Архив метки: Отопление

Горячая тема: Ситуацию с отоплением жилья осложняют «варяги» и «дезертиры»

На улице похолодало, и в квартирах сразу стало зябко. По прогнозам, отопительный сезон в Томске начнется после 20 сентября. В целом, по заверению чиновников, город к зиме готов, и все же две тенденции тревожны.

Тенденция № 1: активное участие иногородних подрядных организаций, которые в рамках ФЗ-94 выиграли конкурс на ремонт томских сетей и впервые в массовом порядке принимают участие в текущей ремонтной кампании. Муниципалитет признает: контролировать «чужих» сложнее, чем своих, отсюда и срывы по графику ремонта и, как следствие, подачи горячей воды.

Тенденция № 2: местные компании избавляются от непрофильных активов – частники отказываются заниматься теплоснабжением жилого фонда, об этом городскую администрацию в 2012 году уведомили уже 12 предприятий, еще несколько готовятся. Городу предстоит определиться, кто и за какие деньги подхватит отказной фонд.

На фиг такой график…

Плановый ремонт сетей в Томске закончен 1 сентября, еще 10 дней отведено на устранение недочетов, хотя жильцы ряда домов знают наверняка: в их квартирах в установленные сроки горячая вода не появится. Такая картина наблюдается в районе пл. Транспортной, на ул. Алтайской, Л. Толстого.

Хуже всего нынче приходится томичам, проживающим в районе улиц Сибирской – Л. Толстого – Алтайской, где горячая вода (по причине планового ремонта магистрали, плавно перетекшего в капитальный) исчезла в середине июня. 6 июля воду обещали вернуть, но на исходе третий месяц, а в кране сухо.

Как пояснили в ТГК-11, на данном участке проводится реконструкция тепловой магистрали длиной около400 метров. Ее пропускную способность увеличивают, чтобы обеспечить теплоснабжением новостройки Томска, а также гарантировать нужные давление и температуру теплоносителя в микрорайонах, где подключаются новые жилые объекты, в частности в Зеленых Горках и Заречном. Сложность и особенность работ связана с затоплением теплотрассы сторонними водами, а также с тем, что они проходят в охранной зоне линии электропередачи. Работа предполагает демонтаж старого оборудования с заменой на новое, что требует времени. По этим причинам сроки проведения работ пришлось про-длить. Подрядная организация «Иском» (Омск) планирует закончить ремонт в третьей декаде сентября.

Кстати, в этом году активное участие в текущей ремонтной кампании принимают иногородние подрядные организации. И это создает проблемы.

– Это сказывается на графике ремонтных работ, – признает заместитель мэра Максим Резников. – Случаются срывы, но если на местных подрядчиков мы можем как-то повлиять, то с иногородними это практически невозможно.

Максим Резников: «Операторы собирают меньше, чем им нужно отдать, и я согласен, что тариф формируется не экономически, а социально – с прицелом найти баланс интересов: возможности населения и реальная стоимость товара.

Топите сами

Но если подача горячей воды, с точки зрения власти, – это дело времени, то другая проблема выглядит более масштабной: по информации Максима Резникова, в 2012 году в муниципалитет уже обратились 12 компаний, которые уведомили город о прекращении бизнеса в теплоснабжении (всего в Томске 34 оператора, работающих на локальных источниках теплоснабжения). Массовый отказ (зафиксирован в Томске впервые) ведет город к неизбежным затратам: речь идет о сотнях миллионов рублей, которые предстоит заложить в бюджет следующего года.

– Согласно закону власть обязана в течение двух лет после получения такого уведомления организовать замену источников теплоснабжения компаний-отказников на другие, – сказал Резников. – Где-то будем решать вопрос переподключением к централизованным сетям, но в ряде территорий это просто невозможно – придется строить локальные котельные. Региональные власти еще не просчитали, какие потери понесет бюджет из-за такого решения компаний. Первыми из игры выходят «Сибкабель», НПП «Томская электронная компания», филиал ОАО «ТрансВудСервис», «Сибтерм-эксплуатация». Но во время проведения процедур по замене источника теплоснабжения население будет бесперебойно получать тепло, – заверил Резников.

Почему бизнес делает ноги

Георгий Мельниченко, замдиректора «Сибтерм-эксплуатации», не сомневается – отказников, учитывая реалии, будет больше:

– Начнем с тарифа, все-таки он экономически не обоснован, ведь в него заложены прежде всего энергоносители (электро-энергия и газ, а это 70% тарифа), хотя эксплуатирующая организация несет и другие затраты. Понимаю, что население больше не потянет, но и у операторов есть своя правда.

Георгий Мельниченко: «Малых операторов с рынка теплоснабжения буквально выжимают, делая это в угоду монополистам».

Недавно «привет» частникам послала и федеральная власть, порадовав нововведением: электроэнергия отпускается по предоплате. Но откуда взять свободные деньги? Есть долги населения, их нужно высуживать, а юрист в тариф не заложен. И все же судимся, подано 300 исков, но только деньги нужны вчера. В итоге по той же котельной в районе психбольницы, которую сами проектировали, строили (она принадлежит городу, а мы ее эксплуатируем), нынче просели на 4 млн рублей.

И напоследок, по программе энергосбережения население поставило счетчики (граждане экономят и правильно делают), а оператор опять попал на деньги, ведь собственники сетей (муниципалитеты) не выполняют ранее взятые на себя обязательства – не заменяют сети, а 30% потерь именно на изношенных магистралях. И программа есть, и деньги вроде выделяются, но власть нерасторопна, причем настолько, что в области есть сети, которые реально лежат на голой земле, а это сразу 50% потерь.

А сейчас в Госдуме РФ рассматривается закон о резервном топливном хозяйстве. Из участников рынка никто не сомневается, что он будет принят и начнет действовать в 2013 году. Эти нововведения обернутся для частников огромными затратами, а затем и убытками. Согласно закону у эксплуатирующей организации (не собственника) должна быть резервная емкость, а в ней топливо – на всякий случай (100 тонн мазута – это 2,5 млн рублей). За отсутствие емкости предусматривается штраф – от 500 тыс. руб-

лей. Аналогичные санкции – за отсутствие в баке топлива. В общем, попадешься один раз, и нет компании. Прогноз для частника пессимистичен. Если позвоните через год, знаю, что я вам отвечу: все обанкротились.

Этот комплекс причин и заставляют бизнес уходить из сферы теплоснабжения. Кто смотрит на перспективу, пытается спрогнозировать ситуацию, уже сейчас делает ноги, что, увы, ведет к монополизации в масштабах страны, ведь тенденция наблюдается не только в Томске.

«Вы когда нам воду горячую вернете?» – спрашивают местные жители у рабочих, занимающихся ремонтом магистрали на ул. Л. Толстого – Алтайской. «Не знаем, у нас в Омске вода есть, приезжайте», – отшучиваются работяги…

В Советском районе сейчас пять домов, которые остаются без горячего водоснабжения именно по причине срыва графика. Сколько их в Томске в целом, в ТГК-11 оперативно предоставить информацию отказались, пояснив, что это вопрос политический, требующий дополнительных согласований.

 «Мы будем ситуацию жестко контролировать. Людей в заложники никому не отдадим», – сказал на городском штабе по подготовке к зиме мэр Николай Николайчук.

Горячая десятка отказников

Котельная на ул. Водяной. Принадлежит ООО «Флора» (депутат Кравченко), эксплуатирует «ТомскТеплоэнерго». Обеспечивает теплом и горячей водой часть Ленинского района. Котельная в залоге у банка ВТБ24. Ее уже выставляли на торги, но купить объект за

30 млн рублей никто не пожелал. Это, со слов заммэра Максима Резникова, неудивительно: котельная технически давно устарела, а на землю (она муниципальная) даже претендовать нельзя: участок зарезервирован для развития города (под строительство нового коммунального моста). Уже нынешней осенью вместо «ТомскТеплоэнерго» жилой фонд будет отапливать ТГК-11 (дома собираются подключить к централизованной системе теплоснабжения).

Томский ШПЗ. Собственник котельной «ТрансВудСервис» с 2013 года отказался обеспечивать теплом жилой фонд и соцсферу в Ленинском районе (24 дома, детский сад и филиал поликлиники). Мощности предприятие аккумулирует для собственных нужд. Есть два варианта решения проблемы: ставить локальный источник или запитываться от сетей котельной на ул. Водяной. Скорее всего, эту ношу подхватит ТГК-11.

УФСИН. С 2012 года отказалось отапливать жилой фонд в с. Дзержинском, а это 12 двухэтажных домов. Инвестор уже построил три локальные котельные, город их выкупает (цена вопроса почти 40 млн рублей).

ОАО «Томскснаб». Пос. Предтеченск (четыре жилых дома). Идет строительство локальной газовой котельной, функционировать начнет с 2013 года.

ООО «НПО «Томская электронная компания». Отапливает одну много-этажку на ул. Высоцкого. Отказывалось от «миссии» с лета 2012 года, но город оказался не готов, с предприятием подписано соглашение, что на этот отопительный сезон ООО еще подставит плечо муниципалитету. Мощности Томской электронной компании нужны для собственных нужд: на ул. Высоцкого предприятие строит новые корпуса.

ОАО «Сибкабель». Отказывается от социальной нагрузки с сентября 2012 года. Предприятие развивает свою базу, нужны мощности. Театр «Скоморох», один жилой дом и другие объекты экономики подхватывает ТГК-11.

Областное ДРСУ. Котельная в

с. Лоскутово. Обслуживала частные дома, но с осени 2012 года снимает с себя эту ответственность. Уже протянут газопровод, граждане будут отапливать дома самостоятельно.

ООО «ТЭП Лоскутовское» (котельная и сети принадлежат частному лицу). Строились для предприятия «Сельхозхимия», которого больше нет. Технология такова, что отапливать только жилой сектор, содержать сети и котельную невыгодно. Вариант один – для жилья строить новую котельную. Примерная цена вопроса 50 млн рублей. Частник участвует в последнем отопительном сезоне – 2012/13.

«Томсклесдрев». Отапливает 5-этажку, но у этой территории есть развитие (будет застраиваться), ТГК-11 готово участвовать в строительстве системы теплоснабжения.

«Сибтерм-эксплуатация». Микрорайон психбольницы, в сезон-2012/13 к работе приступит ТГК-11.

Отопительный сезон в Лоскутово находится под угрозой срыва

У местной котельной 6-милионный долг за газ. До его погашения предприятие «Межрегионгаз» отказывается поставлять котельной топливо. Газовики настаивают на том, что если не будет подтверждённых гарантий, что долг погасят, отопительный сезон в селе вовремя не начнётся. Ремонт в котельной близок к завершению, однако, начнёт ли она работать вовремя владелец предприятия С.Пирко сказать не готов. Сейчас предприятие не может ни погасить долг, ни дать гарантий его погашения в будущем. С.Пирко объясняет такую ситуацию недополученной прибылью. По формулам тарифной службы, котельная должны получать доход 35 млн в год, а на практике выходит иначе. С.Пирко пытался продать или сдать в аренду компании ТГК-11, но энергетики ответили отказом. Получить кредит в банке тоже возможности нет. Сегодня владелец котельной выступил перед думским комитетом городского хозяйства и признал, где найти деньги, не знает. С.Пирко: «На сегодня остаёмся с долгами в 6 млн без источников их покрытия. Вопрос по оплате за газ с мэром дважды или трижды обсуждался. Я понял, что до конца варианта решения проблемы не существует». …

Источник информации:  «Час Пик», ТВ-2

Компания «Томскэнергосбыт» успешно реализует энергосберегающие мероприятия в бюджетной сфере и в ЖКХ

Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» заставляет российские регионы задумываться над тем, как рационально использовать энергетические ресурсы. В Томской области есть современные, экономически привлекательные проекты, благодаря которым можно рационально управлять процессом потребления энергии и экономить значительные суммы, причем в различных сферах, например в бюджетной (в школах, больницах, детских садах и т.д.), в ЖКХ. Профессионалы помогают отладить системы энергообеспечения, поддерживая их затем в нормативном состоянии, благодаря чему размеры оплаты за услуги снижаются в разы. В Томске уже есть весьма удачные примеры работы энергетиков с населением и бюджетными организациями. Так, ОАО «Томскэнергосбыт» успешно реализует энергосервисный контракт со средней общеобразовательной школой № 16. Заметно продвинулся вперед и разработанный специалистами этого предприятия типовой проект «Электроснабжение 8-квартирного жилого дома», представляющий вариант снижения ОДН. Результаты впечатляют.

Комфорт за свой счет

Сколько вопросов и проблем вызывает до сих пор начисление ОДН в жилых домах! Далеко не в каждой квартире есть индивидуальный счетчик электроэнергии. Порой жильцы расходуют много энергии (например, потому, что у них смонтированы теплые полы, работает дорогостоящая бытовая техника), а платят по нормативу. Разница, которая получается в итоге по начислениям общедомовых приборов учета, перекладывается на других собственников. Но не судиться же с соседями, в самом деле, из-за этого.

Зачем судиться, говорят в «Томскэнергосбыте», когда есть отличный способ существенно снизить платежи. Нужно начать с установки современных приборов учета потребленной энергии. Как это было сделано на ул. Учебной, 4, в рамках проекта «Электроснабжение 8-квартирного жилого дома».

– Проблема с начислением ОДН существовала в том числе потому, что на данном адресе имелось только пять квартирных счетчиков, еще три семьи рассчитывались по нормативу, – рассказывает Алексей Смирнягин, начальник департамента по работе с населением ООО «Энергокомфорт Сибирь». – До установки новых приборов учета в нужном количестве среднемесячная величина ОДН была 256% от общего потребления, после установки она снизилась до 3% и вместо 7 тыс. кВт•ч составила 168 кВт•ч.

Шкафы с индивидуальными приборами учета вынесли на площадку, чтобы контролеры могли беспрепятственно снимать показания.

В жилом здании были установлены выключатели для ограничения нагрузки по квартирам. Учитывается вся нагрузка, которая используется, установлен общедомовой счетчик для фиксирования расхода энергии по дому.

Чувствуется разница? Безусловно, да. Проблему начисления ОДН удалось решить с помощью грамотной организации системы учета электрической энергии. Жителям дома по Учебной, 4, электросчетчики были установлены за счет ОАО «Томскэнергосбыт». Но даже если приобретать и ставить их за свой счет, уложиться можно в 2 тыс. рублей. Причем, как уверяют специалисты, вложения окупятся довольно быстро в виде экономии средств семейного бюджета при оплате счетов за свет.

Когда не страшен холод

Еще совсем недавно в некоторых классах Заозерной школы № 16 невозможно было заниматься зимой без верхней одежды. В то же время в других помещениях школы стояла такая жара, что приходилось настежь распахивать форточки. Были и другие проблемы. Прежде чем пользоваться горячей водой, ее нужно было минут пять сливать, чтобы «тепленькая пошла». Об экономии средств за коммуналку речи и быть не могло.

В конце декабря 2011 года руководство 16-й школы и ОАО «Томск-энергосбыт» заключили энергосервисный контракт, в соответствии с которым был проведен полный и тщательный инструментальный энергетический аудит, а затем реализован ряд мероприятий по снижению теплопотерь в здании.

Это бюджетное учреждение стало пилотной площадкой для реализации проекта «Энергосервисный контракт». Основная задача инвесторов заключалась в том, чтобы повысить класс энергоэффективности объекта за минимум вложенных средств. Новая система работает в школе уже месяц, и положительный эффект очевиден. В апреле прошлого года только за тепло гимназия заплатила почти 130 тыс. рублей, в 2012-м – лишь 42 тыс. рублей. Получилась двойная экономия!

– В школьном здании была проведена реконструкция системы теплоснабжения, – поясняет Валерий Падерин, начальник проектного офиса ОАО «Томскэнергосбыт». – В классах установлены новые теплоносители (радиаторы с регуляторами температуры), смонтирован узел автоматического управления. Узел регулирует подачу теплоносителя в заданном режиме в зависимости от температуры наружного воздуха. В здании налажено равномерное распределение тепла, что позволяет учащимся и педагогам работать в комфортных условиях. И, конечно, экономить на платежах.

Согласно закону об энергосбережении и повышении энергетической эффективности все бюджетные учреждения должны снижать энергопотребление на 3% в год, за 5 лет достигнув его 15%-го сокращения. За счет чего им проводить энерго-аудит, устанавливать энергосберегающее оборудование? Региональный бюджет всем помочь не сможет. Вот почему проект «Энергосервисный контракт» – выход для бюджетников достойный и необходимый.

Повышение класса энергоэффективности здания школы № 16 обошлось инвестору в 6 с лишним миллионов рублей. Окупятся затраты примерно за пять лет.

Как только инвестор компенсирует вложения, он уйдет, а школа будет платить за коммунальные услуги значительно меньше.

– Мы пошли по схеме, когда сэкономленная часть средств отдается школе, – подчеркивает Иван Клюев, начальник департамента по энергосбережению ОАО «Томскэнергосбыт». – В апреле 86 тыс. сэкономленных рублей было поделено между этим бюджетным учреждением и ОАО «Томскэнергосбыт». Школе это, конечно, выгодно.

Опыт на вооружение

В продолжение темы энергосервисных контрактов надо сказать, что энергосервис – единственный из конкурсов, который проводится по 94-му Федеральному закону и при этом является инвестиционным. Компания-инвестор вкладывает в работы 100% средств, их нужно возвращать. К сожалению, в России энергосервис, который в Америке, например, считается одним из надежных бизнесов, сегодня имеет высокие риски. Представители банковской сферы сходятся во мнении: кредитовать небольшую энергосервисную компанию порой слишком рискованно. За исключением тех случаев, когда она является частью холдинга и может предоставить в качестве обеспечения займа другие активы. Работать с крупными предприятиями выгоднее и заказчикам услуг: опыт, репутация – гарантия того, что мероприятия по снижению потребления энергоресурсов будут проведены добросовестно и с высоким качеством.

Локомотив на томском рынке энергосервиса – Томская энерго-сбытовая компания. Похоже, сами энергетики не против того, чтобы сделать работу по энергосервисным контрактам, в том числе для жилищной и бюджетной сфер, одним из основных направлений своей деятельности.

– Мы хотим работать со своими уважаемыми клиентами долго и дружественно, – отмечает Андрей Буздалкин, генеральный директор ОАО «Томскэнергосбыт». – Развитие региона в целом зависит от объемов энергии, которую мы приобретаем. Территория Томской области в настоящий момент более чем на 40% не обеспечена энергоресурсами. А линии связи с поставщиками не рассчитаны на больший объем, чем есть сейчас. Строить новые генерации либо реконструировать имеющиеся область не имеет финансовой возможности. Значит, нужно эффективно использовать энергию, учиться ее сберегать. Наше предприятие готово оказывать в этом всемерную поддержку как предприятиям и организациям, так и томичам.

 

«Уже сейчас в хозяйственной жизни нашего учреждения произошли положительные изменения, – признает Ирина Астраханцева, директор Заозерной СОШ № 16. – В школе установлены пластиковые окна, полностью заменена система отопления и частично водоснабжения. Снизились платежи. Теперь, вероятно, настало время передать всю школу на сервисное обслуживание профессионалам из «Томскэнергосбыта»

В классах установлены новые теплоносители (радиаторы с регуляторами температуры), смонтирован узел автоматического управления

До установки новых приборов учета в нужном количестве среднемесячная величина ОДН в доме на ул. Учебной, 4, была 256% от общего потребления, после установки она снизилась до 3%.

 

Из-за несговорчивости соседки жильцы нескольких квартир две зимы живут без отопления

Обе стороны этого конфликта солидарны в одном: история получилась дикая. Два года часть жильцов дома по пр. Комсомольскому, 44, зимуют без отопления. И ладно бы речь шла о деревяшке в глухом частном секторе, так нет – трехподъездная девятиэтажка. И в этом году несколько квартир рискуют остаться без тепла, зато с многочисленными судебными решениями

Холодный шок

– Мои родители живут в трехкомнатной квартире на 8-м этаже по Комсомольскому, 44, – рассказывает Дарья Инишева. – В 2010 году УК «Центральная» начала менять в подъезде стояки. Дошли до 6-го этажа – и тут работа застопорилась: одна из собственниц не пустила ремонтную бригаду к себе в квартиру.

– Замене системы отопления в доме предшествовали жалобы жильцов нижних этажей на постоянный холод в квартирах, а также решение общего собрания собственников, – объясняет ситуацию судебный представитель УК «Центральная» Евгений Милкин. – В ходе работ произошел конфликт между управляющей компанией и собственником квартиры № 134 Альбиной Теряевой. Она сделала дорогостоящий ремонт и опасалась, что бригада со своей трубой «все испортит».

«Перешагнуть» через несговорчивую соседку оказалось технически невозможно. В итоге с началом отопительного сезона тепло появилось только на первых пяти этажах. Все квартиры выше по стояку – всего четыре, в том числе и самой Теряевой, – зиму 2010–2011 провели с холодными батареями.

Дарья Инишева написала во все инстанции, обратилась в суд, наконец предложила соседке деньги… Ничего не помогло. Пытаясь довести ремонт до конца, УК обещала хозяйке денежную компенсацию и возмещение морального вреда (по 40 тыс. рублей Альбине Теряевой и проживающей в квартире ее дочери). Но понимания не встретила. Компромисса не удалось достичь даже в зале суда.

– Я в шоке! – коротко описывает свое состояние Инишева. – Из-за одного человека у пенсионеров нет отопления две зимы, как будто у нас война!

– Сама Альбина Сергеевна подала иск в суд о понуждении УК восстановить теплоснабжение в ее квартире, вернувшись к старой, однотрубной системе во всем подъезде, – уточняет Милкин. – Согласно смете возвращение к первоначальному варианту подачи тепла обошлось бы в 250 тыс. рублей. Завершение же начатых работ и полное подключение подъезда по новой схеме – в 30 тыс. рублей.

– При этом, – подчеркнул Евгений Анатольевич, – поскольку вины управляющей компании в сложившейся ситуации нет, расходы легли бы на плечи собственников.

– Сложилась парадоксальная ситуация, – добавляет адвокат Алексей Минлигалеев, представитель Дарьи Инишевой. – УК предлагает: «Давайте проведем вам тепло». Теряевы: «Нет, мы вас не пустим». При этом подают иск в суд на компанию: «Проведите, но так, как мы скажем». В конце концов их позиция была квалифицирована как злоупотребление правами.

Дама с характером

При встрече Альбина Сергеевна производила впечатление не только «дамы с характером», но и юридически подкованного человека. Упорство аргументировала:

– Мы переехали в дом на пр. Комсомольском лет десять назад. Замерзали с первого дня, утеплялись как могли, а впоследствии поменяли батарею и трубу. После этого в квартире стало не просто тепло – жарко! В 2010-м мы сделали ремонт и переехали, оставив ее дочери. Меня не было в городе, когда в октябре того же года к ней неожиданно постучали: «Откройте, будем трубы менять!» Инна как раз находилась на больничном, бригаду не пустила, сообщила о странном визите мне. Информация была как снег на голову: что за ремонт? На основании какого решения? Зачем? В УК мне на эти вопросы не ответили. Просто отрезали квартиру от отопления. Закольцевали систему на пятом этаже – и все.

– Менять или не менять схему отопления решает прежде всего проектная организация. Должны быть технические расчеты, смета. Где это все? – продолжает Альбина Теряева. – Я консультировалась со специалистами из других управляющих компаний, на кафедре теплотехники ТГАСУ. Все в один голос говорят: то, что сделано в вашем подъезде, – безобразие. Так нельзя, могут быть аварии…

– И с гарантийным письмом о «восстановлении возможного ущерба» не все просто. Поначалу УК не собиралась ничего компенсировать. А у нас дорогие потолки, которые не выдержат врезки-сварки, мебель, которую придется переставлять (сейчас она прикреплена к стенам). Из этих затрат и складывается разумная сумма возмещения, – уверена Теряева. – Но УК на нее не согласна, поэтому и мирового соглашения никак не удается достичь. В результате неправомерных действий управляющей компании дочь две зимы просидела без тепла. Какой я вижу выход? Надо раскольцевать трубу на 5-м этаже и ввести в нашу. Тепло пойдет по одной трубе, а вторая останется архитектурным украшением у половины подъезда. Возможно, придется что-то переварить в теплоузле, поставить более мощный насос, промыть систему. А предшествовать этому должно обоснованное экспертное решение, а не желание УК положить в свой карман побольше денег под предлогом ремонта…

Дырка в законодательстве

– Мне кажется, весь этот конфликт развился из-за несовершенства законодательства, – считает Алексей Минлигалеев. – Законодатель сделал нас собственниками и устранился от решения проблем. Может, таким образом пытаясь заставить нас думать? Разрешать сложные ситуации в судебном порядке? Наверное, УК не так подошла к собственникам. Не так предложила. Но все же люди взрослые, пора как-то договориться!

Сегодня конфликтующие стороны сходятся в одном: судебные тяжбы между собственниками и УК грозят затянуться на все лето. Причем, пока длится разбирательство, никакие работы проводить нельзя. Жильцы нижних этажей против возвращения однотрубной системы – не греет. А это означает, что будущая зима для четырех квартир опять может стать очень холодной.

Отопительный сезон в Томске завершится 14 мая

Соответствующее постановление подписал  мэр Томска Николай Николайчук.

 По прогнозам метеорологов, 11 мая среднесуточная температура составит 6,5 градусов тепла. 12 мая – 8 градусов тепла, 13 мая – плюс 10 градусов соответственно. В среднем вторая декада мая будет на 2-4 градуса теплее, чем обычно. Учитывая эти данные, с понедельника в Томске начнется отключение отопления и горячей воды. График проведения текущего и капитального ремонта тепловых сетей уже согласован администрацией Томска.

По данным  ТГК-11, с 14 мая начнется ремонт на нескольких участках тепловых магистралей №7, 7А,7Б, 2,2Г. В связи с этим горячая вода будет отключена в части домов на ул. Фестивальной, ул. Мичурина, ул. Рабочей, пер. Мариинском, ул. Читинской, ул. Пушкина, ул. Алтайской, ул. С.Разина, ул. Лебедева, ул. Енисейской, пр. Фрунзе, пр. Комсомольском, ул. Сибирской.

Участки сетей, на которых будет проводиться текущий ремонт, отключаются от горячего водоснабжения на 14 дней.  Там, где требуются работы капитального характера, связанные с заменой изоляции, запорной арматуры или перекладкой труб, нормативный срок ремонта составит 21 день.

Узнать о сроках отключения горячего водоснабжения в доме томичи могут в своей управляющей компании или ТСЖ. Также с момента начала отключения эта информация будет доступна на сайте администрации Томска.

Пресс-служба администрации г.Томска

Отопление отключат после 11 мая

Со следующей недели компания «ТГК-11» готова приступить к ремонту транзитных магистралей, с середины мая – основных. Уже сейчас тепловая инспекция принимает заявки на отключение потребителей от тепла, а окончательно отопительный сезон завершится, как и в прошлом году, после 11 мая. Именно к этой дате синоптики прогнозируют устойчивую среднесуточную температуру на уровне 8 °С.

В мэрии уточняют, что зимний сезон 2011/2012 стал относительно благополучным: он начался 5 сентября с подключения соцсферы и прошел без крупных аварий и ЧС.

Эксперты с помощью спецтехники выяснили, кто виноват в том, что люди мерзнут в своих квартирах

Тепловизор наглядно продемонстрировал проблемы новостройки – окна установлены некачественно. Замеры показали, что с тепловым контуром явные проблемы. В квартире, где живет Джульетта Аветисян, в углу жилой комнаты 5 градусов тепла, на стыке с подоконником – минус 10.

В прошлом номере «ТВ» рассказывал о проблемах дома по Иркутскому тракту, 174/2. Многоэтажке два года, и сколько живут здесь новоселы, столько и жалуются на холод в квартирах и сквозняк из пластиковых окон. Особенно невыносимо, когда за окном минус 30, а внутри плюс 17, и то с обогревателями. Поэтому морозы каждый раз провоцируют очередную волну обращений граждан в различные инстанции – от прокуратуры до СМИ. Так было и неделю назад. «Сколько можно? Застройщик («Форма-Маркет») твердит, что холодно по вине обслуживающей организации. УК уверяет, что тепла дому хватает. А мы – мерзнем!» – дозвонившись до редакции, жаловались горожане.

Журналисты «ТВ», побегав вместе с жильцами многострадальной многоэтажки по замкнутому кругу, решили отправиться на место с экспертами, которые при помощи оборудования точно определят, насколько оправданы жалобы. Идея нашла поддержку: вместе со специалистом жилинспекции в новостройку выехали эксперты «Центра энергосбережения» (за что его руководителю Михаилу Яворскому отдельное спасибо).

– Нам предстоит сделать замеры температуры воздуха, а также стен и пола в шести квартирах, выяснить параметры теплоносителя в тепловом узле. Это позволит понять, достаточно ли дому поставляемого тепла, и если да, то куда оно исчезает, – объясняет инспектор жилинспекции Юлия Думина.

Эксперты «Центра энергосбережения» приступают к работе: Вадим Ахмедов вооружен тепловизором, Юлия Кабанова – гидрометром. Тепловизор – аппарат, который мгновенно определяет температуру любой поверхности, наглядно демонстрируя, какая часть стены более холодная (промерзает). Гидрометр показывает и влажность, и температурную составляющую помещения. Разночтений в показаниях техники не возникает.

– Квартиры разные, картина одна и та же, – по ходу комментирует Вадим Ахмедов. – Тепловой контур нарушен: замеряем в разных точках окон и, находясь в квартире, фиксируем минусовую температуру – такого в принципе не должно быть. Окна в доме, похоже, дырявые.

Видите, температура стены разная: плюс 14,7 градуса и рядом плюс 17,8. Стена местами более холодная, а угол промерзает – на тепловизоре темно-синяя полоса.

– В чем причина? Возможно, нарушена технология строительства, и тогда претензии стоит предъявлять к строительной компании, а не к обслуживающей организации, – добавляет Юлия Думина.

– Я работал в компании, которая занималась установкой пластиковых окон, и вижу, что в этой многоэтажке установлен самый дешевый китайский профиль, который вообще не предназначен для наших морозов, – это летний вариант, – возмущается жилец одной из квартир Данил Никифоров. – Жалуемся, приходят с ленцой, меняют уплотнители, но толку нет – дело-то не в них. Конструкции нужно менять и монтировать нормально.

Экспертам пришлось обойти не шесть квартир, а почти в два раза больше: узнав, что в доме работает комиссия, люди высыпали на площадку и буквально не давали инспекторам проходу. Посетив жилые помещения, проверяющие спустились в тепловой узел, где убедились, что параметры теплоносителя после автоматизированного узла управления в норме.

– Но, поступая в квартиры, тепло тут же уходит, и другой причины, кроме некачественно установленных окон, мы не обнаружили, – резюмирует Вадим Ахметов. С ним солидарны и другие проверяющие.

P.S. После визита экспертов на Иркутский тракт, 174/2, «ТВ» получил ответ от директора обслуживающей организации, УК «Дом», Александра Богачека: «Согласно составленным актам будут приняты соответствующие меры: там, где вопрос по оконным уплотнителям, будут вызваны специалисты ООО «Мастерпласт» (которые устанавливали окна). По квартире, расположенной над тамбуром и пожарной частью (где прохладный пол), будем обращаться к проектировщикам (ЗАО «Томскгипротранс») за проектным решением вопроса».

В квартире № 56 хозяйка, Людмила Максимова, показывает замерзший цветок. Неудивительно, говорят проверяющие, фиксируя температуру: по периметру окна – минус 20 градусов, стена и пол – плюс 10, в комнате плюс 15 градусов.

ФОТО: МАКСИМ КУЗЬМИН

Почему областной закон о древесине для личных нужд поставлен на ручной тормоз?

Из заготовленных в этом году в области 2 850 куб. м древесины более трети (1 052 куб. м) пошло на отопление. Заметим – не отходов лесопереработки (их пускается на обогрев всего 350 тыс. куб. м), а добротной древесины. Населению из всего объема порубленного леса для отопления было отпущено 476 тыс. кубов, еще 374 тыс. пошло на строительство жилья, итого – 850 куб. м.

– 826 тыс. кубометров на дрова области не надо, – ответил на вопрос «ТН» губернатор Виктор Кресс. – И секрета тут нет: многие выписывают лес как дрова, а потом отдают предпринимателям на переработку. То же и с древесиной, предоставляемой гражданам для строительства. В некоторых районах, условно говоря, 100 семей взяли лес вроде как на новые дома, а на деле строятся трое. Кстати, люди от этого много не получают, в основном наживаются предприниматели.

А леса, особенно пригородные, при этом уничтожаются варварски.

Ни одного дома

По принятому в 2007 году 165-ОЗ «Об установлении порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд» раз в 30 лет человек может заготовить 200 куб. м на строительство по символической цене – 7,6 рубля за кубометр. По сложившейся практике большинство земляков пользуются законом, чтобы перепродать древесину по 500–700 рублей за куб, зарабатывая на льготе 100–130 тыс.

– Особенно сложная ситуация в Тимирязевском, Томском и Корниловском лесничествах: очередь на заготовку леса расписана до 2014 года, а ни одного дома не построено, – доложил в апреле на заседании комитета по экономической политике областной Думы Андрей Трубицын, начальник департамента реального сектора экономики.

В качестве меры по спасению пригородных лесов и борьбе со спекулянтами департамент тогда предложил в названных лесничествах увеличить ставки платы по договорам купли-продажи в 40 раз, оставив минимальные только для льготников. Но депутаты решили, что такие поправки поставят жителей Томского района в неравное положение, и с явным облегчением постановили, что предложения департамента нуждаются в доработке.

А лес и ныне там

В мае Дума Кожевниковского района в письме на имя спикера облдумы указала на то, что лес интенсивно выпиливается вдоль дороги Победа – Киреевск и в трехкилометровой зоне вокруг села. «Тяжелой техникой наносится ущерб лесным дорогам, лесной подстилке, безвозвратно уничтожаются ценнейшие породы растительного и животного мира… Еще 15 лет назад здесь стоял сплошной сосновый бор, а Киреевск был настоящей здравницей…» Авторы письма предлагали запретить вырубку в трехкилометровой зоне вокруг Киреевска и в 150-метровой полосе вдоль указанной дороги, в водоохранных зонах. Но и это обращение не сдвинуло дело с мертвой точки.

С разрешения губернатора

В августе губернатор, не дождавшись от депутатов исправления 165-го закона, подписал распоряжение «О мероприятиях по сохранению лесов в Томской области», которым запретил все виды рубок в радиусе

60 км от границ Томска. Созданной этим же распоряжением рабочей группе было поручено разработать перечень мероприятий по предотвращению незаконных рубок и подготовить документы по созданию природно-культурного парка рекреационного назначения на базе Тимирязевского лесничества – от устья Томи до границы с Новосибирской областью. До сведения граждан было доведено: право проводить рубки в указанной территории будет предоставляться лишь с письменного разрешения губернатора. Некоторые причастные к процессу обезлесивания чиновники лишились постов.

Менять закон

Сейчас администрация Томского района пытается в суде доказать, что сельхозлеса не должны уйти в федеральную собственность, а остаться у них (главные нарушения, по словам губернатора, происходят как раз в сельхозлесах).

– Как бы они ни судились, все равно сплошной рубки, пока я работаю, вокруг Томска не будет, – настроен решительно губернатор, но признает, что порядок до сих пор не наведен: – В Сухареве, в Половинке лесорубы жульничают. Будем не просто за руку хватать – начнем арестовывать технику. Уже подобрали площадку, куда ее будем ставить. А закон будем менять: вместо бесплатной рубки скорее всего введем безвозмездную помощь из областного бюджета по факту постройки дома.