Прокуратура г.Стрежевого провела проверку по обращению одинокой матери, воспитывающей двух несовершеннолетних детей, в том числе 7-летнюю девочку с тяжелой формой хронического заболевания (аутизм).
Установлено, что заявительница не имеет в собственности жилья, проживает в квартире у матери и состоит на учете в администрации г.Стрежевого в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В августе 2013 года она обратилась в городскую администрацию с заявлением о выделении ей жилого помещения. Однако администрация отказала в удовлетворении заявления, сославшись на то, что данная семья является лишь четвертой в очереди на получение жилья.
По результатам проверки прокурор города обратился в суд с иском об обязании администрации городского округа «Стрежевой» предоставить заявительнице и ее детям трехкомнатную квартиру по договору социального найма. В иске прокурор отметил, что жилищным законодательством предусмотрен внеочередной порядок предоставления жилых помещений гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний. В связи с этим очередность принятия таких граждан на учет в качестве нуждающихся в социальном жилье не имеет каких-либо правовых последствий для решения вопроса о выделении такого жилья и тем более не может служить основанием для отказа в предоставлении жилого помещения.
Суд удовлетворил иск в полном объеме. Женщина с детьми вселена в муниципальную трехкомнатную квартиру.
Архив метки: Квартира
Сотрудники психбольницы пользовались квартирами пациентов
Сотрудники прокуратуры Ленинского района во время проверки Томской психиатрической больницы выявили случаи махинаций с квартирами пациентов. Заместитель главного врача и представитель социальной службы оформили опеку над больными, находящимися на лечении в стационаре. Как сообщил «ТН» прокурор Ленинского района Олег Фрикель, квартиру одного из подопечных сообщники продали под предлогом улучшения жилищных условий. Вместо нее была приобретена квартира меньшей площади в отдаленном районе Томска. Разницу – приличную сумму – опекун положил себе в карман. Другой «добродетель» сначала сам проживал в квартире больного, а потом сдал ее в аренду.
– Представитель социальной службы больницы уволен, а заместитель главного врача снят с административной должности и теперь – рядовой доктор, в отношении которого продолжается расследование, – комментирует ситуацию главный врач Томской психиатрической больницы Сергей Андреев. – Все эти случаи произошли не вчера, а без малого 10 лет назад, при прежнем руководстве.
По словам Андреева, после его вступления в должность летом 2013 года был создан отдел психосоциальной реабилитации, который и выявил факты нарушений, ставшие предметом внимания прокуратуры.
– Прежнее руководство допускало опекунство сотрудниками больницы, но моя позиция по этому вопросу однозначно отрицательная, – говорит Сергей Андреев.
Для того чтобы защитить имущественные интересы недееспособных томичей, прокуратура обратилась в суд.
Администрация Томска приобрела квартиры для детей-сирот
В соответствии с муниципальным контрактом на участие в долевом строительстве для детей-сирот администрация города приобрела 67 однокомнатных квартир в новом кирпичном доме на ул. Ивановского, 20.
Завтра, 21 ноября, в 12.20 на ул. Ивановского, 20 состоится выездное совещание с участие заместителя мэра Томска – руководителя аппарата администрации Александра Цымбалюка, депутатов городской думы и представителей департамента по вопросам семьи и детей Томской области.
К концу года новоселы из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, смогут переехать в новое благоустроенное жилье в 12-этажном жилом доме. Общая площадь каждой квартиры, предоставляемой на ул. Ивановского, 20, составляет не менее 37 кв.м. Сумма муниципального контракта на предоставление квартир детям-сиротам составила более 111 млн рублей.
В этом же доме администрация города приобрела 7 однокомнатных квартир для расселения аварийного жилья на общую сумму 11,236 млн. руб.
Где заняться поиском недвижимости?
Тема недвижимости актуальна для каждого человека, ведь именно она обеспечивает каждому члену общества крышу над головой на тот период времени, который требуется в конкретной ситуации. Для кого-то оптимальным вариантом является приобретение жилья в личное пользование, а кому-то больше по душе или по карману долгосрочная аренда квартиры или дома. В любом случае, предусматривается поиск подходящего объекта в том или ином городе, в наиболее привлекательном районе.
Сегодня в плане выбора недвижимости имеются прекрасные возможности, предлагаемые как открытыми источниками информации, так и компаниями, обладающими обширными базами данных только актуального характера. Имеется и третий вариант, совмещающий в себе преимущества первых двух: специализированные сайты, функционирующие с подачи надежных риелторских агентств. Подобные ресурсы не просто помогают в поиске недвижимости в брянске и других городах, они еще и дают гарантию того, что любая сделка пройдет на высоком уровне, окажется юридически чистой и не повлечет за собой возникновение никаких проблем. Дело в том, что все выставляемые ресурсами объекты предварительно проверяются специалистами в области юриспруденции и только после этого представляются вниманию пользователей. Более того, зачастую посредством сайтов осуществляется контроль за качеством услуг, оказываемых собранными в единую гильдию агентствами. Сотрудничество с потребителями постоянно оптимизируется, осуществляется защита их прав, нередко специально для этих целей создаются конфликтные комиссии.
С помощью таких ресурсов можно купить недвижимость или снять квартиру на длительный срок, зайдя в соответствующий раздел и просмотрев имеющиеся там предложения. Вся информация грамотно структурирована, включает в себя не только описания объектов, но и их фотографии, призванные помочь в составлении полного представления о предлагаемом жилье. На сайтах имеются фильтры, основной целью которых является облегчение поиска потребителями необходимых сведений. Пользователю следует лишь указать в представленных полях интересующие его параметры и получить перечень квартир, в полной мере отвечающих заявленным требованиям. Таким образом можно конкретизировать наиболее предпочтительный район города, подходящий ценовой диапазон, количество комнат, ориентировочную площадь помещений.
Прокуратура Ленинского района г. Томска выявила нарушения имущественных прав недееспособных пациентов психиатрической больницы
Прокуратурой Ленинского района г. Томска проведена проверка осуществления опекунских полномочий при распоряжении и использовании имущества пациентов Томской клинической психиатрической больницы.
Проверкой выявлены случаи незаконного отчуждения и использования имущества пациентов вопреки их интересам. Так, сотрудники больницы, оформив опеку над недееспособным лицом, находящимся на лечении в учреждении, продавали квартиры подопечных по мотиву «улучшения» их жилищных условий. На самом деле покупались квартиры меньшей площади и, соответственно, меньшей стоимости денег в отдалённых районах города Томска и Томской области. Один из опекунов оформил вновь купленную квартиру в равных долях на себя и недееспособного подопечного.
Также установлено, что Томская клиническая психиатрическая больница не представляла в отдел опеки и попечительства администрации Ленинского района г. Томска отчёты об использовании имущества подопечных. При этом отдел надлежащий контроль за осуществлением опекунских обязанностей также не осуществлял.
В этой связи по результатам проверки прокурор Ленинского района г. Томска Олег Фрикель внёс представления главному врачу медицинской организации и главе районной администрации с требованиями о прекращении противоправной деятельности, а также о привлечении виновных должностных лиц к дисциплинарной ответственности.
Одновременно прокуратура направила в суд исковые заявления с целью защиты имущественных прав недееспособных лиц. В одном из исков прокурор потребовал признать бывшего опекуна недееспособной престарелой женщины не приобретшим право собственности на долю в квартире, выселить его из спорной квартиры и взыскать суммы неосновательного обогащения в размере 210 тыс. рублей, а также процента за пользование чужими денежными средствами. В защиту интересов недееспособного мужчины, который с 1994 года находится на лечении в психиатрической больнице, прокурор потребовал от бывшего опекуна устранить препятствия в пользовании жилым помещением и обязать передать законному представителю недееспособного ключи от принадлежащей мужчине на праве собственности квартиры.
Кроме того, в настоящее время ведётся подготовка материалов для направления их в следственные органы в порядке статьи 37 УПК РФ.
Проверки на указанном направлении продолжаются.
Если сгорели документы на квартиру
Во время пожара в моей квартире были повреждены документы на квартиру, а именно договор купли-продажи квартиры 1998 года. Повреждения серьезные, на договоре не видно подписей продавцов. Скажите, могу ли я такой договор предоставить на регистрацию права в ТОРЦ?
Н.В. Петрова
Отвечает Сергей Житник, начальник отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра по Томской области
– В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц – без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. Однако решение по поврежденным документам принимается индивидуально в каждом случае специалистами управления. Так что, безусловно, вы можете предоставить свой договор.
Как продать недвижимость при помощи бесплатных объявлений?
Вопрос о продаже недвижимости на сегодняшний день является актуальным и востребованным. Миллионы людей по всей России пытаются продать свое имущество не только через газеты, но и с помощью бесплатных объявлений о продаже недвижимости. Этот факт подтверждают многочисленные интернет-ресурсы, на которых довольно часто встречается фраза «продается недорого квартира со всеми удобствами».
Стоит отметить, что продать жилое имущество на сегодняшний день сложно, потому что покупатели очень часто придираются по поводу пустяков: «Здесь трещина, там потолок рушится». Продать «удачно» недвижимость, то есть по запланированной цене, удается далеко не каждому. Даже газеты порой не помогают реализовать продажу дома или квартиры, потому что покупатель может всего-навсего не обратить внимания на заметку, со всех сторон окруженную многочисленными объявлениями и статьями.
Поэтому самый что ни есть лучший способ — это бесплатные объявления о продаже недвижимости. Здесь велик шанс успешной продажи недвижимого имущества. И вовсе не потому, что объявление размещено в интернете; все как раз потому, что к заметке, помимо текстового описания, прикреплены фотографии, что, в свою очередь, в газете редакторы не допускают к публикации. А картинки замечательно привлекают внимание, особенно если они представлены в большом количестве.
Однако одними картинками здесь не обойдешься. В первую очередь необходим детальный текстовый контент к объявлению, который бы по максимуму описывал полную, детальную и достоверную информацию об объекте недвижимости: квартире или доме. Необходима также стопроцентная уникальность текста, чтобы покупателю перво-наперво было интересно читать. Плагиат не приветствуется, так как закупщик мог неоднократно прочитать данный текст на сторонних ресурсах, и заново ознакомляться с одним и тем же материалом он, естественно, не захочет.
Цена здесь тоже играет весьма немаленькое значение: не стоит занижать либо завышать стоимость недвижимого имущества — укажите объективную цену, которая, по вашему мнению, приглянется покупателю. Поддержка объявления в актуальном состоянии — немаловажная черта успешной купли-продажи жилья. Для этого прежде всего необходимо регулярно проверять все описания, обновлять информацию, при необходимости продлевать срок размещения объявления на сайте.
Осторожно: «дешёвая» квартира!
Покупателю довольно сложно найти жилье, которое бы полностью отвечало его запросам. Однако если оно все-таки найдено, а продавец настаивает лишь на такой «мелочи», как указание в договоре купли-продажи символической суммы в1 млн. руб. вместо реальной цены, покупатель частенько соглашается. При этом обе стороны могут и не догадываться о возможных негативных последствиях подобной сделки.
По закону квадратные метры, которые находятся в собственности менее трех лет и проданы дешевле 1 млн. руб. (сумма имущественного вычета при продаже жилья), не облагаются налогом на доходы.
Применение имущественного налогового вычета при продаже жилья в размере фактически понесенных расходов некоторым категориям граждан (получившим квартиру в дар, наследство) в принципе невыгодно, т.к. этих расходов у них попросту нет. Единственная возможность уйти от налогообложения — заключить договор на «миллион».
Как правило, на разницу между указанной в договоре купли-продажи ценой и реально уплаченной суммой денег оформляется еще один документ – договор «о неотделимых от объекта улучшениях», как будто бы произведенных продавцом(перепланировка, установка кондиционеров, сплит систем, окон, натяжных потолков и т.д.).
Чем грозит миллион в договоре покупателю?
Покупатель, приобретая якобы за миллион квартиру, за которую на самом деле заплатил гораздо дороже, может столкнуться с проблемой получения в полном объеме имущественного вычета при приобретения жилья. Напомним, что согласно Налоговому Кодексу РФ сумма имущественного вычета в данном случае составляет 2 млн. руб. Иными словами, фактически купив квартиру за 2.5 млн. руб., покупатель сможет вернуть из бюджета только 130 тыс. руб. (1 млн. х13%) вместо положенных 260 тыс. руб. (2 млн. х13%).
Но и на этом трудности не закончатся. Если, купив такую квартиру, покупатель со временем захочет ее продать (честно уплатив налог с дохода от продажи), он снова окажется в минусе. Например, Вы приобрели квартиру за 2,5 млн. руб., из которых только 1 млн. фигурирует в договоре купли-продажи. Если менее чем через три года Вы решили продать ее уже за 3 млн. руб., то Ваш официальный налогооблагаемый доход составит 2 млн. руб. (вместо 500 тыс. руб.), а сумма налога будет на 195 тыс. руб. больше чем та, что пришлось бы заплатить в случае указания реальной цены в первоначальных документах.
Таким образом, подписывая договор купли-продажи на 1 млн. руб. покупатель в будущем просто доплатит государству то, что в свое время не доплатил собственник, продавший ему эту квартиру.
Почему продавцу лучше заплатить налоги?
Подспорьем налоговикам в выявлении продавцов квартир, занизивших либо не задекларировавших полученный доход, служат сами же покупатели.
Когда они обращаются в налоговые органы за получением имущественного вычета, то наряду с договором купли-продажи предоставляют также все расписки продавца о получении денег, и тем самым инициируют проведение так называемой встречной налоговой проверки. Вторая расписка на сумму, не фигурирующую в договоре купли-продажи и неотраженная в декларации продавца, является доказательством неуплаты налогов. Это грозит продавцу взысканием неуплаченного налога, пени, штрафа вплоть до привлечения к уголовной ответственности.
Приведем такой пример: у томички, занизившей сумму договора на 1,670 млн. руб. (т.е. фактически продавшей квартиру за 2,670 млн. руб.) общая сумма доначисленного налога составила 217 тыс. руб., а сумма пеней и штрафных санкций — 44 тыс. руб.
— Когда ты получаешь зарплату 10-15 тысяч руб. в месяц, да и то не всегда, — поясняет налогоплательщица, — трудно принять как справедливую сумму налога в несколько сотен тысяч рублей, тем более от единственного в жизни наследства. Так получилось и в моем случае. А занизить цену посоветовала знакомый риэлтор из «лучших» побуждений.
Считаю, что все стороны должны быть честны в таких сделках. Риэлторы агентства, например, не позаботились о налоговом вычете покупателя, а продавцу о возможной налоговой проверке сказали вскользь и с оговоркой, что это бывает редко и в более крупных сделках. Еще один нюанс, о котором я узнала на своих ошибках: налогом с продажи облагается не вся сумма, а остаток после вычета одного миллиона. Если бы кто-то мне это сказал, может, не испугалась бы. Да и вообще нужно менять отношение к налоговой как «вражьей стороне», приходить на консультации к специалистам, там работают понимающие и неравнодушные люди, просто они выполняют свой долг.
Комментирует вышеуказанную ситуацию заместитель начальника Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Томску Н.Н.Приколота:
«Один миллион рублей – такая скромная сумма фигурирует почти в каждом пятом договоре купли-продажи. Цель подобной «схемы» ясна: избежать налогов. И до поры до времени это сходило с рук. Сейчас ситуация меняется, мы обратили самое пристальное внимание на сделки с жильем, усилили меры контроля, так что вероятность попасть в поле нашего зрения у недобросовестных налогоплательщиков весьма велика. С риэлторами тоже проводится работа. И сегодня серьезного, солидного агента можно отличить по тому, как он заботится не только о своей сиюминутной выгоде, но и о том, чтобы у его клиентов не возникало в будущем проблем с налоговиками.
Чтобы избежать неприятностей с доначислением налога, уплатой пени и штрафных санкций могу дать следующие рекомендации:
1. Обязательно предоставляйте декларацию о доходах за предшествующий год до 30 апреля и до 15 июля уплачивайте налог.
2. В договоре купли-продажи указывайте реальные цифры. В противном случае последствия могут быть самые плачевные – вплоть до уголовной ответственности.
3. Если вы покупатель — требуйте у продавца расписки в получении денежных средств и храните все документы по сделке.
4. И, наконец, прежде чем подписать договор, узнайте какие налоговые обязательства и права возникнут у вас в связи с совершенной сделкой. Налоговая служба по г. Томску консультирует граждан по т. 485-210, 8-8002007028 (электронный офис) также специалисты ежедневно ведут личный прием налогоплательщиков. Ответы на часто задаваемые вопросы есть на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru.
Уважаемые налогоплательщики! Помните — скупой платит дважды.
Оптимальный способ избежать негативных последствий для продавца — не пытаться обойти Налоговый кодекс, а покупателю — не способствовать этому и оформлять договор купли-продажи в соответствии с фактически уплаченной суммой.»
ИФНС по г. Томску
Малогабаритное жилье от ТДСК выполнено с современным уровнем комфорта
Анатолий Алексеев
Рынок жилья в Томске всегда был нетипичным по сравнению с другими российскими городами, и главным образом потому, что значительную долю в нем занимало малогабаритное жилье. Связано это было с большим количеством учащейся и работающей молодежи. Фактор спроса на небольшое жилье учитывали не только университеты, обеспечивая общежитиями студентов и аспирантов, но и крупные организации, строившие недорогие компактные квартиры для молодых специалистов, которые в народе метко прозвали малосемейками: живите, увеличивайте свои ряды и стремитесь к большим метрам.
Малосемейные хоромы
Когда-то моей только образовавшейся семье несказанно повезло – удалось чудесным образом снять за тридцать рублей в месяц роскошное жилье – малосемейку в неказистом на вид, мрачноватом пятиэтажном прямоугольнике без балконов. Повезло, потому что многие наши однокурсники мыкались по деревяшкам, которые были слеплены еще в войну, со всеми удовольствиями на улице. Малосемейные хоромы, куда мы въехали, вызвали восхищение у друзей – прихожая с нишей, она же кухня, тесноватый, но отдельный туалет и комната метров 12 с окном, с платой за коммуналку пять целковых в месяц. Грязновато в коридоре и вечно гуляющие соседи? Да разве это помеха для молодых!
Времена меняются, и мы вместе с ними, сказали бы древние гуманисты. Неизменным остался лишь повышенный спрос на подобное жилье, но сильно поменялось представление о степени комфорта и безопасности своего жилья.
Современные малосемейки – это красивые высотки из стекла, металла и бетона, ничем не отличающиеся по уровню удобств и благоустройства от зданий с большими квартирами. На прошлой неделе в Зеленых Горках, по ул. Архитекторов, 9, справила новоселье вторая по счету в этом микрорайоне малосемейка от ТДСК. Да, честно сказать, название уже мало подходит к этому типу жилья, потому что жить здесь запросто могут и полноценные семьи с детьми.
– Дом строился около года. В мае сюда пришли около ста отделочников, – рассказывает прораб ООО «СМУ ТДСК» Диана Соловьева, улыбчивая, симпатичная девушка, – и в сентябре он уже был готов. В нем два подъезда, 140 квартир, несколько однокомнатных площадью 29 метров и большинство двухкомнатных по 38 «квадратов».
Хоть квартиры и называются малогабаритными, но в них есть все, что необходимо для удобной жизни семей с разным достатком: прекрасная кухня, лоджия, просторный коридор, ванная комната, совмещенная с туалетом. При строительстве этого жилья так называемого экономкласса, утверждает прораб, широко использовались новые материалы, краски, сантехника с улучшенными потребительскими качествами.
Счастье под ключ
Буквально за два дня в дом заселились 95% жильцов. Такая массовость, скорее, потому, что здесь, как всегда, качественно реализован главный принцип ТДСК – все сделано под ключ. Заходи и живи с миром, в согласии с соседями.
На площадке семь квартир. Стучимся в дверь к новоселам. Против ожидания дверь открыла улыбающаяся пожилая женщина.
– На старости лет купила себе квартиру, – делится радостью Лидия Алексеевна, – всю жизнь прожила в поселке Каштаке в своем доме. Вода, дрова, печка. А тут как в раю: тепло, горячая вода, хоть и первый этаж, но лоджия с красивым видом. Все просто отлично. Миленькие мои, не могу вас пригласить, побегу, вот-вот мебель должны привезти, – озабоченная добрыми хлопотами женщина торопится к выходу, где грузчики вытаскивают коробки.
А вот и молодая пара – студенты, которым на вид чуть больше 20 лет. Михаил, глава семьи, говорит, что это их первая в жизни квартира. Целый год прожили вместе с родителями, было тяжеловато, а теперь в своей «двушке» чета будет думать о пополнении. Ведь здесь все условия для счастливой самостоятельной жизни.
Счастливой дважды стала и семья инженеров Сергея и Алены: недавно родился второй сын, а тут и строители ТДСК не подвели. Детский сад рядом с домом, во дворе классная детская площадка, да и место для машины есть.
– Из окна нашей квартиры открывается отличный вид на бассейн олимпийского класса, – делится довольная Алена, держа на руках крохотного Антона, – как только его сдадут, запишемся на плавание.
К подъезду деловито подъезжают фургоны с вещами. Замечательное событие – новоселье, и, судя по тому, что вокруг поднимаются ввысь новые красавцы-дома от ТДСК, долго еще в этом районе не будут стихать восхищенные возгласы томичей от радости обретения Дома.
Шабан Байрамов: Нам помогла власть. Тем, что не мешала
Фото: Юрий Цветков
Агония строительного рынка, почти миллиардный долг перед банками, конфликт с Минобороны… Вот лишь малый список событий, которые в 2008–2009 годах пережила компания Шабана Байрамова ОАО «Томлесстрой». «У меня до сих пор нет ответа, почему миллиардные госзаказы получали компании, которые заведомо не имели шансов достроить стратегические для региона объекты, – говорит Байрамов. – Мы за время кризиса не получили от власти ни финансовой, ни административной поддержки. И при этом уцелели».
Топор на шее
– За год до кризиса ваша доля на строительном рынке Томска оценивалась в 7%. Как обстоят дела сейчас?
– Конечно, позиции по объему вводимого жилья в городе мы потеряли, но пятерку лидеров никогда не покидали, что, впрочем, несложно в отсутствие конкурентов. Сейчас у нас два объекта на подходе: на ул. И.?Черных заканчиваем последнюю, третью, очередь (идут отделочные работы), вот-вот сдадим трехподъездный дом на ул. Советской, 90, – осталось благоустроить территорию. Плюс активно строим многоэтажку на ул. Киевской, 1. В прошлом году мы сдали 6 тыс. кв. метров – очень скромно по старым меркам. Но очень хорошо по сравнению с 2009 годом, когда мы вообще ни «квадрата» не сдали. Реалии рынка таковы, что порядка 70–80% жилья строит ТДСК. Остальные объемы распределены между несколькими оставшимися в живых строительными компаниями.
– Сколько компаний осталось в живых?
– До кризиса на рынке было порядка 30 игроков: топ-10 сильнейших, затем те, что поскромнее, и третья десятка – компании с нестабильными объемами. На сегодняшний день с рынка ушли порядка семи-восьми компаний из первой двадцатки, включая такие крупные, как СУ-13, которая сдавала по 20–30 тыс. «квадратов» в год, и «Строймонтаж-М» (15–20 тыс. кв. метров). На плаву из былых лидеров остались, помимо ТДСК, «Континент», ТПСК, «Карьероуправление», «Паводок», «Лидер-Прогресс», ну, и мы, конечно. И еще штук 10–15 мелких, которые строят по одному дому в несколько лет. Жаль, потому что очень хочется иметь сильных соперников: так ты все время в тонусе, бизнес растет быстрее. Но сейчас ситуация другая. Я в прекрасных отношениях с руководством ТДСК – это мои коллеги и партнеры, но факт остается фактом: при отсутствии реальной конкуренции город застраивается однотипным жильем, а горожане остаются без права выбора – и по качеству жилья, и по его цене. При этом можем ли мы отнести панельное домостроение к экономклассу? Наверное, нет, потому что 45–50 тыс. рублей за «квадрат» – это все-таки не бюджетный вариант.
– Можете изложить свою версию, почему рынок стал таким?
– Лоббистские способности одних оказались сильнее, чем у других, вот и все. Напомню, на момент, когда разгорелся кризис, было негласное распоряжение тогда еще премьера Путина для региональных властей: поддерживать строительную отрасль госзаказами. В то время все – подчеркиваю, все! – компании находились в одном стартовом состоянии. Получив колоссальную поддержку в размере 10 млрд рублей на разного рода госзаказы, сложно было поделить их по справедливости, а не вложить их только в лидеров строительства. Может быть, в какой-то степени это было правильно – удержать основного строителя. Если бы он умер, рынок мог взорваться, и один «квадрат» стоил бы уже тысяч сто. Но я считаю несправедливым, что полностью обделили вниманием другие компании, которые тогда занимались крупными промышленными комплексами: «ГазХимСтройИнвест» и «Томлесстрой». Например, мы пытались вытянуть проект кирпичного завода и поэтому находились в первой тройке кандидатов на поддержку. Потому что одно дело – возвести доходный дом, и совсем другое – дать области новое производство, которое сулило дополнительные налоги в казну и рабочие места. По какому тогда принципу отбирались те, кому в итоге доставалась помощь, я оценивать не буду. Но в результате власть получала долгострои – тот же многострадальный перинатальный центр, под который СУ-13 выделили почти 1,5 млрд рублей. Ответственно заявляю, что мы за время кризиса не увидели ни одной государственной копейки.
– А как же дом для военных на Ивана Черных?
– Контракт с Минобороны был, но он сорвался – по вине экс-министра Сердюкова и Васильевой. На момент, когда мы выиграли конкурс Минобороны (осенью 2009 года), на ул. И.?Черных, 66, было свободно 350 квартир из 741. Их мы и предложили военным. Но затем, когда дом был готов, Минобороны просто отказалось выкупать жилье. Почему, не знаю. И при этом еще подало на нас в суд за невыполнение госзаказа. Даже не смешно… Хорошо, судья попалась адекватная (суд идет в Москве). Она задает истцу вопрос: «Вы оплатили этот заказ?» – «Нет». – «А чего вы тогда хотите?..» Единственный плюс ситуации в том, что под контракт с военными банки дали нам кредиты, благодаря которым мы достроили дом.
– У вас лично кредиты есть?
– Можно считать, что нет. Лично я должен банку миллион – ипотека на собственную квартиру. Есть банковская карточка на 450 тыс., на которой «дырка» 440 тыс. Но это мелочи по сравнению с тем, что мы пережили. Представьте ситуацию: контракт с Минобороны должен принести компании порядка 800 млн рублей, а кредитов у нас – на 900 млн. В один «прекрасный» момент мы контракт теряем, и у нас на шее повисает топор на сумму 900 млн… Я каждый день ходил в Божий дом и молился, чтобы сохранить компанию и свою честь. И Бог нас никогда не оставлял. У нас больше нет долгов. Мы достроили все дома и дополнительно ни одного рубля с дольщиков не брали, потому что, во?первых, удалось продать те квартиры, что не забрали военные, во?вторых, каждый дом был на отдельном балансе, и мы не закрывали «дыры» одной стройки деньгами с другой. Конечно, есть стыд, что мы не все объекты сдали вовремя. Но сдали же! Я благодарен своим дольщикам, которые несмотря ни на что верили в меня, благодарен федеральным фискальным органам, которые входили в наше положение, не душили, а ждали. И мы со всеми рассчитались.
– Быть не может, чтобы за эти годы у вас не возникло ни одной проблемы с дольщиками.
– А я и не говорил, что их не было, иначе бы соврал. Среди дольщиков тоже есть разные люди – у кого-то психика не выдерживает, кому-то срочно нужно выдернуть деньги, замороженные в строительстве (все-таки дом на ул. И.?Черных мы строили шесть лет). Но все спорные ситуации урегулировались в моем кабинете. Было два или три судебных разбирательства – люди хотели получить то, что они вложили в долевое строительство, в двукратном размере. Но мы ведь не банк, в который вкладывают деньги под проценты.
Разрешите работать!
– Последний подъезд на Черных мы построили за год (плюс полгода на отделку). Предыдущий подъезд вообще построили за два месяца – надо было досрочно убрать башенный кран. По скорости кирпичной кладки мы можем поспорить с любыми другими технологиями возведения домов. И еще свое слово скажем. Если дадут…
– А кто вам должен «дать»?
– В первую очередь те, кто отвечает за бюрократические процедуры. Например, часто можно услышать восторженные рапорты чиновников: «У нас ускорен процесс получения разрешительной документации до трех дней!» Да, действительно, администрация города теперь выдает разрешение на строительство в течение трех дней. Но сначала ты должен подготовить земельный участок, и вот для этого надо три года ходить по коридорам! Не все земли в учете, не все кадастровые документы соответствуют действительности. Когда начинаешь оформлять подходящий под застройку клочок земли, то легко может оказаться, что ты наступил на чей-то огород, объединил два разных участка и так далее. А прокуратура бдит…
– Как вы считаете, в какую сторону должен развиваться Томск?
– Мне кажется, наиболее удачное направление – от Белого дома в сторону ЛПК. Город не должен быть слишком растянутым – он должен быть компактным и комфортным. Под комфортом я подразумеваю в том числе чистоту: неправильно, когда чистится одна центральная улица, а, например, Черемошники стоят в грязи. Для решения этой проблемы у меня даже есть идея. Сейчас идет самая настоящая битва «Спецавтохозяйства» и частных компаний за право вывоза мусора в густонаселенных районах, потому что многоквартирный дом платит за уборку мусора больше. Никому не интересно ехать в частный сектор, ведь тарифы и там, и там одинаковые… Я считаю, пора вводить дифференцированную плату: если человек живет в центре, за эту привилегию он должен выкладывать, условно говоря, не 16 рублей, а 100. А власть за счет этой повышенной платы лучше убирает «убыточные» Черемошники, исполняя свои социальные функции.
– А власть не может просто выделить больше денег из бюджета на уборку отдаленных районов?
– Ей негде взять дополнительные деньги, потому что расписана каждая копейка: зарплата бюджетникам, содержание детских садиков, больниц и так далее. Сегодня расходная часть бюджета составляет чуть более 13,5 млрд рублей, а налоговых и неналоговых доходов – менее 6,2 млрд. Каждый раз, планируя расходы, мы гадаем: в какой же момент придут недостающие 7 млрд в виде субсидий от области и Федерации?.. Было бы справедливо, если бы мы из тех денег, которые город собирает в виде налогов, нам оставалось не 6, а хотя бы 13 млрд рублей – тот самый необходимый для комфортной жизни города минимум. Тогда мы могли бы думать о развитии, о том, как больше заработать. И, получив дополнительные полмиллиона, могли бы их направить на создание парков, строительство детских садов, ремонт многострадальной ливневки и прочее, прочее.
Словом, это порочная система, когда Федерация сначала забирает у субъекта большую часть денег, а потом дает обратно под проекты, которые сама считает нужными. Например, финансирование развязки на 4-й поликлинике и ул. Балтийской мы получили только потому, что ОЭЗ нуждалась в улучшении транспортной доступности. Не будь у Томска этой зоны, он так и мучился бы в пробках… Хотелось бы самим решать, что для города первоочередно. Например, если бы нам дали несколько миллиардов рублей не на конкретный проект, а просто на транспортные нужды, мы, возможно, для начала привели бы в порядок имеющееся дорожное хозяйство. Я бы лично первым делом сделал ливневки. Если мы воду с дорог не уберем, асфальт долго жить не будет, так и будем его катать, катать, катать… На ул. Сибирской, например, локальные очистные не такие дорогие, но их не сделали. А улицу отремонтировали. Надолго ли?
– Это в любом случае утопия: Федерация не позволит муниципалитетам стать более самостоятельными. Не реальнее ли городу заняться повышением своих доходов? Например, за счет более эффективного администрирования долгов. Год назад мэр Кляйн озвучивал информацию, что дебиторская задолженность по аренде за землю составляет полмиллиарда рублей, из них 300 млн задолжали городу строительные компании, и ваша в том числе…
– Если пустить аудиторские компании анализировать эти долги, то выяснится, что многие из них, с одной стороны, пририсованы, с другой – безнадежны. Например, за СУ-13 числится долг порядка 100 млн рублей. Найдите Замощина и спросите, вернет ли он деньги. Думаю, нет. То же самое с другими крупными должниками.
Что касается «Томлесстроя», то наш долг – 13 млн – я выплатил полностью. Еще 20 млн приписывается СК «РосТом» – это компания, которая строила кирпичный завод и учредителем которой являюсь я. Здесь вообще вещи удивительные. Еще до кризиса мы стали строить кирпичный завод в промзоне на ул. Мостовой, потому что три кирпичных завода в спальных районах города – это экологическое издевательство. Все на свои средства, без какой-либо господдержки. Было 80% готовности завода, когда грянул кризис. Налог на землю нам насчитали на общих основаниях, хотя завод только строится и не приносит прибыли.
С 2009 года завод банкротят, а счетчик на землю продолжает тикать. Ну, обанкротят его, порежут оборудование на металлолом, получат от этого копейки, кому от этого станет легче? И в это же время выделяется 1,2 млрд рублей федеральных бюджетных денег на северную промзону, на бесплатные коммуникации и бесплатную аренду земли, плюс возврат 25% затрат на строительство – приходите строить заводы. Где логика? Почти построенный завод угробим из-за нескольких миллионов в бюджет города, а 1,2 млрд из федерального бюджета потратим, чтобы кто-нибудь пришел и начал строить то же самое. Но что-то очереди из желающих не видно. Это какой-то местечковый, а не государственный подход. Какая разница – городской или федеральный бюджет? Это наши общие деньги, только в разных карманах лежат. Я же сегодня предлагаю: дайте достроить завод, не душите, примените налоговые каникулы, как во всем мире. Появятся сотни рабочих мест. Ведь основное наполнение городского бюджета – это подоходный налог, а не налог с земли. Вот это и будет реальная, а не декларируемая помощь бизнесу от власти.
Мы все не вечны
– Пока у вас было достаточно денег, вы много занимались благотворительностью – устанавливали памятники, спасали деревянные дома…
– Почему же «занимался»? Я до сих пор по мере возможностей помогаю. Глава Советского района может подтвердить: в сложные годы, даже не имея средств полностью выплатить зарплату сотрудникам, я все равно не упускал случая поддержать разные мероприятия – День старшего поколения, детские конкурсы и так далее. Конечно, крупные проекты временно пришлось отложить, законсервировал деревянный дом на ул. Белинского, 23. Защитники деревянного зодчества иногда пытаются вытереть об меня ноги: мол, когда, Байрамов, этот дом сдашь? Но, послушайте, мы единственные в городе, кто выкупил, расселил исторический дом за свой счет и готов заниматься его реставрацией. Я охраняю этот дом пять лет, сейчас начал потихоньку делать. И обязательно доделаю.
– Зачем вам все это надо?
– Я не родился в этом городе, но именно здесь заработал капитал, реализовав свои возможности как бизнесмен. Поэтому считаю, что должен сделать больше, чем все остальные. И так же должны думать все богатые люди. Вот строят они один шикарный дом, второй, третий, обвешивают их произведениями искусства… Но роскошь на тот свет не унесешь! Так не лучше ли обойтись одним домом для себя, любимого, а другой дом построить для тех, кто в нем нуждается? Я очень горжусь тем, что в свое время «Томлесстрой» построил семейный детский дом (он обошелся нам во многие миллионы). Там растут восемь детей, один уже «выпустился», достигнув 18-летия и получив квартиру от государства. Самое главное, мы не сделали из этих детей иждивенцев – они очень самостоятельные и крепко стоят на ногах. И эти люди потом будут ставить за тебя свечки в храмах. Мне скоро будет 49 лет, я уверен, что все в мире не просто так, что нас создал Бог, и, когда мы умрем, за нас кто-то должен помолиться.
– Многие ли бизнесмены осознают свою ответственность перед социумом?
– Не скажу, что их нет совсем. Многие не афишируют благодеяния, и все же сознательности большей части бизнеса не хватает. Знаю директоров строительных компаний, которые могут себе позволить широкие жесты, но делать их не торопятся. Не так давно ко мне обратилась женщина, которая занимается проблемами детей-аутистов. Ей нужно было помочь с помещением под центр реабилитации. У меня на тот момент средств не было, но я знал, что завод «Манотомь» продает подвальное помещение. Позвонил лично директору, попросил: «Сделай хотя бы скидку этой женщине!» Не сделал… А я нашел возможность помочь этому центру.
Я не раз говорил, что в Томске 200 очень богатых людей и еще 2 тыс. – просто состоятельных, с доходом в несколько миллионов долларов. Представьте, как изменился бы Томск, если бы каждый из них отреставрировал хотя бы один деревянный дом или пожертвовал часть своих денег на социальные проблемы…
Справка «ТН»
Родился в 1965 году в Грузинской ССР. Окончил сельскохозяйственный техникум по специальности «бухгалтерский учет», незаконченное высшее образование (Ростовский инженерно-строительный институт) по специальности «инженер-строитель»).
В 1994 году руководил фирмой, поставлявшей в Томск тяжелую строительную технику. С 2004 года – гендиректор ОАО «Томлесстрой».
Член попечительских советов Томского кадетского корпуса, Красной мечети, гимназий № 2, 4, ДЮСШ «Томь». Председатель попечительских советов шахматной академии при Томском шахматном клубе им. Измайлова, Томской федерации по хачи-о-кай карате-до.
Почетный работник лесной отрасли, победитель областного конкурса в номинации «Меценат года», награжден почетным знаком «Строительная слава», орденом «Звезда созидания».
Женат, воспитывает троих детей.
Муниципальные депутаты сегодня не имеют реальных полномочий. Мы сидим, решаем всякие мелочи – вроде тех, куда поставить детскую площадку. Да ведь глава района лучше это знает! А сделать что-то более глобальное, реально влиять на распределение ресурсов мы не в силах. Мы даже ни разу не встречались с областными депутатами, чтобы обсудить проблемы Томска! Обращался к ним несколько раз с идеей сделать совместный круглый стол, но они этот формат не приняли.
2008 и 2009 годы – ужасное время. Предприятие с коллективом 750 человек, которое столько лет успешно работало, уходит в кризис с недостроенным заводом и кредитами на 900 млн рублей. Все счета арестовываются. Надо самостоятельно выжить… Я обращался за помощью куда только можно, во все органы власти. И везде был один ответ: «Если мы тебе не мешаем, значит, мы тебе помогаем». Что ж, спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Сейчас я благодарен многим чиновникам за то, что хотя бы не создавали нам проблем. Зато теперь я никому не обязан.
Если хочешь быть успешным в жизни, обязательно делай две вещи. Первое – каждый вечер перед сном давай себе отчет: что я сегодня сделал, чтобы считать день удовлетворительным? И второе – всегда планировать завтрашний день. Утром встаешь, загружаешь себя и выполняешь план. А еще очень важно верить в себя. Во время кризиса сотрудники часто спрашивали: «У нас точно все хорошо?» Я всегда отвечал: «Да». Если я сам в себя не верю, мне никто не поверит.
Решением суда отказано в признании утратившим право пользования муниципальной квартирой
Администрация Ленинского района г. Томска обратилась в суд с иском к Ширину И.И. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что ответчик более 15 лет назад выехал из жилого помещения, не несет расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, в связи с чем утратил право пользования квартирой. В ходе судебного разбирательства доводы, приведенные администрацией района не подтвердились, было установлено, что ответчик проживает в спорной квартире, оплатил задолженность по коммунальным услугам. Решением суда от 16.09.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано.
http://leninsky.tms.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=172
Советский районный суд г.Томска приговорил к трем с половиной годам лишения свободы мошенника, продававшего чужие квартиры
Согласно материалам уголовного дела, подсудимый в июле 2011 года заключил с фирмой-застройщиком договоры участия в долевом строительстве шести квартир, после чего разместил в СМИ и интернет-ресурсах информацию о продаже жилья путем заключения с потенциальными покупателями договоров уступки права (требования). Понимая, что не имеет права распоряжаться указанными квартирами без согласования с застройщиком до момента полной оплаты стоимости жилья, предприимчивый мужчина передал покупателям все права на квартиры, получив за это более 6,5 млн.рублей.
Учитывая, что долговые обязательства перед фирмой-застройщиком подсудимый не выполнил, осуществив лишь частичную выплату задолженности, застройщик расторг с ним договоры участия в долевом строительстве.
Советский районный суд г.Томска признал подсудимого виновным в совершении мошенничества в особо крупном размере (ч.4 ст.159 УК РФ) и назначил ему наказание в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Кроме того, суд обязал осужденного выплатить всем потерпевшим похищенные деньги.
Осужденный был взят под стражу в зале суда.
Приговор не вступил в законную силу и может быть обжалован.
http://oblsud.tms.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=547
С днем рождения, наш любимый город!
В ТДСК знают, как подарить праздник. Ведущий застройщик Томска, руками которого построена чуть не половина города, стал главным действующим лицом сразу нескольких важных событий, приуроченных к юбилеям города и области.
Но сначала о главных цифрах. А главное для ТДСК – новоселья. Переезд в новое жилье, пожалуй, один из самых запоминающихся моментов в истории каждой семьи. С начала 2014 года ввод жилья в ТДСК вырос на 27%. Уже сдано 193 тыс. «квадратов»! Чтобы было понятнее, это около 3 тыс. квартир. И еще больше счастливых новоселов.
Три – пятнадцать
В 2014 году Томская домостроительная компания уже сдала в эксплуатацию три новых детских сада. Один из них – в Северске, на ул. Калинина, красивое и удобное двухэтажное здание, рассчитанное на 145 мест, скоро начнет работу. В Томске подобный детский сад появился на ул. Ивановского. Еще один – побольше и повыше – расположен в новом, бурно растущем томском микрорайоне Зеленые Горки, на ул. Крячкова, 6: для малышей и их родителей здесь построен 3-этажный детский сад на 220 мест. В течение сентября будет сдан детский сад в селе Кожевникове. А всего до конца года на карте Томской области появится семь новых дошкольных учреждений из 15, запланированных в рамках государственно-частного партнерства между администрацией Томской области и ТДСК.
Дерево Добра
Обновленный Кулагинский сквер стал своеобразной визитной карточкой, точкой притяжения для всего Советского района. ТДСК шефствует над этой территорией с начала реконструкции сквера, в общей сложности в создание уникальной городской зоны отдыха вложено около 10 млн рублей. Ежегодно благодаря компании расширяется набор игрового оборудования, проводится ремонт, благоустройство и озеленение. В конце сентября ТДСК высадит здесь дерево Добра. По первоначальному замыслу оно должно было быть отлито из металла. Но решили, что дерево будет живым. Чтобы расти вместе с детьми, для которых и возрожден Кулагинский сквер.
Праздники в микрорайонах
Овражный, Мокрушинский, Подсолнухи, Зеленые Горки… В микрорайонах ТДСК давно поняли, что домостроительная компания – это не только жилье, но и веселые праздники для детворы. Новый год и День строителя – это святое. А в этом году поводом для праздника стали начало нового учебного года и юбилей родного Томска. В микрорайонах ТДСК и в Кулагинском сквере бывалые школьники состязались в силе, ловкости и смекалке. Первоклашкам предстояло выполнить задачу посложнее – пройти посвящение в школьную жизнь. Все старания участников были по достоинству оценены сладкими призами и сувенирами от ТДСК.
– Привожу детей на праздник ТДСК уже не первый раз. Здесь всегда весело и хорошо организовано. В этом году взяла своих сыновей-третьеклассников и племянницу-первоклашку. Здорово, что есть такие праздники, – делится впечатлениями томичка Елена Владимировна.
Новый подход
Завершился конкурс проектов жилой застройки земельного участка площадью 30 га, расположенного на ул. Трудовой, 22. Территория бывшего ШПЗ очень интересна в архитектурном плане. Участок выходит на берег Томи, рядом – череда озер Керепеть, другая часть расположена вдоль пр. Ленина. В то же время это тихое, спокойное место, каких мало в центре города. ТДСК намерена предложить томичам принципиально новый подход к освоению этой территории, положить начало освоению побережья Томи, ликвидировать неблагополучное аварийное жилье в этом районе. Во всем мире наличие в городской черте реки – огромный архитектурный плюс, которым хотят воспользоваться и томские домостроители. Начало строительства запланировано на 2016 год.
За восемь месяцев этого года ТДСК сдано около 3 000 квартир
Анатолий Алексеев
В микрорайоне Зеленые Горки в последние дни августа состоялось заселение дома по адресу: ул. Архитекторов, 7. Современные линии 80-квартирного двухподъездного здания, блеск больших лоджий, отличная детская площадка под окнами, да и цветовой дизайн фасада – в нежно-зеленой гамме, под стать названию микрорайона, притягивают взор.
Процедура заселения в Томской домостроительной компании отработана до мелочей. Комиссия из строителей, субподрядчиков, представителей УК заполняет необходимые документы, выдает ключи, разъясняет правила проживания. Казалось бы, рутинная часть сложного алгоритма ввода дома. Однако в воздухе витает атмосфера праздника. Будущие жильцы не скрывают радостных чувств. Своя квартира – не просто жилье. Это весьма значительный шаг к благополучию.
Обслуживать дом будет ООО «Жилсервис ТДСК». Ирина Айдомирова, мастер по работе с населением, пояснила:
– В Зеленых Горках построено и заселено 16 жилых домов, что на уровне известных томичам – Подсолнухов, Радужного и Высотного. Технологии строительства и эксплуатации отработаны, поэтому перебоев с тепло-, водоснабжением и водоотведением не бывает. Везде чисто, красиво. Замечательные детские площадки. Уютно. Единственное пока слабое место – это парковки. Улицы и площадки перед домами забиты авто, ведь у многих семей уже не по одной машине. И хотя для жителей этого микрорайона построен многоуровневый паркинг на 300 автомобилей, пользуются им только несколько десятков горожан. Стоимость современной охраняемой 6-этажной парковки составляет 100 рублей в сутки, а для новоселов, в том числе и дома по ул. Архитекторов, 7, предусмотрена 10%-я скидка. Однако некоторые жители предпочитают ставить свои дорогие автомобили на тротуары или газоны, а не на парковку. Что же касается транспортной доступности, то известно, что в муниципалитете разрабатывается новая схема движения пассажирского транспорта, которая учтет динамику развития восточных районов Томска.
Елена, с ребенком на руках, в своей новой двухкомнатной квартире на 4-м этаже уже побывала, с улыбкой делится впечатлениями:
– Конечно же, мы выбирали место для комфортной жизни. ТДСК предпочли за надежность, поскольку она соблюдает все условия и сроки договора, а место… Сами видите, сколько здесь воздуха. Привлекает и то, что хоть это и абсолютно новый район, но сразу закладывается инфраструктура – магазины, сады, школа, детские площадки и места для отдыха. В нашей квартире все замечательно, претензий к отделке нет, все сделано на совесть. Для нас важно, что окна выходят во двор, на детскую площадку, так что детей можно контролировать.
– Квартира 47, получите ключи, – проговорила серьезная женщина, сидящая с огромными связками новеньких ключей.
Сергей, теперь уже полноправный владелец этой квартиры, приехал из деревни Новоархангельское, что в 50 км от Томска.
– Я еще холостой, – улыбается новый житель Зеленых Горок. – Работаю на вахте электриком. Естественно, своя квартира гарантирует другое качество жизни.
Поднявшись на второй этаж, немного волнуясь, жилец впервые открывает дверь своей квартиры. Большая прихожая, вместительная кухня, просторный зал. Сергей деловито пощелкал выключателями, открыл краны, проверил душ. К его искреннему удивлению, горячая вода тоже была.
– У сестры такая же однокомнатная, она довольна, и мне моя квартира нравится. Сейчас чувствую облегчение. Потому что все становится проще, когда есть где жить.
На лестничной площадке увидел, как, улыбаясь друг другу, знакомятся соседи. Хороший сосед иногда лучше родственника. Тут же, не откладывая, жильцы обсудили, какие будут ставить входные двери.
Спускаясь во двор, где строители наводили окончательное благоустройство – укладывали на газоны специальные рулоны с ярко-изумрудной травой, услышал, как одна из женщин, подходя к лифту, восторженно говорит своим спутникам:
– Вы сейчас увидите, какой прекрасный вид из нашего окна!
Сразу подумалось, что где-нибудь в столицах за красивый вид берут дополнительную плату. А в Томске высокая эстетика от ТДСК прилагается бесплатно. Живите и радуйтесь.
Цифра
С начала 2014 года ТДСК ввела в эксплуатацию 259 тыс. кв. м жилых и нежилых помещений, в том числе три детских сада сданы по программе государственно-частного партнерства.
В Санкт-Петербурге пройдет выставка «Магазин доступных квартир»
В Санкт-Петербурге 20 сентября пройдет выставка «Магазин доступных квартир». В мероприятии может принять участие делегация из Томска, главной задачей ее является изучение рынка недвижимости. Прежде всего, участников выставки может интересовать продажа и аренда квартир на сутки в Санкт-Петербурге, предложения можно будет сравнить с теми, что актуальны в других регионах.
Как известно, Санкт-Петербург считается одним из самых дорогих городов. Так, квартира в центре спб посуточно может сдаваться по цене, двое большей, чем в Томске. Разброс цен зависит в первую очередь от условий комфорта, предлагаемых арендатору. Одна квартира посуточно в центре питера будет дороже, потому что в ней установлены климатическая техника, элитная мебель и предлагаются дополнительные услуги в виде уборки. Другую же в соседнем доме можно снять дешевле, если в ней проводился ремонт несколько лет назад, а условия для проживания приближаются к спартанским.
На выставке «Магазин доступных квартир» можно не только получить свежую информацию о ситуации на рынке недвижимости, но и заключить сделки с новыми партнерами. Консультанты у выставочных стендов могут проводить бесплатные консультации посетителям зала.