Архив метки: Земля

Наши партнёры

Нюансы покупки земельного участка в Подмосковье

Оставить комментарий

tomsk_novostiru_Нюансы_покупки_земельного_участка_в_фотоЗемельные участки без подряда в Подмосковье в наше время пользуются все большим спросом. Даже объекты, расположенные на достаточно большом удалении от столицы, сегодня идут, что называется, нарасхват. Городские жители, оценившие преимущества постройки дачи или загородного дома в тиши подмосковного поселка, вдали от шумного мегаполиса, все чаще стремятся вложить деньги в покупку участка уже сейчас. Тем более что со стройкой в таком случае можно будет подождать, либо растянуть строительство на несколько этапов.

Однако покупка земельного участка в Подмосковье сопряжена с целым рядом юридических процедур, и даже если покупатель решил обратиться в агентство недвижимости, все-таки следует ознакомиться с некоторыми нюансами самостоятельно.

Юридические требования к земельному участку

Договор купли-продажи земли обладает специфическими особенностями, связанными с характером объекта сделки. Так, обязательным условием является осуществление продажи только такого земельного надела, который уже поставлен на кадастровый учет. В этом случае земле присваиваются уникальный номер и адрес, которые в дальнейшем и прописываются в договоре. Если же продаваемый участок ранее не поставлен на учет, то возникает необходимость организовать проведение межевания земель.

Обязательным условием для проведения сделки покупки-продажи земли является наличие у продавца всех правоустанавливающих документов на объект. В первую очередь, покупатель должен проверить наличие у другой стороны свидетельства о государственной регистрации земли.

Оформление договора купли-продажи земли

Несмотря на то, что покупка земли может осуществляться и без нотариального удостоверения, лучше обезопасить себя и обратиться к специалисту. При этом стоит учитывать, что если вам нужны земельные участки в Подмосковье недорого, то и обращаться к нотариусу нужно в этом же регионе. По такому же принципу регистрируются и права на земельный объект.

Очень внимательно следует отнестись к тексту договора. Нужно проверить, чтобы в нем грамотно и четко описывалось местонахождение земли, ее площадь, назначение, номер и другие важные нюансы. Кроме того, в документе прописываются все данные сторон договора, будь то юридические, или физические лица.

Стоит помнить, что в собственность покупателя земельный участок переходит не с момента продажи, а с момента регистрации прав на землю в соответствующих структурах. Поэтому, несмотря на то, что сам договор купли-продажи не подлежит обязательной регистрации, право собственности регистрировать нужно в любом случае.

Новости, Происшествие

Прокуратура пресекла нарушения законодательства при использовании земель сельскохозяйственного назначения

Оставить комментарий

Прокуратура Первомайского района проведела проверку исполнения федерального законодательства при использовании земель сельскохозяйственного назначения.

Установлен факт незаконного использования ООО «Чулымлес»  двух земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 142 гектара. Организация в отсутствие надлежащего оформления прав на такие участки использовала их для временного складирования и перевозки заготовленной древесины.
По итогам проверки прокурор Первомайского района Игорь Тимошенко внёс в адрес руководителя хозяйствующего субъекта представление об устранении нарушений закона, а также возбудил дело об административном правонарушении по части 1 статьи 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В результате рассмотрения документов прокурорского реагирования заместитель директора общества привлечён к дисциплинарной ответственности и на него наложен административный штраф в размере 50 тыс.рублей.
Кроме того, в настоящее время в соответствии с требованиями земельного законодательства земельные участки переведены в категорию земель промышленности, на право заключения договора аренды земельного участка объявлен аукцион.
Вопрос эксперту

Если участок земли захватили посторонние

Оставить комментарий

Я несколько лет не была на своем мичуринском (здоровье не то, а машины не было), участок в собственности, исправно плачу налоги. В этом году появилась возможность на него съездить и передать детям. С удивлением обнаружила, что мой старый домик снесен, а на участке неизвестными людьми построен домик, теплицы, видно, что им активно пользуются. Что мне делать в этой ситуации?

Мария

ТкачевАлександр Ткачев, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области

– К компетенции Управления Росреестра по Томской области отнесен государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками.

Как следует из вашего обращения, принадлежащий вам на праве собственности земельный участок используется в настоящее время не известными вам лицами.

В целях осуществления государственного земельного надзора вы можете обратиться в управление по адресу: 634003, г. Томск, ул. Пушкина, 34/1, с заявлением о проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства при использовании принадлежащего вам на праве собственности земельного участка, указав в заявлении адрес подлежащего проверке земельного участка.

Также сообщаем вам, что в соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.

Управление не обладает полномочиями по обращению в судебные органы с заявлениями о защите интересов правообладателей земельных участков.

В связи с чем для защиты своего права на земельный участок вы также можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Разное

Если нужна недвижимость

Оставить комментарий

Вложение средств в недвижимость по сей день считается самым выгодным и оптимальным решением. Именно поэтому многие люди, пользуясь такими выгодными условиями современного мира, вкладываются в покупку квартир, земельных участков, чтобы потом получать от этого еще большую выгоду. Но кто-то покупает недвижимость ради личных целей, и в этом нет ничего менее выгодного. Люди покупают квартиры для себя, своей жизни, земельные участки под строительство. Но лучше всего, когда возможно приобретение такого дорогого товара, как недвижимость только с помощью услуг профессионалов, которые смогут гарантировать идеальный результат всей работы, и в итоге выгодную сделку и недвижимость, которая будет отвечать всем вашим требованиям.

Именно такими профессионалами является http://tagil.etagi.com/realty/, компания или агентство, которое пользуется огромным спросом. Потому что там работают высококвалифицированные специалисты своего дела, которые могут предложить каждому своему клиенту только лишь качественные и выгодные решения, которые обязательно понравятся и будут выгодными. Компания стремиться найти индивидуальный подход к каждому своему клиенту, поэтому внимательно прислушивается к запросам, и делаем все возможное, чтобы их реализовать. С компанией работает огромное количество людей, которые хотят продать или наоборот купить. И каждый человек получает именно то, что ему нужно, на самых привлекательных условиях, с полной гарантией качества и надежности. С компанией можно купить новые квартиры, в только что построенном доме, но и так же уже не новые квартиры, в которых уже жили хозяева. Требования клиентов бывает порой очень разные, но все они полностью удовлетворены тем, что делает данное агентство для своего клиента.

Именно поэтому, если вы хотите вложить свои средств с выгодой и надежностью, то стоит обращаться только к самым лучшим, кто сможет гарантировать идеальный результат работы, выгодную сделку и в на выходе идеальные условия для проживания. Ведь хорошее агентство по недвижимости это верный друг каждого современного человека, кто хочет вкладывать свои средства только в качественные проекты, которые потом обязательно окупятся. Идеальный вариант для каждого, кто выбирает только лучшее, и работает только с настоящими профессионалами своего дела!

Разное

Покупка плодородного грунта поможет повысить урожайность вашего участка

Оставить комментарий

Приобретая участок и возводя на нем дом, многие мечтают о том, чтобы сделать рядом с ним хотя бы небольшой огород, где можно было бы высадить огурцы, помидоры или картошку. Но к сожалению, далеко не везде грунт идеально подходит для огородничества. Поэтому, многие задумываются над тем, чтобы купить плодородный грунт в Калининграде и сделать это будет выгоднее всего здесь, на просторах интернета. Поскольку, многие компании пытаясь привлечь к себе внимание потенциальных клиентов, создают собственные порталы, на которые размещают информацию о своей деятельности, публикуют полезные статьи и новости. Там же можно поговорить с консультантами, которые помогут найти ответы на любые вопросы и уточнят, когда вам удобнее всего принять доставку. Конечно, необходимо понимать, что заказов может быть много и если интересующие вас дата и время будут заняты, то вам будет предложена альтернатива, которая идеально для вас подойдет. Всегда же можно найти компромиссные решения, особенно если вы сотрудничаете с профессионалами, знающими, насколько важен индивидуальный подход. Если вы не знаете какой компании отдать предпочтение, то зайдите на www.baltalians39.ru и почитайте об услугах, которые предлагаются компанией. Ведь здесь вы сможете заказать не только грунт, но еще и множество других материалов, которые понадобятся вам во время проведения строительных и ремонтных работ, а также при планировании приусадебного участка. Цены на все весьма доступны, но если у вас есть какие-то сомнения по этому поводу, то можете провести сравнение с другими организациями города, чтобы принять решение о том, с кем вам выгоднее всего будет сотрудничать.

Заказывать различного рода материалы, такие как плодородный грунт, необходимо в компаниях, которые могут гарантировать его качество и то, что он будет доставлен в оговоренное время. Не хочется же сталкиваться с задержками в результате того, что в дороге сломалась машина или произошла еще какая-то нелепая история. Сегодня это не редкость. Поэтому, необходимо изучить максимум информации, убедиться, что компания давно работает на рынке и дорожит своей репутацией и уже после этого принимать решение о сотрудничестве. Тогда все сложится действительно идеально и вам не придется сожалеть о своем решении. Ведь приобретая грунт, действительно хочется верить в то, что он будет плодородным и удастся с его помощью повысить урожайность и рассчитывать на то, что вы никогда не останетесь без овощей и фруктов, при правильном уходе за ними.

Новости

Порядок определения цены выкупа «мичуринских» участков будет введен вместе с льготами для томичей

Оставить комментарий

Порядок определения цены продажи земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства отправлен на доработку. Такое решение приняли депутаты на июльском собрании Думы.

Вопрос был поднят в связи с обращениями в Думу томичей, годами владеющих «мичуринскими», но так и не узаконившими свое право собственности, о высокой выкупной стоимости таких земельных участков. На сегодняшний день цена выкупа участка составляет 100 процентов его кадастровой стоимости.

Депутаты согласились с предложением городской администрации установить ставку для томичей, обратившихся за выкупом впервые, в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка. Речь идет об участках, расположенных в границах садоводческих товариществ.

При этом еще при рассмотрении вопроса на комитете по бюджету, экономике и собственности депутаты подчеркивали, что задача Думы – защитить тех, кто владеет своими «мичуринскими» участками много лет или не имеет материальной возможности выкупить землю под ведение подсобного хозяйства. Для таких категорий томичей депутаты предлагают установить льготы.

Для недопущения возможности приобретения земли для ее дальнейшей перепродажи в документе оговаривается, что при повторном и последующих обращениях заявителю придется заплатить полную стоимость земли.

Однако при подробном обсуждении вопроса на собрании Думы обнаружились ряд двусмысленных формулировок, поэтому было решено отправить документ на доработку.

— Наша задача, с одной стороны, препятствовать спекулятивным действиям, когда земля приобретается не для того, чтобы вести подсобное хозяйство, а с целью перепродажи. С другой стороны, дать возможность людям оформить землю в собственность, — пояснил председатель Думы города Томска Сергей Ильиных.

Депутаты намерены рассмотреть доработанный порядок определения цены продажи земельных участков для садоводства и огородничества, в котором будут прописаны, в том числе, и льготы для томичей, уже на следующем собрании Думы.

Сайт Думы города Томска www.дума-томск.рф

Вопрос эксперту

Как отказаться от участва земли

Оставить комментарий

У меня в д. Кисловке в собственности есть земельный участок, которым я не пользуюсь много лет, но плачу налоги. Из документов есть государственный акт и постановление. Могу ли я отказаться от этого участка, куда мне нужно обратиться и какие документы нужно принести?

Зинаида

Покровская Нина СергеевнаОтвечает Нина Покровская, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о прекращении права собственности на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

С соответствующим заявлением вам необходимо обратиться в приемный пункт заявителей по одному из следующих адресов в городе Томске: пр. Кирова, 58; ул. Тверская, 74; ул. Пушкина, 63/5, или пер. Сакко, 2.

К заявлению о прекращении права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности прилагается право­устанавливающий документ на земельный участок (в вашем случае это государственный акт и (или) постановление). Представление указанного документа не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности не взимается.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данный земельный участок у муниципального образования по месту расположения земельного участка, от права собственности на который осуществлен отказ.

В течение пяти дней с даты государственной регистрации прекращения вашего права собственности на земельный участок управлением вам будет направлено уведомление.

Власть

В поле зрения – земля. Кому она достанется бесплатно

Оставить комментарий

Проект регионального Закона «О земельных отношениях в Томской области» прошел первое чтение. Необходимость его принятия обусловлена изменениями на федеральном уровне. Новый документ придет на смену действующему Закону «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области».

В числе основных поправок предлагается: разграничить полномочия органов государственной власти Томской области и органов местного самоуправления в сфере земельных отношений; определить случаи бесплатного предоставления земельных участков и порядок учета граждан, обратившихся за получением таких участков; установить порядок постановки на учет многодетных семей, имеющих право на получение земельных участков для дачного строительства в собственность бесплатно; определить срок договора аренды земельных участков, предоставляемых в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, не более 49 лет.

Кроме того, в проекте закона есть норма о предоставлении земли в аренду без проведения торгов религиозным организациям и казачьим обществам, ведущим деятельность на территории восьми муниципалитетов, а также предпринимателям, реализующим масштабные инвестиционные проекты в регионе (проекты по созданию и развитию промышленных парков, проекты в рамках государственно-частного партнерства).

Новости

Администрация Томска готовит земельные участки для льготников

Оставить комментарий

Речь идет о предоставлении льготным категориям граждан земельных участков на Кузовлевском тракте рядом с п.Светлый.

В планах администрации города в течение ближайших трех лет обеспечить землей под строительство индивидуальных жилых домов порядка 600 льготников. Это инвалиды 1,2,3 группы, семьи с детьми инвалидами, ветераны боевых действий, инвалиды участники ВОВ, вдовы участников ВОВ, реабилитированные репрессированные граждане, многодетные семьи с 3-4 детьми и граждане, в установленном порядке признанные нуждающимися.

Вне очереди землю под строительство могут получить многодетные семьи, воспитывающие более пяти детей. В среднем площадь каждого участка на Кузовлевском тракте составляет порядка 10-12 соток.

На сегодня в первую очередь включены 215 участков для льготников, по 62 из них уже заключены договора аренды земли.

Кроме того, в районе Кузовлевского тракта согласно проекту планировки разместится жилье эконом класса, в том числе, индивидуальные дома. Часть территории будет застраивать Томскстройзаказчик. В проекте планировки предусмотрены земельные участки под размещение дорог, административных зданий и социальных объектов.

«Мы намерены реализовать на данном участке строительство жилья по типовым проектам. Возможно, для реализации этого проекта мы задействуем ипотечную программу по малоэтажному жилищному строительству для помощи все желающим построить дом», — подчеркнул первый заместитель мэра Евгений Паршуто.

Власть

Земельный закон: как уменьшить риски

Оставить комментарий

На заседании экономического комитета парламентарии рассмотрели в первом чтении проект регионального закона «О земельных отношениях в Томской области».

Он призван заменить действующий на данный момент 74-й Закон «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области». Появление нового документа докладчик, Алексей Трынченков, начальник департамента по управлению госсобственностью, объяснил двумя обстоя-тельствами: были внесены существенные изменения в Земельный кодекс и прежний закон чрезмерно перегружен поправками.

Социально значимый блок вопросов, в частности предоставление земельных участков многодетным семьям, определение льготных категорий граждан и другие в предлагаемом проекте закона, не претерпел изменений.

Существенно меняются полномочия органов государственной власти: областной Думы, администрации и органов местного самоуправления. К примеру, у парламента появится дополнительное полномочие по определению муниципалитетов, в которых земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства гражданам и крестьянским хозяйствам.

Право на получение земельного участка для дачного строительства с последующим оформлением в собственность бесплатно во внеочередном порядке получат семьи, имеющие четырех несовершеннолетних детей (ранее количество детей равнялось пяти).

Изменилась норма о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов. Теперь она распространяется на религиозные организации и казачьи общества для ведения сельхозпроизводства. При разработке проекта закона восемь районов области обратились в департамент по управлению госсобственностью с этой просьбой.

Такое право могут получить и юридические лица, реализующие масштабные инвестиционные проекты (это проекты в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП), промышленных парков и проекты, при осуществлении которых создается не менее 100 рабочих мест либо объем инвестиций составляет не менее 1 млрд рублей).

Законопроект вызвал неоднозначную реакцию у парламентариев. Оксана Козловская обратила внимание, что в оценке регулирующего воздействия указано достаточно много рисков предлагаемого закона, в том числе по аренде земли под крупные инвестпроекты.

– Идея очень хорошая – принять единый закон о земельных отношениях в Томской области, своеобразный кодекс, а не плодить десятки законов. В законодательстве тоже должен работать принцип одного окна, – сказала спикер.

Депутаты одобрили предложение председателя комитета по экономической политике Аркадия Эскина создать рабочую группу по доработке проекта закона. От депутатского корпуса в нее вошли Василий Музалев, Александр Шпетер и Евгений Баранов. Законопроект парламентарии рассмотрят на общем собрании Думы 28 мая.

Новости

Прокурор Томского района Томской области обратился в суд с иском о возврате государству трех похищенных земельных участков

Оставить комментарий

Основанием для обращения прокурора в суд явился вступивший в законную силу приговор суда, которым бывший Глава Воронинского сельского поселения Андрей Тищенко признан виновным в мошенничестве с землей (ч.4 ст.159 УК РФ).

Установлено, что на основании выданных Тищенко фиктивных выписок из похозяйственных книг три земельных участка в деревне Новомихайловка и селе Воронино общей площадью 6 тысяч кв.м. незаконно выбыло из государственной собственности в частную. Выписки свидетельствовали о длительном фактическом пользовании этими земельными участками  получившими их гражданами, тогда как в действительности данные лица никакого отношения к указанным земельным участкам не имели и, следовательно, в силу закона, не могли претендовать на приобретение их в собственность в упрощенном порядке и на бесплатной основе.
Прокурорская проверка показала, что впоследствии два из трех участков были перепроданы добросовестным приобретателям, однако действующее законодательство предусматривает право собственника истребовать похищенное у него имущество даже от добросовестного приобретателя.
С учетом этого прокурор района Борис Крылов в интересах Российской Федерации предъявил в суд исковые заявления об изъятии всех трех земельных участков из чужого незаконного владения. Иски находятся на рассмотрении.
Вопрос эксперту

К ответственности за самовольное занятие земельного участка

Оставить комментарий

Соседи огородили часть дороги, которой все пользовались. Можно ли их привлечь к ответственности за самовольное занятие земельного участка?

Георгий

ТкачевОтвечает Александр Ткачев, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области

– Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

Например, гражданин, имеющий в собственности земельный участок, огородил забором помимо своего участка еще и участок земель общего пользования. В таком случае гражданин будет подлежать административной ответственности за самовольное занятие земельного участка.

Также самовольным занятием земельного участка является использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него. Например, собственники помещений в нежилом здании обязаны оформить права на земельный участок, расположенный под данным зданием. В случ

Новости

Жители Черемошников смогут вскоре узаконить свои дома

Оставить комментарий

На апрельском собрании Думы города Томска депутаты подняли вопрос об узаконивании жилых домов, расположенных на территории бывшего шпалопропиточного завода в микрорайоне Черемошников. Как сообщили специалисты департамента архитектуры и градостроительства администрации города, санитарно-защитная зона несуществующего предприятия уже снята.

Следующим шагом к узакониванию построенных здесь много лет назад жилых домов и земельных участков под ними станет перевод территории из зоны общественно-делового назначения в зону жилищной застройки. Вопрос о смене зонирования будет обсужден на заседании городской комиссии по землепользованию и застройке. Специалистам мэрии понадобится еще примерно четыре месяца для завершения необходимых процедур, затем вопрос вынесут на Собрание Думы. После этого жители микрорайона смогут подать документы на оформление земли и домов в собственность. Городские депутаты от Ленинского избирательного округа Олег Правдин, Махир Рустамов и Людмила Самохвалова намерены держать ситуацию под контролем.

В дальнейшем будет вестись работа над вопросом узаконивания собственности на территории мясокомбината (микрорайон Черемошников), ул. Залоговой (микрорайон Спичфабрики) и других.

Сайт Думы города Томска www.дума-томск.рф

Вопрос эксперту

Как изменились штрафы для нарушителей земельного законодательства в этом году?

Оставить комментарий

Как изменились штрафы для нарушителей земельного законодательства в этом году?

Александр Григорьевич

ТкачевАлександр Ткачев, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области

– С 20 марта вступает в силу ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях». Он предусматривает значительное увеличение административных штрафов, а также устанавливает порядок исчисления их размеров за нарушения земельного законодательства в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено правонарушение. Такой порядок начисления штрафов позволяет учитывать как качественные характеристики земельного участка, на котором допущено правонарушение, так и его площадь.

Так, за самовольное занятие земельного участка предусмотрен административный штраф по ст. 7.1 КоАП РФ для граждан в размере от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, при этом его сумма должна составить не менее 5 тыс. рублей (раньше он составлял от 500 до 1 000 рублей).

Для юридических лиц вместо установленного на данный момент размера штрафа от 10 до 20 тыс. рублей он будет составлять от 2 до 3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. рублей.

Индивидуальные предприниматели будут нести административную ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ как юридические лица.

За использование земельного участка не по целевому назначению вместо предусмотренного сейчас для граждан штрафа от 1 до 1,5 тыс. рублей размер взыскания будет составлять 0,5 до 1% кадастровой стои­мости, но не менее 10 тыс. рублей. Для индивидуальных предпринимателей штраф составит от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей. Для юридических лиц вместо штрафа от 40 до 50 тыс. рублей определен диапазон от 1,5 до 2%, но не менее 100 тыс. руб­лей.

Новости

С 20 марта 2015 года значительно увеличатся штрафы за нарушения земельного законодательства

Оставить комментарий

Принят Федеральный закон от 08.03.2015 № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях», которым штрафы за нарушения земельного законодательства установлены в зависимости от кадастровой стоимости.

Закон предусматривает увеличение административных штрафов, а также устанавливает порядок исчисления их размеров за нарушения земельного законодательства в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено правонарушение. Такой порядок начисления штрафов позволяет учитывать как качественные характеристики земельного участка, на котором допущено правонарушение, так и его площадь.

Закон указал, что самовольным занятием земельного участка также является использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Например, собственники помещений в нежилом здании обязаны оформить права на земельный участок, расположенный под данным зданием. В случае неоформления прав на землю такие собственники подлежат административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.

В соответствии с законом за самовольное занятие земельного участка предусмотрен административный штраф по ст. 7.1 КоАП РФ для граждан в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, при этом его сумма должна составить не менее 5 тыс. рублей. В настоящее время за такое нарушение штраф для граждан составляет от 500 до 1000 рублей.

Для юридических лиц вместо установленного на данный момент размера штрафа от 10 до 20 тыс. рублей он будет составлять от 2% до 3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. рублей.

Индивидуальные предприниматели будут нести административную ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ как юридические лица.

За нарушение по использованию земельного участка не по целевому назначению вместо предусмотренного сейчас для граждан штрафа от 1 тыс. до 1,5 тыс. рублей размер взыскания будет составлять 0,5% до 1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс. рублей, для индивидуальных предпринимателей штраф составит от 1% до 1,5%, кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей, для юридических лиц вместо штрафа от 40 до 50 тыс. рублей определен диапазон от 1,5% до 2%, но не менее 100 тыс. рублей.

http://www.to70.rosreestr.ru/news/6287165/