За полгода директор агентства недвижимости обманула сорок томичей

В августе 2009 года в правоохранительные органы обратилась томичка Марина Лагунова. Женщина пожаловалась на то, что ее обманула риэлторская фирма. Сюжет аферы был незатейлив: клиент отдал компании деньги, а обещанное жилье не получил. Вскоре вслед за Лагуновой в милицию потянулись и другие томичи, которых кинуло то же самое агентство.

«Выгодная покупка» вышла боком

Если проанализировать жалобы потерпевших, получается, что они все совершали одни и те же ошибки: покупались на выгодное предложение и заключали сделку, не глядя.

Веря на слово директору «Ажура» Татьяне Тимохиной, граждане отдавали ей в руки сотни тысяч рублей, даже не посетив квартиру, за которую они раскошеливались. Поначалу, конечно, клиенты выражали желание посмотреть на объект недвижимости, но услужливая директриса всякий раз находила причину, по которой этого делать не стоит.

В случае с Мариной Лагуновой Тимохина заявила: «Там сейчас люди живут, не хотелось бы их лишний раз беспокоить». Женщина согласилась на перенос визита. Тимохина внушала ей доверие, к тому же «Ажур» подписал с Лагуновой предварительный договор, в котором оговаривались сроки заключения сделки.

Не сомневаясь в том, что она без пяти минут хозяйка новой гостинки на улице Елизаровых, Марина отдала лично в руки Тимохиной 345 тысяч рублей. Остальную часть оговоренной суммы – 255 тысяч – Лагунова собиралась доплатить в день официальной регистрации сделки. Но час икс никак не наступал. Когда все сроки прошли, обеспокоенная покупательница начала звонить в агентство.

Тимохина объяснила, что с вариантом на Елизаровых возникли серьезные затруднения, и предложила приобрести квартиру на улице Учебной. Лагунова, пусть и без особой радости, согласилась. По странному совпадению, осмотреть жилье, как и в прошлый раз, было невозможно. Спустя какое-то время Марина наконец осознала – шансы получить жилье призрачны. Женщина потребовала расторгнуть договор и вернуть деньги. Расторжение Тимохина произвела быстро, но деньги не вернула до сих пор.

Наивный клиент – самый выгодный

Истории остальных жертв обмана в деталях повторяют то, что произошло с Мариной Лагуновой.

– Большинство граждан, которые теперь признаны потерпевшими, вышли на «Ажур» через объявления в газетах, – рассказывает следователь СЧ СУ при УВД по городу Томску Эмин Яралиев. – Варианты, предлагаемые агентством, выглядели привлекательно: низкая цена, хороший район. Люди с небольшим достатком радостно шли на совершение сделки.

При этом предварительная договоренность заключалась не с хозяевами жилья, а с директором «Ажура» Татьяной Тимохиной. И ни у кого это не вызвало подозрения. Равно как и то, что посмотреть приобретаемое жилье не представлялось возможным.

Как правило, предприимчивая женщина объясняла: «Квартира нуждается в ремонте, поэтому не помешало бы предварительно внести некую сумму». Удивительно, но люди соглашались и отдавали Тимохиной по несколько сотен тысяч рублей. Один мужчина, рассчитывая на приобретение двух гостинок, и вовсе «подарил» миллион.

«Это все кризис!»

– Объекты недвижимости, предлагаемые Тимохиной томичам по заманчивым ценам, на самом деле продавать никто не собирался, – продолжает Эмин Яралиев. – Хозяева жилья в большинстве случаев были не в курсе, что их квадратные метры выставлены на торги. Некоторые гостинки действительно продавались, но не через «Ажур», а другие риэлторские фирмы. Тимохина просто воспользовалась чужой информацией.

Когда люди поняли, что их обманули, начали обращаться в правоохранительные органы. По поступившим заявлениям было проведено несколько десятков предварительных проверок, результаты которых явно указывали на наличие признаков мошенничества в действиях Тимохиной.

Сама она факт обмана категорически отрицает. Говорит, что сделки срывались по не зависящим от нее обстоятельствам. Виноваты во всем кризис, скачки цен и так далее. Однако у следствия другое мнение на этот счет. В настоящее время по факту совершенных мошенничеств возбуждено 34 уголовных дела, которые были объединены в одно производство. Мы продолжаем работать с обвиняемой и потерпевшими. Думаю, что в конце марта выйдем на завершающую стадию расследования. Затем Тимохина и жертвы ее обмана ознакомятся с материалами дела, и мы направим его на рассмотрение в суд.

Кстати, некоторые потерпевшие уже обращались туда с гражданскими исками. Во всех случаях суд был на стороне обманутых томичей и выносил решения, согласно которым Тимохина должна вернуть людям деньги. Но денег у барышни нет, ее собственное жилье находится под арестом, и продать его она не может, к тому же там прописаны двое ее детей. Соответственно, вероятность возврата денег обманутым клиентам пока равна нулю. Единственное, на что остается надеяться потерпевшим, – это обвинительный приговор суда по уголовному делу. Хотя квадратных метров обманутым гражданам он не прибавит…

(Имена и фамилии фигурантов изменены по просьбе следствия).