Архив метки: ТДСК

Томская домостроительная компания победила в конкурсе жилых комплексов-новостроек

Как сообщает Единый реестр застройщиков России, жилой комплекс «Радонежский», возводимый ТДСК, стал победителем в региональной номинации конкурса «ТОП ЖК – 2021».

Премия учреждена Национальным объединением застройщиков жилья и профильными комитетами Торгово-промышленной палаты России и Российским союзом промышленников и предпринимателей.
– Все мы мечтаем, чтобы каждый российский город, каждый населенный пункт имели свое лицо, колорит и традиции, гармонично вписываясь в природный ландшафт, и при этом были комфортными и удобными для проживания. Именно таким требованиям и должны соответствовать победители нашего конкурса, – отметил председатель жюри конкурса почетный президент Национального объединения строителей Ефим Басин.
«ТОП ЖК» – самый масштабный в России конкурс жилых комплексов-новостроек, он проводится с 2019 года. В сезоне 2020/21 в 161 номинации конкурса приняли участие 1 346 жилых комплексов, которые возводят 675 застройщиков из 75 регионов России. По итогам первого отборочного тура в финальную часть конкурса прошли 643 новостройки от 419 застройщиков.
В определении лучших новостроек России участвовали более 400 экспертов в сфере жилищного строительства из большинства регионов России. Оценка каждого жилого комплекса проводится по группам параметров, в числе которых – транспортная доступность, обеспеченность социальной инфраструктурой, архитектура, дворовые пространства и многое другое.

До конца года будет возведен первый дом для расселения аварийного жилья

Конкурс по определению подрядчика для строительства десятиэтажного дома на 200 квартир в пер. Целинном в Томске выиграло СУ ТДСК.
Многоквартирник в пер. Целинном станет первым домом, который будет построен в Томской области по госзаказу для переселения людей из аварийного жилья по проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».
В декабре 2020 года на этой площадке строительным управлением ТДСК были выполнены подготовительные работы и частично забиты сваи – этот объем работ был определен предыдущим конкурсом, который тоже выиграла эта организация.
По итогам конкурсных процедур исполнителем основной части строительных работ станет также СУ ТДСК. До конца марта с подрядчиком будет заключен контракт на 428 млн рублей. Сдать готовый объект застройщик должен к 1 декабря 2021 года.

Весна: вывозим снег, провожаем Масленицу

Масленица в районах застройки ТДСК – праздник популярный. Здесь много молодых семей, легких на подъем, готовых веселиться вместе с детьми. В Радонежском угостили блинами, закружили в уличных хороводах, испытали силу в перетягивании канатов…
В этом году придумали и провели праздник учителя и ученики школы № 16, расположенной в центре жилого комплекса. Помогла им управляющая компания «Уют ТДСК». Несколько лет назад УК заложила эту традицию семейных праздников для радонежцев и с тех пор с удовольствием ее поддерживает.
В Зеленых Горках отмечали Масленицу сразу на двух площадках: на ул. Дизайнеров и на ул. Мечникова. Жители штурмовали снежные городки, дегустировали блины, сжигали Масленицу и вообще радовались долгожданной возможности встретиться и провести время вместе. Поддержала инициативу жильцов УК «Дом-Сервис ТДСК». Эта компания помогла провести праздник и на ул. Нефтяной.
Весну приближает не только хорошо организованный праздник, но и четкая работа. В жилых районах идет борьба со снегом. Так, благодаря «ТОМ-ДОМ ТДСК» с территории школы «Интеграция» в Южных Воротах вывезено более 20 КамАЗов снега, очищена площадь в 33 тыс. кв. м. Помощь получила и Зональненская СОШ. Не забыты подшефные детские сады и социальные учреждения в районах строительства и на территории присутствия ТДСК в Академическом округе Томска.

Дополнительная нагрузка

ТДСК приступает к новым проектам

Несмотря на то что штаб строительства в Радонежском, как правило, всецело посвящен развитию этого жилого комплекса, на заседании, прошедшем на этой неделе, первым пунктом рассматривалось оргпредложение о расширении повестки заседаний. Помимо напряженной работы на объектах жилищного строительства у компании появилась дополнительная нагрузка – возведение восьми социальных муниципальных объектов. Учитывая, что все они должны быть введены в эксплуатацию до конца года, данные стройки тоже необходимо коллегиально обсуждать, принимать и контролировать решения. В результате на карте Томска должно появиться еще восемь новых детских садов с ясельными группами. Но их еще надо построить, при этом не нарушая графика других работ.

Радонежский 1.0

Далее все пошло по обычному плану. По данным на 1 марта, Радонежский построен на 83%. Из 17 высотных домов 14 введено в эксплуатацию. Это 4 415 квартир общей площадью 226 тыс. кв. метров. Официально в Радонежском зарегистрировано около пяти тысяч человек. Согласно проекту полностью построены социальные объекты – два детских сада на 145 и 220 мест, школа на 1 100 ученических мест в одну смену. На 100% выполнены 17 объектов инженерной инфраструктуры – три газовые котельные, КНС, коллекторы… Также полностью построены все коммуникации и сети, дороги (1,3 км) и придомовые проезды. Освоено за это время более 12,1 млрд рублей инвестиций. План нынешнего года выполнен на 16%, работы идут в графике, а ввод в эксплуатацию очередного дома намечен на июль. В целом строительство ЖК «Радонежский» по проекту завершается, но сформулированы предложения по развитию соседних с ЖК территорий Черемошников, которые сейчас рассматриваются.

Несколько вопросов, которые обсудили представители властей, строителей, подрядных организаций, касались текущей работы: от дорожной карты по возведению социальных объектов на улице Демьяна Бедного до проектирования жилья для детей-сирот, расселенцев из ветхого жилья и принятия новых нормативных актов региона по строительству.

Вопросы по ипотеке

Появились и неожиданные проб­лемы. Пищей для размышлений стало сообщение замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгения Паршуто. Он рассказал, что в текущем году возникла непростая тенденция в ипотечной сфере. Если в прошлом году Томская область занимала среди субъектов РФ место во втором десятке по ипотечному кредитованию с ростом 43% по отношению к 2019 году, то нынче регион былые позиции сильно сдал. На конец февраля у нас лишь 73-е место в стране с ростом чуть более 2% к предыдущему году. Положение сложилось серьезное, оно ставит под вопрос выполнение планов жилищного строительства. По мнению вице-губернатора, либо достигнутая база прошлого года слишком высока и отсюда медленный прирост, либо недостаточно предложений для того, чтобы покупатели выбрали жилье на оформленный кредит. Возможны и другие причины. Чтобы разобраться в ситуации, нужен серьезный анализ участников рынка. Не у всех кредитных организаций есть проблемы. По свидетельству представителей приглашенных банков (Газпромбанка, Россельхозбанка), финансовые организации стараются смягчить условия предоставления ипотечного кредита и снижения числа клиентов нет. В результате предоставления неплохих условий и низкой ставки интерес и рост в этом году есть. Правда, пока неясна ситуация с объемами ипотеки в Сбере. Так или иначе, но ситуацию на штабе поставили на контроль, чтобы вовремя принять необходимые меры.

Остановки по требованию

Значительное время заняло на штабе обсуждение… уличного вопроса. Вызвано оно было просьбой жителей Радонежского запустить движение маршрутных автобусов внутри района. Как полагается: с остановками, карманами, графиком движения. Конечно, добротного комфорта хочется каждому жителю, но по проекту дорожной сети жилого комплекса, прошедшего государственную экспертизу, наличие общественного транспорта не предусматривается. Ведь проспект Ленина рядом, остановки в обе стороны в пределах пяти минут ходьбы.

Конечно же, без удобного общественного транспорта ни один район нормально существовать не может. Но надо смотреть на вопрос шире, приводить в порядок соседние и сопутствующие улицы, чтобы была отрегулирована техническая и нормативная возможность для проезда автобусов, а значит, находить компромиссы. Так же ответственно надо подойти к этому вопросу и в Солнечной Долине, и в Южных Воротах.

Решения не приходят сами, их надо упорно искать.

– Нужно строить, и строить большие городские магистрали, – подытожил руководитель ТДСК Александр Шпетер. – Например, проспект Ковалева сразу снимет многие проблемы с остановками и парковкой в Солнечной Долине. На южном направлении – это малое транспортное кольцо (МТК) и улица Тихая. Наличие широких городских улиц дает возможность развивать автодорожную сеть, снимая проблемы районов с застроенной территорией.

Следующий штаб пройдет по графику в апреле: оперативных и стратегических вопросов никогда не бывает много.

Автор: Анатолий Алексеев

На правах рекламы

Февральские надежды

Строительство в Южных Воротах продолжается по расширенному графику

Очередной штаб строительства Южных Ворот проходил в атмосфере сдержанного, но оптимизма. Планы прошлого года выполнены, на нынешний, 2021-й, есть неплохой задел. Район все больше приобретает черты самодостаточного и комфортного жилого комплекса. Вполне вероятно, что вслед за суперсовременной школой, принявшей детей 1 сентября прошлого года, детского сада на 220 мест с ясельными группами, третьего по счету, мегарайон пополнится еще одним очень желанным объектом.

О том, какие вопросы обсуждались на штабе крупнейшей стройки региона, – в материале «ТН».

Район наполовину полон

В целом год для строительного комплекса области завершился без срывов. Сколько было запланировано, столько и выполнено – на уровне 470 тыс. кв. м жилья. Но появились проблемы, которых ранее не было. В самом областном центре снизились объемы вводимого жилья, и ощутимо: на 50 тыс. кв. м по сравнению с 2019 годом. Увеличил ввод жилья лишь Томский район: на 60 тыс. больше, чем в предыдущем году.

На штабе справедливо считают, что, помимо строителей, в этом есть и заслуга района, сумевшего наладить механизм взаимодействия с компаниями.

По традиционному отчету наглядно виден масштаб стройки: на начало февраля 2021 года Южные Ворота построены почти на 50%. В этот объем уместились 22 жилых дома, 5 139 квартир общей площадью порядка 255 тыс. кв. м. В целом освоено 18 млрд рублей инвестиций. На сегодня в Южных Воротах зарегистрировано 6,5 тыс. жителей. Что касается планов, то в феврале есть намерение заселить еще 220 квартир.

В 2021 году будет освоено полновесных 2,6 млрд рублей, что позволит ввести в эксплуатацию 43 тыс. «квадратов». Кроме того, здесь добавится важный объект транспортной инфраструктуры – развязка на 76-м километре – и начнется проектирование поликлиники с ее строительством в 2022 году.

В качестве благоприятного фактора генеральный директор ТДСК Александр Шпетер особо отметил слаженную совместную работу с Томским районом по реализации дорожной карты развития Южных Ворот.

– Если мы будем строго следовать этому плану, то у нас на несколько лет открываются хорошие перспективы, – подчеркнул Александр Карлович. – Если к этому обстоятельству добавить тот момент, что откроется направление на Транссиб (магистраль Томск – Тайга), то это будет просто прорыв в жилищном строительстве на юге.

Социум с медициной

В рамках сельской ипотеки рассматривалась возможность возведения жилья для жителей Зонального.

– В прошлом году вместе с муниципалитетом мы рассмотрели площадки для нескольких пяти­этажных домов новой формации, – пояснил руководитель ТДСК. – В хорошем месте, вдоль будущей трассы на Тайгу. Но там есть ряд ограничений, и с этим надо работать. И уже затем можно будет делать ставку на сельскую ипотеку.

Особо полемичным оказался вопрос о проекте долгожданной поликлиники. Как оказалось, по техническому заданию медиков района предлагается построить полноценный медицинский центр с размещением детской и взрослой поликлиник с соответствующей инфраструктурой – скорой помощью, женской консультацией, гаражом. На штабе, оценив заявку, призвали подходить к подобным проектам взвешенно, исходя из реальности. Вместе с тем предложено наметить дорожную карту с жесткими сроками проектирования, чтобы в нынешнем году подготовить документацию и пройти экспертизу. Главное, что лед тронулся.

На стадии обсуждений находятся вопросы развития улично-дорожной сети района. Проект строительства еще одного объекта – улицы Тояновской – в рабочей готовности и предусматривает три очереди. Поступило предложение реализовать этот проект с помощью федеральной программы «Стимул» и ввести его в эксплуатацию к концу года. В случае успеха будет найден механизм развития дорожной сети мегарайона.

Позиции не сдаем

С недоумением участники штаба строительства отнеслись к опубликованной на днях информации о том, что рейтинги томских строительных компаний глубоко просели. Данные из столицы вводят в заблуждение, так как не соответствуют действительности.

– ТДСК была и остается в числе ведущих организаций страны, – резюмировал Александр Шпетер, – и из двадцатки лучших никуда уходить не собирается. Единственное – нужно подать фактические данные для реестра застройщиков России.

Автор: Анатолий Алексеев

Почему маляр Олеся Александрова ни на что не променяет любимую работу

img_06_02

Забот у маленькой Олеси из асиновской деревни Маложирово было хоть отбавляй. С утра – уроки за школьной партой. Потом надо маме помочь в коровнике, буренок подоить. А затем – бегом к папе-электрику, смотреть, как он возится с разноцветными проводами, заставляя крутиться и светиться то, что раньше было неподвижным. С раннего детства сидеть на месте и бездельничать было не в ее привычках. Сегодня Олеся Александрова трудится штукатуром-маляром в СУ ТДСК, наводит красоту в новеньких квартирах: шпаклюет стены, кладет плитку. А в свободное время может запросто подсобить с поклейкой обоев затеявшей ремонт сестре или починить сгоревшую розетку. И каждый день доказывает: нет на свете дел мужских и женских. Настоящему профи все по плечу!

Тортики – не наш формат

В Маложирове Олеся росла с тремя сестрами и двумя братьями. Ребята с малолетства поддерживали друг друга. Затем все шестеро переехали в Томск.

– Моя семья – это мои самые большие друзья, – рассказывает Олеся Александрова. – Праздники мы стараемся всегда отмечать вместе. Ездим к маме в Маложирово. Недавно привели в порядок отчий дом, который больше 30 лет не видел ремонта. Уж я столько квартир отделала, не могу же без внимания родные стены оставить!

Податься в строители Олеся решила не сразу. После 9-го класса она поступила в профессиональное училище в райцентре и выучилась на пекаря-кондитера.

– Мне сказали: девочки идут или на швею, или на кондитера. У меня две сестры на поваров выучились. Ну и я решила выбрать кондитерское дело, – говорит девушка. – Если бы я тогда знала, что девчонок берут и на электриков, и на сварщиков, то не раздумывая выбрала бы одну из этих специальностей! В общем, выучилась я на пекаря и сразу начала постигать рабочую профессию – штукатура-маляра.

Когда учеба была в самом разгаре, двоюродный брат Артем позвал Олесю в Томск поработать в бригаде отделочников. Три недели трудов на реальных объектах стали для нее отличной практикой. И после окончания училища девушка примкнула к принявшим ее мастерам, окончательно перебравшись в областной центр.

Побег на стройку

В мужской коллектив Олеся влилась легко. А новые техники работы освоила еще быстрее. Простых заданий бригадир ей не давал. Объекты сплошь попадались крупные: коттеджи, загородные постройки. Но после трех лет напряженной работы она поняла: хочется стабильности.

– Сначала я пошла работать на мебельную фабрику, где трудилась моя сестра, – рассказывает Олеся Александрова. – А потом она наткнулась в газете на объявление: ТДСК набирал отделочников. Сестра говорит: «Позвони, с тебя же не убудет». Я сначала боялась, думала: ну кто меня возьмет! Потом позвонила. Мне сказали прийти на стройку. На следующий день уже в 8 утра я была на месте. Бригадиру понравилось, как я работаю, и меня сразу приняли. Вот это была радость! Помню, как бригада наша завершила работу на объекте, а меня единственную оставили – закончить мелкие недоделки. Ух, страшно мне было! Но справилась.

В СУ ТДСК Олеся Александрова работает уже восемь лет. Она признается: самым сложным было научиться работать так же быстро, как другие штукатуры-маляры.

– На это мне понадобилось месяца два, – вспоминает Олеся. – А сейчас мы звеном из трех человек за день можем наклеить обои в двух «однушках». За три месяца наша бригада полностью отделывает подъезд девятиэтажного дома. Темпы еще те! Но я работу свою люблю. Несколько лет назад я получила бытовую травму, сильно вывихнула ногу. И меня отправили на полгода на легкие работы в отдел кадров, чтобы я документы перепечатывала. Не выдержала я там: только месяц проработала и вернулась на стройку. Ну не могу я на месте сидеть!

Есть куда расти

Зеленые Горки, Солнечный, Южные Ворота… Сколько новостроек в прямом смысле прошло через руки штукатура-маляра Олеси Александровой! Но своим жильем она пока не обзавелась. В съемной квартире ее ждет кот Мурзик. Пушистого друга Олеся привезла с собой из Асина больше 10 лет назад.

– Работа у меня тяжелая, но время на хобби все-таки есть, – рассказывает она. – Люблю ходить в кино. Недавно записалась в бассейн. Больше всего я сейчас мечтаю получить строительное образование, стать бригадиром или прорабом. Может, и решусь в будущем. А еще хочу вернуться в родную деревню и построить там большой дом. Верю, что однажды это случится.

Фото: Артем Изофатов

В Радонежском сдан в эксплуатацию третий высотный дом

img_06_01Град на берегу, яблоневый сад в необъятной степи… Журналисты часто пользуются художественными средствами выразительности речи, но когда на твоих глазах за короткое время вырастает крупный и современный жилой район, никаких преувеличений и не нужно. Остается только восхититься человеческими возможностями. Радонежский на берегу реки Томи растет очень быстро. В июле прошлого года в новый дом мегарайона въехали первые новоселы. А сейчас сдана уже третья по счету высотка от Томской домостроительной компании. Там, кстати, удивительная, наверное, для всей России ситуация: район еще растет, но уже введена в эксплуатацию современная красивая школа.

Безопасность и комфорт

Контур первого квартала Радонежского готов. Мозаика из отдельных элементов сложилась в общую картину. Жилое пространство замкнуто со всех сторон симметрично, причем по углам – панельные дома с монолитными округлыми вставками. Они создают ощущение плавной завершенности периметра. Внутри квартала, и это собственный почерк ТДСК, расположены детские и спортивные площадки, парковки, зоны отдыха. Среди них новинка – компактный детский игровой мини-дворец в восточном стиле и рядом высажены большие ели. Красиво.
Более важная новинка – домостроители концептуально по-другому подошли к безопасности жителей. Впервые в Томске на въезде в район установлено ограждение с воротами. Значит, жилая зона станет еще более безопасной.
Дом по адресу: ул. Береговая, 9, меньше чем через месяц примет новоселов. Пока же в подъездах и квартирах идет обычный рабочий процесс, строители наводят лоск, тестируют инженерные системы, заканчивают благоустройство. Дом типовой, здесь 272 квартиры. Казалось бы, проект отработан до совершенства и ничего нового придумывать не надо. Но это не в стиле томских домостроителей. На каждом объекте всегда есть творческие новинки, добавляющие дому свежесть и отличающие его от других. А здесь их особенно много. Например, удалось сохранить березовую рощу, которая радует глаз при выходе из подъездов. А детскую площадку огибает симпатичная габионная стенка: если без строительной терминологии, то это крупные камни, уложенные в металлическую сетку. Смотрим далее: интригующая отделка тамбура – удивительное разноцветье красок на стенах, и даже тривиальные почтовые ящики выкрашены не одноцветным колером, а в тон стен, став ярким украшением. Пол выложен благородным керамогранитом, установлены современные приборы отопления, перед лифтом висит табличка с указанием этажей и номеров квартир – не надо высчитывать, на какой этаж ехать. Освещение в подъездах и на этажах с датчиками движения, что уже давно входит в базовый набор ТДСК. Лифт опускается до уровня земли, а это значит, что отпала необходимость в пандусах. Отделка квартир под ключ, как всегда приятные цвета, тщательность и основательность.

У святого под присмотром

Возле подъезда неторопливо, но методично сгребает свежий снег дворник в оранжевой жилетке (сразу почему-то хочется назвать его дворником Степановым, как в песне). Володя работает в районе уже год, многих жильцов знает, говорит, что нерях почти нет, люди соблюдают порядок и чистоту. И даже всегда с ним здороваются.
– Здравствуйте, Елена Владимировна, – говорит выходящей пожилой женщине дворник и продолжает бесконечный диалог с метлой.
Семья женщины раньше проживала на пр. Ленина в деревяшке.
– Когда мы сюда в числе первых жителей переехали, то поняли, что такое настоящий покой и комфорт, – поясняет пенсионерка. – В прежней квартире, в центре, чай невозможно было попить, кружки дрожали от автомобильного шума и вибрации. Здесь же просто рай. Тепло, спокойно, есть все удобства. Только соседей не видим, на лавочках мало кто сидит, все работают. Тут мы как у Христа за пазухой, и храм в двух шагах. Хорошо бы еще автобус ходил по ул. Трудовой, а то для пожилых идти до остановки на проспекте далековато. Но, с другой стороны, двигаться тоже надо.
Как раз на остановку транспорта спешит молодая женщина Дарья:
– Мы живем во втором доме с февраля. Нас все устраивает, рады, что успели приобрести здесь квартиру в первых рядах. Отличное место. Когда покупали, боялись, что будут проблемы с экологией. Помните, кто только не пугал со страниц газет. Но никаких посторонних запахов, кроме речного свежего воздуха, нет и в помине. А школу видели? Всем родителям сказочно повезло!

Для Радонежского строители предусматривают еще не один подарок. Их ТДСК пока держит в секрете. Но домостроители уверены, что мегарайон точно станет украшением любимого города.

Анатолий Алексеев

1 ноября проектно-конструкторскому бюро ТДСК исполняется 15 лет

sportkoipleks-v-s-pervomjskoe
Проект спорткомплекса в селе Первомайском

Проектирование зданий – это сложнейший процесс, который предшествует строительству. Будь это многоэтажные дома или коттеджи, офисные и торговые центры, промышленные здания или социальные объекты, наличие профессионального проекта – обязательное условие. От качества проекта зависит успех строительства. Поэтому роль проектно-конструкторского бюро Томской домостроительной компании в современном развитии Томска сложно переоценить. Именно благодаря специалистам ПКБ ТДСК старинный город стал стремительно молодеть, прирастать красивыми и разно­образными микрорайонами. Руководитель ПКБ и технический директор ТДСК Павел Семенюк рассказал «ТН», как проходило становление организации и какие амбициозные планы стоят перед ведущими проектировщиками Томска сегодня.

Началом было дело

skmenyuk– В начале 2000-х годов томские домостроители, стремительно набирающие обороты после периода застоя и реформ, столкнулись с серьезной проблемой. Не хватало проектов и специалистов, кто мог бы профессионально их делать. Нужна была сильная организация, которой по плечу большие и сложные проекты. А в Томске были только небольшие конторки, осколки советской системы проектирования. Они были завалены заказами многочисленных строительных фирм, возводящих краснокирпичные объекты.

ТДСК же стремилась возродить былые объемы строительства с новым качеством, улучшить «подмоченную» репутацию панельного домостроения экономкласса и занять достойное место на рынке жилья. Для этого нужно было иметь свои проекты. И не просто проекты, а такие, которые могли бы стать конкурентоспособными кирпичным домам.

D:Проекты ПКБ25 этажеймонолит №9 250
25-этажный дом в микрорайоне Радонежском станет самым высоким в Томске

Многого ли можно добиться за короткий срок, начиная с нуля? Особенно если старая база разрушена, а новой еще нет… Не зря говорят: даже храм надо строить не с креста, а с фундамента. В ноябре 2002 года в ТДСК было создано проектно-конструкторское бюро. Приказом №1 зачислены в него были полтора десятка сотрудников. Их знания, энергия, интеллект, творческие способности и свобода стали основой будущего бюро.

Задача стояла сложнейшая – в короткое время максимально обеспечить холдинг проектной документацией. Не на один дом, а на десятки. Задела практически не было: если в советское время в год проектировалось до 150 тыс. кв. м жилья, то в начале нового века объем катастрофически упал – до 5 тыс. кв. м.

Уже зарекомендовавшие себя опытные специалисты – Виталий Рыжов, Татьяна Шкуратова, Тамара Дисюк – повели за собой молодежь. Проектное бюро начинало с двух домов 75-й серии на 43 тыс. кв. м. И процесс пошел. Коллектив погрузился в работу с головой. Уже через год объем проектирования достиг 100 тыс. кв. м. В 2015 году ТДСК установила рекорд по вводу жилья и других объектов – 571 тыс. кв. м. Но главное – не метраж, а то, что это были совсем другие по качеству проекты.

Материализация идей

– В основе новых подходов к проектам лежали потребности людей в комфортном жилье. В первые годы мы не хотели изобретать велосипед, сосредоточили усилия на полной модернизации 75-й серии. Более высокий класс энергоэффективности, обеспечение доступности маломобильным категориям граждан, новая планировка квартир, современные материалы, отделка под ключ… Жилье стало очень привлекательным. Появился продукт, полностью отвечавший требованиям и вкусам массового потребителя.

4,5

млн кв. м жилья и других объектов запроектировало ПКБ ТДСК за 15 лет работы. Всего в Томске за 400 лет возведено 13 млн кв. м жилых и нежилых строений.

Затем мы пошли вверх: прежде за Уралом не было 17-этажных крупнопанельных домов. Реагируя на высокий спрос, стали проектировать малоформатные дома с небольшими площадями для молодых семей. Дома пошли серийно, оборот компании увеличился, мощности холдинга ТДСК росли на 20–30% в год. Компания заняла серьезный сегмент рынка, вводя объектов столько, сколько все остальные строительные организации вместе взятые.

Уже в начале 2000-х ТДСК выбрала стратегию микрорайонной застройки. Многоэтажные дома, детские сады, многоуровневые паркинги, торговые центры… Чтобы появились Радужный, Высотный, Солнечная Долина, нужно было системно проектировать большие пространства. Это были, по сути, новые микрогорода. Такие проекты требовали уже не миллионы, а миллиарды рублей вложений.

Дома и социальные объекты, радующие томичей комфортом, позволили холдингу выйти за пределы области. Суперсовременный комплекс Тулинка появился в Новосибирске, жилые районы выросли в Кемерове, многоэтажки – в Барабинске, Юрге, Анжеро-Судженске.

Еще один шаг ПКБ по лестнице профессионального роста – каркасное домостроение. Отталкиваясь от имеющихся в стране разработок, путем проб и ошибок проектировщики создали свой, томский каркасный проект. Холдинг наладил производство комплектующих. Каркасные здания с системой свободной планировки стали украшением Зеленых Горок, Южных Ворот, Тулинки.

Опыт проектирования подобных конструкций помог в освоении нового для ТДСК стратегического шага – строительства детских садов и школ. 17 детских садов построены в рекордные сроки в рамках программы ГЧП с областной администрацией по проектам ПКБ. Теперь на очереди школы. По мнению специалистов, таких классных проектов зданий средних общеобразовательных учреждений в России раз-два и обчелся.

Освоение мира

– Почти все великое сделано молодыми. Пятнадцать лет – еще не тот возраст, чтобы почивать на лаврах. Это время для энергичного освоения мира. Да, по ряду причин жилищное строительство в Томской области преодолевает спад. Проектировщики ТДСК рассматривают этот период как паузу перед рывком.

ООО «ПКБ ТДСК» – 12-кратный дипломант Всероссийского конкурса на лучшую проектную организацию. По итогам 2013, 2014 и 2016 годов – обладатель звания «Лидер строительного комплекса», по итогам 2015 года включен в «Элиту строительного комплекса России».

Мы ведем работу над новой среднеэтажной серией. Она будет отличаться от существующих принципиально. Смысл идеи, подсмотренной из опыта жилищного строительства Финляндии и Санкт-Петербурга, – помочь семье в небольшой квартире разойтись по своим личным пространствам. Главным помещением станет кухня-столовая, но у каждого члена семьи будет своя спальня. В размерах, ранее характерных для двушки, теперь будет трешка – за счет сокращения вспомогательных площадей. Дома пятиэтажные, но с лифтом. И, конечно, максимальное благоустройство.

Второе перспективное направление – создание жилых комплексов бизнес-класса. Причем такого уровня архитектуры, чтобы вечно молодой Томск заиграл новыми красками.

Третий вектор – высотный. Небоскребы – не просто важный элемент городской панорамы крупных областных центров, но и признак развития. В Томске таких зданий пока нет. Но работа по их проектированию идет. Возможно, в ней примут участие голландские архитекторы. Один из первенцев этого направления – 25-этажный жилой дом в микрорайоне Радонежском – уже прошел экспертизу.

Не забываем мы и о развитии уже застроенных территорий, развиваем BIM-технологии (технологии информационного моделирования промышленных и гражданских объектов. – Прим. ред.), все еще важен социальный вектор – не только детские сады и школы, но и супермаркеты, торговые центры…

* * *

– За 15 лет ПКБ ТДСК превратилось в полноценный проектный институт, в котором трудятся 135 человек. Им по плечу любые профессиональные задачи. Микрорайоны, магазины, спортивные сооружения, мощные инженерные коммуникации, благоустройство. Все возможно, если дело, которому служишь, приносит удовлетворение себе и радость людям.

В Южных Воротах заселен первый дом нового квартала

shkola-sad1
Новая начальная школа с дошкольным отделением в Южных Воротах начнет принимать детсадовцев с 1 декабря, школьники приступят к учебе в третьей четверти – после новогодних праздников.

dom-zamenaМенее чем за два года стараниями домостроителей на юге Томска вырос первый квартал суперсовременного жилого района. Его украсила школа-сад, помещенная по замыслу проектировщиков в безопасный центр замкнутого пространства между 11 яркими высотками. Но строительство продолжается. На прошлой неделе счет домам открыла вторая очередь мегарайона: своих жильцов принял дом по улице Виталия Грачева, 4.

Будем жить на юге

Вторую очередь планируется реализовать в течение пяти лет. Она будет намного больше – и по площади, и по количеству жителей. Проект предусматривает не только фирменные места для отдыха и досуга от ТДСК, но и серьезную социальную инфраструктуру – школу на 1 100 мест, два детских сада, стадион, поликлинику, магазины и кафе.

В любом деле важно правильно сделать первый шаг: как начнешь, так и пойдет. Первый дом нового этапа как маркер: так будет выглядеть район. На ул. Грачева, 4, внешне вроде бы ничего особенного – типовая 17-этажка, правда, с неповторимым геометрическим узором стен. Цветовые решения всех объектов ТДСК поражают сочностью красок, выглядят необычно свежо, полифонично. Но главное, из домов, как отдельных фрагментов, по ходу стройки складывается большая мозаика.

В первом заселяемом доме второй очереди Южных Ворот 203 квартиры, три подъезда, в них на площадках с четырьмя квартирами преимущественно «двушки», но есть и «трешки» разных конфигураций. Все привычно – вода, свет, тепло, работающие лифты, чистота, запах нового жилья и, конечно же, качественное благоустройство двора с парковками. Заезжай и живи в комфортной среде. Но ТДСК славится своими постоянными сюрпризами: для жителей есть новинки. К новоселью можно въехать в свою квартиру, полностью обставленную по вкусам хозяев. Для примера оборудован так называемый шоу-рум: в реальной квартире выставлены образцы мебели, сантехники, бытовых приборов – печь, стиральная машина. Красиво, функционально? Выбирай и заказывай под свою «двушку».

– На сегодня в ТДСК оборудованы два шоу-рума – в Южных Воротах и в Зеленых Горках. Это означает, что в компании можно купить квартиру не только под ключ, но и полностью обставленную и укомплектованную техникой по вашему заказу, – рассказывает менеджер отдела продаж Олег. – Конечно, покупатели исходят из своего бюджета. Кто-то заказывает кухню, кому-то достаточно дивана и обеденного стола, но уже есть клиенты, которые хотят въехать в полностью меблированную квартиру. Отличный способ поменять свою жизнь на 100%.

Точка на карте страны

…Заселение дома идет полным ходом. Люди получают ключи, осматривают жилье, подписывают договоры, знакомятся с УК.

– Мы представляем качественные жилищные услуги в полном объеме, – поясняет представитель управляющей компании «Дом-Сервис ТДСК» Екатерина. – Обслуживание общего имущества, лифтов, инженерных систем… Мы обеспечиваем регулярный вывоз мусора и работу системы видеонаблюдения. Все жильцы хорошо реагируют на предложение услуг, никто не отказывается от пакета. Ведь сколько забот с них снимает УК. Мы накопили большой опыт эксплуатации многоквартирных домов и понимаем, как важно сразу наладить конструктивные взаимоотношения с собственниками.

Как правило, многие собственники волнуются, кто-то прячет свои эмоции, но большинство не скрывают радости от приобретения жилья и начала нового этапа жизни. Молодая женщина Ольга приехала получать ключи с отцом и охотно поделилась своим настроением:

novosely– Квартира очень понравилась: двухкомнатная, на две стороны. Вид шикарный. Мы купили ее на свои сбережения. Конечно, с нетерпением ждали и не сомневались – верили репутации ТДСК.

– Да, все в порядке, – подтверждает отец. – Можно смело заселяться.

– У нас трехкомнатная, – перебивая друг друга, рассказывают две сестры-пенсионерки Нина и Татьяна. – Прекрасный вид с 4-го этажа на природу и панорама грандиозной стройки. Огромная лоджия, красота! Отличный район с прекрасным воздухом. Мы долго выбирали место для жилья и остановились на томских Южных Воротах. Мы приехали с разных концов страны – из Якутии и из Твери. Видим, не ошиблись. Здесь теперь будет наша пенсионная гавань. Очень довольны условиями.

А вот томич Петр купил двухкомнатную квартиру родителям, они переезжают из Кемеровской области. От квартиры пожилые люди в восторге: светлая, просторная. Южные Ворота выбрали оттого, что район очень перспективный. Отличная экология и центр рядом.

– Ну и к нам близко, – подытожил мужчина, – мы живем в «трешке» на улице Нефтяной, тоже в доме от ТДСК. Пять минут на машине – и внуки у дедов.

Так пишется история. Через много лет жители дома по ул. Грачева, 4, будут рассказывать, что первыми заселились в новом районе, где есть все для комфортной жизни.

 

ТДСК продолжает создавать условия для демографического роста

img_1763Центр жилищного комфорта

Сказать, что этот дом стандартный, язык не повернется. Здание стильное, полная копия своего соседа, хорошо вписалось в ландшафт Зеленых Горок. В 10-этажном параллелепипеде со сверкающим фасадом четыре подъезда и 338 квартир: однокомнатные по 29 квадратов и квартиры-студии по 24 квадрата.

– Современные малосемейки в исполнении ТДСК – это красивые, яркие высотки из стекла, металла и бетона. Они не отличаются по уровню удобств и благоустройства от зданий с большими квартирами, – поясняет прораб ООО «СМУ ТДСК» Диана Соловьева, улыбчивая симпатичная девушка. – Посмотрите, какая здесь парковка, каких огромных размеров детская площадка.

Хотя квартиры и называются малогабаритными, в них есть все необходимое для удобной жизни семьи: прекрасная кухня, лоджия, просторный коридор, ванная комната, совмещенная с туалетом.

– Это жилье так называемого эконом-класса, но при строительстве использовались самые современные материалы, краски, сантехника с улучшенными потребительскими свойствами, – рассказывает Диана Соловьева. – Все системы уже работают: лифт, вода, отопление, Интернет. Заселяйся и наслаждайся полноценной жизнью.

Строители в шутку говорят: именно здесь теперь центр города. Во всяком случае центр комфортной жизни уж точно. Идеальное место для создания семьи и воспитания детей: самая современная и самая большая в области школа, детские сады в двух шагах от дома, благоустройство, роскошные городские виды и нетронутая природа – бор с грибами, не говоря уже о великолепном бассейне и других объектах для досуга в шаговой доступности.

Все пути ведут в Долину

img_1784Многие новоселы воспользовались услугой ТДСК: еще на этапе строительства можно в сопровождении специалиста посмотреть квартиры и выбрать лучший для себя вариант.

Хотя были и другие истории: томичка Инга, проживавшая в памятнике деревянного зодчества и порядком уставшая от коммунальных «прелестей» старого дома, случайно попала на акцию отдела продаж ТДСК «Вытяни свою скидку». И ей повезло.

– Я вытянула удачу, – улыбается молодая женщина. – Это подвигло меня на покупку жилья. Через месяц я вошла в свою новенькую квартиру. Из окна прекрасно видно парковку, где стоит мой автомобиль. Очень удобно. Тут какой-то особый мир – тихо, спокойно и безопасно.

– Не совсем понял, зачем там тонкая перегородка, отделяющая зону кухни от комнаты. Вдруг не влезет шкаф для посуды? – размышляет после осмотра квартиры молодой человек. – Но строители говорят, что все поместится. А если нет, то она легко убирается. Надеюсь, скоро обустроюсь – барную стойку поставлю вместо стола, телевизор и компьютер будут размещены в шкафу-купе, балкон просторный. Буду приглашать друзей на посиделки и праздники. Обживусь, можно и хозяйку поискать.

Чтобы подобрать себе пару, ходить далеко не надо. Эта часть Солнечной Долины полна молодыми лицами, здесь свое семейное счастье нашли или еще обретут тысячи томичей. ТДСК планирует продолжить строить здесь жилье на любой вкус.

Микрорайоны ТДСК получили 47 наград конкурса «Томский дворик»

«Томский дворик» уже давно стал брендом Томска. Ему более 20 лет, и все больше предприятий, учреждений и рядовых томичей принимают в нем участие. Начинался конкурс с пяти номинаций, сегодня их уже 15.

Томская домостроительная компания участвует в конкурсе «Томский дворик» более 10 лет. Все три управляющие компании холдинга – «Жилсервис ТДСК», «Дом-Сервис ТДСК» и «Уют ТДСК» по собственной инициативе или по инициативе жителей подают заявки в различные номинации. Да и головное предприятие не остается в стороне. В номинации «Самая благоустроенная территория офиса» дипломами мэра Томска награждены ОАО «ТДСК» и ООО «Дом-Сервис ТДСК»; в номинации «Лучшая совместная инициатива населения и управляющей компании» получили награды ООО «Уют ТДСК» и тот же «Дом-Сервис». УК «Уют» получила диплом и за микрорайон Радонежский в новой номинации «Подари дерево». А ООО «Жилсервис ТДСК» за аллею Энтузиастов в Зеленых Горках получило первое место в номинации «Лучшая инициатива по содержанию городского сквера». «Жилсервис» также дважды отметился в номинации «Открытие года» и получил дипломы конкурса за Молодежную аллею в Подсолнухах и сквер Любви, верности, надежды в Зеленых Горках.

К созданию красивого ландшафта на придомовых территориях все активнее подключаются неравнодушные жители микрорайонов. Нередко именно они становятся инициаторами интересных проектов. В общей сложности за два этапа конкурса (сначала итоги подводили районные администрации, затем – городская) холдинг ТДСК получил 47 наград «Томского дворика». Отличный подарок к 45-летию компании.

Семьдесят подростков прошли этим летом трудовое воспитание в УК ТДСК

ТДСК-логоУправляющие компании ТДСК в последние годы активно участвуют в программе городского Центра занятости населения по трудоустройству несовершеннолетних в период летних каникул.

За десять лет сотрудничества с центром в ООО «Жилсервис ТДСК» свои первые трудовые шаги сделали более 300 ребят. Летом этого года в четырех микрорайонах, обслуживаемых УК «Жилсервис» (Радужный, Высотный, Солнечный и Зеленые Горки), отработали 40 подростков. Они сажали и поливали цветы, чистили газоны, белили бордюры, подметали территорию и мыли окна в подъездах. Трудовой день для ребят от 14 до 18 лет продолжался четыре часа. Оформление проводилось в соответствии с Трудовым кодексом: инструктаж по охране труда, наставник, необходимый инвентарь, трудовая книжка – все как полагается.

Многие подростки работают в ООО «Жилсервис ТДСК» уже не первое лето, причем с большим желанием и отдачей. Основную часть зарплаты платит УК, остальное – центр занятости. В итоге каждый подросток своим трудом заработал около 7 тыс. рублей за месяц.

Столь же активно работают с центром занятости населения и другие УК ТДСК – «Дом-Сервис ТДСК» и «Уют ТДСК». В микрорайонах Южные Ворота, Мокрушинский и на Мечникова «Дом-Сервиса» в первые летние месяцы отработали 28 подростков. Они трудились ответственно и качественно, а деньги получали два раза в месяц на банковские карты. На городском мероприятии по закрытию трудового сезона подростков, проведенном центром занятости населения, управляющие компании «Жилсервис ТДСК» и «Дом-Сервис ТДСК» были отмечены благодарственными письмами.

ТДСК построит общежитие для ТГУ

proekt-obshhagi

Минобрнауки РФ заключило контракт с ООО «Строительно-монтажное управление Томской домостроительной компании» на строительство общежития для Томского государственного университета. На реализацию проекта выделено 792,3 млн рублей.

СМУ ТДСК стало единственной компанией, подавшей заявку на аукцион. Для реализации контракта компания получила трехлетнюю гарантию Газпромбанка на 237 млн рублей, сообщает ИА «Интерфакс-Сибирь».

Общежитие секционного типа появится на берегу Томи между одним из учебных корпусов и стадионов университета. Оно будет построено в соответствии со всеми требованиями. В каждой секции будет проживать не более девяти человек, в каждой комнате – не более двух. Проект объекта подразумевает наличие помещений для индивидуальной и групповой работы, спортивные комнаты, актовый зал на 300 мест. Общая площадь общежития составит 20 тыс. кв. м, оно рассчитано на 800 человек.

В Южных Воротах готово к сдаче в эксплуатацию уникальное образовательное учреждение

ТДСК-логоГод назад мало кто верил, что здесь будет учреждение для детей. Но в конце сентября первый социальный объект микрорайона будет сдан в эксплуатацию. Строители ТДСК уже завершили отделочные работы и благоустройство территории. В помещениях устанавливается мебель, учебное и кухонное оборудование, имеется лифт для детей с ограниченными возможностями здоровья.

Из сада в школу через коридор

Очередное заседание штаба строительства Южных Ворот началось с демонстрации двухэтажного объекта, органично вписавшегося в архитектурную планировку района. Он в самом центре первого квартала микрорайона, виден почти из каждого окна. Сразу понятно, что здание предназначено для детей – ярким фасадом напоминает фирменные детские сады от ТДСК. Но здесь не один сад. Домостроители в очередной раз удивили не только творческим, но и практичным подходом к решению сложной проблемы.

В Южных Воротах много молодых семей, а значит, и ребятишек. До ближайшей школы – 6 км, детские сады тоже далеко. Да, у многих семей есть машины, но ведь не у всех. Возможности бюджетов не позволяли даже мечтать о появлении здесь детского учреждения в ближайшем будущем. Но люди надеялись.

В конце прошлого года ТДСК, откликнувшись на просьбы жителей, решила за счет собственного финансирования построить детский сад. Требовалось более 200 млн рублей! Но решение было принято, процесс пошел. Для дошколят – замечательно, но как быть с младшими школьниками? Разработанный ТДСК уникальный проект позволил совместить в одном здании начальную школу и дошкольные группы. То есть решить сразу две задачи.

– При проектировании стояла непростая задача – создать единое пространство, – пояснил Виктор Носов, директор СМУ ТДСК, построившего школу. – И она была решена.

Объект с отменным качеством отделочных работ готов. Здесь необычно просторно, а главное – функционально. Для дошколят – классический набор из нескольких групп. Для младших школьников – четыре светлых класса с большими окнами на 25 человек каждый. Плюс помещения для продленки, спортивный и актовый залы, библиотека, пищеблок, медицинский отсек, технологические помещения. Но и это еще не все: строители предусмотрели и возможное увеличение числа воспитанников. Здание многофункциональное, каркасное. Поэтому формировать пространство внутри можно, исходя из актуальных задач. То есть при необходимости, к примеру, увеличить число учебных помещений. Площадь в 3 500 кв. м позволяет легко принять вдвое больше ребятишек без ущерба комфорту.

На примыкающей территории – спортивный комплекс и игровые площадки. Таким оснащением гордилась бы и полноразмерная средняя школа.

И зазвенит звонок

– Все здесь сделано с умом и душой, – резюмировал замгубернатора Евгений Паршуто. – Впечатление от посещения школы-сада суперпозитивное.

Ожидается, что ребятишки Южных Ворот переступят порог новой школы после новогодних каникул. Уже идет комплектация оборудования и учебников, подбор педагогического состава.

Генеральный директор ТДСК Александр Шпетер рассчитывает, что новая начальная школа станет центром общественной жизни района. А в будущем, если проект получит поддержку населения и органов власти, его можно развивать на других территориях, добавляя функционал в зависимости от потребностей и пожеланий жителей новых микрорайонов, где пока нет социальной инфраструктуры.

Южные Ворота приняли эстафетную палочку Солнечной Долины. В ближайшее время в новом микрорайоне появится и пункт общеврачебной практики. Помещение под него полностью готово, как только будут решены вопросы с выкупом и оформлением в областную собственность, облздрав организует поставку оборудования и проведет лицензирование медпункта. В стадии завершения вопрос об опорном пункте полиции.

Принято решение и о строительстве общеобразовательной школы на 1 100 мест. Оно может начаться уже в 2018 году.

Томичи отмечают: добраться в Южные Ворота становится проще. Этим летом начался ремонт ул. Б. Хмельницкого и пошел процесс строительства развязки на Коларовском тракте. Не забыт и тротуар на Степановской, завершается разработка проектно-сметной документации на проезд по ул. Континентальной.

В Южных Воротах ТДСК ввела в эксплуатацию 195  тыс. кв. м общей площади, из них 75 тыс. кв. м – по программе «Жилье для российской семьи». В общей сложности здесь освоено более 7 млрд рублей.

Первоклассный подарок для маленьких жителей Зеленых Горок

img_0722

День знаний принес жителям Солнечной Долины долгожданный сюрприз. Глава региона Сергей Жвачкин открыл на улице Дизайнеров самую большую и самую современную в области школу – филиал Академлицея. «Уникальная», «светлая», «сказочная» – томичи не скупились на похвалу. Это первая за 25 лет школа, построенная в областном центре. Но она стала первой ласточкой масштабного проекта по строительству образовательных учреждений в Томской области в ближайшие годы.

Объемный двор перед центральным входом в учреждение стал заполняться задолго до начала торжественной линейки. Очаровательные первоклашки с огромными букетами дисциплинированно вставали в ряды своих новых друзей… Их набралось на 12 классов!

Вслед за решением проблемы с нехваткой мест в детских садах областные власти взялись за школы. До 2025 года необходимо создать около 45 тыс. новых учебных мест, в том числе 29,6 тыс. – в Томске. Для решения этой задачи обладминистрация подписала соглашение о строительстве новых школ, по большей части – на условиях государственно-частного партнерства.

– Тысяча юных жителей Зеленых Горок начинает учиться в новой школе! – подчеркнул Сергей Жвачкин в ходе церемонии открытия. – И таких новоселий будет еще много: нам предстоит построить по всей области новые школы для тысяч учеников.

Это будут не простые школы, они спроектированы с учетом всех новейших технических достижений и эффективных обучающих технологий.

– Меня переполняет восхищение, я в восторге от здания, – говорит директор Академлицея Елена Панова. – Здесь сложились три слагаемых успеха педагогической работы: великолепная инфраструктура, отличный учительский коллектив и талантливые дети. Мы не разочаруем родителей наших учеников.

1,1

млрд рублей – стоимость строительства школы на ул. Дизайнеров, 4.

На оборудование школы ушло 126 млн рублей: учебников и книг закуплено на 12 млн руб-лей, открыты два класса робототехники с оборудованием на 13 млн рублей, современнейшие лингафонные кабинеты, отдельные классы для ребят с ограниченными возможностями здоровья, четыре спортивных зала. Учащихся встретит коллектив из 60 педагогов. Часть из них уже давно работают в Академлицее, но есть и выпускники ТГУ, ТГПУ, педколледжа, прошедшие серьезный отбор.

В этом году лицей намерен подписать соглашение с Российской космической корпорацией и учеными СО РАН. На базе высокопроизводительных аддитивных технологий с помощью 3D-принтеров дети и взрослые буду изготавливать мини-спутники с запуском с МКС. Ведущие томские университеты предоставят преподавателей для чтения лекций, а Академлицей будет включен в цикл космических уроков.

Здесь будут учиться юные ватерполисты – целых два класса спортсменов, занимающихся в бассейне «Звездном».

– Я пришла сюда учиться только на пятерки! – четко выразила мысль первоклашка Анечка.

Подарок получили не только дети, а все томичи. Ведь там, где строят школы, начинается новая жизнь.

Как в Томской области появляются современные школы

img_0797

1 сентября 2017 года вошло в историю Томской области как день открытия новой школы на 1100 человек. Ее в микрорайоне Зеленые Горки построила Томская домостроительная компания. Этой осенью ТДСК введет в строй еще три школы – в микрорайонах Южные Ворота, Радонежском и на ул. Никитина. С какими чувствами строители встретили День знаний?

Создавался, а не строился

В последнюю четверть века в Томске школы не строились – не до этого было. Но теперь в школьных коридорах стало тесно, занятия кое-где идут в две-три смены. В непростой экономической ситуации нужно строить школы. Много школ. ТДСК, как это уже часто бывало, откликнулась первой.

Школа на улице Дизайнеров выросла на глазах удивленных горожан буквально за считаные месяцы – в несколько раз быстрее нормативных сроков. В День знаний здание, которое для многих детей станет вторым домом, предстало во всей красе.

Генеральный директор Томской домостроительной компании Александр Шпетер, вручая символический ключ юным хозяевам здания – ученикам Академлицея, напомнил о трудностях строительства.

– Этот объект создавался очень сложно и на очень сложном месте, – отметил Александр Карлович. – Именно создавался, а не строился: огромная работа была проделана не только в процессе строительства, но и непосредственно перед этим. Только один пример: здесь было торфяное озеро глубиной 11 метров! Поэтому пришлось забивать сваи длиной 24 метра!

– Мы гордимся, что наши дети будут учиться в одной из лучших школ в области! – молодая мама Светлана не менее эмоциональна. – Школа – красавица! С какой любовью к детям ее построили! А как она оснащена! Будем ждать от детей только свершений и побед!

Новая высота

Необычное трехэтажное здание с ярким цветным фасадом в Зеленых Горках было введено в эксплуатацию в декабре 2016 года. За этим стоит напряженная работа сотен строителей в три смены, в том числе в зной и мороз. У томских домостроителей есть повод для профессиональной гордости: проект превзошел все ожидания, здание построено качественно и надежно. Строители вложили в работу часть своей души.

– Чтобы строить такие объекты, ими надо жить, – поясняет директор СУ ТДСК Александр Поморцев. – С одной стороны, мы делали то, что умеем: мы были обязаны выполнять строительные работы качественно. С другой стороны, такой объект – это вызов, новая высота, которую нужно было взять. У нас получилось, и мы идем дальше. В сентябре мы введем в эксплуатацию школу на улице Береговой, а в ноябре – на улице Никитина.

Учебные, рекреационные и вспомогательные площади нового учебного заведения (22 тыс. кв. м!) отделаны современными сертифицированными материалами. Огромное здание состоит из нескольких блоков: образовательные, административно-информационный, спортивный, для проведения культурных мероприятий, пищеблок.

img_0704

Делай, что хочешь

Школа-мечта полностью укомплектована для образовательного процесса. Родители по-доброму завидуют своим детям: в их времена подобного не было.

– Мы уверены, что здесь будет реализован индивидуальный подход к личности, – не сомневаются счастливые родители первоклассника Василия – Алексей и Ирина Савины. – Тут созданы невероятные условия не только для учебного процесса, но и для развития творческих способностей детей. Занимайся спортом, робототехникой, учи иностранные языки – делай, что хочешь!

Учителя со стажем тоже воодушевлены красотой, комфортом и функциональностью нового здания. Педагоги отмечают: условия, в которых им доводилось работать, не идут ни в какое сравнение с тем, что их ждет в новой школе.

Выпускнице Академлицея 1990-х годов Юлии Тан повезло: своего сына-первоклассника она отдает учиться в новую школу – филиал того же лицея.

– Для нашей семьи это замечательная преемственность, – улыбается Юлия. – Мы уверены, что сын получит образование самого высокого уровня. Здесь есть все для успешного обучения.

Образовательные учреждения от ТДСК претендуют на то, чтобы стать еще одной достопримечательностью Томска. Они не только красиво выглядят и богаты внутренним содержанием. Это школы нового века, сделанные по лекалам максимальных требований федеральных образовательных стандартов. Строители не только открывают новый этап школьного строительства, но и вносят немалую лепту в укрепление высокой репутации томского образования.

Сергей Жвачкин утвердил стратегию развития стройкомплекса на грядущую пятилетку

sezd-stroitelej-eshhe

Первый областной съезд строителей и проектировщиков завершился в Томске в среду. Участие в обсуждениях и круглых столах приняли 750 специалистов и руководителей строительных предприятий региона. Главным итогом встреч и дискуссий стало утверждение стратегии развития строительного комплекса Томской области до 2022 года.

Ипотека на новый лад

Пленарное заседание I съезда строителей и проектировщиков Томской области открыл врио губернатора Сергей Жвачкин. Он поприветствовал представителей отрасли и отметил, что решить многие производственные вопросы можно только сообща. Съезд смог объединить специалистов и руководителей практически всех предприятий отрасли.

– Строительный комплекс – один из ведущих сегментов экономики Томской области, – сказал Сергей Анатольевич. – В прошлом году вклад отрасли в наш ВРП достиг 40 миллиардов рублей. Рост объемов производства превысил 10%. И это даже в текущих непростых экономических условиях. Это результат вашего труда. Несмотря ни на что, мы добиваемся устойчивого роста важнейших сфер экономики, развития соц-сферы. Но, чтобы двигаться вперед, нам нужны профессионалы в самых разных отраслях. Чтобы люди оставались в нашем регионе, создавали семьи и растили детей, им необходима современная среда. И здесь речь как раз о качестве жилья.

За прошедшие пять лет Томская область побила рекорд по вводу жилья. Теперь же глава региона призвал строителей нацелиться на рекорд по качеству и доступности квартир. Он подчеркнул, что жители каждого нового района должны быть обеспечены школами, детскими садами, поликлиниками, общественным транспортом. При этом власти готовы поддержать отрасль, стимулируя спрос на новое жилье.

– Мы запустим новую областную ипотечную программу, будем через нее компенсировать до 4% ставки по жилищным кредитам, – сказал Сергей Жвачкин.

Томская область успешно завершает федеральную программу по расселению ветхого и аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года. Однако остается около 500 домов, признанных аварийными позднее.

– Мы уже сейчас должны думать, как обеспечить людей комфортным и безопасным жильем, – сказал глава региона.

guber-sezd-stroitelej
На I съезде строителей и проектировщиков лучшие организации отрасли получили награды из рук главы региона Сергея Жвачкина. Лучшими строительно-монтажными организациями Томской области по итогам 2016 года стали СУ ТДСК, «Томскремстройпроект» и группа компаний «Карьероуправление». В номинации «Лучшее предприятие промышленности строительных материалов» победили ЗКПД ТДСК и «Карьероуправление». Лучшими проектными организациями года стали ПКБ ТДСК и «Томскремстройпроект». Специальный диплом за возведение социально значимых объектов получило СМУ ТДСК.

Сергей Жвачкин подчеркнул, что в Томской области пора возродить должности главных архитекторов во всех муниципальных образованиях.

– Хотелось бы, чтобы главное слово в строительстве принадлежало не чиновнику и не инвестору, а архитекторам. Только в этом случае мы избавимся от издержек и недочетов, которые встречаются сегодня при проектировании и строительстве, – заявил он, поручив своему заместителю Евгению Паршуто приступить к формированию градостроительного совета.

Еще несколько поручений главы региона коснулись продвижения и поддержки технологий, в частности суперпередовых BIM-технологий (информационное моделирование сооружений) – ими сегодня занимается ТГАСУ и ПКБ ТДСК.

– Дюжина томских компаний поставляет электронное оборудование за рубеж – это, безусловно, достижение, – сказал Сергей Жвачкин. – Но высокие технологии необходимы и нам.

Потенциал по всем фронтам

Главные итоги пятилетки и планы отрасли на 2017–2022 годы озвучил заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто. Он рассказал, что за пять лет в регионе построено 2,8 млн кв. м жилья, а это 12% от всего жилищного фонда области. В 2015 году томские строители ввели почти 700 тыс. кв. м жилья.

– Спад 2016 года никого не должен смущать, потому что мы подготовили серьезную программу по улучшению ситуации в отрасли и повышению потребительского спроса, – сказал Евгений Паршуто. – В следующую пятилетку мы планируем ввод 3 миллионов кв. м жилья и очень надеемся на новый рекорд.

За минувшие пять лет 80% нового жилья появилось именно в томской агломерации – это 2,3 млн кв. м. По прогнозам специалистов, тенденция продолжится. В 2017–2022 годах в Томске и его окрестностях появится еще 2,6 млн кв. м жилья, а численность населения агломерации к 2030 году может составить 960 тыс. человек.

– У нас есть четыре основных вектора строительства в томской агломерации: север, юг, восток и центр, – пояснил Евгений Валерьянович. – Освоение идет по всем этим направлениям. Север – самое емкое направление, здесь в распоряжении строителей 800 гектаров земли. Там огромная численность населения. Пока до конца не изучен вопрос размещения крупных производственных объектов. На Черемошниках, в частности, надо решать вопрос расселения бараков 1950-х годов постройки, потому что достойно жить в таких условиях просто невозможно.

Восточная часть агломерации активно осваивается строителями уже в течение 10 лет. Район ТДСК Солнечная Долина стал образцом реализации программы государственно-частного партнерства и полигоном для обкатки механизмов взаимодействия власти и бизнеса. В восточном направлении в будущем планируется возвести жилой микрорайон томской ОЭЗ.

– Южное направление мы осваиваем в течение трех лет, но, думаю, у него есть потенциал еще на десятилетие вперед, – отметил вице-губернатор. – Главное, что уже на этапе проектирования мы продумываем все социальные вопросы: и транспорт, и инфраструктуру, и магазины – все, что волнует жителей. Еще один район в южном направлении – Аникино. Это экологически чистое место с большими перспективами по строительству. Также нам предстоит проработать вопрос развития Степановки и микрорайона на месте бывшего радиотехнического завода.

2017-08-22_prez_stroit-8

Продолжается освоение центрального направления томской агломерации. Новые законные владельцы бывших площадок ГПЗ-5 и «Сибэлектромотора» занимаются планировкой территорий. На этом же участке расположатся два района, примыкающие к реке – Томские набережные и Северный Парк.

– В грядущей пятилетке нам предстоит построить несколько знаковых объектов, – отметил Евгений Паршуто. – Это и музей науки и техники, и общежитие ТГУ на улице Аркадия Иванова. В Сосновом Бору появится крупнейший для Томска ТРЦ площадью 100–130 тысяч кв. м (для сравнения: площадь «Изумрудного города» – 46 тысяч кв. м). Ну и, конечно, наши знаковые объекты благоустройства. Это то, что меняет имидж всего города, это образец того, какими должны быть все томские общественные пространства. Речь про реконструкцию проспекта Ленина, набережной Ушайки. Уверен, что в будущем это будет любимое место отдыха томичей. Главное, чтобы жители понимали, что эта работа делается долго, но она – на века.

Обновление объединяет

Итогом съезда стало не только принятие стратегии развития всей строительной отрасли. Как отметил генеральный директор ТДСК Александр Шпетер, в ходе встреч и дискуссий все строители региона смогли обсудить назревшие актуальные вопросы по всем важным направлениям. Обсуждения и споры на круглых столах, по его мнению, получились по-настоящему жаркими и плодотворными. Все это позволит консолидировать усилия томских строителей на благо региона.

– Мы предлагаем объединить усилия всех региональных строителей, проектировщиков, архитекторов одним общим проектом, – заявил Александр Карлович. – И особое внимание я бы обратил на обновление нашего губернского города – Томска. Пора строить не только на окраинах.