Архив метки: ЖКХ

Почему первые платежки за капремонт были разными? Какие взносы будут платить собственники жилья в следующем году? Сколько домов вошло в областную программу капремонта? От чего зависят сроки их ремонта? Об этом и многом другом рассказал «ТН» генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области Сергей Световец.

Тестовые платежки

генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области Сергей Световец

– Сергей Владимирович, этой осенью жители области начали получать платежки за капитальный ремонт. Почему все три квитанции были разных форматов?

– Первая квитанция была тестовой, с нулевой суммой. Она помогла нам отладить систему начисления платежей. Во вторую квитанцию был вшит договор нашего фонда с собственниками об организации и проведении капитального ремонта. Таким способом мы выполнили требование законодательства, которое на самом деле является формальным, так как все права и обязанности собственников и регионального фонда капитального ремонта уже содержатся в жилищном законодательстве. Подписывать этот договор не надо, достаточно просто оплатить квитанцию.

Третья квитанция – за ноябрь – напечатана уже в обычном формате. Единственная ее особенность состоит в том, что на полях выделено место для актуальной информации, которую по мере необходимости мы будем сообщать своим клиентам, то есть тем собственникам, чьи дома находятся на общем счете регионального оператора. В этот раз, например, мы опубликовали информацию о том, что общий счет формируется в Газпромбанке и оплатить квитанцию за капремонт без комиссии собственники могут в отделениях «Почты России», в отделениях и терминалах Сбербанка и Газпромбанка.

– В какие сроки нужно оплатить взносы за капремонт? Будут ли предусмотрены штрафные санкции за просрочку или за неуплату?

– Срок уплаты взносов – до 20-го числа месяца, следующего за месяцем начисления. То есть, к примеру, квитанцию за ноябрь следует оплатить до 20 декабря. Сейчас, пока система отлаживается, начислять пеню за просрочку оплаты мы не будем. Но в следующем году пеня за просрочку в квитанциях появится, в том числе и с учетом неплатежей в первые три месяца.

Если собственник вообще не будет платить взносы, то сначала ему будет отправлено уведомление с требованием погасить задолженность, а потом вопрос об оплате будет решаться в судебной инстанции. Соответственно, неплательщику придется в этом случае оплатить саму сумму долга, штрафы и судебные расходы.

Базовая подготовка

– Фонд регионального кап-ремонта был создан в Томской области в сентябре прошлого года. А первые квитанции пришли к собственникам только нынешней осенью. Чем вы занимались целый год?

– Рассылка квитанций стала зримым итогом огромной, но невидимой для населения работы по созданию совершенно новой для нас системы капитального ремонта. Если бы этот подготовительный этап мы провели некачественно, то до сей поры не смогли бы приступить к капитальному ремонту.

Сначала надо было создать сам фонд. Нашим учредителем является Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. Министерство юстиции РФ нас зарегистрировало и выдало соответствующее свидетельство. Было сформировано штатное расписание, приняты на работу специалисты… Это все внутренняя кухня, состоящая из оргмоментов, без которых невозможно начать работу.

Сразу хочу подчеркнуть один момент: сам фонд финансируется исключительно из областного бюджета, а не за счет средств собственников. Собранные на общем счете деньги, в том числе штрафы и пени, а также накопленные на счете проценты можно расходовать только на капитальный ремонт домов.

Необходимо было также разработать нормативно-правовую базу для деятельности нашего фонда и жилищных организаций в рамках капитального ремонта. Областной департамент ЖКХ разработал, а Законодательная дума утвердила Закон Томской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» (ОЗ № 116 от 7 июня 2013 года). Этот самый важный для нас документ, а также все другие нормативные акты, на основе которых мы работаем, можно найти на интернет-сайте нашего фонда. В общей сложности было разработано три десятка нормативно-правовых документов, и мы активно в этом участвовали.

Как правило, граждан больше всего интересуют такие документы, как постановление администрации Томской области об установлении минимального размера взноса за капремонт. На 2014–2015 годы это 6,15 рубля за квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

– Какая часть подготовительной работы оказалась самой сложной?

– Создание баз данных по домам и собственникам. Например, почти восемь месяцев мы с помощью Росреестра создавали базу данных по собственникам жилья. Это имя собственника, его адрес и площадь помещений, которыми он владеет. В итоге в базу были включены почти 450 тыс. лицевых счетов. Конечно, это количество постоянно меняется, и мы каждый год сведения о собственниках будем уточнять. Сейчас, например, мы обрабатываем информацию о собственниках, которые приватизировали или купили жилье до 1998 года, то есть до создания Росреестра.

– А сколько домов вошло в региональную программу капитального ремонта?

– В приложении к программе опубликован перечень всех многоквартирных домов, расположенных не территории Томской области. Туда не включены только аварийные дома, подлежащие сносу, и дома блокированной застройки (где нет общих помещений и каждая квартира имеет свой отдельный вход).

Изначально в программе был 7 441 многоквартирный дом. Общая площадь помещений, на которую должны начисляться взносы, составляла 12,8 млн кв. м. Но эта программа формировалась на основе сведений из органов местного самоуправления. Они, в свою очередь, получали эту информацию от управляющих компаний и ТСЖ, ЖСК и жилищных кооперативов. Статистический учет в таком формате никогда не велся. Поэтому сразу было понятно, что будут погрешности, которые в дальнейшем придется исправлять.

– Каким образом?

– В соответствии с Жилищным кодексом мы ежегодно до 1 сентября должны актуализировать региональную программу. То есть внести в нее уточнения, связанные с произошедшими за год изменениями в массиве данных по многоквартирным домам. Например, если какой-то дом признается аварийным и подлежащим сносу, то мы должны исключить его из перечня. А если был построен и сдан в эксплуатацию новый дом – включить его в программу капитального ремонта.

В этом году мы такую актуа-лизацию провели, и параметры программы изменились. По состоянию на 1 сентября в программу входит 6 501 многоквартирный дом – на 940 домов меньше прежнего. А общая площадь, наоборот, на 2 млн кв. м увеличилась и составила 14,8 млн кв. м.

Сократился перечень за счет выявления дополнительной группы домов с блокированной застройкой и домов, признанных аварийными. При этом больше 100 домов мы в перечень добавили. Частично за счет ввода в эксплуатацию новых домов и частично за счет группы домов, которые по разным причинам мы пропустили в первый раз.

Количество же общей площади добавилось за счет домов, которые в программе были, но их площадь была занижена, и за счет ввода в эксплуатацию новых домов, большинство из которых имеют большую площадь.

Домовая очередь

– Как формируется очередность и сроки капремонта?

– Очередность определяется по четырем критериям: году ввода дома в эксплуатацию, способу управления, сведениям о предыдущих капремонтах и сведениям о готовности дома к ремонтной кампании (наличию готовых проектов капитального ремонта). О том, как эти критерии влияют на формирование очереди, прописано в «Методике оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности». Каждый из критериев имеет свою балльную систему, и чем больше общая сумма баллов дома, тем выше его место в очереди. Например, если у собственников уже есть проектно-сметная документация, то у их дома будет больше шансов на высокое место в очереди.

Далее все зависит от финансовых возможностей собственников на территории конкретных муниципальных образований. Например, установив очередность капремонта в Томске, мы смотрим, сколько средств томские собственники собирают за год и на какое количество домов этой суммы хватит. Причем в каждом доме будет разная стоимость капремонта: где-то надо починить кровлю за 2 млн, а где-то заменить лифты за 10 млн.

– Когда начнется капремонт первых домов в Томской области?

– Он уже идет. Первый крат-косрочный план капремонта был принят еще в июле текущего года. В него вошли 26 многоквартирных домов, расположенных в Томске, Северске, Стрежевом и Асиновском районе. На их ремонт выделено 129,9 млн рублей, причем не за счет средств собственников, а за счет Федерального фонда реформирования ЖКХ (50,9 млн рублей), областного бюджета (42,1 млн) и муниципальных бюджетов (36,9 млн). Федеральный центр дал регионам разрешение финансировать капремонт за бюджетные деньги, если к реализации программы регионы приступят в 2014 году, до того как на общем счете появятся средства собственников. Томская область этим разрешением воспользовалась.

Новости

«Школа грамотного потребителя» научит ориентироваться в ЖКХ

04.12.2014 Лента Новостей Оставить комментарий

Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области разместил на своем интернет-сайте цикл видеоматериалов «Школа грамотного потребителя», разъясняющих основы законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, технические и экономические вопросы управления многоквартирным домом.

Двенадцать информационных видеороликов рассказывают, как добиться полноценного обслуживания своего многоквартирного дома, какой способ управления жилым домом выбрать, сообщают о правилах и условиях получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. В видеоматериалах даны пояснения, как можно контролировать стоимость жилищно-коммунальныхуслуг и уменьшить коммунальные расходы, провести ремонт в подъезде или благоустроить двор, добиться от управляющей компании выполнения своих законных требований.

Проект «Школа грамотного потребителя» реализуется в России по поручению председателя правительства РФ Дмитрия Медведева №ДМ-П9–4312 от 11 июня 2014 года. Цель проекта — повышение информированности граждан об основных направлениях государственной жилищной политики и их грамотности в сфере ЖКХ, воспитание ответственных собственников жилья.

http://tomsk.gov.ru/ru/press-centr/press-relizy/news_item/-/novost-shkola-gramotnogo-potrebitelya-nauchit-orientirovatsya-v-zhkh

Новости

Вице-губернатор Игорь Шатурный откроет городской молодежный форум «Кадры для ЖКХ»

01.12.2014 Лента Новостей Оставить комментарий

Сегодня, 1 декабря, в 11.30 в Томской областной библиотеке имени А.С. Пушкина (ул. К.Маркса, 14) начнется городской молодежный форум «Кадры для ЖКХ».

Участников поприветствуют вице-губернатор Томской области по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный и исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль», заместитель председателя Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ Российской Федерации Светлана Разворотнева.

В рамках форума «Кадры для ЖКХ» пройдут пленарное заседание, «круглые столы» и образовательный семинар. Главными темами для обсуждения станут развитие общественного контроля в сфере ЖКХ, вовлечение молодежи в реформирование отрасли, обучение специальностям ЖКХ, функционирование института общественных жилищных инспекторов в Томске.

http://tomsk.gov.ru/ru/press-centr/press-relizy/news_item/-/novost-vitse-gubernator-igor-shaturnyy-otkroet-gorodskoy-molodezhnyy-forum-kadry-dlya-zhkh

Вопрос эксперту, ЖКХ

Пришли квитанции за капитальный ремонт. Что с ним надо делать?

01.12.2014 Редакция Оставить комментарий

Этой осенью мне впервые пришли квитанции за капитальный ремонт. В первой из них вместо суммы оплаты почему-то стояли нули. Во второй плата была указана, но вместе с ней там напечатан какой-то договор, и я не понял, что с ним надо делать – подписывать? А что будет, если я его не подпишу? Где можно оплатить эти квитанции?

Андрей Мазутов, пенсионер

Отвечает Сергей Световец, генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области

– Первые квитанции были тестовыми, они были нужны для того, чтобы настроить систему сбора платежей за капремонт и уточнить базу данных. Собственники, обнаружившие в квитанциях ошибки, обращаются по указанным в платежках телефонам, и мы их исправляем. Правда для этого собственник должен передать нам копию документа о приватизации квартиры или копию свидетельства о праве на собственность. Те, кто таких платежек не получил, тоже должны сообщить об этом в наш фонд. Сельские жители могут сделать это через местные администрации.

Во вторую квитанцию мы вшили договор, в котором сказано, что собственник обязан уплачивать взносы, а региональный оператор обязуется организовать и провести капремонт в соответствии с региональной программой капремонта. Закон требует от нас заключить такой договор с населением, хотя все указанные в нем обязательства и без того прописаны в жилищном законодательстве. Подписывать этот договор не надо, достаточно просто оплатить квитанцию.

По поводу того, где лучше оплатить квитанцию за капремонт, то тут все зависит от того, какой способ сбора средств выбрали собственники вашего дома. Если решено собирать деньги на специальном счете дома и поручено управлять им управляющей компании или ТСЖ (ЖСК, жилищному кооперативу), то вам надо понимать два момента. Во-первых, кроме самого тарифа на капремонт вам придется оплачивать стоимость изготовления квитанции. Во-вторых, при оплате квитанции через банк, терминал и прочие расчетные пункты с вас могут взять комиссию. Поэтому в своей жилищной организации надо узнать, в каких расчетных организациях можно оплатить счет за капремонт без комиссии.

Но собственники большинства домов собирают средства на капремонт на общем счете регионального оператора. В этом случае платить за изготовление квитанций не нужно, так как они печатаются за счет областного бюджета. Оплачивать квитанции без комиссии они могут в отделениях и терминалах Сбербанка, Газпромбанка и «Почты России». Ведется работа по созданию на сайте фонда личного кабинета, с помощью которого жители региона смогут платить за капремонт через Интернет.

all-feed, Featured Slider, Деньги, ЖКХ, Происшествие

Корейко и Бендер в одном флаконе

28.11.2014 Дмитрий Евсейчук 5 комментариев

Сага о продавце жизненного опыта.

«Покажите мне только богатого человека, и я отниму у него деньги».

Остап Бендер

Иллюстрации: Татьяна Дергачева

Можно ли иметь многомиллионные долги и плохую репутацию, быть безработным и не иметь официальных источников дохода, иметь множество серьезных врагов, регулярно находиться под следствием и получать судимости, но при этом оставаться на свободе, владеть десятками компаний и жить припеваючи? А можно ли сделать так, чтобы жертвы обмана, потерявшие миллионы рублей, говорили об обманщике с восторгом и даже были ему благодарны? Томич Антон Гадиев доказал, что можно.

Одни называют его томским Остапом Бендером. Другие сравнивают его с подпольным миллионером Александром Корейко. И никакого противоречия тут нет, так как Антон Гадиев совмещает обаяние и ловкость Остапа Бендера с размахом операций Александра Корейко.

Начало

«Финансовая пропасть – самая глубокая из всех пропастей, в нее можно падать всю жизнь».

Остап Бендер

Алексей Сапрыкин знает Антона Гадиева много лет, развитие талантов этой творческой личности проходило у него на глазах. По словам Сапрыкина, сначала, примерно в 2002–2003 годах, Гадиев пытался вести относительно нормальный бизнес. Он оказывал услуги по составлению бизнес-планов, по консультированию.

– Не скажу, что весь этот продукт был качественным, но деньги, которые Антон брал у меня в долг под проценты, он более-менее стабильно отдавал и проценты платил, – рассказывает Алексей Сапрыкин. – Только в 2006–2007 годах пошли просрочки и невозвраты.

Когда Гадиев не вернул своему приятелю два долга на общую сумму около 4 млн рублей, тот подал иск в суд. Так как задолженности были подтверждены двумя расписками Гадиева, суд обязал его вернуть деньги Сапрыкину. До сих пор возвращает.

– Сейчас у него так много долгов, что ему уже неважно, будет ли эта задолженность миллионом больше или миллионом меньше, – пояснил Алексей Сапрыкин. – Поэтому он смело оказывает услуги по похоронам проблемных организаций с долгами. А также принимает на себя любые грязные и мутные конторы, потому что терять ему уже особо нечего.

Крутой инвестор

«Ах, если бы только найти индивида! Уж я так устрою, что он свои деньги мне сам принесет, на блюдечке с голубой каемкой».

Остап Бендер

До приезда в 2005 году в Томск Николай Бадулин, венчурный капиталист, кандидат технических наук и генеральный директор ОАО «Инвестиционно-финансовая компания «Самотлор-Инвест», считал себя очень опытным человеком. В бурные 1990-е он занимался нефтегазовым и инвестиционным бизнесом в Нижневартовске, прошел огонь, воду и медные трубы, воевал за нефтегазовые активы с самим Виктором Вексельбергом и участвовал в спасении от банкротства Альфа-банка. При этом он остался жив и даже нажил солидное состояние.

Имея такой опыт, Бадулин был уверен, что знает о бизнесе все и его невозможно кинуть на деньги. Однако Антон Гадиев быстро доказал ему обратное. Причем дважды, на общую сумму 8,5 млн рублей.

– В Томск, где я родился и учился, я приехал этаким самоуверенным идиотом, который возомнил себя крутым инвестором и считал, что раз уж пережил нефтяные войны и совершил тысячи успешных сделок, то стал стреляным воробьем, которого на мякине не проведешь, – вспоминает Николай Бадулин. – И сразу же нарвался на Антона Гадиева. Он стал первым предпринимателем, в которого я решил инвестировать свои деньги. Прямо напротив здания областной администрации я увидел рекламный баннер консалтинговой компании Richter Group. Название мне понравилось, и я стал выяснять, кому эта компания принадлежит и чем она занимается. Потому что для старта мне нужна была солидная фирма с хорошим позиционированием на местном рынке. И Гадиев смог меня убедить, что он человек серьезный и знает, как делать успешный бизнес.

Доказывая, что он солидный бизнесмен со связями, Гадиев устроил показательный спектакль в стиле Остапа Бендера. Он провел Бадулина по областной администрации, заводил в различные кабинеты и знакомил с чиновниками. Попутно они даже приняли участие в совещании по стратегии развития Томской области, которое в актовом зале проводил тогдашний первый заместитель губернатора Вячеслав Наговицын.

И Николай Бадулин сделал вывод, что Гадиев действительно серьезный человек, вхожий во власть. Он дал ему сначала 300 тыс. рублей, а потом еще 1,5 млн в качестве инвестиции в бизнес.

– Моя жена, как хороший физиогномист, сразу сказала, что Гадиеву доверять нельзя, – признался Николай Бадулин. – Но я мнил себя крутым инвестором и не боялся риска. А Гадиев умеет использовать такие понты в своих целях. Никакого дохода, конечно, эти инвестиции мне не принесли, потому что реального бизнеса там не было. И деньги Гадиев мне не вернул. Но я тут же опять попался на его удочку, причем развел он меня гениально. Так как средства я вложил в качестве безвозвратных инвестиций, Гадиев не был обязан мне их возвращать. Ну не выгорело дело, с кем не бывает, инвестор сам несет ответственность за риски. Но Гадиев перевел мои инвестиции в долговое обязательство и дал письменные гарантии, что вернет эти деньги. Это меня убедило, что он порядочный человек, с которым можно иметь дело. И, когда в следующий раз он попросил одолжить ему деньги на очередной липовый проект, я опять повелся. Хотя моя жена, которая хорошо сама разбирается в бизнесе, предупредила, что он и второй раз меня кинет. Но я не поверил и второй раз лоханулся.

В 2007 году Николай Бадулин подал гражданский иск на Антона Гадиева в суд, и суд обязал Гадиева вернуть Бадулину почти 8,5 млн рублей. Гадиев до сих пор их возвращает…

Сибирские гастроли

«Нам нужна легальность. Нужно смешаться с бодрой массой служащих. Все это даст контора. Мы будем заготовлять что-нибудь очень смешное, например чайные ложечки, собачьи номера или шмуклерский товар. Или рога и копыта».

Остап Бендер

Свои многочисленные таланты Антон Гадиев применяет не только в Томской области. Его хорошо знают предприниматели и правоохранительные органы других сибирских регионов, где он выступает уже не как частное лицо, а как учредитель и директор множества компаний. В общей сложности Гадиев был учредителем или руководителем около 80 различных организаций. И в этом качестве он действовал настолько виртуозно, что в большинстве случаев предприятия и даже банки, потерявшие после встречи с фирмами Гадиева десятки миллионов рублей, так и не смогли привлечь его к ответственности.

Например, о ловкости томича с досадой вспоминают работники крупного барнаульского холдинга, который занимается добычей и продажей угля.

– Угледобывающее предприятие нашего холдинга ООО «Разрез им. В.И. Черемнова» задолжало средства подрядной организации ООО «ПСП», – рассказывает начальник службы безопасности ЗАО «ИК «ЮКАС-Холдинг» Владимир Семдянкин. – Но между ними возник финансовый спор об объеме и стоимости выполненных работ. При этом ООО «ПСП» задолжало примерно такую же сумму другому предприятию нашего холдинга. Мы хотели урегулировать спор и погасить эти задолженности взаимозачетом. Но тут появилось ЗАО «Россмарт» во главе с Антоном Гадиевым. Нашу задолженность подрядчик уступает «Россмарту», совершив, по нашему мнению, фиктивную сделку. А «Россмарт» переуступил право требования задолженности индивидуальному предпринимателю Кононенко Н.И., которая является женой руководителя ООО «ПСП» Павла Кононенко. И она через Арбитражный суд Кемеровской области истребовала с нашего предприятия 35 млн рублей. При этом другое наше предприятие истребовать долг с ООО «ПСП» не может, так как ООО «ПСП» банкротится.

Хорошо знает оборотливого томича и руководство отделения Сбербанка в Горно-Алтайске. Индивидуальный предприниматель Владимир Доронин взял в этом банке кредит на сумму 70 млн рублей. Но внезапно появляется одна из фирм Гадиева ООО «Гамбит» и представляет в Арбитражный суд Республики Алтай документ о том, что она тоже выдала Доронину кредит на 70 млн рублей, но раньше, чем Сбербанк. И в установленный договором срок Доронин этот кредит не вернул. ООО «Гамбит» потребовало объявить индивидуального предпринимателя банкротом и взыскать с него 72 млн рублей (с накопившимися процентами). Суд удовлетворил требования «Гамбита».

Горно-Алтайский Сбербанк, поняв, что шустрая фирма фактически уводит у него 70 млн, тоже пошел по судам, заявляя, что на самом деле договор Доронина с «Гамбитом» является фиктивным и в реальности никаких денег «Гамбит» Доронину не перечислял, поэтому 70 млн Доронин должен вернуть банку. И 5 ноября этого года Арбитражный суд Западно-Сибирского округа вынес постановление об отмене предыдущего решения Арбитражного суда Республики Алтай и направлении дела на новое рассмотрение.

Зиц-председатель

«Имейте в виду, уважаемый Шура, даром я вас питать не намерен. За каждый витамин, который я вам скормлю, я потребую от вас множество мелких услуг».

Остап Бендер

Чтобы отнять у Корейко миллион рублей, Остап Бендер организовал целую группу единомышленников. Не обошелся без помощников и Антон Гадиев. Одним из них был Алексей Поздняков, который, подобно Паниковскому, тоже в конце концов взбунтовался против своего шефа. Он выполнял роль зиц-председателя Фунта, который зарабатывал тем, что номинально возглавлял фирмы-однодневки, а потом отсиживал тюремные сроки за деятельность реальных руководителей. Но Поздняков сидеть не захотел.

– Гадиев предложил создавать организации, чтобы перепродавать их тем, кто не хочет возиться с организацией юрлица, и на этом зарабатывать, – рассказывает Алексей Поздняков. – Я и несколько других человек числились учредителями этих фирм. Гадиев говорил нам, что организации в реальности не работают. Но когда мы узнали, какие большие деньги крутятся на счетах «наших» компаний, то потребовали у Гадиева либо платить нам как директорам, либо переоформить предприятия с нас на него самого или на других людей. Мы же понимали, что будем нести ответственность за все, что с помощью этих фирм творится. Например, за то, что там обналичивались и уводились от налогов крупные суммы. Полгода он выводил нас из состава учредителей своих фирм, но так до конца и не вывел. Например, я до сих пор числюсь учредителем организации, которая передала 35 млн какому-то ИП, а потом обанкротилась. Это было ЗАО «Россмарт».

Алексей Поздняков до сих пор получает штрафы как директор фирм, не оплачивающих задолженности, с Гадиевым не общается и активно сотрудничает со службой судебных приставов, которая по решениям судов пытается взыскать с Гадиева миллионные задолженности.

Непосадимый должник

«Я чту Уголовный кодекс. Это моя слабость».

Остап Бендер

Как сообщила «ТН» заместитель начальника отдела организации дознания Управления федеральной службы судебных приставов по Томской области Евгения Трубачева, на Антона Гадиева и на организации, где он являлся либо является руководителем (учредителем), было возбуждено несколько десятков исполнительных производств. Кроме того, в разные периоды возбуждены два уголовных дела (ст. 177 и 315 УК РФ).

В данный момент находятся на исполнении 15 исполнительных производств в отношении Гадиева как физлица на общую сумму около 17 млн рублей. Исполнительные производства возбуждены также в отношении примерно десятка организаций, в которых Гадиев был директором либо учредителем. Причем в отношении некоторых фирм было возбуждено по несколько исполнительных производств.

Часть исполнительных производств были окончены без исполнения, так как у Гадиева и организаций, к которым он имеет отношение, официальных доходов, а также имущества, подлежащего аресту, не оказалось. Так, по этой причине без исполнения были окончены исполнительные производства в отношении одной организации на общую сумму задолженности в 4,5 млн рублей.

– Дело в том, что Антон Гадиев не имеет официального дохода. Принадлежащая ему квартира находится в залоге у банка по ипотеке. Никакого другого имущества за ним официально не числится, – пояснила Евгения Трубачева. – Такая же ситуация сложилась и с многочисленными компаниями, в которых Гадиев был учредителем. Да и директором во многих случаях он был недолго (месяц-другой). Это фирмы-пустышки, у которых нет ни денег на счетах, ни собственности. Большая часть активов была выведена еще до возбуждения исполнительных производств. Но не стоит думать, что, если производство окончено без исполнения, то обязанность по выплате долга аннулируется. Она по-прежнему остается. Взыскатель (в данном случае кредитор) вправе повторно предъявить исполнительный лист, и производство вновь будет возбуждено.

Правоохранительные органы неоднократно привлекали Антона Гадиева за махинации, но каждый раз судом выносились приговоры, не связанные с реальным лишением свободы. Был случай, когда дело и вовсе прекратили за отсутствием состава преступления.

Однажды Гадиеву присудили 160 часов обязательных работ. Но после рассмотрения в кассационном порядке жалобы Гадиева на слишком суровый, по его мнению, приговор, судом было вынесено решение о замене принудительных работ на 5 тыс. рублей штрафа.

Тем не менее в 2011 году Антон Гадиев был все-таки осужден за мошенничество на 2 года 4 месяца лишения свободы. Однако условно, с испытательным сроком 5 лет, так что реального наказания он вновь не понес.

Последний раз Гадиев был осужден в октябре этого года по ст. 177 УК РФ за злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности: в ходе производства дознания было установлено, что у должника имелся неофициальный доход, который он скрывал от судебного пристава. То есть возможность выплатить часть долга у Гадиева была, но он этого не сделал. Суд назначил Гадиеву наказание в виде лишения свободы сроком на один год условно, с испытательным сроком 1 год 6 месяцев. Так что и в этот раз безработный владелец десятков компаний остался на свободе.

Жизнь в другом измерении

Алексей Сапрыкин:

– Антон Гадиев – это достаточно интересная личность. Он, можно сказать, расширил горизонты моего представления о жизни. Потеряв несколько миллионов, я получил ценный опыт того, что можно жить совершенно по-другому, не так, как все остальные. У обычных людей, если у них все нормально в жизни, есть квартира, машина, другая собственность. И человеку есть что терять, он боится вешать на себя долги. Но это наша обывательская точка зрения. А Гадиев перешел в другое измерение, его многомиллионные долги не смущают. Официально у него ничего нет, кроме долгов, ему запрещен выезд за границу, но при этом он хорошо живет. Впрочем, несмотря на то что он преподнес мне очень интересный опыт, я не буду против, если его все-таки посадят.

Умница со знаком минус

Николай Бадулин:

– Гадиев очень умный человек. Он все раскладывает по полочкам, когда нужно, он умеет хорошо говорить, а когда нужно, молчать. Я от него был в восторге. Но он умница со знаком минус. Он не боится испачкаться и сделать клиентам плохо. Тем не менее я ему даже благодарен, и именно за то, что он спустил меня с небес на землю. Я понял, что вообще ничего не понимаю, если какой-то 28-летний пацан смог так легко кинуть меня два раза подряд. И этот опыт впоследствии мне очень пригодился.

Это они мне должны!

«Какие деньги? Вы, кажется, спросили меня про какие-то деньги?»

Остап Бендер

Антон Гадиев возмутился, что его называют мошенником, и сказал, что эти люди сами ему должны. Он также заявил, что Владимир Семдянкин ему угрожал и по этому поводу даже возбуждались уголовные дела. Дать более подробные пояснения он по телефону отказался, предложил выслать ему по электронной почте вопросы, после чего он готов ответить на них при личной встрече. Однако свой электронный адрес Антон Гадиев прислал не сразу, а на следующий день, когда номер уже сдавался в печать. Так что наши вопросы и его ответы, а также пояснения Владимира Семдянкина по поводу угроз Гадиеву мы сможем опубликовать только в следующем номере «ТН».

Власть, ЖКХ

Капитальная картина

28.11.2014 Светлана Захарова Оставить комментарий

Члены комитета по экономической политике заслушали информацию о реализации областной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

В региональную программу вошел 6 501 многоквартирный дом. В октябре томичи и жители области получили платежки с начислениями за капремонт.

В план ремонта на 2014 год включены 26 многоквартирных домов в Томске, Стрежевом, Северске и Асиновском районе, доложил начальник областного департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Юрий Баев. Замена лифтовых кабин, ремонт кровли, инженерных коммуникаций с установкой общедомовых приборов учета – таков основной фронт работ для подрядных организаций. Общий объем финансирования программы составляет 129 млн рублей (из них 50,9 млн рублей привлечено из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 42,1 млн рублей предусмотрены областным бюджетом и 36,9 млн – это деньги муниципалитетов).

В 2015 году будет проведен капитальный ремонт 173 многоквартирных домов и предстоит разработать проектно-сметную документацию (ПСД) на 190 домов, которые будут ремонтироваться в 2016 году.

Депутат Евгений Баранов спросил докладчика, с какими сложностями столкнулся региональный оператор на старте программы. Юрий Баев ответил, что самая большая проблема – это отсутствие полной и достоверной информации о технических параметрах и состоянии домов, ведь от этих данных зависит, по каким критериям будет приниматься решение о постановке многоквартирника в очередь на капремонт. Кроме того, возникли трудности с прохождением платежей, поскольку банки (Сбербанк и Газпромбанк) не синхронизировали программы.

Василий Музалев поинтересовался, выполнена ли проектно-сметная документация на те 173 дома, в которых в 2015 году запланирован ремонт. Докладчик пояснил, что разработку ПСД и проведение капитального ремонта придется вести параллельно.

– Необходимо будет форсировать события, чтобы все успеть сделать. Другого выхода нет, – подвел итог председатель комитета Аркадий Эскин.

all-feed, Featured Slider, RSS test, ЖКХ, Круглый стол

Почем вода для общих нужд?

21.11.2014 Дмитрий Евсейчук 1 комментарий

Жители Томской области будут платить за воду, израсходованную на ОДН

Фото: Юрий Цветков

Со следующего года жители нашего региона начнут платить за холодную и горячую воду, израсходованную на общедомовые нужды. Введение этого платежа руководство области уже два раза откладывало. Как он будет начисляться? Кто от этого выиграет, а кто прогадает? Какие проблемы могут возникнуть? Как в их решении может пригодиться опыт введения платы за электроэнергию, расходуемую на ОДН? Эти и другие вопросы обсудили в ходе круглого стола в редакции «ТН» ведущие специалисты жилищно-коммунального хозяйства Томской области.

Участники круглого стола:

Михаил Румянцев, председатель комитета экономики ЖКХ и жилищной реформы Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области
Наталья Мельникова, председатель комитета государственного жилищного надзора Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области
Светлана Вагина, исполнительный директор ЗАО «Томский расчетный центр»
Юлия Перковская, начальник отдела по связям с общественностью ООО «Томскводоканал»
Анатолий Бочаров, директор ООО «Дом-Сервис ТДСК»
Иван Ющенко, директор СП «Теплоэнергосбыт»
Алексей Смирнягин, начальник управления по работе с населением ОАО Томскэнергосбыт»

В одну трубу втекает, из другой вытекает

– Когда в Томской области будет введена плата за воду, израсходованную на ОДН?

Светлана Вагина: – С 1 января 2015 года мы будем начислять плату за воду на ОДН в соответствии с нормативами, утвержденными приказом областного департамента ЖКХ.

Михаил Румянцев: – Во многих домах, оборудованных общедомовым прибором учета, особенно в тех, где есть ТСЖ, плата за воду на ОДН по постановлению правительства № 354 начисляется и сейчас. А есть и такие дома, которые полностью оснащены индивидуальными и общедомовыми приборами учета воды, в них расчеты по воде производятся с 2006 года, когда вступило в силу постановление правительства № 307.

– Откуда возникают общедомовые нужды по холодной воде?

Светлана Вагина: – Это вода, используемая, например, для мытья подъездов, полива цветников на придомовой территории. На размер ОДН может влиять погрешность приборов учета. Общедомовые приборы учета имеют более высокий класс точности, чем индивидуальные. Если вода просто капает из крана, то квартирные водосчетчики этот расход не учитывают, а общедомовые показывают. И эти не учтенные в квартирах капли увеличивают размер ОДН, причем иногда довольно существенно.

Задача жителей и жилищных организаций состоит в том, чтобы ликвидировать все утечки в системе водоснабжения дома, так как они будут увеличивать размер ОДН. В этом смысле тут много похожего с ОДН на электроэнергию: хотите меньше платить – наведите порядок в доме.

Анатолий Бочаров, начальник Департамента государственного жилищного надзора Томской области

Анатолий Бочаров: – Действительно, плата за ОДН станет определенным стимулом к экономии ресурса.

Так, в домах, построенных ОАО «ТДСК», практически отсутствуют непроизводственные потери, так называемые утечки, и объекты оснащены как общедомовыми, так и индивидуальными приборами учета. Но я уверен, что и жители наших домов будут задавать вопросы про ОДН на воду. В связи с этим одной из основных задач мы видим проведение информационно-разъяснительной работы с гражданами о том, что представляют собой ОДН.

В понятие «общедомовые нужды» входят ресурсы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества собственников: влажная уборка подъездов, полив насаждений в летний период года, проведение гидравлических испытаний при подготовке систем к отопительному периоду и так далее.

Но это только прямые расходы. А есть и косвенные: несвоевременная или некорректная передача собственниками данных по приборам учета, а где-то и умышленное искажение информации, которое в конечном итоге может привести к существенной разнице между реальным потреблением и переданным.

Светлана Вагина: – Если потребитель не передает вовремя показания счетчиков, то объем потребления ему рассчитывается по средним показателям за предыдущие месяцы. Гораздо хуже, если человек передает показания приборов учета, но неправильные.

Алексей Смирнягин: – В тех домах, где есть хозяин, вопросов по ОДН не возникает. А в домах, где жители ограничивают себя стенами своей квартиры и не интересуются тем, что творится с общедомовым имуществом, порядка никогда не будет. И там всегда будет проблема с ОДН, хоть по воде, хоть по электроэнергии.

А когда в доме появляется инициативная группа, которая пытается сплотить жителей и навести порядок, то у них это, как правило, получается. В таких домах люди не задаются вопросом, откуда у них взялась плата за ОДН.

Проблемы учета

– Каков уровень обеспеченности домов Томской области общедомовыми и квартирными водосчетчиками?

Светлана Вагина: – По многоквартирным домам, в которых 16 квартир и больше, обеспеченность общедомовыми приборами учета воды довольно высокая – около 93%. В остальных домах будут установлены приборы до введения расчетов по ОДН. Гораздо хуже ситуация с деревянными и шлакоблочными домами, в которых меньше 16 квартир. Среди них общедомовыми приборами учета воды оснащено всего 15%. Причина этого – практически во всех этих домах нет подвалов, соответственно, нет технической возможности установить общедомовые водосчетчики. Для их установки надо фактически построить еще одно здание. Поэтому по этим домам вопрос пока остается открытым.

Юлия Перковская: – Можно, конечно, и здания построить, и провести капитальный ремонт сетей, многие из которых просто не приспособлены для установки приборов. Но все эти расходы будут окупаться не один год и по закону лягут на плечи потребителей. Им гораздо выгоднее рассчитываться по нормативу.

– Как эту проблему готовится решать областная власть?

Михаил Румянцев: – Пока единственный вариант для таких домов – начислять ОДН по нормативу. Делать там пристройки для размещения приборов учета за счет бюджета нельзя. Невозможно также выделить средства на пристройки в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Потому что это не капитальный ремонт.

– По закону об энерго-сбережении нормативы потребления коммунальных ресурсов постепенно будут увеличиваться, чтобы стимулировать потребителей устанавливать счетчики. А что делать жителям тех домов, где установить общедомовые счетчики невозможно?

Алексей Смирнягин: – Законодательство предусматривает, что повышающие коэффициенты к нормативам применяются только к тем абонентам, у кого существует техническая возможность установки приборов учета. Если мы составляем акт, что в данном конкретном случае установить квартирный или общедомовой счетчик невозможно, то коэффициент не применяется и норматив потребления остается прежним.

Светлана Вагина: – Тут сразу надо разделить норматив на ОДН и на потребление в квартирах. Отсутствие подвала действительно является технической невозможностью установить общедомовой прибор учета воды. Поэтому там повышающие коэффициенты применяться не будут. А вот индивидуальные водосчетчики можно установить почти во всех квартирах, и норматив потребления там будет увеличиваться.

Исключение составляют только бывшие общежития, где одной кухней или санузлом пользуются жители нескольких комнат, а то и целого этажа. Но и там проблема не в установке приборов, а в том, что нет правил для того, чтобы произвести расчеты.

Такая же проблема – отсутствие правил расчета – существует в «транзитных» домах. Эти дома запитаны от одного водопровода, у них нет раздельного входа и выхода воды. Там можно измерить только общий объем воды, который потребляют все дома, расположенные на одной ветке водопровода. Таких домов не очень много, но они, как правило, довольно большие по количеству квартир.

Для решения всех этих проблем создана рабочая группа.

– При введении платы за воду на ОДН может пригодиться опыт, полученный при введении платы за электроэнергию, расходуемую на ОДН?

Светлана Вагина: – Только частично. Нам будет намного сложнее одномоментно снимать показания индивидуальных приборов учета воды. Потому что они в отличие от электросчетчиков расположены не в открытом доступе, а внутри квартир, попасть в которые можно только с разрешения самих жителей.

Эту проблему можно было бы снять, если бы законодатель обязал собственников или застройщиков хотя бы в новых домах устанавливать приборы учета воды с возможностью дистанционного снятия показаний. Конечно, такие счетчики дороже обычных, но в сравнении со стоимостью новой квартиры это незначительные затраты.

Алексей Смирнягин: – Тут надо отметить, что проблема заключается не только в стоимости счетчиков с дистанционной передачей данных. Необходимо также создать систему сбора данных. А это дополнительные провода, дополнительные приборы сбора и передачи информации, настройка сервисной части… Хотя, конечно, эти дополнительные расходы за несколько лет окупаются.

На сегодня в Томске есть уже порядка десяти многоквартирных домов, которые рассчитываются за электроэнергию по индивидуальным и общедомовым приборам учета с дистанционным сбором данных. Вопросов по ОДН в этих домах не возникает.

Кому выгодно?

– Как на начисления платы за ОДН повлияет отсутствие водосчетчиков у части населения?

Михаил Румянцев: – В целом, конечно, плохо. Если в квартире, где нет приборов учета, живут три человека, а официально зарегистрирован один или вообще ноль, то весь заниженный объем потребления этой квартиры будет включаться в ОДН и распределяться на всех жителей дома.

А вот если все живущие в квартирах зарегистрированы, то расчетный размер ОДН за воду может быть даже ниже реального потребления, так как нормативные 7 кубометров холодной воды в месяц на человека – довольно солидный объем.

– Из-за введения ОДН плата за воду увеличится для всего населения?

Светлана Вагина: – Все будет зависеть от того, какой метод расчета ОДН будет утвержден. Если расчетный, то платежи тех, кто платит за воду по нормативу, в среднем даже уменьшатся. Потому что норматив потребления холодной воды в квартирах снизится с 7 до 5 кубометров в месяц на человека, а объем ОДН будет меньше 2 кубометров. Кстати, при расчетном методе количество проблемных домов с большими начислениями за ОДН увеличится с нынешних 10 до 40%.

Те, кто рассчитывается за воду по прибору учета, будут платить больше, так как к показаниям счетчика у них прибавится плата за ОДН. Из-за пробелов в законодательстве может получиться так, что больше пострадают добросовестные потребители, установившие у себя приборы учета.

Поэтому мы вместе с областным департаментом ЖКХ работаем над тем, чтобы установить аналоговый метод расчета и увеличить индивидуальные нормативы потребления воды. Тогда «нормативщики» после введения ОДН станут платить больше и у них будет стимул, чтобы установить индивидуальные приборы учета. А потребителей, которые рассчитываются по приборам учета, мы защитим от несправедливых начислений за ОДН.

Михаил Румянцев: – Хотелось бы уточнить, что аналоговый метод является наиболее точным для определения нормативов потребления, так как в расчетах используются данные фактического потребления коммунальных ресурсов в доме.

Юлия Перковская: – Судя по комментариям томичей в Интернете, примерно 80% населения считают, что больше за ОДН должны платить те, кто рассчитывается по нормативу. Кстати, большинство ТСЖ именно так и распределяют плату за ОДН. Это, конечно, незаконно, но справедливо. Потому что подавляющее большинство тех, кто до сих пор не установил у себя водосчетчиков, – это либо те, кому это выгодно, либо обеспеченные люди, в бюджете которых плата за ЖКУ занимает мизерную долю.

Все эти проблемы с «нормативщиками» возникли из-за того, что наше законодательство сказало «а», но не сказало «б». То есть обязало всех потребителей установить приборы учета, но при этом не предусмотрело никакого наказания для тех, кто этого не сделал. Единственный реальный механизм, с помощью которого сегодня можно понудить собственника установить счетчики, – это суд. Но провести через суд такое большое количество исков почти нереализуемо.

Схема одна, тарифы разные

– Как рассчитывается ОДН на холодную воду?

Михаил Румянцев: – Очень просто, практически так же, как плата за электроэнергию, израсходованную на ОДН. От общего объема, потребленного домом, отнимаем потребление в квартирах (либо по показаниям индивидуальных счетчиков, либо по нормативам в тех квартирах, где нет приборов учета) и нежилых помещениях. Полученная разница делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме и умножается на количество квадратных метров жилого или нежилого помещения. То есть чем больше площадь помещения, тем больше будет плата за ОДН.

– По какой схеме будет рассчитываться плата за горячую воду на ОДН – только за объем или еще и за подогрев?

Иван Ющенко: – Объем горячей воды на общедомовые нужды будет вычисляться так же, как и объем холодной воды. Только тариф другой.

На остальных фронтах без перемен

– В свое время правительство хотело ввести ОДН за тепло, но потом решило этого не делать. Почему? В будущем ОДН на тепло будет вводиться или нет?

Иван Ющенко: – Плата за тепло на общедомовые нужды была всегда. Потому что все методы начисления платы за отопление – и по общедомовым приборам учета тепла, и по нормативам – подразумевают весь объем теплоэнергии, потребленной домом. Мы всегда распределяли по квартирам 100% всего потребления.

Потом законодатель решил, что плату за тепло надо разделить на две строчки – индивидуальное потребление в квартирах и ОДН. Но это вызвало бы непонимание со стороны населения. И законодатели решили не вводить плату за тепло на ОДН, оставить все по-прежнему. Думаю, что и в будущем вводить ее никто не будет.

– ТДСК в новых домах устанавливает в квартирах индивидуальные приборы учета тепла. Почему эти приборы не используются при расчетах?

Иван Ющенко: – Теоретически законодательство предусматривает возможность начисления платы по квартирным теплосчетчикам. Для этого дом должен быть стопроцентно оснащен всеми приборами учета теплоэнергии – и общедомовыми, и квартирными. И они все должны работать, если хотя бы один неисправен, то и по остальным производить начисления нельзя.

Однако практически потребление тепла в доме невозможно разделить на общее и индивидуальное. Теплопотребление внутри каждой квартиры нельзя измерить тем теплосчетчиком, который стоит в этой квартире. Потому что квартира обогревается от всего – от стен, пола и потолка. Если в ней выключить батареи, то она начинает обогреваться за счет соседних квартир, в которых из-за этого увеличивается потребление тепла. Ведь у здания есть один общий тепловой контур, внутри которого теплоэнергия будет распределяться примерно равномерно. Учесть этот переток тепловой энергии невозможно физически.

Получается, что за тех, кто экономит, будут платить их соседи. Разве это справедливо? Кроме того, в угловых квартирах потребление тепла всегда выше, чем в квартирах, которые со всех сторон окружены отапливаемыми помещениями, а температура воздуха при этом ниже. И что, владельцы таких квартир должны платить больше, а тепла получать меньше? В общем, во введении платы за тепло на ОДН я вижу одни минусы, поэтому хорошо, что правительство вовремя одумалось и не стало этого делать.

Впрочем, собственники сами вправе решать, как им платить. У нас в Томске есть один дом, построенный ТДСК, по Иркутскому тракту, 42, который расплачивается по квартирным теплосчетчикам. И там постоянно возникают проблемы, связанные именно с тем, что жители центральных квартир всегда платят за тепло меньше, а жители угловых – больше. Это, разумеется, приводит к вечному конфликту между соседями.

– Тогда зачем ТДСК оснащает свои дома индивидуальными теплосчетчиками?

Анатолий Бочаров: – Потому что Томская домостроительная компания является законопослушной организацией. Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности…» содержит обязательные требования установки приборов учета на все коммунальные ресурсы, в том числе и на тепло. Впрочем, это даже не приборы учета тепловой энергии, а устройство для его распределения. Они устанавливаются на каждый прибор отопления и показывают долю потребления в общем объеме.

К нам обращались собственники с вопросом о том, можно ли рассчитываться за тепло по показаниям таких распределителей. Мы отвечаем, что теоретически можно, но смогут ли собственники в единый период времени организовать передачу данных с таких распределителей? Если нет, то всегда будет вставать вопрос о корректности проведенных начислений. И второй вопрос: а насколько в этом есть необходимость? Ведь для организации передачи учета необходимо затратить определенный ресурс как во временном, так и в стоимостном выражении: например, поставить автоматизированный учет, методом интерполяции выполнить расчеты и в конечном итоге не получить должной экономии. С нашей точки зрения, законодатель несколько перестарался, вводя в обязательном порядке индивидуальный учет на тепло в больших многоквартирных домах при вертикальной системе разводки.

– С 1 января будет введена плата только за воду или также и за водоотведение?

Юлия Перковская: – Первоначально планировалось ввести плату и за водоотведение, но потом правительство решило этого не делать.

– В Томской области будет вводиться плата за газ, использованный на общедомовые нужды?

Наталья Мельникова: – Нет. Газ ведь не может потребляться на общедомовые нужды. Если газ расходуется вне квартир, то это уже утечка и аварийная ситуация. В таких случаях надо срочно звонить по телефону 04 и вызывать аварийную бригаду.

all-feed, BELOWTABSLEFT1, Деньги, ЖКХ

Прокуратура разрешила передавать долговым агентствам задолженность за коммунальные услуги

21.11.2014 Редакция Оставить комментарий

Татьяна Александрова

Суммы долгов за услуги жилищно-коммунального хозяйства в России сравнимы со средней стоимостью подержанных автомобилей: 200-300 тыс. рублей. Самые крупные долги за «коммуналку» у жителей Северо-Кавказского и Уральского федеральных округов. Но рекорд зафиксирован в Приморье, где семья из трех человек накопила долг за ЖКХ почти 500 тысяч рублей! Томичи планку в 250 тысяч долга пока не перескочили.

Имя, сестра, имя!

По мнению прокуроров, сведения о долгах граждан не считаются конфиденциальной информацией и передача ее не противоречит закону о персональных данных.

Спор между гражданами, задолжавшими за услуги ЖКХ, и коллекторами, которым были переданы эти долги, идет с переменным успехом. Многие должники жалуются в Роскомнадзор на управляющие компании, которые передают долги на обслуживание коллекторам вместе с персональными данными (ФИО, телефон, адрес места жительства). После проверки управление Роскомнадзора встало на защиту должников, признав тем самым, что персональные данные в нарушение закона передаются без согласия гражданина, и направило материалы в прокуратуру для возбуждения административного дела об административных правонарушениях. Однако прокуратура не согласилась с Роскомнадзором.

Ранее прокуратура уже заявляла, что планирует проверить соблюдение коллекторскими агентствами ФЗ «О персональных данных» в связи с ростом числа жалоб граждан. Согласно ст. 13.11 Кодекса об административных правонарушениях, нарушение установленного законом порядка сбора и хранения информации о гражданах влечет штраф: для должностных лиц – от 500 до 1 000 рублей; для юридических лиц – от 5 000 до 10 000 рублей.

Изменения начались после вступления в силу закона о потребительском кредитовании, в котором предусмотрена передача персональных данных должников (без их согласия) в случае переуступаемых прав требования. По мнению экспертов, необходимость в изменении действующего закона о персональных данных в отношении того, что считать такими данными и в каких случаях их использовать, назрела давно. Эту норму следует распространить на все секторы экономики, где образовалась розничная задолженность.

Выбить все

Такие изменения позволят кредиторам (например, банкам) получать сведения о платежеспособности и платежной дисциплине граждан и использовать их с целью минимизации кредитного риска. Заемщики же, получив отказ в оформлении кредита из-за неоплаты коммунальных услуг, возможно, сделают правильный вывод и будут более взвешенно подходить к решению финансовых вопросов.

Тема задолженности по ЖКХ в числе социально значимых, ее объем в стране оценивается десятками миллиардов рублей. Можно ли наладить работу по эффективному взысканию долгов в этой сфере? Стоит ли запускать сюда долговые агентства?

Как отмечают эксперты, на рынке ЖКХ коллекторов практически нет, а доля коммунальных долгов в общем объеме коллекторского пирога составляет около 1%. У судебных приставов в прямом смысле слова руки не доходят до наведения порядка в обсуждаемой сфере: на одного сотрудника, по статистике, приходится около 2 тыс. дел. Вот и получается, что добросовестные жильцы продолжают платить не только за себя, но и за должников. Во многом это связано именно с законодательной неопределенностью в сфере использования персональных данных. Возможно, решение прокуратуры повлияет на улучшение ситуации.

Томский взгляд на проблему

Владимир Фурсин, руководитель энергосберегающей компании «ЭСКО»:

– В данном случае коллекторы начали активно заниматься деятельностью в сфере взыскания долгов за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги. Это две разные сферы, и их нужно уметь различать.

Если мы говорим о содержании жилья, то управляющая организация (УО) будет уступать право требования, но… Коллекторам ведь нужно платить. Например, банки в состоянии заложить коллекторские расходы в процентную ставку, а управляющие организации лишены такого права, они не могут закладывать затраты в перечень работ и услуг. Я думаю, что это будет не очень выгодно УО, если только коллекторское агентство не принадлежит ее хозяину либо директору.

С другой стороны, если у собственника есть средства для погашения долга, то управляющая организация через приставов может сделать это сама. Если имущества нет, то коллектор не получит деньги, им запрещено производить действия, нарушающие права должников. Многие наслышаны об агрессивных телефонных звонках, вторжениях в квартиры и т.д. По сути, коллекторы будут выполнять те же действия, что и кредитор, только вместо кредитора.

Учитывая то, что суммы на содержание жилья у нас не очень существенные, не думаю, что коллекторы получат большой объем заказов и будут заниматься этой работой.

Теперь разберемся с коммунальной сферой. Наше законодательство написано так, что применять его в судах можно по-разному, но в последнее время судебная система стала разворачиваться лицом от монополиста к потребителю и начинает разбираться: за что все-таки взыскиваются те или иные долги. Самая больная тема – ОДН за электроэнергию. Судьи прекрасно понимают, что, если закон и право не соответствуют законам физики и математики, значит, что-то здесь не так. Ведь не может лампочка на 40 Вт потреблять 100 Вт. У нас уже есть прецеденты, когда принимаются решения не в пользу монополистов. Повторюсь, основные споры по «коммуналке» происходят из-за неверного начисления. А там, где все правильно, крупные суммы «нагорают» только у юридических лиц, у граждан они не очень большие. В этом случае монополистам проще взыскивать долги через приставов, чем через коллекторов.

Сергей Володин, директор юридической компании «Универсал»:

– Одно дело, когда наступает право по договору банковского кредитования, там все понятно и все прописано. Совсем другая ситуация, когда и так достаточно спорные отношения переводятся в русло не менее спорных другому лицу, приобретающему право взыскания (коллектору). Такая услуга может быть востребована, но механизм ее реализации довольно сложен, и тарифы будут значительно выше, чем по банковским задолженностям.

Принято считать, что работа коллектора заключается обычно в выбивании долгов по телефону, рассылке СМС и так далее. Это было связано с рядом обстоятельств, прежде всего с большим количеством должников и их низкой платежеспособностью. Дело в том, что у нас нет культуры взыскателей.

С должником мы работаем совсем по-другому. Сначала узнаем всю информацию о нем: наличие имущества, платежеспособность… При взаимодействии с приставами указываем на эти нюансы, делаем запросы. Если они сразу приступают к работе, успех обеспечен. Все элементарно: есть общедоступные сведения, которые мы активно используем. Так что, если будут заказы, будем работать.

Татьяна Трофимова, директор ООО «УК «Кировский массив»:

– Мы бы никогда не стали обращаться к долговым агентствам, потому что коллекторы работают некорректно.

На должников мы воздействуем через суды. Сейчас взыскать задолженность достаточно просто: сначала суд, потом приставы. До коллекторов дело не доходит. Если у жильцов задолженность больше трех месяцев, мы имеем право подавать на них в суд. Сумма долгов составляет 50–60 тысяч.

Татьяна Родина, председатель правления ТСЖ «Дар»:

– К услугам коллекторских агентств обращаться не намерена. Во-первых, они берут от 30% взыскиваемой суммы, платить такие деньги товарищество не может. Во-вторых, коллекторы работают слишком жестко. С людьми так поступать нельзя. В нашем товариществе могу назвать одного злостного неплательщика, за которым числится долг 110 тыс. рублей. Подаем в суд на него регулярно, но у должника официальная зарплата составляет всего 5 тыс. рублей. Тем не менее разбираемся без коллекторов.

all-feed, Featured Slider, ЖКХ

Противостоять монополистам от ЖКХ сложно. Почти нереально

14.11.2014 Редакция Оставить комментарий

Анатолий Захаров

То, что система ЖКХ – монополия и ведет она себя, как и подобает монополисту, по-хамски с гражданами, – не новость. Что с этим делать? Не знаю. Знаю одно: более мощную монополию, каковой была КПСС, удалось разрушить в свое время не при помощи судов, митингов и пикетов, а посредством гласности. Не любят монополисты, когда об их делах знают многие.

Вот и сейчас наивно надеюсь, что, рассказав свою историю, хоть немного поспособствую формированию у одного из современных монополистов достойного отношения к людям по правилам существующего в России законодательства…

Весенний паводок в многоэтажке

В конце марта у меня случилась беда. На входе в квартиру трубы холодного водоснабжения сорвало колбу фильтра грубой очистки. Случилось это после обеда. Моя 85-летняя мама спала, когда сосед снизу стал ломиться в двери. Встав с кровати, она оказалась по щиколотку в воде. Большая четырехкомнатная квартира превратилась в неглубокий, но бассейн. Затопило и три квартиры снизу. По грубым прикидкам, в квартиру вытекло более моего среднемесячного потребления холодной воды, кубометров 5–6. Точнее сказать невозможно, потому что счетчик воды при этом ЧП вышел из строя.

Это сразу навело на мысль, что дело не в колбе фильтра. Скорее всего, случился гидроудар, который выбил из пазов вертушку счетчика, стоящего на трубе перед фильтром. Да и на самой колбе сорвало не резьбу, а кольцо с резьбой, заформованное с внутренней стороны колбы. Обычно, когда что-то в сантехнике ломается по причине старости материалов, начинаются протечки, которые видно по оставленным водою следам. Здесь же никаких протечек, а кольцо вырвано по всей окружности. Представляете, с какой силой нужно всунуть ногу в сапог, чтобы оторвать всю подошву сразу? На моем фильтре случилось именно это.

Дальше больше: на следующий день соседи сообщили мне, что ровно в то время, когда произошел потоп, на территории дома видели сантехника УК «Жилсервис», которая обслуживает наш дом. А главный инженер этой УК, которого я пригласил для составления актов осмотра повреждений в квартирах, залитых мною, заявил, что никаких работ в этот день в нашем доме не проводилось. Я понял, что обращаться в УК бесполезно.

Знаю, что любой выход на объект в УК фиксируется документально, а потом бухгалтерия на основе выполненной работы начисляет зарплату, проводит списание денег с коммунальных платежей или рассчитывается на основе отчетов о проделанной работе с подрядчиками. Короче: если регистрацию выполненных работ в журналах, в нарядах можно исказить или вообще уничтожить, то по прошествии времени, когда эта информация прошла через бухгалтерию, это сделать очень сложно. Да и подсудно. И все же я для начала позвонил инспекторам единственного контрольного органа над УК, в Госжилнадзор, предложив проверить по документам УК «Жилсервис», был ли наряд на сантехнические работы в этот день в нашем доме. Оказалось, что по закону контролирующий орган должен за три дня сообщить проверяемым о предполагаемом визите. Но главное – на территории области не было еще ни одного доказанного случая рукотворного гидроудара со стороны УК. Прости и забудь…

Но я все же решил пойти на личный прием к начальнику Госжилнадзора Юрию Баеву, который одновременно является руководителем областного департамента ЖКХ. Правда, я знал, что Юрий Иванович до этого как раз был директором УК «Жилсервис», но попытка не пытка. Кстати, Баев не первый директор этой УК, который стал начальником департамента ЖКХ области. «Жилсервис» – это кузница кадров коммунальных начальников.

И тут совершенно случайно мне встретился главный городской начальник ЖКХ, заместитель мэра господин Хан. Мы были знакомы визуально. Когда-то в роли директора УК «Жилище» он приходил на общее собрание жильцов нашего дома. Мы выбрали «Жилище» своей УК, но эта компания разморозила нам трубы в цоколе, и мы ушли в «Жилсервис». Из огня да в полымя… Была, признаюсь, наивная надежда, что он войдет в мое положение и сделает хотя бы звонок областному коллеге. Мол, проинспектируй как положено. Но… Выслушав на ходу мою историю и предположения насчет гидроудара, он сначала проинспектировал меня: «А какое у вас давление в системе?» – «Четыре атмосферы, как положено». – «А откуда там другое может взяться? – спрашивает меня Владимир Хан и добавляет: – Нет и не бывает никаких гидроударов. Я у наших ученых в ТГАСУ спрашивал, они подтвердили». Я, признаться, опешил: не с моим филологическим образованием спорить по поводу давления в трубах. Успел только бросить вслед убегающему чиновнику: «А как же конус?» – «Ну, конус – это другое дело», – последнее, что я услышал от главного в городе по ЖКХ.

Позже понял, откуда у него такая реакция: я же не сказал про УК «Жилсервис». И Хан, вероятно, подумал, что я к его «Жилищу» претензии предъявляю…

Когда железо что бумага

Любой поисковик выдает сотни тысяч сайтов на ключевое слово «гидроудар». Это явление открыл русский механик, создатель аэродинамики Н.Е. Жуковский в конце XIX века, когда в городах началось массовое строительство систем водоснабжения. Механизм гидроудара работает на простых физических свойствах воды и воздуха: вода не сжимается никаким давлением, а воздух, наоборот, сжимается очень хорошо. Воздушная пробка в трубе – это пружина. И таких пружин может быть много.

Воздух попадает в систему многими путями. Воду часто отключают, кран, как пылесос, засасывает воздух, который может находиться в пустотах системы, а оттуда попадать в центральный водоток. Появились новые приборы – бойлеры, стиральные и посудомоечные машины, которые перекрываются не кранами, а клапанами, а через них может происходить подсос воздуха. Кроме этого, воздух растворен в самой воде и при определенных физических и химических условиях может выходить из нее и концентрироваться, превращаясь в эти «пружины».

В спокойном состоянии «пружины» ведут себя тихо, но когда происходит резкое начало движения воды в трубе или, наоборот, резкая ее остановка, то «пружины» моментально сжимаются и, как порох в стволе, разжимаясь, многократно усиливают давление в трубах. На сайтах есть фотографии разорванных гидроударами железных труб. Силища огромная, рвет железо, как бумагу. Все эти напасти со срывами кранов, соединительных шлангов к сантехническим и бытовым приборам, разрывами соединений в трубах уже трудно объяснить только изношенностью труб или неквалифицированным подсоединением шлангов. Но затопления квартир происходят ежедневно.

Все это началось с появлением и распространением шаровых кранов и шаровой запорной арматуры, которые открываются и закрываются одним движением за доли секунды. Хороший напор воды из шарового крана, перекрытый резким движением рычага, может сорвать ваши шланги, если в системе есть воздух. Здесь как повезет. Но у сантехника, обслуживающего дом, возможности по созданию рукотворного гидроудара гораздо разнообразнее – трубы потолще и давление побольше. Был я в распределительном узле нашего дома, там только шаровая запорная арматура…

К бабке не ходи

Встретил меня Юрий Баев вежливо, выслушал внимательно, как и подобает чиновнику его уровня. Пообещал сделать запрос в «Жилсервис». Я тогда предсказал стандартный ответ структуры: проведенная проверка никаких незаконных действий со стороны УК не выявила, если не согласны, подавайте в суд. Баев развел руками: посмотрим.

Прошел месяц, в течение которого по закону мне должны были дать ответ. Ответа нет. Еще через неделю нашел исполнителя, которому было поручено заниматься моей проблемой. Он вежливо извинился за пропущенные сроки, посетовал на завал жалоб, пообещал приехать, посмотреть на мои трубы. Через некоторое время он с главным инженером УК «Жилсервис» действительно побывал у меня в квартире, зачем-то сфотографировал стояк.

Прошло еще больше месяца, звоню исполнителю. И слышу: «А вам должны были из УК ответ дать». При чем здесь управляющая компания, если я на прием к начальнику Госжилнадзора приходил?

Ответ получил я почти через три месяца после моего личного обращения к Юрию Баеву. На ответе ручкой стояла приписка «повторно» и дата на месяц раньше… Старый чиновничий прием, увеличивающий сроки рассмотрения проблемы. Суть ответа была предсказана еще три месяца назад: на вашу жалобу УК дала ответ, что компания не при делах. И никаких проверок бухгалтерских документов. Возьмите меня чиновником, я такие ответы не в три месяца, а в день по три, нет, по пять штук писать буду.

Искать справедливость в суде, потратившись на адвоката, на экспертизу, убив кучу времени? Что дадут мне ссылки на тысячи сайтов, рассказывающих о гидроударе? Сайты свою информацию круглыми печатями не подтверждают, и суд может отказаться приобщать их к делу.

СНиП – это звучит безобидно

Теперь о главном. Коммунальные предприятия и УК должны предоставлять нам ресурсы (тепло, воду, электроэнергию) определенных параметров, определенного качества. Эти параметры описаны в СНиПах, СанПиНах и технических регламентах. Их соблюдение должны контролировать различные организации технического и санитарного контроля. Эту работу обязан организовывать и координировать как раз департамент ЖКХ. Но он этого не делает или делает плохо. СНиПы, СанПиНы и техрегламенты в основной своей массе не исполняются. Есть такой СП (свод правил) 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*». Там значится такой пункт: «7.1.4 На сетях хозяйственно-питьевого водоснабжения следует устанавливать запорную, водоразборную, смесительную и термосмесительную арматуру, обратные клапаны, регуляторы давления и регуляторы расхода воды. Конструкция водоразборной и запорной арматуры должна обеспечивать плавное открывание и закрывание потока воды».

Если у вас после очередного отключения-подачи воды кран харкает и плюется водой, то этот СНиП в вашем доме не работает. Если трубы в вашем доме щелкают, шумят и вибрируют, когда соседи включают кран, то в вашем доме нарушен СНиП, нарушен закон.

Надзирающий орган за соблюдением законов – прокуратура. Вот кому есть где разгуляться в проблеме гидроударов. Ведь нарушение СНиП – это не только вопрос ЧП, которое может случиться. Это вопрос наших денег. Несоблюдение этого СНиПа ведет к более быстрому износу всей трубопроводной системы дома, а теперь любые коммунальные капитальные и текущие ремонты мы оплачиваем из своего кармана. То есть плохая работа департамента ЖКХ оплачивается нами не только через бюджет, но и напрямую из каждого кошелька непосредственно.

В моем случае это значит, что не я должен доказывать что-то в суде, а УК «Жилсервис» должна отвечать рублем за несоблюдение закона, которое привело к моему материальному ущербу.

…На входе в квартиру я поставил регулятор давления. Стоит он копейки, рублей 200–300. Почему чиновники от ЖКХ рейтинги УК составляют, конкурсы сантехников проводят, но не объясняют людям, как обезопасить себя от различных коммунальных ЧП? Ой, извините, забыл, у них же таких явлений, как гидроудар, в принципе не существует…

Официальный ответ

Комментарий Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области

Томич Анатолий Захаров обратился в наш департамент по вопросу затопления его квартиры и нижерасположенных квартир в конце мая 2014 года.

Любые меры могут приниматься департаментом только в рамках проверок, в данном случае по обращению потребителя. При этом в силу федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ департамент обязан уведомлять проверяемого субъекта о проведении проверки и давать ему время для предоставления документов, вплоть до 10 рабочих дней при документарной проверке.

Проводя проверку, департамент не вправе выходить за пределы своей компетенции и может проверять только требования, установленные жилищным законодательством применительно к деятельности жилищных и ресурсоснабжающих организаций, а не положения СНиПов и СанПиНов. Работу других органов контроля департамент в силу закона не координирует, как неправильно пишет заявитель.

По обращению заявителя в рамках полномочий департамента была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что затопление жилых помещений произошло 27.03.2014 в результате разгерметизации (разрыва соединения) водяного фильтра, установленного на системе холодного водоснабжения в квартире, а именно в ванной комнате, заявителя. При этом 03.03.2014, то есть незадолго до происшествия, заявитель самостоятельно, с привлечением частной организации, выполнил работы по замене картриджа на этом фильтре, о чем он умолчал в своей статье.

Некачественное выполнение указанных работ, как минимум, могло являться одной из причин, приведших к затоплению квартир. Тем более что ни в какой другой квартире дома подобного в указанный период больше не произошло.

Более того, с момента происшествия до момента обращения заявителя в департамент прошло два месяца, поэтому установить в рамках проверки, что имел место гидроудар, с учетом этого не представлялось возможным. Доказать это можно только в рамках полноценной независимой экспертизы, проводимой в рамках судебного разбирательства.

Заявителю по результатам рассмотрения его обращения были направлены промежуточный (от 26.06.2014) и окончательный (от 18.07.2014) ответы с соответствующими разъяснениями.

all-feed, BELOWTABSLEFT1

Сквозное строительство

31.10.2014 Отдел новостей 1 комментарий

Плакаты с надписями протестного содержания у подъездов многоэтажки на Иркутском тракте, 174/2, – привычная картина. Вот и на этот раз жильцов дома, депутатов, журналистов, чиновников, спешащих на собрание, встречала свежая порция лозунгов: «Пора зачищать ряды депутатов!», «Как строим – так и руководим!».

Форменные претензии

В небольшом кабинете УК «Дом» народу собралось – не протолкнуться. Сторону жильцов представляют активисты дома, которые уже четыре года добиваются от застройщика, фирмы «Форма-маркет», устранения неполадок, из-за которых люди мерзнут в своих квартирах.
– Мы получили от жителей 32 жалобы. Городские власти и депутаты намерены помочь в решении проблемы, чтобы поставить точку в этой конфликтной истории, – говорит глава Октябрьского района Александр Харин.
– Мы устали воевать, мы хотим спокойно и комфортно жить в своих квартирах. Наступает зима, и мы боимся морозов, боимся громадных счетов за электричество – из-за холода в квартирах приходится греться с помощью калориферов и обогревателей, – рассказывает собственник квартиры № 57 Тамара Пономарева.

Была избушка лубяная, стала ледяная

Многоэтажка построена на бюджетные деньги: часть семей получила квартиры по областной программе расселения ветхого и аварийного жилья. Другие – по линии Министерства обороны. Раньше люди жили в старых развалюшках, без воды и с удобствами на улице, но в любой момент могли накочегарить печку. В новом благоустроенном жилье зимой температура не поднималась выше 16–18 градусов.
– У нас по полу ветер гуляет. Моему малышу всего 9 месяцев, как ему развиваться, учиться ходить и играть? Боюсь отпускать его на пол, – возмущается Ольга Бугайчук.
– Холодно из-за того, что бетонную стяжку горе-строители в квартирах не сделали, – добавляет Игорь Иванович.
Дом начал заселяться в конце 2009 года, с тех пор люди регулярно жалуются в мэрию, администрацию Октябрьского района, жилищную инспекцию, прокуратуру, суды. Но, по словам людей, застройщик практически бездействует. Не сделала жизнь теплее даже голодовка, которую жильцы объявляли в январе этого года.
– «Форма-маркет» «одела» стены только частично, северная сторона фасада осталась «голой». В трехкомнатных квартирах ветер так и гуляет, – поясняет Тамара Пономарева.

Какой такой сквозняк?

– Система отопления работает нормально, и не оговаривайте нас зря! Раньше было холодно, а сейчас нет! – парирует представитель компании-застройщика Лидия Латынина.
По ее словам, «Форма-маркет» утеплила фасад и установила в доме дополнительные стояки отопления. Кроме того, строители заменили батареи и окна.
– На сегодняшний день у нас на контроле остаются девять квартир, из которых семь нуждаются в утеплении. Еще в двух нужно устранить проблемы со штукатуркой. С этим мы справимся до наступления серьезных холодов, – пояснила Латынина.
По информации, предоставленной «ТН» источником в мэрии, в ходе проведенных проверок различными контролирующими органами было установлено, что причиной холода является нарушение строительных норм при возведении здания и установки оконных блоков. Однако «Форма-маркет» допущенные при строительстве дома нарушения до конца не устранила. Не реагирует компания даже на судебные решения. Например, Тамара Пономарева через суд добилась-таки утепления стен. Однако в ее квартире никакие работы по сей день не проведены.
Примерно треть квартир, в которых остаются недоделки застройщика, муниципальные. Мэрия будет обращаться в суд, чтобы добиться от ООО «Форма-маркет» выполнения обязательств.
– Если мы не сделаем это в кратчайшие сроки, то все проблемы лягут на плечи муниципалитета – 17 декабря заканчивается гарантийный срок, – комментирует ситуацию Александр Харин.

Новости

У многоквартирных домов со спецсчетом на капремонт появились дополнительные обязательства

27.10.2014 Лента Новостей Оставить комментарий

Собственники многоквартирного дома, решившие сформировать фонд капремонта общего имущества на специальном (отдельном) счете, владельцем которого является региональный оператор, должны самостоятельно выбрать организацию для сбора и учета ежемесячных взносов.

Как сообщил генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сергей Световец, Жилищный кодекс РФ не обязывает владельца спецсчета — регионального оператора — собирать и учитывать взносы на капремонт общего имущества в многоквартирниках, печатать и доставлять квитанции. Поэтому жильцы таких домов должны сами определить организацию для начисления и сбора взносов — ею может стать УК, ТСЖ, ЖК или ЖСК. Взносы на капремонт должны поступать непосредственно на счет многоквартирного дома, минуя любые транзитные счета. Копию решения собственников о выборе уполномоченной организации необходимо направить в Региональный фонд капремонта (Томск, ул. Карла Маркса, 7).

Напомним, в середине октября Региональный фонд капремонта провел конкурс по отбору банка для открытия спецсчетов, владельцем которых является региональный оператор. Его участниками стали семь кредитных организаций — ОАО «Сбербанк России», ОАО «Газпромбанк», Банк ВТБ, ОАО АКБ «Связь-Банк», ОАО «Промсвязьбанк», ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», а также операционный офис «Томский» Новосибирского филиала ОАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Отбор среди конкурсантов — по основным из 14 общих критериев — провела специальная конкурсная комиссия и признала победителем конкурса Сбербанк России. Банк предложил процентную ставку по остаткам сумм в размере 5 % годовых и выше, размер комиссии за прием и перевод взносов на счет регионального оператора 1 % и ниже, а также бесплатное открытие и ведение счета.

Основными из 14 критериев отбора среди банков являлись величина собственных средств кредитной организации, наличие у нее филиальной сети, стоимость открытия обслуживания счетов, начисление максимально возможных процентов на остатке счета, наличие сервиса, позволяющего клиенту оперативно получать информацию о состоянии его счетов.

http://tomsk.gov.ru/ru/press-centr/press-relizy/news_item/-/novost-u-mnogokvartirnyh-domov-so-spetsschetom-na-kapremont-poyavilis-dopolnitelnye-obyazatelstva

Новости

Прокуратура Парабельского района Томской области выявила факт безлицензионной эксплуатации двух газовых котельных

22.10.2014 Лента Новостей Оставить комментарий

Прокуратура Парабельского района проверила исполнение законодательства о промышленной безопасности опасных производственных объектов.

Установлено, что МУП «Парабель-Энергокомплекс», оказывающее услуги по теплоснабжению на территории районного центра, осуществляет эксплуатацию двух модульных газовых котельных в отсутствие требуемой законом лицензии.

По итогам проверки прокурор района Алексей Матыскин обратился в суд с иском о понуждении МУП «Парабель-Энергокомплекс» к получению лицензии на эксплуатацию котельных. В иске прокурор указал, что бесконтрольное использование взрывопожароопасных производственных объектов, к числу которых относятся котельные, создает угрозу жизни и здоровью значительного количества граждан.

Наряду с этим прокурор внес директору МУП «Парабель-Энергокомплекс» представление, в котором поставил вопрос о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности, и возбудил в отношении руководителя предприятия дело об административном правонарушении по ч.1 ст.9.1 КоАП РФ (нарушение требований промышленной безопасности).

http://prokuratura.tomsk.gov.ru/news/2760.html

Новости

В Томской области выбрали лучшего молодого специалиста в сфере ЖКХ

14.10.2014 Лента Новостей Оставить комментарий

С 6 по 11 октября прошел областной конкурс «Лучший молодой специалист в сфере ЖКХ Томской области». За победу боролись 36 человек.

С 6 по 11 октября прошел областной конкурс «Лучший молодой специалист в сфере ЖКХ Томской области». За победу боролись 36 человек. Мероприятия проходили на площадке ТЦ «Смайлcity» (ул. Учебная, 48д). Награждение победителей прошло в Доме ученых.

Конкурс проводился с целью выявления и поддержки талантливых молодых специалистов, работающих в сфере жилищно – коммунального хозяйства региона, и студентов, обучающихся в высших и средних учебных заведениях по профилю ЖКХ. В ходе конкурса участники проходили тестирование, решали тематические кейсы, писали эссе и обсуждали самые актуальные вопросы отрасли ЖКХ на дискуссионных площадках.

В командном этапе победу одержала команда из Северска ОАО «Тепловые сети», в её состав входили Алексей Филиппов, Алексей Блохин и Артем Крупень.

Также лучших выбирали в индивидуальных номинациях:

«Лучший молодой специалист жилищной сферы в ЖКХ» — Ксения Мартемьянова (УК «Жилище»);

«Лучший студенческий проект по развитию системы ЖКХ региона» — Екатерина Жарова (ТГАСУ);

«Лучший молодой специалист коммунальной сферы в ЖКХ» — Тахир Батаршинов (ОАО «Томскэнергосбыт»);

«Лучший молодой специалист сферы бизнеса в ЖКХ» — Роман Алексеенко.

Конкурс «Лучший молодой специалист сферы ЖКХ Томской области» проведен при поддержке Департамента по молодежной политике, физической культуре и спорту Томской области, Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, а также Совета муниципальных образований Томской области.

Источник: http://www.depms.ru/3744-v-tomskoj-oblasti-vybrali-luchshego-molodogo-specialista-v-sfere-zhkx.html

Новости

Пластиковые окна за счет городской администрации

13.10.2014 Лента Новостей Оставить комментарий

В квартире поменяли деревянные окна на пластиковые.

Жильцы квартиры, которую они занимают по договору социального найма, обратились в прокуратуру с заявлением помочь обязать администрацию Асиновского городского поселения поменять оконные блоки. Прокуратура обратилась в суд.

На исполнение в отдел судебных приставов по Асиновскому району поступило решение суда обязать городскую администрацию привести в надлежащее техническое состояние жилое помещение.

Судебный пристав-исполнитель объяснила администрации-должнику о последствиях неисполнения решения суда. В трех комнатах и на кухне деревянные оконные рамы были заменены на пластиковые окна. Все работы произведены в добровольный срок, что позволило избежать дополнительных затрат на оплату исполнительского сбора.

http://r70.fssprus.ru/news/document22500813/

BELOWTABSLEFT1, Власть, ЖКХ

Губернатор раскритиковал работу коммунальных служб города

10.10.2014 Редакция Оставить комментарий

Алексей Константинов

Понижение температуры до минус 3, обильный снегопад, прошедший накануне в Томске, и гололед, превративший асфальт в ледяную дорогу, парализовали автомобильное движение в городе. Тысячи томичей опоздали на работу, простояв в пробках. Многие автомобилисты не успели поменять на колесах летнюю резину на зимнюю, техника скользила и буксовала на трассе, которую коммунальщики не посыпали вовремя песко-соляной смесью. Особенно трудно было управлять машинами на спусках, где машины непроизвольно катились вниз, и на подъемах, где их приходилось толкать вверх. В итоге 9 октября в первой половине дня в областном центре произошло более 130 ДТП. В аварию попал и служебный автомобиль губернатора.

В 10.20 на пересечении пр. Ленина и ул. Нахимова «Мерседес», в котором ехал глава региона, столкнулся с «Маздой». В результате ДТП Сергей Жвачкин, ехавший на заднем сиденье, его водитель и томич, управлявший «Маздой», не пострадали, а машины получили незначительные повреждения. Пока на месте работали сотрудники ГИБДД, в губернаторский «Мерседес» врезался еще и внедорожник «Ссанг-Йонг», водитель которого, совершая поворот на гололеде, не справился с управлением. Затем «Ссанг-Йонг» отбросило на полосу встречного движения, где он столкнулся с «Газелью» и «Дэу Нексией». По счастливой случайности в этом ДТП также никто не пострадал, однако автомобилям причинены повреждения.

Губернатор Сергей Жвачкин, увидевший своими глазами транспортный коллапс, который сложился на томских дорогах из-за снегопада, потребовал от мэра Ивана Кляйна немедленно вывести на улицы города всю необходимую технику «Спецавтохозяйства» и в кратчайшие сроки навести порядок на проезжей части.

– Зима для городских коммунальных служб, как обычно, пришла неожиданно. Из-за безобразной подготовки коммунальщиков к снегопаду и гололеду около сотни томичей попали в ДТП только в первые утренние часы, тысячи опоздали на работу и учебу, – подчеркнул глава региона. – Мы вкладываем средства областного бюджета в развитие коммунальных служб, в приобретение новой техники, однако люди этих позитивных изменений не видят.

На июльском собрании областной Думы депутаты поддержали инициативу губернатора Сергея Жвачкина о выделении бюджету Томска 300 млн рублей на приобретение новой техники для «Спецавтохозяйства». Глава региона поручил Ивану Кляйну разобраться, почему утром на томских улицах не работала техника, потребовал найти и наказать виновных. Но главное задание Сергея Жвачкина Ивану Кляйну – создать эффективный алгоритм взаимодействия администрации Томска и служб городского хозяйства с региональными управлениями Росгидромета, ГИБДД и других ведомств. Также губернатор поручил разобраться в причинах сегодняшнего транспортного коллапса в Томске своему заместителю по вопросам безопасности Вячеславу Семенченко и начальнику контрольно-ревизионного управления администрации ТО Александру Шестакову. Глава региона подчеркнул, что в проверке должны принять участие руководители УВД, ГИБДД, коммунальных, дорожных и других служб.

Тестовые платежки

Базовая подготовка

Домовая очередь

Начало

Крутой инвестор

Сибирские гастроли

Зиц-председатель

Непосадимый должник

Жизнь в другом измерении

Умница со знаком минус

Это они мне должны!

Жители Томской области будут платить за воду, израсходованную на ОДН

В одну трубу втекает, из другой вытекает

Проблемы учета

Кому выгодно?

Схема одна, тарифы разные

На остальных фронтах без перемен

Имя, сестра, имя!

Выбить все

Томский взгляд на проблему

Весенний паводок в многоэтажке

Когда железо что бумага

К бабке не ходи

СНиП – это звучит безобидно

Официальный ответ

Форменные претензии

Была избушка лубяная, стала ледяная

Какой такой сквозняк?

Сайт газеты "Томские новости"