Архив метки: Росреестр

Что делать, если не можешь продать землю из-за кадастровой ошибки?

Я не могу продать земельный участок в районе села Калтай Томского района. Все документы на собственность имеются, однако покупатель увидел в Интернете, что мой участок обозначен как участок с ошибочными координатами, поэтому покупать передумал. Мне объясняют, что нужно делать межевание 150 соседних участков, так как произошла кадастровая ошибка при переходе на определение координат границ участков с использованием координат в системе МСК-70. Но только малая часть участков имеют собственников. Что делать? Возможно, существует какое-то промежуточное решение, которое убедит покупателя в том, что все законно, позволит зарегистрировать сделку купли-продажи участка в Федеральной регистрационной службе?

А.И. Ксенофонтов, Томский район

tomashevskaya
Татьяна Томашевская, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Томской области

– С 2017 года местоположение границ земельного участка при их уточнении определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок. При отсутствии такого документа – исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах необходимых сведений местоположение границ земельного участка определяется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории в установленном законодательством o градостроительной деятельности порядке.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений об участке его границами являются те, что существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить их местоположение.

Законом напрямую не прописан порядок исправления регистратором реестровой ошибки на основе документа, составленного кадастровым инженером. Например, на основе межевого плана. Но приказ Мин-экономразвития «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» от 08.12.2015 № 921 предусматривает возможность создания кадастровым инженером межевого плана по исправлению выявленных ошибок.

Пункт 70 требований к подготовке межевого плана устанавливает, что при отсутствии документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт, представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Одновременно может уточняться местоположение границ нескольких смежных земельных участков. Это предусмотрено пунктами 11, 20 Требований к подготовке межевого плана. Межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе и в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ. Нужны заявления от каждого правообладателя смежных земельных участков, местоположение границ которых уточняется данным планом.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Так что реестровая ошибка о местоположении границ земельного участка может быть исправлена в досудебном порядке, то есть на основании межевого плана, в случае если отсутствуют споры о местоположении границ земельного участка при наличии акта согласования границ земельных участков, а также в результате проведения комплексных кадастровых работ.

При наличии спора о границах участка реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 42.2 Закона о кадастровой деятельности заказчиком комплексных кадастровых работ является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа.

В соответствии с ч. 4 ст. 14.35 КоАП ответственность за достоверность сведений, содержащихся в межевом плане, возложена на кадастрового инженера.

Как узнать кому принадлежит земельный участок?

Если вблизи частного сектора имеется пустое пространство, как узнать, кому оно принадлежит? И если принадлежит городу, то как его можно приобрести в собственность под ИЖС?

Борис Валентинович, Томск

Гончарова Инесса_НОВАЯ
Инесса Гончарова, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие рассматривать ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Любому земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер. Тогда он является сформированным объектом недвижимого имущества, который может находиться в собственности физических или юридических лиц, в собственности РФ, субъекта РФ, муниципального образования.

Если кадастровый номер земельного участка вам неизвестен, вы можете воспользоваться сетевым информационным ресурсом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Вы также можете получить сведения из ЕГРН. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, установлен ст. 62 «Закона о регистрации».

По вопросу предоставления земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Город Томск», рекомендуем вам обратиться в многофункциональный центр оказания муниципальных услуг по предоставлению земельных участков по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 73 (единое окно), график работы с понедельника по пятницу с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00), телефоны: 52-68-67, 58-40-26. С дополнительной информацией, в том числе по документам, необходимым для предоставления земельного участка, вы можете ознакомиться на сайте admin.tomsk.ru.

Могу ли я обратиться в суд, чтобы Росреестр исправил допущенную ошибку?

Недавно узнала о наложении границ принадлежащего мне земельного участка на границы соседних земельных участков. Могу ли я обратиться в суд с требованием к управлению Росреестра, поставившего земельный участок на кадастровый учет, об исправлении допущенной ошибки?

Елена, Томский район

Ковальчук
Елена Ковальчук, начальник отдела правового обеспечения, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Томской области

– 1 января вступил в законную силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ним реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки лица, выполнившего кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Орган регистрации прав (Росреестр) при постановке на кадастровый учет вносит сведения на основании поступивших документов. Но они могут содержать неверные сведения о местоположении земельных участков. Орган регистрации прав может внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В вашем случае необходимо в судебном порядке признавать недействительными результаты межевания земельного участка. То есть документы, в соответствии с которыми осуществлялся учет. А затем просить исключить сведения о местоположении границ земельных участков из ЕГРН.

Суть спора – о праве, поэтому в качестве ответчиков необходимо привлекать правообладателей соседних земельных участков.

Для обеспечения исполнимости судебного акта, принятого по делу, суд в резолютивной части акта указывает, что его решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В таких спорах управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком. Оно может выступать в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, так как это только регистрирующий орган, внесший в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка на основании документов, предоставленных правообладателями земельных участков. Такую позицию занимает Верховный суд РФ. И об этом свидетельствует судебная практика, сложившаяся на территории Томской области.

Кадастровая палата возобновляет прием документов на Кирова 58

В понедельник, 26 июня 2017 года возобновился прием документов в офисе по адресу пр. Кирова, 58, строение 55.

Прием документов был приостановлен в связи произошедшим в воскресенье 18 июня 2017 года возгоранием электрокабеля, проходившим по внешней стороне здания и не принадлежащим Филиалу.

После этого здание было обесточено, однако выдачу ранее принятых документов специалисты кадастровой палаты производили.

Прием и выдача документов для осуществления услуг Росреестра в офисе на Кирова, 58, строение 55 будет осуществляться в прежнем режиме:

понедельник 8:00-18:00
вторник 8:45-18:00
среда 8:45-20:00
четверг 8:45-18:00
пятница 8:45-16:15
суббота 9:00-13:00

В здании, где располагается один из филиалов Росреестра произошел пожар

foto-pozhar-rosreestr
Фото: Артем Изофатов

В воскресенье произошел пожар в здании, где располагается офис приема-выдачи документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Томской области». Причиной возгорания стал проходивший по зданию электрокабель. Филиалу он не принадлежит.

Прием документов в офисе по адресу пр. Кирова, 58, строение 55 приостановлено и возобновится после восстановления энергоснабжения здания. Выдача ранее предоставленных документов работает.

Где работает прием документов

Прием документов для получения услуг Росреестра в полной мере осуществляется во всех офисах Томского областного многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (Томский МФЦ). Полный перечень офисов и приемных пунктов Томского МФЦ размещен на официальном сайте Росреестра.

Кроме того, некоторые виды заявлений можно подать в электронном виде. C помощью сервиса «Государственная регистрация прав» можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса «Подать заявление о ГКУ и ГРП» можно направить заявление и документы на единую учетно-регистрационную процедуру – одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав. 

1571 заявление получили специалисты Управления Росреестра по Томской области с января по май этого года. Это в десять раз больше, чем за такой же период в прошлом году

Почему зарегистрировать недвижимость в другом городе стало проще

С 2017 года появилась возможность подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу. В Томской области уже рассмотрено 180 таких заявлений. Как это работает и почему это важно, объясняет представитель пресс-службы Управления Росреестра нашего региона Яна Латышева.

Что изменилось?

– До начала этого года зарегистрировать недвижимость можно было только находясь в том регионе, где она расположена. Еще одним вариантом было оформление доверенности для возможности действовать от лица собственника, но не в каждом регионе и не всегда найдешь доверенное лицо.

С января этого года можно оформить необходимые документы по месту проживания. Это экономит для собственника время и деньги.

В каких ситуациях люди пользуются такой возможностью?

Получив квартиру в наследство во Владивостоке или покупая ребенку квартиру в Петербурге, оформляя дарение дачи на родственников в Кемеровской области или отказ от ненужного земельного участка, расположенного под Орлом, – при любом случае оформлении в собственность недвижимости.

С точки зрения закона, недвижимость считается вашей, если соответствующая запись внесена в реестр недвижимости. Она вносится при наличии законного основания для возникновения или прекращения права (дарение, покупка, продажа, постройка дома, деление одного участка земли на несколько новых и так далее).

Куда обращаться с заявлениями по экстерриториальному принципу?

На сайте Росреестра перечислены пункты приема документов, в которые можно обратиться в такой ситуации. Они есть во всех регионах России. В Томской области сейчас утверждены два офиса, в г. Томске по адресу: пр. Кирова, 58, стр. 55, и г. Северске на ул. Ленина, 88. В дальнейшем их будет больше.

Какие нужны документы?

Для каждого случая есть свой список документов, все они опубликованы на официальном сайте ведомства. Обязательными для любого случая будут документы, удостоверяющие личность, заявление, квитанция об оплате госпошлины. Список документов для регистрации по экстерриториальному принципу и привычной нам регистрации на месте один и тот же.

Сколько это займет времени?

Сроки регистрации тоже остаются теми же. Росреестр значительно сократил сроки регистрации, сейчас они составляют от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от процедуры и формы документов. Регистрация в другом регионе займет это же время, так как документы пересылаются в другой регион электронным способом и попадают к регистратору по месту нахождения объекта недвижимости без задержек. Получить документы можно в том же пункте приема, где вы их сдавали.

В апреле 2017 года Росреестр помог томичам снизить кадастровую стоимость земли почти на 30 процентов

Суммарная величина кадастровой стоимости земельных участков после обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Томской области в апреле 2017 года снизилась на 29,3%: с 605,5 млн. рублей до 427,9 млн. рублей. Это позволит собственникам этих участков платить меньше налогов.

Всего в апреле на заседании комиссии было рассмотрено 20 заявлений. Решение о снижении стоимости (т.е. о признании справедливой более низкую, рыночную стоимость) было принято в 77% обращений.

По сравнению с показателями прошлого года, количество положительных решений значительно выросло. Члены комиссии связывают это с более высоким качеством предоставляемых на рассмотрение документов, в частности отчетов об оценке рыночной стоимости.

Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. Кадастровая оценка необходима для создания качественной базы для начисления налога. Результаты оценки передаются в Росреестр, при нем создана специальная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Существует возможность также оспорить оценку в суде, но для юридических лиц предварительное обращение в комиссию обязательно. Физические лица имеют выбор: суд или комиссия, при этом большинство томичей предпочитает обращаться в комиссию, так как срок рассмотрения ею заявлений гораздо меньше, чем при обращении в суд. В среднем на рассмотрение заявлений уходит 14-20 дней.

Томичи подали 39 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу

registratsiya-onlajnРегистрация недвижимости, РосреестрС начала года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Томской области было принято 39 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Всего в январе-феврале 2017 года Росреестр принял более 2,5 тыс. таких заявлений. Такой способ предусмотрен федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Росреестр ведет прием заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу на всей территории России. В каждом регионе определены офисы, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор прав также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе прав, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором прав по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором прав по месту приема документов и содержит информацию о территориальном органе Росреестра, которым проведена регистрация.

Услуги Росреестра по регистрации прав (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение этих услуг Росреестра можно подать через официальный сайт Росреестра, в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».

В Томской области прием документов на государственную регистрацию по экстерриториальному принципу ведется в офисах приема по следующим адресам:

г. Томск, пр. Кирова, 58, строение 55,

ЗАТО Северск, ул. Ленина, 88а

Росреестр работает с заявлениями о снижении кадастровой стоимости

snizhenie_kadastrovoj_stoimosti-1В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Томской области продолжают поступать заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости. С начала года, по состоянию на 21 февраля 2017 года, в комиссию поступило 15 заявлений, из них 7 заявлений — от физических лиц, 8 заявлений — от юридических лиц.

По 5 заявлениям отказано в приеме к рассмотрению, в связи с некомплектом документов, приложенных к заявлению, либо невозможностью оспаривания кадастровой стоимости в комиссии.

За указанный период приняты к рассмотрению в комиссии 9 заявлений по пересмотру кадастровой стоимости 9 земельных участков. Проведено 3 заседания комиссии, на которых рассмотрено 84 заявлений в отношении 95 земельных участков и 5 объектов капитального строительства (79 заявлений по 90 земельным участкам и 5 объектам капитального строительства перешло с декабря 2016 года).

Из 84 заявлений, рассмотренных на заседаниях комиссии в 2017 году:

— отклонено 16 заявлений по 15 земельным участкам и 4 объектам капитального строительства (19% от общего количества рассмотренных заявлений);

— определена кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости по 68 заявлениям (81% от общего количества рассмотренных заявлений), включающим в себя пересмотр кадастровой стоимости 80 земельных участков и 1 объекта капитального строительства.

Кадастровая стоимость оспоренных земельных участков снизилась с 1,7 млрд. рублей до 0,9 млрд. рублей.

Томичи получили возможность подавать документы на регистрацию прав на недвижимость непосредственно в банке

2 февраля 2017 года впервые в Томской области заявление о регистрации ипотеки было подано непосредственно в офисе Сбербанка России.
Совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения ведомства или многофункционального центра «Мои документы», подавать документы на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде. Эту операцию выполняют сотрудники Сбербанка с использованием специального электронного сервиса.
Возможность зарегистрировать недвижимость, не выходя из офиса банка, сегодня доступна в более 100 городах России. Теперь и томичи смогут оценить удобство этой услуги.
При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до 5 дней, а для физических лиц на 30% снижается размер госпошлины.
Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области: «Мы развиваем  электронное взаимодействие, в первую очередь, для удобства жителей Томской области и представителей бизнеса нашего региона. Увеличение доли услуг, оказываемых в электронном виде,  исключает контакт с чиновником, а, значит, минимизирует возможность коррупционных проявлений и риск мошеннических действий. Это сотрудничество выгодно как банку, так и нашим заявителям».
Николай Васев, управляющий директор, директор Управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Сбербанка: «Благодаря взаимодействию с Росреестром мы упростили процесс регистрации прав на недвижимость, а также последующего снятия обременения в виде ипотеки. Теперь это можно сделать в более чем 600 отделениях Сбербанка по всей стране, во всех субъектах федерации, где проводятся ипотечные сделки и в более короткие сроки. С ноября 2016 года сервис подачи документов на регистрацию электронным способом по ипотечным сделкам Сбербанка доступен для наших партнеров — застройщиков г. Томска и агентств недвижимости. Дальнейшее развитие системы выводит на новый уровень оказание услуг для наших партнеров. Используя единую автоматизированную систему, партнер и банк формируют пакет документов для регистрации в электронном виде, что позволяет существенно снизить количество ошибок и ускорить процесс регистрации. В 2016 году Росреестром было зарегистрировано более 26 тыс. переходов прав собственности через интегрированную информационную систему прямого доступа, разработанную Центром Недвижимости от Сбербанка (дочерней компанией Сбербанка). В 2017 году Росреестром уже принято от Сбербанка и зарегистрировано около 1 тыс. прав и обременений».
Росреестр предоставляет услуги через сервис прямого доступа к информационным системам Росреестра в соответствии с 218-ФЗ. С помощью сервиса ряд кредитных организаций и девелоперских компаний подают заявки на получение услуг Росреестра в электронном виде. Так по данным сформированного в автоматическом режиме опроса информационных систем Росреестра с начала года через сервис в ведомство поступило более 2 тыс.заявленийна регистрацию прав.
На сегодняшний день Сбербанк России является крупнейшим потребителем услуг ведомства посредством сервиса прямого доступа в рамках совместного проекта электронного взаимодействия Росреестра и банка по электронной регистрации недвижимости, приобретаемой в ипотеку.
О Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».
Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

За первый месяц более 38 тыс. граждан зарегистрировались в личном кабинете на сайте Росреестра

В январе 2017 года в «Личном кабинете правообладателя» зарегистрировались 32,5 тыс. человек, в «Личном кабинете кадастрового инженера» – более 5,5 тыс. человек. Новые сервисы созданы с целью повышения уровня защищенности прав и улучшения качества обслуживания собственников недвижимости.

В сервисе «Личный кабинет правообладателя» владелец может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записаться на прием в офис для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу. За две недели работы сервиса такой возможностью воспользовалось более 2 тысяч человек.

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» помимо всех функций, доступных в «Личном кабинете правообладателя», позволяет проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов территории. В январе 2017 года такую проверку прошли более 2 тыс. планов, в 74% из них были выявлены ошибки. Таким образом, Росреестр получил возможность снизить количество приостановок и отказов в учете недвижимости за счет предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры – заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам. Кроме того за счет размещения планов в специальном хранилище в личном кабинете кадастровые инженеры избавлены от необходимости представлять их на носителях данных для постановки на кадастровый учет.

Также с помощью сервиса кадастровый инженер может загружать для просмотра и печати протоколы предварительных автоматизированных проверок, просматривать историю их проведения, помещать пакет проверенных документов в электронное хранилище, отслеживать информацию о результатах своей деятельности.

Для работы в личных кабинетах необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Управлением Росреестра по Томской области принято более 20 тысяч заявлений на оказание услуг по закону «О государственной регистрации недвижимости»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За три недели работы по новому законодательству Росреестр принял около 2,4 млн запросов и заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. Специалистам Управления Росреестра по Томской области за первый месяц 2017 года поступило более 20 тысяч заявлений.

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны в Томской области и по всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».

Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса, который запущен на сайте Росреестра.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Росреестр заключает соглашения с МФЦ о приеме заявлений на получение «дальневосточного гектара»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) заключает соглашения с многофункциональными центрами «Мои документы» (МФЦ) о приеме заявлений о предоставлении в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Дальнем Востоке. В настоящее время такие соглашения заключены в 80 субъектах Российской Федерации.

В соответствии с соглашениями сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года будут принимать заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогать им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф».

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин  сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке.

В г. Томске соглашение между Управлением Росреестра по Томской области и МФЦ было заключено 23 января 2017 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Томичи могут получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на сайте Росреестра

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении  в офис Федеральной кадастровой палаты или  многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии  с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра  «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Управление Росреестра по Томской области подвело итоги за 2016 год в сфере регистрации прав

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области представлена статистика в сфере регистрации прав на недвижимость. В 2016 году в Управление поступило на 20,9% больше заявлений о регистрации, чем в 2015 году, — более 287 тысяч.

Количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок в отчетном периоде по области увеличилось на 24,5% (с 173 до 215 тысяч).

При этом снизились показатели регистрации прав: незначительно – на земельные участки (- 0,8%), чуть больше — на жилые помещения и нежилые объекты (снижение на 1,3% и 8,7% соответственно). В абсолютных цифрах это составило: 39 951 зарегистрированное право на земельные участки, 67194 права на жилье и 11433 права на нежилые объекты.

Еще одно снижение показала регистрация договоров долевого участия в строительстве, их количество уменьшилось с 3300 до 3 121 (- 5,4%).

Высокий рост показала регистрация ипотеки. В целом по области она выросла на 53%, ипотека жилья — на 27,5% (с 8 517 до 10 863). Объективной причиной такого роста специалисты отдела регистрации объектов нежилого назначения и ипотеки Управления считают существенное снижение в 2016 году процентных ставок кредитных организаций.

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области