Архив метки: Земля

Организаторы сборов «Томская застава» и глава поселка Мирный не могут поделить лесную опушку

Открытое письмо, адресованное главе Мирненского сельского поселения, облетело на минувшей неделе все томские СМИ. Родители кадетов «Томской заставы» просят Александра Журавлева не оформлять в собственность землю, на которой в последние годы размещался лагерь.

– Эта территория уже обжита лагерем, – объясняет член родительского комитета Дмитрий Петров позицию 160 человек, чьи имена стоят под открытым письмом. – Территория хорошо просматривается. Речка безопасна для купания. Пробурена скважина для воды. Обустроены туалеты… Конечно, область большая, но мест, которые подходят для обустройства лагеря, – единицы.

– В сентябре прошлого года мы попытались оформить землю, на которой проходят военно-патриотические сборы, в собственность ассоциации оборонно-спортивных клубов Томска, – поясняет один из организаторов «Томской заставы» Даниил Крапчунов. – А в феврале нам сообщили, что эту землю оформляет на себя глава Мирненского поселения – она нужна ему для обустройства пасеки.

Представители властей предложили предоставить «Заставе» другую поляну для проведения сборов (чтобы найти компромисс, в областной администрации даже прошло специальное совещание). Александр Журавлев утверждает, что лично занялся поиском: предлагал поляны и лучше, и больше, но ни один из вариантов организаторов «Заставы» не устроил.

– Мы посмотрели несколько участков, и все они уступали нынешнему: где-то поляны были разделены перелеском, где-то прямо у реки обрыв, – рассказывает Даниил Крапчунов. – Конечно, при желании можно обжить и другую поляну, но к этой мы прикипели сердцем.

Для Александра Журавлева открытые письма, адресованные ему, и внимание томских СМИ оказались неприятной неожиданностью:

– Пять лет назад ко мне обратились организаторы «Томской заставы» с просьбой подыскать место для проведения сборов. Не раздумывая, я уступил им поляну, которую присмотрел для собственной пасеки. Не спеша начал оформлять документы. На следующий год лагерь «Томская застава» заехал на поляну снова, уже не ставя в известность районную администрацию. И так продолжалось пять лет. Сегодня мои пчелы «стоят» в Аникине, хотя я уже давно хочу перевезти их поближе к дому.

В обращении члены родительского комитета взывают к сознательности главы поселения: «Мы понимаем, что вы, Александр Васильевич, действуете в рамках правового поля и ваши коммерческие интересы защищены законом. Но вы же не просто «субъект хозяйственной деятельности». Вы гражданин, и у вас тоже есть дети… Мы обращаемся к вам с просьбой поступить красиво и благородно. Откажитесь от планов на эту землю в пользу детей, которые знакомятся здесь со своей родиной».

Александр Журавлев в свою очередь недоумевает:

– Почему я должен уступать людям, которые за пять лет не позаботились о том, чтобы должным образом оформить землю, а теперь, получив отказ, оказывают на меня давление через СМИ, пишут в администрацию президента, спекулируя на том, что занимаются патриотическим воспитанием?

 

Военно-патриотические сборы «Томская застава» проходят в Томске уже 7 лет. Каждый год лагерь собирает сотни школьников из Томска и других городов Сибири. Подростки живут здесь в палатках, изучая традиционную культуру, историю, получая серьезные спортивные и туристические навыки

 

Огород в вопросах и ответах

Как избавится от пустоцвета на плодовых?

Если вишни и сливы обильно цветут, но не завязывают плодов, можно попробовать народный способ. В стволе деревьев, ниже первых веток просверлить два отверстия, забить в них обструганные по диаметру отверстия щепочки и замазать все сверху садовым варом (продается в садовых магазинах) или, в крайнем случае, закрасить масляной краской.

Эту процедуру делают весной. Механизм ее действия такой – отверстия уменьшают поступление сока в крону, тем самым провоцируя растение на завязь плодов.

Палочки, забиваемые в отверстия, предохраняют от попадания возбудителей болезней и загнивания. Садовый вар служит тем же целям и не дает вытекать соку.

 

Какой триммер лучше?

Триммеры бывают двух видов: бензиновые и электрические. У каждого вида есть свои плюсы и минусы.

Электрические косы в сравнении с бензиновыми несколько слабей, но и у них есть свои преимущества: вес (они значительно легче), простота в использовании (не надо думать о покупке бензина и масла и о том, как их смешивать), меньше шума от двигателя.

Однозначно к минусам электрокос можно отнести то, что вам придется покупать длинный электрический кабель – ни один триммер им не комплектуется.  Кроме того, влажную траву электротриммером лучше не косить – из соображений безопасности. Ну и понятно, что если на вашем участке часто бывают перебои с электричеством – вам больше подойдет бензиновая коса. Подробную консультацию можно получить в специализированных магазинах. Не лишним будет посоветоваться с соседями, которые уже сделали свой выбор.

 

Что делать, если земля «устала»?

После выкорчевывания старых и больных деревьев и кустарников нужно дать земле отдохнуть, и в течение 4–5 лет выращивать на этом месте только однолетние растения, цветы или овощи. Деревья и кустарники посаженные на это место из-за «усталости» почвы будут плохо расти. Всех хуже растут на местах старых посадок яблони и груши. Вишня и слива получше переносят «усталость» почвы. Наименее чувствительны к почвоутомлению крыжовник и смородина.

Сократить срок отдыха почвы можно посеяв на этой площади газон из злаков и бобовых (например, клевера и тимофеевки), и перекопав их на второй год в период роста. Или в течение 2–3 лет выращивать овощи с обязательной подкормкой навозом.

Можно, выкорчевав дерево, выкопать глубиной и диаметром около метра, заполнить ее перегноем или землей взятой не ближе10 метровот деревьев того же вида и хорошо удобрить органическими и минеральными подкормками.

Пчелы против детей

Лагерь «Томская застава» пытается отстоять землю, на которой последние пять лет проводились сборы

Родители ребят-курсантов из «Томской заставы» призывают главу Мирненского сельского поселения Александра Журавлева отказаться от оформления в собственность земли, на которой в последние годы располагался палаточный лагерь. В понедельник, 2 июля, открытое письмо в адрес главы поселения облетело томские СМИ.

– В сентябре прошлого года мы попытались оформить землю, на которой уже в течение пяти лет проводит военно-патриотические сборы «Томская застава», в собственность Ассоциации оборонно-спортивных клубов Томска, – рассказывает один из организаторов «Томской заставы» Даниил Крапчунов. – А в феврале нам сообщили, что эту землю оформляет на себя глава Мирненского сельского поселения Александр Журавлев, и нужна она ему для обустройства пасеки.

Однако этим летом «Томская застава» вновь вернулась на полюбившееся место, ведь официально им этого никто не запретил.

– Дело в том, что эта территория уже обжита лагерем, – объясняет член родительского комитета Дмитрий Петров позицию 160 человек, подписавших открытое письмо. – Территория хорошо просматривается. Речка безопасна для купания. Пробурено несколько скважин для воды, обустроены туалеты, съезд с дороги к лагерю. Конечно, Томская область большая, но полян, которые подходят для обустройства такого лагеря – единицы.

– Представители власти сообщили нам, что земля Александром Журавлевым оформляется по всем правилам, и предложили выбрать для размещения лагеря другое место, – объясняет Даниил Крапчунов. – Мы посмотрели несколько участков, и все они уступали нынешнему: где-то поляны были разделены перелеском, где-то ручьем, что небезопасно, где-то прямо у реки – обрыв. Конечно, при желании можно обжить и другую поляну, но прежнюю мы не просто хорошо знаем, но и прикипели к ней сердцем.

В открытом письме организаторы лагеря и родители не скрывают своих чувств: «Годами мы полагали, что делаем большое дело. Что оно нужно не только нам, но и городу, области, стране. Сейчас нас пытаются убедить, что мы ошибались. Что если чиновнику приглянется земля и он решит ее «перехватить», труды сотен людей можно похоронить».

Организаторы лагеря не сомневаются в правомерности оформления земли, но взывают к гражданской сознательности главы Мирненского сельского поселения: «Мы понимаем, что вы, Александр Васильевич, действуете в рамках правового поля и ваши коммерческие интересы защищены законом. Но вы же не просто «субъект хозяйственной деятельности». Вы человек, представляющий интересы голосовавших за вас избирателей, вы гражданин, и у вас тоже есть дети… Мы… обращаемся к вам с просьбой поступить красиво и благородно. Откажитесь от планов на эту землю в пользу детей, которые знакомятся здесь со своей родиной».

P.S. На момент подготовки номера получить комментарий Александра Журавлева не удалось. «ТВ» надеется осветить позицию главы Мирненского поселения в ближайших выпусках.

Справка «ТВ»

Сборы «Томская застава» проходят в Томске уже семь лет. Каждый год летний лагерь собирает сотни школьников из Томска, Кемерова, Красноярска, Новосибирска, Омска, Екатеринбурга. В ходе сборов они живут в палатках, получают серьезные спортивные и туристические навыки, изучают традиционную культуру, историю.
Сборы «Томская застава» – мероприятие регионального значения. Они являются ключевым проектом целевых программ «Реализация потенциала молодежи в интересах области» и «Молодежь города Томска».

ФОТО: НИКИТА ГРЕЙДИН

Губернатор Томской области С. Жвачкин запретил до 1 ноября 2012 года выделять участки на левом берегу Томи

Так как считает, что для начала надо определиться с планом строительства, сообщает администрация региона. Кроме того, на этой территории также должно быть остановлено включение в границы населенных пунктов земель сельскохозяйственного назначения. Областному департаменту архитектуры, строительства и дорожного комплекса предписывается разработать план развития левого берега Томи до 1 ноября 2012 года совместно с администрациями Томска и Томского района.

С.Жвачкин: «Пока идут разговоры о проекте планировки этой территории, она активно застраивается, причем хаотически и бездумно. Так же активно скупаются земельные участки. Моя позиция: сначала надо определиться — что и как строить на левом берегу Томи, а уж потом, в соответствии с утвержденным проектом планировки, выделять землю».

По его словам, инициатива принадлежит депутатам Томска, союзу строителей Томской области и экспертам. В настоящий момент на левом берегу Томи в районе областного центра ведется строительство объездной левобережной дороги протяженностью 11 км и стоимостью около 3 млрд руб. и нескольких коттеджных поселков.

РИА Новости — Сибирь

Овощи можно выращивать на любом участке, даже самом декоративном

Если вам нравится заниматься огородом, но размеры участка или нехватка свободного времени не позволяют повести дело с размахом, создайте на своей даче микс красоты и пользы.

Самое главное – подыскать подходящее место для декоративного огорода. Оно обязательно должно быть открытым и солнечным. К грядкам для удобства ухода должна вести дорожка с твердым покрытием, ведь по ней часто ходят, провозят тачку, она намокает при поливах. Промежутки между грядками тоже надо постараться сделать аккуратными – можно сформировать там естественный газон.

Есть немало приемов огородного дизайна. Грядки вовсе не обязательно располагать рядами, можно, например, расположить их в форме солнечных лучей. Или создать вольную композицию из гряд различной формы – круглых, треугольных, волнистых и т.д.

Даже старая бочка для воды может стать элементом дизайна
Даже старая бочка для воды может стать элементом дизайна

У грядок должны быть бордюры или короба. Борта дают возможность просто и надежно устанавливать дуги для пленки, создавая необходимый упор. Да и сорняков будет намного меньше, если грядки заизолированы от междурядий. Такие грядки удобно поливать – вода не скатывается.

Грядки по своему оформлению могут сравниться с декоративными клумбами, так как очень многие овощи по-настоящему красивы. Цветом и формой отличаются листья. Высотой и пышностью – кусты. О разнообразии плодов и говорить нечего. Поэтому на одной грядке можно объединить разные овощи так, чтобы они составили красивую композицию. Основной принцип – как можно больше различий во внешнем виде, а лучше – отчетливых контрастов.

Практически все овощи любят солнце и тепло, защиту от ветра, но у них разные сроки посева, требования к поливу и частоте подкормок. Поэтому объединять на одной грядке овощи с разными требованиями не стоит. К тому же одни растения благотворно влияют на соседей, другие могут угнетать «одногрядочников». Составляйте грядки с учетом совместимости овощей.

Центральное украшение огорода –  стильное пугало!
Центральное украшение огорода – стильное пугало!

Кстати, кто сказал, что на грядках должны быть только овощи? Среди них вполне можно высадить цветы. И это будет не просто красиво – многие летники обладают замечательными свойствами: одни отпугивают вредителей, другие предупреждают грибковые заболевания растений, третьи повышают плодородие почвы. Особенно рекомендуются в огороде бархатцы, календула, настурция, пряные травы, девясил, тысячелистник, любые луки, полыни, душистый горошек, ромашка, шалфей.

Для вьющихся овощей (гороха, фасоли) вместо колышков используйте цветочные подпоры или соорудите стильный шалаш, по стенкам которого они будут виться. При оформлении грядок можно использовать красивые камни. Овощам будет вполне комфортно в старой ванне, расписанной красками. Если на огороде уже есть отдельные небольшие посадки каких-то культур – щавеля, петрушки, многолетних луков или иссопа, выделите их с помощью невысоких бордюров (сделайте из подручных материалов или купите готовые).

Хорошие соседи:

–  огурцы, морковь, петрушка, капусты;

– свекла, бобовые, редис, салат;

– капусты, лук, чеснок, зелень;

– кукуруза, томаты, тыква;

– свекла, томаты, редис, клубника, морковь;

– лук, томаты, бобовые, редис, зелень;

– капуста, томаты, редис, бобовые, зелень;

– бобовые, кукуруза, зелень;

– чеснок, порей, бобовые, сельдерей. 

Предприниматель вынуждена просить власть об индивидуальном подходе

Освободить муниципальную землю по Иркутскому тракту, 116д, и убрать стоящий на ней торговый павильон требует администрация Октябрьского района от предпринимателя Ларисы Трошиной. Повод – расширение проезжей части на участке Иркутского тракта и ул. Беринга. По словам Трошиной, она обращалась в районную администрацию, где с ней согласились: в зону дорожных работ киоск не попадает. Но рекомендовали: «Лучше бы его убрать». «Для меня это «лучше бы» – самое страшное развитие событий», – говорит предприниматель.

– Я не могу так поступить: магазинчик для нашей семьи – единственный источник дохода, сама стою за прилавком, мы исправно платим аренду. По документам арендатор муниципальной земли – мой муж. Он тяжело болен, на лечение ежемесячно нужно не менее 25 тыс. рублей. Это практически все, что у меня остается после уплаты всех налогов и взносов, – поясняет Лариса Трошина.

Участок муниципальной земли по указанному адресу павильон семьи Трошиных занимает уже 13 лет. Уязвимое место договора аренды в том, что заключен он на неопределенный срок. Это означает, что город в любой момент может его расторгнуть. И этот момент, с точки зрения власти, наступил.

Пока был здоров, решением всех подобных вопросов занимался муж Ларисы. Сама она, столкнувшись с проблемой, оказалась в полной растерянности. И даже в панике.

– Если потеряю это место, уже не найду работу: мне 53 года, – говорит женщина. – Чиновники советуют: инвестируйте в сети и даже подсказывают, в какие именно. Но мне нечем инвестировать, накоплений нет, все деньги уходят на лечение. Просила войти в мое положение: сдать в аренду участок, куда мог бы переехать магазин. Ответили: «Не обязаны, участвуйте в аукционах».

Помочь Ларисе пытается ее брат Александр, тоже предприниматель. О том, что такое участие в аукционе, он знает на собственном опыте:

– Для сестры это путь в никуда. Съехать требуют в ближайшее время, а получить землю в ходе аукциона – история без конца и края. Чтобы приобрести участок таким способом, нужно время и деньги. Время – на поиски подходящего по площади участка, его оформление, получение разрешения на строительство: это от 6 до 12 месяцев. Деньги – для торгов. У сестры нет ни того ни другого.

– Очень надеюсь, что власть все-таки не останется равнодушной и поможет – либо с землей, либо с помещением. В Томске на многих муниципальных подвальных площадях работают магазинчики шаговой доступности. Может, и мне разрешат, – не теряет надежды Лариса Трошина.

Замначальника городского департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Константин Чубенко, к которому «ТН» обратились за комментарием, сказал, что не в курсе этой «житейской истории», однако добавил, что индивидуальный подход в данном случае все-таки возможен:

– Муниципалитет не обязан предлагать предпринимателям альтернативные площадки, даже если договор расторгнут по объективным причинам (в данном случае – это реконструкция дороги). Да, раньше мы так делали, но за последние ­год-два снесено столько торговых строений, что город исчерпал резерв земельных участков. Так что единственный способ получить землю – это аукцион. Но я согласен, что ситуации бывают разные, и, возможно, это тот самый случай, когда предприниматель не может оперативно решить возникшую проблему своими силами. Приглашаю Ларису Трошину на беседу, будем искать компромисс. Во всяком случае, мы можем предложить отсрочку сноса.

 

P.S. Как сказал «ТН» глава департамента капитального строительства Алексей Сафронов, расширение дороги и реконструкция кольца на перекрестке Иркутского тракта и ул. Беринга раньше 2014 года не начнутся.

«Лишиться единственного источника дохода именно сейчас – самое страшное развитие событий», – говорит Лариса Трошина

Брат Ларисы Трошиной поддерживает сестру как может – бегает с бумагами, готов даже помочь построить новый торговый павильон. «Было бы где», – говорит Александр.

 

Парк не для всех? В Тонете обсуждают новую зону отдыха

Пока парк украшает трехведерный самовар, в перспективе его заменит более вместительная емкость – на 50 литров.
Пока парк украшает трехведерный самовар, в перспективе его заменит более вместительная емкость – на 50 литров.

Комментарий с портала gorod.tomsk.ru: «Решили с ребенком прогуляться. В конце улицы Енисейской увидела парк с беседками и водопадом с подсветкой. Можно ли туда попасть?» Народ сразу откликнулся: «Можно! Надо сыграть свадьбу, – комментировали шутники. – Парк предназначен для того, чтобы после регистрации молодожены могли пофотографироваться, выпить шампанского»…

Зона отдыха, благоустройством которой специалисты занимались почти два года, обошлась владельцам в кругленькую сумму – около 15 млн рублей.

И это не единственный форум, где всплывает тема нового парка. Кто-то из горожан даже вспомнил, что год назад одна из газет писала: в Томске будет парк семьи, где все желающие смогут собраться у самовара. «ТВ» действительно об этом рассказывал, поэтому сейчас, когда томичи заговорили о «закрытой» зоне отдыха, издание вернулось к теме.

Бизнесмен Махир Рустамов, который летом 2011 года обещал, что на ул. Енисейской, 36 (бывший ДК «Энергетик»), появится симпатичный сквер, ответил на критику горожан.

– Свободного доступа в парк действительно не было, но не потому, что эта территория предназначена только для брачующихся и их гостей, которые в ресторане дворца торжеств отмечают день рождения семьи, – прокомментировал Рустамов. – Работы по благоустройству велись дольше, чем мы изначально планировали. И если жених и невеста хотели выйти в парк, то им это позволяли, а вот другим посетителям – нет, но исключительно в целях их безопасности.

Открытие парка семьи состоится в ближайшие выходные (если погода не подведет), и уже с понедельника (4 июня) томичи смогут погулять у фонтана и посидеть у самовара, он наконец-то украсил сквер, правда, пока во временном варианте.

– Самовар как символ домашнего очага и уюта – связующий элемент парковой зоны, но с атрибутом вышла непростая ситуация: его предстояло где-то найти, заказать, и на просторах страны оказалось не так много мастеров, способных сделать самовар нужного объема, – поясняет Махир Рустамов.

Нужен ли кадастровый паспорт участка?

«Хочу оформить все документы на дачный участок. Необходим ли для осуществления государственной регистрации прав в упрощенном порядке кадастровый паспорт участка?

Михаил Шильман»

Анастасия Юркевич

Отвечает Анастасия Юркевич, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росрегистрации по ТО

– С 01.03.2010 г. из ст. 17, 18, 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

исключены нормы, предусматривающие, что обязательным приложением к документам, представляемым на государственную регистрацию, является кадастровый паспорт земельного участка.

Однако обращаем ваше внимание, что государственная регистрация прав проводится в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен.

 

С чего начинать приватизацию огорода?

«Пользуемся мичуринским участком уже много лет. Приватизацией участка не занимались, теперь вот решили оформить документы, но не знаем, с чего начать, куда обращаться.

М. Гордеев»

Отвечает Анастасия Юркевич, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росрегистрации по ТО

Анастасия Юркевич, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росрегистрации по ТО

– Cогласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Соответственно, для получения информации по вопросу предоставления земельного участка вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка: если участок расположен в границах муниципального образования «Город Томск», вы можете обратиться в многофункциональный центр оказания муниципальных услуг по предоставлению земельных участков – «единое окно» (г. Томск, пр. Ленина, 73), если земельный участок расположен в границах муниципального образования «Томский район», обращайтесь в комитет по земельным ресурсам управления по экономической политике и муниципальным ресурсам администрации Томского района (г. Томск, ул. Карла Маркса, д. 56).

 

Земля Томска, а также ряд крупных инвестиционных проектов попали под пристальное внимание губернатора Жвачкина

Земля областного центра, а также ряд крупных инвестиционных проектов Томска попали под пристальное внимание губернатора Сергея Жвачкина, солидарны наблюдатели и эксперты

По информации «ТН», областная прокуратура начала проверку законности землеотводов, а прокуроры районов сосредоточили внимание на выявлении самовольно возведенных строений. (На этой неделе уже начался судебный процесс по иску о сносе здания по ул. Никитина, 29, готовится еще ряд исков.)

Показательно и то, что мэрия Томска, ранее утверждавшая, что в земельных вопросах наведен порядок, прекратила прием документов по земле в «единое окно». Поясняется, что пауза по июнь включительно нужна, чтобы разобраться с земельными участками, которые уже заняты строениями, документов на возведение которых нет, – говорится о 380 неузаконенных объектах. (Причем это не только что построенные здания – они существуют не первый год, и отсутствие прав на землю и разрешений на строительство не помешало владельцам «нелегалов» подключиться ко всем коммуникациям и работать.)

С позицией нового губернатора наблюдатели связывают и судьбу финансирования продолжения строительства левобережной объездной дороги.

ТРУДное дело

Самая известная и масштабная конфликтная ситуация с землей и инвестпроектами на сегодня связана, безусловно, со стадионом «Труд».

Напомним, в начале прошлого года, согласно инвестиционному договору между мэрией и фирмой «Рилонд» на реконструкцию восточной и северной трибун стадиона, эта компания начала масштабные строительные работы. И «ТН» в свое время подробно рассказывали о бизнес-проекте, который предполагает создание многоэтажного (по одним данным, 14 этажей, по другим – 16) комплекса – несколько кинозалов, кафе, боулинг, многоуровневая подземная парковка и т.д. (Стоимость инвестпроекта – 350 млн рублей). Тогда же «ТН» было сказано, что после регистрации построенных объектов земля под ними (около 9 тыс. кв. м) в перспективе станет собственностью частного инвестора – согласно законодательству РФ собственник строений имеет преимущественное право на землю.

Сегодня этот инвестиционный проект вошел в жесткое противоречие с планами по спонсорскому финансированию ФК «Томь». Менее месяца назад по инициативе премьер-министра и избранного президента РФ Владимира Путина «Роснефть» и «Газпромнефть» заявили о своей готовности финансировать «Томь». Однако при этом обе компании рассчитывали стать совладельцами клуба, то есть подразумевалось, что у «Томи» есть собственность (по некоторым оценкам, земля под сегодняшней строительной площадкой стоит порядка 150 млн рублей). Однако авторы этих планов вдруг узнали, что земля по условиям инвестпроекта отдана в аренду ООО «Рилонд» (по информации «ТН», до 2017 года), то есть мэрия Томска не может распоряжаться этой собственностью.

Строительные работы на сегодня заморожены. Юридически это произошло по ряду причин. Инспекция управления Госстройнадзора по ТО выявила нарушения в организации работ со стороны ООО «Рилонд». Например, сваи должны были ставиться методом вдавливания, а не ударным с помощью дизель-молота (компанию привлекли к административной ответственности). А прокуратура Советского района на основании обращений граждан подала иск в суд о приостановке работ в связи с отсутствием положительного санитарно-эпидемиологического заключения по проекту санитарно-защитной зоны стадиона. (Год назад специалисты мэрии говорили «ТН», что весь необходимый комплекс экспертиз выполнен, но прокуратура уже тогда обратила внимание на масштабные строительные работы.)

Неформально же говорится, что ООО «Рилонд», учредителями которого являются широко известные в Томске бизнесмены, прекратило работы в ожидании политического решения, в том числе губернатора Сергея Жвачкина, который сразу после вступления в должность стал президентом ФК «Томь» и которому Владимир Путин дал поручение решить вопрос со стабильным финансовым обеспечением клуба.

Неля КОСТЯЕВА

Наша справка

Большая часть имущественного комплекса стадиона передана мэрией в безвозмездную аренду НП «ФК «Томь» (гендиректор Юрий Степанов), другая часть вместе с восточной трибуной – ООО «Культурно-спортивный комплекс стадион «Труд» (директор Борис Вайнштейн). Учредителями ООО «КСК» являются мэрия Томска и НП «ФК «Томь».

Безвозмездная аренда освобождает ФК «Томь» и ООО «КСК» от уплаты налогов в бюджет и налагает бремя ответственности за содержание объектов на Степанова и Вайнштейна как директоров указанных организаций.

По словам мэра Томска, договор о безвозмездной аренде с указанными организациями вскоре будет расторгнут и весь имущественный комплекс стадиона «Труд» будет передан ОАО «ФК «Томь», учредителями которого стали обладминистрация, «Роснефть» и «Газпром нефть».

– Компании «Роснефть» и «Газпром нефть» пришли помогать развитию ФК «Томь». Они создали ООО «ФК «Томь», где президентом будет новый губернатор Томской области Сергей Жвачкин. Эти люди, полагаю, быстро увидят, насколько дееспособны Степанов и Вайнштейн. Я свое мнение о них сформировал давно. Это негодные руководители. Их надо менять. Иначе будущего у «Томи» нет, – заявил Николай Николайчук газете «Советский спорт» (от 23 марта).

Левые деньги

Вопрос с продолжением строительства левобережной дороги в Томске по-прежнему остается нерешенным. По информации Алексея Сафронова, начальника департамента капитального строительства мэрии, ситуация должна проясниться к концу следующей недели:

Позиция мэрии остается прежней – дорогу на левом берегу нужно строить. Вероятность, что строительство будет продолжено в этом году, пока остается.

Однако, по оценке наблюдателей, вероятность эта мала.

Напомним, в 2008 году проект объездной левобережной дороги выиграл конкурс Мин экономразвития РФ. Общая стоимость строительства – 2,63 млрд рублей: по проекту четырехполосная дорога длиной 11 км призвана соединить новый и старый коммунальный мосты и, согласно планам мэрии, стать дублером пр. Ленина, а также способствовать развитию на левом берегу малоэтажного строительства.

Проект выполнен на 30%, освоено уже около 750 млн рублей, из них 525 млн – федеральных. Но затем начались проблемы. В сентябре 2011 года стало известно, что Томская область в рамках программы «Жилище» выиграла финансирование из федерального бюджета на сумму еще около 620 млн рублей. Однако средства были выделены на условиях софинансирования из городского и областного бюджетов еще большей суммы – 920 млн рублей. И уже в октябре 2011-го мэр Томска Николай Николайчук заявил, что строительство дороги, видимо, будет законсервировано из-за недостатка средств муниципального и регионального бюджетов.

Между тем споры о том, нужна ли левобережная дорога, не утихают. Более того, в связи с избранием нового губернатора обостряются. Одни ратуют за продолжение строительства, другие считают, что магистраль не только может повредить водозабору, но ее строительство отнюдь не первостепенная на сегодня задача для развития Томска, а есть куда более горячие проблемы.

Анастасия СЕЛЯНИНА

P.S. Можно напомнить, что еще в прошлом году Оксана Козловская, тогда первый заместитель губернатора, а ныне председатель областной Думы, выступила против выделения средств областного бюджета на продолжение строительства левобережной дороги.

От редакции

Названные инвестиционные проекты, как и ряд других, изначально вызывали неоднозначное отношение экспертов и общественности. Например, категорически против строительства левобережной дороги с открытым письмом выступал директор томского филиала Института нефтегазовой геологии и геофизики СО РАН профессор Степан Шварцев, другие эксперты сомневались в экономической целесообразности проекта. Серьезные аргументы против предлагаемой реконструкции стадиона «Труд» на общественных слушаниях приводили многие участники собрания. А «ТН» в свое время говорили о том, что муниципалитет впервые идет на подобное сотрудничество с бизнесом на земле спортивного назначения.

Почему аннулированы сведения о земле в Кадастровой палате?

«В апреле 2009 года я поставил на кадастровый учет земельный участок, взятый в аренду для строительства индивидуального дома. Времени оформить все до конца, то есть заключить договор, не было. В декабре прошлого года обратился в Кадастровую палату за получением кадастрового паспорта земельного участка, но там мне сказали, что сведения о моем участке аннулированы. Как так может быть?

Сергей Ершов»

Анастасия Юркевич, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Росреестра по ТО

Отвечает Анастасия Юркевич, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Росреестра по ТО

– Действительно, с 1 марта 2008 года внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного земельного участка носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный земельный участок (п. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет государственная регистрация права на него не осуществлена (либо не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости органом кадастрового учета.

При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет документы, представленные для постановки на государственный кадастровый учет, вместе с заявлением о кадастровом учете этого земельного участка по указанному в данном заявлении почтовому адресу.


Ищем землю

«В конце прошлого года стало известно о продаже памятника деревянного зодчества по ул. Краснорамейской, 65/1, – одного из домов усадьбы Желябо и прилегающего к нему участка в 5 соток некоему жителю Северска. Но на интернет-форуме областной Думы я недавно прочла, что, во-первых, жители близлежащих домов утверждают, что никакого земельного участка вокруг усадьбы нет и чтобы получить искомые сотки, нужно снести все близлежащие газоны, пешеходные дорожки и даже проезжую часть. А во-вторых, на этом же сайте кто-то написал, что покупатель дома – это никто иной как Альберт Олегович Осипов, который работает в томской мэрии начальником отдела судебной защиты. Информация показалась любопытной, не могли бы пояснить, насколько она достоверна?

Алена Атавина»

– Земля у дома есть, это заборы с соседними домами стоят не на своих местах, – объяснил «ТН» покупатель дома Альберт Осипов, действительно работающий в мэрии. – Забор у «Быстронома» (по ул. Герцена) перенесем: предприниматели захватили чужой участок. Заборов с жилыми домами у усадьбы вообще не будет, департамент по культуре не разрешает его ставить. Ограждение появится только на период строительства, затем жители будут ходить так же беспрепятственно.

Дом с участком куплены на мое имя, потому что так было удобнее: есть инвестор, который будет восстанавливать здание, и я буду представлять его юридические интересы.

Чиновник также уточнил, что по окончании работ на Красноармейской, 65/1, разместятся офисы и дом по сути будет новоделом: он имеет очень высокую степень износа. Закончить работы планируется примерно через год.

Многоэтажку по ул. 1-й Рабочей, 1, наконец-то сдадут в эксплуатацию

Дом был заселен еще в 2005 году, но застройщик не мог сдать его в эксплуатацию из-за нарушения санитарных норм. В городе есть и другие построенные, но не сданные жилые объекты, но причины другие: отсутствие лифтов, нарушение этажности и др.

 

Многострадальная многоэтажка на пересечении Иркутского тракта и ул. 1-й Рабочей, 1, заселенная еще в 2005 году, в первом квартале 2012 года наконец-то станет законным строением. Препятствующая этому АЗС, которая все эти годы работала под окнами жилого дома, законсервирована. Владельцы заправки пошли на это, получив взамен три земельных участка.

Трудности со сдачей дома возникли в 2005 году, сразу после окончания строительства.

Сосед по участку в это время строил АЗС, но отступил от проекта и успел зарегистрировать объект раньше, чем мы подали документы на регистрацию построенного нашей компанией жилого дома, – вспоминает ситуацию директор СУ «Футурум» Павел Фещенко. – В итоге наш дом «завис».

А вместе с ними «зависли» и жильцы 113 квартир.

Вариант оставался один: чтобы сдать дом, нужно снести АЗС – соседство невозможно.

Все эти годы городская власть, строительное управление и собственники АЗС вели переговоры: первые два года хозяева заправки были категоричны, позже дали понять, что готовы к компромиссу в виде выделения иных земельных участков под АЗС. Переговорный процесс растянулся еще на пару лет, заправщики перебирали участки, но найти точки соприкосновения не удавалось. В итоге владельцы АЗС согласились законсервировать заправку в обмен на три земельных участка: на улицах Клюева, Высоцкого и Мостовой.

Расходы, которые достались «Футуруму»: оформление земли этих трех участков и земли на ул. 1-й Рабочей, 1, ранее принадлежавшей заправке, которая наконец-то станет придомовой территорией, – в общем это 400 тыс. рублей. В начале 2012 года мы снесем АЗС (эти расходы тоже легли на наши плечи), многоэтажку наконец-то примут в эксплуатацию, и владельцы квартир смогут обратиться в Росреестр, получить свидетельства о собственности.

Почти весь декабрь АЗС не работала. Жильцы обратили на это внимание, но на разрешение проблемы боялись надеяться: «Слишком долго тянулась эта история».

Снести по-соседски

Еще в начале прошлой недели гараж стоял в переулке Степановском
Под ковшом экскаватора капитальное строение рассыпалось как карточный домик

Конфликт жильцов привел к судебным тяжбам и финансовым потерям

Куча обломков высотой с одноэтажный домик – все, что осталось от капитального гаража в переулке Степановском. Еще в начале прошлой недели он стоял на окраине поселка. В пятницу, 16 декабря, с тяжелой техникой приехали судебные приставы, и гараж был снесен как незаконное строение. Теперь напротив окон Елены Измайловой груда строительного мусора. Соседи довольны: все по закону. А Елена Николаевна вспоминает историю…

Ломать и строить

Елена Николаевна прожила на Степановке 50 лет, но в свой нынешний двухквартирный дом въехала в 2000 году. А четыре года спустя за стеной появились новые соседи. Супруги Михалевы устраивались основательно и надолго. Они решили снести свою половину дома и отстроиться по-своему.

– Я предупреждала: нельзя так ломать, – вспоминает Измайлова, – но меня не слушали. В результате на моей половине сместились стены, начал провисать потолок. Возникла угроза обрушения. Я обращалась в надзорные органы, в мэрию, но все напрасно. Соседи считали, что они вольны как угодно распоряжаться своей собственностью, а что касается меня, так ремонтировать и укреплять стены – моя забота. В итоге пришлось подать на них иск в суд.

Отсудить ремонт

По заключению специалистов БТИ, ремонт в квартире Измайловой должен был обойтись в 400 тыс. рублей. Эта сумма и была заявлена в качестве возмещения причиненного ущерба. Экспертиза, проведенная в ходе судебного разбирательства, подтвердила притязания истицы. По решению суда Михалевы должны были выплатить Елене Николаевне со всеми издержками более 400 тысяч (полностью долг не погашен до сих пор).

Проиграв процесс, соседи предприняли ответный шаг. По инстанциям пошло заявление о том, что капитальный гараж с летней пристройкой, принадлежащий сыну Елены Николаевны, стоит на неприватизированной земле и, значит, является незаконной постройкой.

Гараж вне закона

Клочок земли в 48 квадратных метров, где стоял гараж, заканчивается обрывом, – пояснила Елена Измайлова. – Раньше на этом месте была многолетняя помойка, которая никого не волновала. Мы все вычистили, вывезли мусор и подали документы на приватизацию земли.

Тем временем усилиями соседей измайловская половина дома пришла в аварийное состояние. Требовалось восстанавливать квартиру, и на время ремонта хозяйке нужно было куда-то переселиться.

– Пришлось, не дожидаясь окончательного решения по приватизации земли (сбор подписей и документов шел своим чередом), построить гараж с пристройкой. В ней и прожила лето и осень, пока шли работы по ремонту дома. Думала, все закончится тихо…

Не получилось: соседи проинформировали о нарушении заинтересованные органы. Елена Николаевна хотела объясниться, обращалась в мэрию, в приемную губернатора, надеясь записаться на личный прием к первым лицам города и области. Не приняли. Дело дошло до Кировского суда, и, поскольку земля оставалась неприватизированной, было принято решение о сносе капитальной постройки.

P.S. Соседи Елены Измайловой от каких-либо комментариев отказались.

Имена героев материала изменены по этическим причинам.

Комментарий

Ирина Ураткина, судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска:
Судебное решение поступило в отдел судебных приставов по Кировскому району с отметкой «обязать владельца в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда снести самовольно возведенное строение». На наши многократные обращения он никак не реагировал, утверждая, что у него нет денег на снос. Мы обратились в администрацию Кировского района с просьбой о выделении необходимой суммы, но и у администрации денег не нашлось, предложили только поставить незаконное строение в план. В 2011 году я направила в Москву справку-обоснование о выделении денег из федерального бюджета. В октябре средства пришли. Мы назначили срок проведения исполнительных действий, но возле гаража стоял «Урал», потом его сменил «Лэнд-Круизер»… Осуществить снос было невозможно.

Второй раз приехали 16 декабря. Два КамАЗа и экскаватор. Сначала вскрыли двери, убедились, что нет никакого ценного имущества, вынесли из мансарды старую мебель. Когда экскаватор раз-другой ударил по гаражу и он посыпался как карточный домик, выбежала мама владельца, а вскоре приехала полиция… Пришлось предоставить сотрудникам исполнительные документы и решение суда, вступившее в законную силу. Гараж был снесен. Теперь мы вынесем постановление, и из заработной платы его хозяина будут взысканы издержки – 56 тыс. рублей.

Пошли на левый берег

Коттеджи, луга, аквапарк и кампус – таким увидели левобережье Томска специалисты питерской компании «ЭНКО»

Презентации проходили два дня: 13 декабря главный архитектор проекта левобережья Ольга Красовская делала доклад на заседании комитета городской Думы, 14-го – на градостроительном совете в мэрии.

Что конкретно

На левобережье предполагается построить 1 млн кв. м в основном малоэтажного жилья (2–4 этажа) – 86%, среднеэтажного (5–8 этажей) – 8% и только 6% – индивидуального («Земля дорогая», – объяснила докладчик). Население, по замыслу авторов, увеличится с нынешних 11 до 30 тыс. человек. Предполагается сохранить зоны «традиционного природопользования», выделить зону застройки, в том числе под студенческий кампус.

Ось района – левобережная дорога с многочисленными развязками. К ней тяготеют все зоны застройки.

По мнению главного архитектора Томска Владимира Коренева, проект освоения левобережья даже в таком виде позволит защитить земли от хаотичной застройки

С юга на север, возле Сенной Курьи, – зона отдыха с двумя гребными каналами, гостиницами, бассейном, игровыми полями. У коммунального моста – автосервисы, торгово-развлекательные комплексы. С западной стороны примыкает кампус. Дальше два пятна жилой застройки, следом парковая зона вдоль «второй реки» (речки Кисловку и Бурундук планируется соединить через систему озер, это нужно для понижения уровня грунтовых вод).

Ближе к северной части (напротив будущего третьего моста и новой дороги между Тимирязевским и Дзержинским) – большой региональный медико-диагностический комплекс, дальше зона спорта и социальных сооружений, и вновь пятна застройки с региональным парком развлечений.

Тоянов остров становится благоустроенной зоной с лыжными трассами, пешеходным мостом и яхт-клубом. На севере (напротив нового моста) – офисно-деловая зона, региональный выставочный комплекс; еще севернее – вновь малоэтажная застройка.

Вдоль Томи остаются луга – зона садоводств и дачных участков.

Часть территории затопляемая, поэтому предусмотрены три дамбы: одна транспортно-пешеходная вдоль Томи, роль второй будет выполнять левобережная дорога (со шлюзами для пропуска воды), третья защитит кампус от разлива Кисловки. Цена сооружений 6 млрд рублей. Причем, как отметили проектировщики, это самый экономичный вариант. Предусмотрено строительство системы канализации и очистки, защита зон водозабора.

Чья земля?

Депутатов в первую очередь заинтересовал финансовый вопрос.

– Желтые пятна на плане – это земля города, которую мы будем продавать на тендере? – задал провокационный вопрос теперь уже областной депутат Владимир Казаков.

– Это не земли Томска, – парировала Ольга Красовская. – Большие участки – земли Томского района, в том числе земля, отведенная под кампусы.

– Изменение границ – не предмет данного документа. В декабре мы будем рассматривать схему территориального планирования Томского района. Мы учтем интересы соседних территорий, – позднее прокомментировал главный архитектор Томского района Леонид Пак.

– Мы туда должны вложить большие деньги, но если инвесторам продать нечего – это утопия, – подытожили депутаты.

– Не нужно на левый берег идти с массовой застройкой, это прекрасная рекреационная территория с миллионом квадратных метров. Южная часть тянет на федеральную программу: огромный научный комплекс, прекрасная образовательная часть, – парировала Красовская.

Градостроительный совет тоже принял проект не очень радужно. Архитекторы увидели мало привлекательных для инвесторов позиций. Но некоторые отмечали: главное, что проект даст возможность сделать зонирование и защитить территории. Так, сельхозпаи, выкупленные у жителей Эушты, попадают в зону лугов. Если кто-то планировал там строить, его ждут трудности. Надо защитить и леса.

– Лесные массивы надо объявить особо охраняемыми природными территориями, – подчеркнули питерцы. – Сейчас там интенсивно идет жилищное строительство…

Заммэра Евгений Паршуто встал на сторону «ЭНКО»:

– То, что город перешел на левый берег, – данность. Заволокитить – значит, дать еще время на бессистемную застройку.

Депутаты проект планировки приняли единогласно, градостроительный совет направил его на публичные слушания.