Кто будет платить за содержание Центра инноваций и технологий – резиденты или государство?

С 1 апреля 2009 года после государственной регистрации права на здание Центра инноваций и технологий резиденты томской ТВЗ должны платить за аренду помещений. Однако установленные арендные ставки могут сделать работу ОАО «ОЭЗ ТВТ «Томск» убыточной. Вопрос о покрытии этих убытков пока остается открытым.

Напомним, в феврале этого года обсуждение цены предстоящей арендной платы в томской ОЭЗ переросло в конфликт. С ноября 2008 года расчеты для резидентов велись только на оплату эксплуатационных расходов (коммунальные услуги), которые составляли 241 руб. за 1 кв. м. В феврале резиденты возмутились: эксплуатационные расходы плюс аренда – получалось, что с момента регистрации здания они должны будут платить по 467 руб. за 1 кв. м. (Ни для кого не секрет, что в центре Томска можно найти помещения и дешевле.)

Конфликт был услышан в Москве, и в итоге вышел приказ руководителя Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами А. Алпатова: с 1 марта арендная плата в томской ОЭЗ снижена почти в 10 раз – до 50 руб. за 1 кв. м.

А 17 февраля в томской ТВЗ прошло закрытое совещание администрации области с руководством ОЭЗ и резидентами. По его итогам губернатор Виктор Кресс дал поручение управлению Росфиннадзора проверить правильность исчисления арендной платы и оплаты коммунальных услуг.

Сегодня результаты этой ревизии стали известны: приблизительная среднемесячная стоимость услуг по предоставлению 1 кв. м в здании ЦИТ для резидентов ОЭЗ Томска в 2009 году – 383 руб. Это без учета оплаты труда аппарата управления, а с учетом – 472 руб. То есть расчеты ОАО «ОЭЗ ТВТ «Томск», по сути, подтвердились.

Таким образом, руководство ОАО «ОЭЗ ТВТ «Томск» оказалось в патовой ситуации: заявленное снижение арендной платы до 50 руб. за 1 кв. м сделает работу акционерного общества убыточной, но при этом сама форма ОАО этого не допускает:

– Если мы один отчетный период показываем убытки, второй период показываем убытки, то в соответствии с Законом об АО акционеры должны поставить вопрос о нашей ликвидации как об убыточной организации. А кто будет строить, кто будет эксплуатировать? – задается вопросом генеральный директор ОАО «ОЭЗ ТВТ «Томск» Анатолий Овсянников.

– Москва установила 50 рублей за «квадрат», и я должен понять, за счет чего разницу компенсировать? – продолжает генеральный директор. – Пока не знаю, как дальше будет. Москва говорит: берем 383 рубля, отнимаем 50 и ставим вопрос — остальные 330 рублей кто должен заплатить и из каких средств?

Словом, сегодня вопрос содержания здания Центра инноваций и технологий остается открытым, и решить его должны акционеры – государство в лице федеральной и областной власти. И поведение резидентов наглядно показывает, насколько проблема сложна.

– С 1 марта оплата за все, включая и аренду, и коммуналку, должна быть 50 рублей за квадратный метр. Но резиденты говорят: «Боимся подписывать договор с этой цифрой», – рассказывает Анатолий Овсянников. – Я спрашиваю: «Почему, вы же добились, чего хотели?» — «Здесь есть какой-то подвох, – отвечают. – Не может быть такой маленькой цены». Изначально резиденты были готовы платить за коммуналку больше. Говорили: «Ну, 200 не смогу, а 150-170 смогу». А когда появилась цифра в 50 рублей, кто будет платить 170?

Можно предположить, что вопрос оплаты аренды в ТВЗ поделят между собой федеральный и региональный бюджеты. Однако когда и какое именно решение будет принято, пока не известно.