Архив метки: Олег Урядов

Директора группы управляющих компаний суд отправил в колонию

Алексей Константинов

управдом вывеска

Десять месяцев в колонии строгого режима проведет Олег Урядов – руководитель группы компаний «Управдом». Такое решение вынес Октябрьский районный суд во время рассмотрения уголовного дела о злостном неисполнении Урядовым судебного приговора.

Дело в том, что еще в декабре 2012 года за покушение на мошенничество с использованием своего служебного положения (ч. 3 ст. 30 – ч. 3 ст. 159 УК РФ) суд лишил Урядова права заниматься дея-

тельностью по управлению многоквартирными домами сроком на 2 года. Также ему был назначен штраф 200 тыс. рублей. Однако Олег Урядов продолжал руководить группой управляющих компаний и штраф платить не спешил. Возмущенные жители Октябрьского района обратились в прокуратуру, которая установила, что Урядов действительно не исполняет судебный приговор.

Уголовное дело против директора УК «Управдом» было возбуждено 29 июля 2011 года. Следствие установило, что с 1 января Олег Урядов, используя поддельное решение администрации Октябрьского района, повысил в два раза тарифы на жилищные услуги – до 30,8 рубля за 1 кв. м в доме на ул. Пушкина, 63, строение 28. Жильцы отказались оплачивать жировки. Управляющая компания подала на должников в суд. Тогда 30 собственников квартир обратились в прокуратуру и районную администрацию. Дело дошло до суда, который и признал Олега Урядова виновным в покушении на хищение денежных средств жителей дома.

– Мы полностью удовлетворены вынесенным приговором. Это был очень сложный процесс, ведь УК привлекла к делу опытных юристов. Мы боролись за наши права сами и доказали свою правоту. Факт попытки совершения мошеннических действий со стороны директора ООО «Управдом» подтвержден судом, – рассказала одна из потерпевших Ольга Вожова.

Свою вину в совершении преступления подсудимый тогда не признал, не считает себя виновным в неисполнении судебного решения он и сейчас.

Директор управляющей компании обвинен в мошенничестве с использованием служебного положения

Олег Урядов, директор УК «Управдом», приговорен Октябрьским судом к штрафу в 200 тыс. рублей и лишению права управлять многоквартирными домами в течение двух лет. Защита намерена обжаловать приговор.

На протяжении следствия и судебного разбирательства в администрации Октябрьского района периодически раздавались звонки: и городские чиновники, и руководители управляющих компаний хотели знать, как продвигается «дело Урядова». Потому что всем было понятно: директор УК «Управдом» Олег Урядов – первая ласточка. Сегодня на скамье подсудимых оказался он, завтра такая же судьба может постигнуть кого-то из его коллег, возглавляющих другие компании.

Три стороны конфликта

К уголовному делу привел трехсторонний конфликт. Участники: Олег Урядов (руководитель пяти управляющих компаний, четыре из которых находятся на территории Октябрьского района, директор УК «Управдом» и владелец 50% долей ООО «Управдом»); жители дома по ул. Пушкина, 63, стр. 28 (старый дом, коридорная система, тесные комнатушки, туалет на этаже); Октябрьская администрация (собственник большинства квартир на Пушкина, 63, стр. 28).

В апреле 2010-го «Управдом» был выбран жителями в качестве управляющей компании. А уже осенью Олег Урядов повел разговор о значительном увеличении (практически вдвое!) коммунальных платежей. Собственники квартир были против. Платить в 2011 году по 30 рублей за кв. м не соглашались, на урезание услуг не шли. Твердо придерживались принципа: «УК – организация, которая призвана обслуживать тебя за твои деньги и на твоих условиях».

Состоялось голосование, в котором принимал участие и сотрудник Октябрьской администрации, поскольку большинство квартир принадлежат муниципалитету. Подведя итоги, Олег Урядов утверждал: чиновники выступили-таки за повышение тарифов. В администрации настаивали на обратном: их представитель голосовал против! Жители, считая удорожание коммуналки незаконным, инициировали возбуждение против директора «Управдома» уголовного дела.

За и против

– Приоритетом была не подделка результатов, а именно незаконное повышение тарифов, – подчеркнул замглавы администрации Октябрьского района Евгений Буртовой. – Человек решил обогатиться, не имея на то законных оснований. Урядов везде утверждал, что администрация проголосовала за. Однако на наши письменные и устные требования предоставить хотя бы копию протокола собрания с результатами голосования мы ничего не получили. Ну, если у тебя есть документ, покажи его хотя бы в зале суда! Не показал. Считаю, что факт фальсификации результатов подтвердился этим на сто процентов.

Адвокат Олега Урядова активно возражал, доказывая, что в действиях его подзащитного нет признаков мошенничества. Среди его аргументов был, в частности, и такой:

– Во время следствия мы ходатайствовали об изъятии компьютера из кабинета сотрудника Октябрьской администрации, участвовавшего в голосовании. Информация, содержащаяся на жестком диске, позволила бы установить время изготовления письма на имя главы администрации с сообщением о голосовании против повышения тарифов, а также служебной записки. Ходатайство было удовлетворено. Но за день до выемки жесткий диск сгорел! Считаю, это не может быть простым совпадением. Чудо! Божий промысел…

Где логика?

Олег Урядов

Сам директор УК «Управдом» Олег Урядов считает, что весь судебный процесс – отражение его конфликта с руководителем района Василием Неверовым:

– Наши дома находятся в Советском, Октябрьском, Ленинском районах. Везде у нас добрые, ровные, конструктивные отношения. Исключение – Октябрьский район. В своей работе мы основываемся на здравом смысле, рекомендациях специалистов и на законе. Повышение тарифов сделано на основе многочисленных консультаций с юристами. Еще хочу обратить внимание суда на нелогичность поступка по поводу фальсификации решения общего собрания. Неужели я мог надеяться, что о подделке документа не станет известно завтра же? И жителям, и администрации? Это же абсолютно несерьезно! Я искренне считаю, что моей вины в повышении тарифов нет. Я на трех собраниях предупреждал, что оно будет!

«Бедные, но гордые»

Подводя собственный итог этому непростому судебному разбирательству, Евгений Буртовой сказал:

– Это беспрецедентное не только для Томска, но, пожалуй, и для России дело стало возможным благодаря активности самих жителей. В материалах – 32 потерпевших. И дай бог каждому дому такую инициативную группу, как на Пушкина, 63. Правда, и нам досталось от них за наши недоработки… Но мне запомнилось, как люди сказали: «Мы хоть и бедные, но гордые! Поэтому нечего лезть к нам в карман!»

 

Под фото (осн):

Это далеко не первый нашумевший конфликт с УК «Управдом». Утром 30 января в доме по ул. 79-й Гв. дивизии, 6, работники компании срезали замки на подвальных помещениях и принялись прикручивать таблички, сообщающие, что дом находится под управлением именно этой компании. Как говорят в администрации Октябрьского района, примеров недобросовестности этой УК можно привести десятки

 

Под фото (доп):

«Наши дома находятся в Советском, Октябрьском, Ленинском районах. Везде у нас добрые, ровные, конструктивные отношения. Исключение – Октябрьский район», – категоричен Олег Урядов

 

ФОТО ИЗ АРХИВА «ТВ»

Больше не управдом

Согласно приговору Октябрьского суда, прозвучавшему 6 декабря, руководитель УК «Управдом» Олег Урядов должен сложить с себя полномочия директора компании. Ему вменено мошенничество – покушение на хищение чужого имущества путем обмана, совершенное с использованием служебного положения.

В апреле 2010 года УК «Управдом» была выбрана жильцами дома по ул. Пушкина, 63, стр. 28, в качестве управляющей организации. А уже осенью Олег Урядов заговорил с собственниками квартир о необходимости серьезного увеличения оплаты за коммунальные услуги. Понимания не встретил, на общем собрании жильцы проголосовали против. Администрация Октябрьского района, которой принадлежит большая часть квартир, также была против повышения тарифов. Тогда на свет появился поддельный протокол общего собрания, «узаконивший» новую оплату за ЖКУ. В нем райадминистрация уже выступала «за» урядовские нововведения. Согласно этому документу квартиросьемщикам предстояло платить с января 2011 года почти вдвое больше – по 30,8 рубля за1 кв. м. Однако, когда пришли квитанции, жильцы отказалась рассчитываться с управляющей компанией. Директор УК подал на должников в суд. Жители решили расторгнуть отношения с «Управдомом» и в марте 2011 года перешли к УК «Октябрьский массив».

Мошенничество не было доведено до конца по независящим от злоумышленника обстоятельствам.

Олег Урядов приговорен к штрафу на сумму 200 тыс. рублей и лишению права заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами в течение двух лет. Приговор в законную силу не вступил.

Уже несколько дней из нескольких дворов Октябрьского района 4 управляющие компании не вывозят мусор

Еще зимой по инициативе О.Урядова, муниципальное «Спецавтохозяйство» заменила частная компания «Томск ЭкоСервис», но теперь договор расторгнут и с ней. Точнее, должен быть расторгнут с 1 июля, но вывозить мусор «Томск ЭкоСервис» перестал уже сейчас из-за долгов.

Е.Ядренкин, гендиректор ЗАО «Томск ЭкоСервис»: «Мы получили уведомления о расторжении договоров, подготовили акты выполненных работ, которые отказываются в УК подписывать. У нас сложилась задолженность в 2,5 млн, и никаких документов, подтверждающих факт оказания услуги, т.к. акты не подписываются, у нас на руках не осталось. В январе к нам переходили управляющие компании, они остались должны «Спецавтохозяйству» больше полумиллиона рублей, а теперь нам 2,5 млн. Я уже не знаю, что и подумать. У нас нет теперь основания даже в суд обратиться».

Урядов заявляет, что долг за апрель и май «Томск ЭкоСервису» выплачивать не будет, хотя деньги за вывоз мусора все эти месяцы УК с жильцов собирали.

Мусорный беспредел в Октябрьском районе возник из-за того, что О.Урядов решил организовать собственную компанию по вывозу ТБО, потому отказался от услуг других предприятий. Проблема в том, что «Томск ЭкоСервис» отказался вывозить мусор раньше, чем Урядов рассчитывал. В итоге одни мусор еще не вывозят, а другие еще не вывозят. Просто потому, что как таковой новой компании О.Урядова еще нет, точнее, нет ресурсов и техники.

О.Урядов: «Мы купили 2 специализированные машины. Сейчас они едут в Томск. Мы изготавливаем бункера, заказали 100 евроконтейнеров, они тоже со дня на день придут».

В итоге сейчас ситуацию спасает «Спецавтохозяйство», с которым в срочном порядке заключили 3-недельный договор на вывоз мусора из Октябрьского района.

…Гарантий того, что новая компания начнет работать и будет справляться с тем объемом вывоза мусора, пока нет никаких.

«Час Пик», ТВ-2

Жители хрущевки выступают против перепланировок

Заместитель главы администрации Евгений Буртовой (справа) – домкому Николаю Сикоре (слева): «Предлагаю поступить так: собраться вместе, пригласить проектировщика, специалиста энергоснабжающей компании, УК. Пусть профессионалы обменяются мнениями»

 

Пикет напротив мэрии состоялся в понедельник. Людей с плакатами объединила вполне конкретная коммунальная проблема. Почти все они – жители пятиэтажки по ул. 79-й Гвардейской дивизии, 5, старой газифицированной хрущевки. Четыре квартиры в доме на первом этаже куплены риелторами. Новые хозяева затеяли масштабную перепланировку: стандартные квартиры разделяются перегородками и получаются 14-метровые секционки.

А у нас в квартире газ!

Председатель домкома Николай Сикора опасается за свою хрущевку и ее обитателей:

– Пятиэтажка наша газифицирована. А риелторы ставят в секционках электроплиты. Но ведь кабель на такую нагрузку не рассчитан! Изоляция старая, в любой момент может закоротить. И что тогда? Взлетим на нашем газе всем домом по астраханскому варианту! Мы провели общее собрание, жильцы были настроены против перепланировок. УК «Солнечная-сервис» нас поддержала.

Несмотря на все протесты, работы в выкупленных квартирах шли своим чередом. Николай Сикора обратился в районную администрацию и УК.

– 28 декабря получаю из администрации ответ: перепланировки незаконны, новые собственники будут наказаны, а квартиры приведены в первоначальный вид. Конечно, я был доволен, – вспоминает историю конфликта Николай Павлович.

Но радовался председатель домкома преждевременно. Уже на следующий день в Октябрьской администрации состоялось экстренное заседание комиссии, на котором сотрудники приняли решение о разрешении перепланировок.

– Я сомневаюсь, что у риелторов есть необходимые документы, – убежден Сикора. – Обманывают нас, старичков-лохов… Заместитель главы администрации Евгений Буртовой оправдывается тем, что произошел какой-то технический сбой, и это привело к неверным выводам. Не знаю, где тут сбой – в компьютере, в головах у чиновников? Мы вышли на пикет, чтобы привлечь к нашей проблеме внимание мэрии.

Влететь в копеечку

С жильцами пятиэтажки солидарен директор УК «Солнечная-сервис» Олег Урядов: экспериментировать с жилплощадью в старой пятиэтажке опасно.

– Проводка не выдержит увеличения нагрузки – сто пудов! Сегодня мы готовы идти в суд, требовать, чтобы квартирам был возвращен первоначальный вид, – категоричен Урядов.

Специалисты «Солнечной-сервис» (главный инженер, мастер, электрик), обследовав одну из квартир 20 февраля, вынесли заключение: увеличение нагрузки на кабель, канализацию, другие сети требует серьезных дополнительных работ. Необходимо заменить вводной кабель, увеличить площадь водоподогревателя, диаметр водовода и канализационного выпуска всего жилого дома. Урядов уверен: эти расходы потянут не на одну сотню тысяч рублей. Готовы ли к такому повороту риелторы? Или проще отступиться от дома?

Тот самый Буртовой

К началу пикета – редкий случай! – съехались не только жильцы с плакатами, но и представители администрации. Один из них уперся взглядом в красочный призыв: «Буртового – за решетку!».

– Он что-то нарушил? За что его так?

Не получив вразумительного ответа, мужчина неторопливо продолжал:

– Ну, давайте я представлюсь. Я – тот самый Буртовой, которого вы хотите лишить свободы. Есть ко мне вопросы – задавайте.

За свой дом выступил Николай Сикора. Остальные пикетчики, видимо, не имея опыта публичных дебатов с властью, отмалчивались за плакатами. А Евгений Буртовой подготовился, даже все необходимые бумаги захватил:

– В 2008 году собственник одной из квартир в вашем доме обратился в администрацию с целью получить разрешение на перепланировку. Ему было отказано. Тогда он пошел в суд – и выиграл. В 2010 году уже другой собственник решил узаконить перепланировку. Администрация сочла, что это неправильно. Тогда и этот гражданин обратился в суд и тоже выиграл процесс. И вот в 2011 году собственник снова намечает очередную перепланировку. Зная судебную практику, администрация дала согласие… Опасения жителей понятны. УК со своими предложениями на нас не выходила. Предлагаю поступить так: собраться вместе, пригласить проектировщика, специалиста энергоснабжающей компании, УК. Пусть профессионалы обменяются мнениями по поводу вашего дома. Поспорят. Что дальше – посмотрим…