Дворник сменил УК и надеется, что люди пойдут за ним
Сергей Новиков – дворник, и с 1 марта работает в УК «Управдом». Этим же числом он уволился из управляющей компании «Солнечная – Сервис». Непосредственная причина: непонятное урезание и без того небольшой дворницкой зарплаты и ее задержка на неопределенный срок под обещание расплатиться «когда деньги будут».
Но есть, как говорит дворник, и нечто большее. «Солнечная – Сервис», утверждает Сергей, осталась должна ему 500 рублей, и он регулярно наведывается за ними на старое место работы. Сегодня уже из принципа – служба и оплата в «Управдоме» Новикова вполне устраивают. И дело не в сумме. Тут вопрос об отношении УК в целом…
Бедные родственники
Это отношение Новиков решил проиллюстрировать наглядно и пригласил журналиста «ТВ» на экскурсию по памятным местам своей прежней работы. Кроме неубранных двориков в глубине ул. Пушкина («Нет здесь дворников – видите?»), попросил заглянуть в подъезды трехэтажных домов 52а и 52б, находящихся на балансе «Солнечной – Сервис».
Домишки старенькие, доживающие свой век. (Для любой УК – довесок, бедные родственники, с которых денег серьезных не взять, зато коммунальных хлопот с ними – выше крыши). И видно было, что на трехэтажки и их жителей давно махнули рукой: стены в подъездах облупились кое-где до самой кладки, потолок почернел, почтовые ящики, сорванные со своего места, кто-то догадался пристроить на подоконник. Разруха…
Убрать за красивые глаза
Одна из жительниц, Татьяна Расторгуева, сердита на УК не только за состояние своего подъезда:
– Я три месяца (апрель, май, июнь) работа техничкой в «Солнечной – Сервис». Убирала три подъезда в двух пятиэтажных домах – Пушкина, 54б и 52д. До сих пор не получила ни копейки из положенных мне 3 тыс. рублей. Сначала объясняли: задержка. Потом мое заявление о приеме на работу куда-то пропало. Потом оказалось, что я должна не только мыть подъезды, но и подписывать у жильцов «наряды» – бумаги, удостоверяющие, что я действительно это делала… Таких документов у меня не было, о них никто не предупреждал. Чтобы как-то выйти из положения, вместе с мастером обошла жильцов, и люди под роспись подтвердили: подъезды убирались. И что толку? Эта бумага тоже где-то затерялась…
Теперь в УК новый мастер, который обещал «подумать, что можно сделать».
– И в нашем подъезде технички нет – хоть сама иди убирай! – возмущенно добавляет женщина.
Уйдем к соседу!
Следующий адрес – общежитие на ул. Железнодорожной, 5, когда-то принадлежавшее ГПЗ-5, но пять лет назад переданное городу. (А затем – «Солнечной – Сервис»). Здесь те же следы запустения, что и в домах на Пушкина.
– Все валится, сыплется, течет! – емко характеризует состояние родного здания («16 лет тут прожила!») Татьяна Здорнова. – Пять лет никакого ремонта, одни обещания от УК. Мы уже писали коллективное письмо в «Солнечную – Сервис»: сделайте хотя бы косметический – в кухнях, умывальниках и туалетах. До сих пор ждем. Уборщица у нас была – мыла оба лестничных пролета (фактически – 10 этажей, если сложить), первый этаж и колясочную. А потом как получила 900 рублей – расхотела убирать. Месяц уже никого нет… А примерно с неделю назад я разговаривала с директором другой УК. Он сказал: проводите собрание, оформляйте бумаги, возьмем ваш дом.
– Моя цель – не просто вернуть деньги, а попытаться помочь жильцам перейти из «Солнечной – Сервис» в другие УК, показать им разницу, – признается Сергей Новиков, заканчивая свою «экскурсию». – Потому что пока в одной думают, «что можно сделать», в соседней просто делают то, что нужно людям.
А где договор?
Дмитрий Лобыня, и.о. директора и главный инженер «Солнечной – Сервис», категорически отмел все претензии. По его словам, факты, приведенные Новиковым, не соответствуют действительности:
– Какие 500 рублей он требует? Новиков уволился еще четыре года назад! А кто такая Расторгуева? Три месяца работала? Принята уборщицей по заявлению? Такого быть не может. Пусть эти люди покажут свои трудовые договоры, тогда и будем разговаривать. А нет договоров – и разговоров быть не может.
Тайна за отдельную плату
В администрации Октябрьского района о деятельности «Солнечной – Сервис» высказались осторожно. Начальник юридического отдела Наталья Ивлева официально сообщила: «В целях оценки хозяйственно-финансовой деятельности, повышения эффективности контроля за результатами деятельности управляющих компаний, работающих на территории Октябрьского района, впервые в 2010 году по инициативе главы района проведена балансовая комиссия по итогам за 2009 год. Все УК, работающие на территории Октябрьского района, еще в апреле отчитались за прошедший год. К ряду компаний возникли вопросы, связанные с несвоевременным расчетом с поставщиками услуг».
О «Солнечной – Сервис», несмотря на прямо заданный вопрос о том, были ли выявлены долги перед персоналом, ни «да», ни «нет». Каковы тенденции? Стоит ли эта УК в ряду неблагонадежных? Или там, напротив, все более или менее благополучно? Нет ответа.
Зато есть совет жителям, если их вдруг посетили сомнения насчет деятельности своей управляющей компании: «В отношении проверки деятельности УК можно рекомендовать собственникам заказать аудиторскую проверку по выполненным управляющей компанией работам на жилом доме. Эта проверка проводится за отдельную плату, результатом ее является заключение о правильности применения расценок и обоснованности затрат на проведение работ в жилом доме».