О новых подходах ТДСК к благоустройству
Дискуссии о кризисе развития Томска заставляют анализировать базовый уровень, на котором создается городская среда. Между тем именно в новых дворах и придомовых территориях рождаются те самые актуальные решения, дефицитом которых попрекают нынешний Томск. О специфике современного благоустройства рассказывает ведущий инженер-проектировщик группы генплана ПКБ ТДСК Алена Скирюха.
О стереотипах
– Для многих понятие благоустройства исчерпывается знакомым с детства придомовым набором из горки с качелями. На деле оно гораздо больше: проезды, парковки, спортплощадки, зоны для отдыха, объекты для маломобильных жителей, малые архитектурные формы и прочее.
Вопреки мнению обывателей все это тщательно продумывается и просчитывается. Правда, кое-что предугадать невозможно: например, что собственник разместит магазин в непредвиденном месте, а муниципалитет не построит запланированную дорогу и остановку общественного транспорта. Тогда некоторые решения кажутся «сырыми».
Самый вредный миф – о сути и стоимости благоустройства: почему-то считается, что всё это ничье и стоит копейки. А между тем речь идет об очень больших вложениях. К примеру, один квадратный метр тротуара обходится примерно в две с половиной тысячи рублей, а этих «квадратов» на объекте может быть больше тысячи. За скромный игровой комплекс производитель просит полтора миллиона, но жильцы достаточно спокойно относятся к порче таких объектов.
А ведь все это – общая собственность жильцов, рассчитанная на длительный срок эксплуатации. И относиться к ней нужно соответствующе – следить, беречь и спрашивать за нанесенный ущерб.
Потребности и возможности
– Четких нормативов по наполнению детских объектов не существует, и какое оборудование расставить на площадке, решает застройщик. ТДСК стремится обеспечить активным досугом все возрастные группы: для самых маленьких строим игровые комплексы, для подростков роллердромы, те, кто постарше, занимаются на спортплощадках.
Мы тщательно изучаем предложения, в том числе долговечность решений. Большое внимание уделяем соблюдению государственных требований безопасности. К примеру, производитель малых архитектурных форм и его продукция должны быть сертифицированы.
В целом ситуация с малыми архитектурными формами и материалами для благоустройства заметно улучшилась. В Южных Воротах готова к открытию большая детская площадка из дерева. Раньше такие варианты не рассматривали из-за высокой стоимости, а сейчас появился приемлемый вариант.
Производство тротуарной плитки в ТДСК тоже вышло на новый уровень. Ассортимент продукции заметно расширился, появился большой выбор формы, цвета, текстуры и размера.
Природная составляющая
– Стремительно меняются подходы ТДСК к озеленению жилых районов. К сожалению, региональные питомники пока не могут обеспечить нужное количество и качество посадочного материала. Например, для нужной плотности живой изгороди требуется несколько тысяч саженцев на небольшой участок, и при приемке объектов комиссии обращают на это пристальное внимание.
Мы привлекаем иногородних специалистов по закупке и посадке саженцев. Чаще всего материал закупается в европейской части страны. Огромные фуры доставляют в Томск абсолютно одинаковые, калиброванные растения, находящиеся в идеальном состоянии. И, по опыту, приживаются они лучше местных образцов.
Первые два-три года за растениями следит подрядчик, в случае необходимости осуществляет замену саженцев. Затем полностью прижившиеся растения передают управляющим компаниям, которые постепенно нарабатывают необходимый опыт ухода.
В среднем на один дом приходится 30-40 «крупномеров» – пятилетних деревьев высотой 3,5-4 метра. Кустарники высаживаем тысячами. Например, массив шиповника создается из невиданного для личных хозяйств расчета: четыре растения на квадратный метр. К сожалению, бывает, что растения уничтожают или воруют, нанося ущерб собственникам.
Новации и отзывы
– Проекты ТДСК изначально отличались высоким уровнем озеленения, но на определенном этапе мы поняли, что нужны новые знания. Освоили программы ландшафтного дизайна, и это заметно сказалось на облике районов.
Мы расширили и ассортимент растений. Вместе со специалистами ищем выразительные деревья и кустарники, адаптированные под местный климат. Уже сейчас используем яблони с пурпурными листьями и интересные сорта ив.
Обратная связь о качестве выбранных решений тоже налажена. Мы сами живем в районах ТДСК, общаемся с соседями и подписаны в местные чаты. Все отзывы и предложения получаем из первых рук. В целом люди довольны, а чаще просто удивлены переменам.
Автор: Дмитрий Шиптенко