобиля – от 1,5 тыс. Полный перечень можно посмотреть на сайте фонда.

Информация о проводимых торгах размещается:

Объектами продажи являются:

  • помещения,
  • здания с земельными участками,
  • земельные участки,
  • акции и доли в уставных капиталах обществ,
  • имущественные комплексы предприятий,
  • движимое имущество,
  • дебиторская задолженность.

Способы продажи:

  • аукцион,
  • конкурс,
  • продажа посредством пуб­личного предложения,
  • продажа без объявления цены.

Может ли вернуть подоходный налог пенсионер

Я пенсионерка. Покупаю дом в районном центре. Могу ли я вернуть подоходный налог или какую-либо сумму от стоимости дома?

Тамара Ивановна

ПрокудинаОтвечает Лариса Прокудина, заместитель директора по работе с налогоплательщиками ИП и ФЛ компании «Превентива»

– Вы имеете право воспользоваться имущественным вычетом при покупке жилья, если являетесь плательщиком налога на доходы физических лиц. Если вы являетесь неработающей пенсионеркой и иных облагаемых доходов не имеете, то воспользоваться вычетом не представляется возможным.

Администрация Томска выставила на продажу 5 объектов недвижимости

Аукцион13 февраля состоится аукцион по продаже муниципального имущества, который должен принести в городской бюджет 21 млн рублей.
На аукцион выставлено 7 лотов – 5 объектов недвижимости и 2 автобуса.Самый дорогой – нежилые помещения площадью 235 кв. м, расположенные по адресу ул. Розы Люксембург, 16. Начальная цена – 19,2 млн рублей.Второй крупный лот – нежилые помещения по ул.Интернационалистов, 36 площадью 52,1 кв. м. Начальная цена объекта – 1,1 млн рублей. Три нежилых помещения находятся по адресу ул.Никитина, 29а. Площадь варьируется от 9,7 до 16,6 кв. м. Два автобуса ЛИАЗ предлагаются по цене 381 тыс. рублей и 230 тыс. рублей. Заявки на участие принимаются до 23 января.
Дополнительная информация: на сайте «Муниципальные торги Томска» или по адресу: г.Томск, пер. Плеханова,4 каб.406,407, тел. 52-69-53.