В центре города протестовали против роста тарифов ЖКХ, некачественной медицины, низких пенсий, реформы образования. Автор проекта «Социальный марш» — лидер движения «Солидарность» К.Удальцов. В Томске «Социальный марш» масштабным не получился, в акции поучаствовали менее 200 человек. Также в акции приняла участие «Пиратская партия». Справедливороссы, ЛДПР мероприятие проигнорировали. Перекрывать движение протестующим запретили. Маршировать пришлось по тротуарам.
Архив метки: ЖКХ
С какого времени наследник квартиры должен начинать оплачивать коммунальные услуги?
« С какого времени наследник квартиры должен начинать оплачивать коммунальные услуги? Я вступаю в наследство через 6 месяцев.
С. С. Миронова, Томск»
Константин Филиппов, вице-президент Адвокатской палаты Томской области, почетный адвокат России:
– Человек, вступающий в права наследования, становится собственником квартиры, которая переходит к нему по наследству после того, как он получит свидетельство о праве на наследство и с этим свидетельством обратится в соответствующую регистрационную службу. С момента выдачи ему свидетельства о собственности он становится собственником, и у него наступает обязанность нести бремя содержания объекта недвижимости. В то же время коммунальные платежи начислялись на этот объект недвижимости и в период, когда квартира еще не стала собственностью наследника, и он, соответственно, с момента оформления собственности должен погасить сформировавшуюся задолженность. Тем самым если человек считает себя потенциальным собственником объекта недвижимости, он может и не ожидать момента оформления его в собственность, чтобы оплачивать коммунальные услуги.
Обязанность нести бремя содержания объекта недвижимости у собственника наступает с момента выдачи ему свидетельства о собственности.
Управляющая компания оштрафована за нарушение температурного режима
По инициативе прокурора Ленинского района г.Томска управляющая компания оштрафована за нарушение температурного режима в квартире 85-летней женщины
Незадолго до Нового года в прокуратуру Ленинского района г.Томска позвонила престарелая томичка, которая жаловалась на холод в своем жилом помещении.
Проведенная прокуратурой проверка показала, что температура воздуха в квартире заявительницы, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, составляет всего 11 градусов Цельсия, что вдвое ниже установленных действующим законодательством нормативов. Основной причиной отсутствия тепла явились недостатки, допущенные ООО «Компания «Каштачная» в ходе проведения ремонтных работ отопительной системы дома. Осложнили ситуацию и другие недоработки управляющей организации, в частности неплотность притворов дверей и частичное отсутствие оконного остекления в подъезде.
По итогам проверки прокурор Ленинского района г.Томска Олег Фрикель внес директору ООО «Компания «Каштачная» представление с требованием об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства. Право пожилой женщины на получение качественной услуги отопления жилья восстановлено. За допущенное нарушение правил содержания жилого дома ООО «Копания «Каштачная» по постановлению прокурора привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 40 тысяч рублей. Постановление в законную силу не вступило.
Завтра в Октябрьском районе отключат воду
«Томскводоканал» планирует провести монтажные работы, под отключение попадут несколько жилых домов, сообщила пресс-секретарь предприятия Юлия Перковская.
Воды не будет во вторник, 12 марта, с 9.00 до 20.00 по следующим адресам:
ул. Мичурина 51/2,51/5,51/3,53/2,55/1,55/2,
пер.С.Лазо 2,6/2, 14/2;
ул. С.Лазо 14/2;
ул. Беринга 18/2,18/3;
Жителей указанных домов просят заранее запастись водой.
Нина Паушкина и Людмила Елегечева отправились в свою УК, чтобы разобраться, что делать с непомерными платежами за ОДН
Томички Нина Паушкина и Людмила Елегечева живут в соседних деревянных домах на ул. Горького, исправно платят за электроэнергию, но не понимают, почему за ОДН им начисляют в полтора-два раза больше, чем за электричество в квартирах.
Пишите заявки
В офис УК «Жилремсервис» Советского района пенсионерки подходят почти за час до начала приема граждан, чтобы занять очередь. В помещении собралось около десятка посетителей, в основном женщины. Почти все они живут в деревянных домах и пришли по поводу огромной платы за электроэнергию на ОДН. Они уже обошли по этому поводу самые различные инстанции, и их снова направили в УК.
В очереди жалуются друг другу на энергетиков, жилищников и чиновников, обсуждают счета за ОДН и рассказывают, где у них установлены общедомовые электросчетчики.
– У нас почти под крышей повесили, пойди узнай, сколько и что он там считает.
– А у нас вообще на столбе с проводами висит, наверное, всю улицу обсчитывает.
Женщина-диспетчер работает сразу на два фронта – с посетителями и по телефону. Несмотря на бурные эмоции жильцов, старается держаться корректно, но иногда все же срывается, особенно в телефонных разговорах.
– В нашем доме ваш энергетик уже проводил обследование, – говорит диспетчеру Нина Паушкина. – Чемоданов. Он и акт составлял, вы посмотрите. Там сосед в гараж электричество провел.
– Акт не подписан, его надо доделать, – сообщает диспетчер. – Ждите Чемоданова, пусть все оформит.
Остальные посетители тоже спешат писать заявки на обследование своих домов. Диспетчер объясняет, что сначала нужно договориться с соседями, чтобы все были дома, и написать на этот день коллективную заявку.
Договаривайтесь
Увидев пожилого мужчину, прошедшего в соседний кабинет, Паушкина следует за ним, пояснив, что это Чемоданов.
– Эдуард Михайлович, вы акт не доделали, когда наш дом по
ул. Горького, 13, обследовали, – обращается к энергетику пенсионерка. – Незаконное подключение гаража вы нашли, а я точно знаю, у кого левые розетки есть.
– Так мы же не во все квартиры попали, – пояснил Чемоданов. – Ну что, Ниночка, придумать… Давайте еще мы дополнительное обследование проведем. Но так, чтобы все были дома, возьмите это на себя. И параллельный учет давайте организуем по дому.
– А мы можем обязать, чтобы в гараже счетчик поставили?
– Мы его просто отключим, – сурово говорит Чемоданов.
– Так он снова подключится! – возражает Паушкина. – Так уже было.
– Тогда счетчик…
– А почему в других квартирах счетчики не ставят? У меня из-за них по 800 рублей за месяц набегает, а то и больше тысячи!
– Потому что им выгодно, что за них Паушкина платит… Вам надо сходить к энергетикам и взять пульт, чтобы считывать показания общедомового счетчика, – предлагает Чемоданов. – Они обязаны выдать. Обследовать дом придем в четверг.
– А может, вы и к нам зайдете обследовать? – с надеждой спрашивает Людмила Елегечева. – Мы рядом, по соседству, на Горького, 11.
– Вы сначала с соседями договоритесь. Вдруг они в четверг не могут? А потом позвоните диспетчеру и скажите, когда надо подойти.
Отвечать никто не хочет
Заместитель директора ООО «Жилремсервис» Евгений Лебедь пояснил, что счета за ОДН можно снизить, если все квартиры оснастить счетчиками, так как те, кто платит по нормативу, в реальности потребляют гораздо больше, а разницу оплачивают все жильцы в виде платы за ОДН. По его словам, выявлять незаконные подключения и штрафовать нарушителей должны энергетики, так как они работают с жителями напрямую. Управляющая компания к сбыту электроэнергии отношения не имеет.
В пресс-службе «Томскэнергосбыта» заметили, что компания обязана довести электроэнергию только до границы балансовой принадлежности дома. На внешней стороне здания обязанности гарантирующего поставщика заканчиваются, за все, что происходит внутри, отвечают управляющие, обслуживающие организации и собственники. Специалисты «Томскэнергосбыта» могут помочь жителям многоквартирных домов в обслуживании внутридомовых электросетей, но это платная услуга…
В итоге женщины так до конца и не поняли, кто и как поможет решить проблему непомерных платежей за ОДН по электроэнергии.
В каждой из четырех районных администраций Томска созданы рабочие группы, которые будут разбираться с каждым домом, где фиксируются высокие начисления платы за электроэнергию на ОДН.
Мнения и комментарии
Счетчики электроэнергии на улице: законно или нет?
Владимир Фурсин, юрист:
– Устанавливать общедомовые приборы учета на улице, причем вне пределов досягаемости собственников жилья – на опорах электропередачи и под крышами домов, в принципе незаконно. Во-первых, это нарушает право собственников жилья на свободный доступ к прибору учета для сверки его показаний с цифрами в квитанциях. Это как если бы весы в магазинах были бы доступны только продавцам, а покупатели должны были бы верить им на слово.
Во-вторых, общедомовой прибор учета должен входить в состав общедомового имущества, а не находиться на балансе энергоснабжающей организации. Тем более что в данном случае счетчики вообще стоят на балансе посторонней организации (ООО «Горсети»), сотрудники которой снимают с них показания и передают их «Томскэнергосбыту».
В-третьих, это нарушает Правила устройства электроустановок, где прописано, что «счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 °С» и «высота от пола до коробки зажимов счетчиков должна быть в пределах 0,8–1,7 м».
Ирина Лихтенвальд, руководитель пресс-службы ОАО «Томскэнергосбыт»:
– Действительно, установкой общедомовых приборов учета в многоквартирных домах Томска занималось ООО «Горсети». Показания с этих приборов учета снимают работники «Горсетей» и передают их в «Томск-энергосбыт» для расчетов.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме граница балансовой принадлежности устанавливается на внешней стене дома, если иное не установлено сторонами в акте разграничения. Стороны – это сетевая компания (в Томске ООО «Горсети», в районах области – ОАО «ТРК») и потребители. От имени потребителя могут выступать УК, ТСЖ, которые обслуживают внутридомовые электрические сети. И граница согласно подписанному акту может пройти не только по стене дома, а также по опоре линии электропередачи, по подстанции. Определение границы зависит от решения сторон.
Александр Плиско, зам.директора ООО «Горсети» по развитию и реализации услуг:
– Мы устанавливаем электросчетчики наружного исполнения, специально изготовленные для установки на воздушных линиях, и эти приборы сертифицированы. Законодательство говорит, что счетчик должен стоять на границе балансовой принадлежности, которая устанавливается по стене дома. Но если мы с потребителем подписали, что граница балансовой принадлежности проходит на опоре линии электропередачи, то устанавливаем счетчик на опору. Если потребитель акт не подписывает или установить собственника невозможно (бесхозные сети), то счетчики устанавливаем на стене дома.
Право потребителей на доступ к показанию электросчетчика мы не нарушаем, так как выдаем им специальный пульт, с помощью которого можно считать показания прибора учета в любой момент. Если в каких-то домах такого пульта нет, пусть пишут заявление в «Горсети» на мое имя, мы обязательно выдадим (бесплатно).
Обслуживать общедомовое имущество, в том числе электросетевое хозяйство и коллективные приборы учета, обязана управляющая или обслуживающая организация (УК, ТСЖ). Если в доме есть потери или незаконные подключения, значит, жилищники плохо выполняют свои обязанности. В ТСЖ, как правило, нет проблем с большими начислениями за ОДН, потому что домом управляют сами собственники жилья.
Владимир Фурсин, юрист в сфере ЖКХ, член экспертного совета при заместителе губернатора по строительству и инфраструктуре
Причины высокой платы за ОДН:
- ветхость, ненадлежащее техническое состояние внутридомовых сетей;
- несоответствие фактической нагрузки проектной;
- отсутствие ИПУ;
- фактическое потребление большое, расчет по нормативу, разница – в ОДН;
- ИПУ c истекшим сроком госповерки;
- незаконное подключение к внутридомовым сетям;
- нерациональное использование электроэнергии на ОДН.
Доля домов с «высоким» ОДН
- Ленинский район 38,4%
- Кировский район 23,6%
- Октябрьский район 30,2%
- Советский район 28,0%
ВСЕГО по г. Томску 30,4%
Как снизить платежи за ОДН
- Все квартиры необходимо оснастить индивидуальными электросчетчиками, причем желательно, чтобы они находились в местах, доступных для снятия показаний.
- Привести в надлежащие состояние внутридомовые сети.
- Устранить все незаконные подключения к электроэнергии.
Какой эффект приносит такая реконструкция, «Томскэнергосбыт» продемонстрировал на примере 12-квартирного дома по адресу: ул. Учебная, 4 (см. график).
После проведения комплекса указанных выше мероприятий величина ОДН упала с 270% до 10%
Мэрия планирует выделить средства на установку специальных счетчиков электроэнергии в домах с высокими начислениями на ОДН
Н.Николайчук сообщил о том, что на обсуждение депутатов Думы Томска мэрия выносит предложение о выделении из городского бюджета порядка 5 млн руб. на каждый район города на установку специальных счетчиков электроэнергии в домах с высокими начислениями на ОДН.
Н.Николайчук: «Мы предлагаем установить на самых сложных домах выносные общедомовые счетчики с индивидуальным входом на каждую квартиру».
Радио «Милицейская волна. Томск»
О реальности или нереальности удешевления строительства жилья экономкласса
Проект закона «Об установлении Правил формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на землях федерального фонда…» определяет порядок формирования списков граждан, которые могут приобретать такое жилье, – объяснял докладчик, зам. начальника областного департамента строительства Денис Празукин. – Перечень категорий этих граждан точно определен постановлением Правительства РФ – «не реализовали право на приобретение жилья экономического класса», «не являются членами ЖСК», для муниципальных и госслужащих – срок работы не менее трех лет и т.д. Сразу встает законный вопрос: сколько таких земельных площадок в Томской области? На сегодня их нет.
– На сегодня – нет. Но каковы перспективы? – задал закономерный вопрос Владимир Хан.
– С точки зрения жилищного строительства такая перспектива приветствуется, а с точки зрения хозяйствующих на этих землях субъектов, не хочу конкретизировать, – не очень, – последовал уклончивый ответ.
– Интересная ситуация, – сказала спикер Оксана Козловская. – Если Дума принимает закон, хотим мы того или не хотим, он дает объективный сигнал, что проблема снижения стоимости строительства жилья экономкласса в соответствии с решением правительства России в области начинает решаться. А реально что имеем? Люди начнут обращаться. А где земля? Надо провести инвентаризацию федеральных земель – там есть неэффективно работающие учреждения, не буду сейчас называть адреса.
– Знаю три таких адреса в Томске. Стоят завалюхи, для города – как помойные ямы, но земля федеральных институтов – не подойти… – поддержал спикера Иван Кляйн и предложил: – Нужно инвентаризировать федеральные земли – сколько может быть потенциально застроено, и в развитие этого принимать закон.
– Да, не надо ставить Думу в смешное положение – голосовать в сущности за правильное решение, но которое не может быть реализовано на практике. Закон должен работать, – еще раз подчеркнула Оксана Козловская.
Члены комитета по экономической политике решили рекомендовать собранию Думы рассмотреть вопрос с обязательным наличием справки о состоянии всех земель федерального подчинения на территории области и возможности их использования под строительство жилья.
Финансирование строительства жилья экономкласса на нынешних федеральных землях возможно в нескольких вариантах. Либо федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства берет на себя затраты по сооружению инженерных коммуникаций, либо отдает эти полномочия области (муниципалитетам), что означает дополнительную нагрузку на местные бюджеты.
Но в любом случае застройщику в условиях конкурса выставляются обязательства предоставить указанным в законе категориям граждан жилье с соответствующими характеристиками по фиксированной цене
6 северских управляющих компаний незаконно брали деньги за опломбирование счетчиков
Как сообщает областная прокуратура, жильцы не должны платить за опломбирование и ввод приборов учета в эксплуатацию. Опломбирование счетчиков УК производит на основании заявки собственника квартиры. Прокуратура направила в Северский городской суд 5 исков о признании незаконными действий УК.
«Русское радио Томск»
Кому вносить плату за капитальный ремонт?
«Слышала, что был принят закон о новом подходе к системе проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Закон вступил в силу с 1 января 2013 года. Кому вносить плату за капитальный ремонт? Расскажите, пожалуйста.
Анна, Томск»
Отвечает Нина Симонова, заместитель начальника Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области
– Действительно, в соответствии с изменениями в Жилищный кодекс РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества (ст. 169 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у собственников помещений многоквартирных домов (МКД) по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, куда включен МКД. Фактически данная обязанность возникает с 1 мая 2014 года. До этого срока будет выбран региональный оператор – специально созданная некоммерческая организация, на счет которой собственники жилья смогут перечислять взносы на капитальный ремонт.
Кроме того, собственники жилых помещений могут выплачивать взносы на капитальный ремонт на специальный счет, владельцами которого являются их ТСЖ и ЖСК.
К маю будет выбран региональный оператор – специально созданная некоммерческая организация, на счет которой собственники жилья смогут перечислять взносы на капитальный ремонт.
По требованию прокурора Советского района г.Томска многоквартирный жилой дом признан аварийным
Прокуратура Советского района г.Томска проверила доводы жалоб жителей восьмиквартирного дома № 9 по переулку Нечевскому на отказ администрации г.Томска в признании их дома аварийным.
Установлено, что 18 ноября 2011 года этот деревянный двухэтажный дом признан межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации г.Томска пригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту.
Между тем, прокурорская проверка показала, что фактический срок службы дома превышает 100 лет, его несущие и ограждающие конструкции находятся в ветхом состоянии, их физический износ превышает 70%, а проведение капитального ремонта здания является экономически нецелесообразным.
По итогам проверки прокурор Советского района г.Томска Игорь Емельянов внес Мэру г.Томска представление об устранении нарушений жилищного законодательства, в котором потребовал принять действенные меры к устранению создавшейся реальной угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в этом доме.
В ходе рассмотрения представления прокуратуры жилой дом № 9 по переулку Нечевскому признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим реконструкции. В настоящее время решается вопрос о расселении его жильцов.
Жители деревянного дома по ул. Тверская, 13 не понимают, почему за ОДН им начисляют в 10, а то и в 20 раз больше, чем в других домах
600 рублей за 2 лампочки в подъезде. Жители деревянного дома по ул. Тверская, 13 не понимают, почему за ОДН им начисляют в 10, а то и в 20 раз больше, чем в других домах. На этот вопрос не смогли ответить ни в управляющей компании, ни в «Энергосбыте». В ситуацию вмешался спикер горДумы С. Ильиных.
В квартире А. Шукайлова, как и еще у нескольких соседей, отопление печное. Жители трех других квартир пользуются обогревателями и, как предполагают люди, сматывают показания счетчиков, а один сосед и вовсе не утруждает себя установкой прибора учета. В октябре ОДН обошлись А. Шукайлову в 280 рублей, в ноябре — почти в 600. Его соседка Людмила Николаевна говорит, что, судя по платежкам, ОДН обходится дороже, чем все электроприборы в ее квартире.
В УК «Жилремсервис» людям пояснили, что к этим начислениям компания не причастна, а в «Энергосбыте» заявили, что электроэнергию рассчитывают так, как и предписывает действующее законодательство. Получается, что воевать с соседями и устанавливать им счетчики — это проблема самих жильцов.
Поскольку городская комиссия по улучшению ситуации в сфере расчетов с населением за коммунальные ресурсы прекратила работу, этот вопрос С. Ильиных намерен вынести на рассмотрение комитета городского хозяйства горДумы в феврале. По его мнению, для депутатов, как и для многих жителей деревянных домов, будет полезно знать о мерах по защите томичей от неправомерного начисления за ОДН.
«Вести-Томск», Россия 1
Жители поселка Киргизка вынуждены покупать питьевую воду и топить снег, так как уже 2 месяца во всем населенном пункте нет воды
В деревне Киргизка жители растапливают снег, чтобы умыться. Местная управляющая компания, по словам жителей Киргизки, ведет ремонтные работы, но результата они не приносят. Деревенские жители говорят, что уже несколько лет ситуация с питьевой водой остается в Киргизке напряженной. Вода если и появляется ненадолго, то со слабым напором и грязная.
Люди уверены, что причина их бед — ветхая система водоснабжения. Слишком часто происходят порывы. Если в одном месте чинят, через некоторое время прорывает в другом. Сейчас водоснабжение деревни Киргизка находится под контролем «Восточной инвестиционной газовой компании». Ее директор рассказал, что из-за затянувшегося процесса перехода этого участка в состав города Томска, сети до сих пор остаются бесхозными. Все расходы по ремонту и содержанию компания взяла на себя.
М.Трапезников, зам. директора по техническим вопросам ЗАО «Восточная инвестиционная газовая компания»: «Глобальный капремонт провести возможности нет. Что можем, то и делаем. В виду того, что там одна единственная водозаборная скважина, ее ресурс того электродвигателя с насосом, который там работает, в течение года-полтора, как правило, у него параметры снижаются. Этих параметров недостаточно, чтобы обеспечить жителей качественной водой. Будем по мере возможности проводить ремонтные работы».
Что касается улучшения качества воды, то эту проблему могла бы решить станция водоочистки. О ее строительстве жители Киргизки хотят просить мэра. А так слишком дорого получается, платить за воду из под крана, да еще и покупать питьевую в магазине.
«Вести 24 — Томск»
Эксперты прокомментировали ситуацию с пятикратной платой за воду
По словам представителей бизнеса, лимиты им зачастую устанавливают значительно меньше реального потребления воды, а за каждый кубометр, потребленный сверх лимита, им приходится платить в пять раз дороже установленного тарифа. За любое нарушение условий договора абонентов заставляют платить «по пропускной способности трубы» – в сотни раз больше фактического водопотребления.
При этом законодательство формально вроде бы не нарушается, бизнесу выкручивают руки в строгом соответствии с буквой закона.
Опрошенные «ТН» эксперты сошлись во мнении, что главной причиной сложившейся ситуации являются пробелы в законодательстве.
Потребителей превратили в просителей
Анатолий Емелин, преподаватель Томского института бизнеса, бизнес-тренер, преподаватель Института дополнительного образования ТУСУРа:
– Ну как же так? Делаем автомобиль – получается танк, сокращаем штат чиновников – их число растет, стимулируем и развиваем бизнес – пациент скорее мертв, чем жив. Закупаем снегоуборочную технику… без комментариев. Боремся с ростом тарифов, создаем тарифные комиссии, которые не допустят необоснованного повышения тарифов, и получаем решение Думы города Томска № 1367 от 1 декабря 2009 года, которым утвердили Порядок установления лимитов водопотребления и водоотведения, а также нормативов водоотведения (сброса) по составу сточных вод абонентам организаций водопроводно-канализационного хозяйства на территории муниципального образования «Город Томск».
Читаем его и в сухом остатке получаем лимит, на который может в самом худшем случае рассчитывать абонент, – 80% от фактических объемов водопотребления и водоотведения (сброса) за предыдущий отчетный период (месяц, год). И все вроде бы в порядке, но сам документ написан крепкими хозяйственниками таким образом, что уполномоченный орган (в данном случае «Водоканал») не несет никакой ответственности за нарушение им правил, установленных этим документом.
Более того, в этом документе потребитель поставлен в положение просителя, а монополист получает право устраивать проверки достоверности предоставленных абонентом сведений.
На деле монополист устанавливает лимит по своей, только ему одному понятной логике. И расчетов лимита не предоставляет. Лимит потребитель оплачивает по цене, утвержденной тарифной комиссией, а за объемы, превышающие лимит, платит в пять раз дороже.
Как должно быть
– В потреблении и отведении воды не содержится никакого тайного смысла и сакральных истин. Один хозяйствующий субъект оказывает другому услуги по доставке воды через городской водопровод, другой субъект обязан потребленное и вылитое оплатить по установленным в договоре ценам.
Но есть нюанс: поставщик услуг, в данном случае естественная монополия, имеет преимущество перед потребителями, которых много…
В силу своего доминирующего положения на рынке деятельность монополиста нуждается в регулировании и корректировке в интересах потребителей. Собственно этим и должна заниматься власть всех уровней, от муниципальной до федеральной.
Именно с этими целями создаются антимонопольные органы, которые совместно с другими органами власти призваны защищать потребителя от монополий, способных нанести вред рынку товаров и услуг, снижая конкуренцию.
Особое положение занимают естественные монополии, к примеру городские коммунальные службы, организации, оказывающие услуги по электро- и водоснабжению, водоотведению, городской транспорт.
Предприниматели получают право эксплуатировать городское имущество, сети, право оказывать услуги и получать прибыль вне конкуренции в обмен на особый режим контроля своей деятельности, внешнего регулирования цен на услуги, особого режима распределения прибыли, основная часть которой направляется на развитие городской инфраструктуры.
Так должно быть… Но в Сибирских Афинах, в умном городе, городе, занявшем в рейтинге «Форбса» по свободе бизнеса 15-е место среди 30 городов России, все по-другому.
Как есть
– Не секрет, что городские сети водопровода и канализации сильно изношены. Но это только одна из проблем. Город развивается, и это требует развития инфраструктуры. Ремонт и развитие сетей – прямая обязанность и смысл существования естественной монополии, данную инфраструктуру эксплуатирующей.
Томичи, кто из вас видел план по ремонту существующей водопроводной сети и ее развитию с указанием источников финансирования? Где естественный монополист собирается взять деньги на ремонт и развитие сети? Когда он (монополист) их возьмет, куда потратит? Кто за это перед нами ответит?
В ближайшее время стоимость проезда в маршрутных автобусах города поднимется на 5 рублей… Говорят, пора обновлять автобусный парк. Кто видел расчет? Снова поверим на слово?
Суров закон, но это закон
Владимир Шевченко, руководитель УФАС по Томской области:
– Основная канва статьи – лимиты, которые устанавливают непонятно как, и пятикратные поборы сверх лимитов да плюс при вышедшем из строя счетчике – жуткая штрафная рента… Кто это придумал? Монополия? Нет, это регламентировано постановлением Правительства РФ. Давнишним, но действующим поныне. Так давайте бить во все колокола, чтобы это постановление отменили, изменили и т.п. Лимит?! Ну да, здесь вроде как надо бы поразбираться всем вместе… Включая антимонопольщиков. Может быть, где-то внутри этого механизма встроена гнилинка, которая потом вырастает в язву… При большом желании монополию можно побеждать.
Сейчас мы решаем оргвопросы по возможному открытию антимонопольного расследования. Цель – понять, как формируются лимиты и почему возникают дискриминационные условия, так что можно договориться – одним одно, другим другое.
Объезд имени СУ-13
Проблемные дома долевого строительства осмотрел в среду, 23 января, зам. губернатора ТО по строительству, ЖКХ, дорожному комплексу, ГО и ЧС Игорь Шатурный. Во главе рабочей группы по вопросам завершения долевого строительства он посетил четыре объекта, находящиеся в разной стадии готовности.
По словам Шатурного, всего на момент кризиса в строительстве в регионе было 26 проблемных домов, более 3 тыс. дольщиков. На сегодняшний день осталось 12 недостроенных домов, чуть более 1 200 дольщиков.
По всем проблемным домам финансирование идет из двух источников – субсидии из бюджета и доплата дольщиков. В прошлом году на эти цели было направлено из бюджета 330 млн рублей. В этом году заложено 200 млн рублей, столько же в следующем.
– Есть вариант часть денег с 2014 года перекинуть на 2013-й, но в любом случае придется договариваться с подрядчиками о том, что часть оплаты им нужно будет подождать до 2014 года, – сообщил замгубернатора.
По его словам, главная трудность заключается в оформлении документов, особенно проектной документации, которую надо привести в соответствие с законодательством. Один из самых проблемных домов – по ул. Нефтяной, 7 (микрорайон Мокрушинский). Застройщик – фирма «Рекон», до сих пор не представила давно обещанного проекта. Там договорились с дольщиками, что «Рекон» продаст участок МУП «Томскстройзаказчик», которое и возьмет на себя обязательство по достройке.
Второй проблемный дом, по ул. Нефтяной, 1, находится в завершающей стадии строительства, «Рекон» достраивает его собственными силами.
Дом по ул. Мокрушина, 9, достраивать не будут, так как там участок заложен в банк, и в строительство требуется вложить минимум полмиллиарда рублей. Принято решение дольщиков этого дома (более 300 человек) «перевести» в другие дома, скорее всего, в те, которые достраиваются на ул. Нефтяной.
По словам Игоря Шатурного, Томская область выполнит поставленную президентом России задачу – до конца 2013 года полностью решить проблему обманутых дольщиков.
Ул. Сибирская, 98. Первый из проблемных домов, на котором отрабатывалась схема достройки за счет бюджета и дополнительных взносов дольщиков. Дольщики доплатили по 4 тыс. рублей за квадратный метр. Начинала строить компания «СУ-13». На момент банкротства СУ-13 степень готовности дома была высокой. Объект был передан МУП «Томскстройзаказчик». Достроено 2,5 этажа, сделаны внутренние коммуникации, благоустройство. В октябре 2012 года дом сдан в эксплуатацию с отдельными недочетами. Сейчас завершаются работы по подключению водоснабжения.
Ул. Киевская, 90. Начинало строить СУ-13, сделав только котлован и свайное поле. В 2012 году дом передан застройщику ООО «Стройсеть». На данный момент осталось подвести часть инженерных сетей, смонтировать лифты, сделать внутреннюю и, частично, внешнюю отделку.
В эксплуатацию должен быть сдан до 28 февраля этого года.
Пер. Спортивный, 7. Начинала строить компания «СУ-13», на момент банкротства готовность была низкая (котлован и свайное поле). Передан застройщику МУП «Томскстройзаказчик», подрядчиком стала строительная компания «Капитель». Всего было освоено 137 млн рублей. Дольщики доплачивают по 5 тыс. рублей за квадратный метр жилой площади и по 10 тыс. рублей за квадратный метр нежилой площади.
На сегодняшний день все технические вопросы решены, экспертиза проекта пройдена, работы идут по графику, срок сдачи в эксплуатацию – до конца 2013 года.
Ул. Косарева, 14. СУ-13 на этом объекте успело лишь выкопать котлован и забить часть свай. В январе 2012 года объект передан генподрядчику компании «Макрон», подрядные работы ведет компания «Стройтех». На данный момент осталось смонтировать лифты, доделать внутреннюю отделку, электрическую разводку, кровлю и коммуникации.
Срок сдачи в эксплуатацию – до 28 февраля 2013 года.
Платить ОДН теперь придется не только за электричество, но и за воду и тепло
И. о. начальника областного департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Ю. Баев рассказал о новых нормативах потребления коммунальных услуг. Вводиться они будут поэтапно. Нормативы электро- и газоснабжения — с 1 января текущего года, отопления и водоснабжения — с 1 июля. Главное новшество, по словам Ю. Баева, изменение механизма расчета платы за коммунальные ресурсы.
Ю. Баев: «У нас изменится, в том числе и порядок начисления за общедомовые нужды. Если ранее данное начисление производилось пропорционально потреблению в квартире, то сегодня общедомовые нужды будут распределяться пропорционально занимаемой площади помещению. ОДН определяются как разница показаний общедомового прибора учета, суммы показаний индивидуальных приборов учета и квартир, которые используют начисления по нормативу».
Радио «Милицейская волна. Томск»