ТДСК сохраняет ключевые позиции в строительной отрасли Сибири

Больше чем жилье

История основания Томской домостроительной компании начинается в 1972 году, когда министр строительства СССР Георгий Караваев подписал приказ о создании в Томске домостроительного комбината. Изначально он был «заточен» для масштабных государственных проектов по строительству жилья и сопутствующих соцобъектов – школ, садов, клубов, больниц.

В те годы в Томске формировались важнейшие научно-­технические и производственные направления, а потому областной центр крайне нуждался в притоке и удержании сильных кадров. Решение вопроса упиралось в старый жилой фонд: качественное жилье было в дефиците, а привлекать ценных специалистов квартирами в старой деревянной застройке не отваживались бы даже оптимисты.

Новые районы и кварталы на Каштаке, Иркутском тракте, Солнечном, возведенные индустриальными темпами по модели комплексного освоения территорий, решили тогда жилищную проблему. Недаром 70-е и 80-е годы были вписаны в историю Томска как время его стремительного развития.

Но потом наступили 90-е, когда из 400 домостроительных комбинатов в России осталось только 16, за Уралом томичи оказались в единственном числе. Но даже в тот неимоверно страшный период руководство предприятия сохраняло здравый оптимизм и уверенность, что в стране неизбежно начнется восстановление, и индустриальное домостроение, способное обеспечить быстрый и качественный рост жилья, обязательно будет востребовано.

И оказалось право: этап масштабной реорганизации строительной отрасли пришелся на начало нулевых. В результате вместо комбината был создан холдинг полного производственного цикла, способный проектировать и строить «с нуля», сопровождать собственные проекты от чертежа до эксплуатационного обслуживания.

Сегодня в структуре компании, в которую входят 23 дочерних общества, трудится около четырех тысяч человек.

В приоритете нацпроекты

Отличительной особенностью ТДСК является ее способность реализовать масштабные проекты как в жилищной сфере, так и в строительстве социальных, инфраструктурных, спортивных объектов, гражданских зданий.

Примером особой гордости строителей по праву является инженерно-­административный корпус по проспекту Мира в Томске, построенный по заказу «Роснефти» для института «Томск-­НИПИнефть». На девяти этажах здания расположены кабинеты проектировщиков, три этажа отведены под лаборатории, а в отдельном блоке – просторное кернохранилище, куда поступают образцы пород, добытых из скважин по всей стране.

Когда открывали этот объект, генеральный директор «Томск-­НИПИнефти» Максим Пушкарев не жалел благодарных слов в адрес строителей:

– Объект построен в полном соответствии с проектом – мы сами специализируемся на проектировании, поэтому знаем, о чем говорим. Особая благодарность – Томской домостроительной компании, которая сумела реализовать проект на высоком уровне, несмотря на все неблагоприятные обстоятельства последних лет.

Еще один сложный объект в копилке достижений ТДСК – строительство здания мирового суда.

В 2022 году Минстрой РФ включил ОАО «Томская домостроительная компания» в перечень 63 системообразующих организаций в сфере строительства и ЖКХ. Федеральное ведомство обозначило устойчивость, производственно-­строительный потенциал ТДСК, значимость жилищных и инфраструктурных проектов. Наличие такого «козыря» позволяет компании участвовать в федеральных программах и национальных проектах. Например, таких как «Здравоохранение», «Демография», «Жилье».

В числе знаковых итогов 2023 года стала комплексная реконструкция аэродромной инфраструктуры международного аэропорта «Богашево» (Томск) в рамках комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры Томской области.

8,5 млн квадратных метров жилой площади возведено ТДСК за 50 лет своей истории. Новоселами стали более 100 тыс. сибирских семей.

Реконструкция взлетно-­посадочной полосы томского аэродрома кроме устройства нового искусственного покрытия включала строительство контрольно-­пропускного пункта, водосточно-­дренажной системы, очистных сооружений, аварийной поисково-­спасательной станции и периметрового ограждения аэропорта с техническими средствами охраны. Одновременно реконструирована патрульная дорога, установлены новые участки метеооборудования и система светосигнального оборудования, обустроены подъезды и подведены инженерные коммуникации к зданиям. Сложнейшие работы на «взлетке» проводились в условиях действующего аэропорта.

По нацпроекту «Здравоохранение» в декабре 2023 года введен в эксплуатацию хирургический корпус Томского областного онкодиспансера. Рассчитанное на 120 коек девятиэтажное здание общей площадью около 18 тысяч кв.м позволяет расширить амбулаторно-­поликлиническую сеть медицинского учреждения. Здание построено с учетом современных требований к пожарной безопасности, доступности среды, оборудовано сложными инженерными системами и высокотехнологичным медицинским оборудованием: рентгеновскими аппаратами, маммографами, аппаратами УЗИ, ИВЛ и другой реанимационной аппаратурой. Тот, кто помнит историю возведения этого корпуса, называет строителей героями, совершившими самый настоящий трудовой подвиг.

Еще один важнейший для региона объект – общеобразовательная школа на 1100 учеников в одну смену – построен в супервосточной части Томска по национальному проекту «Демография». Его площадь более 22 тыс. кв.м. Посетившая важный социальный объект в ходе визита в Томскую область делегация Совета Федерации высоко оценила качество проектирования и строительства.

– Рад, что такие школы стали нормой – это проект повторного применения, – делился впечатлениями от увиденного сенатор СФ РФ Владимир Городецкий. – Видно, что строительная организация классно поработала. Требования, технологии – все предусмотрено. Это великое движение вперед.

Сегодня ТДСК осуществляет строительство еще одной школы. Она станет восьмой по счету, построенной компанией в Томске начиная с 2017 года.

Помимо участия в национальных проектах, предприятия ТДСК работают по региональному и муниципальному заказам, правда, здесь они довольно часто сталкиваются с несоответствиями в проектной и фактической стоимости строительных ресурсов. Предусмотренные правительством изменения в существенные условия государственных и муниципальных контрактов своевременно не принимаются, что создает угрозу деятельности строительных предприятий и реализации приоритетных нацпроектов.

История ТДСК доказывает, что строительство всегда актуально. Мы толкаем экономику вперед, создаем новое и реконструируем устаревшее, реализуем проекты, которые десятилетиями служат людям и приносят пользу обществу. Строители никогда не опускают руки: в самые сложные времена мы ставим большие цели и достигаем их, удивляясь собственной смелости и работоспособности. Соединяем таланты и технологии, полет фантазии и дисциплину. Сплачиваем тысячи людей, чтобы создавать будущее. Как результат – жилые районы, дома, школы, детские сады, магазины, улицы, парки, медицинские и спортивные объекты: новая жизнь для множества семей.

Александр Шпетер,
генеральный директор ОАО «ТДСК»

Скорость и комфорт = качество для жизни

В сфере жилищного строительства ТДСК завершила крупные проекты по ревитализации бывших промплощадок на городской территории Томска. Первый из них был реализован на берегу реки Томи. Здесь построен жилой комплекс Радонежский, состоящий из многоквартирных домов высотой от 17 до 25 этажей. На его территории возведены общеобразовательная школа, два детских сада, многоэтажные паркинги, размещено медицинское учреждение.

На площадке бывшего молокозавода в центре Томска появился жилой квартал, созданный при международном сотрудничестве. Изменение подхода к благоустройству придомовых территорий, увеличение объема озеленения, включение всесезонных ландшафтных решений и дворовых спортивных сценариев в городскую застройку позволили воспроизвести мировые тренды в создании в Томске жилья комфорт-­класса с новой квартирографией и наивысшим классом энергоэффективности А++.

А самый масштабный проект ТДСК – жилой район Южные Ворота на 540 тыс. кв.м в пригороде Томска – вошел в ТОП-5 самых больших стройплощадок России. На старте – проект «Южные Ворота II» с объемом инвестиций более 100 млрд руб­лей и площадью жилья в 640 тыс. кв. метров.

Ну и впечатляющим достижением коллектива ТДСК в 2023 году стала разработка новой домостроительной серии, сочетающей преимущества индустриального домостроения (скорость возведения, заводское качество конструкций, ценовая доступность) и потребительские свой­ства жилья комфорт-­класса. Модернизация производства для внедрения новой серии завершена в 2024 году, и первые дома уже введены на площадке строящегося жилого комплекса Ботаника в Томске.

В дальнейшем подобное жилье появится и в других сибирских городах. Перешагнув границу «материнского» региона, ТДСК давно и успешно выполняет комплексные проекты в Кемерове и Новосибирске, и, несмотря на высокую конкуренцию, показатели томской компании по вводу и текущему строительству жилья растут.

Автор: Татьяна Александрова