
Между властью и бизнесом стремительно разгорается ожесточенный спор из-за новой кадастровой оценки земли, утвержденной администрацией области в самом конце декабря прошлого года. Бизнес утверждает: земельный налог для многих предприятий становится просто разорительным и просит приостановить постановление администрации о новой кадастровой оценке. Представители власти отвечают, что приостановить что-либо невозможно, но признают — проблема есть. Ситуация усугубляется тем, что в условиях кризиса у многих муниципалитетов (в том числе Томска) и без того возникли серьезные осложнения со сбором земельных налогов.
Остановить невозможно
Впервые проблему поднял депутат областной Думы Олег Громов в конце марта:
— В соответствии со средним уровнем новой кадастровой стоимости земли налоговая нагрузка возрастет от 2 до 25 раз. Учитывая негативные последствия кризиса, предлагаю отменить или временно приостановить действие данного постановления.
В прошедшую пятницу этот же вопрос-предложение был адресован первому заместителю губернатора Оксане Козловской на слушаниях, проводимых Общественной палатой области. Вице-губернатор ответила, что приостановить постановление о новой кадастровой оценке невозможно:
— Это постановление просто утверждает факт переоценки земли, которую мы обязаны делать в соответствии с федеральным законом раз в пять лет. Иначе у плательщиков земельного налога появляется право вообще его не платить.
Вместе с тем Оксана Витальевна сказала: проблема есть, и губернатор уже подписал постановление, которым муниципалитетам рекомендовано «рассмотреть возможность снижения налоговых ставок на землю».
— Новая кадастровая оценка изменила стоимость земли в зависимости от ее использования. Выиграли жители, проживающие в частном секторе и многоквартирных домах, выиграл строительный сектор. Пострадали предприятия торговли и сферы услуг: по ним, как мы считаем, муниципалитеты и должны рассматривать вопросы снижения налога в индивидуальном порядке, — пояснила Козловская.
Заместитель губернатора также сказала, что администрация изучила практику других регионов — в большинстве решили пойти именно таким путем.
Пострадавшие
— Что значит «пострадали предприятия торговли»? – говорит Алексей Торопов, председатель Ассоциации коммерческих организаций области, — У некоторых крупных розничных предприятий Томска земельный налог по новой системе превысил прибыль раза в два! Есть и такие примеры – ул. Бердская – рядом два предприятия, занимаются одним и тем же бизнесом, у одного выросла кадастровая стоимость в 2 раза, у другого – в 10.
Торопов не верит, что муниципалитеты смогут быстро и эффективно решить проблемы предприятий в индивидуальном порядке («никакого механизма нет»), и считает, что «трудно придумать более коррупциогенную среду, чем испрашивание льготного налога на землю».
Вопрос сложный
— Да, вопрос сложнейший, но не надо популизма, — возражает Торопову заместитель мэра Томска по экономике Анатолий Абрамов. — Первое: никакой коррупционности – читайте Налоговый кодекс. Второе: в примере с двумя предприятиями на ул. Бердской много лукавства. На самом деле это два одинаковых торговых объекта, но один оформлен как административное здание, а второй – как склад. Кадастровая стоимость определяется не только местом расположения земли, но и ее целевым использованием — лукавство при предоставлении документов и дало такой результат.
Абрамов согласен с предложением администрации области и поясняет:
— Мы, разумеется, не говорим, что всем предпринимателям снизим земельный налог. Во-первых, это были бы прямые потери бюджета ровно в два раза. Во-вторых, если снижать ставку одинаково для всех, то получится следующее: бизнес, у которого стоимость земли не выросла, фактически ничего не будет платить, а у кого возросла в 10 раз – снижение в два раза для него погоды не делает.
Абрамов уверяет: мэрия внесет предложения по всем земельным налогам уже на апрельское заседание гордумы Томска.
Бизнес настаивает
— Само постановление администрации области было издано с лукавством, — парирует Абрамову председатель совета Томского областного потребительского общества Александр Савенко – Оно не было опубликовано в СМИ, и бизнес узнал о нем только в конце марта, когда началась подготовка к уплате земельного налога.
Во-вторых, говорит Савенко, лукавство в том, что для муниципальных предприятий ставка земельного налога в 150 раз меньше, чем для всех остальных. В итоге Савенко, как и Громов, считает: нужно приостановить постановление о новой кадастровой стоимости земли.
Другое предложение у Алексея Торопова:
— Утвержденная в декабре 2008 года кадастровая оценка проводилась в 2007 году – цены утверждены по состоянию на 1 января 2007 года. Думаю, было бы правильно, если бы в условиях кризиса администрация области заказала проведение новой оценки.
— По всем этим вопросам нужна действительно широкая дискуссия. Бизнес очень встревожен, — говорит президент торгово-промышленной палаты области Аркадий Эскин.





— Мы много работали с областной Думой, неоднократно встречались с председателем Борисом Мальцевым, он всегда шутил: «Сестры пришли», — улыбаясь, вспоминает депутат гордумы первого созыва, директор Академлицея Ирина Тоболкина.
— Я считаю, что гордума второго созыва работала плохо, — начинает историю вопроса экс-депутат, — она была полностью подведомственной мэру Александру Макарову — он дирижировал Думой. И мы, оппозиция, находясь в меньшинстве, ничего сделать не могли. И эффективность гордумы была очень низкая – заседала редко и всего 300 с небольшим решений за 4 года приняла. Для сравнения – сегодня Дума на каждом собрании по 30-35 решений принимает.
— Сегодня в Думе созданы фракции четырех политических партий. Самая многочисленная, более половины нынешнего состава Думы, — «Единой России». Поэтому, безусловно, фракция оказывает большое влияние на принятие решений, определяющих дальнейшее развитие Томска, — говорит председатель бюджетно-налогового комитета, лидер фракции «Единая Россия» Кирилл Новожилов. — «Единая Россия» шла на выборы в гордуму в 2005 году с «Народной программой» — около 75 тысяч томичей тогда внесли свои предложения и замечания. И сделано уже немало: утвержден генплан развития Томска, приняты Правила землепользования и застройки — появление этих документов положило начало борьбы с точечной застройкой. Только за 2008 год принят ряд целевых программ, направленных на решение проблем в различных сферах — «Поддержка и развитие малого предпринимательства», «Модернизация пассажирских лифтов жилищного фонда», «Капитальный ремонт многоквартирных домов города Томска»… Благодаря последней в Томск удалось привлечь серьезные средства из федерального фонда содействия ЖКХ.
— На мой взгляд, для наших избирателей особенно важно, как решаются социальные вопросы в городе, — считает председатель Думы города Томска Александр Чуприн. — Здесь нам есть чем гордиться. Бюджеты на 2007, 2008 и 2009 годы, принимаемые депутатами, можно по праву назвать социальными. Программа «Старшее поколение», действующая уже несколько лет, направлена на улучшение жизни наших уважаемых ветеранов, пенсионеров. Год от года мы закладываем на ее реализацию все большее количество средств. По-прежнему действуют программы «Дошкольник» и «Наши дети». В прошлом году по инициативе думского комитета по труду и социальной политике была принята программа «Здоровое питание детей» на 2009-2011 годы.


