Архив метки: ЖКХ

В городе 219 домов с превышенным сроком отключения ГВС

На сегодня в Ленинском районе в 8 жилых домах превышен срок отключения горячей воды, в Октябрьском – в 40, Советском – 75, Кировском – 96.

Из-за большого количества повреждений теплотрассы и подводящих путей, без горячей воды остаются 6 домов Ленинского района. Еще 2, с формой управления ТСЖ, не подключены из-за долгов.

Из 40 домов Октябрьского района управляющие компании не опрессовали 7. Остальные будут подключены после завершения ремонта теплотрассы и подводящих путей ОАО «ТГК-11».

Похожая ситуация в Советском районе, где все 75 домов готовы к подключению, но горячая вода поступит в квартиры после того как «ТГК-11» ликвидирует повреждения на магистрали.

В Кировском районе с превышением сроков отключения 96 домов. Подать горячую воду в них планируется в течение суток.

Всего из 1955 жилых домов, выходивших в ремонт, 1025 уже подключены к ГВС. Из них в Кировском – 193, Ленинском – 167, Октябрьском – 367, Советском – 298.

 Пресс-служба администрации г.Томска

По требованию прокурора жильцам многоквартирного жилого дома произведен перерасчет за ГВС

Прокуратура Кировского района г.Томска провела проверку по обращению жительницы многоквартирного жилого дома № 9 по переулке Промышленному. Женщина поднимала вопрос о незаконности начисления Томским филиалом ОАО «ТГК-11» платы за услугу горячего водоснабжения, оказанные в январе 2013 года.

В ходе проверки доводы заявительницы подтвердились. Установлено, что в этом доме в связи с проведением аварийно-ремонтных работ в течение всех 10 дней новогодних праздников отсутствовала горячая вода. Тем не менее, при расчете стоимости потребленного жителями дома в январе горячего водоснабжения энергопоставщик проигнорировал это обстоятельство и выставил ряду жильцов, не имеющих теплосчетчиков, счет за непредоставленную им коммунальную услугу.

По итогам проверки прокурор  Кировского района г.Томска Владислав Шумихин внес директору Томского филиала ОАО «ТГК-11» представление об устранении жилищного законодательства,  регламентирующего порядок расчета размера коммунальной платы. По итогам его рассмотрения пострадавшим гражданам произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение по факту его предоставления. Виновное должностное лицо организации привлечено к дисциплинарной ответственности.

Новые правила в ЖКХ породили новые проблемы

Вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. Что поменяется во взаимоотношениях потребителей и поставщиков жилищно-коммунальных услуг? Какие проблемы нас ждут и как их можно решить? Об этом в рамках круглого стола рассуждали в редакции «ТН» томские эксперты в сфере ЖКХ.

Участники круглого стола:

Какие изменения произошли в правилах предоставления коммунальных услуг и когда они вступают в силу?

Юрий Баев:

– Изменения коснулись как правил предоставления коммунальных услуг, так и правил определения нормативов потребления коммунальных услуг. Нормативы потребления услуг по водоснабжению и отоплению пересчитаны в соответствии с новыми указаниями правительства. Не будет нормативов на ОДН по коммунальным услугам «водоотведение» и «отопление».

Теперь населению нельзя предъявлять плату за ОДН больше, чем установлено в нормативе на ОДН, если дом управляется управляющей компанией или ТСЖ. Если иное не будет установлено решением общего собрания, разницу между фактическим потреблением коммунальных ресурсов на ОДН и нормативом поставщикам ресурсов должен оплачивать исполнитель коммунальных услуг – УК, ТСЖ за счет собственных средств. Это должно стимулировать компании и ТСЖ снижать расход коммунальных ресурсов на ОДН, приводить внутридомовые сети в порядок.

Однако в домах, где собственники выбрали непосредственный способ управления, объем коммунальных ресурсов на ОДН будет ими оплачиваться в полном объеме.

В Томской области новые нормативы водоснабжения, в том числе на ОДН, будут введены в июле 2014 года. Причина понятна: недостаточное оснащение домов индивидуальными и общедомовыми приборами учета.

Указанные изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг, вступили в силу с 1 июня.

Анатолий Воронцов:

– Изменения, которые касаются начисления ОДН не выше норматива, вступили в силу с 1 июля. Поэтому и возник вопрос как производить расчеты ресурсоснабжающим организациям, потому что часть домов в Томске находится уже на непосредственном управлении, их жителям ОДН будут выставлять по факту, в полном объеме (так, как это происходит сейчас). Часть домов имеют договор управления с УК, но если у этих домов будет задолженность за коммунальные ресурсы свыше 3 месяцев, то ресурсоснабжающая организация будет вправе и их перевести на прямые расчеты, по факту. А задолженность в итоге ляжет на плечи управляющих организаций, которые могут попасть в результате в процедуру банкротства.

О каких суммах идет речь? Насколько велика разница между нормативом и фактическим потреблением?

Андрей Буздалкин:

– По нашим расчетам, разница между нормативом на ОДН и фактическим потреблением электроэнергии составляет порядка 72 млн рублей, и их невозможно предъявить собственникам жилья, эта сумма будет предъявлена управляющим компаниям. УК не может переложить эту плату на жителей, значит, должна прекратить ремонты или вывоз мусора. Получается коллапс: те УК, которые управляют домами (особенно деревянными двухэтажками) по договору управления, идут к стадии банкротства. И на сегодняшний день решения этого вопроса нет.

В Томске примерно 1,5 тыс. малоэтажных домов, из них только в 400 электросетевое хозяйство будет приведено в порядок за счет городского бюджета. Там потребление электроэнергии ОДН будет не выше норматива. А что делать с остальными? Уже с июля мы должны считать ОДН по новым правилам, а системного решения по этому вопросу со стороны власти нет, все переложили на УК и РСО.

Кто отвечает за решение проблемы ОДН?

Андрей Буздалкин:

– Я считаю, что здесь область совместно с городом должны принимать серьезные системные решения, как выходить из ситуации. Ведь в этих домах, как правило, живут люди с минимальным достатком. Вложить свои личные деньги в переоборудование домов они не могут. Кроме того, порядка 220 тыс. томичей живут в многоквартирных домах, где фактическое потребление ОДН тоже превышает нормативное.

В свое время государство, реализуя программу приватизации жилья, брало на себя обязанность привести жилой фонд в нормативное состояние и только потом передать бремя его содержания населению. Но этого сделано не было. Как людям в такой ситуации жить? Их оставили один на один с УК и РСО, хорошо понимая, что денег у них нет. При этом часть квартир в этих домах является муниципальной собственностью, так что город как собственник тоже несет ответственность за их содержание.

Считаю, что департамент ЖКХ области и городская администрация должны найти системный подход к решению всех проблем. Но пока за пять лет начисления платы за ОДН по электроэнергии системных решений принято не было.

Юрий Баев:

– У нас есть 261-й федеральный закон, который четко говорит, кому, когда и в какие сроки нужно было установить приборы учета. Что касается внесения изменений в правила, то мы можем только исполнять действующее федеральное законодательство, выдумывать какие-то свои, томские, правила нам никто не позволит.

Владимир Фурсин:

– Отвечать должны все вместе, нужна комплексная система ответственности. Например, РСО первая видит, когда с ОДН в доме не в порядке. Если за лампочки в подъезде начисляется несколько тысяч кВт·час, что физически невозможно, то понятно, что энергию кто-то ворует. РСО может тут же обратиться в УК и собственникам, чтобы вместе разобраться, что происходит. Если такие вопросы будут решаться совместно, то основная масса проблем снимется.

Юлия Перковская:

– Вы пытаетесь привести в порядок взаимоотношения посредством договорной работы. Но добиться диалога с УК, обслуживающими организациями и собственниками фактически нереально. Мы вновь и вновь будем возвращаться к вопросу о том, что за 15 лет реформы ЖКХ никто, за исключением РСО, не озаботился тем, чтобы воспитать в людях ответственность. Ведь если человек приобретает право собственности на жилье, то одновременно приобретает и обязанность по его содержанию. Причем не только за свою квартиру, но и за общедомовое имущество.

К сожалению, общественные организации и власть заняли удобную для себя позицию – оставили население один на один с РСО. Именно на РСО почему-то возлагается обязанность разъяснять законы, воспитывать население. Но главная функция РСО – поставлять ресурс и взимать за него плату в том объеме и тем способом, что описан законодательством. Не нравится закон – переписывайте.

Простой пример – установка общедомовых приборов учета. Два года мы уговаривали УК: соберите жильцов, объясните, что установка общедомовых счетчиков – это необходимость, продумайте варианты, как сделать так, чтобы затраты на установку для собственников были минимальны. Итог: мы были вынуждены начать принудительную установку коллективных приборов. Теперь собственники спрашивают нас, почему они должны оплачивать услугу, которую не заказывали, как вышло, что с ними никто не посоветовался, и отчего так дорого? Отвечаем: у вас два года было на то, чтобы найти более дешевые варианты и сделать это самим.

Сергей Панасюк:

– В чем виноват «Томскэнергосбыт», который первым начал взимать плату за ОДН? Только в том, что выполнял закон. Не исключаю, что в том шуме, который иногда поднимается, человеческий фактор был в 1% расчетов, если не меньше. Но сам алгоритм расчета объема ОДН, который заложен в программном комплексе, абсолютно правильный и законный.

1 июля отменили обязанность потребителей в определенные числа месяца передавать в РСО показания приборов учета. В итоге «Томскэнергосбыт» заставили заниматься тем, на что затраты в тариф ему не заложены! От него требуют за свой счет нанять 60 человек по городу, которые ежедневно будут обивать пороги томичей, пытаясь попасть в каждую квартиру и снять показания, чтобы хоть как-то близко и достоверно вычислить ОДН.

Электросчетчики хотя бы установлены на лестничных площадках, а как мы и «Томскводоканал» будем ежемесячно попадать в каждую квартиру, чтобы снимать показания приборов учета по холодной и горячей воде? А что делать с теми, кто рассчитывается за воду по нормативу? Норматив – это величина условная, кто-то в реальности потребляет больше, кто-то меньше. Как это правильно подсчитать? Мы пробовали на примере некоторых домов делать расчеты ОДН на горячую воду с учетом нормативов. Получился полный бред. Поэтому мы с «Водоканалом» прекрасно понимаем, что если бы с 1 июля мы начали начислять ОДН за воду, то социальная ситуация в городе просто дошла бы до точки кипения и взорвалась.

Что изменится через год? Как выйти из создавшейся ситуации?

Сергей Панасюк:

– Я был одним из инициаторов обращения к губернатору, чтобы отложить на год введение ОДН на холодную и горячую воду. В этот период мы планируем найти более-менее приемлемый выход из ситуации. Например, один из вариантов решения проблемы ОДН заключается в том, чтобы собственник жилья мог в течение года платить по нормативу, рассчитанному исходя из потребления в предыдущий год. Потом задача РСО – раз в год попадать в каждую квартиру, выходить на объем фактического потребления ОДН и делать корректировку.

К концу августа мы внесем свои предложения и направим их в областную Думу.

Андрей Буздалкин:

– Если бы величина норматива была настолько высока, что потребителям было бы выгоднее ставить электросчетчики, то мы бы с вами никогда не сталкивались с проблемой высоких начислений за ОДН. А ныне действующие нормативы не стимулируют людей устанавливать приборы учета. И эта ситуация сейчас приведет к тому, что мы выставим счета за ОДН управляющим компаниям, и они умрут. Поэтому УК и переводят дома на непосредственный способ управления.

А всего-то надо было увеличить нормативы потребления, тогда бы жители тут же поставили приборы учета и сами бы их охраняли, чтобы не платить по нормативу. Мы говорили об этом руководителям областной администрации, но решение так и не было принято, и сегодня мы остались один на один с населением.

Юрий Баев:

– Мы не раз обсуждали вопрос по нормативам и вносили свои предложения в Правительство РФ о введении стимулирующих коэффициентов по нормативам. Правительство все-таки приняло поправочные коэффициенты. Но они, к сожалению, гораздо ниже, чем мы предлагали, и начинают действовать только с 2015 года.

Говорить о том, что мы неправильно рассчитали нормативы – это абсурд. Все нормативы рассчитаны согласно методике, утвержденной постановлением Правительства РФ. Норматив по электроэнергии принят методом аналогов. Других возможностей рассчитать норматив у нас нет.

Почему управляющие компании переводят дома на непосредственную форму управления? Какая форма управления при новых правилах выгоднее?

Сергей Панасюк:

– Управляющие компании переводят дома на непосредственный способ управления, потому что разницу между фактическим потреблением ОДН и нормативом переложили на УК. Чтобы не брать на себя эти расходы, УК тут же проводит собрания и переводит дома на НСУ. В лучшем случае в городе останется 1% домов, которые будут управляться управляющими организациями.

По сути, большинство УК являются уже не управляющими, а эксплуатирующими организациями. Они защитили тариф на содержание и текущий ремонт и в рамках этого работают.

Андрей Буздалкин:

– Хотелось бы знать точные цифры, сколько у нас сейчас домов с непосредственной формой управления? Ведь не секрет, что у многих УК находятся на руках два официальных документа, которые противоречат друг другу: один о том, что собственники дома выбрали НСУ (а УК стала обслуживающей организацией), а другой документ – о том, что УК управляет домом как управляющая организация. И какой документ им в данный момент удобен, такой они и достают.

Владимир Фурсин:

– По информации, которая была представлена экспертному совету при заместителе губернатора по строительству и инфраструктуре, сегодня у нас управляющие организации менее чем на 20% жилищного фонда. Все остальное – это НСУ, ТСЖ и жилищные кооперативы.

Сергей Панасюк:

– Если бы сегодня был тариф, состоящий из двух ставок – для оптовых продавцов и непосредственно для населения, то УК стали бы активно заниматься сбытом, так как видели бы свой финансовый интерес. Но так как сейчас УК ни копейки на сбыте не зарабатывают, а дополнительные расходы несут, то у них появляется вполне здравый вопрос: «А зачем нам это надо? Мы лучше будем просто эксплуатирующей организацией». Некоторые УК тем не менее пытаются заниматься расчетами, контролировать объем потребления и начисления за коммунальные ресурсы, но таких мало.

Проблема в том, что в тариф закладывается только стоимость производства ресурсов и доведения их до стены дома. В него не включаются затраты на общедомовое имущество. Почему в ТСЖ нет проблем с ОДН? Потому что ТСЖ само занимается распределением платы за ОДН среди собственников.

Юлия Перковская:

– Иногда ТСЖ делают это не очень законно, но, если угодно, справедливо. Они распределяют возникающую дельту на жильцов-бесприборников, стимулируя их тем самым к учету и экономии. Всем РСО с ТСЖ работать намного легче, чем с УК или НСУ.

Сергей Панасюк:

– Но при этом количество ТСЖ уменьшается, потому что они тоже начинают считать затраты и задают вопросы: «Почему тариф для всех одинаковый, а у нас возникают дополнительные затраты». Было в Томске 500 ТСЖ, а сейчас 300.

Анатолий Евсюков:

– В нашу управляющую компанию поступают просьбы от жителей, в чьих домах есть ТСЖ, перейти в нашу УК. Потому что ТСЖ, как правило, создаются в новых домах, где первое время нет больших затрат на ремонт и содержание. А когда дом стареет и затраты на него растут, ситуация в ТСЖ меняется. Все коммунальные ресурсы оно должно оплачивать в полном объеме, независимо от наличия в доме должников. Следовательно, недобор средств за коммунальные ресурсы ТСЖ покрывает за счет средств на ремонт и содержание общедомового имущества. И денег на ремонт и содержание уже не хватает.

Андрей Буздалкин:

– Граница балансовой эксплуатационной ответственности четко определена – наружная стена дома (если в договоре нет иного). Все, что происходит внутри дома, происходит у жителей. Другое дело, кого они наняли для управления домом. Если управляющую компанию, то отвечает она, если выбрали НСУ, то ответственность лежит на самих собственниках. В принципе, при НСУ исполнителем коммунальных услуг может быть и РСО, но только в том случае, если собственники примут такое решение на общем собрании. На сегодня таких домов в Томске всего четыре.

Конечно, легче всего свалить ответственность на РСО – стойте у щитка с электросчетчиками и смотрите, кто и как ворует ресурсы. Но в реальности все в доме зависит от самих собственников. Именно они выбирают, кто и как будет управлять их домом, поэтому они должны сами этот процесс контролировать.

Александр Михайлов:

Говоря об изменениях, внесенных в Правила предоставления коммунальных услуг, необходимо вспомнить, что они были разработаны с учетом поручения президента РФ, которое предусматривало недопустимость возложения на граждан оплаты ресурсов, потребленных другими лицами, и энергопотерь. Администрация области со своей стороны неоднократно готовила и направляла на федеральный уровень свои предложения в части решения проблем, связанных с начислением ОДН. Частично они нашли отражение в вышедших изменениях, однако не в том виде, как нам этого хотелось. Кроме того, от Томской области направлялись предложения по ограничению возможности выбора непосредственного способа управления, который для жителей, по нашему мнению, сегодня наименее выгоден. Надеемся, что эти вопросы законодательно все же будут решены на уровне Федерации.

Справка «ТН»

РСО – ресурсоснабжающие организации (поставщики коммунальных ресурсов)

УК – управляющая компания

НСУ – непосредственный способ управления многоквартирным домом

ТСЖ – товарищество собственников жилья

ОДН – общедомовые нужды

Премудрости ЖКХ разъяснят в общественной приемной

В течение июля общественная приемная по разъяснению жилищного законодательства и решению проблемных вопросов в жилищно-коммунальной сфере проводит консультации для томичей и жителей Томской области.

В пятницу, 12 июля, с 14 до 16 часов прием проведут сотрудники Департамента архитектуры и строительства Томской области. Они ответят на вопросы по действующим в регионе жилищным программам и долевому строительству многоквартирных домов.

19 июля специалисты областного департамента социальной защиты населения дадут консультации по оформлению субсидий и льгот на оплату жилья и коммунальных услуг.

Последняя консультация пройдет 26 июля. В общественной приемной можно будет получить разъяснения специалистов областного департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора по региональным стандартам стоимости ЖКУ, управлению многоквартирными домами, правам и обязанностям собственников жилья, порядку предоставления коммунальных услуг и проведения капремонта многоквартирных домов.

Общественная приемная работает в июле еженедельно, по пятницам, с 14 до 16 часов в здании областной администрации (пл. Ленина, 6), кабинет № 101.

Томич стал лучшим молодым работником ЖКХ в Сибирском федеральном округе

Денис Елисеев, эксперт лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ при ТГАСУ
Денис Елисеев, эксперт лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ при ТГАСУ

Сотрудник томской компании «Жилсервис» Денис Елисеев стал победителем окружного этапа I Всероссийского конкурса «Лучший молодой работник сферы ЖКХ и строительства».

За победу в окружном этапе конкурса, который состоялся в городе Бердске Новосибирской области, боролись 25 финалистов региональных этапов. По результатам публичной защиты эссе на тему «5 шагов по модернизации ЖКХ региона» томич Денис Елисеев занял 1-е место. Теперь ему предстоит участие в федеральном этапе конкурса — «Ассамблее лучших работников ЖКХ и строительства».

Дополнительная информация: 905-560 (Михайлов Александр Александрович, областной департамент ЖКХ и госжилнадзора).

Для справки

Организаторами окружного этапа конкурса выступили Федеральное агентство по делам молодежи (Росмолодежь), Сибирское отделение федерального молодежного проекта «ВСЕ ДОМА» при поддержке полномочного представителя президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе

Пресс-служба Администрации Томской области.

100 миллионов потекут в область

Томская область вошла в число регионов, которые в 2013 году получат из федерального бюджета субсидию на реализацию мероприятий в рамках государственной программы «Чистая вода».

Согласно распоряжению правительства региону выделено 93,6 млн рублей. Субсидию перечислят в июле в рамках соглашения, заключенного между администрацией Томской области и Госстроем России. Федеральные средства пойдут на строительство и реконструкцию коммунальных объектов шести районов области: Александровского, Асиновского, Зырянского, Колпашевского, Парабельского и Шегарского.

– На выделенные средства нам удастся построить четыре станции обезжелезивания, три канализационных объекта (это станция очистки и прокладка сетей), – конкретизировал и.о. начальника Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области Юрий Баев.

Деньги потекут в те населенные пункты, где проблема с канализацией, водоотведением, обеспечением граждан чистой питьевой водой наиболее актуальна.  Запланированные мероприятия в рамках федеральной программы «Чистая вода» позволят решить проблему   в интересах как минимум 150 тыс. жителей районов Томской области.

Работы по реконструкции и строительству водоканализационного хозяйства начнутся в районах в августе и продлятся до конца 2013 года.

 

Котельную на Водяной закроют, сообщил зам. директора томского филиала «ТГК-11» С. Панасюк

С. Панасюк: «Сейчас с городом мы разрабатываем технико-экономическое обоснование закрытия котельной на Водяной. Выделено 4,5 млн рублей на разработку ТЭО. Что такое котельная на Водяной? Это объект, который сегодня полностью нагружен. Но на этой территории есть потребность в развитии и в новом строительстве. На сегодняшний день, минимально в этот район города надо дать порядка 13 Гкал. Данная котельная этого сделать не может, соответственно район развиваться не может». Закроется котельная не раньше чем через 2 года. Для переключения 85-ти домов от котельной на Водяной к центральным сетям, по предварительной оценке, понадобится от 900 млн до 1,5 млрд рублей.

«Эхо Москвы в Томске»

Льготные выплаты на ЖКУ пересчитают с учетом новых стандартов

Перерасчет льгот на оплату ЖКУ будет произведен в беззаявительном порядке, после утверждения новых региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг. 

Ирина Трифонова, начальник Департамента социальной защиты населения Томской области

«До этого момента социальные выплаты на комуслуги будут начисляться в прежнем размере, с последующим перерасчетом, начиная с июля», — разъяснила начальник областного департамента социальной защиты населения  Ирина Трифонова.

Ежемесячная денежная выплата на оплату ЖКУ и жилищная субсидия предоставляются исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг. Это средняя, фиксированная сумма, в которую заложены тарифы на тепло, электроэнергию, воду и т.д. В Томской области получателями различных льгот на оплату ЖКУ являются почти 210 тыс. человек — пенсионеры, инвалиды, малоимущие семьи и другие.

Получить уточняющую информацию о перерасчете можно по телефону «горячей линии» департамента социальной защиты населения Томской области: 49–80–19.

http://tomsk.gov.ru/ru/press-centr/press-relizy/news_item/-/novost-lgotnye-vyplaty-na-zhku-pereschitayut-s-uchetom-novyh-standartov

Тарифы на ЖКУ вырастут на 8–15%

С июля в Томской области увеличатся тарифы на коммунальные ресурсы. Как сообщила начальник областного департамента тарифного регулирования Марина Вагина, стоимость электроэнергии для населения области увеличится на 14% – с 1,6 до 1,82 рубля за 1 кВт.ч для жителей сельской местности и домов с электроплитами, с 2,28 до 2,62 рубля для всех остальных.

Одинаково для всех жителей области подорожает и газ –  на 15%. Тарифы на тепло, воду и водоотведение для каждого населенного пункта увеличатся по-разному. В среднем по области тепло подорожает на 8,1%, холодная вода на 10,1%, горячая вода на 10,1%, водоотведение на 8%.

Как сообщил исполняющий обязанности начальника Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области Юрий Баев, введение платы за ОДН на воду переносится на июль следующего года, а ОДН на тепло и водоотведение Правительство РФ вообще решило не вводить.

Правительство также изменило порядок распределения коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. С 1 июля объем коммунальных услуг на ОДН, рассчитанный по прибору учета, не может превышать установленных нормативов на ОДН. Разницу между ними исполнитель (управляющая организация) будет оплачивать поставщикам услуг за свой счет. Эта мера должна стимулировать управляющие компании и ТСЖ содержать внутридомовые сети в нормальном состоянии, а также отслеживать незаконное потребление воды и электроэнергии. В домах с непосредственной формой управления весь объем потребления ресурсов будет раскидываться на собственников жилья.

 

Посмотреть тарифы для своего населенного пункта можно на сайте департамента по тарифному регулированию rec.tomsk.gov.ru.

Обсуждаем новые правила ЖКХ

28 июня в 14.00 в редакции газеты «Томские новости» пройдет круглый стол на тему:

Коммунальные ресурсы: кому мы платим и кто за что должен отвечать

Вопросы

  • Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг. Когда они вступают в силу?
  • Кто и за чей счет должен устанавливать коллективные и индивидуальные приборы учета?
  • Кто, как и когда должен снимать и передавать показания приборов учета? Как это могут контролировать собственники жилья (по коллективным счетчикам)?
  • Как начисляется ОДН за электроэнергию? Почему возникает проблема больших начислений за электричество на ОДН и как она решается?
  • Кто отвечает за содержание внутридомовых сетей?
  • Почему управляющие компании переводят дома на непосредственную форму управления и из управляющих организаций становятся обслуживающими? Какая форма управления МКД выгоднее собственникам жилья?
  • Как и когда будет начисляться ОДН за воду?
  • Будут ли вводить плату за ОДН на теплоэнергию? Как она будет начисляться?
  • Мораторий на ОДН — вынужденная мера или политические игры?

Задать ваш вопрос участникам круглого стола можно:

  • в комментариях на этой странице
  • по телефону: 900-491
  • по электронной почте: post@tnews.tomsknet.ru

Участники круглого стола: представители ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, управляющих компаний и областного департамента ЖКХ, юристы, собственники жилья, журналисты.

В нашем регионе создается фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Как сообщает областная администрация, обеспечивать проведение капитального ремонта будет региональный оператор, средства на его проведение будут накапливаться в специально создаваемом фонде. У каждого многоквартирника будет собственный фонд капремонта. Решение о том, как его формировать, собственники должны принять самостоятельно. Закон предусматривает три варианта накопления денег: для ТСЖ — на отдельном счете, а для собственников, доверивших дом УК, — либо на общем счете регионального оператора, либо на отдельном счете. Государственная поддержка на проведение капитального ремонта со стороны Федерации сохранится, в этом году на эту статью расходов область планирует получить 50 млн рублей.

Радио «Маяк — Томск»

Названы имена лучших молодых специалистов ЖКХ Томской области

В субботу, 1 июня, состоялось награждение победителей впервые проводившегося в Томской области конкурса «Лучший молодой специалист сферы ЖКХ». 

Участниками конкурса, который продлился с 27 по 31 мая, стали 6 команд из ТГАСУ, ОАО «Северский водоканал», ООО «Томскводоканал», ООО «Горсети» и ООО «Жилсервис». Конкурсанты представили на суд жюри самопрезентации, эссе, продемонстрировали свои знания и умения в дебатах, тестировании, решении кейсов. Самым интересным и актуальным стал «круглый стол», посвященный государственному регулированию в сфере ЖКХ и качествужилищно-коммунальных услуг.

В командном этапе конкурса победителем стал коллектив ООО «Томскводоканал». В индивидуальном этапе в номинации «Лучший молодой специалист жилищной сферы в ЖКХ» назван Денис Елисеев (ООО «Жилсервис»). В номинации «Лучший молодой специалист коммунальной сферы в ЖКХ» победили Алена Ермолаева (ООО «Томскводоканал») и Надежда Лунга (ООО «Горсети»). «Лучший студенческий проект по развитию системы ЖКХ региона» представила пятикурсница факультета экономики и менеджмента ТГАСУ Дарья Рябова.

Торжественное подведение итогов конкурса «Лучший молодой специалист сферы ЖКХ Томской области» и награждение победителей состоялось в субботу, 1 июня, в Доме ученых. Все участники получили сертификаты, победители — дипломы и бизнес-смартфоны.

http://tomsk.gov.ru/ru/press-centr/press-relizy/news_item/-/novost-nazvany-imena-luchshih-molodyh-spetsialistov-zhkh-tomskoy-oblasti

В Томске начался первый конкурс «Лучший молодой специалист в сфере ЖКХ»

Несколько дней шести командам из «Горсетей», «Томскводоканала», «Северского водоканала» и ТГАСу предстоит состязаться в решении тестов, ситуативных задач из практики ЖКХ, отстаивать свое мнение в дискуссиях и дебатах. По итогам конкурса кроме команды-победителя будут определены лучшие молодые специалисты, а также лучший студенческий проект. Учредителями мероприятия выступили Департамент по ЖКХ ТО, Департамент по молодежной политике ТО, непосредственным организатором – областное отделение межрегиональной общественной организации содействия реформированию ЖКХ «Все дома».

Впечатление первого дня: представления-визитки участников официальны. Мы привыкли: если речь идет о командах из молодых людей, то должно быть что-нибудь эдакое а-ля КВН – спели-сплясали-пошутили. Неформально представили себя и родное предприятие. Но все шесть команд обстоятельно рассказывают, чем занимаются «Горсети» и «Водоканал»: что-то среднее между публичной лекцией и докладом в лицах.

Второй день – совсем иные ощущения. С утра участники конкурса проходили тесты на знание отрасли. Потом – первый круглый стол и дебаты. Половина команд должна была защищать ЖКХ, указывая на положительные стороны. Второй половине предстояло аргументированно возразить: «В ЖКХ все плохо…» На «хорошистов» и «плохишей» команды разделились согласно жеребьевке. Чтоб никому не обидно.

– Преимущество у лагеря, который отстаивает плохое качество жилищно-коммунальных услуг, – сказал, открывая дискуссию, руководитель лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ Чингис Цыренжапов. – Сегодня общественное сознание готово к тому, что у нас все плохо. «Хорошистам» предстоит идти против общественного сознания. И к тому же ругать всегда легче – думаю, жюри это учтет.

Для затравки начали с негатива.

– В сфере ЖКХ нет ясности и прозрачности, куда и на что расходуются деньги. У управляющих компаний нет желания делать капремонт, потому что нет эффективно работающего контролирующего органа. Управленцы не хотят вкладывать деньги, зато необоснованно повышают тарифы. Отсюда – самопроизвол УК. Коммунальная сфера превратилась в кормушку для монополистов. Я считаю – ЖКХ устарело. Современные технологии позволяют свести до минимума человеческий фактор. И у меня есть идея, как это сделать!

Лагерь «хорошистов» возражал:

– Развитие ЖКХ прошло несколько этапов – от экстенсивного (когда увеличивали количество рабочих мест) до интенсивного, связанного с внедрением новых технологий. Мы двигаемся в направлении улучшения качества услуг. На сегодня самые большие ошибки уже совершены, негативный опыт учтен. В сферу коммунальных услуг приходит молодое поколение – квалифицированное, с высшим образованием, с желанием работать…

А потом выступления посыпались как из рога изобилия. Что-то было смело, что-то – наивно, что-то – спорно, но все вместе – азартно и со знанием предмета. Многие ссылались на личный опыт.

– Я по роду своей деятельности бегаю по домам: подъезды покрашены, но если спуститься в подвалы… Трубы как-то стоят, но руками лучше не прикасаться – разваливаются! А УК в претензии: «Зачем трогали?.. Без вас труба стояла 10 лет и еще бы 10 продержалась!..», – взял слово специалист «Северского водоканала». –  Люди просто не видят, в каком состоянии подвалы, стены, крыши. Выкрашен подъезд, значит, все хорошо!

…Поднимается девушка из «Горсетей» (модельная фигура, на руке – тату) и  безапелляционно:

– В нашем маленьком городе есть естественная монополия, и она необходима. Когда компания «Горсети» была государственной, она загнивала. Сейчас – частная. Сумела вытянуть на себе чахнущее трамвайно-троллейбусное управление, «Горсвет»… Нам нужно либо понять, как организовать хотя бы еще одну конкурентоспособную компанию, либо  помогать монополисту, этой большой движущей силе, развиваться дальше. Других вариантов нет.

Полтора часа пролетели незаметно. В итоге было понятно – организаторы мероприятия нащупали живой нерв. Молодым людям не все равно, что происходит в отрасли. И главное – они хотят перемен.

 

В этом году тариф на вывоз мусора изменился

На заседании комитета городского хозяйства об изменении цен рассказал начальник управления муниципального заказа и тарифной политики администрации города Андрей Комогорцев.

В 2013 году тарифы на услуги УМП «Спецавтохозяйство» были сформированы по-новому. Изменения коснулись структуры тарифов на вывоз ТБО и единиц измерения.

Если в 2011-2012 годах в тариф были включены затраты на содержание контейнерных и бункерных площадок, самих контейнеров, а также уборка 5-ти метровой зоны вокруг них, то в 2013 году в целях распределения ответственности за содержание тариф разделили на две составляющих. Первая — собственно сам вывоз ТБО оператором,  для томичей он составил 993,04 рубля за тонну или 106,26 рубля за кубометр. Вторая — содержание по типам контейнеров. Так, например, заглубленный контейнер (3 кубометра и более) обходится 2320,81 рублей в месяц, евроконтейнер (1,1 кубометр) – 279,83, бункер (7,6 и более) – 754,39, металлический контейнер (менее кубометра) – 74,46.

Сегодня затраты на уборку пятиметровой зоны вокруг контейнеров и бункеров  в тариф САХа не включены. В соответствии с Жилищным кодексом и регламентом сбора, вывоза, утилизации и переработки мусора в Томске, ответственность за состояние и содержание контейнерных площадок на территории многоквартирников возложена на УК или ТСЖ. Однако управляющие компании, по различным причинам, зачастую не справляются со своими обязанностями. Поэтому специалисты «Спецавтохозяйства» готовы возвратиться к полному обслуживанию контейнерных площадок путем заключения договоров с собственниками, УК и ТСЖ.

В связи с изменением тарифов, плата томичей за вывоз ТБО (с учетом утилизации ТБО и экологического платежа) в этом году увеличилась незначительно – с 2,19 рубля за кубометр до 2,21, рост цены составил менее 1%. Для юридических лиц сумма в квитанции выросла на 5%.

Пресс-служба администрации г.Томска

«Час мэра»: вывоз мусора, ОДН, ремонт дорог и строительство спортивных объектов

Сегодня в рамках «часа мэра» на 32 собрании Думы г. Томска Николай Николайчук отметил необходимость пересмотра существующих тарифов и нормативов по накоплению твердых бытовых отходов, которые сегодня не соответствуют текущей экономической ситуации в городе.

73,8% от общего объема мусора из Томска вывозит муниципальное «Спецавтохозяйство». Остальное делят между собой предприятия «Чистый двор», «Сорнет», «ТомскЭкоСервис» и «Сервис +».

«Суммарный объем вывезенного мусора, согласно заключенным договорам на вывоз ТБО из города должен составлять 134,5 тысячи кубометров. По факту вывозится  179 тысяч кубометров, и многое еще остается. Эту разницу необходимо устранить», — отметил Николай Николайчук.

Кроме того, «САХ» ежегодно тратит 27 млн. рублей на вывоз мусора из 83 бункеров, установленных на въездах в областной центр и вдоль железной дороги. Как подчеркнул глава города, в основном они заполняются садоводами и жителями Томского района, а кроме того, в них осуществляется несанкционированная перегрузка мусора другими операторами.

«Многие бункеры превратились сегодня в перевалочные пункты. Мы рассматриваем возможность установки видео-фиксации в местах их размещения, чтобы понять, кто их заполняет. За их счет, а также за счет наших двухмесячников по бесплатному приему мусора многие стали зарабатывать», — сказал мэр Томска.

Николай Николайчук сообщил, что для решения проблемы высоких начислений на ОДН за электроэнергию в городе продолжается установка специальных защищенных приборов учета. Так, в Кировском районе из 43 проблемных домов счетчики установлены на 16, в Советском – из 82 установлено 53, в Ленинском районе – все запланированные 46 счетчиков, в Октябрьском – 9 из 49. Как отметил градоначальник, с принятием этих мер удалось получить снижение показателей потребления на общедомовые нужды в этих домах с 30 до 3,4%.

Мэр поблагодарил депутатов за поддержку по вопросу выделения дополнительных 100 млн. рублей на ямочный ремонт улично-дорожной сети. Он сообщил, что в городском бюджете в этом году на УДС заложено: 35 млн. —  по статье «ремонт дорог», 13 млн. –в рамках целевой программы по обеспечению безопасности дорожного движения и 17 млн. – средства, перечисленные из областного дорожного фонда. Дополнительные 100 млн. рублей, выделенные на ремонт дорог после корректировки бюджета, будут направлены, по словам Николая Николайчука, на исполнение предписаний ГИБДД.

Томск, по предварительным данным, попал в федеральную программу по строительству спортивных объектов, с проектом крытого футбольного манежа на ул. 5 Армии.

«Этот объект станет ключевым для развития всего микрорайона и прилегающего парка им. Ворошилова. Поле получения подтверждения о строительстве объекта, мы выйдем в Думу с вопросом о выделении средств на софинансирвоание», сообщил Николай Николайчук.

Пресс-служба администрации г.Томска