Архив метки: Жилье для российской семьи

Новости компаний, Строительство

ТДСК досрочно завершила в Южных Воротах первый этап госпрограммы «Жилье для российской семьи»

Оставить комментарий

Анатолий Алексеев

img_3981

На этой неделе в Южных Воротах заселялась очередная высотка. Вроде ничего необычного: 17-этажный дом с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, а вокруг такие же броско разрисованные дома первой очереди микрорайона. И все-таки он не простой, а особенный. Сдача этого дома завершает первый этап программы «Жилье для российской семьи». Все квартиры в нем проданы.

Программа подошла

Это восьмой дом в микрорайоне и четвертый по программе ЖРС. Из 1 771 квартиры в Южных Воротах 714 семей заселились по этой программе. Общая площадь внушительная – почти 50 тыс. кв. м. Стоимость квадратного метра в них не превышает 35 тыс. рублей, но качество удешевленного строительства – фирменное, тэдээсковское: внешний вид дома, коммуникации, внутренняя отделка – всё на высоте. Здесь разве что нет остекления лоджий и сантехника чуть скромнее, а в остальном – современное комфортабельное жилье. Заходи, живи, любуйся классным видом из окна, пользуйся благами цивилизации – теплом, горячей водой, надежным светом, электронными коммуникациями. Благоустройство отменное – дороги, проезды, парковки. Не забыты и юные жители: на зависть жилым районам в Томске и области здесь невиданное количество современных детских и спортивных площадок.

Первые жители, въехавшие в дома чуть меньше года назад, отмечают, что имевшиеся проблемы решаются: в Южные Ворота заходит маршрутный автобус № 53, сюда пошел торговый бизнес. Причем пошел массово: достраивается супермаркет «Абрикос+», не за горами «Ярче», выкупаются квартиры под магазинчики и сервисы. Но все же вопросы у жителей нового мегарайона остаются: транспортная доступность, сады и школы.

Решения не за горами

– В последнее время в ряде СМИ появилась негативная информация о Южных Воротах, в числе аргументов – отсутствие школ и детсадов в микрорайоне, – заметил генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер. – Если судить по пафосу этих статей, то покажется, что мы бросили людей в чистом поле. На самом деле кричащей потребности нет. Дети распределены по городским детским садам. Учеников возят на автобусе в близлежащие школы, проблема временно решена. Но люди, конечно, хотят, чтобы детские учреждения были здесь. Будут! Но не сразу: не все зависит от ТДСК. Но строители не сидят сложа руки. На этапе проектирования уже создан интересный вариант школы-сада на 200 мест (100 плюс 100). В центре квартала остается участок, специально выделенный под застройку. Сейчас мы выясняем, что с этим садиком-школой делать? Финансов пока нет ни в одном бюджете, а все-таки это будет бюджетная школа-сад. Скорее всего, этот объект в ближайшее время мы начнем строить, в том числе за свои средства. Благоприятствует проекту появление первых соинвесторов. В любом случае в следующем году этот объект будет построен. В 2019 году в соседнем квартале запланировано строительство большой школы на 1 100 мест.

По словам замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгения Паршуто, проблемы с транспортной доступностью строящегося микрорайона Южные Ворота будут решаться в следующем году. Транспортное сообщение должно улучшиться на 15–20%.

– Сейчас идет тяжелая и кропотливая работа – расшивка степановского переезда и улучшение транспортного сообщения через мокрушинский переезд, – пояснил замгубернатора. – Начнем реализацию уже в 2017 году, и я думаю, что ситуация значительно улучшится – по переездам планируется другая организация схемы дорожного движения. В администрации города уже рассматривали варианты – включение улицы Заводской, кольцевое движение в районе улицы Мокрушина по Заводской. Движение улучшилось благодаря светофорам, близок к завершению проект по расширению до четырех полос степановского переезда.

Евгений Паршуто подчеркнул, что в других районах тоже был ряд сложных проблем, но постепенно все пришло в норму. Замгубернатора выразил уверенность, что после строительства развязки на площади Транспортной (ее стоимость оценивается в 2 млрд рублей) жители Южных Ворот получат все виды инфраструктурной связи.

* * *

…С самого утра, что стало уже хорошей традицией заселения, новый дом активно наполнялся своими жителями. В 13-й квартире радостно переговаривались несколько мужчин и женщин.

– Новоселы? Нравится? – спрашиваю. – Вы все будете тут жить?

– Мы очень довольны, – отвечает молодая женщина Ольга. – Прекрасная однокомнатная квартира. Нам, детям, это очень важно: здесь будет жить наша мама, ей 70 лет. И внукам, которые будут с удовольствием ездить к бабушке, здесь тоже будет очень хорошо. Спасибо строителям!

Новости

Формирование списков участников программы «Жилье для российской семьи» временно приостановлено

Оставить комментарий

В Томской области участниками этой программы на 1 сентября 2016 года стали 4680 семей.

В настоящее время департаментом архитектуры и строительства Томской области готовится процедура по проведению аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономкласса на земельном участке в пос. Аникино общей площадью 90 га, где планируется построить 190 тыс. кв. м жилья, из них по программе «Жилье для российской семьи» — 100 тыс. кв. м.

После завершения аукциона формирование списков участников программы продолжится.

Власть

Кто из молодежи может рассчитывать на квартиру

Оставить комментарий

На заседании комитета по труду и социальной политике парламентарии одобрили дополнения в перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение квартир экономкласса по программе «Жилье для российской семьи». В него вошли граждане, для которых территориальные подразделения Пенсионного фонда, Фонда социального страхования, Фонда обязательного медицинского страхования или компании-резиденты ОЭЗ «Томск» являются основным местом работы. Это молодые люди до 35 лет, завершившие в очной форме обучение по программам специалитета или магистратуры в вузах и работающие по специальности не менее трех лет, независимо от размеров занимаемого указанными гражданами жилого помещения.

Также законопроект предлагает исключить ограничения по возрасту детей для граждан, имеющих двух и более детей и являющихся получателями материнского капитала (в соответствии с ФЗ от 29.12.2006 №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»).

Проект закона предоставляет возможность участвовать в программе молодым семьям, находящимся в браке не менее трех лет (если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет), независимо от размеров занимаемого жилого помещения и вне зависимости от наличия детей.

Новости компаний, Строительство

В Южных Воротах родился первенец льготной программы

Оставить комментарий

Анатолий Алексеев

Фото автора

IMG_0323

В Томске о правительственной программе «Жилье для российской семьи» стало известно чуть более года назад. За это время более тысячи семей на льготных условиях приобрели строящиеся квартиры в собственность. Привлекала их не только выгодная цена застройщика – Томской домостроительной компании – 35 тыс. рублей за 1 кв. м, но и гарантированная отделка под ключ, близкий срок сдачи жилья, государственный статус строительства. Оставалось только немного подождать. И вот пожалуйста – первый дом по программе ЖРС на этой неделе заселяется в новом мегарайоне Южные Ворота.

ЖРС с рекордом

«ТН» регулярно пишут о заселении новых высоток ТДСК, но такого ажиотажа видеть еще не приходилось. Обладатели новеньких квартир выстроились за ключами в большущую очередь. Счастливую очередь, готовую еще немножко потерпеть до получения желанного подарка. Молодая особа с двумя маленькими ребятишками, получая ключи у прораба, улыбаясь, сказала, что не будет ждать своего мужа с вахты, а заедет в новую квартиру сегодня же. Потому что не терпится заселиться в свою огромную трешку.

– В этом году мы заканчиваем первый этап строительства панельных высоток по программе ЖРС, – пояснил генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. – В Южных Воротах было запланировано поставить восемь многоэтажек, семь из них уже смонтированы. Особо отмечу, что работы по строительству этих домов мы ведем по рекордному графику и с хорошим качеством. Три высотки мы уже ввели в эксплуатацию, сегодня заселяем первую из них. Из 100 тыс. кв. м по программе ЖРС мы должны около половины построить в этом году. А завершить ее к 1 июля 2017 года.

Приятные хлопоты с окнами на юг

Приветливая, немного взволнованная симпатичная девушка Елена с сыном оказалась дочерью моего старого знакомого. Несколько лет молодая семья снимала жилье, и радость от появления своей квартиры трудно передать словами. Попали в программу просто: увидели информацию и сразу пошли оформлять заявку. Не прогадали: Южные Ворота нравятся больше, чем другие микрорайоны, – высотой, местом… А сколько здесь детей и молодежи! Таким же путем пошла молодая пара Николай и Мария: время непростое, казалось бы, не для дорогостоящей покупки жилья. Но условия в ЖРС классные – где вы найдете комфортабельную современную квартиру на первичном рынке за такую цену, к тому же в хорошем районе? Оформили документы буквально за пять дней. Получили ипотеку, добавили свои сбережения. Здесь семья намерена жить долго, и потому родители уже решили главный для сына вопрос: он пойдет в 35-ю школу.

Но самая неожиданная встреча в той же дружественной очереди произошла с однокурсником, ныне профессором одного из томских вузов. Сергей не только поделился впечатлениями от удачного приобретения (в программу он попал по 11-му пункту – для работников образования), но и похвалился, что сделал себе подарок к отпуску. До осени успеет обжиться, перемежая приятные житейские хлопоты с подготовкой научной статьи. Когда мы поднимались в лифте на шестой этаж, он забеспокоился: как найти свою квартиру на площадке? Но оказалось, что все двери – с дружеским интерфейсом от строителей: номера уже есть. И замок не создал хлопот – открылся легко и плавно. Первым делом ученый включил свет – надо же, все лампочки горят! И горячая вода есть, ничего нигде не капает. Обои, линолеум, приятная отделка… Возглас «ух ты!» уважаемый профессор, заядлый спортсмен издал, когда взглянул из окна кухни и увидел классную баскетбольную площадку во дворе. Вот это подарок жителям!

Мы обсудили видимые проб­лемы роста нового района, связанные с развитием инфраструктуры. Но без хотя бы маленькой толики панических настроений. Наоборот, в полной уверенности, что трудности роста ТДСК преодолеет в фирменном стиле: надежно и качественно.

Новости компаний, Строительство

Власти и строители мегарайона Южные Ворота взялись за «социалку» и дороги

Оставить комментарий

Анатолий Алексеев

ТДСК каскад

Теперь можно с уверенностью констатировать: жилой район Южные Ворота стал реальностью. Построено больше десятка высоток, несколько из них сданы собственникам. В 600 квартирах уже комфортно живут томичи. Теперь нужны магазины, аптеки, сервисные услуги… Проблема многоаспектная: образование детей, медобслуживание, транспортная доступность. Инфраструктурные вопросы одним строителям не решить. Но есть уверенность, что рано или поздно все будет сделано. Потому что за развитием мегарайона в контексте реализации программы «Жилье для российской семьи» пристально следит губернатор Сергей Жвачкин.

Одна голова хорошо, а собрание лучше

Для выработки решений по всем вопросам в начале июня в Южных Воротах собралась весьма представительная команда. Впервые в истории штаба строительства за стол коллективного мозгового штурма уселось несколько десятков человек. Вместе с генеральным директором Томской домостроительной компании Александром Шпетером в штаб стройки прибыли три заместителя губернатора Томской области: Анатолий Рожков, курирующий вопросы территориального развития, Евгений Паршуто, отвечающий за строительство и инфраструктуру, и Игорь Шатурный – ответственный за транспортное развитие и промышленность. На встрече также присутствовали заместитель мэра города Томска Александр Цымбалюк, глава Томского района Владимир Лукьянов, руководители департаментов администрации Томской области и коммунальных предприятий, депутаты.

Александр Шпетер еще раз рассказал о достоинствах объекта: уникальность нового района кроется в его расположении. Это экологически благоприятное место на южной границе Томска. Развитие Южных Ворот совпадает с общим вектором развития города, закрепленным в концепции ИНО Томск. Создание транспортной сети для района станет частью развития общегородской дорожно-транспортной схемы. Важная особенность новой территории – строительство домов по федеральной программе «Жилье для российской семьи». Перспектива развития района ни у кого не вызывает сомнения. И речь уже сейчас идет не только о домах и инженерной инфраструктуре. Уже есть проект школы-сада на 200 мест (100 – сад, 100 – начальная школа), ТДСК готова приступить к работе в самое ближайшее время, чтобы в сентябре 2017 года новые классы открылись для учеников. Осталось определить источники финансирования проекта, стоимостью 240 млн рублей.

Предусмотрены земельные участки для школы на 1 100 мест и для поликлиники, уже работает детский сад на ул. Залесской, сданный в 2015 году по программе ГЧП, есть дороги, в том числе с твердым покрытием: ул. Континентальная, Тояновская к пос. Зональная Станция, дорога с рабочим названием № 1 внутри района. В перспективе рядом будет проходить автобан к Академгородку.

Строители готовы работать

Слова гендиректора ТДСК подчеркивают настрой компании. Население Южных Ворот будет стремительно расти, и уже через несколько лет тут будут жить более 10 тыс. человек. Будет много молодежи, заселяющейся по программе «Жилье для российской семьи». Так что решать вопросы по строительству школ, детских садов, медицинских центров нужно как можно быстрее.

Выступающие на штабе не только делились своими взглядами на проблемы, но и предлагали решения, а остальные активно их обсуждали. Есть перспективы вхождения в федеральную программу по строительству средних общеобразовательных учреждений. К 2018 году должны быть улажены вопросы легитимизации и строительства школы, а пока ребятишек можно временно обучать в городских школах, Зональненской и Мирненской Томского района. Программа по школьным автобусам заморожена, но решить вопрос можно силами администраций и ГИБДД.

Кроме того, на штабе рассмотрели и вопросы обустройства и безопасности дорог: нужны тротуары, светофорные объекты, освещение. Что делать по транспортной доступности – понятно: продлевать с Южной 19, 27, 401, 405, 442-й маршруты, а со стороны Степановки – 53-й и 510-й.

Параллельная активность

– Сегодня был необычный штаб, – считает его руководитель Евгений Паршуто. – Мы провели его совместно с заседанием рабочей группы, которую по поручению губернатора возглавил Анатолий Рожков. Обсудили текущие вопросы, связанные со строительством района. Фактически переформатировали работу штаба: организовали рабочие группы по трем самым важным вопросам. Первая будет работать с социальной инфраструктурой и строительством объектов: детских садов, школ, медицинских учреждений. Вторая связана с организацией транспортного сообщения и транспортной доступностью района. Третья группа приступит к вопросам развития программы «Жилье для российской семьи». Есть и идеологическое предложение: пора привлечь к работе штаба общественность. С помощью активных людей будет проще оперативно получать информацию об актуальной ситуации в Южных Воротах. Экспертное мнение людей ускорит решение вопросов. Строительство жилья, развитие социальной сферы и транспортной доступности должны идти одновременно и комплексно.

Новости компаний, Строительство

Южные льготы

Оставить комментарий

Первый дом, построенный по программе «Жилье для российской семьи», введен в эксплуатацию

Льготная государственная программа «Жилье для российской семьи» стартовала в Томской области чуть больше года назад. Ее преимущества оценили около тысячи семей – те, для кого прежде новое жилье было недоступно. Программа дает реальный шанс изменить жилищные условия бюджетникам всех уровней, молодым семьям, родителям с двумя и более детьми. А кроме того, людям, у которых нет собственной жилплощади (или не больше 18 кв. м на человека). Всего льготных категорий – 18. Чтобы стать участником программы, необходимо обратиться к уполномоченному по ЖРС в администрацию своего района.

Томская домостроительная компания возводит дома для ЖРС на юге и на востоке города. Первый дом введен в эксплуатацию в конце апреля. Он расположен в Южных Воротах, на ул. Королева, 4. В доме пять подъездов разного уровня высоты: от девяти до пятнадцати этажей. В сумме 226 квартир: популярные однушки, комфортные двухкомнатные, просторные трехкомнатные. Все квартиры экономкласса со стандартной для ТДСК отделкой под ключ: заезжай и живи! У дома высокий класс энергоэффективности – «В». Новоселам будет тепло в квартирах и в самый суровый мороз. Благодаря технологиям строительства потери тепла и энергии сведены к минимуму – жильцы не будут переплачивать по коммунальным счетам.

Заселение первого дома в рамках программы ЖРС в Южных Воротах намечено на июль. Сейчас вокруг здания идет благоустройство: озеленение, асфальтирование проездов, оборудование детских площадок.

Новости

В госпрограмму «Жилье для российской семьи» в Томске включена третья площадка

Оставить комментарий
В рамках программы «Жилье для российской семьи» в Томске построят дополнительно 50 тысяч «квадратов» жилья эконом-класса по 35 тыс. рублей за квадратный метр.
Как сообщил заместитель губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный, на земельном участке, расположенном в микрорайоне № 13 жилого района Восточный в Томске, планируется построить 8 многоквартирных домов общей площадью 74 тыс. кв. метров. Из них шесть домов площадью 50 тыс. кв. метров будут возведены по цене ниже рыночной — 35 тыс. рублей за один квадратный метр.
Это уже третья площадка, включенная в программу «Жилье для российской семьи» на территории региона. Первые два участка застраиваются в микрорайонах «Южные ворота» в Зональном сельском поселении и «Северный парк» в Заречном сельском поселении Томского района.
«Застройщик третьей площадки — ОАО «ТДСК» — определился по итогам «голландского аукциона», проведенного администрацией города Томска. Бесплатное предоставление земли под строительство жилья эконом-класса по системе «голландских аукционов» обязывает победителя продавать такое жилье по зафиксированной на торгах цене», — сообщил Игорь Шатурный.
Освоение новой площадки начнется сразу же после получения разрешительных документов. Срок окончания строительства — 1 июля 2017 года. После подготовки необходимых документов муниципалитеты начнут формировать списки льготников, которые смогут купить квартиры в домах, введенных на этом участке.

 

http://depstroy.tomsk.ru/?ELEMENT_ID=1778

Строительство

«Жилье для российской семьи» в Южных Воротах

Оставить комментарий

Мегарайон Южные Ворота начинает жить. Введен в эксплуатацию первый дом (КПД № 3), а рядом, по ул. Залесской, 16, детский сад на 145 мест.

Квартиры в Южных Воротах выбрали 535 участников программы «Жилье для российской семьи». Эта программа – реальный шанс купить новую квартиру по фиксированной цене 35 тыс. рублей за 1 кв. м. Срок сдачи первого дома по ЖРС в жилом комплексе Южные Ворота (КПД № 4) – 1-е полугодие 2016 года.

Новости

Свыше 400 томичей обратились для участия в новых жилищных программах

Оставить комментарий

Как сообщил вице- губернатор Томской области по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный, сразу две новых программы заработали в регионе — областная «Социальная ипотека» и федеральная «Жилье для российской семьи».

На проект «Социальная ипотека» для субсидирования части процентной ставки по жилищным кредитам для льготных категорий граждан планируется выделять по 52,5 млн рублей в год: 50 млн рублей — из областного бюджета и 2,5 млн софинансирование местных бюджетов.

«Это позволит привлечь в строительную отрасль около 2,5 миллиарда рублей, — отметил Игорь Шатурный. — Два главных условия — нуждаемость в улучшении жилищных условий и приобретение жилья на первичном рынке, площадь которого должна соответствовать социальным нормам. Приобрести жилье можно в любом муниципальном образовании региона».

Первую заявку подала администрация города Томска и стала оператором «Социальной ипотеки». Для работников бюджетной отрасли размер субсидии составит разницу между процентной ставкой по ипотеке, не превышающей 12 %, и ставкой рефинансирования Центробанка России. В настоящее время она составляет 3,75 %. Для граждан, работающих в рыночном секторе экономики, субсидирование составит 2 % от процентной ставки ипотечного кредита. Планируется, что по проекту «Социальная ипотека» жилищные условия улучшат 1040 человек, будет реализовано около 50 тыс. кв. метров жилья. На сегодняшний день более 200 томичей обратились в «единое окно» программы, которое располагается в бизнес-центре «Статус», и три подали заявления в мэрию города Томска на участие в программе.

Федеральная программа «Жилье для российской семьи», срок действия которой — до 1 июля 2017 года, также рассчитана на обеспечение жильем льготных категорий граждан. Стоимость жилья для них не должна превышать 35 тыс. рублей за кв. метр за счет компенсации со стороны государства застройщикам затрат на строительство коммуникаций. Для приобретателей жилья будет действовать ставка 12 %, гарантированная государством, заключившим ипотечный договор в течение ближайшего года. Предполагается, что программа «Жилье для российской семьи» обеспечит жильем две тысячи семей, проживающих в регионе. В результате конкурсного отбора проектов, застройщиков и земельных участков одобрены четыре заявки: жилой район «Южные ворота» в границах поселка Зональная Станция Томского района от ОАО «ТДСК», жилой район в Заречном сельском поселении Томского района (д. Кисловка, микрорайон «Северный») от ООО «Группа компаний «Карьероуправление», площадки микрорайона № 13 жилого района «Восточный» в Томске и микрорайон «Аникино» в Богашевском сельском поселении Томского района.Компании-застройщики определятся по итогам «голландских» аукционов.

Претендовать на льготные условия приобретения жилья могут 18 категорий граждан: признанные нуждающимися в жилье, живущие в непригодном для проживания жилье, семьи с детьми, ветераны боевых действий, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, ученые, работники бюджетной сферы, предприятий оборонно-промышленного комплекса и другие.