Архив метки: Квартира

Проверка надежности застройщика

В этой статье мы постараемся разобраться, как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры в его доме. В этом нам может иркутский портал недвижимости СуперРиэлт, на котором можно увидеть список всех новостроек Иркутска, с полной информацией по каждому дому и застройщику.

tomsk_novostiru_Проверка_надежности_застройщика_20150823161457381_0

Каждый застройщик уверяет потенциальных покупателей, что строящийся объект будет сдан в срок в соответствии с графиком строительства. Но на практике стройка затягивается гораздо дольше, чем планировалось. Поэтому перед покупкой важно тщательно проверить строящийся объект и компанию-застройщика.

Надежность компании нужно оценивать в настоящий момент времени, ведь это величина непостоянная. У компании может быть шикарный офис в центре города, но это не дает гарантии о благонадежности застройщика. Следует обратиться к СМИ, а также почитать отзывы на интернет ресурсах. Так же в интернете можно найти информацию о реализованных проектах и планируемой работе застройщика. Оцените сданные в эксплуатацию дома и комплексы, и выясните соблюдались ли сроки застройки. Смело доверяйте застройщику, у которого на счету много крупных реализованных проектов.

Вторым признаком является адекватная стоимость продаваемых квартир. Излишне заниженные цены должны вызвать опасение. А большая скидка указывает на то, что компания изначально сильно завысила цены, или она срочно нуждается в денежных средствах. Также стоит помнить о том, что стоимость сильно отличается в зависимости от стадии строительства. Так построенный на 80% дом будет стоить на 20% дороже, чем построенный наполовину.

Вы имеете полное право ознакомиться с документами компании. Внимательно изучите все учредительные документы, разрешение на строительство, лицензию, проектную декларацию, а также документы на земельный участок. Принципиальные различия имеют договора, заключаемые между компанией-застройщиком и покупателем. Самым безопасным для покупателя признан договор долевого участия. К договору прилагается план квартиры и описание ее технического состояния.

Немаловажным признаком надежности и успеха компании считается высокий темп застройки. Почти у каждого застройщика на официальном сайте можно подключиться к онлайн-трансляции строящегося объекта. Ежемесячно кирпичный дом должен вырастать на 3 этажа, а панельный на 5 этажей.

Плюсом является и страхование жилья. Такие программы предусматривают риск дольщика, связанный с получением квартиры в установленные сроки. Также страховые компании определяют финансовую устойчивость компании.

Официальное представительство агентства недвижимости «Этажи» в Омске

Представительство федерального агентства недвижимости «Этажи» в Омске предлагает широкий спектр услуг для физических и юридических лиц. Нужно купить, продать, снять, сдать квартиру, дом, коммерческое помещение и не только? Почему бы не обратиться за помощью к специалистам омского представительства «Этажи»? В сфере недвижимости, совершая любые сделки, необходимо быть очень внимательными и осторожными. Это касается и выбора агентства недвижимости, потому что и среди них множество недобросовестных, мошенников. Агентство недвижимости «Этажи» — это компания, не первый год работающая в данной сфере, заработавшая безупречную репутацию и имя, поэтому в ее надежности ни у кого сомнений не возникает. А для того, чтобы огородить себя от мошенников, потенциальные клиенты должны обращаться в компанию через ее официальный сайт, контактные телефоны, электронную почту, а не доверять сомнительным риелторам, взявшимся ниоткуда, утверждающим, что они являются сотрудниками известной фирмы. Осторожность не помешает.

На сайте омского представительства компании http://omsk.etagi.com/realty_out/doma/ имеется база с фотографиями менеджеров и риелторов, их именами. Это позволит точно убедиться в том, что менеджер действительно является сотрудников компании. Кроме того, там же на сайте представлена информация обо всем перечне предоставляемых услуг. Специалисты компании готовы взять на себя подбор жилой и коммерческой недвижимости для покупки и аренды, либо поиск покупателей. Компания предлагает полное юридическое сопровождение сделок, чтобы клиент был уверен в безопасности. Специалисты «Этажи» в Омске тщательно проверяют по своим каналам репутации застройщиков, банков, обычных продавцов недвижимости, чтобы исключить любые риски.

«Этажи» является еще и ипотечным брокером, оказывает помощь клиентам при подборе недвижимости на первичном и вторичном рынке, наиболее выгодных для клиента условий по ипотечному кредитованию, повышая его шансы получить положительное решение по заявке. Также специалисты окажут помощь при покупке недвижимости в рассрочку, отыскав банк, который готов к такому сотрудничеству, подготовив все необходимые для этого документы. К каждому клиенту подход индивидуальный. Он может задавать вопросы, предлагать свои варианты, советоваться. Специалисты всегда ответят на все вопросы, расскажут о преимуществах и недостатках тех или иных способов покупки, условий кредитования и не только, чтобы клиент всегда был в курсе дела. На все услуги распространяется гарантия качества.

Команда сайта omsk.etagi.com

Услуги агентства недвижимости «Этажи» в Тобольске

Компания «Этажи» — это одно из самых крупнейших и надежнейших в стране агентств недвижимости, представительства которого есть во многих городах. Официальное представительство агентства есть и в городе Тобольск, жители которого, также как и все, нуждаются в надежных и безопасных, а главное, качественных услугах, связанных со сферой недвижимости. Для того, чтобы перейти на сайт компании в Тобольске, можно просто на главном официальном сайте выбрать среди списка городов Тобольск, либо вбить сразу адрес: tobolsk.etagi.com/realty_out/. Команда сайта готова помочь каждому клиенту, независимо от преследуемых им целей. Специалисты представительства компании в Тобольске, готовы предложить весь спектр услуг: подбор квартир на первичном и вторичном рынке, домов, загородной, коммерческой недвижимости, помощь для тех, кто хочет сдать или арендовать недвижимость.

Компания гарантирует своим клиентам безопасность, прозрачность сделок. На сайте клиенты могут получить доступ к списку менеджеров и риелторов с именами и фотографиями, выбрать одного из них, либо, если они уже работают с кем-то, убедиться, что он действительно является сотрудником «Этажи» в Тобольске. Это не излишняя осторожность, потому что мошенники могут звонить тем, кто разместил объявления в газете или интернете, представляться сотрудниками известных агентств. Список всех сотрудников «Этажи» есть на сайте. Лучше сразу через сайт, используя контактные данные, представленные там, связаться с компанией. Это гарантирует надежность.

Независимо от того, какую именно сделку нужно заключить клиенту, специалисты компании готовы помочь ему в этом. Разумеется, их услуги не бесплатные, но, если сравнить с конкурентами, они невысокие. Кроме того, это плата за надежность и стопроцентную безопасность, сведение к нулю каких-либо рисков. Агентство недвижимости сотрудничает официально с банками и строительными фирмами, поэтому часто предлагает своим клиентам, обратить внимание на то, что они предлагают: квартиры на первичном рынке, ипотечные кредиты. В них она абсолютно уверена. Но, при желании, клиент может выбрать другой объект недвижимости от стороннего застройщика, либо купить его на вторичном рынке, и банк выбрать не тот, с которым сотрудничает агентство. И в этом случае, компания тщательно проверит застройщика, продавца, если квартира приобретается вторичная, банк, предлагающий ипотечное кредитование, чтобы гарантировать клиенту стопроцентную надежность и безопасность.

Компания сопровождает клиента на всех этапах сделки, тщательно следит за тем, чтобы документы были составлены правильно, без нарушений. Это дает гарантию клиентам, что они заключают выгодную сделку без рисков, и что в будущем у них никаких проблем не возникнет, не будет никаких неприятных сюрпризов.

Команда сайта tobolsk.etagi.com

Доступная ипотека от Сбербанка

Покупка жилья – вопрос серьезный. К нему подходят основательно, изучив все возможные варианты: предложений на рынке много, а цены на квартиры существенно снизились с начала года. Что делать, если вам приглянулся один из вариантов, а собственных средств недостаточно?

Об актуальных программах ипотечного кредитования рассказала Наталья Кочкина, заместитель председателя Сибирского банка Сбербанка России.

-Наталья Владимировна, как себя сейчас чувствует рынок ипотечного кредитования? При текущем спаде экономики планируется снижение ставок по ипотеке?

VPD_1268– Сегодня рынок ипотеки существенно сузился. Это отмечаем и мы, и наши партнеры (строительные компании и агентства недвижимости). При этом Сбербанк несколько выделяется на фоне общей ситуации: если говорить в целом по рынку, количество ипотечных клиентов снизилось наполовину, в Сбербанке же – примерно на треть. Люди по-прежнему продолжают выбирать Сбербанк. Наши ипотечные программы постоянно обновляются, и каждый может найти акцию или спецпредложение для себя.

С 17 августа 2015 года Сбербанк произвел снижение процентных ставок на 0,5% по основным продуктам ипотечного кредитования, включая акционное предложение для молодых семей с детьми. За последние два месяца это уже второе понижение.

– Какие сегодня Сбербанк предлагает ставки по ипотечным кредитам?

– На текущий момент ставки по жилищным кредитам на готовое жилье составляют от 13,0% годовых при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Договор страхования можно и не заключать, тогда ставки увеличиваются на 1%. Диапазон процентных ставок по кредитам на строящееся жилье – от 11,4% в зависимости от выбранной программы, величины первоначального взноса, срока кредитования, подтверждения дохода, наличия зарплатной карты и заключения договора страхования. Например, если заемщик планирует приобретать жилье у застройщика (по договору долевого участия или купли-продажи), он может воспользоваться программой «Ипотека с господдержкой» по ставке 11,4%. Максимальный срок кредита ограничен 30 годами или возрастом заемщика на дату возврата кредита.

– Кто имеет право принять участие?

– Любой гражданин России. Ведь что такое ипотека с гос-поддержкой? Правительство РФ приняло решение поддержать строительную отрасль посредством такого инструмента, как ипотечные кредиты для первичного рынка жилья. Максимальная сумма кредита – 3 млн рублей. Но если вы выбрали квартиру на территории Москвы, Московской области либо в Санкт-Петербурге, то сумма кредита не должна превышать 8 млн рублей.

Программа очень востребована: практически 90% всех кредитов на строящееся жилье в Сибирском банке выдается именно по этой программе.

– А если квартира стоит дороже и потребуется более 3 млн рублей?

– Если объект по каким-либо причинам не подходит под программу «Ипотека с господдержкой», можно оформить кредит по программе «Приобретение строящегося жилья». Для клиентов, получающих зарплату на карту Сбербанка, ставка по кредиту составит от 13,0% годовых после регистрации ипотеки при условии оформления программы «Защищенный кредит»1. Для остальных категорий заемщиков – от 13,5% на тех же условиях.

Минимальный первоначальный взнос по обеим программам – 20% от стоимости приобретаемого объекта. Срок кредитования от 1 года до 30 лет.

– Есть ли какая-то возможность снизить первоначальный взнос?

– Если одному из супругов в вашей семье на момент получения кредита не исполнилось 35 лет, у вас есть ребенок и вы покупаете жилье на вторичном рынке стоимостью не менее 1,5 млн рублей, первоначальный взнос составит 15%. Обращаю ваше внимание, что и размер процентной ставки для молодых семей составляет от 12,5% при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Договор страхования можно и не заключать, тогда ставки увеличиваются на 1%. Эта акция действует до 31.12.2015 специально для молодых семей и только на приобретение готового жилья.

Для клиентов, которые по возрасту уже не относятся к молодой семье либо у которых нет детей, минимальный первоначальный взнос составит 20%.

– Наталья, ставки по кредиту для клиентов, являющихся участниками зарплатного проекта банка, и тех, кто не является таковыми, будут отличаться?

– Да, для наших зарплатных клиентов мы предлагаем особые условия и снижаем ставку по кредиту. Например, по программе «Приобретение готового жилья»*2 ставки для заемщиков – участников зарплатных проектов составляют от 13,0%, что на 0,5% ниже ставок для аналогичных сроков для клиентов другого банка. Так что если планируете брать у нас кредит, возможно, имеет смысл написать заявление своему работодателю с просьбой выплачивать заработную плату на карту Сбербанка. Закон это позволяет.

– К сожалению, до сих пор не каждый может подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ… А у кого-то зарплата небольшая, но есть существенные накопления, наследство, наконец. Такие варианты рассматриваете?

– Таким клиентам предлагаем программу «Ипотека по двум документам»: при первоначальном взносе от 50% клиент может не представлять документы, подтверждающие доход и трудовую занятость, ставка при этом увеличивается на 0,5% от ставок, установленных для продуктов «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья»3.

– В конце прошлого года Сбербанк приостанавливал кредитование индивидуального жилищного строительства. Сейчас можно взять кредит на строительство частного дома?

– С 29 мая 2015 года возобновили свое действие программы «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» (на приобретение дачи, земельного участка, объекта незавершенного строительства). Первоначальный взнос по обеим программам – от 30%, процентные ставки составляют от 13,5% для строительства домов, от 13,0% для приобретения дач в зависимости от размера первоначального взноса, срока кредитования, наличия зарплатной карты и оформленной программы «Защищенный кредит».

– Как быстро рассматриваются заявки?

– Срок рассмотрения – до 5 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. Кроме того, чтобы существенно упростить процесс приобретения жилья в кредит и сделать процесс оформления заявки на ипотеку более оперативным, Сбербанк активно использует систему «Партнер онлайн». Сервис работает по принципу одного окна: обратившись к аккредитованному Сбербанком агентству недвижимости или строительной компании, вы можете не только выбрать интересующий объект недвижимости, но и сразу подать заявку на оформление ипотеки. Программа позволяет клиентам выбрать удобное отделение для сделки, получить одобрение кредитной заявки за два дня, а также одобрение выбранного объекта без визита в банк. Отмечу, что более трети заявок на получение ипотечных кредитов мы получаем через «Партнер онлайн». В настоящее время в системе зарегистрировано более 1,5 тыс. компаний-партнеров Сбербанка и более 5 тыс. пользователей.

С подробной информацией вы можете ознакомиться на официальном сайте банка www.sberbank.ru.

1 Предложение для клиентов Сбербанка России, которое позволяет получить скидку в размере 1% к ставке по ипотечным программам «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Загородная недвижимость», «Строительство жилого дома» при условии добровольного страхования заемщиком своей жизни и трудоспособности.

2 Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости: сумма кредита от 300 000 рублей, срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос от 20%. Процентные ставки от 14%.

3 Предоставляется на приобретение квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка): срок кредита до 30 лет, сумма кредита от 300 000 руб­лей, ставка от 14%. ПАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015. Реклама.

Фотообои на стену от «KLV-обои»

Компания «KLV-обои» предлагает широкий ассортимент фотообоев на стену. В 80-е и первой половине 90-х годов фотообои были очень популярны в нашей стране. Ассортимент их был не такой широкий, в основном, пейзажи, да и качество тоже не было высоким. Это были бумажные обои. Со второй половины 90-х годов, когда в моду вошел евроремонт, они стали исчезать и долгое время не были популярными. И лишь со второй половины нулевых годов уже новое современное поколение фотообоев на стены вновь стало пользоваться популярностью. Причем, нынешние фотообои существенно отличаются от тех, что были в моде 15-20 лет назад.

На сайте «KLV-обои» представлен широчайший ассортимент фотообоев. Для кухни, гостиной, зала, спальни, детской комнаты, офиса и не только фотообои купить можно под адресу: http://klv-oboi.ru/wallpapers-flowers.html, выбрав соответствующий раздел. Выбор неограничен. Есть и классические пейзажи, и какие-то арт-объекты, фото известных архитектурных сооружений, панорамы крупнейших городов мира и не только. А выбор неограничен потому, что клиент может заказать в компании изготовление фотообоев со своим изображением. Он сам отправляет фото или картинку, а компания изготавливает в кратчайшие сроки фотообои на выбранном им типе полотна, соответствующего размера.

Большинство клиентов без труда находят подходящие фотообои уже из имеющихся в каталоге, потому что выбор огромнейший. Это могут быть яркие красивые, либо нежные цветы, природа, какие-то объекты, силуэты, изображения еды, фруктов, ягод и не только. На сайте имеются подразделы, которые выстроены в виде списка с левой стороны главной страницы. С их помощью можно быстро перейти к каталогу с подходящими фотообоями. Например, это могут быть фотообои для гостиной, зала, квартиры – студии, подростка, детей, офиса, магазина, салона красоты и не только. Кстати, современные фотообои, если выбрать соответствующие модели, можно клеить и на потолок. Получается очень красиво и необычно. ЗD фотообои и вовсе позволяет сделать помещение еще больше визуально. Можно самостоятельно разработать дизайн помещения с фотообоями, либо попросить профессионала. Как правило, они становятся центральным украшением интерьера, а вся остальная отделка и мебель подбираются соответственно, чтобы все выглядело гармонично и красиво. Стоимость будет зависеть от типа и размеров. Оплатить заказ можно удаленно и наличными. Доставка осуществляется по всей стране, а на всю продукцию действует гарантия качества.

Свое жилье уютнее

губернатор02

Губернатор Сергей Жвачкин принял решение расширить границы областной программы «Социальная ипотека» и субсидировать из бюджета ипотечным заемщикам первоначальный взнос по жилищному кредиту в сумме от 100 до 150 тыс. руб­лей.

– Мы еще больше сокращаем путь людей к собственному жилью, – прокомментировал свое решение губернатор Сергей Жвачкин. – В рамках нашей областной программы «Социальная ипотека» мы будем одновременно субсидировать и первоначальный взнос, и ставку по кредиту на протяжении трех первых лет.

Сейчас программа «Социальная ипотека» реализуется на территории областного цент­ра. На ее расширение в части субсидирования первоначального взноса региональные власти готовы выделить бюджету Томска 45 млн рублей. Глава региона уверен, депутаты Законодательной думы Томской области поддержат это важное решение. И на августовском собрании Думы примут корректировки бюджета. Параметры своего участия в «Социальной ипотеке» разрабатывают сегодня и органы местного самоуправления города Стрежевого.

Как найти свою квартиру в Сургуте?

Вы заинтересованы в поиске комфортабельной квартиры, которая сумеет стать достойным жильем? Позаботьтесь о совершении правильного выбора. К тому же шанс на него присутствует! Вы можете вот тут ознакомиться с перечнем доступных объектов и понять, какой из них подходит в наибольшей степени.

В обязательном порядке нужно воспользоваться поисковым фильтром, ведь изначально доступно несколько тысяч. Укажите район и улицу, количество комнат, ценовой диапазон, минимальную – максимальную площадь. Расширенный поиск позволит еще быстрее найти наилучшую квартиру для себя, но теперь нужно указать состояние объекта, цену за квадратный метр в рублях, серию, этажность дома и этаж (не первый или не последний), высоту потолков, вид стен, необходимость балкона. При желании можно поставить галочки напротив следующих критериев: элитная, многоуровневая, планировка, 3D – тур, молодая семья, бюджетники, квартиры со скидкой. Подобный поиск позволит найти наилучший вариант для себя.

Все объявления отличаются изложением всей полезной информации. Во многих случаях для знакомства с объектом и принятием правильного решения, хоть и предварительного, предоставляются схемы планировок, фотографии и 3D-туры. Желая обращать внимание только на те объявления, которые появились недавно, установите, за какой период должны демонстрироваться объекты: за месяц, за неделю или за день. Теперь вы получаете шанс для успешного поиска квартиры, которая станет вашим жильем.

Что делать, если отсутствует необходимая сумма? Смело заполняйте заявку, адресованную профессионалам, и будьте уверены в том, что они сумеют помочь, предоставив перечень подходящих квартир и ответив на все интересные вопросы. В заявке нужно указать вид интересующей сделки, ФИО, номер контактного телефона, адрес электронной почты и собственные пожелания относительно жилья. Желая найти квартиру по ипотеке или объект свыше семи миллионов, обращайтесь к специалистам, ведь они сумеют помочь даже в этой ситуации.

Ипотека, предоставляемая для приобретения квартиры в Сургуте, отличается максимально выгодными условиями. Вам не потребуется сталкиваться со значительной переплатой, поэтому финансовые вложения окажутся максимально целесообразными.

Воспользуйтесь возможностью найти свою квартиру в Сургуте и приобрести ее, ведь она позволит начать новый этап в жизни!

Если нужна недвижимость

Вложение средств в недвижимость по сей день считается самым выгодным и оптимальным решением. Именно поэтому многие люди, пользуясь такими выгодными условиями современного мира, вкладываются в покупку квартир, земельных участков, чтобы потом получать от этого еще большую выгоду. Но кто-то покупает недвижимость ради личных целей, и в этом нет ничего менее выгодного. Люди покупают квартиры для себя, своей жизни, земельные участки под строительство. Но лучше всего, когда возможно приобретение такого дорогого товара, как недвижимость только с помощью услуг профессионалов, которые смогут гарантировать идеальный результат всей работы, и в итоге выгодную сделку и недвижимость, которая будет отвечать всем вашим требованиям.

Именно такими профессионалами является http://tagil.etagi.com/realty/, компания или агентство, которое пользуется огромным спросом. Потому что там работают высококвалифицированные специалисты своего дела, которые могут предложить каждому своему клиенту только лишь качественные и выгодные решения, которые обязательно понравятся и будут выгодными. Компания стремиться найти индивидуальный подход к каждому своему клиенту, поэтому внимательно прислушивается к запросам, и делаем все возможное, чтобы их реализовать. С компанией работает огромное количество людей, которые хотят продать или наоборот купить. И каждый человек получает именно то, что ему нужно, на самых привлекательных условиях, с полной гарантией качества и надежности. С компанией можно купить новые квартиры, в только что построенном доме, но и так же уже не новые квартиры, в которых уже жили хозяева. Требования клиентов бывает порой очень разные, но все они полностью удовлетворены тем, что делает данное агентство для своего клиента.

Именно поэтому, если вы хотите вложить свои средств с выгодой и надежностью, то стоит обращаться только к самым лучшим, кто сможет гарантировать идеальный результат работы, выгодную сделку и в на выходе идеальные условия для проживания. Ведь хорошее агентство по недвижимости это верный друг каждого современного человека, кто хочет вкладывать свои средства только в качественные проекты, которые потом обязательно окупятся. Идеальный вариант для каждого, кто выбирает только лучшее, и работает только с настоящими профессионалами своего дела!

1 год 4 месяца лишения свободы за мошенничество с арендой

Согласно материалам дела гражданин Б. 20 ноября 2014 года предложил потерпевшему арендовать квартиру, которая Б. не принадлежала. Он организовал потерпевшему просмотр предлагаемой в аренду квартиры, составил подложный договор о найме жилого помещения и получил от потерпевшего за аренду жилья  денежные средства в сумме 9000 рублей. Суд признал Б. виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.159 УК РФ и приговорил его к 1 году 4 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Приговор не вступил в силу.

http://oktiabrsky.tms.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=141

Выбор квартиры для аренды

Не секрет, что сегодня можно арендовать квартиру на различный срок в любом городе. Очень часто в таком арендованном жилище останавливаются туристы с целью экономии финансов, так как оплатить гостиницу или отель могут не все люди. Арендовать квартиру можно по приезду в тот или иной город. Однако люди все чаще стали сталкиваться с проблемой потери времени в день приезда с целью поиска наиболее удобного варианта для временного проживания.

С большой пользой люди заблаговременно до отправления в путешествие просматривают онлайн страницы с целью поиска нормального, не слишком дорого, жилья. На сайте компании http://academ-nedvigimost.ru/ можно подыскать различные варианты, которые позволят разместить одновременно разное количество людей. Выбирая квартиру в Интернете с целью последующей аренды, необходимо указывать длительность съема такого жилья, а также предполагаемое количество людей, которые будут туда заселяться. Необходимо добавить, что очень часто в двухкомнатные квартиры заселяется три или даже четыре человека. Количество заселенных человек зависит от наличия нужного для временных жильцов количества спальных мест.

В онлайне агентство недвижимости может предложить своим потенциальным клиентам квартиры для последующей аренды по различной стоимости. Цена за аренду квартиры зависит от различных факторов: месторасположения дома, этажности, количества комнат в квартире, а также наличия ремонта или удобств. Безусловно, пользователи, которые хотят немного сэкономить на проживании в том или ином городе, могут подобрать себе жилье в отдаленных от центральной части города районах. Однако в таком случае надо будет подстраиваться под общественный транспорт.

На сайте компании по аренду недвижимости каждый человек, который нуждается в жилье, может рассмотреть различные варианты проживания в картинках, а затем ознакомиться с их описанием. Люди, которые проходят регистрацию на сайте, могут воспользоваться услугой бесплатной консультации в подборе нужного жилья. Для заказа данной услуги можно воспользоваться оформлением онлайн заявки для поиска квартиры, которая сдается в аренду.

Пользователи, которые просматривают жилье, сдающееся в аренду, могут посмотреть его месторасположение на карте. Это позволит более точно сориентироваться арендаторам в месторасположении жилья и наличии рядом инфраструктуры, что сделает проживание в том или ином районе комфортным и удобным по нескольким параметрам.

Покупка не терпит. Эксперты считают, что на рынке жилья сложились идеальные условия

IMG_2982

Рынок вторичного жилья, стоявший несколько месяцев из-за фактически заградительной стоимости ипотеки, в ближайшем будущем начнет расти: Сбербанк, на долю которого в Томской области приходится 68,5%* ипотечных кредитов, с 1 июля снизил ставку на «вторичку» до 13% годовых**. Как это скажется на спросе, хватит ли на всех желающих квартир, что ждать от цен в будущем, обсуждали эксперты по недвижимости на круглом столе, прошедшем в Томском отделении Сбербанка России.

Где скидки, там и спрос

– В начале первого квартала 2015 года выросло количество ипотечных заявок – реализовывался отложенный спрос на жилье, – напомнил заместитель управляющего Томским отделением Сбербанка России Олег Ходус. – В конце квартала, когда наметился определенный спад, государство поддержало строительный комплекс программами «Жилье для российской семьи» и «Ипотека с государственной поддержкой» – у банков появилась возможность выдавать кредит на первичное жилье не выше 12% годовых. В частности, в нашем банке ставка составила 11,9%. Это привело к новому всплеску заявок и к кардинальному изменению структуры спроса. Если в 2014 году примерно 75% от всех сделок совершалось на вторичном рынке, то в мае – июне 2015 года доля «первичных» заявок выросла до 40%.

Строители готовы к спросу. В январе – июне 2015 года в Томской области было введено почти 278 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 31% больше, чем годом ранее. Только по программе «Жилье для российской семьи» до конца 2017 года в Томске будет построено 200 тыс. «квадратов». Из них 100 тыс. (1?700 квартир) придется на долю ОАО «Томская домостроительная компания».

– В рамках этой программы наша компания предлагает район Южные Ворота, с мая уже подано больше тысячи заявок от потенциальных покупателей. Заключено 185 договоров на участие в долевом строительстве, примерно половина всех ипотечных сделок проходит через Сбербанк, – рассказала руководитель отдела продаж ТДСК Анна Облакова.

Основное условие для строителей, участвующих в программе, – стоимость квадратного метра, она не должна превышать 35 тыс. рублей. И это ограничение уже повлияло на ценовую политику многих застройщиков. Так, руководитель отдела продаж ООО «Томская промышленно-строительная компания» Оксана Оглоблина сообщила на круглом столе, что они также нашли возможность в одном из своих кирпичных домов в микрорайоне Школьном выставить цену 35 тыс. за «квадрат», хотя пока не являются участниками программы господдержки. Олег Ходус подытожил:

– Это очень позитивно, что сейчас у покупателя есть возможность выбрать квартиры и в панельном, и в кирпичном доме по уникально низкой цене. На таком уровне она была в далеких 2006–2007 годах.

Сейчас, по данным Томскстата, средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке во втором квартале 2015 года составила 47,8 тыс. руб­лей, на вторичном – 50 тыс.

Время – деньги

Вместе с тем и застройщики, и риелторы, и банки отмечают: в последнее время количество сделок на первичном рынке все же стало уменьшаться. Это связано с тем, что люди, которые хотели бы улучшить жилищные условия и переехать в новый дом, за счет падения спроса на вторичное жилье практически не могут продать старую квартиру: ипотека для потенциальных покупателей была слишком дорогая…

– Ставки на рынке кредитования вторичного жилья с начала года оставались достаточно высокими, – объясняет Олег Ходус. – Но Сбербанком принято решение о снижении с 1 июля процентных ставок в этом сегменте – минимальная теперь составляет 13% годовых. Дополнительно наш банк возобновил другие программы кредитования: «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость». Сегодня практически у каждого есть возможность выбрать программу, подходящую ему по условиям, и решить свой квартирный вопрос.

– Если ставка 15% была фактически запретительной, то 13–14% покупатели рассматривают как допустимые, – согласился руководитель агентства недвижимости Вадим Алатарцев. – Если ставка понизится еще большое, то спрос на квартиры возрастет. По законам рынка это означает повышение цен. Тогда уже поздно будет покупать дешевые квартиры… Так что если есть сомнения, когда именно надо покупать: сейчас или попозже, я бы рекомендовал – сейчас!

ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России №?1481 от 08.08.2012. Реклама.

В марте в Томской области была зафиксирована самая низкая процентная ставка по ипотеке в Сибирском федеральном округе с начала 2015 года. Тогда, по данным Центробанка России, средневзвешенная процентная ставка составляла 13,68%.

По словам риелторов, сейчас в Томске особенно высокий спрос на гостинки и студии. С улучшением экономической ситуации они прогнозируют рост популярности одно- и двухкомнатных квартир. Увлечение загородным жильем прошло – там нет магазинов, садиков, кафе, а нынешнему покупателю это стало важно. На круглом столе владельцы агентств недвижимости предположили: лет через пять–семь при покупке квартиры решающим будет не застекленность лоджий или красота фасада, а наличие поблизости объектов соцкультбыта, парковых зон. Как пример такого района – Академгородок, где жилье достаточно дорогое, но спрос на него все равно стабильно высокий.

 

* Данные ЦБ по Томской области: доля Томского отделения №?8616 ОАО «Сбербанк России» в объемах выданных кредитов в Томской области на 01.06.2015.

** Распространяется на заявки, поданные в рамках акции «Молодая семья». Акция проводится до 31.12.2015 включительно. Акция распространяется на сегмент «Молодая семья» (молодая семья – семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком (детьми)), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста) при приобретении готового жилья под залог кредитуемого или иного объекта недвижимости. Процентная ставка 13% годовых действует в рамках акции для клиентов, получающих заработную плату на счет карты (вклада), открытый в ОАО «Сбербанк России», и имеющих двух и более детей в семье, при получении кредита на срок до 10 лет и первоначальном взносе от 50% стоимости жилья, при условии страхования жизни и здоровья заемщиков (созаемщиков). Размер процентной ставки зависит от размера первоначального взноса, срока кредита, категории заемщика, также от количества детей в семье. Срок кредита – от 12 месяцев до 30 лет (включительно). Размер первоначального взноса от 20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости (для семей с ребенком (детьми) размер первоначального взноса от 15% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости). Дополнительные расходы по кредиту: оплата услуг оценки и страхования жилого помещения, оформляемого в залог, а также расходы, связанные с оформлением банковского сейфа (при необходимости). Подробная информация по телефону справочной службы или на сайте банка www.sberbank.ru. ОАО «Сбербанк России», генеральная лицензия Банка России №?1481 от 08.08.2012. 117997, Москва, ул. Вавилова, 19, телефон 8?800?555?5550 (звонки по России бесплатно).

В Томской области предъявлено обвинение адвокату в мошенничестве

Следователями отдела по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Томской области привлечен к уголовной ответственности адвокат, обвиняемый по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, с причинением значительного ущерба гражданину, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

По данным следствия, с 2013 по декабрь 2014 года адвокат одной из коллегий адвокатов Томской области из корыстных побуждений, с целью незаконного приобретения права на чужое имущество, по предварительному сговору со своим братом, путем обмана приобрели долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую 30-летней жительнице г. Северск Томской области и ее несовершеннолетнему сыну, причинив им значительный ущерб и лишив права жилое помещение.

В настоящее время по делу проведены первоначальные следственные действия. По ходатайству следователя судом в отношении адвоката и его брата избрана мера пресечения в виде заключение под стражу. Расследование уголовного дела продолжается.

Самая полная база данных о новостройках возле метро Коломенская и других районах Москвы и Подмосковья на сайте REALTY.RU

Все больше людей, желающих приобрести квартиры в столице, обращают свое внимание на новостройки. Одним из востребованных направлений является Нагорный район рядом со станцией метро Коломенская. Предлагает новостройки метро коломенская в достаточно большом ассортименте. Правда это не обособленные дома или группа новостроек в одном дворе. В настоящее время строят современные жилые комплексы, которые могут состоять из нескольких объектов, где первые этажи изначально предназначены для коммерческой деятельности, например, для расположения магазинов, салонов красоты и не только. Сами квартиры в таких домах улучшенной или свободной планировки, представлены в широком диапазоне площадей, поэтому каждый, в зависимости от своих запросов и финансовых возможностей, сможет подобрать подходящий для себя вариант. Узнать, какие жилые комплексы и новостройки предлагаются в районе станции метро Коломенская можно с помощью сайта REALTY.RU.

Представляет собой проект REALTY.RU крупнейшую базу о новостройках Москвы и Подмосковья. Здесь можно найти информацию о самих проектах, о том, когда их планируется сдать в эксплуатацию. Также представлена информация о застройщиках. Удобная форма поиска позволяет выбрать желаемый район, указать другие параметры, например, ценовой диапазон за квадратный метр, или полностью квартиру, чтобы рассматривать только изначально подходящие под запросы пользователя варианты жилья. Если пользователя интересуют новостройки именно в Нагорном районе возле метро Коломенская, он может быстро указать это в настройках поиска и получить доступ к списку жилых комплексов, строящихся или уже сданных в эксплуатацию в этом месте.

Информация на сайте регулярно обновляется. Помимо застройщиков и жилых комплексов, здесь можно найти много полезных статей о том, как правильно покупать жилье, как проверить репутацию застройщика, как купить квартиру в ипотеку или рассрочку, на что обращать внимание, в какой период лучше приобретать, и не только. Что касается базы данных по новостройкам, то в нее включают проекты только проверенных и надежных компаний. Здесь нет никаких компаний – однодневок, что тоже немаловажно, потому что клиенты могут быть уверены в надежности строительной организации, если их заинтересовала квартира в их объекте.

Вся информация на сайте предоставляется абсолютно бесплатно. В описании застройщиков и ЖК имеются активные ссылки, по которым, при желании, клиенты могут перейти на сайт заинтересовавшей компании или проекта.

Современная мебель

Обстановка дома всегда зависит от выбора качественной и удобной мебели. Поэтому она должна быть максимально практичной и удобной для каждого. Сейчас выбор мебели велик, поэтому каждый человек может смело выбирать варианты именно для своего дома. Конечно, лучше всего обставлять дом согласно одному стилю и образу, чтобы не было дисгармонии. Стоит заметить, что корпусная мебель это самый оптимальный вариант, который пользуется большой популярностью по всему миру. Потому что это мебель, которая крайне практична в своем использовании, ее легко и просто можно установить в доме или в квартире любого размера, и все будет выглядеть на высшем уровне. Это идеальный вариант для каждого, кто ценит практичность и комфорт во всем.

Стоит заметить, что корпусная мебель в Москве есть в большом ассортименте, разных цветов, разных стилей и фактур, так что найти что-то действительно стоящее можно легко и просто! Это идеальный вариант для тех, кто ценит отменное качество и практичность в том, что его окружает и, конечно же, окружает его близких. Ведь уют дома в частности зависит именно от выбранной мебели, поэтому каждому человеку стоит обязательно рассмотреть вариант, чтобы приобрести корпусную мебель, потому что она гораздо практичнее многих других вариантов. По ценовой категории, они гораздо доступнее, чем многие другие модели, хотя имеет более привлекательный внешний вид. И это делает данную покупку максимально выгодной и удобной. Низкая цена дарит возможность приобрести больше мебели для своего дома, чтобы потом там было комфортно, стильно и со вкусом. Идеальный вариант для тех, кто любит экономию во всем. Ведь сейчас, другие виды мебели имеют слишком высокую ценовую категорию, корпусная это практичный вариант, который понравится человеку любой возрастной категории.

Именно поэтому в стремлении обставить свой дом красивой и яркой мебелью, стоит отдать предпочтение именно корпусной, которая создана специально, чтобы делать ваш дом красивым, стильным и очень комфортным. Корпусная мебель это мебель нового века, которая пользуется спросом по всему миру и является самым оптимальным вариантом для каждого! И самое главное, что приобрести такую отменную и модернизированную мебель можно по самым привлекательным ценам.

Ремонт квартир «под ключ»: отличный результат без лишних забот

Со временем любому помещению требуется обновление. С этой целью может проводиться один из видов ремонта – косметический или капитальный, в любом случае, все будет зависеть от желания и возможностей хозяев. При этом качественным он будет только в том случае, если его проведением будут заниматься настоящие профессионалы.

Ремонт может производиться как своими руками, так и мастерами специализированных компаний. Если первый вариант позволяет сэкономить, но, при этом, требуется наличие соответствующих навыков и владение техническими знаниями (далеко не у всех они есть), то второй подход обеспечивает возможность для владельцев получить желаемый результат без лишних забот.

Ремонт квартир в Санкт-Петербурге, как и в любом другой городе – востребованная сегодня услуга, которая выполняется многими специализированными компаниями. Как известно, процесс этот не дешевый, однако, если посмотреть на ситуацию с другой стороны – производится он не на один год, поэтому, если соответствующих навыков нет, лучше на нем не экономить и доверить эту работу профессионалам, воспользовавшись услугой ремонт «под ключ».

Воспользовавшись ею, владельцы смогут не утруждать себя всеми нюансами, связанными с этим процессом, со своей стороны им понадобится только согласовать некоторые технические аспекты, определиться со стилисткой оформления и, конечно, обеспечить оплату работ. Всю «сложную» работу за них выполнит бригада настоящих профессионалов – проведет замеры, составит смету, которую заказчик сможет на свое усмотрение подкорректировать, проведет закупку и доставку необходимых материалов, но самое важное – будет соблюдена правильная технология проведения ремонта и применены знания и опыт, которые являются самой главной ценностью настоящих мастеров. Стоит также учесть, что в этом случае хозяева будут освобождены от одного из наиболее нелюбимых многими этапа при самостоятельном выполнении – вывоза строительного мусора. Ремонт «под ключ» позволяет получить в пользование полностью готовое для проживания жилье.

Сегодня ремонт позволяет изменить до неузнаваемости квартиру, дом или офис, придать помещению новых красок, оформить его на свой вкус. Благодаря разнообразию различных стилей дизайна, любую комнату или всю жилую площадь можно оформить эстетично, комфортно и уютно. Ремонт «под ключ» позволит получить отличный результат без лишних забот.