Архив метки: Квартира

Действия по приватизации квартиры

«Наша семья проживает в неприватизированной квартире (пять человек, из них двое детей). Глава семьи, который получал эту квартиру на работе, умер. Какие наши дальнейшие действия по приватизации квартиры?

Е.М. Михальчук»

Ольга Новикова

Отвечает Ольга Новикова,  адвокат по недвижимости агентства недвижимости «ГрандНедвижимость»

– Если претендентов на приватизацию в квартире несколько, для начала лучше всего оформить нотариально заверенную доверенность на одного члена семьи, который будет заниматься сбором всех документов. Иначе ходить по инстанциям придется каждому, кто претендует на долю в квартире. Доверенному лицу в первую очередь необходимо обратиться в отдел по приватизации администрации района. С собой нужно взять все имеющиеся документы, которые касаются квартиры, это может быть ордер на квартиру или договор социального найма, заключенный еще главой семьи, и документы проживающих там лиц (паспорт, свидетельство о рождении, о браке или разводе).

На первичной консультации в администрации вам расскажут, какие документы необходимо собрать для признания нанимателем, а также для дальнейшей приватизации квартиры. Срок, который понадобится для их сбора, может варьироваться от нескольких дней до месяца, стоимость (в зависимости от срочности) – от 5 до 20 тыс. рублей. После того как заявитель подготовит и сдаст пакет документов для признания его нанимателем в администрацию района, эти документы выносятся на заседание комиссии, по итогам которой принимается решение о признании нанимателем либо об отказе.

Согласно принятым в феврале этого года поправкам к действующему законодательству бесплатная приватизация квартир продлена до 1 марта 2015 года. По истечении этого срока приватизировать квартиру будет намного сложнее, кроме того, хозяевам квартиры придется выплатить государству определенный коэффициент от рыночной стоимости квартиры.

Выпускники детских домов Асиновского района обживают свои первые в жизни квартиры

Ксения Коломина, выпускница Моряковского детдома, с удовольствием обустраивает свое первое жилье

Среди неброских деревянных домиков две новенькие трехэтажки из красного кирпича, выросшие на ул. Чернышевского в Асине, выглядят нарядными гостями. Нынешней зимой здесь отметили новоселье сразу 40 выпускников детских домов. Для каждого из них полученное жилье – первый в жизни собственный дом, сбывшаяся мечта.

Ксения Коломина, выпускница Моряковского детдома, одна из тех, кто с удовольствием обустраивает свое первое гнездышко: уже купила яркий кухонный гарнитур с уголком, планирует приобрести диван. Получения жилья Ксения ждала четыре года.

– Конечно, очень обрадовалась, когда узнала, что скоро справлю новоселье. А еще здорово, что многих соседей знаю, еще с детдома, – признается девушка.

Сейчас она живет в квартире со своим родным братом. Ему как социальному сироте по закону также полагается жилплощадь. И есть надежда, что в следующем году он тоже станет новоселом.

– Сейчас в очереди на получение жилья в нашем районе стоят 140 выпускников детдомов. В 2013 году мы надеемся за счет бюджетов всех уровней обеспечить квартирами 80 человек, – рассказывает заместитель главы Асиновского района по социальным вопросам Ольга Булыгина. – Рассматриваем несколько вариантов решения проблемы: это и продолжение строительства многоквартирников, и переоборудование под квартиры пустующих нежилых муниципальных помещений.

Администрация района помогает бывшим детдомовцам в решении и других важных вопросов. Например, в оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг. Вообще-то, каждый собственник жилья должен об этом позаботиться сам. Но, понимая, что ребятам, которые всю жизнь прожили в детском доме, непросто адаптироваться к новым условиям, чиновники обошли всех новоселов и подробно рассказали, какие справки собрать и куда их принести.

На оба дома приходится всего три «двушки» и одна четырехкомнатная квартира, ключи от которых вручили семьям, переселенным из ветхого и аварийного жилья. Выпускники детских домов получили жилье другого формата – небольшие студии площадью от 17 до 20 кв. м с отделкой под ключ. Отличный вариант для начала самостоятельной жизни молодого парня или девушки. Кстати, подобные однокомнатные квартиры в Асине стоят около 550–600 тыс. рублей

 

На возведение этих домов из федерального, областного и районного бюджетов было выделено 27,5 млн в рублей. Разрешение на строительство было получено в апреле 2012 года, а уже в ноябре объекты были сданы в эксплуатацию.

Новосибирец пожаловался в прокуратуру насчет выделения квартиры Депардье

Новосибирский общественный деятель, блогер Ростислав Антонов написал жалобу в Генеральную прокуратуру Российской Федерации по поводу ситуации с французским актером Жераром Депардье.

Внимание Ростислава, юриста по образованию, привлекла публикация на сайте правительства Чечни под названием «Жерар Депардье остался доволен своей квартирой». Из этого материала следует, что актеру была выделена на праве владения (заключен договор найма жилого помещения) пятикомнатная квартира на 27 этаже жилого комплекса «Грозный-Сити».

Жерар Депардье, не желая платить высокие налоги в своей стране, отказался от французского гражданства в конце 2012 года, а затем получил гражданство российское. После этого актер совершил поездку в Россию. Его с радостью принимали власти Мордовии и Чечни.

Как отмечает Ростислав Антонов в своем обращении в прокуратуру, согласно российскому законодательству жилые помещения из государственного или муниципального фонда на условиях социального найма предоставляются малоимущим гражданам. Однако знамениты французский актер явно не является малоимущим. Соответственно, квартира была предоставлена ему незаконно. Более того, Ростислав Антонов считает, что Депардье может приватизировать жилье, причинив таким образом городу Грозный существенный ущерб.

В действиях властей Грозного блогер усматривает состав уголовного преступления, просит провести проверку и наказать виновных.

http://globalsib.com/17017/

Если не согласен с кадастровой стоимостью квартиры?

«Как можно узнать кадастровую стоимость квартиры и что делать, если с ней не согласен?

С. Егоров, Томск»

Татьяна Томашевская

Татьяна Томашевская, начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по ТО

– Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Томской области утверждены постановлением обладминистрации № 356а от 20.09.2012. Информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить на сайте rosreestr.ru/wps/portal, раздел «Электронные услуги» – «Справочная информация по объектам недвижимости». Поиск осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу.

Положениями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости во внесудебном порядке в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. В Томской области комиссия создана при Управлении Росреестра по ТО.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости либо установление в отношении объекта его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель обращается в комиссию с заявлением и приложением необходимых документов.

Информация по вопросам деятельности комиссии и перечень необходимых документов размещены на официальном сайте Управления Росреестра по ТО to70.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет», в подразделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

 

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Решение комиссии может быть оспорено в арбитражном суде.

Как продать долю в праве собственности на квартиру?

«Супруга хочет продать долю в праве собственности на квартиру. Квартира по сути коммунальная, в ней моему несовершеннолетнему сыну принадлежит 123/947 долей в праве собственности и 123/947 долей в праве собственности принадлежит моей жене.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ супруга собирается для каждого собственника оформить извещение, каким образом это сделать? Если извещаемыми собственниками являются дети, то нужно ли извещать органы опеки, если да, то в какой форме?

С.С.Петров».

Агавни Агджоян

Отвечает Агавни Агджоян, специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Томской области:

— Поскольку ваша супруга и ваш сын являются сособственниками отчуждаемого недвижимого имущества, следовательно, от имени каждого из сособственников должно быть оформлено письменное извещение о намерении продать долю в общей долевой собственности на недвижимое имущество постороннему лицу. В силу прямого указания закона (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ) извещение о продаже доли должно быть выполнено в письменной форме и получено другими сособственниками либо по почте (заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении), либо передано непосредственно с отобранием соответствующей росписи извещаемого участника общей собственности о получении такого извещения. Извещение в иной форме (устно, телефонограммой, по электронной почте) не может быть признано надлежащим.

Согласно п.1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1998 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Таким образом, документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, могут быть оформлены в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, либо нотариально заверены.

В соответствии с п.2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, в случае отчуждения доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, одним из участников которой является несовершеннолетний, на государственную регистрацию прав необходимо представить разрешение органов опеки и попечительства на отказ от права преимущественной покупки доли в праве собственности.

Томич на собственные средства реставрирует водонапорную башню

Он приобрел ее в собственность и хочет сделать в башне квартиру. Сейчас житель Томска вывозит из башни мусор, накопленный годами, и планирует масштабный ремонт. В итоге здесь может получиться полноценная шестиэтажная квартира. Башня находится недалеко от площади Южной. В башне раньше было три входа, один из них превратили в окно, второй замурован. Памятник культуры томич приобрел меньше чем за 1,5 млн руб. В эту стоимость вошла не только башня, но и соседняя пристройка. Ее предприимчивый горожанин планирует превратить в коммерческое здание.

Радио «Маяк — Томск»

Сколько времени займет государственная регистрация приватизации?

«В декабре 2012 года я подписал договор передачи. В настоящее время нахожусь не в Томске. Слышал, что срок приватизации заканчивается. Успею ли я получить свидетельство о собственности и сколько времени займет государственная регистрация?

П. Семенов»

Ия КОЛЫВАНОВА, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ТО

Отвыечает Ия Колыванова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения, долевого участия в строительстве Управления Росреестра по ТО

– Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Действующим законодательством установлен срок окончания бесплатной приватизации жилья – 1 марта 2013 года. В связи с чем всем желающим получить жилье в собственность необходимо до этой даты подписать договор передачи. Подать договор в Управление Росреестра для государственной регистрации права собственности можно и позже 1 марта 2013 года. Однако не стоит откладывать подачу документов надолго, поскольку единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Для государственной регистрации права собственности, возникающего на основании договора передачи, приказом Управления Росреестра по Томской области установлен сокращенный срок. Он составляет семь рабочих дней.

 

Маргарита Тюваева: об оптимизме

Маргарита Тюваева, жительница дома по ул. Сибирской, 33:

– Поначалу мы с мужем думали, что уже через месяц после взрыва вернемся домой, поэтому жили у родителей. Потом поняли, что вернуться домой сможем в лучшем случае через полгода, и попросили нам тоже выделить жилье, тем более что давали не абы что, а действительно хорошие квартиры, даже лучше, чем были у нас на Сибирской. Теперь уже три недели живем в доме по ул. Высоцкого.

Когда пустили в квартиру на Сибирской, поразились, как нам повезло: квартира целая, мы оттуда забрали, что смогли утащить с 9-го этажа. Оставили только старую мебель. Если кто-то говорит, что в доме что-то украли (как у Шпака, например, из известного советского кинофильма), то это неправда. Там действительно стояла охрана, подъезд закрыт на замок, и даже из нашей квартиры, где полностью отсутствовала входная дверь, не пропало ни копейки. Хотя видно, что там кто-то ходил, отрывал обои для проверки состояния стен, но даже монитор со стола аккуратно отцепили и положили на кровать.

Заглянули и к соседке (в квартиру, примыкающую к месту взрыва) – там страшно. Все, наверное, видели квартиру в черновой отделке, когда кругом просторно, светло и радостно. Вот сейчас квартира выглядит примерно так же, только в негативе. Пустые черные пространства, отсутствие мебели и света – и грустно, и страшно. Мы только глянули за дверь и ушли – жутковато.

Чуть больше полугода назад устанавливали себе натяжные потолки, и хорошо: они спасли всю нашу технику, сверху квартиру тоже тушили, вода вся осталась в потолке. Самая большая потеря – впустую потраченные за три года деньги на ремонт…

Договор на квартиру на ул. Высоцкого заключен «до устранения последствий ЧП в доме по ул. Сибирской, 33». Абсолютно не переживаем по поводу того, как отремонтируют дом, все должно быть на высшем уровне, учитывая резонанс происшествия. И никакой психологической боязни вернуться нет. Но другие боятся, спрашивают на собраниях. Мы с соседями мало общаемся, но все друг друга поддерживают, конечно же. Помирились с соседкой, которая жила под нами на Сибирской. Мы не то чтобы ругались, но однажды я ее затопила, потом она мне высказывала претензии, а я ей – все как обычно. Теперь ни у нее нет ремонта, ни у нас. Зато все в хороших отношениях!

Человек быстро ко всему привыкает, а мы еще и живем на позитиве. Так что даже во всех недостатках нашего сегодняшнего дня можно найти такие плюсы, которые вчера и не представлялись возможными. Мы сейчас живем не в центре, но… Раньше в шаговой доступности были только магазины и работа. Теперь на работу выезжаем за полтора часа, зато поблизости спорткомплекс, каток, горки с прокатом оборудования и подъемником. И новогодние салюты взрываются на уровне глаз.

Спасибо всем, кто нас поддерживал, откликался на просьбы, делился нужными вещами. С Новым годом и Рождеством!

В Ленобласти стремительно растут новостройки: Петербург снова расширит границы?

Перспектива объединения Санкт-Петербурга с областью в 2012 году стала просматриваться все четче. Маркетологи-аналитики рынка первичной жилой недвижимости  предполагают, что с такими небывалыми темпами роста, которые в этом году демонстрируют новостройки Петербург и область вскоре вполне могут соединиться в одну огромную префектуру.

Всего за год доля спроса на новостройки области выросла с 16 до 20%: к таким стимулам как прекрасная экология и доступная цена квадратного метра добавилось активное развитие транспортных сетей. Присовокупив к этим благоприятным факторам острый дефицит земли в городской черте и на границе Петербурга, дальновидные застройщики передвинулись в область. Причем на рынке сегодня преобладают проекты комфорт- и эконом-класса.

Самым привлекательным для девелоперов в этом году остался Всеволожский район: 87% новостроек Ленобласти возводятся именно здесь. Намного активнее стали застраиваться Выборгский, Гатчинский, Курортный, Пушкинский и Ломоносовский районы.

Предложения эконом-класса в основном приходятся на высотные многоквартирные дома. Пристального внимания покупателей в этом году удостоились новостройки Девяткино, Кудрово и Мурино, причем в процентном отношении спрос распределялся таким образом: 20% — трехкомнатные квартиры, 30% — двухкомнатные и целых 50% — однокомнатные малометражки и студии.

В сегменте комфорт-класса наметился новый тренд: в области становится все больше малоэтажных объектов. Застройщики активно принялись выводить на рынок проекты такого формата, ориентируясь на покупателей, желающих жить подальше от шума большого города, к тому же потенциальных новоселов привлекает еще и ценовой диапазон малоэтажных ЖК, а также возможность выбрать между комфортабельной квартирой, таунхаусом или коттеджем.

Разумеется, наряду с предложением и спросом выросла и цена жилья, но все же такой рост нельзя назвать значительным. Квадратный метр в области в декабре прошлого года оценивался примерно в 43000 рублей, а сейчас цена его выросла до 49000 рублей.

По мнению Novostroy-Spb, на рынке первичного жилья Ленобласти есть объекты, которые заслуживают особого внимания. Совсем недавно компания SetlCity приступила к реализации проекта «GreenЛандия» — нового жилого квартала в Девяткино, где помимо многоквартирных домов комфорт-класса будет построена вся необходимая инфраструктура. Из проектов малоэтажного формата стоит выделить «MistolaHills»: компания «Северный город» строит не просто крупный ЖК, а полноценный жилой пригород, обеспеченный своей инфраструктурой.

Новострой-СПб

В канун Нового года отметят новоселье жильцы необычного круглого дома на Комсомольском проспекте, 20

Возведение необычного здания с круглым фасадом привлекло внимание томичей еще в самом начале стройки в 2011 году. До начала продаж в ТДСК открылась предварительная запись на покупку квартир на Комсомольском пр., 20. Сегодня более сотни квартир с отделкой под ключ в шестнадцатиэтажной высотке полностью раскуплены. И ничего удивительного в этом нет, причин для ажиотажа несколько.

Во-первых, район. Новостроек в центральной части города, в пяти минутах от проспекта Фрунзе и буквально в десяти шагах от остановок общественного транспорта и магазинов, строится не так много. Поэтому и спрос на квартиры в районе ул. Сибирской – пер. Овражного всегда высокий.

Во-вторых, сам дом: благодаря технологии монолитного домостроения архитектура здания существенно отличается от привычных для нас панельных или кирпичных домов. Выразительность закругленного фасада усилена сплошным остеклением лоджий. Этот прием очень актуален для современной архитектурной моды. А требования к нестандартным решениям у нынешних покупателей растут.

В-третьих, планировки. На Комсомольском нестандартный не только фасад, но и планировки. И это тоже важно – сегодня большой спрос на индивидуальность. Мы хотим не только одеваться, но и жить по собственной мерке.

В-четвертых, энергоэффективность. Эта полезная особенность домов ТДСК распространяется и на дом на Комсомольском. Отработанные строителями технологии позволяют существенно экономить тепло, в результате чего сокращаются и затраты жильцов на коммунальные платежи. А еще звукоизоляция. Это одна из сильных сторон монолитного домостроения. Благодаря бесшовной конструкции показатели звуконепроницаемости здесь выше, чем в панели или кирпиче.

В-пятых, благоустройство. Забота о придомовой территории – визитная карточка микрорайонов ТДСК. Летом возле дома появятся и детские площадки, и обустроенные гостевые парковки, и озеленение.

– Строительством этого здания мы хотели доказать томичам, городской власти и коллегам-строителям, что ТДСК – это не только привычные панельные дома, – говорит один из руководителей строительства Виктор Носов, директор СМУ ТДСК. – Мы можем и хотим строить новые, нестандартные здания современной архитектуры. Круглый дом на Комсомольском, 20, – это, на наш взгляд, еще одна удачная попытка выйти за рамки привычного. И еще одно доказательство: чтобы украсить город, вовсе не обязательно приглашать китайских или московских специалистов. Мы тоже способны на многое, и доказательства есть: жилые дома системы «Каскад», новые детские сады, ледовый дворец и вот теперь круглый дом на Комсомольском.

Для тех, кто не успел поселиться в необычном доме-новостройке, есть приятная новость. В будущем году ТДСК планирует построить рядом еще один подобный дом. Хотите жить в нем? Следите за нашими новостями.

 Анна Александрова

Добросовестного покупателя вынудили дважды заплатить за свою квартиру

В 2012 году в Томске случился судебный прецедент: суд, признав горожанку добросовестным покупателем, все же обязал ее освободить квартиру, собственницей которой она стала. Спорная «трешка» ранее принадлежала пенсионерке, она скончалась. У нее были два прямых наследника – сестра и сын. Последний написал нотариальный отказ от наследства, но не в установленные законом полгода после смерти владелицы квартиры, а спустя восемь месяцев. Поэтому, как будет признано позже, юридической силы документ не имел. Между тем сестра покойной, имея на руках свидетельство о собственности по наследству и нотариальный отказ другого наследника, в 2007 году продала квартиру Татьяне Шальневой. Но спустя время жена мужчины, отказавшегося от наследства и уже к тому времени скончавшегося, обратилась в суд и выиграла его. Суд отменил право регистрации Шальневой на купленные ею «квадраты», позже вынес решение об освобождении ею жилплощади. Татьяна оспаривала судебные решения, но проиграла, вернуть деньги с продавца ей тоже не удавалось, та лишь разводила руками: «Живу на пенсию, денег нет».

Тем не менее в 2012 году в этой истории поставлена точка: добросовестная покупательница сохранила права на приобретенную жилплощадь, но с существенными дополнительными издержками. Татьяна, купившая квартиру в кредит (1,8 млн рублей), вынужденно взяла еще один заем и выплатила истице почти половину стоимости жилья (часть денег Шальневой возместила продавец). Обменявшись с истицей отсутствием претензий, Шальнева закрепила право на проживание в «золотой клетке».

Федеральная поддержка молодых семей в обеспечении жильем должна стать более весомой

Стратегия развития строительного комплекса области и программа обеспечения жильем молодых семей обсуждались на очередном заседании регионального отделения государственно-патриотического клуба партии «Единая Россия». Координатор клуба председатель комитета по законодательству, государственному устройству и безопасности Законодательной думы Томской области Владимир Кравченко обозначил цель встречи: не только высказать свое мнение по заявленным для обсуждения вопросам, но и транслировать наверх, по вертикали, важнейшие проблемы.

Предваряя обсуждение, Владимир Кравченко напомнил: «Обеспечение жильем молодых семей» – одна из «старейших» программ, которым оказывает поддержку «Единая Россия». Участниками программы могут быть супружеские пары не старше 35 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Пройдя горнило отбора, они получают право на субсидирование первоначального ипотечного взноса и ряд других преференций.

О том, каким образом реализуется программа, участникам клуба рассказал Денис Празукин, председатель комитета жилищной политики и инвестиций администрации Томской области. Всего с 2006 года в нее вложено более 740 млн рублей, из них порядка 40% – средства федерального бюджета. Участниками ее за это время стали 1 900 молодых семей.

– Основная проблема – жесткие условия, которые ставятся перед претендентами. Ежегодно желание войти в программу изъявляет тысяча молодых семей. Но лишь 25% это удается.

Причем в течение ряда лет наблюдается неуклонное снижение федеральной доли финансирования программы. На будущий год в региональном бюджете на «жилье молодым семьям» заложено 40 млн рублей. При этом неясно, чего ждать от Федерации.

– Каково на сегодня соотношение региональных и федеральных средств в финансировании программы? – уточнил Владимир Кравченко.

– Приблизительно такое же: 60 к 40, – ответил докладчик. – Как ни парадоксально, но при том, что программа федеральная, основное бремя сегодня ложится на субъектовый и муниципальные бюджеты.

Региональные кураторы программы считают необходимым выделить в особую подпрограмму молодые семьи – предусмотреть для них дополнительную материальную поддержку и, возможно, дополнительные выплаты на каждого последующего ребенка из областного бюджета. Практически согласовали с Федерацией и порядок первоочередного включения в списки участников программы. Но дополнительных финансовых вливаний федеральный центр не обещает.

Не предполагается каких-то особых условий и для молодых людей с ограниченными возможностями, о проблемах которых говорила Дарья Беляева, советник мэра по делам инвалидов. Она обратила внимание на необходимость создания особой подпрограммы по обеспечению их жильем:

– У нас много говорится и даже делается для создания доступной среды – пандусы, низкопольные троллейбусы и так далее. Но 300 инвалидов-колясочников просто не имеют возможности выехать на улицу из своих квартир. Совершенно очевидно, что на пандусе из хрущевки не выкатиться. Так зачем тратить деньги? Давайте создадим программу доступного жилья для колясочников.

Увы, вряд ли инвалиду потянуть ипотеку даже с учетом субсидирования первоначального взноса. 500 тыс. – не те деньги, с которыми сегодня стоит вступать в ипотеку. Об этом говорил и ветеран движения МЖК Сергей Поляков. Рассказав о своем опыте создания молодежных жилищных кооперативов в разные годы начиная с конца 1990-х, он предложил создать ассоциацию МЖК, которая в том числе могла бы выступать с законодательными инициативами.

Подводя черту под обсуждением, Владимир Кравченко пообещал транслировать проблемы на федеральный уровень. Что касается «Стратегии развития строительной отрасли на 2012–2022 годы», ее следует поддержать и рекомендовать депутатскому корпусу проголосовать за ее принятие.

Виктория Кольцова

СКАЗАНО

Владимир Кравченко, координатор государст-венно-па-триотиче-ского клуба «Единой России»:

– В нашем студенческом городе без молодых специалистов мы экономику не поднимем. К счастью, это понимает губернатор, и это в русле той политики, которую проводит президент. Сегодня мы слушали доклад по стратегии развития строительной отрасли, одним из сегментов которой является программа «Жилье для молодых семей». Безусловно, она должна поддерживаться на федеральном уровне. Пока, к сожалению, тенденция такова, что бремя финансовых расходов переносится на субъекты Федерации. Поэтому мы планируем задействовать и государственно-патриотический клуб партии «Единая Россия», и наших сенаторов. Безусловно, будем готовить предложения, чтобы увеличить долю федерального финансирования. Ну и, безусловно, те цифры, которые сейчас заложены, – на одну семью 560 тыс. рублей – не могут удовлетворить. Да и последующие взносы молодым не потянуть. Поэтому будем аккумулировать и передавать все поступающие предложения, с тем чтобы постепенно видоизменять программу, чтобы ежегодно прирастало количество участвующих в ней молодых семей.

В дискуссии приняли участие спикер Думы города Томска, председатель политсовета ТРО «Единая Россия» Сергей Ильиных, начальник департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области Дмитрий Ассонов, председатель комитета жилищной политики и инвестиций администрации Томской области Денис Празукин, депутаты областной Думы Александр Шпетер и Екатерина Собканюк и другие.

17 человек, прописанных в квартире на Водяной, 90/5, должны быть выписаны

Такое решение на днях принял Ленинский районный суд города Томска. В июле этого года рассказывалось о томичке, которая купила гостинку. После получения первой квитанции об оплате коммунальных услуг выяснилось, что предыдущий хозяин жилья не рассчитался по долгам. Общая сумма задолженности составила 130 тыс. руб. Еще одним удивлением для нового собственника стало то, что на ее 16-ти квадратных метрах прописано 17 человек, среди которых — трое несовершеннолетних. Добиваться правды женщина решила в суде. Фемида оказалась на стороне заявителя, в ближайшее время все зарегистрированные будут выписаны. Долг перед коммунальщиками, скорей всего, новому собственнику все же придется оплатить.

«Дежурный по городу», ТНТ

Какие документы предоставить в Росреестр, чтобы зарегистрировать продление договора?

«Сдаю свою квартиру через агентство недвижимости, с агентством заключен договор на доверительное управление имуществом (моей квартирой) сроком на 5 лет. Договор зарегистрирован в Росреестре. Срок действия договора истекает в декабре 2012 года. Скажите, пожалуйста, какие документы следует предоставить в Росреестр, чтобы зарегистрировать продление договора?

Валентин Сергеенко»

Екатерина Брюханцева, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по ТО

Отвечает Екатерина Брюханцева, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по ТО

– В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Такой договор заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Таким образом, до тех пор пока стороны (сторона) договора доверительного управления недвижимым имуществом не обратятся в Управление Росреестра с заявлением о прекращении обременения, запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении будет существовать.

Для продления срока доверительного управления каких-либо заявлений, документов в управление подавать не требуется

 

100 жителей дома по ул. Сибирской, 33 заселились в 34 квартиры минобороны

Об этом на заседании оперативного штаба по ликвидации ЧС на ул. Сибирской, 33 сообщил глава Советского района Сергей Автомонов.

В настоящее время на средства городского бюджета для них закуплено 25 электроплит, 30 комплектов белья, кухонная утварь. Коммунальные услуги на время их проживания также будут оплачиваться из городского бюджета. По словам Автомонова, после расселения зарегистрированных жильцов, район начнет решать вопрос по жилью для 23 арендаторов пострадавших квартир.  Также, по его словам, с «Почтой России» достигнута договоренность о доставке корреспонденции и пенсий по новому адресу.

По информации начальника департамента образования Ольги Васильевой, для 18 школьников по месту обучения организовано горячее питание, они обеспечены необходимыми учебниками и канцтоварами. Продолжать обучение они будут в прежних школах, проезд до них также возместят из бюджета. Два дошкольника из одиннадцати  проживавших в доме на Сибирской, 33 переведены в детский сад №53. Пострадавшему мальчику после выписки из больницы дадут путевку в 82-ой детский сад, по месту проживания бабушки.

После усиления конструкций дома будет по графику организован доступ жителей в свои квартиры, чтобы они смогли забрать необходимые вещи.

По словам гендиректора ТДСК Александра Шпетера, жителям третьего и четвертого подъездов, вернувшимся в свои квартиры, ничего не угрожает, так как дом строился по секциям.

«Там есть температурный стык. Даже если будут производиться максимальные работы, для них никакой опасности нет», — подчеркнул Шпетер.

Как сообщил управляющий делами мэрии Николай Мозель, завтра должны стать известны результаты генетической экспертизы погибших девушек, после чего начнется процедура по их погребению. Одна из девушек будет похоронена в Томске, вторая  — в Хакасии. Все расходы по транспортировке и организации похорон возьмет на себя городской бюджет.

Пресс-служба Администрации г.Томска