Архив метки: Наследство

Покупатель внёс алименты за продавца

Получив наследство, гражданин оплатил долг по алиментам полностью.

Деньги на содержание своего сына томич платил далеко не каждый месяц, и в результате задолжал 252 тысячи рублей. Ряд принудительных мер поначалу не дал ожидаемого эффекта – должник нигде не работает и имущества, подлежащего описи и аресту, у него нет.

Судебные приставы уже готовили материалы о привлечении его к уголовной ответственности по ч.1 ст. 157 (Злостное уклонение от уплаты алиментов), как гражданин вступил в наследство. Фактически он стал владельцем доли двухкомнатной квартиры в Ленинском районе и зарегистрировал ее на себя. Но, когда собрался ее продать, сделать это не смог: сотрудники отдела судебных приставов по Ленинскому району наложили запрет на регистрацию недвижимости должника в Росреестре. Снять его возможно только после полной оплаты задолженности.

Чтобы исправить ситуацию и покончить с долгом, гражданин пришел в отдел вместе с покупателем, который внес за него денежные средства. Вместе с исполнительским сбором (денежным взысканием за неисполнение судебного решения) сумма составила 275 тысяч рублей.

http://r70.fssprus.ru/news/document23677836/

Как узнать финансовую историю наследодателя

Недавно знакомые столкнулись с тем, что, вступив в права наследования, получили «по наследству» огромный долг перед банком. Слышал, что теперь можно будет, до того как решить, вступать в права наследования или нет, узнать финансовую историю наследодателя у нотариуса, чтобы в случае чего не брать на себя долги. Так ли это? И как это можно сделать?

Евгений Б.

Мутовкина И.М.Отвечает Ирина Мутовкина, начальник отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Минюста России ­по Томс­кой области

– Действительно, сегодня на законодательном уровне закреплено право нотариусов обращаться с запросом в бюро кредитных историй с целью проверки: были ли долги у наследодателя, которые по закону являются неотделимыми от наследства. По действующему законодательству РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах суммы наследственного имущества.

Таким образом, обладая информацией о размерах имеющегося долга наследодателя, наследник может для себя решить о целесообразности вступления в наследство. Иными словами, если сумма долгов наследодателя равна или превышает сумму стоимости наследуемого имущества, то вступление в наследство теряет всякий смысл. В такой ситуации наследник может принять решение об отказе от наследства, но такой отказ возможен лишь в течение шести месяцев после открытия наследства (смерти наследодателя). Поэтому если кредитор обратился с иском к принявшему наследство наследнику лишь по истечении указанного срока, то отказаться от наследства будет уже нельзя и по долгам наследодателя нужно будет платить.

Правда ли, что теперь по вопросу оформления наследственных прав можно обратиться к любому нотариусу?

Правда ли, что теперь по вопросу оформления наследственных прав можно обратиться к любому нотариусу?

Людмила Сергеевна, г.Томск

Мутовкина И.М.Отвечает Ирина Мутовкина, начальник отдела по контролю в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Минюста России по Томской области

– До 01.01.2015 оформлением наследственных прав после смерти граждан на территории Томской области занимались нотариусы, специально наделенные таким правом совместным решением Томской областной нотариальной палаты и территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, каковым в настоящее время является Управление Минюста России по Томской области.

Нотариальную деятельность на территории Томской области в период с 2008 по 2014 год осуществляли от 66 до 70 нотариусов, занимающихся частной практикой, из них только около 50 были наделены полномочиями по ведению наследственных дел. В Томской области всегда существовал алфавитный принцип распределения ведения наследственных дел между нотариусами, то есть по первой букве в фамилии умершего.

С 01.01.2015 в федеральное законодательство РФ в сфере нотариата внесены существенные изменения, в соответствии с которыми ранее действовавший порядок распределения наследственных дел по территориальному и алфавитному принципу утратил силу. С этого года любой нотариус в пределах своего нотариального округа вправе вести наследственные дела в отношении граждан, умерших после 01.01.2015, при условии, что наследодатель проживал на день смерти на территории этого нотариального округа. Данные изменения актуальны только в тех нотариальных округах, где свою деятельность осуществляют два и более нотариусов. К числу таковых относятся города Томск, Северск, Стрежевой, а также Асиновский, Колпашевский, Первомайский и Томский районы области. В остальных нотариальных округах, в которых работают по одному нотариусу, порядок ведения наследственных дел остается прежним. Также наследственные дела, открытые до 01.01.2015 по алфавитному принципу, продолжают вести те же нотариусы, которые их открывали.

Во избежание двойного ведения наследственных дел на нотариусов возложена обязанность по незамедлительному внесению всех необходимых сведений об открытии наследства в реестр наследственных дел Единой информационной системы нотариата. Сведения из этой информационной системы доступны всем нотариусам, сотрудникам Федеральной нотариальной палаты и региональных нотариальных палат.

Самовольную постройку – в порядке наследования

Здравствуйте, мой отец построил дом, оформить в собственность его не успел, так как скоропостижно умер. Могу ли я обратиться в суд с требованием о признании права собственности на дом – самовольную постройку – в порядке наследования?

Роман А., пос. Итатка

Гусева Алина
Гусева Алина

Отвечает Алина Гусева, ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения, конт­роля и надзора в сфере саморегулируемых организаций управления Росреестра по Томской области

Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим гражданину на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу (п. 27 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Это обстоятельство не лишает наследников законной возможности потребовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам (в порядке наследования) перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена эта постройка (при соблюдении условий, указанных в статье 222 ГК РФ).

Если самовольная постройка стоит на принадлежащем наследодателю земельном участке, наследник, к которому перешло право на эту землю, при признании за ним права собственности на эту постройку, возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, где содержатся распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки, исходя из причитающейся им доли наследства (п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Так что, если земельный участок, на котором построен дом, перешел в порядке наследования к вам в собственность либо на праве пожизненного наследуемого владения, вы можете обратиться в суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением.

 

К кому должна отойти квартира умершего одинокого собственника?

Моя соседка, собственник квартиры, недавно умерла. Наследники тоже умерли. Теперь председатель ТСЖ поселил в ее квартиру своих родственников. Скажите, законно ли это? К кому в таком случае должна отойти квартира?

Наталья Михайловна, г. Томск

Отвечает Лилия Топор, заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения, договоров долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Томской области

Топор Лилия– Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону: продавать, дарить, передавать в пользование и так далее. Имущество, принадлежащее физическому лицу, после его смерти переходит к его наследникам на основании закона или завещания.

Если наследники по закону или завещанию отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, или же все они от него отказались, не указав при этом, что отказываются от своей части в пользу другого наследника, то согласно ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным. В таком случае оно переходит по закону в порядке наследования в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа. К выморочному имуществу могут быть отнесены: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Указанные жилые помещения включаются в жилищный фонд социального использования.

Узнать о судьбе квартиры вашей соседки вы можете у нотариуса своего района, который занимается ведением дел о наследовании. К какому специалисту в своем районе обратиться за консультацией, вы можете узнать в Томской областной нотариальной палате по тел. 8 (382-2) 46-95-72, а также на сайте palata.tom.ru.

С какого времени наследник квартиры должен начинать оплачивать коммунальные услуги?

« С какого времени наследник квартиры должен начинать оплачивать коммунальные услуги? Я вступаю в наследство через 6 месяцев.

С. С. Миронова, Томск»

Константин Филиппов, вице-президент Адвокатской палаты Томской области, почетный адвокат России:

Константин Филиппов

– Человек, вступающий в права наследования, становится собственником квартиры, которая переходит к нему по наследству после того, как он получит свидетельство о праве на наследство и с этим свидетельством обратится в соответствующую регистрационную службу. С момента выдачи ему свидетельства о собственности он становится собственником, и у него наступает обязанность нести бремя содержания объекта недвижимости. В то же время коммунальные платежи начислялись на этот объект недвижимости и в период, когда квартира еще не стала собственностью наследника, и он, соответственно, с момента оформления собственности должен погасить сформировавшуюся задолженность. Тем самым если человек считает себя потенциальным собственником объекта недвижимости, он может и не ожидать момента оформления его в собственность, чтобы оплачивать коммунальные услуги.

 Обязанность нести бремя содержания объекта недвижимости у собственника наступает с момента выдачи ему свидетельства о собственности.

Какие заявления подготовить для подачи документов на регистрацию права собственности?

«Получила квартиру по наследству, все документы у нотариуса оформила, теперь хочу сдать документы на государственную регистрацию права собственности, уже записалась на прием по предварительной записи. Какие заявления (на чье имя, какого содержания) я должна подготовить для подачи документов?

И.М. Семенова»

Ия КОЛЫВАНОВА

Отвечает Ия Колыванова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ТО

 – Поскольку для подачи документов вы намерены обратиться в приемный пункт посредством личного обращения, необходимости готовить заявление о государственной регистрации права собственности самостоятельно нет. Заявления будут подготовлены специалистом, принимающим документы, непосредственно при вашем обращении за государственной регистрацией.

 

Как узнать в каком банке наследство?

«После смерти родственника остались накопления в банке. Не знаю точно, но предполагаю, что сбережения были в одном из банков города. Подскажите, пожалуйста, как получить вклад по наследству?

Владимир Семцов»

Светлана Пунтя

Отвечает Светлана Пунтя, начальник юридического отдела Томского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк»

– В целом процедуру получения депозита (вклада) по наследству можно значительно облегчить, если знать несколько основных моментов.

При открытии вклада или любого другого счета гражданин может составить завещательное распоряжение в том филиале банка, в котором находится счет. В данном документе определено, кто и на какую долю наследства имеет право рассчитывать.

Такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания. В случае смерти вкладчика наследник должен обратиться к нотариусу, который занимается наследственным делом, и сообщить о наличии вклада. Для получения вклада по завещательному распоряжению в банк необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство и паспорт.

Завещательное распоряжение не лишает вкладчика права распоряжаться вкладом при жизни, за ним остается право изменить или отменить завещательное распоряжение.

В случае если наследники не знают, в каком именно банке находится вклад, нотариус выдает наследникам запрос для предоставления в банки с целью получения информации о наличии счетов, вкладов и завещательных распоряжений.

 

Отвечает нотариус г. Томска Татьяна Милковская

Татьяна Милковская
Татьяна Милковская

«Возможно ли отменить выданное ранее нотариальное согласие на совершение другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитым недвижимым имуществом?

Татьяна Е., Томск»

– В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ в случае совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, а также сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В силу норм гражданского законодательства (ст. 156 Гражданского кодекса РФ) односторонняя сделка может быть прекращена в одностороннем порядке с соблюдением установленных законом ограничений. Супруг вправе отозвать (отменить) ранее выданное нотариальное согласие на совершение сделки другим супругом, но только до момента совершения этой сделки. На действительность сделки не повлияет отмена согласия супруга, сделанная после совершения сделки. Данный отзыв (отмена) должен быть удостоверен любым нотариусом РФ. В настоящее время существует судебная практика, подтверждающая данный вывод.

 

«Как получить денежные суммы, хранящиеся в банке и принадлежащие умершему гражданину, на возмещение расходов, вызванных его смертью?

Константин С., Томск»

– Для осуществления расходов на достойные похороны умершего гражданина могут быть использованы любые принадлежащие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.

Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах умершего в банках, в том числе в случае когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке (ст. 1128 ГК РФ), вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета умершего денежные средства, необходимые для его похорон.

В случае когда завещательное распоряжение составлено умершим до 1 марта 2002 года, банк обязан полностью выдать вклад названному в завещательном распоряжении лицу при предоставлении им свидетельства о смерти. Если завещательное распоряжение составлено умершим после 1 марта 2002 года, банк обязан выдать названному лицу в завещательном распоряжении денежную сумму, принадлежащую умершему, но не более 40 тыс. рублей, при предоставлении свидетельства о смерти.

При получении из завещанного вклада денежных средств на похороны постановление нотариуса не требуется.

Если завещательного распоряжения по вкладу не имеется, вклад умершего входит в состав наследства, и за счет данных денежных средств может быть произведена оплата расходов по похоронам наследодателя. Для выдачи денег в таком случае в банк должно быть предоставлено постановление нотариуса о возмещении расходов на похороны, которое в соответствии с п. 2 ст. 1174 ГК РФ, ст. 69 Основ законодательства РФ о нотариате может быть вынесено нотариусом до принятия наследства наследниками умершего гражданина.

После принятия наследства к наследникам предъявляются требования об оплате расходов по похоронам умершего. Принятием наследства, как правило, считается подача письменного заявления о принятии наследства нотариусу, уполномоченному вести наследственное дело после смерти умершего гражданина. Наследники, проживавшие совместно с умершим до дня смерти, считаются фактически принявшими наследство и без подачи заявления нотариусу.

Кроме того, возможно получить возмещение расходов, связанных со смертью гражданина, за счет сумм неполученной пенсии, заработной платы и иных приравненных к ним платежей. Право на получение этих сумм имеют лица, круг которых может не совпадать с кругом наследников.

Некоммерческая организация «Томская областная нотариальная палата»

Веб-сайт: notarius.tom.ru

Эл. почта: palata@mail.tomsknet.ru

На правах рекламы.

Может ли бывший муж выселить?

«Три месяца назад мы с мужем развелись. Сейчас я с детьми живу в квартире, которая перешла к бывшему мужу по наследству в период брака. Может ли мой бывший муж выселить меня?

Елена»

– Квартира, в которой вы проживаете, является собственностью вашего бывшего супруга, поскольку в силу ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Таким образом, ваш бывший супруг вправе обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и выселении вас из квартиры.

Вместе с тем, если у вас отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если ваше имущественное положение либо другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют вам обеспечить себя иным жильем, на основании решения суда за вами может быть сохранено право пользования квартирой на определенный срок.

 Светлана ОГНЕВА,

помощник прокурора Октябрьского района, юрист 3-го класса