Архив метки: ТДСК

ОАО «Томская домостроительная компания» отметило 41-й день рождения

Значение ТДСК для нашего региона переоценить трудно. Почти 50% жилфонда в Томске составляют дома, возведенные специалистами этой компании. С 2006 года она входит в элиту строительного комплекса нашей страны. Получила признание на общероссийском уровне, первой за Уралом прошла процедуру международной сертификации системы управления качеством. Здесь трудятся 4 тыс. человек (если подсчитать и смежников, цифра получится больше в два с половиной раза). В честь дня рождения предприятия Александр Шпетер, генеральный директор ОАО «Томская домостроительная компания», провел пресс-конференцию для томских СМИ.

Жилье не роскошь…

Прошлый, юбилейный для ТДСК год был насыщенным. В том числе благодаря реализации значимых для региона проектов, например по проведению реконструкции томского аэропорта, строительству и эксплуатации арендного дома, масштабной модернизации собственного производства.

Появление в областном центре первого социального арендного дома на 80 квартир стало едва ли не сенсацией. Еще бы, ведь благодаря этому шанс на получение квартиры был дан семьям бюджетников. Дом возводили на средства Томской домостроительной компании с привлечением кредитов.

По словам Александра Шпетера, данный эксперимент местная власть считает удачным. Она же субсидировала ТДСК процентную ставку по кредиту. В арендном доме живут медики из муниципальных ЛПУ (им компенсируется 50% аренды за жилье), а также работники компании.

– Опыт первого арендного дома показал, что бюджетная поддержка строителям необходима, – подчеркнул Александр Шпетер. – Безусловно, строительство арендных домов для Томска перспективное направление, и ТДСК готова его продолжить на условиях ГЧП и получения длинных кредитных средств.

В числе наиболее запомнившихся событий прошлого года Александр Карлович назвал участие Томской домостроительной компании в восстановлении дома на Сибирской, 33. Задача была поставлена жестко: ликвидировать последствия ЧП и восстановить пострадавшую от взрыва газа часть дома в кратчайшие сроки. Что практически удалось выполнить благодаря перераспределению лучших профессионалов и спецтехники с действующих объектов. Люди трудились на совесть, не считаясь со временем, без праздников и выходных. В настоящий момент поврежденные конструкции восстановлены, заканчивается отделка квартир, скоро жильцы смогут вернуться домой.

 

Строить больше, строить лучше

Развитие Томска должно и будет продолжаться. Так утверждают строители. Сегодня более 50 вариантов планировочных решений жилья предлагает своим покупателям ТДСК. Жилье компании пользуется спросом. Ежегодно предприятие предоставляет возможность приобрести квартиру более чем трем тысячам томских семей. И это не предел. Вот почему масштабная модернизация производства стала жизненно необходимой. В первом квартале ТДСК планирует запустить две новые технологические линии (оборудование закуплено в Германии) по производству сборного железобетона, вдвое увеличив объемы его выпуска. Что, в свою очередь, позволит строить не 300, а 600 тыс. кв. м жилья в год. Модернизация позволит вывести продукцию завода КПД ТДСК на более высокий качественный уровень. Уже в феврале планируется выпустить первые 600 кубометров железобетона. Строить будут больше, лучше и быстрей.

 Есть идти дальше!

Идеи ТДСК неизменно успешны. Пример – грандиозный проект – миллионник Солнечная Долина. Он начался в Томске в 2008 году в рамках государственно-частного партнерства. В девяти микрорайонах уже возведено почти 400 тыс. кв. м жилья, два детских сада, несколько магазинов, ведется строительство 50-метрового плавательного бассейна и еще двух детских садов, запланированы аквапарк и гостиничный комплекс, построены роллердром и хоккейная коробка.

– В течение ближайших двух лет мы завершим строительство миллионника и планируем начать работать в северной части города, – рассказал Александр Шпетер.

Некоторое время назад ТДСК заявила о готовности в течение пяти лет инвестировать в жилищное строительство не менее 50 млрд рублей, обратившись с этим предложением в мэрию Томска. Сейчас муниципалитет определяет участки для будущей комплексной застройки. А Томская домостроительная компания уверенно шагает дальше. Победа ТДСК совместно с ТГАСУ в конкурсе Минобр­науки позволила получить грант в 285 млн рублей на научные разработки и создание новой домостроительной системы для возведения в сейсмоопасных районах. Так что перспективы у компании широки.

 

В 2013 году ТДСК начинает в Новосибирске строительство целого микрорайона.

ЦИФРА

50 миллиардов рублей в течение пяти лет готова инвестировать в жилищное строительство Томская домостроительная компания.

ТДСК участвует в разработке стратегии строительной отрасли

В минувший вторник генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер накануне обсуждения отраслевой стратегии до 2022 года познакомил руководителей областного парламента Оксану Козловскую и Александра Куприянца с новым производством компании и построенными микрорайонами.

Александр Шпетер, председатель думской комиссии по строительству, транспорту и дорожному хозяйству, выступил в качестве инициатора и идеолога стратегии развития строительной отрасли Томской области.

– Основная мысль стратегии состоит в том, что у строительной отрасли есть собственный экономический потенциал. Если дать возможности для его развития, увеличится валовый региональный продукт, а доля отрасли в нем вырастет в два раза, появятся 42 тыс. новых рабочих мест, – рассказал Александр Шпетер.

На встрече гендиректора ТДСК с председателем областной Думы Оксаной Козловской и ее заместителем Александром Куприянцем большое внимание уделили условиям развития строительной отрасли, соблюдению федерального законодательства, в частности Градостроительного кодекса, а также задачам власти по обеспечению инженерной инфраструктуры и строительству социальных объектов.

– Самое главное – предусмотреть в бюджете затраты на создание инфраструктуры. Государственную поддержку, которая является обязанностью властей по Градостроительному кодексу, надо будет «вмонтировать» в бюджетный процесс. Это вопрос политической воли, а не отдельно взятой отраслевой стратегии, – пояснил Шпетер.

Александр Шпетер познакомил гостей с новыми производственными линиями ТДСК по выпуску деталей крупнопанельного домостроения, ввод которых позволит в два раза увеличить объемы строительства. Гостям показали, как идет апробация и настройка первой технологической линии, закупленной в Германии. В феврале в ТДСК запланировано выпустить первые 600 кубометров железобетона. Монтаж второй линии закончится в марте, запустят ее в апреле – мае. Новая технология – лучшее из того, что сегодня есть в мире. Модернизация процесса выпуска железобетонных изделий позволит улучшить качественные и экономические показатели как традиционного КПД, так и новых домостроительных систем.

– Оксана Витальевна была впечатлена увиденным: и масштабами строительства, и особенно новым заводом. В течение встречи мы вели дискуссию о нашем программном документе, и она не видит причин его не поддержать. Что касается производства, оно основано на самой современной технологии, в результате качество продукции – категория поверхности и геометрия – значительно улучшится. С появлением новой линии мы, например, сможем в три раза увеличить объем выпуска деталей системы «Каскад». Если до модернизации могли выпустить три блок-этажа в месяц, то теперь – десять, – пояснил Александр Карлович.

Региональная стратегия развития строительной отрасли должна стать решением одной из самых главных проблем, которая волнует томичей, строителей и власть, – доступности жилья для населения. С учетом того, что правительство России ставит задачу решить жилищную проблему за шесть лет, разработка отраслевой стратегии не терпит промедления. Уже 19 февраля программный документ будет рассмотрен экспертным советом по строительству и инфраструктуре, в состав которого входит и Александр Шпетер. А в марте планируется его рассмотрение на Законодательной думе Томской области.

ТДСК развивает корпоративную науку

Томская домостроительная компания совместно с Томским государственным архитектурно-строительным университетом выиграла Всероссийский конкурс Министерства образования и науки РФ. Строители и ученые будут разрабатывать проект создания высокотехнологичного производства энергоэффективных жилых зданий экономкласса на основе каркасной универсальной полносборной архитектурно-строительной системы. Название громоздкое, суть простая: создание дома нового уровня, дома ближайшего будущего, от проекта до производства.

Для ТДСК участие в научных разработках не новость. Уже около трех лет в ТВЗ результативно работает «дочка» компании – ООО «Стройтехинновации ТДСК». Получены патенты. По новой технологии построены дома – знаменитые (и не только в Томске) «Каскады». Уже понятно, что эксперимент получился успешным.

Общая заслуга

директор ООО «ПКБ ТДСК» Павел Семенюк

– Заслуга в появлении «Кас­када» принадлежит далеко не только «Стройтехинновациям», научные наработки – это совместные усилия большинства наших предприятий, – отмечает технический директор ОАО «ТДСК» Павел Семенюк. – Уже четыре года еженедельно проводятся заседания рабочей группы, куда входят проектировщики, представители завода КПД, строители, ученые, заказчик… И это правильный подход, потому наша задача – все разработки сразу же внедрять в производство. Проектировщики участвуют в поиске новых решений. Заводские технологи оценивают возможность промышленного производства. А уже когда разработана конструкция, наступает черед проведения испытаний – чистая работа для «Стройтехинновации»: у фирмы есть оборудование, методики, специалисты. То есть нет такого, что ученые уехали в Академгородок, что-то там нарисовали и выдали всем: а вы теперь работайте.

Жизнь заставила

– Павел Николаевич, зачем компании свои разработки? В мире уже создано много технологий.

– Мы отслеживаем все достижения в области строительства в России и за рубежом. Лучшее внедряем. На ежегодном конгрессе по железобетону в Петербурге мы увидели интересную технологию и фирму, способную создавать хорошие производственные мощности. Сейчас завершаем новый завод, через две недели запустим первую линию по производству сборного железобетона по германской технологии. Уже проектируем дома с учетом новых возможностей.

И все же мы поняли, что многое удобней сделать самим, учитывая наши условия. Научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки  в компании начались, когда в конце 1990-х годов вышли новые СНиПы по теплотехнике. Потом изменились нормы по доступности для маломобильных групп населения, по повышению этажности… Эти изменения подвигли нас заняться совершенствованием 75-й серии крупнопанельных зданий. Раньше эту работу делали в НИИ в Москве, но все рассыпалось, развалилось, строители оказались предоставлены сами себе. Мы старались привлечь ученых: сотрудничали с КБ им. Якушева, это разработчик 75-й серии. По «Каскаду» стали работать с НИИ строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук в Москве. Но основную часть делали сами. Реагировали на потребности рынка, требования нормативов и создавали каждый год несколько инновационных продуктов.

– Вы улучшили 75-ю серию, для чего понадобился «Каскад»?

– В какой-то момент осознали, что возможности панельного домостроения ограничены. Самый большой недостаток панельных домов – жесткость конструктивных и планировочных решений. Мы насколько можем разнообразим планировки, но все равно в определенном диапазоне. Эти решения через несколько лет уже не будут удовлетворять потребителя.

Я обеими руками за корпоративную науку. Но в содружестве с наукой университетской, академической.

И мы стали искать каркасные архитектурные системы с возможностью гибкой планировки. Изучили все, что было, поработали с ­КУБом 2,5, посмотрели технологию «Рекон»… Решили сами создавать универсальный полносборный каркас. Конечно, оттолкнулись от аналогов, но пошли дальше.

Сначала работали с НИИ железобетона, они выдали первые решения по «Каскаду», но… решения оказались недостаточными с точки зрения производства. И тут у нас родилась идея создать свое научное подразделение. Как раз появилась ТВЗ и стала принимать резидентов. Мы выиграли конкурс, и возникло научно-исследовательское предприятие ТДСК.

 Корпоративная наука

– Это же нетипично – создавать научные подразделения в производственных компаниях?

Мы пытаемся совместно с учеными организовать работу по созданию новых технологий в области строительства энергоэффективных жилых зданий экономкласса.

– Только для России. Такой подход давно и широко распространен в развитых странах. В крупных концернах есть свои подразделения, их преимущество – они тесно связаны с производством. Вот как у нас. Компания уже имеет много патентов, но все же это только начало становления корпоративной науки. Научное подразделение набирает обороты, формируется добротный профессиональный коллектив. Мы пригласили специалистов, кандидатов и докторов наук из ТГАСУ и Москвы. Сотрудничество оказалось полезным для всех. У ученых, конечно, имелись отличные теоретические знания, но они были несколько абстрактными. Сейчас, в работе над практическими задачами, через понимание условий производства, технологии, экономики у них сформировалось новое мировоззрение, понимание, что мы должны выдавать современную конкурентоспособную продукцию и постоянно заглядывать вперед.

…Это, безусловно, по плечу не каждой компании: на такие расходы способны крупные фирмы с большими оборотами. Мы тратим на это немалые деньги. Сказать, что окупились средства, которые мы вложили, например, в прошлом году, мы не можем. Но уверены, что окупятся.

Сократить дистанцию

– Почему просто не заказали разработку в каком-нибудь вузе или НИИ?

– Потому что в науке серьезные проблемы. Двадцать с лишним лет, которые прошли с момента государственных потрясений, для вузов были очень трудным временем. Чувствуется недостаток профессиональных кадров, уже сильно заметна оторванность от производства. А это для вузов нашей специальности очень опасно. Есть государственный университет, где работают над фундаментальными вещами. А в строительном университете – прикладная наука, без производства она умрет. Умрет наука в вузе – умрет сам вуз.

Производству и науке надо сближаться. Вуз должен создавать свои разработки – актуальные, чтобы производство было заинтересовано приобретать эти технологии. В России за последнее десятилетие таких продуктов нет. Имеются какие-то старые работы, лабораторные, причем все исследования заканчиваются на уровне пробирки. А производителю нужен готовый для внедрения проект, а не рассказ, что где-то есть пробирка, в которой хороший результат. Что мы с ней делать-то будем?

Конечно, мы стараемся сотрудничать со всеми. У нас заключены договоры с НИИ железобетона, Институтом строительной физики и КБ им. Якушева в Москве. Наши специалисты, работая с ними, повышают свою квалификацию. Но проблема не только в вузах, вся строительная наука в России сегодня в упадке. То, что сейчас существует, лишь подобие былого. Сохранилась Академия архитектуры и строительных наук, но никаких серьезных импульсов от нее не поступает.

Строители оказались наедине сами с собой. Не разрабатываются современные технологии по фундаментам, объемно-планировочным решениям; идеология жилища. Что дальше, какими будут дома будущего, как увязать их концепцию с экономическими, техническими возможностями страны – решений нет.

За содружество

– А как же выигранный вместе с ТГАСУ конкурс?

– Мы пытаемся совместно с учеными организовать работу по созданию новых технологий в области строительства энергоэффективных жилых зданий экономкласса. Результатом должны стать три готовых для внедрения проекта: создание нового сейсмостойкого каркаса, создание завода по производству легкого высокомарочного керамзитобетона и разработка энергоэффективного здания на базе этих материалов и нового каркаса.

Для специалистов ТГАСУ это будет возможность стать ближе к производству, а мы другим путем не смогли бы разом получить такой научный потенциал, как в строительном университете: порядка 60 профессоров, докторов наук.

Мы считаем, что мы – точка роста. Компания, которая решила сама заниматься собственным научным развитием, выделять на это должное время и финансы. Корпоративная наука имеет дополнительные достоинства: она вживлена в организм компании, поэтому создает вокруг себя слой специалистов, которые постоянно повышают свой профессионализм, осуществляют новые разработки. Это здорово. Компания за счет этого может приобрести новое качество. Поэтому я обеими руками за корпоративную науку. Но в содружестве с наукой университетской, академической.

Счастливый дом в 13-м году

Мария Филимонова

Год только начался, а в Томской домостроительной компании уже отмечают первое новоселье. Двести квартир в пяти подъездах десятиэтажного дома в Зеленых Горках ждут своих хозяев.

Повезло тем, кто по долгу службы встречает будущих жильцов в новых домах ТДСК, передает ключи от квартир, произносит заветное: «С новосельем!» Когда смотришь в их счастливые глаза, у самого невольно настроение становится лучше. И тоже хочется улыбаться.

Картина первого в этом году заселения, которое началось 29 января в Зеленых Горках по адресу: ул. Энтузиастов, 37, для бывалого журналиста привычная. В новой квартире сразу видишь слаженную работу специалистов ТДСК: из отдела продаж – с договорами и актами на приемку квартиры; из строительного управления ТДСК, построившего дом, – с ключами; из управляющей компании «Жилсервис ТДСК», будущего эксплуатационщика, – с договорами на обслуживание. И вот, получив ключи, переполненные ответственностью новоселы с пристрастием осматривают каждый сантиметр своего жилья, проверяют, есть ли вода, электричество, работает ли звонок на входной двери, испытывают домофон, открывают окна. Самые хозяйственные уже делают замеры, чтобы заказать кухонную мебель.

За этим важным делом мы застали Геннадия и Елену Осиповых.

– Ну, как квартира, нравится?

– Очень! Мы просто счастливы!

– Долго ждали?

– И да и нет. Мы много лет прожили в проходной комнате трехкомнатной хрущевки, где кроме нас еще два поколения: моя мама и наша взрослая дочь, – говорит Елена. – Сами понимаете, это не просто. А когда покупали эту квартиру, новоселья долго ждать не пришлось. По плану сдача дома – первое полугодие 2013-го, оптимистично надеялись заехать в марте, а оказалось – намного раньше!

– Да, вступили в долевое строительство в июле, когда было только шесть этажей. Не успели оглянуться – пожалуйста, новоселье! – подхватывает разговор Геннадий. Он 20 лет проработал на «Томскнефтехиме», сразу видно, человек серьезный, обстоятельный. – Но мы к переезду готовы: заказали мебель в спальню, прихожую, осталось определиться с кухней – и все, заезжай и живи.

– Я хочу, чтобы в этой квартире все было только новое, – объясняет Елена. – Мы так долго об этом мечтали! Тут у нас будет новая жизнь.

На вместительном лифте мы возвращаемся на первый этаж. Уже не удивляет, что он работает именно тогда, когда больше всего нужен, – во время переездов. Люди, с которыми встречаемся в лифте, тоже довольны:

– Впечатление очень приятное, и не думала, что отделка под ключ – это так здорово, – довольна молодая женщина из квартиры на пятом этаже. – Обои очень понравились! Мы с мужем сами их клеить не умеем. Да так ровно и аккуратно, как у строителей, конечно, никогда не получится.

– Да что говорить – большое спасибо всем строителям ТДСК. Хорошо работаете, ребята! – завершает разговор Евгений, еще один новосел Зеленых Горок. – Как бы мы без вас жили?

Геннадию и Елене Осиповым новая квартира очень понравилась. «Мы просто счастливы!» – радуются новоселы

 

Город будет расти с ТДСК

В мэрии прошло совещание руководителей города с представителями строительной компании

Напомним,  в ноябре прошлого года генеральный директор ТДСК Александр Шпетер сообщил мэру о готовности компании инвестировать в ближайшие пять лет в развитие Томска 50 млрд рублей, в том числе 7 млрд – в городскую инфраструктуру. Предложение власть заинтересовало, и мэр дал поручение подготовить информацию о наличии в городе участков под масштабное строительство.

Государственное-частное партнерство, в рамках которого идет строительство первого томского микрорайона-миллионника Солнечная Долина, по словам Александра Шпетера, уже доказало свою жизнеспособность. И теперь, когда принят закон, регулирующий взаимодействие власти и бизнеса, эти отношения могут выйти на новый уровень. Появление нового муниципального арендного жилья позволит решить многие социальные проблемы, в том числе обеспечить квартирами молодых специалистов бюджетной сферы. А город кроме налоговых поступлений от легальной аренды квартир получит современное качественное жилье для расселения.

Масштабное строительство в Солнечной Долине заканчивается через год-полтора. За это время ТДСК совместно с городской властью предстоит определить, как будет расти Томск. Направления ясны: это Кузовлевский тракт, Черемошники и «супервосток». Очевидно, что одновременно с новыми домами должно появляться и все, что нужно для жизни: хорошие дороги, современные детские сады, качественные коммуникации. ТДСК готова взять на себя эти задачи.

Модернизация производства – главный проект уходящего года для ТДСК

В день, когда пессимисты ждали обещанного конца света, на площадке № 2 завода крупнопанельного домостроения Томской домостроительной компании царило совсем другое настроение. На новейшей производственной линии выпустили первую пробную панель.

Как нам не хватает этого в сегодняшней постсоветской действительности! Как хочется, чтобы хорошие новости наконец сменили безрадостные рассуждения о всемирном кризисе… Чтобы поднять себе настроение, достаточно оказаться на производственной площадке № 2 завода КПД. Огромное промышленное производство. Молодые, открытые и дружелюбные, буквально святящиеся энтузиазмом лица, так контрастирующие с привычно унылыми офисными физиономиями. Управленцы, технологи, рабочие, монтажники, сварщики… Вместе они делают одно важное дело – готовят к запуску уникальную технологическую линию по производству железобетонных изделий.

Особая стройка

Контракт на поставку оборудования генеральный директор холдинга «ТДСК» Александр Шпетер подписал в конце прошлого года. А весь нынешний на производственной площадке № 2 на Мостовой кипела особая стройка: сначала готовили фундамент и другие конструктивные элементы, а теперь устанавливают оборудование немецкой фирмы Weckenmann.

Модернизация производства – это главный проект уходящего года для ТДСК. Но оценить весь масштаб задуманного предстоит в году наступающем. Два пролета размером 36 на100 метровбудут выпускать столько же продукции, сколько сейчас выпускает весь завод КПД на ул. Елизаровых и два соседних пролета на этой же производственной площадке вместе взятые. Теперь, благодаря новой линии, ТДСК теоретически и практически способна удвоить объем выпускаемой продукции с 300 до 600 тыс. кубометров. По словам Александра Шпетера, экономический эффект будет мощный. По планам проект должен окупиться в течение пяти лет.

Высочайшее качество, гибкая технология

Александр Карлович на этой площадке сам словно загорается. И неудивительно, Шпетер – идейный вдохновитель каждого мегапроекта ТДСК.

– Здесь видим высокую механизацию и автоматизацию сложных производственных процессов, – рассказывает генеральный директор. – На участках будет задействовано в разы меньше людей и так же в разы будет увеличена производительность их труда. Но все же главное, чего ожидаем от нового производства, – резкое повышение качества продукта: внешнего вида, геометрии, гладкости поверхностей железобетонных изделий – наружных и внутренних панелей, плит перекрытий и других.

Еще одной особенностью этих двух линий является гибкая технология, здесь можно будет выпускать самый широкий спектр номенклатуры: для строительства жилья и других объектов. Размер паллеты 4 на10 метровпозволяет сделать в заданных размерах изделие любой конфигурации и любого класса.

Конкурентные преимущества

Работники ТДСК – люди скромные и сами себя хвалить не любят. И все же нельзя не сказать о высочайшей квалификации тех, кто здесь работает. Вот и немецкие специалисты из Weckenmann, которые работают по всему миру и имеют в том числе опыт сотрудничества с российскими строителями, дали самые лестные оценки томским домостроителям и по достоинству оценили человеческий потенциал компании. По их словам, ТДСК – единственная фирма в России, где такой подготовленный в профессиональном плане и доброжелательный трудовой коллектив, готовый получать и применять новые знания.

– Мне очень важно, чтобы наши специалисты владели всеми знаниями, которые предлагает немецкая сторона, – комментирует Шпетер. – Перед нами стоит задача достичь европейской квалификации. Техническое перевооружение и затеяно ради того, чтобы быть конкурентными, чтобы сохранить свое место на рынке в условиях, когда после вступления России в ВТО на наших просторах будут строить не только отечественные, но и иностранные компании. Когда линия будет смонтирована, начнется обучение специалистов. Мы рассматриваем разные варианты, в частности немцы готовы принять томичей на своих заводах, которые запущены в Москве и в Петербурге. Правда, мы ушли дальше, чем столичные строители. Томская линия продумана с учетом их опыта.

Задача – выжать из новых линий все, на что они способны. А железо без людей не работает.

В следующем году завод КПД отметит свое 50-летие. Означает ли запуск нового производства, что впереди еще 50 лет? На этот вопрос Шпетер отвечает спокойно и коротко: «Перспективы есть».

По словам специалистов из немецкой фирмы Weckenmann, ТДСК – единственная фирма в России, где такой подготовленный в профессиональном плане и доброжелательный трудовой коллектив, готовый получать и применять новые знания

В канун Нового года отметят новоселье жильцы необычного круглого дома на Комсомольском проспекте, 20

Возведение необычного здания с круглым фасадом привлекло внимание томичей еще в самом начале стройки в 2011 году. До начала продаж в ТДСК открылась предварительная запись на покупку квартир на Комсомольском пр., 20. Сегодня более сотни квартир с отделкой под ключ в шестнадцатиэтажной высотке полностью раскуплены. И ничего удивительного в этом нет, причин для ажиотажа несколько.

Во-первых, район. Новостроек в центральной части города, в пяти минутах от проспекта Фрунзе и буквально в десяти шагах от остановок общественного транспорта и магазинов, строится не так много. Поэтому и спрос на квартиры в районе ул. Сибирской – пер. Овражного всегда высокий.

Во-вторых, сам дом: благодаря технологии монолитного домостроения архитектура здания существенно отличается от привычных для нас панельных или кирпичных домов. Выразительность закругленного фасада усилена сплошным остеклением лоджий. Этот прием очень актуален для современной архитектурной моды. А требования к нестандартным решениям у нынешних покупателей растут.

В-третьих, планировки. На Комсомольском нестандартный не только фасад, но и планировки. И это тоже важно – сегодня большой спрос на индивидуальность. Мы хотим не только одеваться, но и жить по собственной мерке.

В-четвертых, энергоэффективность. Эта полезная особенность домов ТДСК распространяется и на дом на Комсомольском. Отработанные строителями технологии позволяют существенно экономить тепло, в результате чего сокращаются и затраты жильцов на коммунальные платежи. А еще звукоизоляция. Это одна из сильных сторон монолитного домостроения. Благодаря бесшовной конструкции показатели звуконепроницаемости здесь выше, чем в панели или кирпиче.

В-пятых, благоустройство. Забота о придомовой территории – визитная карточка микрорайонов ТДСК. Летом возле дома появятся и детские площадки, и обустроенные гостевые парковки, и озеленение.

– Строительством этого здания мы хотели доказать томичам, городской власти и коллегам-строителям, что ТДСК – это не только привычные панельные дома, – говорит один из руководителей строительства Виктор Носов, директор СМУ ТДСК. – Мы можем и хотим строить новые, нестандартные здания современной архитектуры. Круглый дом на Комсомольском, 20, – это, на наш взгляд, еще одна удачная попытка выйти за рамки привычного. И еще одно доказательство: чтобы украсить город, вовсе не обязательно приглашать китайских или московских специалистов. Мы тоже способны на многое, и доказательства есть: жилые дома системы «Каскад», новые детские сады, ледовый дворец и вот теперь круглый дом на Комсомольском.

Для тех, кто не успел поселиться в необычном доме-новостройке, есть приятная новость. В будущем году ТДСК планирует построить рядом еще один подобный дом. Хотите жить в нем? Следите за нашими новостями.

 Анна Александрова

Строители разберут два верхних этажа дома в Томске, поврежденного взрывом газа

Томские строители демонтируют панели двух верхних этажей 10-этажного дома, пострадавшего от взрыва газа в пятницу, сообщает обладминистрация.

Взрыв прогремел днем 30 ноября в одной из квартир многоэтажного дома по улице Сибирской, 33. Дом не газифицирован — взорвался переносной баллон с бытовым газом в квартире на девятом этаже во время монтажа натяжного потолка. Пострадало 12 квартир на восьмом-десятом этажах.

По уточненным данным департамента здравоохранения региона, в результате ЧП пострадали 14 человек, девять пострадавших пока остаются в больницах, пятеро выписаны. Погибли двое, по данным СУ СКР по региону, это женщины 1980 и 1981 годов рождения, которые арендовали комнаты в одной из квартир.

«Предварительный анализ показал, что в первом и втором подъездах предстоит демонтировать панели девятого и десятого этажей, перекрытия между девятым и восьмым этажами и одну несущую панель на восьмом этаже», — говорится в сообщении региональных властей.

Ранее сообщалось, что восстановление дома, поврежденного взрывом, займет несколько месяцев, областная администрация оценила стоимость работ в 50-60 миллионов рублей.

В состав рабочей группы по координации аварийно-восстановительных работ в доме входят представители власти, Томского государственного архитектурно-строительного университета (ТГАСУ) и холдинга «Томская домостроительная компания» (ТДСК), который будет осуществлять работы.

Представители ТГАСУ сделали заключение о состоянии дома и передали его вместе с чертежами, дефектной ведомостью и фотофиксацией руководству холдинга ТДСК.

«Ситуацию на объекте специалисты характеризуют как «состояние неустойчивого равновесия» и считают крайне опасными пять участков, (при этом) работы сильно осложняют образовавшиеся в результате обрушения завалы», — уточняет обладминистрация.

В Томске объявлена ЧС локального масштаба, в связи с чем рабочая группа решила обратиться к ТГАСУ, чтобы снять всех преподавателей и сотрудников вуза, задействованных на обследовании, с занятий для подготовки недостающей информации.

Обладминистрация отмечает, что башенный кран для проведения восстановительных работ будет полностью смонтирован к вечеру понедельника, после чего вокруг дома установят ограждение.

«Заходить в дом опасно, поэтому работать специалистам предстоит только снаружи и с вышек, которые сегодня (в понедельник) к дому доставит техника регионального управления МЧС», — сообщают региональные власти.

Окончательный вариант проекта по демонтажу и аварийно-восстановительным работам сотрудники ТГАСУ и холдинга ТДСК будут готовить вместе.

 РИА Новости, Сергей Негодин

http://sibir.ria.ru/incidents/20121203/82298843.html

Сегодня у дома на Сибирской, 33 начнется монтаж башенного крана

Это решение  1 декабря приняла рабочая группа по восстановлению жилого дома по улице Сибирской, 33 в Томске.

Группу, в состав которой включены первые руководители города, ученые ТГАСУ, представители МЧС и холдинга ТДСК, возглавляет вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный, а её главная цель — разработать максимально быстрый алгоритм аварийно-восстановительных работ.

Как сообщил первый вице-мэр Томска Евгений Паршуто, работы разделятся на два этапа: подготовка экспертизы, проекта и непосредственный демонтаж конструкций и восстановление. Уже к понедельнику ТГАСУ обещает подготовить полноценное заключение (по мнению ученых, наибольшую опасность сейчас представляют две панели-перекрытия над 9-м этажом).

2 декабря  СУ ТДСК начнёт доставку и монтаж у дома по ул. Сибирской, 33 башенного крана. «Техника пойдёт по проспекту Фрунзе и улице Киевской с поворотом на Сибирскую, для этого надо освободить маршрут от машин, и возможно, прилегающую к дому площадку, от гаражей», — подчеркнул директор строительного управления Александр Поморцев. Все эти обязательства взяла на себя городская администрация.

По предварительным подсчетам, чтобы вернуть дом на Сибирской, 33 к эксплуатации, понадобится демонтировать и смонтировать заново около 2 тысяч кв. метров. Исходя из этой площади, рабочая группа оценила примерную стоимость работ в 50-60 млн. рублей, которые предстоит изыскать из областного и городского бюджетов. Кроме того, в проект будут включены отделочные работы в квартирах на нижних этажах 1 и 2-го подъездов, пострадавших от воды во время тушения пожаров. Полностью подготовить проектно-сметную документацию поручено проектно-конструкторскому бюро ТДСК.

«О точных сроках аварийно-восстановительных работ пока говорить рано, понятно одно – они будут максимально сжатыми», — подытожил обсуждение Игорь Шатурный.
Фото: Алёна Кардаш

ТДСК и мэрия обсудили концепцию перспективного развития Томска

Маргарита К рапивина

Последний башенный кран будет демонтирован в жилом районе Солнечная Долина максимум через два года – самый масштабный строительный проект последних пяти лет входит в свою завершающую стадию. Томску нужна новая миллионная стройка, осталось только определиться с конкретными точками в координатном пространстве города. Места под эти стройки и пытались найти совместными усилиями чиновники городской администрации, архитекторы и представители Томской домостроительной компании на совещании, которое прошло в мэрии в минувший понедельник.

В каждой строчке только точки

Первым слово держал Евгений Паршуто. Первый заместитель мэра города сначала напомнил о значимости Солнечной Долины для развития города и спрогнозировал дальнейший рост темпов градостроительства.

–  В любом случае объем строительства будет увеличиваться, – сказал Паршуто, – и нам нужно разрабатывать новый широкомасштабный проект вроде Солнечной Долины –  потребность в этом есть. Опыт показал, что проектирование миллионников – дело очень сложное. И здесь очень высока цена ошибки – тратятся большие ресурсы, огромное количество времени. И предлагать такое проектирование сейчас – сложное решение.

Первый заммэра предложил пока использовать для строительства локальные участки на ул. Мокрушина и Дальнеключевской, в районе Соснового Бора. Часть территорий будет освобождаться после сноса аварийного жилья. У города есть площадки для развития, но многие из них объединяет  комплекс нерешенных проблем с инфраструктурой, социальными вопросами и транспортной доступностью.

– Мы знаем, как растет население Томска, понимаем и то, что спрос на жилье не снизится, – объясняет Паршуто, – поэтому возможности для развития города должны быть. Например, объединение Томска и Северска позволит застроить  территории вокруг Кузовлевского тракта. Этот вопрос мы обсуждаем именно с ТДСК, потому что компания имеет реальные возможности реализации масштабных проектов. Томские домостроители уже пошли в соседние регионы, а нам хочется, чтобы они свои инновации вводили в первую очередь в нашем.

Два начала

ТДСК подвела итоги стратегии развития, принятой в 2006 году, и еще более амбициозные планы наметила уже на ближайшую пятилетку. Поэтому гендиректор домостроительной компании Александр Шпетер состоявшимся с городскими властями диалогом доволен.

– Существующая сегодня модель строительного бизнеса предполагает тесное сотрудничество между властью и хозяйствующим субъектом, – говорит генеральный директор ТДСК, – все вопросы, связанные с подготовкой к строительству по нормам Градостроительного кодекса, – задача местных властей. И те, кто думает, что могут строить самостоятельно, без местной власти, просто наивны.

Те цели, которые компания ставила пять лет назад, выполнены, причем некоторые показатели значительно превышены. Так, запланированный ввод в эксплуатацию жилья в объеме до 250 тыс. кв. м превышен на 50 тыс. «квадратов» (302 тыс. кв. м  сдано в 2011 году). А после завершения модернизации и оснащения немецким оборудованием нового производственного комплекса по пер. Мостовому (производство железобетона будет запускаться в два этапа: первая линия – в декабре нынешнего года, вторая – в марте следующего) этот показатель вырастет вдвое. В нынешнем году компания планирует ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м общих площадей.

Естественно, кратное увеличение мощности производства строительных конструкций и материалов требует под застройку новых площадей, которые город готов предоставить, но в меньшем объеме, чем требуется холдингу ТДСК.

Согласно разработкам, которые представил технический директор ТДСК Павел Семенюк, домостроители намерены за пять лет возвести миллион «квадратов» жилья на площади в150 га. ТДСК для реализации данного проекта планирует привлечь в область 50 млрд рублей инвестиций, то есть ежегодно компании потребуется около30 газемли.

Будем искать

Подобные перспективы выглядят вполне реальными. Городской глава дал поручения разобраться с проблемными территориями, например в северной части города в районе Соснового Бора, Кузовлевского тракта и деревни Киргизки. Кроме того, впереди предстоит большая работа над проектом района Супервосток – за жилым районом Солнечная Долина и составление трех схем городского водо-, тепло- и энергоснабжения.

Руководство ТДСК со своей стороны обещало начать проектирование новых микрорайонов сразу, как станут понятны перспективы по земле.

 

При всей внушительности показателей Александр Шпетер опровергает миф о монопольном положении своей компании: «В прошлом году в Томске заключили порядка 20 тыс. сделок по купле недвижимости. Наша доля в этих сделках составила чуть более 10%. Разве это монополия? Для нас главным конкурентом является рынок вторичного жилья, который продает нами же произведенный продукт».

Холдинг «ТДСК» в цифрах

  • 18 дочерних предприятий;
  • суммарный годовой оборот – более 20 млрд рублей;
  • численность персонала – 4,1 тыс. человек;
  • производительность труда на одного человека – 2,4 млн рублей (выше средней производительности в целом по отрасли в мире);
  • годовой ввод – 300 тыс. кв. м (45% всех вводимых площадей на территории ТО);
  • выпуск ЖБИ – 320 тыс. куб. м (75% от общего объема ЖБИ, производимых в ТО);
  • объем проектных работ – 170 млн рублей в год.

Компания намерена продолжать строительство качественного жилья, доступного населению, в том числе и индивидуального. У ТДСК есть опыт строительства бюджетного поселка Озерки.

Сбербанк поможет Томской домостроительной компании построить 1 млн кв м жилья

Томский филиал Сбербанка РФ поможет Томской домостроительной компании (ТДСК) реализовать пятилетнюю строительную стратегию стоимостью 50 миллиардов рублей, в соответствии с подписанным между ними соглашением о сотрудничестве, которое предусматривает долгосрочные отношения между банком и предприятиями холдинга, сообщил журналистам гендиректор ТДСК Александр Шпетер.

«В течение ближайших пяти лет на 50 миллиардов рублей (компания построит жилья в Томске), причем это скромные границы, совершенно реалистичные, из них около 7 миллиардов будет инвестировано непосредственно в инфраструктуру города… Вот сегодня первый шаг в этой дорожной карте мы делаем, подписание соглашения со Сбербанком. Самый главный эффект (соглашения) — появляется экономическая основа для реализации этого проекта», — сказал Шпетер.

По словам гендиректора ТДСК, ежегодный оборот холдинга около 25 миллиардов рублей, ежемесячно компания привлекает около 1 миллиарда рублей кредитных средств. Доля кредитных ресурсов Сбербанка в этой сумме составляет 68%. Он отметил, что подписанное со Сбербанком соглашение дает перспективу на несколько лет вперед и предусматривает единые льготные условия кредитования для всех «дочек» компании и их сотрудников.

«Для нас это (Сбербанк) крупнейший источник инвестиций, финансов — это понятная надежная и прозрачная структура. Мы давно сотрудничаем, доверяем. Я считаю, что родилось полезное для Томска соглашение», — сказал Шпетер.

По словам Шпетера, ТДСК и Сбербанк — давние партнеры. Несколько лет назад ТДСК подписало соглашение со Сбербанком о снижении ипотечной ставки для жителей города, благодаря этим программам тысячи томичей получили кредиты и смогли улучшить свои жилищные условия. В планах ТДСК в ближайшие пять лет построить еще 1 миллион квадратных метров жилья, на что потребуются, в том числе, и кредитные средства банков. При этом подписанное соглашение никак не ограничивает сотрудничество ТДСК с другими банками.

«Это беспрецедентная программа, и мы будем рады, если поможем ТДСК в качестве партнера реализовывать эту программу. Все мы живем в Томске и заинтересованы, чтобы город был лучше, краше, более комфортен для жилья», — отметил директор томского филиала Сбербанка Михаил Гребенников.

По его словам, соглашение с ТДСК не имеет конкретных сроков и нацелено на долгосрочное сотрудничество. Ранее сообщалось, подобное соглашение томский филиал Сбербанка подписал с другим крупным игроком сибирского рынка — ЗАО «Сибирский центр логистики» (СЦЛ).

РИА Новости, Анастасия Селянина

http://sibir.ria.ru/economy/20121120/82295360.html

Строительству в Северске – зеленый свет

Томская домостроительная компания поздравляет всех новоселов дома по ул. Калинина, 139, и желает им счастья, добра и уютного домашнего очага.

Вчера счастливые новоселы получали ключи от нового многоквартирного дома, построенного ТДСК в закрытом городе

На три месяца раньше срока 196 семей северчан получили в эти дни ключи от собственных квартир в новом доме. Среди счастливых новоселов – молодые пары, семьи, улучшающие свои жилищные условия, пожилые родители, которым дети купили благоустроенные квартиры.

Новенькая, с иголочки, 10-этажка по адресу: ул. Калинина, 139, – четвертый по счету дом, который Томская домостроительная компания построила для северчан. Уже забиты сваи и начато строительство очередного семиподъездного дома, который планируется сдать в 2013 году. Кроме того, проектируется следующий, шестиподъездный,  дом со сроком ввода в эксплуатацию в 2014 году, рассказывает директор СМУ ТДСК Виктор Носов, коллектив которого ударно трудится в Северске.

– Главный принцип компании – удовлетворить потребности клиентов, проще говоря, мы строим то, что люди хотят покупать. Поэтому мы ориентируемся на доступность, комфорт, стараемся обеспечить развитую инфраструктуру в микрорайонах. Для этого в каждом нашем доме предусмотрены места под объекты социального назначения, например, на первом этаже этого дома будет располагаться офис Сбербанка.

Немало внимания при разработке новых домов уделяется и энергосберегающим технологиям: «теплые» панели и усовершенствованные стыки, современные тепловые узлы призваны по максимуму сберечь тепло, датчики движения в подъезде – экономить электроэнергию.

Многие из будущих жильцов не ожидали, что дом сдадут так скоро, – мечтали въехать хотя бы к новому году, но радость пришла раньше:

– Строили быстро, – рассказывает Иван, один из новоселов, для его семьи это первое собственное жилье. – Я, можно сказать, был свидетелем этапов строительства, у меня родители живут через дорогу, я приезжал к ним в гости и видел, как дом растет буквально на глазах. Что привлекло, так это отделка под ключ, в такую квартиру приятно въезжать.

– Я думаю, для Северска заселение нового дома – событие не из рядовых, это праздник, – говорит Виктор Носов. – Постараемся устраивать такие праздники и в будущем. Мы рады, что северчане в нас поверили и готовы активно работать дальше.

 

Начиная с 2007 года ТДСК построила в городе Северске четыре новых дома по адресам: ул. Северная, 36, – 200 квартир; ул. Солнечная, 18, – 206 квартир; ул. Калинина, 137, – 84; ул. Калинина, 139, – 196 квартир. Счастливыми новоселами стали 686 семей северчан.


ТДСК сдала очередной экзамен на качество

В преддверии Всемирного дня качества в Томской домостроительной компании состоялся очередной надзорный аудит системы менеджмента качества на соответствие требованиям ISO 9001. Система менеджмента качества ТДСК сертифицирована еще в 2005 году, и с того момента аудиторами ежегодно отмечается положительная динамика ее развития. Результаты надзорного аудита и в этот раз признаны удовлетворительными. Аудиторская группа отметила, что инженерно-технические работники на строительных объектах демонстрируют надлежащее ведение документации и приверженность идеологии качества.

Успешное прохождение аудита является фактом подтверждения результативности системы качества, однако основную оценку работы дают потребители, выбирая среду обитания в микрорайонах ТДСК и рекомендуя своим знакомым покупать здесь квартиры.

Дома на Заречной улице

ТДСК ведет строительство микрорайона повышенной комфортности

Еще год назад здесь ничто не предвещало, что так стремительно вырастет новый девятиэтажный дом. А сегодня счастливые новоселы уже осматривают пахнущие новизной квартиры и постепенно перевозят вещи: заселение нового дома по ул. Заречной, 46, как и обещалось ранее, началось 30 октября.

директор ООО «СМУ ТДСК» Виктор Носов
директор ООО «СМУ ТДСК» Виктор Носов

– Сегодня у нас знаменательное событие: мы вручаем ключи от квартир жильцам первого законченного дома строящегося микрорайона Заречного, – говорит директор ООО «СМУ ТДСК» Виктор Носов. – Для нашей компании этот микрорайон – большой шаг вперед, потому что строился он по новым стандартам более комфортной среды обитания. Причем жилье здесь не является элитным, оно вполне доступно населению.

В девятиэтажной новостройке по ул. Заречной, 46, в одно-, двухкомнатных квартирах будут проживать 98 семей, а первый этаж отдан под магазины. Пока окрестности дома представляют собой большую стройплощадку, а самый близкий магазин «МЕТРО» располагается в500 метрах. Однако уже через два года здесь будет шелестеть молодыми деревьями законченный, красивый и удобный для жизни микрорайон. Нынешним ноябрем здесь начнут возводить детский сад, а в декабре заселят две новые пятиэтажки.

Заречный не должен быть большим – всего дюжина домов разной этажности: три девятиэтажки и девять пятиэтажек плюс детский садик и двухуровневая парковка. Все здания возводятся на холмистой местности, поэтому жильцы получат много пространства и красивый пейзаж за остекленными по новым технологиям лоджиями. Кроме того, новостройка имеет покатую крышу и новый рельефный фасад, а также современные коммуникации – Интернет, цифровое ТВ, IP-телефонию, малую домашнюю сеть Wi-Fi и камеры видеонаблюдения во дворах и на стоянках

У первой новостройки идет активное обустройство территории. Маленькие новоселы еще не въехали в свои комнаты, а их уже ждут новенькие качели, горки, баскетбольная и волейбольная площадки. Кроме детской площадки во дворе предусмотрены удобные тротуары и лавочки. Все почти готово, осталось нанести последние штрихи

В будущем офисе управляющей компании «Уют ТДСК», которая будет обслуживать Заречный, в течение двух дней будут выдавать новоселам документы и ключи. Уже за первые два часа с начала заселения сюда обратились 20 из 98 собственников квартир.

– Никаких торжественных мероприятий, – говорят сотрудники ТДСК, – работаем в обычном режиме. А о новоселье напоминают скромные воздушные шарики, которые висят в офисе и каждом подъезде, и радостные лица вселяющихся жильцов

Павел Позднеев – новосел из 27-й квартиры. Молодой человек планирует жить в ней один, но за ключами Позднеевы пришли всей семьей – даже родители из Юрги приехали. И новый дом, и квартира им пришлись по душе: светло, просторно, отдельная парковка, непроходной двор, большой лифт, в котором можно подниматься вместе с детской коляской, удобный пандус…

– Осталось лампочку вкрутить, вымыть тут все, и можно заселяться, – радуется Павел

ФОТО: МАКСИМ КУЗЬМИН

ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» встречает юбилейный день рождения на позитивной волне

1 ноября исполняется 10 лет с момента создания дочернего общества холдинга. Казалось бы, срок невеликий. Но это как посмотреть. Бывают периоды, когда время будто спрессовано и наполнено таким богатым содержанием, что каждый год можно развернуть в гораздо более продолжительный отрезок. Судя по насыщенности событиями и результативности выполненной работы, именно такой этап позади у предприятия-юбиляра.

Надежда Карпова

 Измерить продуктивность любой строительной организации достаточно легко –  квадратными метрами возведенных зданий и сооружений. И если в 2003 году проектировщиками было выдано на гора 41 тыс., то в 2012-м они приблизились к отметке  405 тыс. кв. м – в 10 раз увеличили свои мощности!

Основной продукт ПКБ ТДСК – проекты жилых домов. На первых порах это были исключительно крупнопанельные многоэтажки. Сегодня здесь разрабатываются конструктивные решения монолитных, кирпичных, каркасных зданий, индивидуальных коттеджей, а в последнее время проектируется и много инфраструктурных объектов.

Движение по нарастающей

В 1990-е годы изменились нормы по теплозащите зданий, доступности для маломобильных групп населения, другие СНиПы. Чтобы им соответствовать, ТДСК одной из первых строительных организаций в Томске всерьез задумалась о собственном проектном блоке.

Замысел осуществился 1 ноября 2002 года. Его непосредственным исполнителем стал Павел Семенюк – технический директор компании, который пришел сюда из ТГАСУ с должности доцента.

И уже в 2004 году только для главного заказчика ЗАО «ТОМ-ДОМ» было запроектировано четыре дома. Затем объемы неуклонно шли вверх.

директор ООО «ПКБ ТДСК» Павел Семенюк

– Это удалось благодаря дальновидной политике и организаторскому таланту гендиректора холдинга Александра Шпетера, – убежден технический директор ОАО «ТДСК», директор ООО «ПКБ ТДСК» Павел Семенюк. – Александр Карлович всегда был и остается мозгом нашей компании, что и привело ТДСК к нынешним достижениям.

Сегодня холдинг ТДСК предлагает томичам громадный выбор вариантов решения квартирного вопроса. В этом прямая заслуга проектировщиков, которые нацелены на постоянный творческий поиск. Плацдармом является 75-я серия, претерпевшая кардинальные изменения, что позволяет удовлетворить самый взыскательный потребительский вкус. В настоящий момент в арсенале предприятия более 50 типов секций различной площади и планировки: для ветеранов войны, переселенцев, молодых семей и т.д. Подобным разнообразием не может похвастать ни одна родственная организация страны.

 Уют и комфорт в приоритете

Негативное отношение к панельным домам давно в прошлом. За счет повышения теплоизоляции панелей, замены продуваемых балконов приставными лоджиями, улучшения планировочных решений и их разнообразия жить в них уютно и комфортно. Заботясь о людях с ограниченными возможностями, компания оборудует высотки заходами в подъезды с уровня земли, удобными двухсторонними лифтами и пандусами. Вообще, курс на соблюдение всех нормативов и стандартов здесь – непреложное правило. Что, несомненно, сказывается на качестве, являющемся ключевым компонентом долгосрочной стратегии.

Продолжая совершенствовать 75-ю серию, ПКБ активно действует и на остальных «фронтах». Четыре с лишним года назад совместно с НИИЖБ (г. Москва) оно разработало полносборную домостроительную систему каркасного здания с плоским ригелем «Каскад», которая позволяет возводить жилые здания по индивидуальным проектам практически в любое время года. Первый такой «умный» дом с необычным фасадом, горизонтальной разводкой и поквартирным учетом тепла, рекуперацией воздуха построен на Иркутском тракте. Архитектурная изюминка – шпиль – выгодно выделяет его не только среди окрестных строений, но и делает заметным на фоне всего города.

Характеризуя новую систему «Каскад», Павел Семенюк отмечает:

– Она хороша как в отношении качества, так и с точки зрения сроков. Следующим этапом будет секционный «Каскад», что даст возможность строить не только башни-высотки. Данная система очень перспективна, поскольку внутри каркасного остова можно делать все, что угодно: любые квартиры, офисы, магазины, паркинги.

Для улучшения облика микрорайонов проектируются и монолитные вставки разных конфигураций. В Подсолнухах ноу-хау уже реализовано. Сейчас оригинальный стеклянный цилиндр возводится между 17-этажными домами на пересечении пр. Комсомольского и ул. Сибирской.

Особая статья – проектирование микрорайонов, чем ПКБ занимается с 2003 года, накопив солидный опыт. По его проектам уже построены микрорайоны Радужный и Высотный, где впервые за Уралом на базе 75-й серии удалось поднять этажность с 10 до 17 этажей. Ведется строительство микрорайона Комсомольского. Развернута глобальная работа в районе-миллионнике Солнечная Долина со всей необходимой инфраструктурой, включая транспортную сеть. На счету ПКБ помимо жилья проекты двух томских детсадов, школы в с. Нарга Молчановского района, пожарного депо, автостоянок и магазинов.

Сегодня это предприятие, пожалуй, крупнейшая проектная организация в Томске в области гражданского строительства. По итогам нынешнего года оно уже достигнет финансовой планки 200 млн рублей, что выводит его в ряд «тяжеловесов» на общероссийском уровне.

А впереди – очередные вызовы времени, на которые здесь готовят достойный ответ. На базе системы «Каскад» в ПКБ завершается проектирование современного многоярусного паркинга.

Планируется участие в областной программе по строительству детских дошкольных учреждений, за счет чего в обозримом будущем должно появиться 20 новых детских садов. Вынашиваются и другие интересные задумки, осуществлять которые предприятие, как и прежде, намерено в тесном сотрудничестве с холдингом ТДСК. Это усиливает его мощь, позволяя создавать универсальную полноценную продукцию.

«Кадры – это наше все!»

Главные творцы востребованных проектов – работники ПКБ. За прошедшее время собираемый по крупицам коллектив изменился и качественно, и количественно.

Первоначально штат ПКБ состоял из 16 человек. Та первая гвардия вынесла трудности становления, заложила основы, сформировала традиции взыскательного отношения к себе и своему делу, подхваченные молодежью.

Сегодня ПКБ представляет собой проектный институт со всеми полагающимися отделами. Здесь трудятся 130 человек. Услугами приходящих смежников тут давно не пользуются, предпочитая взращивать квалифицированных специалистов в собственных рядах. Свежие силы черпаются в основном из рядов лучших выпускников ТГАСУ, как правило, краснодипломников.

Сплав опыта и молодости приносит неплохие плоды. Подтверждением тому служат многочисленные награды сотрудников. Есть здесь и почетные строители России – сам Павел Семенюк, Виталий Рыжов и Тамара Дисюк.

Регалии предприятия и вовсе составляют целую галерею. Только во всероссийском конкурсе на лучшую проектную организацию ПКБ снискало массу поощрений, практически ежегодно переходя в этом престижном отраслевом соревновании в более весомую категорию.

– Не скрою, я очень рад сложившейся атмосфере творчества и единодушия, – признается Павел Семенюк. – Проектное дело – не стезя одиночек, а коллективный труд. У нас собралась замечательная опытная команда. Ключевыми фигурами являются главные инженеры проектов Олег Малеткин, Лидия Титова, Виталий Рыжов, Светлана Трофимович. В не менее значимой роли главного архитектора отлично проявляет себя Игорь Карпенко. В своих рядах бюро взрастило главного инженера Виктора Пермякова, главного конструктора Ивана Папина, заместителя директора по экономике и финансам Елену Данилову. Отдел отопления и вентиляции возглавляет Галина Полунина, которая заслуживает только добрых слов, как и руководители других структурных подразделений: Тамара Зверева (отдел водоснабжения и водоотведения), Татьяна Шкуратова (сметный отдел), Татьяна Гурьева (электротехнический отдел), Ольга Пермякова (технический отдел). Подрастает замечательная молодежь. Впрочем, можно практически о каждом нашем сотруднике сказать добрые слова и поблагодарить их за нелегкий, но благородный труд. Текучки у нас нет, чему способствует достойная зарплата и уверенность людей в завтрашнем дне. Работы впереди – непочатый край, Так что 10 лет – лишь веха в истории предприятия. От души поздравляю свой любимый родной коллектив с этой значимой датой! Желаю каждому из сотрудников новых трудовых свершений, крепкого здоровья, семейного счастья. А всем вместе хочу пожелать активного долголетия, неиссякаемого энтузиазма и творческого горения. В общем, лет до 100 расти нам без старости!

Параллельно с проектированием объектов в Томске развивается сотрудничество с Кемеровской и Новосибирской областями, где в общей сложности построено порядка 400 тыс. кв. м жилья. Расширяя свое присутствие, ТДСК приобрела в Новосибирске большой земельный участок. И сейчас ПКБ проектирует там свой первый микрорайон. По такому же принципу холдинг намерен действовать и в Кузбассе, снискав себе славу надежного, добросовестного застройщика.