ТДСК в октябре заселит два первых дома в ЖК «Ботаника»

Томская домостроительная компания в октябре заселит первые дома в жилом комплексе «Ботаника» на супервостоке Томска.

Продажи в «Ботанике» начались в апреле, за полгода основная часть квартир в двух многоквартирных домах на улице Пришвина, 44 и 52, обрела хозяев. Большинство воспользовались семейной ипотекой, которая сохранилась на территории региона. При полной отделке квартир «под ключ» ТДСК удаётся сохранить привлекательные цены на рынке томских новостроек, а также предлагать собственные программы поддержки покупателей жилья, в первую очередь для семей с детьми.

ЖК «Ботаника» – принципиально новый шаг в работе застройщика. Здесь возведено первое 10-этажное здание новой домостроительной серии, разработанной ТДСК. Весь комплекс включает 16 домов – четыре квартала с закрытыми дворами без машин.

Новая серия отличается от предыдущей и конструктивными решениями, и дизайном. Основная идея разработчиков – повышение класса жилья при сохранении индустриального способа возведения. Для новой серии спроектированы функциональные планировки, увеличены размеры окон, созданы просторные и удобные входные группы со сквозным проходом на обе стороны дома и безбарьерной средой для маломобильных жильцов.

Внедрение новой серии потребовало значительных изменений на производственном комплексе ТДСК, для этого по специальному заказу изготовлены и запущены в работу кассетные установки для формовки лестничных маршей и межкомнатных стеновых панелей. В настоящее время завод крупнопанельного домостроения ТДСК выпускает железобетонные изделия более 10 тысяч наименований, одновременно формуя детали как для «классической» серии 75М, так и для новых домов.

Благодаря применённым техническим решениям для потребителя эти дома не отличаются от монолитных или каркасно-­монолитных, но при этом сохраняют преимущества индустриального жилья – заводское качество конструкций и оптимальную себестоимость. Улучшенный внешний вид и долговечность фасадных решений обеспечены облицовкой фиброцементными плитами, подобранными в соответствии с дизайнерской концепцией жилых комплексов. В целом ЖК «Ботаника» меняет представление о том, как должен выглядеть современный район комплексной застройки.

Во вторник, 24 сентября, томские журналисты посетили «Ботанику», чтобы увидеть новый район от ТДСК, а также оценить ход исполнения соглашения о развитии супервостока, заключённого в феврале 2024 года между застройщиком, мэрией Томска и администрацией Томской области.

Напомним, жилищное строительство в восточной и супервосточной части Томска – приоритетное направление, зафиксированное в Стратегии развития Томска до 2030 года. Проект «Ботаника», рассчитанный на 150 тыс. квадратных метров для проживания пяти тысяч человек, – шаг в реализации этого решения и логичное продолжение многоэтажной жилой застройки, начатой в Зелёных Горках. Общие инвестиции в проект составляют 15 млрд руб­лей в ценах 2023 года.

Соглашение о взаимодействии застройщика, региональной и городской власти для развития супервостока включает создание социальной и транспортной инфраструктуры одновременно со строительством жилья.

 

На территории жилого комплекса предусмотрено строительство двух детских садов на 145 мест каждый и амбулаторно-­поликлинического отделения. Под детские сады застройщик выделил два участка, ведётся разработка проектно-­сметной документации, которая после прохождения государственной экспертизы вместе с землёй будет безвозмездно передана органам власти для дальнейшего строительства. Дом с амбулаторией проектируется по согласованному с региональным департаментом здравоохранения техническому заданию.

Также застройщик осуществляет проектирование участка дороги от ул. Д. Бедного до ул. Мечникова. Уже выполнен асфальтированный проезд от ул. Д. Бедного до ул. Мечникова по территории жилого комплекса. Инвестиции застройщика в проектирование инфраструктуры составляют около 100 млн руб­лей.