Сколько стоит недостроенная атомная станция, железнодорожный тупик или экскаватор, который собственник решил сдать в аренду? В каких случаях банки, суды, строительные компании и обычные жители обращаются к специалистам по оценке имущества и недвижимости? Об этом и других специфических аспектах деятельности оценщиков мы беседуем с директором бюро оценки «ТОККО» доктором экономических наук Дмитрием Хлопцовым.
– Дмитрий Михайлович, компания, которую вы возглавляете, твердо стоит на ногах уже 15 лет и имеет заслуженную деловую репутацию. За это время вы уже собаку на этом рынке съели…
– Я бы сказал, мы были одними из первых на этом рынке вообще в Сибири. Предприятие, которое сегодня у нас зарегистрировано, – ООО «Бюро оценки «ТОККО» – было основано в 2001 году, но если говорить о компании «ТОККО» вообще, то она работает на томском рынке с 1994 года и специализируется исключительно на оценке имущества. В целом в этой сфере мы трудимся уже 22 года и сегодня являемся самой крупной оценочной компанией в Томске. Все специалисты (а у нас большой коллектив – 17 человек) – выпускники томских университетов и кроме базового образования имеют профессиональное по оценке.
– А какие специальности являются базовыми для оценщиков?
– Юриспруденция, экономика, экспертиза и управление недвижимостью. В 2001 году Минобразования России утвердило новую специальность – оценка бизнеса (предприятия). И многие мои коллеги, которые работают в офисе, имеют именно эту специальность. Она дает представление об оценке различных типов имущества. А я с 2001-го по сегодняшний день руковожу программой подготовки оценщиков в ТГУ.
– Если говорить о сфере деятельности вашей компании, что вы оцениваете? Какой у вас пакет заказов?
– Сегодня массовый блок обращений клиентов связан с ипотечным кредитованием. Люди покупают квартиры в ипотеку, и большинство из них идут к нам, потому что компания аккредитована во многих банках Томска, которые нам доверяют. Мы делаем оценку стоимости квартир в целях выдачи под них ипотечных кредитов и на эти услуги стараемся удержать невысокие цены на рынке, понимая, что люди и так сильно тратятся.
В целом же пакет заказов от физических лиц очень разнообразный. Это не только оценка в целях ипотеки, но и ориентирование в стоимости при купле-продаже, налоговых спорах, оформлении наследства, установлении стоимости в ходе судебных разбирательств.
– Какие услуги вы оказываете предприятиям?
– В последние годы в дополнение к обычным массовым работам у нас появились очень серьезные проекты в области оценки. Например, сейчас мы оцениваем имущество компании (порядка 3 тыс. единиц), которая строит космодром Восточный. Еще один пример – анализ ликвидности и оценка имущества Воронежской атомной станции теплоснабжения, строительство которой велось с 1983 по 1990 год и в настоящее время заморожено. Заказчики стали нас привлекать не только для простой оценки стоимости имущества, но и для анализа наиболее эффективного использования, определения того, что им принесет больший доход. Это очень важный аспект работы, и редко кто из оценщиков эту работу выполняет.
В числе массовых направлений нашей деятельности – оценка при продаже имущества предприятий-банкротов, оценка для ориентирования при купле-продаже, сдаче в аренду имущества, недвижимости. Часто к нам обращаются предприятия при оформлении кредитов в банках, финансовые учреждения оформляют в залог имущество при выдаче кредита юридическим лицам – им важно понимать, сколько оно может стоить. При этом дело касается не только простых объектов: автомобиля или недвижимости. К примеру, некоторое время назад мы закончили оценку Юргинского машиностроительного завода – градообразующего предприятия, на котором работает около 5 тыс. человек. Нередко мы уточняем кадастровую стоимость недвижимости в целях справедливого налогообложения. И еще очень большой блок услуг – судебные экспертизы. У судей зачастую находятся на рассмотрении дела, требующие стоимостного анализа и профессиональной экспертизы. Судьи понимают, что без профессионалов им не разобраться. Случаи самые разные: от банального раздела имущества при разводе до определения стоимости сервитута как права на эксплуатацию железнодорожного тупика. Мы имеем хорошую репутацию в судах, которые доверяют нашей компании, потому что мы работаем честно и профессионально.
– Со строителями в каком плане взаимодействуете?
– Строители точно так же, как и жители, обращаются за услугами по организации ипотеки, берут инвестиционные кредиты в банках, и им тоже нужно что-то заложить, а значит, возникает необходимость оценки. Но строительные организации обращаются к нам не только при залоге, продаже имущества и ипотеке. Заказывают анализ перспектив рынка, хотят знать потребительские возможности жителей, понять текущий и будущий спрос на жилье и, соответственно, строить то, что люди готовы купить. Поэтому мы готовы строителям дать понять, какой район более перспективный, что в этом районе более важно: социальная, транспортная инфраструктура, какое жилье там будут покупать люди – малогабаритное или крупногабаритное. Анализ спроса на жилье, сложные исследования перспектив рынка недвижимости мы проводим уже на протяжении двух лет. Эти работы в Томске никто не выполняет, кроме нашего предприятия.
– Ваша компания регулярно анализирует рынок жилья. Вы это делаете по заказу или по доброй воле?
– Сами. Для того чтобы правильно оценить состояние и параметры рынка недвижимости, нужно постоянно проводить мониторинг. Поэтому мы ежеквартально выполняем такие исследования и результаты публикуем в доступной жителям города прессе.
– Что сейчас происходит на рынке недвижимости и каковы тенденции?
– На рынке жилья стоимость квадратного метра незначительно упала. Во втором квартале этого года однокомнатные квартиры подешевели на полпроцента, двушки – на 2%, а вот трешки чуть-чуть выросли в цене. Но тенденция удешевления стоимости жилья уже заканчивается. В этом году набирает темпы ипотечное кредитование. 2015 год был кризисным для ипотеки, люди не брали кредиты, банки неохотно их выдавали. Сейчас за счет роста ипотечного кредитования цены на жилье начинают стабилизироваться.
– В будущем какие новые направления вы бы хотели привнести в деятельность бюро?
– Нам интересны уже сложные научно-практические задачи: планирование городского пространства с точки зрения роста стоимости недвижимости и доходов в бюджет. Например, насколько строительство моста в центре Томска на другую сторону Томи оживит рынок, поднимет цены и налоговую базу. Оправдаются ли подобные градостроительные мероприятия последующим ростом стоимости собственности и бюджетных поступлений. Эта задача – градостроительное развитие городской среды – мне кажется очень перспективной и интересной как с научной, так и с коммерческой стороны.
Показатель стоимости 1 кв. м на рынке жилья Томска составил:
по состоянию на конец 2015 года на первичном рынке – 46,82 тыс. рублей, на вторичном – 54,2 тыс. рублей, на март 2016 года – 45,21 тыс. рублей и 51,5 тыс. рублей соответственно.
К концу первого полугодия 2016 года данное соотношение составило 44,56 тыс. рублей и 50,8 тыс. рублей.
Наибольшей популярностью у покупателей во втором квартале 2016 года пользовался Октябрьский район города Томска и наименьшей – Советский. Это объясняется отсутствием здесь вводимого в эксплуатацию жилья.
Показатели рынка недвижимости
За 2015 год Томская область достигла исторического максимума по вводу жилья, сдав 699 тыс. кв. метров. Для сравнения: в 2014 году томские строители ввели в эксплуатацию более 600 тыс. «квадратов» жилья. Таких рекордных показателей не было за 35 лет новейшей истории области. По состоянию на начало 2016 года общая площадь введенного жилья составляла более 16 тыс. кв. метров. Причем большая часть – это индивидуальные жилые дома. С начала года в Томске было сдано в эксплуатацию три многоквартирных дома. Однако темпы строительства жилья в 2016 году существенно снижаются.
Ключевые цифры первого квартала 2016 года:
вырос рынок ипотеки на 48% по сравнению с первым кварталом 2015 года;
12,5% составила средняя ставка выдачи ипотеки (14,5% в первом квартале 2015 года);
упал суммарный ввод жилья на 15%;
40% от объемов построенного многоквартирного жилья составили заключенные в рамках программы субсидирования договоры приобретения жилья в новостройках;
46% – доля выдачи ипотеки в рамках программы субсидирования;
в 2,3 раза выросло количество зарегистрированных ДДУ физических лиц с ипотекой;
на 2% выросли объемы строительства многоквартирных домов, объемы индивидуального жилищного строительства упали на 34%.
Томский Союз журналистов сегодня – самая многочисленная общественная организация в регионе, объединяющая более 400 профессиональных журналистов. Но число желающих вступить в союз с каждым месяцем растет. Оно и понятно – организация ведет большую работу по профессиональному росту журналистов, проводит творческие конкурсы и спортивные соревнования, организовывает детские утренники для ребятишек сотрудников СМИ и экскурсии на знаковые предприятия региона, отстаивает интересы журналистов и поддерживает тех, кто оказался в сложной жизненной ситуации.
В августе томский Союз журналистов пополнился членами, о которых особо и рассказывать не надо. Членом Союза журналистов России стал человек, у которого на счету более 3 тыс. публикаций только в газете «Красное знамя»! Это Борис Мальцев, депутат Законодательной думы Томской области. Получая билет союза, Борис Алексеевич сказал:
– Для меня это волнующий момент. Я всегда тесно сотрудничал и сотрудничаю с томскими журналистами, а со многими из них близко дружу, и стать членом союза для меня многое значит. Обязуюсь не только выполнять требования устава, но и вести в союзе активную общественную работу.
Вместе с Борисом Мальцевым билеты членов Союза журналистов России получили Александр Деркунский, директор ГТРК «Томск», радиожурналист ГТРК «Томск» Андрей Ефремов и руководитель пресс-службы компании «Томская генерация» Алексей Дороничев. Профессор НИ ТГУ Алексей Щербинин, более 20 лет являющийся внештатным корреспондентом многих томских изданий, к сожалению, оказался в командировке за границей, и членский билет пока ждет своего хозяина в сейфе.
Жителей Томской области волнуют высокие цены на лекарства, плохие дороги и медицина
– Мы отчитались о своей работе во всех муниципальных образованиях, – подчеркнула спикер парламента Оксана Козловская в ходе пресс-конференции, посвященной итогам пятилетней работы Законодательной думы Томской области.
Решение встретиться с жителями всех районов региона депутаты приняли под занавес пятого созыва облдумы. Оксана Козловская провела 189 отчетных встреч с жителями городов и районов. Главная задача – сверить часы: понять, поддерживают ли томичи выбранные приоритеты бюджетной политики.
По итогам рабочих поездок спикер облдумы сделала вывод: население больше всего беспокоят плохие дороги и проб-лемы, рост цен на лекарства и проблемы, связанные со здравоохранением.
– Эти вопросы достаточно остро стоят в сельской местности, но зачастую их поднимают и в городах. На встрече с коллективом энергетиков (ООО «Горсети». – Прим. ред.) прозвучал вопрос по томской горбольнице № 3: там сегодня ведут прием только 13 терапевтов, а по нормативу должно быть 20. При этом объем финансирования отрасли мы увеличили в 1,6 раза за прошедшие четыре года, – сказала председатель Думы.
В числе других наболевших проблем – качество питьевой воды, ход газификации, ремонт и строительство школ, ремонт муниципального жилья. Во многих сельских районах жители жалуются на отсутствие мобильной связи, доступа к Интернету в школах.
В дополнительном финансировании, считает Оксана Козловская, нуждаются дороги в северных районах области. В этих муниципалитетах много мостовых переходов, подавляющее большинство из них – в деревянном исполнении. Они испытывают большую нагрузку: помимо легкового транспорта по этим мостам идут лесовозы, бензовозы и фуры.
– Необходимо менять порядок распределения средств на ремонт дорог, – уверена спикер. – Парабельский, Каргасокский, Александровский, Верхнекетский – в этих районах в 4–5 раз больше мостовых переходов, чем в других муниципалитетах. Там ситуация нетипичная, а мы подходим так же, как и к другим территориям. Например, для Верхнекетья отсутствие мостового перехода означает отсутствие дорожного сообщения как такового.
Регион в плюсе
Какую оценку заслужили депутаты
В Стратегии социально-экономического развития Томской области до 2030 года (этот документ депутаты приняли в прошлом году) прописаны индикаторы, по которым парламентарии оценивают эффективность своей работы. Один из главных показателей – демография.
– Последние девять лет Томская область входит в число 20 субъектов РФ с ежегодным приростом населения, причем как естественного, так и миграционного, – обратила внимание Оксана Козловская.
По ее мнению, это говорит о комфортности, качестве жизни и привлекательности региона.
Еще один важный индикатор – продолжительность жизни. За прошедшую пятилетку она выросла на один год.
– У нас резко сократилась младенческая смертность. Теперь регионы отвечают за выхаживание детей весом от 500 граммов, – напомнила председатель Думы. – Томская область вышла на лучший показатель по динамике снижения младенческой смертности в Сибирском федеральном округе благодаря современному перинатальному центру.
В области реализуются все принятые социальные программы. Средств на это хватает.
– Доходная часть бюджета за прошедшие пять лет возросла более чем на 30%, расходная – на 40%. Расходная часть консолидированного бюджета региона этого года превысила 73 млрд руб-лей, а доходная приблизилась к 68 млрд рублей, – пояснила Оксана Козловская.
Очень важно, что при этом регион выполняет дорожную карту по заработной плате в бюджетной сфере.
– Острых вопросов по зарплате в бюджетных организациях, как это было раньше на встречах с коллективами, люди сейчас не задают. Они спрашивают про увеличение базовой части заработной платы, о справедливости распределения стимулирующей надбавки, – отметила спикер.
Настоящий прорыв произошел в дорожной теме. На строительство и ремонт дорог в этом году область в целом выделила более 6 млрд рублей (в прошлом – 3,5 млрд). Впервые сразу 500 млн рублей получили муниципалитеты.
– Районы сразу почувствовали перемены. Если регион сохранит эту динамику в ближайшие 3–4 года, мы существенно изменим положение дел с качеством сельских дорог. В средства, выделяемые на внутрипоселковые дороги, заложено и восстановление придорожного освещения. Для большинства муниципалитетов это большая проблема, – считает Оксана Козловская.
Спикер добавила, что депутаты внесли свою лепту и в решение жилищных вопросов. В общей сложности на эти цели потрачено 5 млрд рублей, половина из них – на расселение ветхого и аварийного жилья.
Плоды перестройки
Экономику региона поднимают сельское хозяйство и инновационные компании
-В экономике региона за последние два года произошел серьезный рывок по ряду направлений, связанных с импортозамещением. Причем прежде всего – в сельском хозяйстве, – отметила Оксана Козловская.
Поддержка личных и подсобных хозяйств стала давать эффект.
– В Верхнекетском районе я встретилась с фермерами, молодой семьей, которая выиграла грант областной администрации. Муж и жена на эти деньги построили коровник, закупили шесть голов скота, технику… Я вижу, как у них горят глаза. Они верят, что у них все получится. Кроме того, фермеры воспользовались льготой по принятому Думой областному закону, освобождающему на два года от уплаты налогов вновь созданное предприятие, – рассказала спикер.
Еще одна значимая цифра. За прошлый год инновационные компании приросли на 20% по объемам реализации продукции на экспорт.
– Это очень важный показатель, потому что импортозамещение – не только то, что мы можем продавать внутри России, но прежде всего продукция и услуги, конкурентоспособные во всем мире, – уверена Оксана Козловская.
Поэтому законы, создающие условия для развития экономики, стали одним из главных приоритетов деятельности парламентариев. Депутаты приняли внушительный портфель экономических документов. В их числе законы о стратегическом планировании, о промышленной политике, инновационной деятельности, промышленных парках и многие другие.
Школьные перемены
Где взять физиков и математиков
Говоря о школьном образовании, Оксана Козловская сделала акцент на кадрах.
В некоторых муниципальных образованиях региона средний возраст педагогов приближается к 60 годам. В школах не хватает порядка 400 учителей. Особую остроту педагогические коллективы испытывают в преподавателях точных наук – физики и математики.
– Губернатор лично занимается вопросами подготовки новых специалистов и наполнения молодыми педагогами школ области, – пояснила председатель Думы.
Глава региона поручил своим подчиненным начать разработку программы по строительству бюджетного жилья в муниципалитетах. Во многом это будет определять развитие образования на местах.
– Основной акцент сделан на города и районные центры, хотя в поселениях этот вопрос стоит гораздо острее, – уточнила Оксана Козловская.
Решение кадровой проблемы – это лишь часть региональной школьной программы. Она включает в себя капитальный ремонт школьных зданий и строительство новых. Первая ласточка – возведение среднего общеобразовательного учреждения на 1 200 мест в Зеленых Горках в Томске. Ее стоимость – 1,1 млрд рублей, из них Федерация выделяет Томской области почти 500 млн.
– В любом случае надо будет расставлять приоритеты, потому что львиная доля всех расходов приходится на город Томск, – считает Оксана Козловская.
«Область решила проблему дефицита мест в детских дошкольных учреждениях не только в Томске, где эта проблема была самой острой, но и в муниципальных образованиях. Четыре года назад, откровенно говоря, я сомневалась, что с этим можно справиться. И хочу напомнить, что основой для решения проблемы стало принятие областного закона о государственно-частном партнерстве. Именно он дал возможность инвесторам привлечь кредитные средства, на эти деньги построить здания, которые теперь в рассрочку выкупает регион. Однако реализация региональной программы по строительству и ремонту школ будет задачкой гораздо сложнее. Цена вопроса – 43 млрд руб-лей.
Оксана Козловская, председатель Законодательной думы Томской области
Никто, кроме депутатов
Принять или отклонить закон могут только парламентарии, хотя большинство нормативных правовых актов разрабатывают специалисты департаментов областной администрации.
Без рассмотрения на собрании Законодательной думы исполнительная власть не может распоряжаться бюджетом в полной мере. Если парламентарии проголосовали против (такого в томской истории еще не было), администрация региона имеет право финансировать следующий финансовый год только из расчета 1/12 в месяц по бюджету предыдущего года.
Вести прием избирателей – обязанность каждого депутата. За 2015 год в Думу обратились более 4,5 тыс. граждан. Зачастую на основе этих встреч формируются изменения в действующие законы либо возникает необходимость принятия нового. Именно так, к примеру, родился закон о смене часового пояса. Его проработка началась с обращения жителей региона на сайт областной Думы.
Областные депутаты пятого созыва рассмотрели более 3,5 тыс. нормативно-правовых актов. В том числе приняли 1 032 региональных закона и дали заключение на почти 1 500 федеральных законов. В Госдуму России региональные парламентарии направили 15 законодательных инициатив. Большинство из них приняты в той или иной части.
– С этого года федеральный законодатель предусмотрел обязанность для предприятий и организаций, ведущих промышленную деятельность, – строить локальные очистные сооружения. Для нашего ТЭМЗа это обошлось бы примерно в 50 млн рублей, притом что в Томске есть централизованные очистные сооружения, – привела пример Оксана Козловская. – К нашей инициативе подключились другие регионы. В результате введение нормы федералы отложили до 2021 года. Так же и с отменой единого налога на вмененный доход, предусмотренной уже со следующего года. Решение этого вопроса отложено на четыре года благодаря голосу субъектов РФ, в том числе и Томской области.
Именно в пятом созыве депутаты приняли закон о прямых выборах губернатора Томской области. Федеральный закон определяет два варианта избрания главы региона. Первый – на заседании Думы тайным голосованием, второй – прямым голосованием.
– У нас никаких разногласий не было. Все фракции политических партий в Законодательной думе единогласно поддержали именно этот подход, – отметила Оксана Козловская.
Кроме того, парламентарии предусмотрели и процедуру отзыва губернатора. Существенные поправки Дума внесла в региональный закон об отзыве депутатов. Если народный избранник пропускает без причины собрания Думы либо он несвоевременно или в искаженном виде подал декларацию о доходах и расходах – это является основанием для лишения депутатского мандата.
– Закон не называет все причины, по которым депутата можно лишить его статуса. Но это серьезный шаг вперед, – считает спикер облдумы.
Субъекты РФ активно пользуются томским опытом для разработки собственных региональных законодательных актов. За последние годы они взяли за основу ряд наших законов:
– о стратегическом планировании;
– об инновационной деятельности;
– о государственно-частном партнерстве;
– о смене часового пояса;
– о пчеловодстве;
– о капитальном ремонте жилья (в той части, где говорится о льготах для компенсации 70–80-летним жителям).
Самые резонансные законы пятого созыва Законодательной думы
– о смене часового пояса (20% депутатов проголосовали против);
– о продаже алкогольных напитков в ночное время;
– о такси;
– о прямых выборах и отзыве губернатора Томской области;
Благоухающим, утопающим в цветущих райских кущах Томск не назовешь. Хотя, справедливости ради, может, в центре несколько таких участков и есть. Однако назвать большинство улиц, площадей и скверов непричесанными и неумытыми язык не повернется, потому что наш город все же отличается от многих населенных пунктов своим трепетным отношением к красоте и уюту. Но поводы для нарекания со стороны властей и населения есть.
Что и как делается в Томске для создания и поддержки комфортных условий проживания и отдыха горожан и какие нововведения нужны для улучшения городского благоустройства, обсуждали в мэрии на прошедшей неделе при широком участии общественности.
Система должна работать
По словам мэра Ивана Кляйна, упомянувшего закон Парето, согласно которому 20% усилий приносят 80% результата, финансы – не самое главное в благоустройстве. Хотя на эти цели в бюджете и заложена немалая сумма – 1 млрд рублей в год. Чтобы город был чистым и уютным, нужна прежде всего организационная работа, выраженная в создании четкой системы управления, и идеология, которую мэр сформулировал просто – заразить горожан красотой. Что же касается системы благоустройства, на взгляд градоначальника, в ней есть как плюсы, так и минусы, но сейчас главная задача – добиться ее стабильной, буквально автоматической работы.
На первый взгляд, созданная в муниципалитете система благоустройства проста и включает в себя минимум элементов – наличие четких планов, ресурсное обеспечение, распределение полномочий, ответственность и контроль. Томск всегда отличался повышенным качеством нормативных документов, и в этой сфере, по словам заместителя мэра Александра Цымбалюка, правовая основа разработана фундаментально: от Закона ТО «Об основах благоустройства», Генерального плана города, планов проведения различных мероприятий до должностных инструкций дворника. Внесены детальные правила для организаций, предприятий и простых горожан – собственников: для всех категорий разработаны единые требования о том, какими должны быть фасады, где размещать рекламные и временные объекты, что входит в особо охраняемые зоны.
Томск хоть и не обладает протяженной территорией, но структурно очень разнообразен.
Из всех городских пространств только 40% земли содержится за счет бюджета. Причем ассигнования с каждым годом неуклонно растут: только в этом году из миллиарда рублей на дорожную сеть распределено почти 800 млн рублей, 140 млн отдано на освещение и около 52 млн рублей – на озеленение. Большую проблему для благоустройства представляют городские участки (60%), которые содержатся собственниками или относятся к так называемым неразграниченным землям. Это в прямом смысле серые зоны, в них земельные и благоустроительные отношения с муниципалитетом не отрегулированы.
Главная причина – нет правовой нормы об ответственности за нарушение правил благоустройства, или проще – нет инструментов понуждения к чистоте и порядку.
Но в целом, согласно городской статистике, количество обихоженных мест становится больше. Очень бы помог городу областной закон о статусе областного центра. Для несения функций столицы региона можно было бы законно получить дополнительные преференции, в том числе на облик Томска.
Зовите квартального
Но и нынешнее состояние дел, и полученный за несколько лет опыт позволяют сделать вывод, что система уже неплохо действует. В мэрии научились реагировать на штатные и нештатные ситуации: гололед уже не обвальное бедствие, как, впрочем, и снег, и гигантский урожай одуванчиков (как в этом году). Система точно знает, сколько нужно воды, чтобы полить улицы, и сколько стоит уборка квадратного метра тротуара. И, наконец, важный элемент – контроль. Механизм отслеживания всех процессов сформирован.
Правда, по всем позициям можно сделать еще немало улучшений. Начиная с души томичей. По предложению Ивана Кляйна, нужно пропагандировать красоту, воспитывать людей на лучших образцах, а для этого популярный в народе конкурс «Томский дворик» жанрово расширить и организовать соревнование фасадов, балконов и лоджий.
Жители должны быть активными сторонниками красоты. Но для системы все должно начинаться с постановки задач: можно серьезно активизировать процессы озеленения города, если ввести постоянно действующую акцию «Посади дерево».
– Родился, – пошутил мэр, – посади дерево.
Народ откликнется, если все грамотно сделать. А задача мэрии будет только в том, чтобы определять места насаждений. Еще одна новация – подсмотренный томичами в Тюмени успешный опыт закрепления за территориями квартальных. Общественники в таковом статусе будут выполнять функции контроля и при выполнении благоустроительных работ ни одну халтуру не пропустят. Или еще пример Омска, в котором предприятия и организации, как в былые времена, отвечают за свой участок. Кому от этого хуже? В ближайшее время в мэрии рассмотрят программу озеленения.
ЦИФРА
300 км2 составляет площадь Томска (30 тыс. га), из них 33% – объекты озеленения.
В течении двух дней, 20 и 21 августа, в большом концертном зале Томской областной государственной филармонии (БКЗ). по адресу: г. Томск, пл. Ленина, 12а. будет проходить 12-ый по счету фестиваль современной и традиционной культуры Восточной Азии «S.O.S.» (Siberia Otaku Saiten), на который из года в год приезжают ребята со всех городов Сибири.
Это открытый молодёжный фестиваль, объединяющий поклонников традиционной и современной культуры Восточной Азии. Цель фестиваля — раскрытие творческого потенциала молодежи, увлекающейся современной и традиционной культурой стран Восточной Азии: Японии, Кореи, Китая.
На площадке «S.O.S.» из года в год проходят конкурсы, выставки, театрализованные представления, тематические мастер-классы. Среди самых популярных конкурсов фестиваля: сценический и фото косплей (воспроизведение образов персонажей различных произведений и игр), гейм-чемпионат, кавер-дэнс (воссоздание танцевальных постановок), арт и фан-арт (художественные произведения в азиатской стилистике), караоке (исполнение песен на языке оригинала).
Территория проведения фестиваля охватывает регион Западной Сибири (г. Новосибирск, г. Барнаул, г. Томск). В Томске фестиваль проходит только раз в три года.
Фестиваль современной и традиционной культуры Восточной Азии «Siberia Otaku Saiten» снова в Томске. В субботу в театре Драмы собрались любители восточной культуры со всей Сибири.…Читать дальше →
С 20 августа стартует новый сезон шоу «ТАНЦЫ» на ТНТ»! География участников, которые приехали побороться за титул лучшего танцора страны, как всегда богата. Среди танцовщиков, приехавших на кастинг, есть и наш земляк, Глеб Назаренко. Несмотря на то, что сейчас парень живет и работает в Москве, он несколько лет он провел в нашем городе.
— Глеб, как вы решились на участие в проекте «ТАНЦЫ» на ТНТ? Кто поддержал решение?
— Я смотрел все сезоны проекта «ТАНЦЫ» на ТНТ и как «диванный критик» комментировал выступления всех участников проекта. Но, сам, конечно же, очень хотел поучаствовать. Зная всю эту кухню изнутри, понимал, что это может полностью занять все мое время, этого я себе не мог позволить. К тому же, во время старта первого сезона шоу, я выиграл главный приз — два билета на съемки, приняв участие в конкурсе в Инстаграм телеканала ТНТ. Потому, решиться было не сложно, трудно было понять, что это действительно то, чего я хочу сейчас. Конечно же, в моем решении меня поддержали родные и друзья.
— Давно ли занимаетесь танцами? С чего все началось?
— Танцами я занимаюсь с самого детства, но это всегда было захватывающим хобби, так как я родом из маленького поселка (прим. Казахстанской области), где невозможно было поставить свой навык на профессиональный уровень. Я самоучка. Когда я переехал в Томск, очень хотел пойти в школу танца «Expromt», но постоянная занятость работой, чтобы оплатить свое образование, практически не давала возможности уделять много времени танцам. Зато ночи были у меня свободнее, и я разносил танцполы ночных клубов, особенно, если находил достойного соперника в танцевальном баттле. Далее «ночная жизнь» несколько изменила и мою деятельность, я сталь больше проникаться шоу-индустрией, где и познакомился с парнями из команды «ЮДИ». Для меня они тогда стали ярким примером, как можно перенести танцы со дворов и улиц на большую сцену.
— Каких успехов успели достичь? (участие в конкурсах, фестивалях, открытие собственной школы, кружка)
— В силу иной деятельности, я не так глобально развиваю свою танцевальную жизнь, больше идет саморазвитие и личные победы в баттлах. Но, имеется и педагогический опыт. Раньше я преподавал девушкам уроки пластики, не с точки зрения растяжки, а именно помогал им раскрывать женскую природную грациозность.
— Какая ваша основная деятельность? Помогает ли вам умение танцевать в работе? Как?
— Благодаря танцам я достиг успеха в смежных направлениях моей деятельности. Например, как актеру, танцы дали мне пластику тела и навыки сценического движения, что позволяет мне очень гармонично вливаться в любую роль в плане физиологии. Как ведущему и шоумену, это, конечно же, подача! Именно танцы привели меня на большую сцену, и я научился работать на аудиторию и удерживать внимание этой аудитории. К тому же, если ты знаешь как правильно подать свою харизму, а в багаже у тебя множество танцевальных направлений, то любовь публики к тебе обеспечена. Все любят зажигалок!
— В каком направлении танцуете?
— Танцую я преимущественно в современных направлениях. Хип-хоп, newStyle, брейкинг, обожаю латиноамериканские танцы, но пока только набираюсь опыта в этом направлении. С классикой сложнее, там, все-таки, нужна школа.
— Что было самым сложным во время участия в кастинге? (волнение, профессионализм других участников)
— Для меня сложным было взяться за себя и серьезно подготовится. Когда ты импровизатор и танцуешь больше «freestyle», ты делаешь акцент на саму подачу, характер танца, а мне нужно было подтянуть технику. Волнения я не испытывал, профессионализм ребят меня тоже не пугал, хотя участники были очень сильные. Но, на этот раз я стал сам себе соперником.
— Чем пытались удивить жюри шоу «ТАНЦЫ»?
— Хотел не столько удивить, сколько убедить членов жюри своим характером и волевым отношением к танцам и жизни в целом. На этой сцене часто оказываются очень сильные технически ребята, но им не хватает напористости и боевого характера. А на этом проекте «выживают» только бойцы.
— Кто из жюри шоу «ТАНЦЫ» вам запомнился больше остальных? Давал ли кто-нибудь из них советы? Может, с ведущей удалось пообщаться? — В жюри традиционно сидели Мигель, Егор Дружинин и Сергей Светлаков. Запомнился мне более всего Мигель, т.к. с момента моего выхода на сцену, он сразу проявил интерес и задавал больше всего вопросов. Это придало мне уверенности.
— С кем из наставников вам хотелось бы поработать? Почему?
— Поработать всегда интересно с каждым из наставников, ведь они оба могут дать многое. Но, я шел именно в команду Мигеля, т.к. по динамике и стилю эта команда мне ближе.
— Есть ли у вас вторая половинка? Как семья, девушка/жена отреагировали на решение принять участие в шоу «ТАНЦЫ» на ТНТ?
— Жены у меня пока нет, и серьезных отношений тоже. Я больше погружен в самореализацию и становление в большом городе. А все близкие, родные и друзья, конечно же, поддержали мое решение участвовать в таком проекте.
— Расскажите о своей мечте?
— Мечта, мечта… Знаете, когда ты умеешь четко выстраивать свои цели, то понимаешь, что ты можешь достигнуть всего, нужно лишь определить задачу и выполнить ее. Моя мечта — влюбиться раз и навсегда. Как бы «ванильно» это не звучало, но это единственное, о чем я могу именно мечтать, а не просто желать.
— Что для вас танец?
— Для меня танец — это самый искренний способ самовыражения. В танце я могу показать все: любовь и ненависть, флирт и агрессию, холод и страсть. И самое главное, что я могу это делать где угодно! Не нужно никаких специальных помещений, приспособлений и условий. Есть ты и музыка. Танец — это свобода!
— На что хотелось бы потратить выигрыш в случае победы в шоу «ТАНЦЫ» на ТНТ?
— Ох, вот тут нужно было бы сесть и хорошо подумать, я пока не думал.
— Что для вас съемочный процесс? Был ли опыт съемок раньше?
— В данный момент съемочный процесс для меня — моя работа и моя жизнь. Были и продолжаются работы на съемочных площадках художественных фильмов и сериалов. Так же регулярно выступаю ведущим репортажей с ярких событий Москвы для интернет- порталов. Ну, и, конечно же, режиссура различных, пока не крупных, проектов. Весь этот опыт для того, чтобы добиться цели — получить работу на телеканале, в качестве телеведущего.
— Какие отношения у тебя сложились с другими участниками? Друзья появились?
— С другими участникам проекта мы очень хорошо подружились. Вообще, атмосфера в целом очень располагающая к творчеству и совместному большому делу. И это, во многом — отдельная заслуга организаторов, потому что быт участников, условия проживания и сам съемочной процесс были на высоком уровне. Все происходящее не изнуряло, а вдохновляло участников проекта.
Смотрите третий сезон шоу «ТАНЦЫ» с 20 августа в 21:30 на ТНТ! (16+)
Несмотря на палящее солнце, в маленьком пригородном автобусе не протолкнуться – народ торопится на юбилей Курлека. Селу 80 лет! Гостей с искренней радостью встречает глава Калтайского сельского поселения Идрис Галямов. Он всех односельчан, да и земляков, переехавших в Томск, знает поименно – три десятка лет Курлек для него не только дом, но и работа.
-Скоро начнется экскурсия в питомник – поторопитесь, гости дорогие. Это одна из наших достопримечательностей с удивительной коллекцией хвойников. Сам бы с вами поехал и полюбовался на кедры, ели, сосны. Но еще надо кое-что к празднику доделать… – вздыхает глава поселения.
Елки-моталки
К клубу притулился старенький школьный автобус. Ни одного свободного места. Деревенские, городские – от детей до бабушек и дедушек – всем интересно посмотреть на знаменитый Курлекский питомник «Кедр».
…Запах хвои кружит голову, а настроение мужчины-экскурсовода, встречающего у питомника гостей, сразу располагает к общению.
– Кто в этой честной компании главный? Нет главного? Тогда я им буду! – Сергей Горошкевич перехватывает восторженные взгляды гостей. – Сегодня у Курлека 80-летний юбилей. У нас тоже в этом году юбилей. Поскромнее, правда, – 30-летний. Это крупнейший за Уралом питомник, в нем собрано более пяти тысяч растений. Между прочим, мы мировые лидеры по количеству видов хвойных деревьев, собранных в одном месте.
Сергей Горошкевич не просто экскурсовод и не просто хозяин питомника. Этот человек в поисках новых видов хвойников исколесил половину земного шара.
– Детишки отлично знают, кто такие мутанты. Это такие страшные существа. Этот кедр тоже мутант, мечта любого дровосека. Его ствол растет быстро, а веточки – медленно, – рассказывает Сергей о несуразном высоком деревце с пятью ветками.
Два озорных мальчугана бегут впереди рассказчика – блондин Миша и брюнет Коля. Братьям Сороколетовым хочется узнать все о каждом здешнем питомце.
– Этот кедр растет вниз головой, он тоже мутировал. У него отсутствует ген вертикального роста. Из-за того что ветки его похожи на слезы, мы назвали кедр «несмеяна». А этот шарик на ножке – «ведьмина метла», – объясняет Горошкевич.
Кедры-мутанты – это зрелище не для слабонервных. Кому расскажешь – не поверят. Ствол и шарик из иголок. Будто ежа в зеленый цвет покрасили и на высокий столбик посадили. У людей на грядках растут морковки, а в питомнике – елки и кедры высотой 20 см.
– Ой! Можно нам эту шишку? – вездесущие братья тянутся к макушке совсем необычного кедра – снизу до середины он зеленый, а выше – голубой-голубой. Сергей с удовольствием дарит пацанам шишки странного кедра.
Всех удивила клумба – большой мотоцикл, в котором растут маленькие елочки.
– Это арт-объект, на этом мотоцикле я проездил всю молодость, собирая живые экспонаты для музея под открытым небом, – с ностальгией рассказывает Сергей.
Курлек, пора задуть свечи
И снова с улыбкой встречает народ после экскурсии Идрис Галямов. Большая сцена посреди Курлека уже украшена. Разноцветные шары, цветы, дети вокруг резвятся. Праздник!
– Дорогие односельчане, поздравляю вас с 80-летием нашего любимого села, – начал поздравление глава поселения.
Процветания пожелали Курлеку и председатель Думы Томского района депутат районного совета от Калтайского округа Ришат Габдулганиев, и кандидат в депутаты Законодательной думы Томской области Александр Терещенко, а заместитель главы администрации Томского района Валентин Железчиков подарил селу сертификат на 80 тыс. рублей.
По давней традиции на празднике получили подарки долгожители, переступившие рубеж в 90 лет. Но впервые церемония была подкорректирована: в честь 80-летия села подарки получили и ровесники Курлека.
И зазвучали песни, и закружились хороводы…
Что такое счастье
Анастасия Полухина – горожанка с курлекскими корнями. О своей любви к селу говорить не стесняется.
– Курлек – это родина моей семьи. Дед живет здесь с самого основания села. У нас большой участок земли, в питомнике мы купили малюсенький кедр. Хотим, чтобы вырос богатырь и радовал наших внуков и пра-внуков, – рассказывает женщина. – Я родилась в Томске, но каждое лето ездила сюда. Час на автобусе трясешься, но оно того стоило: купались, собирали землянику… А зимой, когда речка Курлечка замерзала, катались на санках, на коньках. Все в синяках ходили, мокрые вечно. Но счастливые!
Мама Анастасии, Татьяна, пишет книгу «Живет Курлек – село мое родное». На празднике она презентовала первые наброски. Всем желающим предлагалось дополнить материал своими воспоминаниями, историями, связанными с именинником и односельчанами.
Как магнитом тянуло всех к большой уникальной фотовыставке. Мурашки пробегали по коже, когда кто-нибудь, разглядывая черно-белые кадры, по имени называл любого человека на фотографии.
– Вася! Да ты посмотри – это же мы, – с улыбкой говорит женщина лет семидесяти.
– Нам здесь по 15, – отвечает дед Василий.
– Да ты что! Это мы уже школу окончили!
А рядышком на полную катушку праздновала день рождения села молодежь – с музыкой, с конкурсами и розыгрышами. У их Курлека все только начинается.
Соревнования добровольных пожарных дружин ПАО «Транснефть» не обошлись без страстей
-Насыщенное лето у нас получилось, ничего не скажешь. Месяц назад вернулись из Нижнего Новгорода с соревнований по легкой атлетике и футболу. Потренировались месяц и вылетели в Томск. Но ради участия в состязании добровольных пожарных дружин про всякую усталость забываешь. Столько адреналина и позитива мы во время соревнований получаем! Вы не смотрите, что мы с ребятами такие вареные – это четырехчасовая разница во времени дает о себе знать. На нашем боевом настрое это никак не отразилось, – улыбается слесарь по ремонту технологических установок ООО «Транснефть – Порт Приморск» Денис Алейник в ожидании старта.
В таком же предвкушении азартных состязаний и побед были все, кому через считаные минуты предстояло сразиться за звание лучшего расчета добровольной пожарной дружины. В 14-й раз ПАО «Транснефть» провело командные соревнования по пожарно-прикладному спорту среди своих работников. Каждый год финальные игры принимают разные акционерные общества компании. В этот раз хозяевами встречи стало АО «Транснефть – Центральная Сибирь». Жаркие поединки разгорелись на томском стадионе «Политехник».
Огонь на себя
– Принимать у себя такой масштабный спортивный праздник – почетное дело, – обратился к участникам на церемонии открытия соревнований и.о. генерального директора АО «Транснефть – Центральная Сибирь» Евгений Ковяров. – Мы с вами занимаемся серьезным и ответственным делом. Необходимость появления добровольных пожарных дружин продиктовала сама жизнь. Специфика нашей работы такова, что в любой момент могут возникнуть непредвиденные чрезвычайные ситуации. И работники нефтепроводного транспорта должны быть готовы к их оперативной ликвидации. Наш ежегодный конкурс позволяет его участникам проверить уровень своей подготовки и улучшить навыки работы с пожарно-техническим оборудованием.
Вступление в доблестные ряды огнеборцев – дело добровольное. Однако тех, кто в случае непредвиденных происшествий готов принять вызов стихии, находится немало. В рядах пожарных дружин – слесари, механики, водители, линейные трубопроводчики. Для них проводятся регулярные учебно-тренировочные занятия, обучение, инструктажи. Ежегодные соревнования между пожарными дружинами филиалов «Транснефти» – дополнительный стимул совершенствовать личные навыки.
Конкурс проходит в три этапа. Сначала дружинники одного подразделения соревнуются между собой, затем встречаются с коллегами из структурных подразделений акционерного общества. Те, кто покажет лучшие результаты, попадают в команду, которая сразится со сборными других дочерних предприятий.
В суровый бой идет пожарная дружина
– В финальном этапе соревнований я принимаю участие уже не первый год. На родной земле и с родной техникой выступать гораздо легче! Не зря говорят, что дома и стены помогают, – немного уставший, но вполне довольный собой участник томской команды Андрей Волков приводит в порядок пожарную машину после окончания этапа боевого развертывания.
Этот поединок – самый сложный, зрелищный и любимый у конкурсантов. Именно здесь проявляются слаженность команды и способность работать в одной связке. За победу в этом соревновании можно заработать самое большое количество баллов для общей копилки сборной.
Кроме навыка боевого развертывания снарядов от пожарного автомобиля претенденты на звание лучшей дружины должны преодолеть 100-метровую полосу испытаний, продемонстрировать хорошую теоретическую подготовку и пройти пожарную эстафету в группах из четырех человек.
В течение двух дней на стадионе «Политехник» было по-настоящему жарко. И не только из-за нещадно палящего солнца. Накал спортивных страстей не утихал ни на минуту. На финальный этап конкурса в Томск приехали действительно лучшие из лучших. Сборная одного из старейших предприятий Сибири – АО «Транснефть – Западная Сибирь» – в прошлые годы уже показала высший класс, когда заняла первое место в пожарной эстафете с рекордным временем – 60,003 секунды. И вообще показала результаты, которых прежде не добивалась ни одна команда за всю историю соревнований. За плечами пожарной дружины ООО «Транснефть – Балтика» 15-летний опыт участия в соревнованиях и много громких побед. Спортивные и профессиональные успехи ребят из «Транснефть – Порт Козьмино», уже много лет выступающих практически неизменным составом, не оставляют конкурентам шансов на легкую победу. Команда ООО «Транснефть – Порт Приморск» в 2015 году стала одной из лучших в Ленинградской области на соревнованиях по пожарно-прикладному спорту. Когда на стадион выходят такие ребята, конкуренция закипает нешуточная.
– В этом году борьба была азартной, интересной и жесткой, как никогда. До последних минут соревнований команды, что называется, дышали друг другу в затылок, – делится впечатлениями главный судья соревнований Михаил Кулабнев. – Скажу больше, уровень и качество подготовки участников с каждым годом становится выше. Это связано с тем, что в компании «Транснефть» уделяется большое внимание обучению членов добровольных пожарных дружин. Следишь за соревнованиями и понимаешь: если случится нештатная ситуация, на этих ребят можно положиться!
Тушить и зажигать
Последние часы до окончательного подведения итогов и торжественной церемонии закрытия парни из команды АО «Транснефть – Сибирь» решили потратить на прогулку по территории «Политехника».
– Стадион замечательный. Томичи – активные и спортивные. Все два дня на соседних дорожках и площадках люди всех возрастов с утра и до вечера катались на роликах, занимались йогой, бегали, играли в футбол, – говорит участник тюменской команды Григорий Хаснулин. – Мы увозим из Томска только хорошие впечатления. Город красивый, с погодой повезло, организация игр была на высшем уровне, судейство честное. Ну и выступили мы достойно.
– В проведении корпоративных мероприятий тоже проявляется наш командный настрой. После церемонии награждения планируем с ребятами прогуляться по городу, – добавляет его коллега Степан Кудымов.
По итогам двухдневных соревнований на звание «Лучший расчет добровольной пожарной дружины ПАО «Транснефть» в командном зачете победила команда АО «Транснефть – Сибирь», ей был вручен диплом и кубок. Второе место завоевала команда АО «Транснефть – Центральная Сибирь», бронзовыми призерами стали представители ООО «Транснефть – Восток».
Создавая пожарные дружины из числа энтузиастов, компания «Транснефть» продолжает добрую российскую традицию. Первое добровольное общество борьбы с огненной стихией появилось в стране еще в 1843 году. Соревнования по пожарно-прикладному спорту прошли спустя 94 года. Современная добровольная пожарная дружина публичного акционерного общества «Транснефть» – это особый образ жизни, мощный корпоративный дух и желание заниматься героическим делом.
В нынешнем году свою готовность к борьбе с огнем демонстрировали 16 команд из 18 регионов России: АО «Транснефть – Урал», ООО «Транснефть – Восток», АО «Транснефть – Сибирь», АО «Транснефть – Север», АО «Транснефть – Дружба», АО «Черномортранснефть», ООО «Транснефть – Дальний Восток», АО «Транснефть – Приволга», АО «Транснефть – Верхняя Волга», ООО «Транснефть – Порт Козьмино», АО «Транснефть – Западная Сибирь», АО «Транснефть – Прикамье», ООО «Транснефть – Балтика», ООО «Транснефть – Порт Приморск», АО «Средневолжский Транснефтепродукт», АО «Транснефть – Центральная Сибирь».
По берегу реки Киргизки неспешно идет рыбак. В одной руке пакет с уловом, в другой – удочка. За ним еще и еще. Но через неделю охотникам до рыбы придется искать другое место, ведь именно на Киргизке пройдет «Белая вода Сибири – 2016».
Вода в речке тихая, поэтому поразительно, как в наших условиях (горных рек с большими порогами в регионе нет в принципе, а зимой все водоемы замерзают) удается вырастить чемпионов мира и Европы по рафтингу. Этот же вопрос задают себе и конкуренты наших ребят на международной арене. И едут в Сибирь узнать секрет томичей.
– В первую очередь все иностранцы хотят познакомиться со школой, которая зародилась где-то в глубинке и сумела пройти путь от самых низов к вершине, создать свой бренд, – говорит тренер копыловского клуба «Одиссей» и сборной России по рафтингу Алексей Широков.
Наша команда удивляет своих зарубежных коллег не только на воде. В Словению копыловцы добирались на автомобиле «Газель». И стали чемпионами Европы, попутно заставив уважать мастерство российских водителей и наш автопром.
Рафтинг объединяет
На первый в своем роде международный рафтинг-форум приедут представители 19 стран мира: Канады, США, Великобритании, Нидерландов, Австрии, Сербии, Шотландии, Монголии… Всего вместе с отечественными спортсменами соберется примерно 100 участников от 18 до 35 лет. Иностранцы ждут от этой поездки многого.
– Я очень люблю экстремальные виды спорта, в особенности рафтинг. Надеюсь научиться у русских коллег чему-то новому, найти единомышленников. Также я хочу больше узнать о культуре России, меня всегда интересовала ваша длинная история с ее политическими изменениями. Я знаю, что Россия – это самая большая и одна из самых влиятельных стран мира, – говорит архитектор из Колумбии Джулиан.
Площадь возле реки уже размечена: здесь встанет фотозона, здесь выстроятся команды, тут сцена для культурной программы, а тут шатры, где гостей мероприятия накормят вкуснейшей ухой. У реки специалисты готовят комфортный спуск к месту, где томичи проведут несколько мастер-классов.
– Главная идея форума – командообразование. В рафтинге нет ничего важнее. Только совместные усилия позволяют справиться с потоком, – считает Алексей Широков. – Мы также надеемся, что «Белая вода» объединит спортсменов, их общение выйдет за пределы международных состязаний.
Вырастить мужчин
Но помимо площадок, размеченных под профильные мероприятия, огорожены еще две – под пляжный футбол и волейбол.
– Надеюсь, что нам удастся провести товарищеский матч между сборной Томской области и сборной мира, – говорит приехавший лично проследить за подготовкой глава Томского района Владимир Лукьянов. – Неподалеку отсюда школа, так что пустовать площадки и после форума не будут. Бег по песку укрепляет голеностоп, снижая вероятность травм, поэтому и отдали предпочтение пляжному виду.
Также в планах районных властей строительство легкоатлетической и лыжной трасс.
– Я хочу создать для рафтеров хорошую спортивную базу, – говорит глава района. – Потому что триумфы юношей пока не перерастают в победы на взрослом уровне. Над этим нужно работать.
Копыловский подростковый клуб «Одиссей» им. А.И.?Широкова из Томского района – самый титулованный в Томской области по водному туризму. Его воспитанники – бронзовые призеры чемпионата мира 2011 года (Коста-Рика, река Пакуаре), чемпионы мира – 2013 (Новая Зеландия, остров Северный), серебряные призеры чемпионата мира – 2014 (Бразилия, река Парана, водопады Игуасу), победители первенства Европы – 2014 (Словакия, город Чуново, братиславский слаломный канал «Дивока Вода»), а также неоднократные победители всероссийских соревнований по рафтингу.
В Томской области команде заниматься негде, поэтому зимой ребята тренируются в бассейне, а в летний период ездят на алтайские реки. Вот и сейчас сборники усиленно тренируются на Катуни, но ради форума сделают перерыв.
По утверждению одного ученого-астрофизика, появление жизни на Земле напоминает следующий процесс: мощное дуновение ветра проникает в авиационный ангар, где на стеллажах разложены все комплектующие самолета «Ил-86», и возникает собранный лайнер. Сила созидающего случая велика. И появление жизни смело можно отнести к чуду. Но создание из частей хаоса (то есть исходных материалов, совсем не похожих на конечный продукт) реального жилого дома при любой погоде и в сложных обстоятельствах под силу обычным людям. Совершать земные чудеса могут специалисты, называющие себя Строителями. Там, где они начинают стройку, в большинстве случаев возникает и расцветает жизнь.
В спецпроекте «ТН» ко Дню строителя мы расскажем о томских зодчих и делах их рук.
Рынок ждет перемен
Предыдущий год получился рекордным для строительной отрасли Томской области. В первом же полугодии 2016-го зафиксировано снижение по вводу жилья в Томске почти на 70%, по региону – на 30%.
Главная проблема на поверхности – падение спроса: мало желающих приобрести квартиру для жилья или в качестве инвестиций, сократился рынок аренды. Хотя, по данным томского Союза строителей, финансовые возможности у томичей есть. Рынок замер, цены остановились, стройплощадки снизили активность. Строители всегда были оптимистами, и им всегда удавалось преодолеть сложности. Вот и нынче отрасль при помощи власти предпринимает действенные шаги по поиску выхода из стагнации и включения механизмов роста.
По прогнозам, резкого падения ввода жилья по итогам года не предвидится: вместо 700 тыс. «квадратов» будет 520–550. Компенсация произойдет в том числе за счет Томского района, куда переместились почти все стройки областного центра.
Плюс ко всему, по словам заместителя губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Евгения Паршуто, есть задел: из 300 кв. км городской земли примерно пятая часть пригодна для развития. Неосвоенные территории располагаются на севере, большой потенциал (на 2 млн кв. м жилья!) имеется на востоке – это продолжение Солнечной Долины, так называемый Супервосток. Есть земельные участки на левобережье, и проекты его освоения идут полным ходом. Уже есть эффект от передачи под застройку промышленных зон: это, безусловно, полезная для Томска трансформация земли в селитебные зоны. Недавно заселен первый дом на территории бывшего шпалопропиточного завода, на очереди площади «Сибэлектромотора», ГПЗ-5, радиотехнического завода.
Для активизации спроса населения на жилье экономкласса запущена федеральная программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС). В ее рамках 18 категорий граждан области смогли приобрести жилье по 35 тыс. рублей за «квадрат». Программой преду-смотрена и льготная ставка по ипотеке – 12%. Проект быстро стал популярным: квартиры по ЖРС в Южных Воротах, Северном Парке и 13-м микрорайоне Солнечной Долины разлетелись как горячие пирожки. Кстати, напрочь обрубив экономическую основу печально известного самостроя.
Томская областная программа «Социальная ипотека» предусматривает для различных категорий населения размер ставки от 8,75 до 12%.
В помощь отрасли для строительства инженерной инфраструктуры недавно был принят Закон Томской области о линейных объектах (73-ОЗ). Он установил случаи, при которых получение разрешения на строительство не требуется. В подкрепление к закону вышел порядок размещения объектов на земельных участках без их предоставления. Это должно снизить материальную нагрузку на строителей.
Миграция в новизну
В 2012 году Томская область взяла четкий курс на комплексную застройку территории. Все вопросы развития района – жилье, дороги, инженерная и социальная инфраструктра, магазины и досуг – увязываются системно. Красота притягивает и невиданное ранее по размаху и качеству благоустройство, на глазах меняет прежде не развитые территории. Стремительно преображаются Черемошники, патриархальная Степановка, а Солнечная Долина до полной неузнаваемости изменила некогда унылые возвышенности на восточном направлении города, фактически перекроив экономическую географию. Люди с удовольствием выбирают новостройки, переезжая туда из центра города. А рынок четко реагирует на спрос. Аналитики утверждают, что на вторичном рынке жилье в новых микрорайонах стоит дороже, чем в старых.
В 2015-м стартовал (и ныне успешно развивается) проект «Строительство жилого района Южные Ворота». Мегарайон расположен в границах пос. Зональная Станция. Сюда едут за хорошей экологией и простором.
В активной стадии находится и проект «Строительство жилого района Северный Парк» в Заречном сельском поселении. Левый берег манит покупателей Тимирязевским бором и Боярскими озерами.
В июле в областном центре заселен первый дом нового микрорайона Радонежского (ул. Трудовая). Большой интерес томичи проявили к ярким красочным высоткам в микрорайоне № 13 жилого района Восточного.
Но крупные проекты развиваются не только в Томске. По поручению губернатора Томской области Сергея Жвачкина для переселения с подтопляемых территорий в Чаинском районе планируется строительство микрорайона Аэропорт в селе Подгорном.
Рисунки участников конкурса «Мои родители — строители»
Один счастливый переезд не равен двум потопам
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда – одна из приоритетных задач властей Российской Федерации.
Согласно указу президента Владимира Путина, с 2013-го и до 1 сентября 2017 года необходимо расселить более 11 млн кв. м аварийного жилья. На этой площади сейчас проживает 777 тыс. россиян.
Томичам в рамках программы необходимо снести более 101 тыс. кв. м аварийного жилья. Это свыше 1 200 жилищ, 7 043 человека в 13 муниципальных образованиях. Федерация совместно с регионом выделяет на эти цели около 4 млрд рублей.
В рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда расселено 57,4 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда, то есть 56,7% от требований программы.
В некоторых муниципалитетах переселение завершено – в Томске и Колпашевском районе. В Асиновском районе и в ЗАТО Северск реализация программы находится в завершающей стадии.
Под личным контролем губернатора идут строительные работы по созданию нового жилья для переселения в Александровском, Бакчарском, Верхнекетском, Каргасокском, Парабельском, Первомайском, Томском районах, большие объемы работ в рамках программы проводятся в Стрежевом.
Стрежевой дом культуры
Ключи от экономики
Долгое время в Томской области заводы не строились, а только закрывались. На их площадях мгновенно вырастали другие объекты – торговые, административные и жилые здания. Но основой процветания любого региона является крупное производство. Промышленный потенциал, сложившийся еще в годы войны, терять было нельзя. И область сделала рывок: появились две серьезные площадки для развития промышленности.
С 2013 года с привлечением федеральных средств ведется строительство объектов транспортной и инженерной инфраструктуры для томских промышленных парков – № 1 в Северной промышленной зоне и № 2 по ул. Березовой.
В Северной промышленной зоне построены объекты инженерной инфраструктуры, ведется строительство автомобильной дороги внутри промышленного парка и примыканий к трассе Томск – Самусь. В проект вложено уже более миллиарда рублей.
На ул. Березовой объекты инфраструктуры введены в эксплуатацию. Получены свидетельства о собственности на сети газопровода, линии электропередачи, сети канализации (здание канализационной насосной станции), а также на сети водопровода (водопроводной насосной станции, резервуары чистой воды) и сооружения для транспорта (автодорогу, ливневую канализацию, наружное освещение).
Другими словами, все готово для работы. Полным ходом идет подбор резидентов.
Социалка начинается от парты
По одному важному показателю Томская область – явный лидер среди субъектов РФ. В рамках областного проекта государственно-частного парт-нерства (ГЧП) в кратчайшие сроки на территории девяти муниципальных образований были построены 17 зданий для дошкольных образовательных учреждений. Проблема с местами в детских садах отныне надолго снята.
Зато обостряется ситуация с дефицитом школьных мест. Многие учреждения, особенно городские школы, вынуждены работать в две-три смены, невольно нарушая СанПиНы по численности пребывания детей в учебных помещениях. Теперь и школьная проблема требует нестандартных подходов и грамотных решений. По словам начальника Департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрия Ассонова, в этом направлении уже предпринимается много действий. К примеру, завершено строительство школы на 60 мест с интернатом на 20 мест в селе Нижняя Тига Чаинского района. Готов проект школы на 400 мест в селе Парабель. Ведется проектирование двух школ в Кожевниковском районе (в селе Терсалгай и деревне Кожевниково-на-Шегарке), а также школы по ул. Федоровского в Томске (1 136 мест). Эти здания будут внесены в российский реестр типовых школ, чтобы в дальнейшем их можно было использовать в качестве проектов повторного применения при строительстве образовательных учреждений на территории других муниципальных образований Томской области.
На улице Дизайнеров небывалыми темпами ведется строительство школы на 1 100 мест стоимостью более 1 млрд рублей. Это будет первая новая школа в Томске за 25 лет (самую «молодую» школу с номером 58 сдали в 1992 году). Новый объект станет одним из самых больших в области образовательных учреждений (общая площадь составит почти 22 тыс. кв. м). И, конечно же, будет иметь самое современное оснащение. Солнечная Долина остро нуждается в своем учебном заведении. Потому начатая ТДСК стройка более чем своевременна. Небольшая сложность в том, что строителям поставлены такие сроки сдачи объекта, которые ожидаемы, скорее, при чрезвычайной ситуации. Уже к 31 декабря текущего года школа должна быть сдана под ключ и укомплектована – отличный подарок к Новому году.
– Построить школу нужно в беспрецедентно короткие сроки, – рассказал генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. – На такой объект, если работать в две смены, нормативно отводится 32 месяца. Нам на все дается семь месяцев. ТДСК приступила к работам в мае. Мы работаем круглые сутки, в четыре смены, без выходных и праздников. Максимально совмещаем все строительные процессы. В одном месте уже закончен монтаж и идет отделка, в другом только забивают сваи, а в третьем заканчиваются земляные работы. Все это функционирует как единый комплекс. Пока идем даже с опережением графика.
Перед ТДСК стоит задача – к 15 сентября полностью смонтировать коробку здания, подготовить площадку под стадион и начать отделочные работы. В новой школе будут созданы все условия для эффективного обучения детей. Проектировщики предусмотрели лыжную базу, хореографический зал, два спортзала, два читальных зала с медиатекой, зрительный зал на более чем 400 мест и прекрасный стадион со всеми функциональными и игровыми площадками.
На старт!
В прошлом году успешно завершилось строительство ряда социальных объектов – спортивного комплекса с 50-метровым бассейном, радиологического корпуса областного онкологического диспансера, крытого футбольного манежа в Томске и многопрофильного спортивного комплекса по ул. Калинина в Северске. Все это ведет к улучшению качества жизни томичей, помогает разнообразить их досуг. Но уже на очереди новые объекты.
Идея губернатора Сергея Жвачкина о круглогодичном Академпарке быстро стала актуальной – попала в десятку. В рамках реализации проекта «Академпарк – центр спорта и семейного отдыха в городе Томске» в прошлом году были завершены работы по подготовке документации по планировке территории лесного массива в Академгородке. Теперь заниматься спортом там можно в любое время года. Недавно глава региона торжественно открыл там лыжероллерную трассу (она стала предметом белой зависти гостьи церемонии – олимпийской чемпионки по биатлону Ольги Зайцевой) при стечении огромного количества поклонников лыж и велосипеда, да и просто любителей лесных прогулок.
Заканчивается строительство концертного зала в Стрежевом на ул. Ермакова, 45а, по государственной программе «Развитие культуры и туризма в Томской области». Стоимость объекта – более 50 млн рублей. Это достойный подарок области к 50-летию столицы нефтяников. Он оборудован по последнему слову киноконцертной техники и должен стать центром культурной жизни Стрежевого.
В конце лета завершится строительство еще двух важных объектов: центра культурного развития в Асине и клуба на 100 мест в селе Берегаеве Тегульдетского района. Асиновский центр – современный городской Дом культуры, таких в области не строили уже несколько десятков лет. Он великолепно оснащен, это не только современный кинотеатр и концертный зал, но и помещения для разнообразных кружков и секций. Долгожданный объект, Асино будет им гордиться.
Но еще больше ждут своего сельского клуба на 100 мест в Берегаеве. Здесь живет более тысячи человек, село становится на ноги, начинает развиваться. Там есть работа, перспективы, и люди не собираются бросать родные места. Старый клуб пришел в негодность, и предложенный проект одноэтажного клуба нового поколения от компании «Асиножилстрой» пришелся по вкусу. Он очень органичен и функционален. Возможно, проект тоже станет типовым.
Благое дело
Стартовала центральная часть глобального проекта «Томские набережные» – «Обустройство набережной реки Ушайки». Она предусматривает комплексное благоустройство территории, расположенной в центральном районе Томска в границах пр. Ленина, пл. Ленина, ул. Обруб, мостового инженерного перехода через Ушайку, пер. Пионерского и ул. Набережная реки Ушайки.
Предусмотрены озеленение территории, плиточное покрытие набережных, а также пешеходные мосты, смотровые площадки, сцена, амфитеатр, спуски к воде, спортивные площадки, включая площадки для экстремальных видов спорта (скейт-парк, паркур, джампинг), благоустройство родника и другие работы. При этом предполагается использование современных долговечных и экологичных материалов.
В рамках «Томских набережных» идет работа и по не менее значимому объекту – «Капитальный ремонт пр. Ленина от ул. Нахимова до пл. Ленина». Сейчас завершается капитальный ремонт подпорной стенки (на участке между ул. Беленца и пер. Плеханова) и тротуаров. Строительная компания «СПБ-гранит» удивила горожан столичным лоском и изысканностью возводимого ими инженерного сооружения, которое будет украшением проспекта на долгие годы.
По объекту «Музей науки и техники в городе Томске» в настоящее время готова проектная документация и ведется доработка сметной документации.
Планируется, что музей будет входить в состав создаваемого научного, делового и культурно-образовательного центра Сибири, ориентированного на развитие познавательной активности людей, формирование исследовательских компетенций, стремление к инновационной деятельности.
Будущее рядом
Какие же амбициозные проекты позволят Томской области резко увеличить возможности для мощного экономического рывка? О каких объектах ближайшего будущего думают сегодня строители, архитекторы и инженеры? Специалисты единодушны – одним из локомотивов станет интенсивное развитие дорожной сети и формирование томской агломерации. Именно здесь, в системе новых развязок и первоклассных дорог, кроется мощный импульс развития Томска и территорий области.
Получит свое продолжение идея создания лесопарков спортивного типа. Проект Академпарка будет тиражирован во всех районах областного центра. Подобные зоны появятся в районе стадиона «Политехник», в Сосновом Бору, в Солнечной Долине на левобережье. Ну и, конечно, не за горами появление объектов, о которых давно мечтают томичи – зоопарка, ультрасовременного футбольного стадиона, элитного ледового дворца. И все это на фоне комплексного благоустройства и украшения городов и поселков региона.
Арсенал из песка и щебенки
Строительный сектор экономики Томской области отличается тем, что наша индустрия в основном опирается на свои материалы – природные или произведенные на местных предприятиях.
Одно из крупнейших среди них – группа компаний «Карьероуправление». Это современное вертикально интегрированное объединение предприятий, деятельность которых охватывает три основных направления строительной индустрии: добычу и переработку нерудных материалов, производство широкой номенклатуры строительных материалов, гражданское строительство. «Карьероуправление» имеет не только развитое производство с высококвалифицированными специалистами, но и собственную лабораторию. На ее счету много дошедших до производства эффективных разработок.
Одна из главных задач строительной отрасли – получение качественной продукции с низкой себестоимостью. Ее выполнению способствуют эффективные разработки и оптимизация составов смесей при производстве бетонов и растворов. Проводится ряд целевых мероприятий: с привлечением технических специалистов концерна BASF подобран состав товарного бетона с применением суперпластификатора на основе эфира поликарбоксилатов. Теперь можно при уменьшении воды затворения изготавливать высокоподвижные бетонные смеси с длительной сохраняемостью и удобоукладываемостью. Это дало возможность осуществлять доставку смеси на расстояние более 250 км при температуре окружающего воздуха до минус 30 градусов.
При снижении расхода портландцемента до 15% и уменьшении продолжительности вибрирования получены высокие значения ранней и конечной прочности бетона, улучшено качество поверхности, повышена водонепроницаемость на четыре ступени. Это значительно увеличивает долговечность конструкции.
Совместно с компанией «Пенетрон» специалисты «Карьероуправления» разрабатывают состав товарного бетона с использованием гидроизоляционной добавки. Такая бетонная смесь используется на строительных объектах для бетонных полов в цехах содержания животных, для фундаментов и резервуаров с питьевой водой. Этот бетон увеличивает водонепроницаемость на семь ступеней, защищает от агрессивных сред и повышает коррозионную стойкость к разрушающему воздействию сульфатов, нитратов, хлоридов, фосфатов, растворов, кислот, щелочей и солей.
Тесное сотрудничество с компанией MC-Bauchemie способствовало нахождению уникального решения в технологии штукатурных растворов с применением добавок, имеющих стабилизирующие и комплексные свойства. В результате – сохранение длительной жизнеспособности растворной смеси при снижении расхода воды, расслоения и водоотделения, что дало возможность частично заменить дорогостоящую добавку бентонит.
Исследования глинистого сырья Кайлинского месторождения Кемеровской области, проведенные в НИ ТПУ, способствовали его использованию в производстве керамического кирпича объемного окрашивания желтых оттенков. Осуществлен подбор составов шихты с введением минеральных пигментов компании PrinceMinerals (США) и диоксида титана А-101 для увеличения разнообразия цветовой гаммы выпускаемого лицевого кирпича. Это позволяет дизайнерам и архитекторам создавать новые неповторимые проекты зданий и сооружений.
Бетонный аргумент
В последние годы на площадях завода ЖБК-100 производство железобетона осуществляет ООО «Сибдом». Оно продолжает славные традиции, заложенные 45 лет назад. Завод выпускает более 4 тыс. наименований изделий и может обеспечить строительство любого здания от нулевого цикла до крыши. В числе обязательной номенклатуры конструкций завода – панели, энергетические сваи, дорожные плиты, плиты лоджий, утяжелители (УБО, УТК), колонны, ригели, лестничные площадки и марши, элементы благоустройства.
Железобетонные конструкции завода сегодня, как и много лет назад, применяются в строительстве объектов нефтяной и газовой промышленности, автомагистралей, жилых домов и административных центров. Сегодня в Томске практически нет стройки, где бы не использовалась продукция завода. При этом потенциал предприятия все время растет. Завод производит высокомарочный бетон и раствор с применением широкого спектра химдобавок, в том числе противоморозных и жаростойких.
Для повышения технического уровня качества выпускаемой продукции завод ЖБК-100 сотрудничает со многими независимыми организациями, в том числе с Новосибирским центром сертификации, Московским НИИ железобетона и бетона, кафедрой строительных конструкций и НИИ ТГАСУ.
Производственные мощности завода, входящего в состав крупнейшего регионального холдинга ТПСК, позволяют ежегодно увеличивать объемы ввода жилья.
Специалист-лидер
«Лидер-Прогресс» – это многопрофильное производство, специалисты предприятия способны выполнить любой заказ: от заводского цеха до здания аэропорта. На его счету более 140 строительных объектов разного типа и 100 тыс. кв. м жилья. Годовой оборот – около 460 млн рублей. Группа компаний «Лидер-Прогресс» активно участвует во многих областных программах и муниципальных проектах. В этом году компания ведет строительство двух кирпичных трехэтажных многоквартирных жилых домов на 55 квартир по программе переселения жильцов из затопляемых районов в селе Александровском. Сейчас там закончено возведение стен и перекрытий обоих домов. Ведутся работы по устройству кровли и установке окон. Стартовала черновая отделка помещений. Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2016 года. К 1 сентября будет сдан в эксплуатацию киноконцертный зал в Стрежевом площадью 400 кв. м. В поселке Владыкино Томского района (микрорайон Снегири) «Лидер-Прогресс» ведет строительство трехэтажного многоквартирного дома блокированного типа с индивидуальными планировками (таунхауз). В конце года дом площадью 1 586 кв. м будет сдан собственникам. Параллельно «Лидер-Прогресс» активно участвует в строительстве модуля фабрикации и пускового комплекса рефабрикации плотного смешанного уранплутониевого топлива для реакторов на быстрых нейтронах. На данный момент его специалисты ведут возведение железобетонного каркаса здания № 16.
За январь – июнь 2016 года в Томской области введено 209,5 тыс. кв. м жилья, в том числе индивидуальными застройщиками – 95,5 тыс. кв. м (75,5 и 61,7% к 2015 году соответственно).
В текущем году в Томской области планируется ввести 450 тыс. кв. м жилья.
ЦИФРА
2 028 строительных организаций работают в Томской области. В них трудятся 19 тыс. человек.
При общей численности населения 590,7 тыс. человек жилищный фонд к 2016 году достиг 13,5 млн кв. м, а обеспеченность – 22,8 кв. м на человека (к 2025 году планируется 30 кв. м на человека).
Справка «ТН»
Невзирая на тяжелую экономическую ситуацию, томские строители в целом справляются с трудностями. По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Томской области за январь – июнь 2016 года в Томской области выдано 984 разрешения на строительство (на ввод объектов в эксплуатацию за первое полугодие 2016 года выдано 402 разрешения, в том числе на новое – 306).
Для сравнения: в 2015 году за январь – июнь выдано 1 033 разрешения на строительство, из них на новое строительство – 828.
В 2015 году по всем государственным программам обеспечены жильем 1 713 семей, в 2016-м его получат еще 2 505 семей. В первом полугодии 2016 года новоселье справили 1 649 семей.
ЦИФРА
6,43% – доля сферы строительства в экономике Томской области
Справка «ТН»
В 2015 году произведено:
кирпич керамический 27,103 млн шт.
в том числе сертифицированный 27,103 млн шт.
песок строительный 218,4 тыс. м3
глина 108,14 тыс. м3
раствор и бетон 12,608 тыс. м3
За 6 месяцев 2016 года произведено 11,5 млн шт. условного кирпича
В муниципалитетах Томской области более 21 тыс. семей стоят на учете по улучшению жилищных условий. На решение всей жилищной проблемы региона требуется 54 млрд рублей.
Федеральное признание
Объектам томских застройщиков присвоен высокий рейтинг надежности
В рамках федерального проекта «Надежные новостройки России» строящимся жилым объектам ОАО «ТДСК», ООО «ГК «Карьероуправление», УМП «Томскстройзаказчик» присвоен высокий рейтинг надежности соблюдения прав участников долевого строительства.
Как сообщил вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто, все три компании номинированы на награждение золотым знаком «Надежный застройщик России – 2016».
Исследование коснулось 23 объектов ТДСК, «Карьеро-управления» и «Томскстройзаказчика» в микрорайонах Южные Ворота, Радонежский, Заречный, Подсолнухи, Солнечный, Зеленые Горки и Северный парк.
По версии авторов исследования, дома этих застройщиков представляют минимальные риски для покупателей, а указанные компании работают в строгом соответствии с действующим законодательством, имеют большой опыт жилищной застройки и дорожат своей репутацией.
справка «ТН»
Цель проекта «Надежные новостройки России» – на основе информированности потенциальных покупателей стимулировать спрос на объекты, где их права будут максимально защищены.
Сбор информации о строящихся и находящихся в продаже домах ведется из открытых источников и в отделах продаж строительных компаний методом «тайный покупатель»: запрашивается проектная декларация, подтверждение права застройщика на земельный участок (ЗУ), кадастровый паспорт ЗУ, разрешение на строительство, типовой договор на покупку квартиры. На основании данных каждый из объектов оценивается по 10-балльной шкале.
Долгий полет на вертолете. Леса и болота, болота и леса. Но вот внизу появляется месторождение, вахтовый поселок, производственные сооружения…
Среди них выделяется блеском новый объект. Это газотурбинная электростанция.
Строительство Шингинской ГТЭС стало первым крупным проектом компании «Газпромнефть-Восток», дочернего предприятия «Газпром нефти», в области энергетики. «Газпромнефть-Восток» осваивает Шингинское месторождение, расположенное на границе Каргасокского и Парабельского районов, с 2006 года. Всего же на территории Томской области она разрабатывает 12 месторождений. Официальную церемонию открытия объекта посетил губернатор Сергей Жвачкин. Это показывает, что руководство региона хорошо понимает всю важность Шингинской ГТЭС для Томской области.
С кого начинается безопасность
Слово «переодеться» вызвало у некоторых гостей промысла, по большей части журналистов, некоторое оживление. За пару часов мы успели оценить удобство рабочей спецодежды нефтяников. Находиться на территории месторождения без спецовки строго запрещается, о чем сообщил нам во время инструктажа улыбчивый мужчина со значком с надписью «Безопасность начинается с меня» на могучей груди.
Периодически кто-нибудь из гостей снимал ослепительно белую каску, но, встречая неодобрительные взгляды нефтяников, тут же надевал ее обратно. Трудно было представить, что высокое начальство будет соблюдать правила техники безопасности так же строго. Однако чиновный люд не позволил себе вольных отступлений от правил. Возможно, благодаря примеру губернатора Сергея Жвачкина. Он, как профессиональный в прошлом газовик, был экипирован по всей форме.
– Мы сегодня вводим большой значимый объект, который является узловым в большом газоэнергетическом хабе на Шингинском месторождении, – сказал, приветствуя гостей, заместитель генерального директора «Газпром нефти» Вадим Яковлев. – Уже создана инфраструктура по сбору газа, инфраструктура его распределения и объект генерации электроэнергии, который мы сегодня вводим в строй. Станция позволит обеспечить энергией наши месторождения, а ее резервные мощности помогут осуществлять коммерческую поставку электроэнергии в томскую распределительную сеть. До конца года мы построим газопровод и компрессорную станцию, чтобы подать часть газа на объекты нашего партнера для переработки на мыльджинской станции. Это даст нам возможность полностью удовлетворить все требования по нормам утилизации попутного газа и продолжить эффективную разработку месторождений. Хочу поблагодарить всех, кто принял участие в реализации проекта, особенно хочу отметить томского подрядчика, внесшего решающий вклад на заключительном этапе запуска объекта в эксплуатацию.
Вернуться к истокам
– Я так понимаю, это подарок области ко Дню нефтяной и газовой промышленности, а также к пятидесятилетию томской нефти? – полушутя уточнил в ответном слове Сергей Жвачкин. – «Газпромнефть-Восток» сегодня, в непростое время скачущей цены на черное золото дала понять, как нужно себя вести: несмотря ни на что повышать эффективность производства. Сейчас многие привыкли все сваливать на экономическую непогоду, но настоящие компании, такие как ваша, продолжают развивать производство. Теперь вы будете вырабатывать электроэнергию на собственном газе и не только обеспечивать себя, но и частично направлять ее в региональную распределительную сеть. Здорово, что решается и вопрос экологии. Как человек, имевший отношение к нефтегазовому комплексу, могу сказать, что все сделано очень профессионально. Я большую часть жизни носил куртку с надписью «Газпром». Уже четыре года у меня другая спецодежда, но иногда очень приятно вернуться к своим истокам.
Губернатор не зря сказал про умение работать в трудных условиях. По своему опыту он прекрасно понимает, сколько нужно потратить сил и средств, чтобы посреди тайги построить такой крупный объект. Летом добраться до Шингинского месторождения можно только на вертолете, поэтому все основные запасы – оборудование, топливо, стройматериалы – завозятся туда по зимнику. В результате стоимость строительства получается неизмеримо выше, чем на Большой земле. Объем капитальных вложений при строительстве Шингинской ГТЭС составил около 2,7 млрд рублей. Далеко не каждое предприятие, даже очень крупное, решится потратить столько средств, сил и времени в период экономического кризиса и нестабильных цен на свою продукцию.
Сергей Жвачкин и Вадим Яковлев вместе нажали символическую кнопку старта.
– Несмотря на все трудности, которые у нас были, на суровые условия, на отдаленность от цивилизации, мы построили эту станцию, – сказал генеральный директор «Газпромнефть-Востока» Виктор Мисник. – Когда-то мне задавали вопрос: что с нами будет через год-два? Сегодня вы видите, что у нас с вами все получилось.
Импортозамещение на практике
После церемонии открытия Виктор Мисник с коллегами провел для гостей ознакомительную экскурсию по территории ГТЭС. Их рассказы наглядно иллюстрировались плакатами, расположенными по пути следования, и, самое главное, самим видом сооружений и оборудования электростанции.
Инвестиционный проект строительства Шингинской ГТЭС был принят в октябре 2013 года. В марте 2014 года начались работы по инженерной подготовке площадки. В сентябре закипели работы по монтажу оснований и фундаментов объектов ГТЭС. Весной 2015 года начался монтаж технологического оборудования, в июне – электромонтажные работы. В ноябре – декабре 2015 года были смонтированы дожимные компрессорные установки, произведены работы по их пуску и наладке.
В январе 2016 года начались монтажные и пусконаладочные работы газотурбинных установок. В марте ГТЭС приняла первый газ, а в мае начала вырабатывать электроэнергию.
Сданный в эксплуатацию энергокомплекс состоит из четырех газотурбинных агрегатов по 6 мегаватт каждый, трех подстанций, воздушных линий электропередачи и блока подготовки газа с дожимными компрессорами. Совокупная мощность ГТЭС достигает 24 мегаватт. Для сравнения: установленная мощность первой томской электростанции ТЭЦ-1 составляет на данный момент 14,7 мегаватта.
Особой гордостью строителей и работников электростанции стал высокий уровень импортозамещения.
– Примерно на 95% станция состоит из оборудования российского производства. Турбины производит акционерное общество «Сатурн», – сообщил гостям заместитель начальника ГТЭС «Шингинская» Петр Шведов. – На них установлены турбинные двигатели Д-30. За много лет эксплуатации они зарекомендовали себя как одни из самых надежных. Именно такой двигатель использовался на самолетах «МиГ-21», «Ту-154», «Ил-76». Турбогенератор тоже российский, это продукция «Электротяжмаш-Привода» из города Лысьва. В условиях сложной геополитической обстановки переход на отечественные комплектующие – вопрос стратегической безопасности, так как снижает нашу зависимость от зарубежных поставок.
По словам Петра Шведова, по надежности, безопасности и качеству обслуживания российская техника уже практически сравнялась с западной. Поэтому привыкание к работе на отечественном оборудовании произошло без особых проблем.
Толика импорта
В диспетчерской, где сосредоточены все нити управления электростанцией, Сергей Жвачкин нашел наконец-то импортную составляющую ГТЭС.
– Автоматика у вас фирмы Siemens? – полуутвердительно спросил губернатор.
– Да, Siemens…
– А программное обеспечение?
– Отечественное, томской фирмы «ЭлеСи».
– Это хорошо, – улыбнулся Сергей Жвачкин. – А вы знаете, что прошлый чемпионат мира по футболу в Бразилии полностью проводился с помощью программного обеспечения «ЭлеСи»? Так что имейте в виду: томские компании – это высочайший уровень.
Томский губернатор особо отметил, что дополнительная мощность объемом 24 мегаватта значительно повысит надежность региональной энергосистемы, так как обеспечит дополнительные перетоки электроэнергии в случае аварийных сбоев. Еще один плюс – относительно низкая себестоимость электроэнергии, производимой на собственном газе.
– Запуск ГТЭС позволит нам снизить затраты на обеспечение электроэнергией своих объектов нефтедобычи на 25–30 млн рублей в месяц, повысит надежность их энергоснабжения, – сказал Вадим Яковлев. – Еще одним экономическим эффектом стали заказы отечественным производителям, а социальным – создание более 60 высокооплачиваемых рабочих мест.
– Открытие станции еще раз подтвердило, что «Газпром нефть» и ее «дочка» «Газпромнефть-Восток» – эффективные и социально ответственные компании, – подвел итог губернатор. – Они создают рабочие места, платят налоги. И доказывают, что не все так плохо, что эффективно работать можно в любых условиях. Пока одни плачут и жалуются на трудную ситуацию, другие эту ситуацию исправляют, своим трудом делают ее более благоприятной. Вот с кого нужно брать пример.
Комиссию во главе с мэром Томска жители домов по улице Нефтяной встречали по всем законам гостеприимства: музыкой, танцевальным флешмобом и роскошными цветочными клумбами. На конкурсе «Томский дворик» представители нового микрорайона от ТДСК не дебютанты. В прошлые годы их инициативы уже получали высокую оценку жюри. На юбилейный конкурс жители домов с №7 по 11 по ул. Нефтяной подали заявку в номинации «Самый дружный двор».
Семейный подряд
Сначала не было ничего. В первый год после заселения все мысли счастливых жильцов занимало обустройство своих квартир. Когда залы, кухни и спальни похорошели, пришло время заняться территорией вокруг дома.
– Все дело в нашем обостренном чувстве собственности, – улыбается Виталий Полстяной, один из идейных вдохновителей перемен на Нефтяной. – Мало наклеить хорошие обои, купить красивую мебель и повесить люстры. Хочется, чтобы ощущение уюта и хорошее настроение начинались еще на подходе к дому. На общем собрании мы решили: если хотим, чтобы в наших дворах было приятно гулять с детьми и глаз радовался, когда выглядываешь в окно, нужно позаботиться об этом самим.
Поддержку позитивных начинаний и горячих инициатив энтузиасты с Нефтяной нашли в лице своей УК «Дом-Сервис ТДСК». Она предоставила инвентарь, помогла с необходимыми для преображения цветников, беседок и детской площадки материалами.
Без ухода посаженные когда-то цветы и деревья выглядели уныло. Жильцы выбрали ответственного за каждую клумбу. Но заниматься посадками в одиночку им не пришлось. Одни соседи привезли рассаду со своих мичуринских участков, другие вызвались поливать цветы, третьи взяли в руки кисти и сделали скучные заборы яркими и позитивными.
– У нас с женой семейный подряд. Еще и семилетнего сына привлекли к наведению порядка, – смеется Андрей Кирьянов. – Увидев, что я поливаю цветы, Матвей забросил качели и прибежал мне помогать. Дети должны выходить на субботники вместе с родителями. Если ребенок посадит куст, поможет убрать детскую площадку, ему уже не захочется хулиганить, кидать на асфальт обертки от конфет, топтать клумбу.
Зебра во дворе
Цветами дело не ограничилось. Столкнувшись с проблемой нехватки парковочных мест, соседи не стали выяснять друг с другом отношения. Вместо этого взяли белую краску и сделали на асфальте разметку. Территория не увеличилась, но благодаря грамотному ее использованию мест как раз хватило на всех. А для борьбы с любителями промчать с ветерком по двору жильцы нарисовали между пешеходными дорожками зебру. Такая ненавязчивая мера на любителей лихой езды подействовала быстро.
Сегодня активные жители совместно с УК создают ТОС для решения вопросов развития своего микрорайона.
– Сердце радуется, когда видишь томичей, которые любят свой город, как вы, не на словах, а на деле, – обратился к конкурсантам мэр Томска Иван Кляйн. – Наш конкурс живет уже два десятка лет, в прошлом году в нем приняли участие 7 тыс. человек. В этом, думаю, будет не меньше. Я не перестаю удивляться фантазии, энтузиазму и таланту томичей. Думаешь: «Ну что еще нового можно придумать за столько лет существования «Томского дворика», чем удивить?» И ведь удивляешься каждый раз! Сегодня вы показали себя дружным двором, на праздник пришли три поколения: ребятишки, их родители, бабушки и дедушки. И за двором молодежь и люди почтенного возраста ухаживают вместе. Судя по сегодняшнему мероприятию, вы – в числе первых претендентов на победу в номинации «Самый дружный двор».
Имена победителей конкурса станут известны в середине сентября. А жители Нефтяной уже придумывают идеи для «Зимнего Томска» – конкурса на лучшее новогоднее оформление фасадов зданий и территорий городских объектов.
Как же я пожалела, что в этот момент у меня в руках не было любимого баяна. Новоселы Анна и Татьяна в ожидании гостей, которые должны были объявить торжественное заселение в новый дом в поселке Самусь, а капелла наяривали частушки:
Ваш уютный теремок И просторен, и высок! Мы вас просим хоть разок Сдать нам на ночь уголок!
Вдруг к ним присоединился мужчина в тельняшке (Самусь же – судоремонтный завод рядом):
А сегодня надо нам, Скажем откровенно, Провести по санузлам Экскурс непременно!
Я тоже не удержалась и заголосила:
У вас жилплощадь появилась, Осталось деток завести, Вы давайте уж старайтесь, Иль вас надо завести?
Крылатые качели
Самусьский народ городские частушки встретил с восторгом. Музыкальная вакханалия продолжалась бы и дальше, если бы возле нового дома в Самуськах не появилась компания, которую новоселы и сочувствующие им, вернее, радующиеся за них сельчане встретили громкими аплодисментами.
В поселке Самусь, входящем в территорию самого большого в России закрытого административно-территориального образования Северск, случилось событие. В эксплуатацию сдавался дом в рамках региональной адресной программы расселения людей из аварийного жилья.
– Вы меня простите, – смахивала слезы красавица Юля Мадраимова. – Я сирота, мы с доченькой ютились в том, что и квартирой назвать было сложно. Отопление практически отсутствовало. Моя Вика постоянно простуженной была. Нам власти помогали – то там подлатают, то здесь починят. Но кошмар не прекращался. А сейчас… Слов не могу подобрать, как счастлива!
Но счастье Юли половинчатое. Ее Викуся сейчас в лагере отдыха «Зеленый мыс».
– Я так хотела, чтобы она сегодня вот тут, рядышком была. И увидела, что теперь у нас свой дом появился – теплый, современный, красивый. А во дворе что понаделано! Гляньте! У нас в Самуськах отроду таких детских площадок не было. Утром сегодня видела, как взрослые с восторгом на качелях этих раскачивались…
Новая пятиэтажка в поселке Самусь появилась, как полагается деточкам, через девять месяцев после принятия властного решения (на церемонии новоселья генеральный директор ТДСК Александр Шпетер неспроста сделал на этом акцент). Программа расселения народа из аварийного и ветхого жилья работает на полную катушку во всех районах области, в ней задействованы все бюджеты – кошельки страны, области, районов.
– Это для нас наиважнейший вопрос, – говорит губернатор Томской области Сергей Жвачкин. – Наши люди – в Томске ли они прописаны, в Самуськах или в Парабели – должны жить в комфортных условиях. Это главная задача власти на сегодня. Мы должны и будем повышать качество жизни и безопасность людей.
Кстати, о безопасности. Никогда в жизни, даже в самых продвинутых в этом отношении странах (поверьте, пишу со знанием дела) я не видела то, что с удивлением разглядывала в квартирах экономкласса нового дома в Самуськах. В туалете есть все необходимое для борьбы с локальным пожаром! Кнопки, шланги и все такое… И все очень простое в применении.
На этом дубе златой цепи нет. Но для семьи Ивановых это самое драгоценное дерево
Как бы мне, рябине, к дубу перебраться?
– Наша жизнь в бараке сегодня закончилась, – Галина Иванова очень волнуется. – Так хотела к Сергею Анатольевичу подойти сейчас, сказать – вы не губернатор для нашей семьи. Вы… Постеснялась. Мы в старом доме 20 лет прожили. А до этого свекровь в нем жила. Крыша протекала, и с этим невозможно было бороться. Вода ледяная из крана лилась… Еще напасти перечислять?
Новоселье Галина Николаевна отложила до осени. Когда муж вернется. Станислав Александрович – капитан теплохода. Сейчас на вахте в Якутии. Звонит каждый день: «Галюня, как там наш новый дом?»
– А я плачу, – признается Галина Николаевна. – Дом шикарный! Внучка уже балкон облюбовала. А у меня душа болит. 30 лет назад моя свекровь привезла со своей родины – из Таджикистана – саженец дубочка. Сантиметров 10 был, не больше. На огороде высадила. Сегодня это шикарный дуб, единственный в Самуськах, а может, и в ЗАТО. Очень переживаю за его судьбу. Наш старый дом снесут, а вдруг и его спилят?
Я пообещала Галине Николаевне похлопотать, чтобы семейная реликвия не пострадала.
Сяду на пенек, съем пирожок
По дороге на новоселье губернатор в очередной раз показал характер. Похоже, в последнее время его стали раздражать заведомо обговоренные маршруты инспектирования дорожных и иных программ. И на пути в Самусь он вдруг завернул в садоводческое товарищество «Весна». Одна из журналисток чуть каблуки не сломала на дороге садоводов. Вероятно, здешние дачники должны ходить только в кроссовках – ямы и выбоины на каждом шагу!
– За последний месяц я насмотрелся на такое количество ям, что скоро мне будут сниться кошмары, – вздохнул губернатор. – Эту дорогу надо немедленно отремонтировать! Наша задача – комфорт жителей области. Во всем.
Жвачкину очень не понравилось, что обитатели «Весны» (а их примерно 3 тыс. на тысячу участков) на трассе ждут автобусы под открытым небом. На остановке нет ни лавочки, ни навеса.
– Мы серьезно относимся к программе развития дачного движения, – сказал губернатор, – и в ней не может быть мелочей. Люди не должны мокнуть под дождем в ожидании автобуса или жариться на солнце.
Власти ЗАТО Северск пообещали губернатору все замечания исправить в трехнедельный срок. Респект, если получится.
Новоселы, новоселы, Вы сейчас народ веселый, Как красивая картина Ваша новая квартира
ЦИФРА
3 млрд рублей потрачено в Томской области за три года на расселение людей из ветхого и аварийного жилья.
ЦИФРА
8 аварийных домов общей площадью 2 702 кв. м расселила областная власть в Самуськах.
ЦИФРА
134 млн рублей из областного бюджета вложила областная власть в самусьскую пятиэтажку площадью 3 102 кв. м.
Городской сад этим летом стремится заработать репутацию самой интересной площадки сезона. Не успели уйти запахи гастрономического фестиваля, как надвигается новый «современный, модный молодежный» фестиваль современного искусства «Вокруг».
Территория вокруг озера превратится в одну большую выставку, замыкающуюся сценой, динамичное световое оформление газонов будет дополнено стилизованными декоративными элементами. Две части мероприятия пропустят через себя весь спектр тенденций современного и молодого Томска, говорят организаторы.
Весь спектр с трудом влез в девять отделов. Самый вкусный из них – фуд-зона, где можно отведать блюда различных кухонь. Самый звучный – сцена, где сыграют томские электронщики. Перформансы, инсталляции и выставка работ, street art и technology отвечают за современное искусство. Здесь и «Сну-сну», известная своими проектами, и новые авторы. Есть отдельная зона для спорта и для арт-маркета, где можно что-нибудь купить.
– Долго думали, как включить в программу искусство татуировки, – рассказывают организаторы. – Но ваять нательную живопись на свежем воздухе не позволяют санитарные нормы. Однако одни из наших участников нашли оригинальный выход из ситуации, так что внимательно следите за площадкой перформансов.
Фестиваль современного искусства «Вокруг». Городской сад.?6 августа, начало в 17.00. Вход свободный.
Один из самых известных проектов томской арт-группы «Сну-сну» – 50-метровая надпись «Пупок». Томичи вытаптывают ее с 1994 года
Группа «Звезды» – яркий представитель современной волны русского постпанка. Ее музыка – сочетание холодного синтезаторного минимализма и гипнотического бита, сопровождаемое отстраненным вокалом
В этом году у обладателей голубых беретов юбилей – прошло ровно 85 лет с того дня, когда на учениях ВВС Московского военного округа под Воронежем впервые с бомбардировщика на парашютах на землю спустилось десантное подразделение.
Томские десантники свой праздник начали с возложения цветов к мемориалу погибших в Афганистане и других горячих точках, после чего двинулись на автомобилях к зданию СФТИ, где их уже ждали ребята из военно-спортивных клубов области.
Друг друга десантники узнают по одежке. Площадь перед СФТИ – в полосочку. В тельняшках все – герои дня, их жены, подруги, дети. Маленькая кудрявая девочка надела майку «как у папы», поверх олимпийки, которую заставила натянуть мама из-за хмурого утра…
– Я его шесть лет не видел, а сегодня, когда встретились, даже ноги немного задрожали, – возбужденно описывает другу встречу с сослуживцем молодой десантник. – Кого еще сегодня смогу встретить, даже не знаю.
После показухи, как называют в военной среде показательные выступления, празднующие выстраиваются в колонну для шествия к Лагерному саду. Этот процесс наглядно демонстрирует, что бывших десантников не бывает. Представитель ТРО Российского союза ветеранов Афганистана Александр Сорока, по совместительству гвардии лейтенант ВДВ, извинившись перед присутствующими дамами, по-военному коротко и емко построил десантную братию по восемь человек в шеренге.
– За 28 лет, что я формирую в день праздника колонну, женщин в ней не было и не будет. Их место – в сердцах десантников! – замечает Александр Сорока. – Так, спецназ ГРУ, тихо там! Мы чуть ли не единственные в Сибири проходим торжественным маршем по городу в этот день, понимаете ответственность?
По команде, строевым шагом, вслух считая ритм, идут по проспекту Ленина бравые солдаты России. Прохожие снимают шествие на телефоны, машины сигналят, горожане из окон приветственно машут десантуре…
За тем, как поющие «Катюшу» десантники заходят в Лагерный сад, а потом возлагают цветы к Вечному огню, наблюдает семилетний Максимка в синей кепке. На вопрос, не хочет ли он лет через десять сменить головной убор на другой, того же цвета, он отвечает: «Да! Хочу синий берет!»
Сколько стоит недостроенная атомная станция, железнодорожный тупик или экскаватор, который собственник решил сдать в аренду? В каких случаях банки, суды, строительные компании и обычные жители обращаются к специалистам по оценке имущества и недвижимости? Об этом и других специфических аспектах деятельности оценщиков мы беседуем с директором бюро оценки «ТОККО» доктором экономических наук Дмитрием Хлопцовым.
