Архив метки: Квартира

Ремонт пройдет быстро и незаметно, если им занимаются профессионалы

Ремонт – слово, которое у многих вызывает дрожь по телу. Но если раньше его нужно было делать самостоятельно, поскольку, специалистов было не так уж и много, да и цены на их услуги были доступны далеко не всем, то сегодня, проще найти мастеров, чем тратить свое драгоценное время. Ведь ремонт квартир в Москве предлагается многими компаниями и вы сможете выбрать ту, которая покажется вам наиболее выгодной в плане сотрудничества. Так хочется, чтобы в ней предлагались доступные цены на проводимые работы, да еще и все делалось на высоком профессиональном уровне, чтобы потом не пришлось сталкиваться с тем, что обои начали отклеиваться, паркет вздулся или возникли какие-то другие неприятные ситуации. Всегда важны гарантии и уверенность в завтрашнем дне. Если вы не знаете как найти мастеров, которые смогли бы провести ремонтные работы на надлежащем уровне, то можно воспользоваться их поиском через интернет. Здесь, то уж точно вы сможет найти тех, кто порадует вас ответственным подходом к работе и сможет внимательно отнестись к поставленным задачам. У каждого человека есть пожелания относительно того, каким должно быть его жилье и потому, крайне важен индивидуальный подход. Выбирая в сети ремонтную бригаду, вы можете здесь же ознакомиться с информацией об их профессиональной деятельности, почитать отзывы и принять решение о целесообразности сотрудничества. Если у вас есть какие-то вопросы, то можно связаться с консультантами компании и все у них уточнить.

Так что, если вы решили проводить ремонт, то не сомневайтесь, что вам обязательно удастся найти профессионалов, которые смогут помочь вам в решении данной проблемы. Необходимо лишь определиться с тем, на какие финансовые затраты вы рассчитываете, что хотите увидеть в конечном результате и кто будет заниматься приобретением материалов. Кстати, если у вас нет времени искать их по магазинам своего города, то не стоит огорчаться и брать первые попавшиеся товары в ближайшем магазине. Можно воспользоваться предложениями в интернете и тогда, вам точно удастся выбрать то, что максимально удовлетворит ваши требования и сделает вашу квартиру райским уголком. Всегда важен комфорт и уют, поэтому, стоит выбрать все самое лучшее, чтобы потом не сталкиваться с некачественными товарами, портящими вид вашей квартиры. Ведь даже при условии, что они будут грамотно использованы, ничего не удастся изменить. Поэтому, всегда сотрудничайте с профессионалами и выбирайте только качественные строительные и отделочные материалы.

Дешёвое жильё в Москве

Наверное многим приходилось слышать о том, что найти жильё в Москве это большая проблема. На самом деле, жилья тут на всех хватит, а проблема заключается не в его отсутствии, а в его стоимости, которая не каждому по карману. Что поделать, культурный центр России, в котором много желающих прописаться. Но кроме тех, кто желает жить здесь, есть люди, у которых проблема с жильём намного актуальней, потому что они имеют работу в городе. Как известно, в Москве на предприятиях и организациях оплата выше, чем в регионах, что обусловило поток приезжих с целью заработка больших денег. Некоторые приезжают на сезон, другие на более длительный срок, но в обоих случаях им необходима крыша над головой.

Выгодные предложения в Москве

Человеку, который приехал сюда на заработки, покинув родные края необходимо заработать как можно больше денег по возможности за минимальный срок. Следовательно, ему нет смысла снимать дорогие апартаменты, потому что они съедят большую часть его заработка. А вот хостел москва дешево и доступно для каждого не зависимо от достатка. Хостел — это современное название общежития, но вместе с обновлением названия, обновился и сервис обслуживания в таких заведениях. Современное общежитие это не просто обшарпанные стены, покрашенные самой не приметной и дешёвой краской.

Теперь условия пребывания в их приближены к гостиничным, с той лишь разницей что как и раньше, в одной комнате приходится ютиться по несколько человек. Правда теперь есть выбор и каждый может выбрать степень уплотнения в комнате, потому что общежития предлагают 2,3,4-местные комнаты. Естественно, чем меньше кроватей в комнате, тем удобней жить, но придётся больше платить. Однако большинство работников интересует только кровать и душ, потому что работая по 18 часов в сутки человеку больше ничего не требуется.

Как найти оптимальное жильё

Чтобы долго не искать оптимальное жильё можно заглянуть на сайт http://hostelciti.ru где подробно описаны все общежития Москвы, указаны их адреса и короткие маршруты передвижения к ним. Особенность сайта заключается в хорошей системе фильтрации поиска общежитий. В фильтре можно указать свои пожелания и даже такие критерии выбора как фитнес-зал и бассейн. Всё это конечно удобно, но стоит дополнительных расходов. Поэтому пользуясь услугами сайта, внимательно заполняйте поля фильтра, чтобы в первую очередь найти оптимальное жильё согласно рассчитанному на него бюджету.

Чтобы купить квартиру, покупателю пришлось погасить долг за жилищно-коммунальные услуги продавца

Гражданка, проживающая в микрорайоне Каштак, вела асоциальный образ жизни. О том, что нужно платить за электроэнергию, тепло, воду и жилищные услуги, и слышать не хотела. В результате, согласно решению суда, она задолжала сумму в 130 тысяч рублей.

Ни денег, ни имущества, подлежащего аресту, у нее попросту нет. Единственная мера, которую можно предпринять в данной ситуации – запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью. Именно она и сыграла решающую роль в оплате долга. Вскоре после того, как сотрудник отдела судебных приставов по Ленинскому району наложил запрет, жилье было выставлено на продажу. Во время совершения сделки в Росреестре выяснилось, что перерегистрировать квартиру на нового владельца невозможно. Чтобы пристав отменил запрет, покупателю оставалось только одно – оплатить задолженность, что и было сделано в кратчайший срок.

Пресс-служба УФССП России по Томской области

В областном центре набирает обороты программа «Социальная ипотека»

Анатолий Алексеев

TNews789_12

Жилищный вопрос в Томске всегда был особенно острым. Если в соседних регионах наличие крупной промышленности позволяло вести массовое жилищное строительство и снижать уровень первейшей житейской потребности, то Томск таких ресурсов не имел. Жилья строилось в объемах, далеких от необходимого, и потому томичи безропотно десятилетиями стояли в очереди. Более того, имелся фактор, серьезно усугублявший ситуацию с жильем как нигде – молодые студенческие семьи.

Шанс на льготные метры

Руководство Томской области одним из первых в стране решило сделать ипотеку еще более льготной: за счет областного бюджета и бюджета города Томска ставку уменьшили на 2–3,75% в течение трех первых лет обслуживания кредита, то есть получается с 12 до 8,25–10% годовых. Неплохо. По сути, благодаря программе «Социальная ипотека» появился еще один шанс приобрести новое жилье дешевле, чем на рынке.

Кто может участвовать в программе? Томичи, зарегистрированные в областном центре и проработавшие не менее 5 лет, не имеющие собственного жилья или обретающиеся в квартире, где на каждого члена семьи приходится менее 10 «квадратов» общей площади.

Максимальный размер компенсации в 3,75% положен работникам государственных и муниципальных учреждений, а также труженикам оборонно-промышленного комплекса и особо значимых отраслей – биотехнологии, фармацевтики, IT-технологий. Всем же остальным категориям, в том числе сотрудникам частных предприятий, будет предложена компенсация ставки в течение первых трех лет в размере 2%.

Важным условием участия в программе является приобретение квартиры только на первичном рынке по договору долевого участия в строительстве жилья.

Согласие к выгоде

Но может ли система функционировать с достаточной эффективностью без взаимодействия и открытости к сотрудничеству со стороны кредитных и строительных организаций? Вряд ли. Каким же образом достигается планомерное и целостное развитие рынка социальной ипотеки? Для этого застройщик, с которым заключен договор, должен иметь разрешение на строительство и оформленные документы на земельный участок. А также не иметь просроченных налоговых платежей и не готовиться к банкротству. Для обеспечения финансовой составляющей полноправными участниками программы «Социальная ипотека» уже стали томские филиалы крупнейших российских банков – Сбербанка, Газпромбанка, ВТБ 24, Связь-банка и Россельхозбанка.

Если важное решение на семейном совете принято, то кандидатам на участие в программе нужно пройти путь в пять этапов: подать заявление о признании нуждающимся в жилье, получить одобрение банка в предоставлении кредита, заключить трехстороннее соглашение с банком и администрацией города Томска, заключить кредитный договор и договор долевого участия и, наконец, подав документы об участии в программе, получать субсидию в виде частичной компенсации.

Не смогут войти в программу семьи и отдельные граждане, которые уже приняли участие в других подпрограммах муниципальной программы «Доступное и комфортное жилье» или в иных государственных, региональных и муниципальных программах по улучшению жилищных условий, финансируемых из бюджетов различных уровней.

По расчетам разработчиков программы, помощь смогут получить более 1?000 томских семей.

Более подробную информацию можно получить в бизнес-центре «Статус» (пл. Батенькова, 2, главный вход, 5-й этаж), а также на сайте http://moytomsk.ru.

Услугами ипотечного кредита пользуется более 6% населения.

Признана недействительной сделка по продаже квартиры гражданина, страдающего психическим заболеванием

В Асиновскую городскую прокуратуру поступило обращение жительницы Московской области с просьбой о проверке обстоятельств отчуждения ее братом, страдающим психическим заболеванием, принадлежащей ему квартиры в городе Асино.

Проверка показала, что в июне 2014 года между хозяином квартиры и жителем Молчановского района заключен договор купли-продажи этой квартиры, стоимость которой, по обоюдному соглашению, установлена в размере 300 тысяч рублей. На основании этого договора Управлением Росреестра по Томской области произведена регистрация права собственности покупателя на приобретенное жилье. При этом расчет между сторонами произведен не был.
По итогам проверки городской прокурор Виктор Гречман обратился в суд с иском о признании совершенной сделки купли-продажи квартиры недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности сделки. Наряду с другими доводами в обоснование своей позиции прокурор отметил, что в силу психического заболевания продавец в момент сделки не понимал значение своих действий и не мог ими руководить.
Изучив представленные прокуратурой доказательства, суд вынес решение об удовлетворении иска в полном объеме. Судебное решение в законную силу не вступило.

Главная покупка в жизни

Анатолий Алексеев

Южные ворота_ к 1 части

Итоги и перспективы программы льготного жилья в Томской области

Весной в Томской области стартовали две программы, нацеленные на решение жилищного вопроса разных социальных категорий томичей. Одна – региональная, инициированная руководством области в лице губернатора Сергея Жвачкина, – «Социальная ипотека», а другая – «Жилье для российской семьи», поддержанная Правительством РФ. Имея одни задачи, они предлагают разные механизмы решения вопроса. Если первая предполагает субсидирование ипотечной ставки, то вторая программа основана на снижении стоимости квадратного метра от застройщика. Ключевое положение данной программы – цена жилья экономкласса не должна превышать 35 тыс. руб-лей за 1 кв. м при среднерыночной стоимости в Томске 55,4 тыс. рублей. До лета 2017 года жилье на льготных условиях приобретут около полумиллиона российских семей, в том числе несколько тысяч семей в нашей области.

Надо брать!

– На рынке недвижимости сложилась уникальная ситуация, – резюмировали участники круглого стола «Квартиры с гос-поддержкой: итоги и перспективы госпрограммы в Томске», прошедшего в торговом центре «Статус», когда, по образному выражению одного из специалистов, надо быстрее брать, а не выжидать. Даже в «жирные» годы таких условий не было, и потому программы стремительно набирают популярность. К началу лета в муниципалитеты уже подано несколько сотен заявок.

В чем плюсы дополнительных льгот для людей, которые наконец-то смогли бы решить свою жилищную проблему, и кто их получит?

Под действие программы «Жилье для российской семьи» подпадают 18 категорий жителей Томской области. Как пояснил

замначальника Департамента архитектуры и строительства ТО Константин Белоусов, это те, кому чуть-чуть не хватает до покупки жилья. В список граждан, которые формируют местные органы самоуправления, входят молодые семьи, бюджетники, многодетные, обладатели маткапитала, инвалиды, военные, работающие в прорывных сферах экономики, науке, образовании, IT.

Где строить будем?

Согласно условиям программы на основании жестких требований в области проведен отбор земельных участков, застройщиков и проектов строительства жилья экономкласса. По итогам отбора определены четыре района застройки.

Первый и уже действующий жилищный объект – мегарайон Южные Ворота в границах поселка Зональная Станция, который возводит Томская домостроительная компания. 100 тыс. метров жилья, или 1 750 квартир, будут отданы участникам программы. Южные Ворота по этим основаниям – самый реальный проект, поскольку участники программы уже сегодня могут заключать договоры долевого участия.

Посчитать и решиться

Легко ли стать участником программы? Как рассказала участница программы молодой специалист Анна Соболевская, с момента, как на сайте ТДСК она увидела информацию о программе и приняла решение о покупке жилья, до сдачи пакета документов прошло две недели.

– Можно еще быстрее, – утверждает девушка, – но главное не это, самое привлекательное – стоимость. Теперь мечта о своей квартире для меня более чем реальна. За однокомнатную под ключ удастся сэкономить чуть ли не полмиллиона рублей. Потому приняла лучшее на данный момент предложение.

Процедура вхождения в программу проста: на сайте Департамента строительства ТО или ТДСК можно посмотреть перечень документов и получить исчерпывающую информацию по программе «Жилье для российской семьи».

Всем миром на квартиру

Программа господдержки уникальна, потому что выигрывают все участники рынка. Естественно, главный герой – потенциальный покупатель полноценного жилья. Строители получают возможность предлагать высоколиквидное жилье по цене 35 тыс. рублей за метр, потому что сохранят свои производственные мощности и коллективы в кризисный период. Банки – потому что программы позволили прирастить темпы и объемы выдачи ипотечных кредитов.

– К настоящему времени у нас выдано уже более 200 кредитов, в том числе с господдержкой на сумму порядка 300 млн рублей. Около 200 клиентов уже получили положительное решение и находятся на стадии оформления документов и подбора квартир, – рассказал заместитель управляющего Томским отделением Сбербанка Олег Ходус.

Да и в других кредитных организациях тоже оживление. Как отметил заместитель управляющего филиалом Газпромбанка в Томске Павел Малахов, в апреле по сравнению с мартом количество принятых заявок выросло более чем в три раза. Подавляющее большинство связано с программой госсубсидирования.

Люди очень активно интересуются проектами, информацию о программах можно не только найти на сайтах в Интернете, но и в Едином справочном центре в БЦ «Статус».

Первые участники программы «Жилье для российской семьи» въедут в новые квартиры уже в первом полугодии 2016 года.

Программа «Жилье для российской семьи» начала работать в ТО с 15 апреля 2015 года и будет реализована до 1 июля 2017 года.

Под крышей дома своего

TNews787_07_2

Губернатор Томской области Сергей Жвачкин – о региональных жилищных программах

Кажется, мы в Томской области нашли один из ответов на извечный квартирный вопрос, помогая нуждающимся семьям обзавестись доступной крышей над головой.

Думаю, для всех очевидны преимущества покупки квартиры в кредит с использованием ипотечного займа перед многолетней арендой жилья с непредсказуемой платой и меняющимися планами хозяев. Мы же в Томской области постарались сделать ипотечный кредит более доступным.

Напомню, в марте правительство приняло постановление о снижении для покупателей жилья ипотечной ставки до 12% годовых. Затраты кредитных учреждений государство начало возмещать из федерального бюджета.

Томская область стала одним из первых российских регионов, который вслед за правительством запустил собственную программу «Социальная ипотека». Она предусматривает дополнительную поддержку тех, кто думает о первой собственной квартире или улучшении жилищных условий. Мы за счет областного бюджета и бюджета города Томска еще на 2–3,75% уменьшили для людей ипотечную ставку в течение трех первых лет обслуживания кредита – то есть с 12 до 8,25–10% годовых.

Кто может участвовать в «Социальной ипотеке»? Во-первых, заемщик должен работать в организации, зарегистрированной в областном центре. Во-вторых, он должен нуждаться в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом РФ, то есть не иметь собственного жилья, жить в муниципальной квартире по договору социального найма или жить в квартире, где на каждого члена семьи приходится меньше 10 квадратных метров общей площади.

Максимальный размер компенсации в 3,75% предусмотрен для сотрудников государственных и муниципальных учреждений – школ, детских садов, музеев, библиотек, спортивных центров и так далее, предприятий оборонно-промышленного комплекса независимо от того, государственные они или частные. Например, на равных в программе «Социальная ипотека» могут участвовать сотрудники государственного НПЦ «Полюс» и частной НПФ «Микран». Такую же поддержку в 3,75% получат сотрудники университетов и академических институтов, организаций – участников программ развития пилотных инновационных кластеров в сфере фармацевтики, медицинской техники и информационных технологий.

Компенсацию процентной ставки на уровне 2% в течение первых трех лет мы предусмотрели для сотрудников всех остальных частных предприятий Томска.

Еще одним важным условием участия в «Социальной ипотеке» является приобретение квартиры не на вторичном рынке, не в только что сданном доме, а по договору долевого участия в строительстве жилья. Застройщик, с которым заключается этот договор, должен обладать разрешением на строительство и документами на земельный участок, не иметь просроченных налоговых платежей. Кроме того, новая квартира должна быть экономкласса, ведь мы субсидируем только среднюю стоимость квадратного метра, а она сейчас составляет 46,5 тыс. рублей.

Участниками нашей программы уже стали филиалы трех крупнейших российских банков – Сбербанка, Газпромбанка и ВТБ24. Сегодня ведем переговоры со Связь-банком и Россельхозбанком и в ближайшее время расширим возможности по льготному ипотечному кредитованию. Ежегодно на эти цели в областном бюджете будем выделять по 50 млн рублей, администрация Томска – по 2,5 млн. Это позволит отметить новоселье более тысячи наших семей. Деньги в бюджетах нынешнего года уже предусмотрены, «Социальная ипотека» стартовала в апреле.

И это не единственная в регионе программа поддержки новоселов и развития рынка жилищного строительства. Мы заключили соглашение с Минстроем России и правительственным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, приняли областной Закон «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса» и с 15 апреля во всех районах области начали формировать список участников программы «Жилье для российской семьи».

Принцип этой программы не в субсидировании процентной ставки, а в создании более доступной стоимости жилья через так называемые голландские аукционы. Их суть в следующем: власть предлагает под застройку перспективный земельный участок, на который претендует несколько застройщиков. Но получает его та компания, которая обязуется продавать квартиры в новостройках льготникам по самой низкой цене. Цена по результатам «голландских аукционов» составила 35 тыс. рублей за квадратный метр – более чем на 10 тыс. меньше, чем в среднем по региону.

Мы провели первый отбор застройщиков. По двум земельным участкам уже известны компании, участвующие в программе. В микрорайоне Южные Ворота в пос. Зональная Станция ОАО «ТДСК» предоставит льготникам 1 748 квартир и уже приступило к заключению договоров о долевом участии. В микрорайоне Северном в деревне Кисловке 442 квартиры для участников программы построит «Карьеро-управление».

Также проведем «голландские аукционы» еще по двум площадкам – в томском микрорайоне Восточном и в деревне Аникино.

По всем четырем площадкам застройщики обязаны сдать в эксплуатацию жилье для льготников до 1 июля 2017 года.

Кто может претендовать на участие в этой программе? Всего – 18 категорий граждан. В числе льготников – жители аварийных домов, семьи-получатели материнского капитала и многодетные семьи, ветераны боевых действий, работники бюджетной сферы и градообразующих предприятий, люди с ограниченными возможностями и многие другие. 500 человек уже приняли решение участвовать.

Наши жилищные программы охватывают максимальное количество жителей региона, представителей самых разных профессий и уровня достатка. Ведь наша задача – не отчитаться, как мы заботимся о молодых специалистах, бюджетниках и семьях с детьми, а реально помочь жителям Томской области решить жилищную проблему.

TNews787_07

Для участия в программе «Социальная ипотека» можно обратиться в бизнес-центр «Статус» (пл. Батенькова, 2, главный вход, 5-й этаж, тел. 71-32-32). Здесь в режиме одного окна можно проконсультироваться у специалистов управления молодежной политики администрации Томска, представителей банков и застройщиков.

График работы: понедельник – пятница с 9 до 18 часов с перерывом на обед с 13 до 14 часов.

Для подачи заявления на участие в программе нужно обратиться в управление молодежной политики администрации Томска (ул. Белозерская, 24, каб. 301, тел. 65-40-70). Также здесь можно узнать всю информацию об условиях программы.

График работы: понедельник – пятница с 10 до 18 часов с перерывом на обед с 13 до 14 часов.

Кроме того, консультацию по любым интересующим вопросам можно получить в Департаменте архитектуры и строительства Томской области по телефону 51-64-73.

Для участия в программе «Жилье для российской семьи» необходимо обратиться в районные администрации Томска или муниципальных образований области – непосредственно в приемную главы администрации.

Здесь же можно ознакомиться с полным перечнем 18 льготных категорий граждан, утвержденных Законом Томской области «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса».

Прокуратура в судебном порядке защитила имущественные права 78-летней пенсионерки от внучки

Прокуратура Ленинского района г.Томска провела проверку по обращению 78-летней томички, жаловавшейся на нарушение внучкой ее имущественных и жилищных прав.

Установлено, что в 2014 году престарелая женщина обратилась к своей внучке с просьбой об оказании помощи в продаже принадлежащей ей квартиры и приобретении на полученные деньги двух квартир меньшей площади для нее и ее сына. Внучка выполнила просьбу бабушки, но купленные квартиры оформила в свою собственность.
По итогам проверки прокурор района Олег Фрикель обратился в суд с иском о признании за заявительницей права собственности на спорные жилые помещения.
Ленинский районный суд г.Томска отказал в удовлетворении исковых требований прокурора, сославшись на недоказанность наличия договора поручения.
Не согласившись с позицией районного суда, прокурор обжаловал судебное решение в апелляционном порядке, оспорив выводы суда посредством детального анализа и сопоставления имеющихся доказательств по делу.
Согласившись с доводами прокуратуры, Томский областной суд отменил решение суда первой инстанции и постановил новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.

Обустраиваем детскую комнату

Каждый современный родитель, кто заботиться о своем ребенке, должен создать наиболее привлекательные условия для проживания своего малыша. Именно поэтому к созданию детской комнаты стоит подходить с особенной ответственностью и внимание. Сейчас есть большое количество идей, как можно оформить такую комнату, но выбрать что-то одно достаточно трудно. Все основные советы, как сделать комнату своего ребенка красивой и необычной, будет рассказано далее.

Самое главное это приобрести правильную мебель, ведь именно она формирует пространство комнаты и создает удивительные условия для сна, времяпрепровождения и учебы. Сейчас можно полностью купить детскую комнату, то есть всю коллекцию мебели, и устроить с помощью нее комнату. Но это будет достаточно дорого, поэтому для большей экономии стоит выбирать те виды мебели, которые действительно нужны в комнате. Как и для мальчика, так и для девочки, комната должна быть разделена на три основные зоны, такие как: зона отдыха, развлечения и гардероб. Причем зона развлечения должно быть и зоной для учебы, потому что чаще всего для этого подразумевается учебный стол и компьютером, за которым и придется делать уроки.

Детская комната должна быть максимально безопасной и уютной. Мебель должна быть сделана из высококачественных материалов, которые станут гарантией надежности и безопасности малыша. Для спального места лучшего всего подобрав кровать с ортопедическим матрасом, чтобы гарантировать ребенку крепкий и здоровый сон.

Стоит заметить, что учебную часть комнаты стоит располагать перед окном, чтобы гарантировать хорошее освещение во время уроков и других занятий. Детская комната должно быть, прежде всего, выполнена грамотно и с умом, чтобы ребенку было уютно, легко и просто находится в таком помещении.

Не забывайте, что цветовое оформление тоже играет не последнюю роль. Выбирайте для своего ребенка качественные и светлые оттенки для стен. Теплые тона, тоже будут максимально актуальны для такой комнаты. Хорошо, если ребенок достаточно уже взрослый, чтобы помогать родителям с выбором мебели для своей комнаты. Причем в таком случае, мнение ребенка должна быть учтено с почтением и уважением. Комфортная и красивая комната это гарантия развития правильной и здоровой личности!

«Триумф Парк» — уникальный эко-комплекс России!

Вы заинтересованы в приобретении комфортабельной квартиры в современном жилом комплексе? Возможно, целью является достойный выбор, который удовлетворит по всем запросам и порадует максимально выгодной стоимостью? В этом случае целесообразно посетить www.triumph-park.ru, ведь именно с этого сайта и начнется поиск интересующего, подходящего варианта.

Жилой комплекс «Триумф Парк» предлагается MirLand Developmend Corporation Plc, история которого началась в 2004 году. Данная организация реализует крупные инвестиционные проекты недвижимости в различных городах России. Идеальная репутация и широкие масштабы деятельности гарантируют максимальную выгоду для целевой аудитории. К настоящему времени компания уже работает 30 лет на международном рынке и это является лучшим доказательством того, что клиенты живут не только в России. При реализации каждого проекта во внимание принимаются современные стандарты.

«Триумф Парк» является уникальным жилым комплексом в России, ведь он сумел стать первым сертифицированным по экологическому стандарту BREEAM, являющимся международным. Задумываясь об экологии и состоянии окружающей среды, можно смело выбирать именно этот вариант жилого объекта.

Экологический жилой комплекс располагается в Московском районе, что предполагает максимально удобное месторасположение. Станции метро, а также ключевые автомобильные магистрали находятся вблизи. Важно отметить, что «Триумф Парк» возводится на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе, что свидетельствует о наилучшем месторасположении. Воспользуйтесь шансом жить в лучшем районе Санкт-Петербурга и иметь возможность для того, чтобы в минимальные сроки добираться до места работы или учебы.

«Триумф Парк» возводится с использованием инновационных инженерных технологий, систем безопасности, благодаря чему каждый житель может быть уверен за свое будущее. Для отделки предлагаются лучшие материалы, являющиеся полностью безопасными для людей и вызывающие положительные впечатления благодаря своей красоте.

На территории жилого комплекса будут располагаться автомобильный паркинг, магазины, салоны красоты, аптеки, образовательные центы и досуговые учреждения для детей. Высокий уровень развития инфраструктуры гарантирует приятное проживание.

«Триумф Парк» предлагается надежным застройщиком, поэтому уже сейчас можно смело выбирать подходящую недвижимость.

Сделать квартиру более энергоэффективной

Подскажите, есть ли какие-то хитрости, которые стоит учесть при косметическом ремонте квартиры, чтобы сделать ее более энергоэффективной?

Людмила Мищенко, г. Томск

Нечепуренко АннаОтвечает Анна Нечепуренко, специалист Томского центра ресурсосбережения и энергоэффективности

– Если говорить о повышении энергоэффективности, то самым действенным все же будет следующее: во-первых, поменять лампы накаливания на энерго­сберегающие или светодиодные; второе – утеплить окна и двери, чтобы драгоценное тепло не выходило наружу; и третье – не лить понапрасну воду в канализацию и гасить свет, уходя из дома.

Однако есть и некоторые интересные дизайнерские приемы, выполнение которых будет определенно плюсом как в плане энергоэффективности, так и в плане комфорта.

Самое простое и знакомое всем правило – светлые цвета отражают свет. Замечали, как приходится щуриться в ясный солнечный зимний день там, где много чистого белого снега? Профессиональные дизайнеры активно используют этот эффект при разработке интерьеров квартир. Уже подсчитано, что кремовая поверхность отражает 60% света, а, например, темно-зеленая – всего около 30%. Самый низкий коэффициент отражения у черного и темно-голубого цветов (около 10%), а самый высокий показатель, соответственно, у белого (до 80%). Отраженный свет участвует в освещении интерьера: чем его больше, тем меньшей мощностью ламп можно будет обойтись. Так что общий вывод таков: чем светлее интерьер в целом, тем меньше киловатт потребуется на его освещение. А еще светлые стены визуально расширяют пространство, что делает интерьер более легким и воздушным.

Еще один простой, но важный пункт, который стоит учесть: не пренебрегайте естественным освещением. Тяжелые шторы следует поменять на легкий тюль или использовать их комбинацию. Тем более что в холодное время года шторы могут оказаться надежным союзником – закрытые на ночь плотные шторы помогают сохранять в доме тепло.

Также стоит учесть, что свет настольных ламп, торшеров и бра не только придает комнате уютную, интимную атмосферу, но и стоит дешевле, нежели свет центральной люстры. Все просто: то ли одна лампочка горит, то ли пять сразу – разница ощутима. Поэтому в местах для чтения, рукоделия, в зонах отдыха – везде, где нет необходимости в центральном освещении, применяйте местные светильники.

Виды терморегуляторов для теплого пола

Вы желаете оценить все преимущества использования теплого пола? Это становится возможным только, если будет выбран достойный терморегулятор. Разнообразие видов приборов отражает современные технологии и позволяет использовать их в полной мере. Какие виды терморегуляторов существуют?

1. Механические модели. Такой терморегулятор для теплого пола предполагает осуществление управления в ручном режиме. Вы должны использовать специальное колесико для установления идеальной температуры для себя. Кроме этого, прибор необходимо включать или выключать, используя специальную кнопку. Для удобного использования предусмотрен светодиодный индикатор.

2. Цифровые модели. В этом случае управление также будет ручным. Наличие цифрового дисплея позволяет видеть текущие параметры, что повышает функциональность прибора.

3. Программируемые модели. Выбирая такие терморегуляторы, вы можете управлять системой теплого пола автоматически. Для каждого периода времени можно установить определенную программу. В результате настройку необходимо провести всего лишь один раз, после чего система будет работать самостоятельно. Адаптивная функция позволяет заранее включать подогрев для того, чтобы напольная поверхность успела прогреться до интересующего времени. При необходимости вы можете выбрать терморегулятор с возможностью блокировки, стараясь защититься от возможных игр своего ребенка.

4. Сенсорные модели. Данные приборы являются электронными, отличаются наличием жидкокристаллических дисплеев и яркой системы подсветки. Удобный интерфейс способствует успешной настройке на интересующий режим. Сенсорные терморегуляторы защищаются от возможных перепадов электроэнергии, проникновения влаги, благодаря чему порадуют продолжительной эксплуатацией даже в помещениях с высоким уровнем влажности.

Выбирайте лучший терморегулятор для обогрева пола!

Приобретение недвижимости в Кожухово

В настоящее время многие агентства недвижимости предлагают свои услуги по продаже квартир в различных городах. Естественно, выбор недвижимости зависит от пожеланий и предпочтений покупателя, а также его финансовых возможностей. Сегодня различные агентства предлагают своим покупателям комфортабельные квартиры со всеми удобствами, которые можно купить в любое время.

Так, достаточно большим спросом пользуются квартиры в новостройках Кожухово, которые имеют различное количество квадратных метров. Сегодня продажа квартиры в кожухово предполагает выбор недвижимости по определенным параметрам. Очень часто люди приобретают жилье в новостройках, исходя из этажности или месторасположения дома. Стоит отметить, что приобретать квартиру в этом районе очень выгодно из-за экологической зоны. С различных сторон новостройки окружены живописными озерами и лесной зоной. Люди, которые длительное время не могут выбрать для себя вариант квартиры, могут воспользоваться услугами агентств недвижимости и подобрать подходящий для себя вариант. Правда, использование посредника несколько повышает стоимость квартиры.

Стоит отметить, что современные районы Москвы интересуют людей различного социального положения. Приобретать квартиры в таких живописных районах приятно по многим причинам. В свободное время можно прогуливаться по красивым оборудованным экологическим тропам, оздоравливая при этом свой организм. Кроме того, новое жилье привлекает многих покупателей новой планировкой и новой жизнью.

Выселение из квартиры

Если вы столкнулись с проблемой выселения из квартиры, то данный вопрос необходимо решать вместе с адвокатом по жилищным вопросам. На сегодняшний день очень многие обращаются за консультациями по жилищным вопросам. Решить данную проблему самостоятельно очень сложно, тем более для людей, которые не понимают в адвокатском деле. Проще всего заказать адвоката, который будет представлять вас в суде, он не только сможет объяснить вам ваши права, проанализировать сложившуюся ситуацию, но и собрать все необходимые документы в самые кратчайшие сроки и уверенно оказать ваше представительство в суде. Сегодня довольно большое количество людей сталкивается с такой проблемой, но выселение из квартиры — это не конец, если вы уверенны в своей правоте и знаете свои права и обязанности, наймите настоящего профессионала, он обязательно поможет вам выиграть судебный процесс.

Самое сложное — это найти настоящего профессионала, который занимается жилищными вопросами. Вы можете спросить совета у друзей или коллег, а также воспользоваться интернетом для поиска подобных компаний. Здесь размещены самые различные объявления адвокатов и юридических компаний. Именно в интернете любой желающий сможет посетить сайт той или иной юридической фирмы, подробно ознакомиться с услугами и их стоимостью, прочесть отзывы других клиентов, получить бесплатную консультацию, а также связаться с представителями компании по указанным телефонам и назначить встречу или задать интересующие вопросы. Выселение из квартиры — это серьёзная, но решаемая проблема, не стоит впадать в отчаяние. Обращайтесь за консультацией и помощью к опытным юристам, которые окажут вам содействие в данном жилищном вопросе.

Элегантный стиль спальни: кровать с элементами ковки

Обустройство спального места требует тщательной планировки, к этому процессу нужно подходить основательно. От того насколько комфортная и удобная кровать зависит качество сна и отдыха. К тому же добротная кровать прослужит дольше, чем упрощенный вариант. Заказав кровать в компании «Мебельный рай», вы получите непросто хорошее спальное место, но и с дизайнерской стороны оригинальный элемент интерьера, оформленный коваными элементами. Вы только представьте, как будет роскошно выглядеть ваша спальня, сочетающая в себе древесину и художественную ковку. Тем более что на всю продукцию, имеются необходимые сертификаты качества.

Если вы присматриваете себе кровать, вам стоит обратить внимание на ассортимент, представленный на сайте компании, которая успела зарекомендовать себя как добросовестный производитель мебели. Причем имеется возможность заказать кровать, как для большой спальни, так и спальные места для детских комнат. Современные кованные кровати по желанию заказчика могут быть укомплектованы ящиками, подъемными механизмами и прочими элементами. Купить кровать можно как готовую, так и по индивидуальным параметрам. Что касается цен, такого соотношения низкой цены и высокого качества, вы больше нигде не найдете. И все, потому что продукция продается без посредников и каких-либо наценок.

Стильная кровать с кованым изголовьем идеально впишется в любой интерьер, будь то классика или арт-деко. Обстановка с коваными элементами придаст помещению оригинальности и изыска. Учитывая прочный материал и хорошее качество кроватей, они прослужат вам долгое время. Даже если матрас придет в непригодность, его можно заменить, в то время как каркас кровати время не тронет, он останется все таким же актуальным и прочным. Художественная ковка никогда не выходит из моды, именно поэтому ее так часто стали использовать в качестве декора мебели и интерьеров.