День открытых квартир

ТДСК показала первые дома в Солнечной долине

— Первый раз везу экскурсию на стройку, — удивлялся водитель экскурсионного автобуса, заворачивая на стройплощадку.

День открытых квартир провели на ТДСК для представителей администрации Томска, вузовской общественности и бизнеса: предприятий, банков и риэлторских компаний.

— Нам нечего скрывать, — с самого начала сказала экскурсовод, руководитель по маркетингу А. Облакова. – Вы увидите процесс строительства, выясните, что обычно скрывается под слоем штукатурки, сами сможете оценить качество.

Гостям показали строящийся микрорайон «Подсолнухи+»: не все горожане знают, что здесь, в стороне от городского шума и суеты, уже вырос целый комплекс новых домов. В основном панельных, но с монолитными вставками; есть и кирпичное здание.

Экскурсанты потянулись на осмотр новенькой 17-этажки. Как объяснили в компании, это улучшенный вариант 75-й серии, отличающийся от прототипа рядом особенностей. Старая добрая 75-я давно заслужила признание горожан: с перестройкой, когда строительные компании начали экспериментировать с планировкой, многие томичи, посмотрев порой экзотичные новинки, оценили простоту, удобство и рациональность серийных домов.

В новой планировке домов от ТДСК сохранены все достоинства старого и одновременно учтены нюансы и требования нынешней избалованной уже рыночным разнообразием публики. Новшества начинаются сразу от входа: пандусы на улице и лифтовая площадка с нулевого уровня, ими легко могут пользоваться и мамы с колясками, и инвалиды, не надо преодолевать лестницу. В доме устанавливаются два лифта: пассажирский и грузовой. В просторный грузовой уж точно войдут коляска и практически любые вещи.

Квартиры отделены от лифтовой площадки общей металлической дверью, лестница тоже расположена отдельно – ничто не нарушит покой жильцов. Двери в подъезды в домах ТДСК оснащаются кодовыми замками с целью защиты от непрошеных посетителей.

Гости вслед за экскурсоводами поднялись наверх. На площадке – пять квартир: по две двухкомнатных и однокомнатных и трехкомнатная. Застекленными лоджиями и пластиковыми окнами покупателей квартир от ТДСК уже не удивить, но, оказывается, лоджий много не бывает; кое-где их по две. Эксперты как хорошие хозяйки первым делом внимательно осмотрели прихожие: предусмотрено место под гардеробную, есть и удобные вместительные прихожие квадратной формы. Заметно просторнее стали кухни.

Еще новинка – система вентиляции: теперь не обязательно открывать окно, чтобы проветрить комнату, в стену встроен вентиляционный клапан.

— А вот здесь у нас санузел, — показывает экскурсовод.

— Не маловат? – придирчиво оценивают гости.

— Стандартный. Просто в черновой отделке комнаты смотрятся меньше.

Действительно, при следующей остановке, в микрорайоне Высотном, гостям показывают квартиры уже с полной отделкой: в таком же стандартном санузле разместились акриловая ванна, раковина и осталось место для стиральной машины. В отделанном жилье можно оценить и другие достоинства квартир: терморегуляторы на батареях, счетчики для воды.

— У нас в домах очень тепло (заметно увеличен слой утеплителя в панели), поэтому терморегуляторы – важная часть комфорта, — объяснили представители компании.

— Хорошо, аккуратненько. Сразу заехали, всю мебель поставили, — в экспертах вновь просыпаются женщины — хозяйки очага.

Самым распространенным был вопрос о ценах.

— От 28 до 33–35 тыс. рублей за квадратный метр, — рассказал коммерческий директор ТДСК Андрей Антонов. – Здесь у нас нет расселения, поэтому удалось снизить свои затраты. По ценовой категории жилье эконом-класса: дешевле, чем в городе.

(Солнечный, конечно, тоже в городе, но оговорка понятна: вокруг стоит лес…)

— Цена на 5-6 тысяч за «квадрат» отличается от квартир, которые мы строим в Радужном и Высотном. Уже в августе эти дома будут заселяться, а весь проект реализуется до 2013 года. Дом, в который водили гостей, продан уже на 70%.

— Мы позиционируем район как молодежный: именно для молодых семей рядом строится детский сад; преимущество при поступлении в него получат малыши тех, кто участвует в муниципальных программах помощи молодым семьям. Садик будет завершен в 2010 году.

— Летом запустят улицу Клюева, в районе будет хорошая транспортная доступность, — показал на будущую магистраль Антонов. — В планах строительство еще одной улицы — Обручева.

Новая улица изменит представление о расстоянии до Солнечного и Иркутского тракта: до Академгородка отсюда – от силы 5 минут. С пр. Фрунзе через новую ул. Елизаровых можно будет выехать прямиком к вокзалу Томск-I. Когда заработают все строящиеся магистрали, исчезнут пробки на Балтийской, до вокзала жители Солнечного будут доезжать минут за 15-20.

— В 2010 году начнется строительство торгового центра и гаражного комплекса, еще два гаражных комплекса в планах, — рассказал о перспективах коммерческий директор. — Парковок возле домов тоже будет больше, чем обычно, так что автомобильная проблема во многом решится.

Район ждет своих новых жителей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

4 × пять =