Микрорайон Солнечная Долина может войти в число приоритетных проектов Томской области. Такое предложение прозвучало на встрече девелопера – Томской домостроительной компании – с представителями городской и областной власти. Заседание штаба государственно-частного партнерства состоялось на минувшей неделе. На нем были озвучены промежуточные итоги реализации проекта и перспективы развития района-миллионника.
По словам генерального директора ТДСК Александра Шпетера, идея создать в восточной части Томска новый район появилась всего 3 года назад, но сегодня реализована уже четверть задуманного. Так, из запланированного миллиона квадратных метров жилья за прошедшее время компания ввела в эксплуатацию уже 227 тысяч.
– Этот проект осуществляется во время мирового финансового кризиса, при этом реализация его идет успешно: все мероприятия, запланированные на этот период, выполнены на 99,5%, – отметил Александр Шпетер.
Площадка для инвестиций
– В Томске реализуются и другие проекты, связанные с инфраструктурой, но этот девелоперский проект – крупнейший на территории Томска. В масштабах Сибири это явление уникальное, – сказал первый заместитель мэра Евгений Паршуто. – Этот район должен стать площадкой для привлечения инвестиций, и частные инвесторы здесь уже появились. Нужно привлекать и других, чтобы все расходы, а это 50 с лишним миллиардов рублей, не ложились на плечи одного девелопера.
Действительно, сегодня локомотивом самой большой в Томске стройки стала ТДСК, которая инвестировала в строительство львиную долю средств. Много вложено и средств из бюджетов разных уровней – на строительство жилья для ветеранов, для расселения ветхого и аварийного жилья, инфраструктуру.
Городская доминанта
Не случайно Солнечной Долине сегодня прочат стать самым современным и удобным местом для проживания. Помимо новых домов, детских садов и спортивных комплексов, которые здесь строят, у района есть дополнительные преимущества: щедрая зеленая зона, отсутствие крупных промпредприятий и местоположение на самой высокой точке Томска.
Именно в Солнечной Долине построен первый за последние годы детский сад на 374 места, идет строительство первого в городе 50-метрового бассейна и уже готовится проект строительства школы, тоже первой за последние годы. В конце октября в микрорайоне Зеленые Горки будет сдан в эксплуатацию второй детский сад – на 100 мест. Он построен за счет средств ТДСК по энергосберегающей технологии (за реализацию этого проекта на форуме в Сколково компания получила Гран-при).
Расставить приоритеты
Александр Шпетер предложил внести проект Солнечной Долины в число приоритетных для Томской области. Заместитель губернатора Игорь Шатурный идею поддержал.
– Когда встал вопрос о строительстве в Томске спортивного центра для лиц с ограниченными возможностями и малоимущих граждан на средства федерального бюджета, возникли споры, где именно его расположить. Но когда специалистов привезли в этот микрорайон и показали, что там происходит, сомнений в том, что площадка должна быть именно там, у них не осталось. Действительно, этот проект отличается прогрессивностью, результат виден налицо, и я готов полностью поддержать его для включения в число приоритетных в Томской области, – оценил перспективы Игорь Шатурный.
Два из девяти микрорайонов, из которых состоит Солнечная Долина, уже давно на слуху у томичей. Это Подсолнухи и Зеленые Горки. Остальные семь пока носят номерные названия
Городские и областные власти называют Солнечную Долину уникальным девелоперским проектом в масштабах не только Томска, но и Сибири
Справка «ТВ»
Общая стоимость проекта «Солнечная Долина» составляет 54 млрд рублей (без учета строительства ТЦ «Метро», 50-метрового бассейна и защитных сооружений), из которых на 1 октября уже инвестировано 6,7 млрд рублей (99,5% от плана).
Объем инвестиции в проект со стороны федерального бюджета – 1 490 млн рублей, областного – 752 млн рублей, городского – 429 млн рублей, ОАО «ТДСК» – 3 881 млн рублей, ОАО «ТГК-11» – 78 млн рублей, ООО «Горсети» – 70 млн рублей.
Солнечная Долина спроектирована как крупный жилой район площадью 264 га, строительство всех объектов должно быть завершено к 2018 году. Проект реализуется в рамках государственно-частного партнерства, соглашение о котором подписано между администрациями Томской области и Томска и ОАО «ТДСК» в феврале 2008 года.