Архив метки: Недвижимость

Проверка надежности застройщика

В этой статье мы постараемся разобраться, как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры в его доме. В этом нам может иркутский портал недвижимости СуперРиэлт, на котором можно увидеть список всех новостроек Иркутска, с полной информацией по каждому дому и застройщику.

tomsk_novostiru_Проверка_надежности_застройщика_20150823161457381_0

Каждый застройщик уверяет потенциальных покупателей, что строящийся объект будет сдан в срок в соответствии с графиком строительства. Но на практике стройка затягивается гораздо дольше, чем планировалось. Поэтому перед покупкой важно тщательно проверить строящийся объект и компанию-застройщика.

Надежность компании нужно оценивать в настоящий момент времени, ведь это величина непостоянная. У компании может быть шикарный офис в центре города, но это не дает гарантии о благонадежности застройщика. Следует обратиться к СМИ, а также почитать отзывы на интернет ресурсах. Так же в интернете можно найти информацию о реализованных проектах и планируемой работе застройщика. Оцените сданные в эксплуатацию дома и комплексы, и выясните соблюдались ли сроки застройки. Смело доверяйте застройщику, у которого на счету много крупных реализованных проектов.

Вторым признаком является адекватная стоимость продаваемых квартир. Излишне заниженные цены должны вызвать опасение. А большая скидка указывает на то, что компания изначально сильно завысила цены, или она срочно нуждается в денежных средствах. Также стоит помнить о том, что стоимость сильно отличается в зависимости от стадии строительства. Так построенный на 80% дом будет стоить на 20% дороже, чем построенный наполовину.

Вы имеете полное право ознакомиться с документами компании. Внимательно изучите все учредительные документы, разрешение на строительство, лицензию, проектную декларацию, а также документы на земельный участок. Принципиальные различия имеют договора, заключаемые между компанией-застройщиком и покупателем. Самым безопасным для покупателя признан договор долевого участия. К договору прилагается план квартиры и описание ее технического состояния.

Немаловажным признаком надежности и успеха компании считается высокий темп застройки. Почти у каждого застройщика на официальном сайте можно подключиться к онлайн-трансляции строящегося объекта. Ежемесячно кирпичный дом должен вырастать на 3 этажа, а панельный на 5 этажей.

Плюсом является и страхование жилья. Такие программы предусматривают риск дольщика, связанный с получением квартиры в установленные сроки. Также страховые компании определяют финансовую устойчивость компании.

Официальное представительство агентства недвижимости «Этажи» в Омске

Представительство федерального агентства недвижимости «Этажи» в Омске предлагает широкий спектр услуг для физических и юридических лиц. Нужно купить, продать, снять, сдать квартиру, дом, коммерческое помещение и не только? Почему бы не обратиться за помощью к специалистам омского представительства «Этажи»? В сфере недвижимости, совершая любые сделки, необходимо быть очень внимательными и осторожными. Это касается и выбора агентства недвижимости, потому что и среди них множество недобросовестных, мошенников. Агентство недвижимости «Этажи» — это компания, не первый год работающая в данной сфере, заработавшая безупречную репутацию и имя, поэтому в ее надежности ни у кого сомнений не возникает. А для того, чтобы огородить себя от мошенников, потенциальные клиенты должны обращаться в компанию через ее официальный сайт, контактные телефоны, электронную почту, а не доверять сомнительным риелторам, взявшимся ниоткуда, утверждающим, что они являются сотрудниками известной фирмы. Осторожность не помешает.

На сайте омского представительства компании http://omsk.etagi.com/realty_out/doma/ имеется база с фотографиями менеджеров и риелторов, их именами. Это позволит точно убедиться в том, что менеджер действительно является сотрудников компании. Кроме того, там же на сайте представлена информация обо всем перечне предоставляемых услуг. Специалисты компании готовы взять на себя подбор жилой и коммерческой недвижимости для покупки и аренды, либо поиск покупателей. Компания предлагает полное юридическое сопровождение сделок, чтобы клиент был уверен в безопасности. Специалисты «Этажи» в Омске тщательно проверяют по своим каналам репутации застройщиков, банков, обычных продавцов недвижимости, чтобы исключить любые риски.

«Этажи» является еще и ипотечным брокером, оказывает помощь клиентам при подборе недвижимости на первичном и вторичном рынке, наиболее выгодных для клиента условий по ипотечному кредитованию, повышая его шансы получить положительное решение по заявке. Также специалисты окажут помощь при покупке недвижимости в рассрочку, отыскав банк, который готов к такому сотрудничеству, подготовив все необходимые для этого документы. К каждому клиенту подход индивидуальный. Он может задавать вопросы, предлагать свои варианты, советоваться. Специалисты всегда ответят на все вопросы, расскажут о преимуществах и недостатках тех или иных способов покупки, условий кредитования и не только, чтобы клиент всегда был в курсе дела. На все услуги распространяется гарантия качества.

Команда сайта omsk.etagi.com

Услуги агентства недвижимости «Этажи» в Тобольске

Компания «Этажи» — это одно из самых крупнейших и надежнейших в стране агентств недвижимости, представительства которого есть во многих городах. Официальное представительство агентства есть и в городе Тобольск, жители которого, также как и все, нуждаются в надежных и безопасных, а главное, качественных услугах, связанных со сферой недвижимости. Для того, чтобы перейти на сайт компании в Тобольске, можно просто на главном официальном сайте выбрать среди списка городов Тобольск, либо вбить сразу адрес: tobolsk.etagi.com/realty_out/. Команда сайта готова помочь каждому клиенту, независимо от преследуемых им целей. Специалисты представительства компании в Тобольске, готовы предложить весь спектр услуг: подбор квартир на первичном и вторичном рынке, домов, загородной, коммерческой недвижимости, помощь для тех, кто хочет сдать или арендовать недвижимость.

Компания гарантирует своим клиентам безопасность, прозрачность сделок. На сайте клиенты могут получить доступ к списку менеджеров и риелторов с именами и фотографиями, выбрать одного из них, либо, если они уже работают с кем-то, убедиться, что он действительно является сотрудником «Этажи» в Тобольске. Это не излишняя осторожность, потому что мошенники могут звонить тем, кто разместил объявления в газете или интернете, представляться сотрудниками известных агентств. Список всех сотрудников «Этажи» есть на сайте. Лучше сразу через сайт, используя контактные данные, представленные там, связаться с компанией. Это гарантирует надежность.

Независимо от того, какую именно сделку нужно заключить клиенту, специалисты компании готовы помочь ему в этом. Разумеется, их услуги не бесплатные, но, если сравнить с конкурентами, они невысокие. Кроме того, это плата за надежность и стопроцентную безопасность, сведение к нулю каких-либо рисков. Агентство недвижимости сотрудничает официально с банками и строительными фирмами, поэтому часто предлагает своим клиентам, обратить внимание на то, что они предлагают: квартиры на первичном рынке, ипотечные кредиты. В них она абсолютно уверена. Но, при желании, клиент может выбрать другой объект недвижимости от стороннего застройщика, либо купить его на вторичном рынке, и банк выбрать не тот, с которым сотрудничает агентство. И в этом случае, компания тщательно проверит застройщика, продавца, если квартира приобретается вторичная, банк, предлагающий ипотечное кредитование, чтобы гарантировать клиенту стопроцентную надежность и безопасность.

Компания сопровождает клиента на всех этапах сделки, тщательно следит за тем, чтобы документы были составлены правильно, без нарушений. Это дает гарантию клиентам, что они заключают выгодную сделку без рисков, и что в будущем у них никаких проблем не возникнет, не будет никаких неприятных сюрпризов.

Команда сайта tobolsk.etagi.com

Если нужна недвижимость

Вложение средств в недвижимость по сей день считается самым выгодным и оптимальным решением. Именно поэтому многие люди, пользуясь такими выгодными условиями современного мира, вкладываются в покупку квартир, земельных участков, чтобы потом получать от этого еще большую выгоду. Но кто-то покупает недвижимость ради личных целей, и в этом нет ничего менее выгодного. Люди покупают квартиры для себя, своей жизни, земельные участки под строительство. Но лучше всего, когда возможно приобретение такого дорогого товара, как недвижимость только с помощью услуг профессионалов, которые смогут гарантировать идеальный результат всей работы, и в итоге выгодную сделку и недвижимость, которая будет отвечать всем вашим требованиям.

Именно такими профессионалами является http://tagil.etagi.com/realty/, компания или агентство, которое пользуется огромным спросом. Потому что там работают высококвалифицированные специалисты своего дела, которые могут предложить каждому своему клиенту только лишь качественные и выгодные решения, которые обязательно понравятся и будут выгодными. Компания стремиться найти индивидуальный подход к каждому своему клиенту, поэтому внимательно прислушивается к запросам, и делаем все возможное, чтобы их реализовать. С компанией работает огромное количество людей, которые хотят продать или наоборот купить. И каждый человек получает именно то, что ему нужно, на самых привлекательных условиях, с полной гарантией качества и надежности. С компанией можно купить новые квартиры, в только что построенном доме, но и так же уже не новые квартиры, в которых уже жили хозяева. Требования клиентов бывает порой очень разные, но все они полностью удовлетворены тем, что делает данное агентство для своего клиента.

Именно поэтому, если вы хотите вложить свои средств с выгодой и надежностью, то стоит обращаться только к самым лучшим, кто сможет гарантировать идеальный результат работы, выгодную сделку и в на выходе идеальные условия для проживания. Ведь хорошее агентство по недвижимости это верный друг каждого современного человека, кто хочет вкладывать свои средства только в качественные проекты, которые потом обязательно окупятся. Идеальный вариант для каждого, кто выбирает только лучшее, и работает только с настоящими профессионалами своего дела!

1 год 4 месяца лишения свободы за мошенничество с арендой

Согласно материалам дела гражданин Б. 20 ноября 2014 года предложил потерпевшему арендовать квартиру, которая Б. не принадлежала. Он организовал потерпевшему просмотр предлагаемой в аренду квартиры, составил подложный договор о найме жилого помещения и получил от потерпевшего за аренду жилья  денежные средства в сумме 9000 рублей. Суд признал Б. виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.159 УК РФ и приговорил его к 1 году 4 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Приговор не вступил в силу.

http://oktiabrsky.tms.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=141

Прокуратура в судебном порядке восстановила нарушенные жилищные права пожилой женщины, страдающей психическим заболеванием

Прокуратура ЗАТО г.Северск провела проверку по обращению северчанки, сообщавшей об утрате ее престарелой подопечной права собственности на квартиру.

Проверка показала, что 77-летняя женщина проживала в своейдвухкомнатной квартире с 1993 года. На протяжении последних шести лет состояла на учете у врача-психиатра. В связи с имеющимся заболеванием в феврале 2014 года женщина признана недееспособной, над ней установлена опека. Однако за полгода до этого, в июле 2013 года женщина совершила сделку, подарив свою квартиру гражданину, который не являлся ни ее родственником, ни ее знакомым, никогда не осуществлял за ней уход и не поддерживал с ней отношения. Через пять месяцев приобретатель квартиры передал ее по договору купли-продажи новому собственнику.
По итогам проверки прокурор города Андрей Екименко обратился в суд с иском об истребовании квартиры из чужого незаконного владения. В обоснование своей позиции прокурор указал, что в момент совершения дарения женщина, в силу своей болезни, не могла адекватно оценивать свои действия и осознавать их последствия.
Изучив представленные прокуратурой доказательства, суд удовлетворил исковые требования прокурора в полном объеме (решение суда в законную силу не вступило).

Выбор квартиры для аренды

Не секрет, что сегодня можно арендовать квартиру на различный срок в любом городе. Очень часто в таком арендованном жилище останавливаются туристы с целью экономии финансов, так как оплатить гостиницу или отель могут не все люди. Арендовать квартиру можно по приезду в тот или иной город. Однако люди все чаще стали сталкиваться с проблемой потери времени в день приезда с целью поиска наиболее удобного варианта для временного проживания.

С большой пользой люди заблаговременно до отправления в путешествие просматривают онлайн страницы с целью поиска нормального, не слишком дорого, жилья. На сайте компании http://academ-nedvigimost.ru/ можно подыскать различные варианты, которые позволят разместить одновременно разное количество людей. Выбирая квартиру в Интернете с целью последующей аренды, необходимо указывать длительность съема такого жилья, а также предполагаемое количество людей, которые будут туда заселяться. Необходимо добавить, что очень часто в двухкомнатные квартиры заселяется три или даже четыре человека. Количество заселенных человек зависит от наличия нужного для временных жильцов количества спальных мест.

В онлайне агентство недвижимости может предложить своим потенциальным клиентам квартиры для последующей аренды по различной стоимости. Цена за аренду квартиры зависит от различных факторов: месторасположения дома, этажности, количества комнат в квартире, а также наличия ремонта или удобств. Безусловно, пользователи, которые хотят немного сэкономить на проживании в том или ином городе, могут подобрать себе жилье в отдаленных от центральной части города районах. Однако в таком случае надо будет подстраиваться под общественный транспорт.

На сайте компании по аренду недвижимости каждый человек, который нуждается в жилье, может рассмотреть различные варианты проживания в картинках, а затем ознакомиться с их описанием. Люди, которые проходят регистрацию на сайте, могут воспользоваться услугой бесплатной консультации в подборе нужного жилья. Для заказа данной услуги можно воспользоваться оформлением онлайн заявки для поиска квартиры, которая сдается в аренду.

Пользователи, которые просматривают жилье, сдающееся в аренду, могут посмотреть его месторасположение на карте. Это позволит более точно сориентироваться арендаторам в месторасположении жилья и наличии рядом инфраструктуры, что сделает проживание в том или ином районе комфортным и удобным по нескольким параметрам.

Адвокату предъявлено обвинение в мошенничестве

Следователями отдела по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Томской области привлечен к уголовной ответственности адвокат, обвиняемый по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, с причинением значительного ущерба гражданину, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

По данным следствия, с 2013 по декабрь 2014 года адвокат одной из коллегий адвокатов Томской области из корыстных побуждений, с целью незаконного приобретения права на чужое имущество, по предварительному сговору со своим братом, путем обмана приобрели долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую 30-летней жительнице г. Северск Томской области и ее несовершеннолетнему сыну, причинив им значительный ущерб и лишив права жилое помещение.

В настоящее время по делу проведены первоначальные следственные действия. По ходатайству следователя судом в отношении адвоката и его брата избрана мера пресечения в виде заключение под стражу. Расследование уголовного дела продолжается.

http://tomsk.sledcom.ru/news/item/947027/

Два крупных объекта недвижимости выставлены на продажу в Томске

Ксения Юрьева

Собственники готовы расстаться с многострадальным зданием на Набережной Ушайки и долей в строящейся гостинице «Олимп».

«Олимп», расположенный на пересечении улиц Сибирской и Красноармейской, оценен в 300 млн рублей. Он позиционируется как первый крупный гостиничный комплекс в Томске: площадь здания 13 000 кв. м, высота – 17 этажей, на которых расположится 154 номера, бассейн, тренажерный зал, два ресторана, конференц-зал. Правда Интернет уже полон саркастических комментариев на тему того, что на весь огромный комплекс приходится всего 55 парковочных мест… Участок принадлежит ООО «Риэлтстрой-НЭБ» и ООО «Сибирьстройкомфорт», которые связывают с депутатом городской Думы Александром Чуприным. По информации газеты «Ведомости», застройщик вложил в строительство 240 млн рублей, еще не менее 100 млн потребуется на внутреннюю отделку здания и обустройство интерьера.

Второй крупный объект на рынок коммерческой недвижимости выставило ООО «Стройальянс» – административное здание на Набережной Ушайки, построенное полтора года назад на месте бывшего аптечного магазина XIX века. Цена вопроса – 530 млн рублей (114 940 рублей за «квадрат», всего 4,6 тыс. кв. м). Ранее сообщалось, что инвестор вложил в строительство более 216 млн рублей. Работы начались в 2007 году и сопровождались скандалом по поводу сноса памятника архитектуры. Весной 2015 года собственникам наконец-то удалось узаконить постройку после череды исков. По данным базы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Стройальянс» создано в 2006 году, его участниками являются совладелец торгового центра «Изумрудный город» Алексей Вавилов, президент ТУСУРа Анатолий Кобзев и собственник ООО «Стройпарк-Р» (эксплуатирует торговый центр «Стройпарк») Андрей Башкиров.

Не бойтесь обращаться в агентства для поиска недвижимости

Сотрудничество с агентствами недвижимости позволяет быстро находить объекты для жилья или ведения бизнеса, которые максимально удовлетворили бы ваши требования. Если вы хотите сотрудничать с профессионалами, то не сомневайтесь, что на сайте http://academ-nedvigimost.ru/, вам удастся найти именно таких людей. Они заинтересованы в заключении выгодной сделки, а потому, смогут найти индивидуальный подход к каждому клиенту и сделают все, чтобы ваши пожелания были максимально удовлетворены. Необходимо лишь разобраться, какие критерии поиска дома для вас являются наиболее важными, сколько в нем должно быть этажей, какой материал постройки интересует, что должно быть рядом с ним и вообще, необходимо всегда индивидуально подходить к таким вопросам, чтобы потом не сталкиваться с ситуациями, когда можно было еще немного подумать и найти что-то более интересное. Не стоит принимать решения в спешке, особенно когда речь идет о приобретении дома. Важно все обдумать, взвесить и понять, все ли там так хорошо, как хотелось бы. Сегодня уже нет необходимости заниматься поиском недвижимости самостоятельно, поскольку, это весьма хлопотное занятие, требующее немало времени, можно обратиться за помощью к профессионалам, заключив договор о сотрудничестве. Имея в своем распоряжении обширную базу недвижимости, риэлторы быстро смогут подобрать то, что будет соответствовать указанным вами параметрам.

Так что, если вы решили приобрести загородную недвижимость, то даже не сомневайтесь в том, что благодаря сотрудничеству с профессионалами, вам удастся найти дом своей мечты. Конечно, можно прости досками объявлений и посмотреть там фотографии, может там вам и встретиться несколько интересных вариантов. Но данный процесс займет слишком много времени и потому, лучше так не рисковать, а сразу обращаться к тем, кто может порадовать профессиональным подходом. Конечно, вам придется столкнуться с дополнительными финансовыми затратами, связанными с оплатой посреднических услуг, но это должно вас слишком смущать, поскольку, если вам смогут предложить действительно профессиональный подход и предоставление результата в минимальные сроки, то это не может не радовать. Главное найти агентство с хорошей репутацией, где вас не станут обманывать и подводить, поскольку, не хочется, чтобы денежные средства были потрачены напрасно, да еще и весьма крупные суммы.

В Северске полицейские задержали группу «черных риелторов»

Сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по ЗАТО Северск, совместно с коллегами из Управления экономической безопасности и противодействия коррупции регионального УМВД и ОМОН УМВД России по Томской области задержали подозреваемых в мошеннических действиях с недвижимостью в особо крупном размере.

По предварительным данным группа лиц на протяжении нескольких лет совершала мошеннические действия, связанные с хищением денежных средств и объектов недвижимости у граждан на территории города Северска, при этом один из участников группы занимался адвокатской деятельностью. Причиненный ущерб составил более 10 миллионов рублей.

Следственным отделом УМВД России по ЗАТО Северск возбуждено
8 уголовных дел по признакам состава преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение) и уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения).

В настоящее время одно из уголовных дел передано в Следственное Управление Следственного комитета Российской Федерации. В отношении троих обвиняемых избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

https://70.mvd.ru/news/item/6195286/

Томичи могут зарегистрировать свою недвижимость через Интернет

С 1 июня 2015 года жители Томской области могут подать документы для государственной регистрации прав на недвижимость в электронном виде.

В электронном виде также оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Таким образом, теперь все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде.

В рамках реализации «дорожной карты» Росреестр выполняет комплекс мероприятий по развитию электронных сервисов. Например, с 1 июня заявителям также предоставлена возможность просматривать, получать и копировать сведения из ЕГРП и ГКН в виде электронного документа в режиме реального времени посредством доступа к информационным ресурсам, содержащим сведения ЕГРП и ГКН.

Для того, чтобы подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде, необходимо с главной страницы портала Росреестра перейти в один из разделов: «Физическим лицам» / «Юридическим лицам» / «Специалистам». Затем необходимо выбрать вкладку «Зарегистрировать права на недвижимость» и «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

Современные бытовки: металлические или деревянные?

OLYMPUS DIGITAL CAMERAВ наше время бытовки пользуются достаточно высоким спросом, ведь эти конструкции являются многофункциональными и могут использоваться для решения самых различных задач. Они удобны не только для временного проживания, но и применяются в качестве пунктов питания, душевых, постов охраны и т. д. К тому же благодаря своей мобильности они легко транспортируются на новое место.

Металлические бытовки

Наиболее долговечный (но и более дорогостоящий) вариант для бытовки — это металлические постройки. Это наилучший выбор для использования на стройках, в качестве пунктов охраны, а также на дачных участках, так как такие конструкции обладают большим сроком службы и возможностью использования дополнительного оборудования.

Как правило, такие бытовки либо строятся из дерева и обшиваются металлическим профилем, либо представляют собой блок-контейнеры. Они обладают устойчивостью к воздействию климатических условий, в них также можно легко проложить все необходимые коммуникации. Эти конструкции удобно устанавливать практически в любом месте, а после завершения работы перевозить для дальнейшего использования.

Деревянные бытовки

Эти мобильные постройки — http://bitprom.ru/bytovki — отлично подходят для обустройства простого временного жилья. Их часто используют в качестве гостевого домика, душевой или кухни на даче. Кроме того, такие конструкции пользуются популярностью в качестве объекта туристических баз, так как не требуют фундамента, быстро собираются и обладают небольшой стоимостью.

Бытовки из дерева — это деревянные конструкции, которые обшиты вагонкой или оцинкованным листом. Кровля изготавливается из металлических листов, покрытых антикоррозийным составом. Обязательным в такой постройке является слой утеплителя, который позволяет использовать ее в разное время года.

Схожая технология применяется и для постройки деревянных бань, которые пользуются особенной популярностью в нашей стране. При этом все больше владельцев загородных участков предпочитают именно покупку готовых конструкций из дерева, которые можно быстро собрать на месте. Так, на сайте http://bitprom.ru/bani-dush/got-ban представлен большой ассортимент различных видов бань из бруса под ключ. Отсутствие необходимости нанимать строительную бригаду для возведения такой постройки, покупать оборудование и материалы дает возможность владельцу сэкономить до 25-30% стоимости бани, покупая готовый вариант. К тому же всегда есть возможность заказать индивидуальные размеры, тип крыши и другие параметры будущего строения.

Самая полная база данных о новостройках возле метро Коломенская и других районах Москвы и Подмосковья на сайте REALTY.RU

Все больше людей, желающих приобрести квартиры в столице, обращают свое внимание на новостройки. Одним из востребованных направлений является Нагорный район рядом со станцией метро Коломенская. Предлагает новостройки метро коломенская в достаточно большом ассортименте. Правда это не обособленные дома или группа новостроек в одном дворе. В настоящее время строят современные жилые комплексы, которые могут состоять из нескольких объектов, где первые этажи изначально предназначены для коммерческой деятельности, например, для расположения магазинов, салонов красоты и не только. Сами квартиры в таких домах улучшенной или свободной планировки, представлены в широком диапазоне площадей, поэтому каждый, в зависимости от своих запросов и финансовых возможностей, сможет подобрать подходящий для себя вариант. Узнать, какие жилые комплексы и новостройки предлагаются в районе станции метро Коломенская можно с помощью сайта REALTY.RU.

Представляет собой проект REALTY.RU крупнейшую базу о новостройках Москвы и Подмосковья. Здесь можно найти информацию о самих проектах, о том, когда их планируется сдать в эксплуатацию. Также представлена информация о застройщиках. Удобная форма поиска позволяет выбрать желаемый район, указать другие параметры, например, ценовой диапазон за квадратный метр, или полностью квартиру, чтобы рассматривать только изначально подходящие под запросы пользователя варианты жилья. Если пользователя интересуют новостройки именно в Нагорном районе возле метро Коломенская, он может быстро указать это в настройках поиска и получить доступ к списку жилых комплексов, строящихся или уже сданных в эксплуатацию в этом месте.

Информация на сайте регулярно обновляется. Помимо застройщиков и жилых комплексов, здесь можно найти много полезных статей о том, как правильно покупать жилье, как проверить репутацию застройщика, как купить квартиру в ипотеку или рассрочку, на что обращать внимание, в какой период лучше приобретать, и не только. Что касается базы данных по новостройкам, то в нее включают проекты только проверенных и надежных компаний. Здесь нет никаких компаний – однодневок, что тоже немаловажно, потому что клиенты могут быть уверены в надежности строительной организации, если их заинтересовала квартира в их объекте.

Вся информация на сайте предоставляется абсолютно бесплатно. В описании застройщиков и ЖК имеются активные ссылки, по которым, при желании, клиенты могут перейти на сайт заинтересовавшей компании или проекта.

Какие функции выполняет конек крыши?

Одним из завершающих этапов кровельных работ является установка конька крыши. Конек крыши – это доборный элемент, присутствующий преимущественно в двускатных конструкциях. Кровельный материал в двускатной системе на местах стыка не соединяется и не герметизируется. Там оставляется небольшой зазор, чтобы внутри во все эти слои между утеплителем, гидроизоляционным, пароизоляционным и самим кровельным материалом мог попадать воздух. Это позволяет защитить летом крышу от перегрева и образования конденсата, зимой также повышает теплоизоляционные свойства кровли. Да и стропильная система при свободном движении воздуха защищена от влаги, перегрева, замерзания, потому что не образуется конденсат. Но, просто так оставлять на месте стыка такой зазор нельзя, потому что в него будут попадать дождь, град, снег, пыль, грязь и мелкий мусор.

Конек крыши устанавливается именно для того, чтобы оставить свободный доступ воздуха к кровельному многослойному «пирогу», но в то же время, защищает его от попадания влаги и мусора. Кроме того, конек крыши выполняет еще и декоративную функцию, придавая конструкции аккуратный, завершенный вид. Поэтому, это не просто декоративный доборный кровельный элемент. Он еще и выполняет важную защитную функцию, влияет на микроклимат внутри самого дома.

Конек крыши, при желании можно сделать своими руками, если есть время, материал и необходимое оборудование. Также они продаются в готовом виде в строительных магазинах и специализированных онлайн-магазинах. Помимо конька нужно будет приобрести еще и торцевые заглушки. Материалы, из которых изготавливают готовые коньки крыши, бывают разные. Выбирать нужно в зависимости от того, какой кровельный материал используется. Это может быть конек из керамики, если используется керамическая черепица, из оцинкованной стали – для металлочерепицы и профнастила, прорезиненный конек с уже имеющейся системой вентиляции для мягкой кровли и не только.

Конек может иметь разную форму: П-образную, изогнутый просто под углом, полукруглый. Установить конек крыши можно самостоятельно при наличии соответствующего опыта, знаний и навыков. Так как работы ведутся на высоте и, тем более, на скатной крыше, риски очень большие, поэтому, лучше доверить установку конька крыши профессионалам, которые и работу выполнят быстро и качественно, и о своей безопасности не забудут, подстрахуются.