Слышала, что существуют разные способы сбора денег на капремонт, все ли они законны? Какая разница между ними?
Светлана Петровна.
Сергей Световец, заместитель генерального директора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области
– Есть три способа накопления средств на капремонт, все они соответствуют российскому законодательству.
В первом случае все собираемые деньги аккумулируются на общем счете, которым управляет региональный оператор, то есть наш фонд. Ремонт домов при таком «котловом» способе финансируется за счет общих средств независимо от того, сколько денег было собрано собственниками того или иного дома.
При другом способе деньги собираются на спецсчете дома, владельцем которого по решению собственников является региональный оператор. Тратиться накопленные взносы при таком способе формирования фонда капитального ремонта могут только на капитальный ремонт данного дома. При этом привлекать к ремонту дома средства, собранные собственниками других домов, нельзя. Распоряжаются собранными взносами на специальном счете собственники самостоятельно, путем принятия необходимых решений на общих собраниях, также жители сами могут определить сроки и виды капремонта.
Третий вариант – это когда принято решение об открытии специального счета, но владельцем спецсчета определена управляющая организация, ТСЖ или жилищный кооператив. Деньги на капремонт аккумулируются на спецсчете дома, которым управляют сами собственники через свою управляющую организацию, правление ТСЖ или жилищного кооператива.