Архив метки: ТДСК

ТДСК ввела в эксплуатацию шесть жилых домов в Зеленых Горках

Томская домостроительная компания выполнила свои обязательства по программе «Жилье для российской семьи» в микрорайоне Зеленые Горки. Построено и введено в эксплуатацию шесть жилых домов общей площадью 50 тыс. кв. м. В пяти из них уже живут счастливые новоселы. Причем дом на ул. Дизайнеров, 9, принял 160 семей буквально на прошлой неделе, а на этой неделе раскрыл свои двери для жильцов его сосед по ул. Дизайнеров, 11. Он рассчитан на 260 квартир. Заключительный, шестой дом по программе ЖРС в Зеленых Горках будет заселен в августе.

Государственно-частное партнерство заранее задумалось о первоклассниках 2018 года

Уже 1 сентября будущего года должна распахнуть свои двери перед 1 100 учениками школа по адресу: улица Никитина, 6, в областном центре. Это одна из трех школ, которые сегодня строятся на территории региона. Две другие возводятся в микрорайоне Радонежском (г. Томск) и в мегарайоне Южные Ворота (Томский район). Глава региона Сергей Жвачкин постоянно держит на контроле ход работ на этих социально важных объектах. Побывав на улице Никитина, врио губернатора поставил перед строителями и властями города задачу – обязательно сдать объект в эксплуатацию в этом году, чтобы за будущие весну и лето полностью подготовить школу к новому учебному году.

Объектом занимается Томская домостроительная компания. Работа организована в три смены, на площадке трудятся сто человек и есть довольно приличный парк машин: пять башенных и несколько мобильных кранов. 17 мая домостроители приступили к подготовительным работам, а уже 23-го – к сваебойным. Сегодня в разгаре строительно-монтажные работы.

Как сообщил главе региона генеральный директор ТДСК депутат Законодательной думы Томской области Александр Шпетер, к школе подведены почти все инженерные коммуникации, а в сентябре строители планируют завершить монтаж конструкций.

– Мы в Томской области полностью решили проблему нехватки детских садов, а теперь на опережение решаем вопрос строительства школ, – сказал Сергей Жвачкин, – в том числе используя метод государственно-частного партнерства. Соглашение о ГЧП мы подписали с президентом Газпромбанка Андреем Акимовым во время его недавнего визита в Томск. Проблема школ будет посложнее, чем проблема детсадов, но она нам по силам.

Глава региона обратил особое внимание строителей на дизайн фасада школы (необходимо учесть колористику исторического района, где строится учебное заведение), а администрации Томска дал поручение благоустроить прилегающий район.

Жители «Южных ворот» поучаствовали в спортивном празднике

img_1524День семьи, любви и верности жители Южных Ворот отмечали в собственном дворе. Спортивный праздник вывел на свежий воздух больше пятидесяти семей. Как веселятся жители одного из самых молодых районов города и почему они пример для подражания – в материале «ТН».

Инициатива решает

Музыка эхом разносится по Южным Воротам, отскакивая от стен домов. На современные и бессмертные хиты люди выходят поначалу на балкон – посмотреть, откуда звук. Бородатый житель третьего этажа тоже не исключение: выглянул узнать, кто до обеда устроил дискотеку на весь район. А уже через двадцать минут они с маленькой дочкой в центре событий – на детской площадке.

img_1559Его примеру следуют все больше и больше людей. Ясная погода этому только способствует.

– Южные Ворота – особый район, а особенным его делают люди, – уверен присутствующий на празднике директор ООО «Дом-Сервис ТДСК» ­Анатолий Бочаров. – Жители этого района самые инициативные в Томске, постоянно предлагают что-то новое. Именно с их подачи мы создали на Новый год большой ледовый городок – с горками, скульптурами и гирляндами. Один из жителей провел для детей микрорайона соревнования по лазертагу – стрелялкам с лазерным оружием. Кажется, что жители района могли бы научить неравнодушию весь Томск.

Праздники объединяют

Комплименты жители Южных Ворот оправдывают. Праздник еще не успел начаться, а соседи уже сбиваются в кучки и общаются на свои южноворотские темы. Прервать их беседы удается только старту мероприятия.

img_1538После игровой разминки все отправляются по площадкам, каждая из которых требует от участника проявить себя с лучшей стороны. Местные и тут умудряются удивить. Так на площадку «Силачи», которая была заявлена как мужская, сбегаются и девчонки. По условиям необходимо отжаться наибольшее количество раз. Неожиданно в процесс включаются и родители.

– Соревнуюсь с десятилетними детьми, – смеется Олеся Семененко. – Но вообще своим результатом довольна, отжалась 30 раз. Классное мероприятие, здорово, что они у нас проводятся. Возможность провести выходные в кругу семьи и испытать себя бесценна.

Олеся Семененко со своим мужем Николаем заселились в Южные Ворота прошлой осенью. В этом районе такой срок обозначают как «давно».

– Такие мероприятия помогают сблизиться семьям, с несколькими уже созваниваемся, встречаемся, вместе гуляем, – рассказывает Николай.

Бабушка-героиня

Девочки играют в классики, тут же рядом с ними другие ребята рисуют на асфальте мелом свои фантазии на спортивную тему. На площадку «Силачи» внезапно пришли настоящие силачи – сотрудники одного из частных охранных предприятий, дежурившие неподалеку, – и показали восторженной малышне высший пилотаж в отжиманиях.

Наталья Ушакова с сыновьями Димой и Тимуром приехали по приглашению друзей. Ее пацаны все никак не решатся влиться во всеобщее веселье.

– Я бы уже сама поучаствовала, – признается мама. – Парни, пойдемте, что ли, побинтуем.

И семья отправляется на станцию, где медики ЦСМ обучают оказанию первой помощи.

img_1581А возле волейбольной сетки тем временем разворачивается главное событие этого утра – эстафета. Каждый из трех человек в команде должен сначала просто пробежать, затем – с мячом, набивая его по-баскетбольному, – и финальный забег в мешках. Как это часто бывает в спорте, самая интересная команда не победители. У вице-чемпионов капитан – бабушка, которая бежала круг и за себя, и за младшего внука. Вера Васильевна спортом никогда не занималась, но ради внуков перегнала двенадцатилетних соперников.

– Скорее бы внуки подросли, а то приходится за них отдуваться, – улыбается она. – Вообще мероприятия в Южных Воротах проходят часто, но мы на них пришли в первый раз. Теперь постараемся не пропускать.

– Жители Южных Ворот – самые инициативные в городе, а Томская домостроительная компания старается поддерживать организационно и финансово все их начинания. Сейчас, например, жители захотели облагородить территорию озера рядом с улицей Ягодной, и я уверен, что с нашей помощью у них все получится.

Анатолий Бочаров, директор ООО «Дом-Сервис ТДСК»

ТДСК ввела в эксплуатацию восемь жилых домов

dom-v-severske
Микрорайон Ясный в Северске

Томская домостроительная компания за первое полугодие 2017 года ввела в эксплуатацию восемь жилых домов: шесть крупнопанельных и два кирпичных. Их общая площадь – 104,2 тыс. кв. м.

Новоселье во всех микрорай­онах застройки ТДСК отпраздновали более 1100 семей. Из них 120 – по ул. Береговой, 6, в комфортном районе на берегу Томи – Радонежский; 360 семей – в трех домах на ул. Дизайнеров по программе «Жилье для российской семьи» в Зеленых Горках, 570 семей въехали в жилой район Южные Ворота на ул. Королева, 8, и Ягодная, 1, а еще 50 семей справили новоселье в микрорайоне Ясном города Северска в кирпичном доме по ул. Ленина, 130.

Последние на данный момент два новоселья – в Южных Воротах на Ягодной и в Северске – состоялись в этом месяце.

Десятый по счету дом в Южных Воротах встречает новоселов

Фото: Артем Изофатов

tdsk

Новость, прилетевшая с Кипра, довела Марину Тюменцеву до слез. Ее 30-летняя дочь уже несколько лет живет и работает на Кипре. Во время очередной беседы по скайпу Виктория сообщила:

– Мамуля, хватит тебе уже по съемному жилью скитаться. Я решила подарить тебе квартиру. Приеду в Томск через несколько месяцев и вместе выберем для тебя самую лучшую квартиру в лучшем доме.

– Это было так неожиданно и приятно, что я прослезилась. И в очередной раз поняла, какая у меня взрослая и заботливая дочь, – улыбается Марина Тюменцева, держа в руках заветные ключи от первой в ее жизни собственной квартиры.

Без вариантов!

Марина – один из новоселов многоэтажки в мегарайоне Южные Ворота. Позитивная разноцветная высотка выросла по адресу: ул. Ягодная, 1. Для тех, кто предпочитает жить вдали от городской суеты и шумных магистралей, любоваться из окна живописным пейзажем и прогуливаться вечерами по мини-паркам, – прекрасный вариант. Марина и ее дочь Виктория эти достоинства жизни в новом мегарайоне комфорткласса от ТДСК оценили.

– Другие варианты мы даже не рассматривали. Квартиру хотели только от ТДСК. Компания надежная, строит качественно и быстро, отделка под ключ. Все чисто, аккуратно, продуманно – хоть завтра заезжай и живи, – перечисляет Марина.

Въехать в свою новенькую однокомнатную квартиру на третьем этаже она планирует в ближайшие недели. Как только купит мебель первой необходимости: диван, шкаф, стол. А там и до кухонного гарнитура дело дойдет.

– Я очень довольна! Все, как и хотела. И даже лучше, – радуется Марина. – Квартира небольшая, уютная, светлая. Вид из окна хороший – на детскую площадку. Никаких шумных дорог, как было раньше. Лоджия большая, мне очень нравится. Потом можно будет ее застеклить, поставить столик, кресло и теплыми вечерами читать книгу на свежем воздухе. Или любоваться закатами. Для меня важно, что автобусная остановка в пяти минутах ходьбы от дома. И до центра города езды всего ничего. Через дорогу продуктовый гипермаркет, тоже очень удобно.

Интеллект прилагается

В первый день заселения возле дома по ул. Ягодной аншлаг. Отовсюду раздаются веселые голоса, из машин выгружается мебель, оживление на каждой лестничной площадке. Счастливым новоселам не терпится поскорее стать жителями современного мегарайона. Эта многоэтажка стала десятым по счету домом с момента заселения Южных Ворот, стартовавшего в феврале 2016 года.

Жить в Южных Воротах не только красиво, но и комфортно. Здешние энергоэффективные дома построены из экологически чистых материалов. Для выпуска панелей используются песок, гравий, металл – все это природные составляющие. Сертифицированные материалы, отвечающие современным экологическим требованиям, используются и при выполнении строительных и отделочных работ. А вентиляционные клапаны позволяют создать комфортный воздухообмен в каждой квартире.

Яркие нарядные многоэтажки создадут хорошее настроение даже в самый хмурый день. В шаговой доступности – продовольственные гипермаркеты, аптеки, скверы, детские площадки. Практически завершено возведение школы-сада на 200 мест, остались только отделочные работы.

У жителей Южных Ворот уж точно не будет болеть голова за играющих на улице детей и автомобили. Даже в том случае, если машину придется припарковать не возле дома. За абсолютную безопасность на всей территории района следит… искусственный интеллект. Все дома оснащены интеллектуальными системами видеонаблюдения. Статичные и поворотные камеры отслеживают не только стоящие, но и подвижные объекты, при необходимости увеличивая и сопровождая их. Мало того, искусственный интеллект самостоятельно определяет степень опасности на охраняемом периметре и передает данные в дежурную часть полиции. Главные объекты наблюдения – детские площадки и парковки. При желании специальная программа позволяет провести трансляцию с камер в квартиру, отражаться картинка в режиме онлайн будет на экране домашнего телевизора или смартфона. Стоит услуга недорого, а спокойствие родителей и автовладельцев обеспечено. Южные Ворота – один из немногих микрорайонов, где открыт пункт полиции и уж точно единственный, где действует своя народная дружина из жителей-активистов.

…Через несколько месяцев коренная томичка и любящая дочь Виктория приедет к маме на новоселье. Марина уже предвкушает, как они будут вечерами сидеть в уютной кухне вдвоем, пить чай и подолгу разговаривать. А в один из дней, глядишь, и на пикник выберутся. Благо озеро, лес и зеленые лужайки в нескольких минутах ходьбы от дома. Такой вот приятный бонус для жителей Южных Ворот.

2 349 квартир заселены в мегарайоне Южные Ворота. 338 из них – в доме по улице Ягодная, 1.

Проблема с детскими садами в Томской области решена

Марина Крайнова

20140915_d-sad-3-etazha-zelyonye-gorki_5452_l_1080
2 252 места создано за три года в негосударственном секторе дошкольного образования.

Без преувеличения – проблема с детскими дошкольными учреждениями в регионе была всегда. В разные годы, в разных населенных пунктах и даже на разных предприятиях (в советское время система подразумевала преимущественно ведомственность) ее острота, конечно, отличалась значительно. К торжеству развитого социализма с местами было все нормально, вопрос стоял иначе: насколько сад хорош и как далеко от дома. В 1990-е, когда рушилось все, развалилась и система дошкольного образования. Предприятия лихорадочно избавлялись от непрофильных активов, да и рождаемость резко снизилась… В бывших садиках поселились банкиры и налоговики.

Полумерами не обошлись

Спохватились – прослезились. Надвигались сытые 2000-е, россиянки (и томички в том числе) начали рожать. Тут-то все и началось. Пару-тройку бывших яслей-садов показательно вернули в систему, но и только. Между тем дефицит мест в садах встал в число проблем первой величины. Началось протестное движение мамочек и даже судебные иски, следствием чего стало появление электронных очередей. Прозрачности это, может, и добавило, а вот мест – нет. В какой-то степени помогло уплотнение и параллельно возникающие частные детсады, но этого было мало, мало…

Между тем в 2012 году Владимир Путин выдвинул недвусмысленное требование: к 2016 году все дети от трех до шести лет должны быть обеспечены местами в дошкольных образовательных учреждениях. Тогда это казалось фантастикой: ведь дети, никогда не посещавшие детсады, уже пошли в школу! Разве можно вот так, одним махом разрубить этот гордиев узел? Не хочется бросать камни в спину уходившим, но, похоже, местные власти тоже не так чтоб сильно верили в реальность поставленных задач. Однако так получилось, что как раз в 2012-м в Томскую область пришел новый губернатор. Который обозначил в первом же послании депутатскому корпусу девять маяков, из которых шестой носил название «Детский сад – каждому ребенку».

Зажег не по-детски

Губернатор был прям, даже резок. Майские указы президента должны быть выполнены, это не обсуждается. Но даже если бы этого указа не существовало, заявил Сергей Жвачкин, невозможность обеспечить каждого ребенка местом в детском саду – это позор для власти. Уже тогда новый глава региона назвал и главный инструмент достижения этой цели – государственно-частное партнерство.

detskij-sad-v-kargaske2
На 83% повышена зарплата педагогам в детских садах (28 400 руб. в 2016 году).

«Уважаемые коллеги, позвольте поблагодарить вас за то, что в конце прошлого года вы поддержали нашу инициативу и приняли на собрании Думы новый закон о государственно-частном партнерстве. За ним сейчас охотятся многие региональные заксобрания. Без этого закона обеспечить всех нуждающихся местом в детском саду было бы невозможно.

Сегодня в Томске строятся два новых детских сада. Наряду с этим в девяти муниципальных образованиях области проходит подготовка к строительству еще 15 дошкольных образовательных учреждений. Их строительство в рамках государственно-частного партнерства мы начинаем в 2013-м. На следующей неделе завершатся конкурсные процедуры по определению подрядчика проекта.

Новые детские сады появятся в областном центре, Томском, Александровском, Первомайском, Верхнекетском, Каргасокском, Кожевниковском районах, Стрежевом и Северске.

Таким образом, в течение 2014–2015 годов мы полностью ликвидируем очередь в детские сады из детей старше трех лет. Сегодня она составляет около 4 тысяч ребятишек».

Конец цитаты.

Как мы видим, уже на тот момент сослагательного наклонения губернатор не употреблял. Точнее, употребил один раз, но со значением «в точности до наоборот»: Без этого закона обеспечить всех нуждающихся местом в детском саду было бы невозможно. Как будто УЖЕ обеспечил. Но ведь заразил своей уверенностью всех – и депутатов, и строителей, и банкиров! Не говоря уже о подчиненных-чиновниках.

Мы – конкретно наша семья – ждали детский сад два года. Я работающая мама, бухгалтер в местной администрации, заменить меня некем. Поэтому мой младшенький пошел в садик, можно сказать, самым первым. Все документы у нас были уже готовы, и момента открытия ждали как… Бога! Четыре года ходим и не нарадуемся. Тепло, светло, чистенько, уютно по-домашнему, персонал весь молодой. Вы даже не представляете, что это такое для села, где 15 лет не было детсада. И какая это радость. А для меня она двойная: кроме сына, которому шесть лет, в наш садик ходит и мой пятилетний внук. Нынче его переведут в старшую группу, и они будут вместе с дядей.

Ирина Ефремова, село Высокое Зырянского района

Партнерство города берет

Заместитель губернатора по социальной политике Чингис Акатаев в конце 2015-го говорил:

«Завершаем грандиозную работу, которая началась три года назад. Тогда в соответствии с распоряжением Сергея Анатольевича была создана рабочая группа. С программой «Детский сад – каждому ребенку» мы начали свое движение. Во всех муниципальных образованиях мы взяли данные по демографии и прогнозы по рождаемости и начали определять мероприятия под конкретные районы: деньги, формы, механизмы. Например, Стрежевой четко сказал: чтобы закрыть проблему, нам нужен один детсад. И вот в конце апреля этого года я летал на открытие нового стрежевского садика на 220 мест, построенного в рамках ГЧП».

Строительство детских садов в Томской области – успешный проект. У региона была задача – в короткие сроки сократить очереди в детские сады, но не хватало для этого средств. Мы предоставляем финансирование. Мы удовлетворены общением с регионом – это профессиональная команда, которая умело отстаивала свои интересы. Основная задача проекта – не просто построить детские сады, но и обеспечить их техническую эксплуатацию на качественном уровне. Речь идет о новых подходах, в том числе в области энергоэффективности, для того чтобы садики были более дешевыми в эксплуатации.

Павел Бруссер, управляющий директор департамента проектного и структурного финансирования АО «Газпромбанк»

Надо ли напоминать, что именно в Томской области впервые в России родился механизм государственно-частного партнерства в этой сфере. В 2013-м администрацией Томской области было заключено соглашение о государственно-частном партнерстве с ОАО «ТДСК», а конкретно – со структурным подразделением холдинга ООО «Соцсфера ТДСК», которое победило в конкурсе на исполнителя проекта. Строители, используя собственные и заемные средства, обязались за два года возвести 15 детских садов двух типов: двухэтажные на 145 мест и трехэтажные на 220 мест каждый. Вместе они смогли бы принять 2 550 детей. Итоговая сумма по соглашению ГЧП составила 2 683 млн рублей. Кроме того, 440 млн инвестировала ТДСК.

Невероятно, но факт: с 2013 по 2016 год в Томской области было создано 10 670 мест, а с 2012-го – 12 764. Сегодня детские сады посещают более 60 тыс. дошкольников.

Это историческое событие для нашего села. Если в селе открываются детские учреждения, школы и детские сады, значит, село живет, растет и развивается. Обновленная дошкольная группа рассчитана на 30 мест, и очередь в Инкинский детский сад среди детей в возрасте от трех до семи лет сведена к нулю. Помещения для дошкольников отремонтированы и оснащены в соответствии с современными стандартами. Теперь здесь новая санитарная комната, кухонная зона с очисткой воды, предусмотрены спальные места. Пребывание ребят в детском саду увеличено до 10 часов.

Галина Вариводова, глава Инкинского сельского поселения, Колпашевский район

Проблема с дефицитом мест решалась не только с помощью ГЧП. Места добывались отовсюду. Но уже в 2013-м были исчерпаны все относительно дешевые средства решения проблемы: уплотнение, текущие ремонты. За эти годы появилось 35 новостроек, в том числе 17 – в рамках ГЧП; за счет создания пристроек были расширены 12 существующих дошкольных учреждений. В 84 зданиях детских садов был проведен ремонт. Кроме того, дошкольные учреждения заново создавали в зданиях, где они когда-то работали, но потом были ликвидированы. Только в 2015 году – самом урожайном и самом затратном – за счет ремонтов и перепрофилирования в регионе введено 1,4 тыс. мест. Серьезным фактором стала господдержка для системы частных дошкольных учреждений, в том числе компенсация части родительской платы.

* * *

Как констатировал Сергей Жвачкин, столько детских садов за историю Томской области никогда не строилось, включая и советские времена. В этом вопросе мы поставили точку, которая так и стремится превратиться в запятую: на очереди вопрос с ясельными группами. К тому же дети растут быстро. И в ближайшие 10 лет в регионе предстоит создать 35 тыс. школьных мест. Но это будет уже совсем другая история.

Справка «ТН»
С целью развития негосударственного сектора дошкольного образования в Томской области в течение последних лет реализуются следующие меры финансовой поддержки:

  • частным образовательным организациям обеспечен доступ к бюджетному финансированию (субсидия на образовательную деятельность);
  • осуществляется выплата компенсации части родительской платы родителям детей, посещающих частные  образовательные организации, реализующие основную общеобразовательную программу дошкольного образования;
  • осуществлялась выплата компенсации затрат за созданные дополнительные места дошкольного образования в частных организациях, реализующие основную общеобразовательную программу дошкольного образования.

ГЧП в Томской области – это уникальная программа, первая в России. Для нас этот проект изначально не был коммерческим, никто не ставил цели заработать на нем. Это вклад ТДСК в решение важной социальной проблемы с детскими садами в городе и области. Сверхнапряженный труд в сжатые сроки нескольких сотен домостроителей в девяти регионах области дал свои результаты: мы построили и сдали 15 детсадов, успешно выполнив свои обязательства перед Томской областью. А далее бюджет в течение пяти лет будет выкупать детские сады, мы же – рассчитываться с банком.

Александр Шпетер, генеральный директор ОАО «ТДСК»


Этапы пути

В июне 2013 года в селе Турунтаево Томского района открылся первый в районе и второй в области детский сад, оборудованный системой геотермального отопления. Последние 10 лет дошколята-турунтаевцы воспитывались дома, открытие детсада стало событием знаковым. Газа в селе нет, а геотермальное отопление дешевле угольной котельной.

Всего на перепланировку, ремонт и переоборудование здания бывшей сельской администрации было затрачено около 4 млн рублей – 80% суммы было выделено из областного бюджета, 20% – софинансирование из местного бюджета Томского района. Вместе с тепловым насосом сумма составила чуть меньше 6 млн.

14 февраля 2014 года в деревне Кисловка Томского района состоялось открытие корпуса детского сада на 115 мест. Его строительство велось с июня 2013 года за счет областного и местного бюджета, общая сумма составила около 42 млн рублей. Открытие нового корпуса детского сада позволило создать 42 новых рабочих места, в том числе 18 педагогических.

– С введением нового корпуса детский сад дополнился медицинским блоком, оборудованным в соответствии с требованиями СанПиНов, музыкальным залом, кабинетом психолога с вводом новой ставки, новыми прогулочными площадками. Летом мы планируем создать на территории садика площадку по изучению правил дорожного движения и экологическую тропу, – заявил начальник управления образования Томского района Сергей Ефимов.

Первый сад по программе государственно-частного партнерства был закончен в ноябре 2014 года – на улице Ивановского, 28. Раньше на его месте был глубокий овраг, болото. Строителям пришлось забить сваи длиной 24 метра.

Первый трехэтажный детсад, а точнее второй корпус детского сада № 28 в микрорайоне Зеленые Горки, был сдан 24 декабря 2014 года. Он также построен в рамках государственно-частного партнерства и рассчитан на 220 мест.

Новый корпус 28-го детского сада – седьмой объект системы дошкольного образования. Всего в Томской области в 2014 году открыли 15 дошкольных образовательных учреждений в Томске, Северске, Стрежевом, Верхнекетском, Каргасокском и Кожевниковском районах.

8 сентября 2015 года Сергей Жвачкин открыл новый детсад в пригородном поселке Зональная Станция. Учреждение, построенное ТДСК и Газпромбанком в рамках ГЧП, сразу стали посещать 145 детей, в том числе 20 ребятишек до трех лет. Детсад получил название «Радужный» – по имени микрорайона.

Заведующая садиком Надежда Порошина провела для главы региона экскурсию. С персоналом детсада он обсудил образовательные программы, поинтересовался уровнем и темпами роста заработной платы.

9 октября 2015 года детский сад, рассчитанный на 60 мест, открылся в деревне Кандинка Томского района. Двухэтажный садик площадью 1 400 кв. м возведен с нуля, в здание проведено геотермальное отопление. В строительство, проведение коммуникаций и оснащение детского сада вложили 61 млн рублей. Большая часть из них – 48,8 млн – средства областного бюджета, еще 12,1 млн вложил муниципалитет.

21 декабря 2015 года торжественно открыт новый детский сад в селе Александровском. Это самый сложный детский сад в Томской области. Из-за географического положения построить его было не просто. Стройматериал завозили по зимникам, летом – по воде. Стрежевчане не брали деньги за переправу, помогали нефтяники, предприниматели, родители. На стройку детского сада ушел год. Здание возвели с нуля на сельском пустыре.

После открытия нового дошкольного учреждения в очереди остались только дети младше полутора лет.

22 декабря 2015 года в городе Асино по ул. Садовой, 4а, открыт новый детский сад «Пчелка» на 145 мест.

Строительство объекта общей стоимостью 115 млн рублей (69,9 млн рублей – деньги федерального, 34,4 млн рублей – областного и 10,7 млн рублей – местного бюджета) завершила компания-подрядчик «АсиноСпецстрой» (руководитель Анатолий Мартынов). Ко дню открытия из 145 мест, предназначенных для ребятишек в этом учреждении, выдано 102 направления. Спрос на путевки среди дошколят от трех до семи лет полностью закрыт.

29 декабря 2015 года был открыт новый корпус детского сада № 62 по пер. Ботаническому, 16/6. Первый корпус 1979 года постройки расположен на ул. Мокрушина, 16/2. В нем 12 групп, которые посещают 259 дошкольников. Новый корпус рассчитан на шесть детских групп и позволит ввести 145 мест.

С открытием в Томске детсада № 62 область завершила программу развития дошкольного образования. В регионе больше нет очередей в детсады среди детей от трех до семи лет.

ТДСК до конца года сдаст в эксплуатацию три новые школы в разных районах Томска

Южные ворота

Хороший пример заразителен: в конце 2016 года в Зеленых Горках появилась первая для Томска за последние 25 лет новая школа, рассчитанная на 1 100 учащихся в одну смену. На ее фоне стала очевидна принципиальная разница между тем, что есть в томских школах, и тем, к чему нужно стремиться.

Качество проекта, уровень оснащения, возможность в одном месте совмещать общее образование, спорт, культурное, технологическое, информационное развитие подтолкнули строителей и власти всерьез задуматься о реализации в Томске программы новых зданий для школ. Благо опыт масштабного строительства есть: в 2014–2015 годах благодаря государственно-частному партнерству областной власти и ТДСК в Томской области появилось 17 детских садов.

Южные Ворота. Начальная школа

Не дожидаясь бюджетного финансирования, в начале 2017 года Томская домостроительная компания начала возводить начальную школу в мегарайоне Южные Ворота. Двухэтажное здание, расположенное по соседству с детской площадкой, рассчитано на 200 школьных и дошкольных мест.

Школа – вопрос номер один для Южных Ворот. В начале прошлого учебного года власти предложили новоселам возить детей школьным автобусом в поселок Мирный. А это 6 километров в одну сторону – путь неблизкий, особенно для малышей. Тогда в ТДСК решили строить за свой счет. Денег требовалось немало – более 200 млн рублей. Предложенный проект позволил совместить в одном здании начальную школу и дошкольные группы и решить сразу две задачи. Родители такой подход поддержали: меньше забот для взрослых, меньше стрессов у будущих первоклассников.

Власти в итоге оценили ход ТДСК: на реализацию проекта из бюджета будет выделено более 100 млн рублей. На сегодня возведение здания завершено. Строители перешли к отделочным работам. В конце 2017 года школа будет сдана в эксплуатацию, а 1 сентября 2018 года здесь начнется первый учебный год.

Уже принято решение о строительстве в мегарайоне и общеобразовательной школы на 1 100 мест. Оно должно стартовать в 2019 году. Темпы работ ТДСК позволяют предположить, что уже через год школа начнет принимать первых учеников.

Радонежский. На шаг впереди

Если в Южных Воротах и Зеленых Горках появление школы строителям и жителям пришлось «выстрадать», то в жилом комплексе Радонежском дело пошло значительно легче. Кстати, преподобный Сергий Радонежский, в честь которого назван микрорайон, издревле почитаем как покровитель учащихся. Может, это тоже помогло?

Школа на ул. Трудовой – родная сестра зеленогорской. По словам генерального директора ТДСК Александра Шпетера, изменения, конечно, будут, но только в лучшую сторону.

Стоимость строительства по типовому проекту – около 1 млрд рублей. Много это или мало? Общая площадь здания – 22 тыс. кв. м. Простая арифметика дает цифру в 45 тыс. рублей за «квадрат». Столько же стоит 1 кв. м в жилье экономкласса, но школьная начинка существенно дороже квартирной. Да и требования, предъявляемые к образовательным учреждениям, сегодня на порядок выше. Так что, по мнению специалистов, школа, мягко говоря, недорогая.

Ближе к центру. Школа на Никитина

Территория бывшего училища связи давно самим своим видом взывает о помощи. Принято решение о создании на этой территории образовательного центра. Первым шагом должно стать появление здесь большой современной школы. ТДСК уже получила разрешение на строительство и приступила к работам. Заказчик ставит сложные условия: в 2018 году в школе должен прозвенеть первый звонок! По словам Александра Шпетера, важная особенность строительства на этой территории – сохранение зданий, относящихся к памятникам архитектуры и культурного наследия, а также археологические изыскания.

– Мы понимаем всю ответственность и проведем всё, что положено, в полном соответствии с требованиями, чтобы сохранить уникальность этого места, – подчеркнул руководитель ТДСК.

Что в итоге?

По данным мэрии, в Томске нужно удвоить количество школьных мест, чтобы обеспечить обучение в одну смену. Задача глобальная. И ее нужно решать, чтобы сохранить особый статус Томска на интеллектуальной и образовательной карте Сибири и России. ТДСК к выполнению своей части работ приступила.

День защиты детей отпраздновали на 10 площадках ТДСК

prazdnik-osn-s-podpisyu
В Зеленых Горках – 2 во дворах домов по ул. Архитектора Болдырева, 4, ул. Крячкова, 21, и по ул. Мечникова организованное силами ООО «Дом-Сервис ТДСК» торжество собрало более сотни ребят. Праздник получился веселым и задорным, активное участие в развлекательной программе приняли в том числе и взрослые. Организаторы наградили подарками всех участников конкурсов. Аниматоры порадовали детей играми, веселой музыкой и сказочным представлением. Дети с удовольствием прыгали и бегали, пели песенки

Праздники в честь Дня защиты детей в микрорайонах ТДСК стали уже привычными. В этом году они прошли на десяти площадках.

Первый день календарного лета выдался прохладным и серым, накрапывал дождик. Но «У природы, у детей и у «Жилсервиса ТДСК» нет плохой погоды» – улыбались ранним утром четверга жители Зеленых Горок. Не перенести ли праздник на другой день? Конечно же, нет! Не дело детям сидеть дома и скучать в свой день.

– Мы прислушались к мнению ребятишек и решили, что, пожалуй, они правы. Уверен, что дети не разочаровались: наш праздник, как всегда, прошел весело и интересно для всех. Никому не пришлось стоять в стороне, – улыбается директор УК «Жилсервис ТДСК» Петр Гречук. – Мы ежегодно, по сложившейся доброй традиции, которой более 10 лет, так отмечаем начало летних каникул. Нам, взрослым, надо заботиться о том, чтобы у детей оставалось больше позитивных эмоций. Им это необходимо после учебного года.

По мнению Петра Антоновича, такие праздники, объединяющие взрослых, детей и управляющую компанию, имеют огромное воспитательное значение. Молодежь новых микрорайонов не всегда понимает, что дома – их собственность, за придомовую территорию отвечать жильцам. Проблемы есть с ребятишками 10–15 лет. Не всегда они аккуратны, соблюдают чистоту в подъездах. Дома-то новые, с иголочки, территория ухоженная. Подростки не понимают, что они такие же собственники, как и их родители, обязаны все беречь. В этом плане подрастающее поколение нужно еще воспитывать и воспитывать…

Специальные развлекательные анимационные программы для детей и их родителей подготовили все три управляющие компании ТДСК: «Жилсервис ТДСК», «Дом-Сервис ТДСК» и «Уют ТДСК». В микрорайонах Подсолнухи и Зеленые Горки, Радужный и Высотный, Мокрушинский и Овражный ребята приняли участие в различных конкурсах и эстафетах, получили подарки и продолжили резвиться на игровых площадках. А инициативная группа Южных Ворот с названием «Территория позитива» устроила праздник детям своими силами.

 

Мэрия выдала ТДСК разрешение на возведение школы на ул. Никитина

Администрация Томска выдала Томской домостроительной компании разрешение на возведение школы на ул. Никитина.

– Сейчас мы строим школы в микрорайонах Радонежском и Южные Ворота, к концу 2017 года они будут введены в эксплуатацию. А теперь приступили к строительству школы на улице Никитина, – сообщил генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер.

Заказчик ставит сложные условия: в 2018 году в школе должен прозвенеть первый звонок! По словам Александра Шпетера, важная особенность строительства на этой территории – сохранение зданий, относящихся к памятникам архитектуры и культурного наследия, а также археологические изыскания.

– Мы понимаем всю ответственность и проведем все, что положено, в полном соответствии с требованиями, чтобы сохранить уникальность этого места, – подчеркнул руководитель крупнейшего строительного холдинга.

Проект здания на ул. Никитина аналогичен проекту образовательного учреждения, построенного на улице Дизайнеров в Зеленых Горках.

Школа в Зеленых Горках, ставшая первой для Томска за 25 лет, должна открыться 1 сентября 2017 года.

ТДСК приобрел 18 новых грузовых автомобилей

samosvaly-tdsk

Завод крупнопанельного домостроения Томской домостроительной компании приобрел в лизинг 18 единиц техники для перевозки инертных материалов: шесть тягачей «Скания» и 12 полуприцепов «Грюнвальд». Это позволит отказаться от самосвалов и сократить транспортные расходы. Торжественная церемония передачи новых автопоездов с вручением символического ключа от дилера прошла с участием всех работников транспортного цеха, их поздравил директор ЗКПД ТДСК Николай Ефремов.

Старые машины завод обменял на современную технику по программе трейд-ин. Произвести замену предприятию пришлось из-за законодательных нововведений. Теперь на федеральных трассах ограничения веса автомобилей по нагрузке на ось будут действовать круглый год, а не только в период весенней распутицы. По новым нормам обычный самосвал не сможет за рейс перевезти больше 10 тонн груза, в противном случае владельцу машины грозит внушительный штраф. А самосвальные полуприцепы с облегченным кузовом и с шестью осями способны перевезти сразу 25 тонн, не нарушая законодательства.

 

Лизинговый договор на приобретение новой техники завод заключил на три года. ЗКПД уже начал использовать новые автопоезда для перевозки не только песчано-гравийной смеси, но и железобетона и арматуры. За один рейс водители смогли доставить из Новосибирска в Томск в два раза больше груза.

Отдельный разговор – о качестве техники. Облегченные кузова-полуприцепы изготовлены в Калуге по технологии германской фирмы «Грюнвальд». А грузовики производства шведской компании «Скания» ЗКПД использует уже более 10 лет. Теперь часть из этих машин сдана по программе трейд-ин и послужит другим хозяевам. Новые тягачи конструктивно практически не отличаются от самосвалов той же фирмы: те же 13-литровые двигатели, шасси, мосты и коробки. Все это позволит заводу сэкономить на обслуживании и на ремонте машин.

Несмотря на сложное экономическое положение, ТДСК продолжает вкладывать средства в обновление и модернизацию производства.

ВТБ-24 снижает процент по ипотеке для клиентов ТДСК

Своя просторная квартира в новом доме – теперь для сотен томичей эта мечта станет на шаг ближе к воплощению. Томская домостроительная компания наращивает объемы стратегического партнерства с банком ВТБ-24, а значит, жилье в новостройках ТДСК горожане смогут купить по удобным ипотечным программам.

Партнерство, выгодное томичам

– С ВТБ-24 мы сотрудничаем уже почти 10 лет, а в 2009 году заключили соглашение о стратегическом партнерстве, – рассказывает генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. – Мы и дальше намерены работать сообща. За эти годы мы с ВТБ-24 наработали совместных проектов примерно на 4 миллиарда рублей. Сегодня треть ипотечных кредитов, выдаваемых нашим покупателям, – это именно кредиты от ВТБ-24.

Самыми популярными среди томичей остаются двухкомнатные квартиры. Молодые семьи все так же отдают предпочтение «однешкам», а горожане, решившие улучшить жилищную ситуацию, приобретают «трешки» и более крупные квартиры. Самым востребованным на сегодня микрорайоном ТДСК являются Южные Ворота. Активно томичи покупают жилье в Зеленых Горках и Радонежском.

Как пояснил управляющий ВТБ-24 в Томской области Николай Лысенин, в 2016 году банк выдал томичам 1,5 тыс. жилищных кредитов на 2,1 млрд рублей. Из них 800 млн рублей – ипотечные кредиты для клиентов ТДСК.

Средний срок погашения ипотеки в Томской области – 15 лет. Однако все зависит от стоимости жилья и первого взноса.

– Мы работаем с ТДСК и ищем новые технологии и продукты, которые были бы интересны томичам, – отметил Николай Лысенин. – Один из них – «Больше метров – меньше ставка». Мы предлагаем более льготные ипотечные условия при покупке квартиры ТДСК площадью от 65 кв. м. Людям нравится такое предложение. Благодаря ему продажи трехкомнатных квартир Томской домостроительной компании выросли в два раза.

Ипотека молодеет

Сегодня среди продаж ТДСК сделки с использованием ипотеки составляют 70%. Несмотря на сложности в экономике, эксперты предсказывают рост спроса на жилищные кредиты к концу года. При этом томичи продолжают покупать новые квартиры и брать ипотеку, несмотря на завершение программ господдержки. Благо банки предлагают выгодные для горожан кредитные пакеты. Этот период снижения и стабилизации процентной ставки наиболее выгоден для вложения средств в покупку жилья.

Брать кредит на покупку собственной квартиры все чаще стали молодые люди. Средний возраст заемщика в Томской области с 35–40 лет снизился до 30. У ВТБ-24 есть клиенты, берущие ипотеку через пару лет после окончания вуза.

– ТДСК – единственная строительная компания, с которой мы работаем в рамках стратегического партнерства на территории Томской области, – отметила заместитель управляющего региональным отделением ВТБ-24 Наталья Федорова. – Мы стараемся идти в ногу со временем, согласовывая тенденции строительного и финансового рынков, чтобы продукт был максимально удобен для томичей.

Жители микрорайона ТДСК на Нефтяной провели субботник

img_6894

Микрорайоны Томской домостроительной компании отличает особенный стиль. Кажется, все их жители друг друга знают, часто улыбаются и легки на подъем для совместных дел: будь то конкурс на лучший дворик или трудовой субботник, который легко превращается в праздник. Вот и мероприятие в уютном микрорайоне на улице Нефтяной, что возвышается среди хмурых пятиэтажек за мокрушинским переездом, в последнюю субботу апреля укрепило мысль об особой тэдээсковской атмосфере. Совместно с УК «Дом-Сервис ТДСК» жильцы с необыкновенным подъемом вышли на весенний субботник, чтобы сделать свои дворы идеально чистыми.

Мы с одного дома

«Чисто там, где не мусорят» – это золотое правило стопроцентно работает в тех местах, где заботятся о порядке постоянно. А когда это становится нормой, то и качество жизни меняется.

– Мы задумывали субботник скорее не как трудовую акцию, а как средство общения соседей, детей и взрослых, – пояснил директор ООО «Дом-Сервис ТДСК» Анатолий Бочаров, успевая при этом ссыпать в мешки прошлогоднюю листву. – Видите, дворники у нас добросовестные, территория в целом прибранная, но люди обязательно должны внести свою лепту в генеральную уборку: это же их дом, их двор, с которых и начинается любовь к родной земле. Мы решили во всех наших микрорайонах проводить нестандартные, творческие субботники – с соревнованием между домами, с музыкой, призами и угощением после подведения итогов. Смотрите, сколько людей вышло на уборку дворов! Но еще больше радует количество ребятишек. Для них это отличный положительный пример.

Как раз в этот момент к контейнерам с серьезными лицами от важности дела прошагали трое мальчишек: каждый нес небольшой мешок с мелким мусором.

img_6927– Много собрали, мужики? – подшутили взрослые, очищая рядом газон.

– Не-а, мы еще пойдем, – ответил самый маленький пацаненок.

– Нам нравится, – в один голос воскликнули две девчушки-соседки, обе Анечки.

Они самостоятельно подметали дорожку и делали это увлеченно и серьезно, по-взрослому.

– Для моих детей участие в общем деле, да еще в таком, очень важно, – улыбаясь, заметила Наталья, мама совсем маленьких Катюши и Коли. – Они всегда будут ценить чужой труд.

Труд во благо – душе на радость

img_6905

Куда ни глянь, во всех дворах микрорайона на Нефтяной трудились люди: кто подметал, кто сгребал, кто относил небольшие мешки с мусором. Возле подъездов энтузиасты перекапывали клумбы, белили деревья, подрезали кустарники, красили заборчики.

Прошла пара часов, и ведущий на центральной спортивной площадке объявил завершение субботника. Кто-то даже разочарованно вздохнул: быстро-то как, даже не успели устать, а уже финал.

Что можно назвать самым важным итогом таких мероприятий? Конечно, не только вычищенный до блеска двор, приятные глазу газоны и клумбы. Улыбки, чувство локтя, восхищение трудом, радостные детские глаза – это тоже результат хорошо выполненного коллективного дела. А кто же лучше всех? Победителем жюри назвало дружную команду дома №?11. Им был вручен сертификат на 3 тыс. рублей для приобретения материалов для дальнейшего благоустройства придомовой территории. Мусора больше всех собрали жильцы пятого дома. Они получили за это от креативных организаторов «золотую» лопату и «золотую» метлу. Все остальные дома за активное участие получили поощрительные сертификаты. Основа для удачного выступления на городском конкурсе «Томский дворик» уже есть. Остается только включить необъятную фантазию и поразить Томск своим ухоженным и красивым двором.

img_6843

Да, чуть не забыл про угощение. Кашу, сваренную тут же, в дровяной печке, попробовал: оказалась не с привычной тушенкой, а с мясом! Уплетал за милую душу за компанию с тружениками да нахваливал. Когда следующий субботник?

 

Томские домостроители на выставке «Архитектура, градостроительство» раскрывают свой внутренний мир

vystavka-tdsk

Стайки учащихся Томского коммунально-строительного техникума то и дело направляются в центр выставочного зала – к экспозиции от Томской домостроительной компании. ТДСК – постоянный участник таких мероприятий, регулярно представляющий роскошные новинки. Домостроители демонстрируют красавцы дома необычной архитектуры, а также микрорайоны и общественные пространства, поражающие размахом и смелостью решений. В этот раз экспозиция ТДСК посвящена кирпичикам комфорта: тем элементам, из которых возникает основной продукт ТДСК – комфортное жилье и атмосфера жизни вокруг.

Время производить камень

– Из чего строится панельный дом? – вопрос экскурсантам.

– Из плит.

– Правильно, – соглашаются сотрудники ТДСК. – Но, чтобы создать плиту, саму по себе являющуюся произведением инженерного искусства, нужно подготовить ее базовые компоненты.

На стенде в прозрачных емкостях – гравий, песок, щебень, отсев: инертные материалы, соответствующие ГОСТу и имеющие большой спектр применения. Они и наполнители бетона, и слои дорожной одежды, и элементы ландшафтного дизайна. Многие материалы ТДСК производит самостоятельно. Например, гравий добывается вдали от Томи на Кандинском месторождении гидронамывным способом. На современном оборудовании производительностью 600 тыс. тонн в год экологичный природный материал доводят до гостовской кондиции и отгружают в дело, производя плиты, сваи и другую продукцию.

Прекрасные физические характеристики имеет керамзитовый гравий, один из самых надежных и распространенных утеплителей. Это тоже производство компании, как, впрочем, и другие качественные и надежные материалы: полипропиленовые трубы, пенополистирол, клееный брус, особо любимый томичами.

А вот и изделия XXI века. ТДСК освоила аддитивные технологии, научилась использовать 3D-принтер для производства ярких малых архитектурных форм из цветного бетона. Необычные садово-парковые клумбы можно составлять так, как дизайнерская душа пожелает: хочешь – цветик-семицветик или гвоздичку, а хочешь – олимпийские кольца. Добрые слова томичей заслужили городские диваны – удобные скамейки, созданные неутомимым принтером. Новинка – столик для игры в шахматы. Не удержался, сделал ход е2–е4, а сотрудники компании пошли конем. И попали в дамки. Вернее, попала система от дочерней компании ТДСК – ЗАО «Неотелеком». Она может претендовать на самые высокие награды выставки.

Моя система меня бережет

ТДСК заботится о создании полноценной комфортной информационной среды в своих домах и микрорайонах. К каждому дому подведена оптоволоконная линия связи: Интернет, телефонная связь, интерактивное цифровое телевидение. По сути, это большой интеграционный проект, включающий в себя даже видеонаблюдение.

С придомовых территорий и подъездов через видеокамеры собирается информация на мощный видеосервер, там она обрабатывается и хранится семь суток. С сервера картинка поступает в дежурную часть полиции в режиме онлайн, а также на смартфон или телевизор жильца. Случилось что-то с машиной на парковке днем или ночью? Пожалуйста, информация предоставляется по запросу. Можно в прямом эфире наблюдать за ребенком, играющим на детской площадке. Система с искусственным интеллектом «Кассандра» – на вооружении не только у правоохранительных органов, но и  у единственной в городе фирмы – «Неотелекома».

Скоростные поворотные камеры в автоматическом режиме под управлением искусственного интеллекта сопровождают интересные для системы цели, исключая человеческий фактор для объективного анализа. Сама по себе платформа обширна – скоростной Интернет, персональное интерактивное телевидение с возможностью архива и записи для отложенного просмотра.

Микрорайоны ТДСК – Южные Ворота,  Зеленые Горки, Радонежский – уже обеспечены этой системой. В Томской области пока только разворачивается программа «ЖКХ и городская среда», призванная создать комфортные условия проживания томичей во всех муниципальных образованиях. На площадках ТДСК обустройство среды идет на всех парах, и поле для новых идей растет.

Полсотни предприятий привезли в Томск идеи для комфортной жизни

parshuto-na-vystavke-tdsk

Сама по себе конгресс-выставка, посвященная вопросам архитектуры, градостроительства, транспорта и дорожного хозяйства, экологии и систем жизнеобеспечения региона и города, для Томской области событие не новое. В этом году масштабное мероприятие проводится в 22-й раз. По традиции под одной крышей с ней разместились экспозиции?IX межрегиональной универсальной выставки-конгресса «Предпринимательство-2017».

Нынешняя встреча представителей различных предприятий и организаций, знающих толк в том, как сделать жизнь в интерьерах шумного города более комфортной, приобрела особенное звучание. С 2017 года стартует глобальный национальный проект «Формирование комфортной городской среды». За пять лет (именно такой срок отведен на его реализацию) ситуация с благоустройством городов и райцентров России с численностью населения более тысячи человек должна измениться кардинально.

Знакомая незнакомая улица

Томская область не станет исключением. Минстрой РФ включил регион в приоритетный проект, выделив беспрецедентную сумму на благоустройство городских пространств.

– В этом году программа по благоустройству будет реализована во всех без исключения муниципальных образованиях. На эти цели выделено более 260 млн рублей из федерального и областного бюджетов, – отметил на открытии выставки вице-губернатор Томской области по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто. – Самые большие преобразования произойдут в крупных муниципалитетах – Томске, Северске, Асине, Колпашеве, Стрежевом. При распределении субсидий существуют четко обозначенные критерии – количество многоквартирных домов, численность населения и бюджетная обеспеченность. На первом этапе реализации проекта перемены коснутся дворов и общественных пространств.

Среди основных направлений экспозиции – архитектура и градостроительство, инженерная и транспортная инфраструктура, ремонт и реконструкция зданий, благоустройство общественных пространств, строительство и реконструкция детских, спортивных и прогулочных площадок, формирование комфортной среды для населения. То есть все, что может помочь томичам в реализации национальной программы.

Зеленая революция

Среди предложений, заинтересовавших вице-губернатора, – проект сотрудников Сибирского ботанического сада по озеленению улицы Нахимова. Перемен эта магистраль, встречающая гостей на въезде в город, просила давно.

Сейчас вдоль дороги уныло стоят деревья с обрезанными верхушками. Такая «операция» проводится регулярно – рядом находятся линии электропередачи. Сегодня зеленые насаждения на Нахимова не выполняют ни декоративной, ни эстетической, ни защитной функций.

– После реконструкции мы уйдем от высоких деревьев, сделаем акцент на низкорослых деревьях и крупных кустарниках, – рассказывает инженер-исследователь лаборатории дендрологии Сибирского ботанического сада Ада Баранова. – Радовать глаз и создавать праздничную атмосферу будут клены, туи, дерен, курильский чай. Эти насаждения нарядны и устойчивы к капризам нашей сибирской погоды.

Фишка проекта – многорядные посадки. Самые высокие деревья будут располагаться по центральной линии, низкие кустарники – вдоль тротуаров.

ТУСУР совместно с компанией «Миландр» представил в рамках экспозиции проект по созданию автоматизированной системы учета потребления энергоресурсов в многоквартирных домах. Разработанная в 2016 году система обеспечивает автоматизированный сбор информации о потребленных энергоресурсах (газ, электроэнергия, тепло), ее передачу на сервер для обработки, архивацию и предъявление пользователям для оплаты. Внедрение системы в широкую практику ЖКХ позволит снизить затраты населения на отопление и электроэнергию на 15–20%. Система сдана в опытную эксплуатацию в Томске на одном из жилых домов, а также проходит тестирование в новом общежитии ТУСУРа.

Выставка, ориентированная на программы комплексного развития Томска и населенных пунктов области в краткосрочной и долгосрочной перспективе, продлится три дня. В масштабном мероприятии принимают участие 50 предприятий и организаций из Москвы, Санкт-Петербурга, Перми, Новосибирска, Ульяновска, Кемерова, Красноярска и Томска.

Инфраструктура мегарайона ТДСК на юге Томска развивается опережающими темпами

4

В феврале жители Южных Ворот отметили первый день рождения своего мегарайона: первое новоселье здесь состоялось в начале прошлого года. А строительство стартовало два года назад, в 2015-м. О Южных Воротах часто пишут и говорят, но для многих томичей крупный жилой район на юге города все еще остается terra incognita. Давайте выясним, что есть и чего нет в Южных Воротах.

Масштаб

По объемам стройки Южные Ворота конкурируют с Солнечной Долиной, первым томским районом-миллионником. Здесь планируют построить 600 тыс. кв. м жилья. Общий объем инвестиций составит более 24 млрд рублей, в основном это собственные и заемные средства ТДСК. В 2016 году освоено 5 млрд рублей, введено в эксплуатацию 126 тыс. кв. м жилья: восемь домов, 3 тыс. жителей. Одновременно создана коммунальная и инженерная инфраструктура. Более миллиарда рублей ушло на строительство 43 км электросетей, 31 км водовода и 5 км теплосетей.

В 2017 году здесь предстоит заселить еще четыре дома.

Стратегия

Масштабная стройка требует системного подхода и координации работы строителей, коммунальщиков, власти. Для этого ежемесячно проходит областной штаб строительства Южных Ворот. Его возглавляют заместитель губернатора по строительству Евгений Паршуто и генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. Каждое заседание штаба – это шаг в развитии Южных Ворот.

Жители

Городские и областные власти уже поняли, что жители Южных Ворот – люди деятельные. И с их мнением стоит считаться. ТДСК инициативу поддерживает: вместе легче добиваться строительства садов и школ, дорог и тротуаров.
Управляющая компания «Дом-Сервис ТДСК» в творческом союзе с жителями организует в мегарайоне праздники для детей и взрослых. В декабре жители Южных Ворот вместе строили ледовый городок, а потом встречали Новый год. В конце февраля они праздновали Масленицу, а в начале марта устроили автопробег по Томску под девизом «Мы выбираем Южные Ворота!». Новоселы других районов ТДСК уже потихоньку перенимают опыт, учатся грамотно подходить к решению своих проблем.

Плоды трудов

Обычно в новых районах темпы создания инфраструктуры (магазинов, садов, благоустройства) будто «догоняют» ушедшее далеко вперед жилье. В Южных Воротах развитие идет синхронно. В конце прошлого года в район пришли торговые сети. Теперь здесь работают два супермаркета, магазины шаговой доступности, салоны красоты, аптеки, почта, офис управляющей компании. В марте решен вопрос об открытии пункта полиции и общеврачебной практики. Помещения с отделкой под ключ предоставит ТДСК. Персонал уже подобран, правоохранители и медики начнут работать в ближайшее время.

Район будет расти еще пять лет. Но здесь уже решается вопрос с садиком и школой. В конце 2017 года здесь будет сдана школа-сад на 200 мест, в ее строительство ТДСК инвестирует 200 млн рублей из собственных средств. В планах – общеобразовательная школа на 1?100 мест в 2019 году.

Дороги

В 2017 году начнется строительство мокрушинской развязки, которая обеспечит полную транспортную доступность Южных Ворот. Срок реализации проекта – два года. Стоимость – 1,9 млрд рублей. Одновременно будут реконструированы и расширены дороги и тротуары на ул. Континентальной и Степановской, ведущих в мегарайон.

Превосходя ожидания

Создание по-настоящему комфортной среды для жизни в Южных Воротах началось еще тогда, когда была выполнена лишь четверть от запланированного объема строительства. И это правильно. Строители корректируют проекты в соответствии с потребностями жителей, а власть находит способы играть на опережение, создавая социальную и транспортную инфраструктуру нового жилого района с надежным запасом прочности. Для строителей это прецедент, эксклюзивный случай создания социальной инфраструктуры опережающими темпами. Такого в Томской области еще не было.