ТДСК первенствует по объему текущего строительства в Томской области

По данным портала ЕРЗ.РФ, на 1 декабря 2023 г. объем текущего строительства ТДСК в Томской области составляет 174,6 тыс. кв.м жилья, благодаря чему компания сохраняет 1-е место в ТОП застройщиков Томской области по объему текущего строительства.

За ноябрь 2023 года ТДСК также достигла наивысшего показателя по своевременности ввода жилья.

Томскому застройщику присвоен наивысший рейтинг – 5 баллов по показателю своевременности ввода жилья. В Российской Федерации таких результатов достигает менее половины от общего числа застройщиков – 42 %.

Позиции томских домостроителей укрепляются и в соседних сибирских регионах. Так, за ноябрь 2023 года ТДСК улучшила позицию в ТОП застройщиков Новосибирской области по объему текущего строительства, переместившись с 25-го на 13-е место. Объем текущего строительства ТДСК в Новосибирске составляет около 75 тыс. кв.м. В настоящее время компания возводит жилой комплекс Аквамарин. Еще один «зарубежный» проект ТДСК – семейный квартал «Весна» в Кемерове, рассчитанный на 50 тыс. кв.м жилья.

Потому что валенки заранее купил

Кто рано встаёт – тому Бог подаёт. Эту гениальную русскую пословицу напомнил мне десятилетний внук, в телефонном звонке из Екатеринбурга рассказавший о пятёрке с плюсом (была уверенна, что эта школьная оценка осталась далеко в нашем детстве) по предмету «Окружающий мир». Его мудрая учительница тему очередного урока посвятила совсем не детскому разговору – подготовке к зиме. На вопрос «Как ваша семья готовится к морозам?» ответов было много. Кто-то квасит капусту, кто-то отнёс в химчистку дублёнку, а кто-то даже купил валенки для самых сильных холодов… Свою пятёрку с плюсом мой Константин получил за слова: «Кто рано встаёт – тому Бог подаёт. Это когда заранее лыжи достанешь, когда в деревне дрова с лета заготовлены, а дома все батареи дяденьки-сантехники еще в августе проверили…

Паспорт предъявите!

Нынешняя зима поначалу с нами заигрывала невиданными для этого времени года плюсовыми температурами, а сейчас так «нахмурилась», что и носа на улицу высунуть не каждый решается. Самое время подвести первые итоги отопительного сезона и качества подготовки к нему в районах. Что и сделал губернатор Владимир Мазур на Дне главы муниципальных образований. Прежде всего, он заострил внимание на получении паспортов готовности к осенне-зимнему максимуму:

– Этой осенью муниципалитеты должны были получить 116 паспортов, а получили 105. Это 90% от плана. Лучше, чем в прошлом году, но все равно недостаточно. Стопроцентный результат показали Асиновский, Бакчарский, Верхнекетский, Кожевниковский, Колпашевский, Парабельский, Первомайский, Тегульдетский, Чаинский и Шегарский районы. Хорошая динамика у Томского района.

Зато Зырянский район из пяти паспортов получил один. Молчановский – из пяти получено три. В Каргасокском не всё идет хорошо…

– Почему так? Не делаете работу над ошибками, не устраняете замечания контролирующих органов? Надеюсь, все главы меня услышали, – резюмировал губернатор.

В складчину выгоднее

Своего рода «перекличка» районов показывает, что, например, в отопительный сезон с паспортами готовности вошли шесть из семи сельских поселений Кривошеинского района. Иштанское поселение такой документ предсказуемо не получило, так как на его территории две котельных признаны аварийными.

В конце августа на этих объектах побывал губернатор Томской области Владимир Мазур. По итогам той рабочей поездки глава региона поручил департаменту ЖКХ и администрации Кривошеинского района рассмотреть возможность ремонта зданий котельных в Иштане и Никольском. Как рассказал руководитель отдела по вопросам жизнеобеспечения и безопасности Вячеслав Сущенко, специалисты районной администрации подготовили и направили в область соответствующие заявки. По предварительным данным, на капитальный ремонт двух котельных потребуется порядка 12 млн рублей.

Что касается подготовки объектов и систем теплоснабжения в других сельских поселениях, на них из районного бюджета нынче было выделено более трёх с половиной миллионов рублей. За счёт этих средств проведены косметические ремонты помещений, замена и подготовка оборудования. Самым «дорогим» объектом ЖКХ минувшим летом стала котельная в с. Петровка, где заменена дымовая труба. Эти работы оплачены за счёт областных средств и районного софинансирования.

Альтернатива тоже в деле

А вот в Первомайском районе паспорта готовности к зиме 2023-2024 от специалистов Ростехнадзора получили все сельские поселения. В районном же центре коммунальщики капитально отремонтировали 13 участков тепловых сетей общей протяженностью 1 625 метров. В пяти котельных проведена реконструкция тепловых сетей. Капитально отремонтировано 4997 метров сетей водоснабжения. Социальные объекты и жилые дома в селе Первомайском обеспечивают теплом современные газовые котельные: по концессионному соглашению в этом году введено девять новых и реконструирована действующая.

По словам главы муниципалитета Ирины Сиберт – район активно пользуется и альтернативными видами топлива. Учитывая, что это лесозаготовительная территория, в Улу-Юльском сельском поселении второй осенне-зимний период работает новая котельная на щепе. Технология котельной, работающей на древесных отходах, позволяет перерабатывать «бросовую продукцию» лесопромышленного комплекса района. В Куяновском, Новомариинском и Сергеевском поселениях в котельные в соответствии с графиком завозится уголь, в Комсомольском – нефть.

Вопрос о запасах топлива в котельных на Дне главы стоял отдельно.

– Начало отопительного сезона выявило ряд проблем. В начале ноября Чаинский район имел все шансы оставить жителей Подгорного без тепла. И только вмешательство департамента ЖКХ позволило ситуацию выровнять и не дойти до критической стадии, – рассказал губернатор Владимир Мазур.

– Причина подобных ситуаций – ненадлежащий контроль за формированием и восполнением запасов топлива со стороны органов местного самоуправления. Думаю, все сделали выводы – все, что касается жизнеобеспечения, – держать на личном контроле, – подчеркнул губернатор.

Деньги вернуть готовы?

Не остался на встрече с главами и разговор о темпах и перспективах модернизации коммунальной инфраструктуры в сельской местности. Глава региона обратил особое внимание на строительство новых газовых котельных и перевод ЖКХ с угля на природный газ.

– Мы построили, начиная с 2022 года уже 28 газовых котельных. Новые коммунальные объекты, работающие на экономичном и экологичном топливе, введены в Асиновском и Первомайском районах, в поселке Зональном Томского района. Планируем и дальше продолжить строительство, будем менять неэффективные тепловые источники. Одними из приоритетных районов рассматриваем Бакчарский, Чаинский и Тегульдетский. Прошу глав заблаговременно прорабатывать вопросы реализации этих проектов. В том числе, – на этапе предпроектных работ, – сделал поручения руководителям территорий Владимир Мазур.

– Как показал опыт этого года по строительству газовой котельной в Зырянском районе, общее небрежное отношение к проекту ведет к срыву сроков и возврату федерального финансирования. Предупреждаю – это в первый и последний раз, – подчеркнул губернатор, приведя в пример реализацию коммунального проекта по федеральной программе «Комплексное развитие сельских территорий».

11 газовых котельных построено в этом году в регионе.

Экзамен уже начался

Незадолго до Дня главы состоялся и большой разговор с участием представителей Минэнерго и специалистов департамента промышленности и энергетики областной администрации. На нем в режиме ВКС с участием министра энергетики РФ Николая Шульгинова так же обсуждалась готовность к отопительному сезону.

В Томской области проведена подготовка оборудования четырех ТЭЦ (ИнтерРАО и Росатома) общей мощностью 986,4 МВт, а также электросетевого хозяйства 11 сетевых компаний, эксплуатирующих более 33 тыс. км ЛЭП и более 7 тыс. подстанций.

На объектах генерации выполнен ремонт 47 агрегатов, запасы топлива составляют более 100 % от нормативных значений. Все сетевые компании вовремя завершили работы по ремонту оборудования и линий электропередачи, по расчистке и расширению просек.

Во всех субъектах РФ Сибирского федерального округа отопительный сезон начат своевременно и проходит в штатном режиме: на объектах ЖКХ поддерживаются нормативные запасы топлива, на объектах большой энергетики фактические запасы превышают плановые показатели в 1,5-3 раза, сообщает Сибирский окружной информационный центр.

Внимательно отслеживает вход Сибири в зимний режим работы и полпред президента РФ в СФО Анатолий Серышев.

– Мы системно улучшаем качество подготовки к зиме. Положительная динамика отмечается во всех регионах Сибири, – констатировал полпред.

Серышев отметил, что готовность аварийных служб к быстрому реагированию позволила не допустить дестабилизации обстановки, когда мощный циклон бушевал на территории восьми регионов округа.

– Следует учитывать, что настоящих холодов ещё не было и основные испытания на прочность ещё впереди, поэтому особенно важно обеспечить эффективное межведомственное взаимодействие и оперативную реакцию специальных служб. Мы должны стремиться к исключению любой предпосылки к возникновению аварийных ситуаций, – подчеркнул он.

В целом по округу паспорта готовности получили 608 муниципальных образований, что составляет более 87% от их общего числа, и выше показателя 2022 года и прошлых лет. Полпред отметил и Томскую область, подчеркнув, что у нас необходимые документы имеют более 90% муниципалитетов. Кстати, во время рабочей встречи полпреда и главы региона, состоявшейся в конце ноября в рамках визита Анатолия Серышева в Томск, представитель президента из первых уст получил информацию о готовности жилищно-коммунального комплекса области к отопительному сезону,

Анатолий Серышев подчеркнул, что необходимо направить дополнительные усилия на обеспечение резервного электроснабжения коммунальных объектов, от которых зависит надёжность предоставления гражданам коммунальных услуг, в частности установить автономные источники энергии на все котельные в округе. Кроме того, граждане должны заблаговременно знать о проведении плановых отключений, о том какие меры принимаются для ликвидации аварий, считает полпред.

…Термометры уже фиксируют серьезные минусовые температуры. Впереди – неделя под знаком ночных температур минус 32 и ниже. Так что экзамен уже начался.

Автор: Вера Долженкова
Фото: Игорь Крамаренко

В ТДСК завершают строительный год значимыми для региона результатами

Профессиональное признание

Домостроители получили награду Национального объединения застройщиков жилья за лидерство в отрасли. Диплом за 1-е место по объему ввода жилья в Томской области по итогам 2022 года вручили генеральному директору ОАО «ТДСК» Александру Шпетеру.

Федеральный портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.ру), созданный при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), провел 21 ноября в Новосибирске конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Участниками стали ведущие застройщики Сибирского федерального округа из Алтайского края, Кемеровской, Омской, Томской и Новосибирской областей.

Встречу открыла торжественная церемония награждения застройщиков – лидеров по вводу жилья и победителей в номинациях премии ТОП ЖК-2023. По словам руководителя портала ЕРЗ.рф Кирилла Холопика, ТДСК на протяжении десятилетий остается одним из ведущих производственно-строительных предприятий Сибири и входит в ТОП застройщиков России, что редко удается региональным строителям.

Особенность деятельности компании – способность реализовать большие проекты в сфере жилищного и гражданского строительства, в том числе по национальным проектам «Здравоохранение», «Демография», «Жилье» и другим.

Промежуточный итог

В настоящее время ТДСК возводит шесть жилых комплексов в Томской области и столичных городах соседних регионов – Кемерове и Новосибирске. Кроме того, создает в материнском регионе крупнейшие социальные, транспортные, промышленные и гражданские объекты. Так, за три года компания завершает реконструкцию взлетно-посадочной полосы и комплекса инженерных сооружений международного аэропорта «Томск», построила общеобразовательную школу «Открытие» на 1100 мест и восемь детских садов в Томске, здание Томского областного суда, инженерно-административное здание и кернохранилище ТомскНИПИнефть.

Сложнейший и важнейший для Томской области медицинский объект – хирургический корпус Томского областного онкодиспансера – также построен дочерним предприятием компании АО «СУ ТДСК».

– Это объект, которым по праву можно гордиться, жители Томской области смогут получить здесь самую современную медицинскую помощь, – отметил полномочный представитель президента РФ в Сибирском федеральном округе Анатолий Серышев.

Девятиэтажный центр онкохирургии построен в Северном медицинском городке Томска по национальному проекту «Здравоохранение». Стационарное отделение рассчитано на 120 пациентов, поликлиническое – на 200 посещений в смену. Здание построено с учетом современных требований к пожарной безопасности, доступности среды, оснащено сложными инженерными системами и высокотехнологичным медицинским оборудованием: рентгеновскими аппаратами, маммографами, аппаратами УЗИ, ИВЛ и другой реанимационной аппаратурой.

В ходе работ подрядчик – СУ ТДСК – столкнулся на объекте с необходимостью кардинальной доработки проектно-сметной документации, включая монтаж инженерных коммуникаций, оборудование помещений медицинской техникой, устройство приспособлений для маломобильных граждан.

– Пришлось переделывать буквально каждый лист проектно-сметной документации. Строительный блок администрации вместе с подрядчиком фактически жили на этой стройке, за что отдельное спасибо, – сообщил губернатор Томской области Владимир Мазур.

Дальше – больше

Сегодня подразделения компании ведут строительство поликлиники в Южных Воротах, общеобразовательной школы на ул. Высоцкого, здания для управления следственного комитета.

В числе больших проектов «на старте» – проект комплексного развития территории «Южные Ворота – II» в Зональненском сельском поселении. Ждет продолжения жилищное строительство на супервостоке.

Напомним, в 2022 году ТДСК ввела 48,9 тыс. кв. метров жилья. По итогам 10 месяцев 2023 года объем ввода жилья уже составил 73,5 кв. метров. В рейтинге ЕРЗ.рф ТДСК занимает 63-е место среди 1445 российских застройщиков.

Пока верстался номер

На Всероссийском саммите застройщиков и производителей строительных ресурсов, состоявшемся 21 ноября в Тюмени, Томская домостроительная компания номинирована на награждение золотым знаком «Надежный застройщик России-2023» за достижения в соблюдении законных прав и интересов участников долевого строительства.

Коллектив Томской ТЭЦ-3 отпраздновал 35-летие со дня создания предприятия

Сегодня ТЭЦ-3 является одной из самых экономичных станций в Сибири. Ежегодно она вырабатывает 600-800 млн кВт*ч электрической и 1,5-1,8 млн Гкал тепловой энергии, что составляет около 24 % собственной выработки энергии электростанциями в регионе.

– 35 лет – вроде бы совсем немного для инфраструктурного объекта. Но на это время выпали и распад Советского Союза, и сложные годы перестройки, и становление по сути нового государства. Ваша бесперебойная, профессиональная работа в любых условиях, что бы ни происходило в стране, вызывает уважение, – отметил заместитель губернатора Томской области по экономике, инвестиционной политике и имущественным отношениям Василий Потёмкин.

Вице-губернатор поблагодарил коллектив станции за стабильную работу энергетического комплекса и вручил Почетные грамоты и Благодарности администрации Томской области работникам ТЭЦ-3, внесшим значительный вклад в развитие энергосистемы Томской области.

ТЭЦ-3 планомерно обновляется. За последние пять лет на станции выполнены работы по замене маслонаполненных выключателей 110 кВ и 220 кВ на современные элегазовые, что делает её работу надёжнее и безопаснее. Введены в эксплуатацию современные ресиверы для получения водорода и азота, необходимого для работы турбогенератора.

– Сегодня на станцию приходят молодые энергетики, формируются династии. Это хорошая традиция, когда мастерство, знания и уникальный опыт передаются от поколения к поколению, – отметил генеральный директор АО «Томская генерация» Олег Пелымский. – Это означает, что станция развивается, чтобы бесперебойно нести свет и тепло томичам.

Справка «ТН»

Первый пароводяной котёл (ПВК) на ТЭЦ-3 введён в эксплуатацию 29 октября 1988 года, а приказ о переводе строящейся ТЭЦ в Томскую ТЭЦ-3 был подписан 11 ноября. Этот день считается днём рождения Томской ТЭЦ-3. Томская ТЭЦ-3 – одна из трёх станций АО «Томская генерация» (ТЭЦ-3, ГРЭС-2, ТЭЦ-1). Основное топливо – природный газ, резервное – мазут. Установленная электрическая мощность составляет 140 МВт, тепловая мощность – 780 Гкал/ч. Станция обеспечивает тепловой энергией северную часть города Томска.

ТДСК возглавляет ТОП застройщиков по объемам ввода жилья и текущего строительства в Томской области

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал показатели объемов ввода жилья и текущего строительства группы компаний ТДСК на 1 ноября 2023 года.

С начала 2023 года объем ввода жилья составил 73,2 тыс. кв. м – введено 10 многоквартирных домов в трех жилых комплексах.

Объем текущего строительства ТДСК в Томской области составляет 179,3 тыс. кв. м жилья. Это 28 многоквартирников в шести жилых комплексах.

Таким образом, компания сохраняет первое место в ТОП застройщиков Томской области по объемам ввода жилья и текущего строительства.

«Томскавтодор» продолжает поэтапный ремонт автомобильных дорог регионального значения Александровское – 35 км и Стрежевой Нижневартовск (примыкание к Самотлорскому кольцу в Александровском районе). На трассах обновлены около семи километров асфальтобетонного покрытия.

На дороге Александровское – 35 км специалисты подрядной организации ООО «ПремьерДорСтрой» привели к нормативу 2,98 км покрытия. На трассе Стрежевой Нижневартовск подрядчик ООО «Самотлордорстрой» устроил четыре километра нового дорожного полотна на участке с 21 по 25 км.

Согласно условиям контрактов, ремонт объектов должен был пройти в два этапа со сроком завершения 30 сентября 2024 года, однако подрядные организации выполнили дорожные работы в полном объеме в текущем году.

В следующем году в Александровском районе по президентскому национальному проекту «Безопасные качественные дороги» запланирован капитальный ремонт мостового перехода через реку Кайма на 34-м километре дороги Стрежевой Нижневартовск. Контракт на выполнение работ уже заключен.

Еще один дом мегарайона принял новых жильцов

В конце октября в Томске прибавилось новоселов. Ключи от квартир получили жильцы дома по ул. Королева, 14 в Южных Воротах – одном из крупнейших районов томского пригорода. Одновременно с жильем здесь развиваются социальная инфраструктура и природная среда.

Новоселы ТДСК – в основном молодые семьи. Для многих из них квартира в Южных Воротах – это первое собственное жилье, что одновременно вызывает и радость, и гордость. Раскинувшийся на юге Томска жилой мегарайон в поселке Зональная станция привлекает близостью к центру, комфортной средой для жизни и непрерывным развитием инфраструктуры. А благодаря программам государственной поддержки новостройки становятся доступнее для молодых семей с детьми.

По словам Ангелины Мазяровой, заместителя главы администрации Зональненского сельского поселения, большая стройка дала мощный толчок для развития поселка.

– Зональный растет, – рассказывает Ангелина Олеговна. – Вместе с жильем появляется социальная инфраструктура: сначала детские сады, школы, теперь приступили к строительству поликлиники и участка малого транспортного кольца. Это обязывает нас развиваться. Зональный становится больше похожим не на пригород, а на небольшой город. Численность населения удвоилась – мы стали самым большим муниципалитетом в Томском районе.

Важно поддержать благоприятную экологию и сохранить биоразнообразие на территории жилого района. Для этого мы заметно изменили качество озеленения. Расширили перечень растений и кустарников до нескольких десятков сортов, добавили крупномерные деревья – ели, лиственницы, сосны, традиционные и экзотические кустарники, в том числе гортензии, многолетние цветы и злаки.

Михаил Пчелинцев,
Коммерческий директор ОАО «ТДСК»

Всего в Южных Воротах запланировано 43 дома, это более 500 тыс. квадратных метров жилья и свыше 20 тысяч жителей.

В 2023 году застройщик – Томская домостроительная компания – внедрил новые стандарты благоустройства придомовых территорий. Главный акцент – на озеленении.

Коммерческий директор ОАО «ТДСК» Михаил Пчелинцев объясняет, почему:

– Важно поддержать благоприятную экологию и сохранить биоразнообразие на территории жилого района. Для этого мы заметно изменили качество озеленения. Расширили перечень растений и кустарников до нескольких десятков сортов, добавили крупномерные деревья – ели, лиственницы, сосны, традиционные и экзотические кустарники, в том числе гортензии, многолетние цветы и злаки.

Новые ландшафтные проекты позволяют деликатно и органично включить природную среду в жилую территорию. Как уже было сказано, это не только эстетический, но и важный экологический фактор. В поддержку такого подхода администрация Зонального, жители и застройщик летом и осенью 2023 года также высадили сотни растений и на общественных территориях Южных Ворот.

– Меня переполняет радость, когда я вижу, как меняются условия для учебы детей и работы педагогов и в областном центре, и в удаленных населенных пунктах. Сделать эти условия современными и равными – такую задачу ставит наш президент Владимир Путин, который инициировал и лично курирует программу модернизации школьных систем образования, – такими словами приветствовал глава региона Владимир Мазур всех присутствовавших на открытии Сарафановской школы после капитального ремонта.

Губернатор Владимир Мазур рассказал сарафановцам, что сам вырос в небольшом селе в Томской области и учился в сельской школе. Глава региона поздравил селян с обновленной школой, в которой учатся 67 детей и работают 30 человек. Ремонт сарафановской школы начался в марте этого года. Губерантор посетил классы, а также дошкольную группу, которая действует при школе для 12 дошколят. Владимир Мазур высоко оценил качество ремонта, поблагодарив строителей за работу.

– Все дети талантливы, и наша, взрослых, задача – создать условия для выявления и развития детских талантов. Сделать так, чтобы мальчишки и девчонки с удовольствием бежали в школу и постигали новое. Тогда они получат востребованную профессию, найдут себя в жизни, станут счастливыми, – сказал губернатор Владимир Мазур.

Более 100 млн рублей из бюджета было выделено на капремонт школы.

… Рабочий визит в Молчановский район был у губернатора очень насыщенным. Он так же посетил в Сарафановке фельдшерско-акушерский пункт, открытый в селе этой весной, пообщался с пациентами и фельдшером: Николай Герасименок приехал в Сарафановку по программе «Земский фельд-шер» и обслуживает почти 300 жителей.

Кроме того, глава региона провел в Молчановском техникуме отраслевых технологий выездное совещание о развитии инфраструктуры учреждения. Здесь обучаются более 200 студентов по таким направлениям, как техобслуживание и ремонт двигателей, поварское и кондитерское дело, социальная работа.

На 2024-2025 годы запланировано строительство нового общежития на 50 студентов. Директор учреждения Владимир Масленников сообщил главе региона о проблеме: пять аукционов по определению подрядчика не состоялись.

– Проектно-сметная документация на новое общежитие есть. Деньги в областном бюджете – 155 миллионов рублей, предусмотрены. Потребность в рабочих и специалистах большая. Но найти строителей не получается. Будем решать эту задачу вместе с представителями стройкомплекса, – подчеркнул губернатор Владимир Мазур.

Глава региона посетил учебный корпус и мастерские техникума, пообщался со студентами – будущими специалистами автотранспортной отрасли.

– Вы на правильном пути. Осваиваете востребованную профессию в одной из важнейших отраслей экономики, где у вас будут рабочие места и перспективы, – сказал губернатор Владимир Мазур студентам Молчановского техникума отраслевых технологий.

– По поручению президента России Владимира Путина мы повышаем кадровый суверенитет страны и экономики. Увеличиваем количество студентов колледжей и техникумов по всей области. С этого года дополнительно создали тысячу бюджетных мест. У ребят и девчат должны быть и будут достойные условия для получения знаний, – резюмировал губернатор Владимир Мазур.

На производственной площадке «Томлесдрева» глава региона провел выездное производственное совещание о перспективах развития лесопромышленного комплекса.

«Томлесдрев» – один из крупнейших производителей ламинированной древесностружечной плиты в Сибири. На базе предприятия действуют два завода, в том числе производство с современным технологическим оборудованием, которое перерабатывает низкотоварную древесину и древесные отходы в продукцию с высокой добавленной стоимостью – плиты ДСП и ЛДСП. В прошлом году объем выпуска готовой продукции составил 700 тысяч кубических метров.

Руководитель предприятия Антон Начкебия рассказал Владимиру Мазуру о работе основных производственных линий и собственного энергокомплекса. Мощностью 54 МВт, он использует в генерации отходы лесопиления, обеспечивая замкнутый технологический цикл и повышая эффективность производства.

Высокое качество и конкурентная цена продукции «Томлесдрева» позволяет предприятию удерживать лидирующие позиции на рынках Казахстана, Киргизии, Монголии, Узбекистана, а также в регионах Сибири и Дальнего Востока.

Губернатор обсудил с лесопромышленниками подготовку кадров для отрасли, развитие сырьевой базы и вопросы обслуживания технологического оборудования.

– На этой неделе работал в Тегульдетском районе, экономика которого зависит от развития лесопромышленного комплекса. Сегодня «сверяю часы» с представителями ЛПК, которые занимаются заготовкой низкосортной древесины в удаленной болотистой местности на востоке нашей области. В этом году «Томлесдрев» увеличивает объемы выпуска продукции, за первые восемь месяцев рост превысил 7%. Отрасль восстанавливается, люди обеспечены работой, у «лесных» районов есть уверенность в завтрашнем дне, потенциал для социально-экономического развития и улучшения жизни на территориях, – подчеркнул губернатор Владимир Мазур по итогам производственного совещания.

О новых подходах ТДСК к благоустройству

Дискуссии о кризисе развития Томска заставляют анализировать базовый уровень, на котором создается городская среда. Между тем именно в новых дворах и придомовых территориях рождаются те самые актуальные решения, дефицитом которых попрекают нынешний Томск. О специфике современного благоустройства рассказывает ведущий инженер-проектировщик группы генплана ПКБ ТДСК Алена Скирюха.

О стереотипах

– Для многих понятие благоустройства исчерпывается знакомым с детства придомовым набором из горки с качелями. На деле оно гораздо больше: проезды, парковки, спортплощадки, зоны для отдыха, объекты для маломобильных жителей, малые архитектурные формы и прочее.

Вопреки мнению обывателей все это тщательно продумывается и просчитывается. Правда, кое-что предугадать невозможно: например, что собственник разместит магазин в непредвиденном месте, а муниципалитет не построит запланированную дорогу и остановку общественного транспорта. Тогда некоторые решения кажутся «сырыми».

Самый вредный миф – о сути и стоимости благоустройства: почему-то считается, что всё это ничье и стоит копейки. А между тем речь идет об очень больших вложениях. К примеру, один квадратный метр тротуара обходится примерно в две с половиной тысячи рублей, а этих «квадратов» на объекте может быть больше тысячи. За скромный игровой комплекс производитель просит полтора миллиона, но жильцы достаточно спокойно относятся к порче таких объектов.

А ведь все это – общая собственность жильцов, рассчитанная на длительный срок эксплуатации. И относиться к ней нужно соответствующе – следить, беречь и спрашивать за нанесенный ущерб.

Потребности и возможности

– Четких нормативов по наполнению детских объектов не существует, и какое оборудование расставить на площадке, решает застройщик. ТДСК стремится обеспечить активным досугом все возрастные группы: для самых маленьких строим игровые комплексы, для подростков роллердромы, те, кто постарше, занимаются на спортплощадках.

Мы тщательно изучаем предложения, в том числе долговечность решений. Большое внимание уделяем соблюдению государственных требований безопасности. К примеру, производитель малых архитектурных форм и его продукция должны быть сертифицированы.

В целом ситуация с малыми архитектурными формами и материалами для благоустройства заметно улучшилась. В Южных Воротах готова к открытию большая детская площадка из дерева. Раньше такие варианты не рассматривали из-за высокой стоимости, а сейчас появился приемлемый вариант.

Производство тротуарной плитки в ТДСК тоже вышло на новый уровень. Ассортимент продукции заметно расширился, появился большой выбор формы, цвета, текстуры и размера.

Природная составляющая

– Стремительно меняются подходы ТДСК к озеленению жилых районов. К сожалению, региональные питомники пока не могут обеспечить нужное количество и качество посадочного материала. Например, для нужной плотности живой изгороди требуется несколько тысяч саженцев на небольшой участок, и при приемке объектов комиссии обращают на это пристальное внимание.

Мы привлекаем иногородних специалистов по закупке и посадке саженцев. Чаще всего материал закупается в европейской части страны. Огромные фуры доставляют в Томск абсолютно одинаковые, калиброванные растения, находящиеся в идеальном состоянии. И, по опыту, приживаются они лучше местных образцов.

Первые два-три года за растениями следит подрядчик, в случае необходимости осуществляет замену саженцев. Затем полностью прижившиеся растения передают управляющим компаниям, которые постепенно нарабатывают необходимый опыт ухода.

В среднем на один дом приходится 30-40 «крупномеров» – пятилетних деревьев высотой 3,5-4 метра. Кустарники высаживаем тысячами. Например, массив шиповника создается из невиданного для личных хозяйств расчета: четыре растения на квадратный метр. К сожалению, бывает, что растения уничтожают или воруют, нанося ущерб собственникам.

Новации и отзывы

– Проекты ТДСК изначально отличались высоким уровнем озеленения, но на определенном этапе мы поняли, что нужны новые знания. Освоили программы ландшафтного дизайна, и это заметно сказалось на облике районов.

Мы расширили и ассортимент растений. Вместе со специалистами ищем выразительные деревья и кустарники, адаптированные под местный климат. Уже сейчас используем яблони с пурпурными листьями и интересные сорта ив.

Обратная связь о качестве выбранных решений тоже налажена. Мы сами живем в районах ТДСК, общаемся с соседями и подписаны в местные чаты. Все отзывы и предложения получаем из первых рук. В целом люди довольны, а чаще просто удивлены переменам.

Автор: Дмитрий Шиптенко

Томская область заключила концессионное соглашение с ООО «Томский студенческий кампус» о строительстве в Томске межуниверситетского студенческого кампуса.

Новый объект возводится по результатам конкурсного отбора, в рамках национального проекта «Образование», на средства федерального и областного бюджетов, а также на средства концессионера, где кредитором выступает Газпромбанк.

Соглашение под патронажем губернатора Томской области Владимира Мазура подписали начальник департамента специальных проектов Томской области Андрей Мильке и исполнительный вице-президент Газпромбанка – управляющий по Западно-Сибирскому региону Павел Щербаков.

Кампус будет включать жилой комплекс для студентов на шесть тыс. мест, многофункциональный учебный центр и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном длиной 25 метров, залами для йоги, силовых и кардиотренировок, универсальными спортивными залами и медицинским пунктом. В корпусе многофункционального учебного центра предполагаются аудиторные, лабораторные и выставочные пространства, лекционный и конференц-залы, офисы компаний-партнеров, фудкорт и административные помещения.

– Строительство студенческого кампуса решает задачу, которую ставит перед страной и регионами президент России Владимир Владимирович Путин, – это достижение научно-технологического и кадрового суверенитета. Для нашей области будущий кампус – один из главных проектов на десятилетия вперед, что подтверждают представители академической и университетской науки, инновационного бизнеса. Кампус позволит привлечь в регион еще больше талантливой молодёжи и инвестиции бизнеса на создание новых высокотехнологичных производств. И, конечно, кампус станет импульсом для ускоренного развития градостроительства, дорожно-транспортной инфраструктуры Томска, особенно, его восточной части, – подчеркнул губернатор Томской области Владимир Мазур.

– Подписанное концессионное соглашение – это закономерный результат слаженной работы администрации региона, инициатора проекта и банка, который имеет необходимые ресурсы, экспертизу и опыт в реализации подобных крупных инфраструктурных проектов. Развитие образовательной инфраструктуры – одно из важнейших направлений работы государства для обеспечения экономического роста в стране. При этом проект является ключевым для Томска – старейшего в стране образовательного, научного и исследовательского центра. Механизм концессии позволит реализовать строительство технологически современного и удобного кампуса в планируемые сроки и с полным контролем целевого использования средств, – отметил исполнительный вице-президент Газпромбанка – управляющий по Западно-Сибирскому региону Павел Щербаков.

ТДСК построила в Томске кернохранилище по заказу «Роснефти»

Инженерно-лабораторный корпус АО «ТомскНИПИнефть» высотой 13 этажей, построенный специалистами СУ ТДСК, открыли в Томске накануне Дня работников нефтяной и газовой промышленности.

Инженерно-административный корпус по проспекту Мира, 70а, построен по заказу компании «Роснефть» для института «Томск-НИПИнефть». Научно-проектный комплекс добывающей компании, куда входит томский интститут, является крупнейшим интеллектуальным газовым центром в Евразии и объединяет более 30 научно-проектных организаций в разных регионах России. На девяти этажах нового корпуса расположены кабинеты проектировщиков, три этажа отведены под лаборатории, а в отдельном блоке – новое просторное керно- хранилище, куда уже поступают образцы пород, добытых из скважин по всей стране.

Максим Пушкарев,
генеральный директор АО «ТомскНИПИнефть»:

– Это историческое событие, к которому мы шли без малого десять лет. Современный инженерно-административный корпус обеспечит растущие потребности института и создаст задел для его дальнейшего развития. Объект построен в полном соответствии с проектом – мы сами специализируемся на проектировании, поэтому знаем, о чем говорим. Высокая квалификация сотрудников «ТомскНИПИнефти» позволила осуществлять грамотный авторский надзор за строительством и вносить необходимые корректировки в рабочую документацию. В результате все сделано именно так, как было задумано. Особую благодарность я хочу выразить Томской домостроительной компании, которая сумела реализовать проект на высоком уровне, несмотря на все неблагоприятные обстоятельства последних лет.

Идея проекта заключалась в сохранении и развитии кластерного подхода, который реализует институт. Поэтому новый корпус с дополнительными площадями для хранения кернов необходимо было построить вблизи уже существующих объектов по пр. Мира. Особенности участка сказались на сложности проектных решений и итоговой стоимости работ. Строительство началось в 2019 году.

Сергей Шпетер,
заместитель директора СУ ТДСК:

– Условия были непростыми – здание расположено на достаточно крутом склоне, поэтому стенки котлована заметно различались по высоте. С одной стороны – шесть метров, с другой – двенадцать. Одну из стенок пришлось укреплять шпунтовым ограждением. Из-за особенностей рельефа и имеющейся застройки сама площадка была крайне стесненной. По факту работать приходилось на пятачке размером 20 на 30 метров, да и тот имел неправильную форму. Существовали ограничения по ЛЭП, проходящей вблизи от участка, здесь же было необходимо оборудовать две большие противопожарные емкости, под которые также отрывались котлованы, укрепленные шпунтами. В общем, нестандартных задач хватало – в этой тесноте даже монтаж башенного крана представлял собой сложную задачу.

Реализация проекта позволила институту втрое увеличить общую емкость кернохранилищ. Ввод объекта в строй пришелся в самую пору – до заполнения старого хранилища, построенного более 25 лет тому назад, оставались считаные месяцы. Оборудование новых административных площадей позволило перевести часть сотрудников, занимавших арендованные помещения в других частях города, на кластерную площадку института.

Связка проектировщиков «ТомскНИПИнефти» и профессионалов-строителей ТДСК позволила состояться сложному и по-настоящему уникальному проекту.

Александр Поморцев,
директор СУ ТДСК:

– За последнее время строительное управление ТДСК построило в Томске множество нежилых зданий, ставших настоящим украшением города. Этот корпус примечателен не только с эстетической точки зрения – он крайне насыщен сложным и современным оборудованием, поэтому и сам проект очень непростой. На моей памяти такого еще не было.

Зато в части производства условия были близки к идеальным, настолько комфортной работы в цепочке «заказчик – проектировщики – технадзор – подрядчик» я также не припомню. Сложности, конечно, были – и по оборудованию, и по общестроительным работам. Но благодаря конструктивным отношениям, выстроенным внутри этой цепочки, нам всё удалось, и это несмотря на пандемию, санкции и прочие неблагоприятные факторы.

Глава региона Владимир Мазур и директор Государственного музея изобразительных искусств имени А.С. Пушкина Елизавета Лихачёва провели рабочую встречу, обсудив перспективы совместной работы и Сибирского филиала музея.

Елизавета Лихачёва, возглавившая Пушкинский музей в марте, приехала в Томск с рабочей поездкой и для участия в фестивале искусства и чтения «ТОМ», который Сибирский филиал ГМИИ им. А.С. Пушкина и ТГУ проводят в Томске 8– 10 сентября.

Губернатор обсудил с директором музея перспективы Сибирского филиала в здании бывшего Дома офицеров на проспекте Ленина, где и планируется открыть филиал. По дороге глава региона рассказал руководителю музея об историческом центре Томска.

– Проспект Ленина от Фрунзе до Батенькова – это фактически музей под открытым небом, вобравший в себя дух и историю Томска. Наша задача – сохранить эту историю для потомков, приобщать детей и молодежь к искусству и культуре совместно с одним из ведущих музеев страны, – подчеркнул губернатор Владимир Мазур.

Директор ГМИИ им. А.С. Пушкина Елизавета Лихачёва высоко оценила перспективы здания бывшего Дома офицеров для филиала музея.

– Сибирский филиал Пушкинского музея существует два года, но работа по его развитию в силу разных причин не велась. После встречи с губернатором Томской области Владимиром Мазуром наши планы стали более осязаемы. Я уже даже представляю на здании афишу Пушкинского музея, – сказала директор ГМИИ им. А.С. Пушкина Елизавета Лихачёва.