Утверждено

Приказом по ООО «Элтион» № 17 от 30.07.2010 г.

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство трехуровневой крытой автостоянки

по ул. Каменской, 7а, в г. Томске

 

Ст. 20 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Информация о застройщике:

 

1. Наименование предприятия, местонахождение, режим работы 

Общество с ограниченной ответственностью «Элтион». 

Юридический адрес: 634057, г. Томск, ул. 79-й Гвардейской Дивизии, 9в – 139. 

Почтовый адрес: 634009, г. Томск, пр. Ленина, 166, офис 15 (офисный центр «Лидер»).  

Контактный телефон: (3822) 40-17-70, режим работы: понедельник – пятница с 09.00 до 18.00, выходные дни – суббота, воскресенье.

 2. Государственная регистрация застройщика

 Зарегистрировано Инспекцией МНС России по г. Томску 22 августа 2001 г. за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1037000094614, свидетельство о государственной регистрации серия 70 № 001144488, ИНН 7017037869, КПП 701701001.

3. Учредители

Катаев Игорь Иванович – владеет 100% доли в уставном капитале.

4. Участие в строительстве объектов недвижимости в течение трех предшествующих лет

 Участие в строительстве объектов недвижимости в течение трех предшествующих лет не принималось.

5. Вид лицензированной деятельности, номер лицензии, срок ее действия

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0363-2010-7017037869-С-32 от 15.05.2010 г., выданное на основании решения совета Некоммерческого партнерства по повышению качества строительства в г. Томске и Томской области от 12 мая 2010 г., протокол № 15. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

6. Финансовое состояние

Финансовый результат текущего года положительный. На день опубликования проектной декларации кредиторская задолженность составляет 8958 рублей.

 

Ст. 21 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Информация о проекте строительства «Трехуровневая крытая автостоянка по ул. Каменской, 7а, в г. Томске»:

 

1. Цель проекта, этапы, сроки реализации. Результат государственной экспертизы

 

Целью проекта строительства здания является содействие удовлетворению спроса населения в автомобильных стоянках.

Строительство трехуровневой крытой автостоянки планируется осуществить в один этап.

Срок строительства: 2-й квартал 2010 г.- 3-й квартал 2011 г.

По проекту «Трехуровневая крытая автостоянка по ул. Каменской, 7а» получены следующие экспертные заключения:

положительное заключение государственной экспертизы № 24-0108-06/ТГЭ-1425 от 28.03.06 г. ОГУ «Томскгосэкспертиза».

 

1. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 70301000-191-л/10 от 10.06.2010 г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Томска.

 

1. Права застройщика на земельный участок, границы, площади, элементы благоустройства

 

Земельный участок площадью 1309 кв. м. с кадастровым номером 70:21:0100017:0123, расположенный по адресу г. Томск, ул. Каменская, 7а, принадлежит ООО «Элтион» на правах аренды на основании Договора № ТО-21-18009 аренды земельного участка от 01.04.2009 г., заключенного с Департаментом строительства и архитектуры администрации г. Томска.

На основании генплана и топосъемки в соответствии с нормами проектирования на земельном участке рабочим проектом предусмотрены следующие благоустроительные работы:

• озеленение – 1061 кв. м,
• площадь покрытий проездов, тротуаров, площадок – 398 кв. м.

Проезды выполняются с покрытием из двухслойного асфальтобетона.

Покрытие тротуаров и площадок предусмотрено  выполнить тротуарными плитами и асфальтобетоном. Для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий на площадке предусмотрено размещение зеленых насаждений общего пользования.

Принятый в проекте ассортимент кустарников для озеленения учитывает местные климатические условия – акация желтая, клен Гиннала. Свободные от застройки, проездов, площадок участки засеиваются смесью трав: мятлик луговой, райграс пастбищный, овсяница красная, клевер белый.

 

1. Местоположение строящейся автостоянки, ее описание

 

Месторасположение: трехуровневая крытая автостоянка по ул. Каменской, 7а,  расположена в северо-восточной части г. Томска. Рельеф участка ровный. Здание автостоянки выполняется из желтого керамического кирпича, в облицовке частично применяется керамическая плитка «дикий камень». Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные панели. Кровля – плоская рулонная из современных рулонных материалов. Фундаменты – свайные с монолитными железобетонными ростверками.

Первый уровень автостоянки заглублен ниже отметки земли, второй и третий –  подняты над землей. Высота каждого этажа – 2,5 метра.

            Въезды на все уровни автостоянки обеспечиваются по перекрытым рампам. Ограждение рамп кирпичное, на всю высоту, с открытыми проемами, обеспечивающими дымоудаление и освещение рамп. Подъездные пути к въездам на рампы  не пересекаются  с подъездными путями к жилому 9-этажному дому и общежитию, что сохраняет свободный доступ к существующим зданиям.

 

1. Количество самостоятельных частей в составе строящейся автостоянки и их описание

Площадь застройки – 727,18 кв. м.

Строительный объем – 6597,46 куб. м.

Вместимость – 49 автомобилей, в том числе:

• ниже отметки 0,000 – 16 мест стоянок,
• 1-й этаж – 17 мест стоянок,
• 2-й этаж – 16 мест стоянок.

 

Площадь автостоянок – 835,66 кв. м.

Площадь внутренних проездов – 579,61 кв. м.

Площадь рамп – 191,64 кв. м.

 

1. Состав общего имущества в трехуровневой крытой автостоянке, которое будет находиться в общей долевой собственности

 

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования – лестничные клетки, коридоры, проезды, рампы, а  также помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания –  вентиляционная камера, электрощитовая.

 

1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта – 3-й квартал 2011 г.

 

1. Возможные финансовые и другие риски, меры по добровольному страхованию застройщика

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не предполагаются.

Добровольное страхование от финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства застройщиком не производилось.

Планируемая сметная стоимость строительства в ценах 2009 г. составляет 25 540 214 руб.

 

1. Список организаций, работающих в качестве подрядчиков

ООО «Элтион», ООО «МИГ», ООО «Монтаж систем безопасности», ЗАО «Томскэкскавация».

 

1. Исполнение обязательств застройщика по договору обеспечиваются:

 

1.  
   • залогом используемого под строительство земельного участка, а также строящейся на этом участке трехуровневой крытой автостоянки.

 

1. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства трехуровневой крытой автостоянки

Денежные средства для строительства трехуровневой крытой автостоянки привлекаются на основании договоров долевого участия в строительстве. Иные договоры и сделки заключать не предполагается.